Maison avec cheminée à vendre à Bazas (33430)

Localisation idéale entre bazas et langon dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux. Jennifer rameau vous présente cette ancienne grange en pierre, en partie rénovée, d'une surface habitable d'environ 155 m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 9 000 m², dont environ 1 000 m² sont constructibles, idéal pour un projet de regroupement familial ou une seconde habitation. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de 27 m² avec insert et accès à une terrasse couverte, d'un salon cathédrale de 37 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un cellier et de wc séparés. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 21 m² surplombant le salon et un grenier aménageable de 60 m² selon vos besoins. Attenantes à la maison, deux grandes dépendances de 80 m² chacune vous offrent de multiples possibilités : l'une, ouverte, parfaite pour créer un espace extérieur tel qu'une terrasse ou cuisine d'été. L'autre, fermée, pouvant servir de garage, atelier ou extension de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour un projet animalier, une activité extérieure ou simplement pour profiter du calme de la campagne. Maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'évolution. Idéal pour projet familial, artisan, investisseur ou amoureux de la pierre et de la nature. Budget travaux à prévoir. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2220 euros indexées à l'année 2021. Budget 239 000 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit 230 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Proche bazas -mandat : 4884 l'ostal- les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : coup de coeur assuré sur cette jolie propriété. À la campagne et au calme, sans vis-à-vis, visitez cette ancienne landaise avec dépendances entièrement rénovée par un architecte. Sur un airial, cette propriété d'une surface habitable de 122 m² se compose d'un auvent exposé au levant, une entrée, un wc séparé, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et séparée, un cellier, un séjour salon cathédrale de 32 m² avec carreaux de gironde au sol, une belle cheminée en brique et son insert. 3 jolies chambres, 15 m², 11 m², 20 m² une mezzanine pour bureau ou chambre supplémentaire de 16 m². Une terrasse. À l'extérieur, une piscine de 11x3 en traditionnel avec rideau électrique intégré, traitement au chlore, douche extérieure. Une grange d'environ 152 m² avec trois ouvertures, sol béton ciré et étage isolé. Etable 77 m², atelier et local technique pour piscine. Parc à cochons. Huisseries double vitrage. Terrain de 7921 m². Pour visiter, appelez jean-luc * 06 32 36 42 51 * jean-luc cotucheau, agent commercial (e. I.) enregistré au r. S.A. C d'agen sous le numéro : 903 532 083 1.

Maison de caractère en pierre située à lados, à moins de 10 minutes de bazas et 15 minutes de langon, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 235 m², elle se compose d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux de 47 m² avec sol en travertin, poutres et pierres apparentes, d'une cuisine séparée avec cheminée et cellier attenant, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, d'un dressing et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1salle d'eau avec wc et la possibilité de créer 1 chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une grange et d'un séchoir à tabac attenant. Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites récemment. Le tout est implanté sur un terrain d'un peu plus de 3 hectares, dont environ 8 000 m² entretenus et agrémentés de nombreux arbres fruitiers et 2 hectares de prairies laissées en jachère. Une pompe à chaleur air / eau assure le confort thermique de la maison ( + possibilité de mettre un poêle). Menuiseries en pvc double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Au calme, à l'orée d'un bois, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour être visitée ! Budget 375 000 euros (honoraires inclus de 15 000 euros charge acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche Bazas - propriété en pierre -ref 4891 - Bijoux appeler Dom 06 84 61 04 04 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE : Découvrez une propriété d'exception : une maison en pierre du XVIIe siècle, entièrement restaurée avec un savoir-faire remarquable, alliant harmonieusement respect de l'environnement climatique et performance énergétique. d une surface de 160 m² comprenant 1 vaste séjour ouvert sur une cuisine atypique, salon avec cheminée ancienne, 1 suite magnifique avec son espace douche et wc. 1 autre salon intime pouvant être divisé en salon et chambre. 2 autres chambres, 1 salle de bain + wc indépendant et une belle buanderie le tout donnant sur des terrasses avec une magnifique vue. Chaque détail témoigne d'un engagement profond envers la nature, avec des matériaux naturels soigneusement sélectionnés et la préservation maximale de l'existant - tommettes anciennes, pierres authentiques, colombages majestueux, poutres nobles. tout est pensé pour offrir un confort moderne tout en honorant son histoire. À côté, un séchoir à tabac impressionnant de 180 m² au sol sur deux niveaux (soit 360 m²) vous ouvre les portes à de vastes projets ambitieux ou simplement à préserver sa grandeur actuelle. Une petite dépendance en pierre, pleine de charme, Imaginez-vous profiter d'une piscine attenante à la maison, équipée d'une douche solaire dans un concept unique surélevé qui offre une vue imprenable sur la nature environnante et une terrasse idéale pour se détendre et se ressourcer. Le domaine s'étend sur un parc magnifique où se mêlent potager fertile, verger abondant, jardin botanique enchanteur et sentiers de promenade invitant à la sérénité. Un pré généreux peut accueillir des animaux ou être dédié à l'agriculture : terres riches prêtes à accueillir chênes truffiers, oliveraies luxuriantes ou cultures maraîchères prospères. Ce véritable écrin naturel est entouré d'acacias propices à l'installation de ruches pour une production de miel authentique. Ici, chaque jour est une célébration de la faune forestière dans un spectacle vivant fascinant. Refuge LPO reconnu, ce lieu enchante les passionnés d'ornithologie comme nul autre. Enfin, sous un ciel étoilé splendide loin des lumières urbaines, les amateurs d'astronomie trouveront leur paradis. Tout cela dans un havre de paix paisible mais proche de toutes commodités essentielles. Un lieu rare où histoire, nature et bien-être s'unissent pour inspirer vos rêves les plus grands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 15 mn sud de bazas et 17 mn de casteljaloux -ref 4866-cap tel 06 84 61 04 04 dominique les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : sur un airail avec des chênes séculaires de 3 hectares 500 vous découvrirez cette grande landaise de 280 m² avec 2 puits. Elle se compose de : en rez de chaussée : 1 grande cuisine fermée aménagée de 15 m² 1 séjour et salon de 64 m² avec 2 cheminées en pierre avec insert. 1 chaufferie 1 souillarde de 23 m² dégagement de 22 m² et et 12 m² 3 grandes chambres de 19 m², 11 m² 23 m² (ou bureau) 1 salle de bain 1 wc indépendant a l étage : 1 chambre de 14 m² 1 chambre de 14 m² avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche 1 chambre de 16.40 m² avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche 1 chambre de 12 m². 2 cabinets de toilette 1 wc indépendant. À l exterieur : 2 grandes dépendances 140 m² et 80 m² et 1 pool hause de 40 m² le terrain clos de 3 hectares 500 avec un joli bois, le terrain est piscinable. Aucune nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nichée au cœur du pittoresque village de Bernos-Beaulac, cette demeure historique séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 8 526 m², elle offre une surface habitable d'environ 634 m² et se compose de 12 pièces principales, dont 9 chambres et 5 salles de bains. Un intérieur alliant prestige et confort Rénovée avec un souci du détail et des matériaux nobles, la propriété déploie de vastes pièces de réception lumineuses ornées de hauts plafonds, parquets d'origine, moulures délicates et un escalier majestueux. Les espaces de vie offrent confort et raffinement, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée invite à la convivialité. Les chambres et suites, décorées avec goût, offrent chacune un caractère unique et une atmosphère apaisante. Une partie privative indépendante comprend salon, chambre, salle de bain et toilettes. Un cadre de vie idyllique À l'extérieur, un parc arboré et bucolique abrite une piscine neuve de 9 x 5,50 m (installée en 2024), Le tout est complété par un système de chauffage performant (pompe à chaleur, radiateurs, climatisation gainable chaud / froid). Un lieu chargé d'histoire et d'élégance Ce château, construit en 1850, est le reflet d'un art de vivre où histoire et modernité s'accordent harmonieusement. Sa réputation établie en tant que lieu d'accueil pour locations de prestige, mariages et événements privés en fait une propriété à fort potentiel, aussi bien comme résidence principale que demeure d'hôtes haut de gamme. Situation privilégiée 9 min de Bazas (ville d'art et d'histoire, cathédrale classée UNESCO) 22 min de Langon 45 min de Bordeaux Accès rapide aux Landes de Gascogne, pistes cyclables, sentiers de randonnée et nature préservée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

15 mns de bazas -ref 4811 - papyrus - contacter le 06 02 15 18 25 ou le 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et de sore vous presentent : jolie maison en pierre d'environ 105 m² comprenant salon / séjour, salle à manger, cuisine semi équipée séparée avec 1 porte extérieur donnant sur une véranda couverte, 3 belles chambres, salle d'eau avec wc. Tout le bien est en double vitrage pvc. Le tout sur un terrain non clos de 953 m² environ. * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

Située à Bazas (33430), cette charmante maison mitoyenne R + 1 de 215 m² habitables, avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 toilettes, offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville de Bazas, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages pittoresques, propose un quotidien harmonieux entre tradition et modernité. Proche des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à deux pas des commodités. Belle maison mitoyenne bénéficiant du cachet de la pierre et offrant des possibilités d'extension. Ce bien est composé d'une belle pièce de vie de près de 48 m² avec sa cheminée à insert, une cuisine de 14 m², d'une grande chambre de près de 25 m², une salle d'eau et toilette. L'étage est composé de 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un toilette et d'une grande salle de jeu de 46 m² pouvant être transformée en dortoir ou autre selon vos idées. Ce bien bénéficie également d'une belle terrasse couverte de près de 40 m², et de dépendances (cave, chaufferie,. ). Bien idéalement situé aux portes de Bazas, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403.

Élégance, espace et authenticité : une propriété de caractère au coeur de la nature située à seulement 2 minutes du centre de la commune disposant de tous commerces, vous serez séduit par l'authenticité de cette magnifique longère en pierre de 260 m² habitables datant de 1900, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé. Un véritable havre de paix à seulement 5 mn de l'a65,15 mn de bazas et 1h de bordeaux. Rez-de-chaussée - un vaste double salon traversant avec cheminée en pierre (insert) ouvert sur la salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée d'un cellier attenant, - deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, - une très grande salle d'eau supplémentaire, - l'ensemble des pièces de vie sont orientées vers le jardin clos et s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud. Étage - un petit palier qui accueille un espace détente et un palier de 48 m², actuellement utilisé comme espace de travail, pouvant devenir salle de jeux, bureau ou bibliothèque, - un dortoir spacieux de 50 m² avec toilettes, pouvant offrir deux chambres supplémentaires. - une suite de 30 m² environ avec salle de bain et wc privatifs. Extérieurs - terrain d'environ 13 700 m² entièrement clos, mêlant prairie et bois, sans vis-à-vis, - piscine récente chauffée avec rideau de protection (encore sous garantie), - grande terrasse plein sud, - abri de jardin, garage / atelier et forage complètent l'ensemble. Confort et prestations - double vitrage intégral, - orientation idéale : pièces de vie ouvertes sur le jardin, - volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, - matériaux anciens : pierre, poutres, cheminée, - espaces modulables selon vos besoins, cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Un bien aux multiples possibilités cette propriété offre un fort potentiel : idéale pour accueillir une grande famille, ou pour développer un gîte de charme, une maison d'hôtes ou tout autre projet résidentiel et touristique de caractère. Dpe : d / ges : d budget : 416 000 euros (incluant 16000 euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 400 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 414599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexandra boucard vous propose : bazas – maison avec beau potentiel sur jolie parcelle située dans un secteur calme et recherché de bazas, cette maison individuelle de près de 100 m² offre un très beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 651 m². Elle se compose d’ un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, d’une cuisine indépendante, un bureau, une salle d’eau, une arrière cuisine et une véranda. À l’étage l’espace nuit propose 3 chambres et une salle d eau. Les chambres bénéficient d’un parquet massif, un vrai plus qui apporte chaleur et authenticité à ce premier niveau. Le jardin arboré agréable et sans vis-à-vis, dispose d’un puit, garage et d’un atelier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie chaleureux et pratique au coeur de bazas. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche bazas - ref 4837 - fusion - contacter dominique : 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : maison en pierre de 1877 d'environ 315 m² pleine de charme comprenant possibilité 2 logements : la maison principale comprend : 1 beau salon avec des carreaux de ciment et cheminée 1 salle à manger avec une cheminée 1 cuisine séparée donnant sur un auvent 1 cellier 4 chambres 1 salle d'eau récente, 1 wc séparé la seconde partie comprend : 1 beau salon avec 1 cheminée / salle à manger, 1 entrée avec un très beau escalier en pierre 1 cuisine à refaire séparée 4 chambres 1 salle de bain 1 wc. L'aile droite : comprend 4 pièces à rénover entièrement. Les 3 logements à rénover, ils ont leurs propres compteurs électrique et eau séparés. Le tout sur un terrain clos de 1877 m² environ avec dépendances et 1 puits. Ce bien vous attends pour un projet gites en plein centre d'un bourg avec boucherie, superette, pharmacie, boulangerie, coiffeur ect. Tout à l égout. 1.

Bazas- 4849- emeraude tel : dominique 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent charmante maison pleine de cachet développant 127 m² habitables sur un terrain clos de 980 m². Sur deux niveaux, elle offre la possibilité de vivre de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. Un vaste cellier, facilement aménageable en pièce supplémentaire selon vos besoins, vient compléter ce niveau où l'on trouve également une chambre et une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau ouvre sur un agréable balcon et distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc + grenier aménageable. Les prestations comprennent le double vitrage et un chauffage au gaz, gages de confort au quotidien, tout à l égout. À l'extérieur, deux terrasses invitent à la détente et aux repas. Tandis qu'un double garage facilite le stationnement et le rangement. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 980 m² entièrement close, offrant à la fois intimité et espace pour profiter du plein air. Cette maison conjugue authenticité, fonctionnalité et confort, à quelques minutes seulement du centre de bazas et de toutes ses commodités. Une opportunité à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Tout proche bazas - ref 4838 - marley - tel dominique 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent découvrez cette charmante contemporaine de plain pied de 2004 offrant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fernée aménagée et intégrée. Elle dispose de 3 chambres avec placards et moustiquaires, d une belle salle de bain, wc indépendant et grande buanderie. À l'extérieur profitez d une picine rafraichissante 8x4, de plusieurs cabanons et de terrasses couvertes conviviales, le tout sur un terrain arboré et à l abri des regards. Double vitrage -moustiquaires a chaque fenêtre. Chauffage électrique et poêle à bois. 1.

Dans un village à 10 minutes de Bazas et ses commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables construite en 2015. Vous serez séduits par la vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Attenant, vous disposez d'un grand cellier avec accès vers l'extérieur pouvant facilement être aménagé en pièce supplémentaire. Côté nuit, vous trouvez 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son wc, une salle de bains et un second wc. Côté extérieur, vous profitez sur l'arrière de la terrasse plein Sud avec sa vue dégagée sur le jardin et sur l'avant d'un vaste parking. Les peintures des murs et plafonds ont été refaites en fin d'année 2025 Le sol de toute la maison a été changé en fin d'année 2025 Chauffage Poêle à granules et électrique Terrain piscinable et entièrement clôturé avec portail manuel Assainissement individuel Ecole primaire à 5 minutes à pied de la maison. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 922119.

Maison de maître du 18ème siècle entièrement restaurée avec dépendances et piscine. Située à birac, au coeur du village, à moins de 10 min de bazas et 25 minutes du péage de l'autoroute de langon, découvrez cette propriété chargée d'histoire mêlant charme de l'ancien (pierres apparentes, carreaux de gironde, cheminées) et confort contemporain. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : maison de famille, lieu de création ou projet touristique. Elle offre : au rdc : 1 entrée, 6 salons, 1 espace de 65 m² pouvant être aménagé en studio indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 1 cave et 1 patio à aménager. Au 1er étage : 5 chambres dont 3 suites parentales avec salles d'eau et wc au 2ème étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et wc et 2 greniers aménageables d'environ 40 m² chacun. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare, incluant une partie de terrain constructible pour de futurs projets. Une grande dépendance attenante en pierre d'environ 300 m² offre un immense potentiel pour la création d'espaces supplémentaires. Vous profiterez d'une piscine sécurisée avec nage à contre-courant (liner et pompes changés récemment), accompagnée de son pool house, pour des moments de détente. Idéalement située dans un petit village entre les forêts landaises et les prestigieux vignobles bordelais, la propriété bénéficie d'une position stratégique, à seulement 45 minutes de la rocade de bordeaux et à proximité immédiate des axes autoroutiers a62 et a 65. La région regorge de destinations touristiques incontournables. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complètes sur ce bien unique. Budget : 580 160 euros (honoraires charge acquéreur de 3,6 % soit 20 160 euros) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7740 et 10520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -.

À 15 minutes de bazas et casteljaloux. Sur l'agréable commune de grignols, proche des commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangeries. ) et du marché hebdomadaire. Jennifer rameau vous présente cette maison familiale d'une surface habitable de 107 m² implantée sur un parc de plus de 5500 m² offrant un potentiel d'évolution. Un auvent mène à l'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée ouverte, puis sur la cuisine attenante de 22 m². Ce niveau propose également une chambre de 14 m², une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux de 5500 m² (piscinable), d'un garage de 35 m² et d'un atelier. Possibilité d'aménager les combles (environ 90 m²) maison évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir un projet de vie familiale ou pour un premier achat avec les avantages du prêt à taux zéro et des aides disponibles. Dpe e - ges e budget 162 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420549. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 10 minutes de la charmante ville de bazas. Dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer rameau vous présente cette élégante maison contemporaine, construite en 2002, offrant 221 m² habitables sur un terrain d'environ 4 224 m². Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de plus de 60 m² (comprenant séjour / salle à manger et cuisine ouverte), une buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau, 2 wc, un bureau et une belle véranda. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard et balcon privatif, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique, une belle terrasse ombragée, un double garage et une cave. Spacieuse propriété, idéale pour une famille ! Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget 433 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 419892 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À 7 mn de bazas et de toutes les commodités dans un havre de paix. Ref 4821-le penseur appeler dominique au 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent vous découvrirez nichée au coeur de la campagne cette charmante maison en pierre restaurée avec authenticité et charme de 141 m² pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante qui donne accès directement sur une campagne bucolique. Sa cuisine séparée équipée avec cheminée et évier en pierre ajoute au charme d'antan. Salle de bain et wc en rez de chaussée a l étage 3 belles chambres lumineuses et spacieuses dont une qui pourrait être transformée en suite parentale. À l extérieur vous tomberez sous le charme de cette magnifique dépendance ayant servi d'inspiration à un artiste - elle peut aussi être transformée en charmant loft pour les amis de passage ou pour une salle de yoga ou autre profession dans son parc un sol pleureur majestueux vous apporte la fraicheur demandée l'été. Four à pain fonctionnel. Puits et grange attenante à la dépendance site de 7300 m² entièrement clos. Gros coup de coeur pour les amoureux de la nature. 1.

Sur un vaste terrain de plus de 9 000 m², cette maison de plain-pied se compose de trois chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une cheminée, ainsi que d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Côté pratique, vous bénéficierez d'un double garage de 45 m², incluant une cuisine d'été, avec un fort potentiel d'agrandissement. Côté loisirs, vous profiterez d'une piscine couverte, idéale en toute saison, entourée d'une spacieuse terrasse. Classe energie : c 115 kwh / m2 / an. Classe climat : a 3 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 660 eur et 960 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 258 000 eur honoraires d'agence à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située aux portes de BAZAS, belle demeure en pierres divisée en deux logements d'une superficie totale habitable de 340 m² environ, 7 chambres, sur un terrain de près de 2800 m². Une première maison de 220 m² est composée d'une grande pièce de vie (48 m²) avec cheminée insert bois, cuisine, salle d'eau, une chambre (25 m²), et 70 m² de dépendances pouvant constituer un agrandissement du rez de chaussée. L'étage est composé de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bains, et d'une grande salle de jeu (46 m²). Cette habitation présente de beaux volumes, un magnifique potentiel. Terrasse couverte de près de 40 m². La seconde habitation, type loft, mitoyenne à la première d'une superficie habitable de 120 m², une suite parentale au rez-de-chaussée et une chambre dans la mezzanine, 2 salles d'eau. Elle a été entièrement rénovée récemment. Elle est composée d'une grande pièce de vie / cuisine de 38 m² prolongée d'une belle véranda (24 m²). L'extérieur privatif se compose d'une piscine 10x5 au chlore, agrémenté d'un cabanon avec cuisine intégrée. Vous avez un projet familial ? Une envie de faire de la location saisonnière ? Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403.

15 minutes de bazas - ref 4748 - ambition - contacter le 06 02 15 18 25 et le 06 42 07 46 92 pour les visites. Les agences euro immobilier de bazas et sore vous présentent : un ensemble immobilier à rafraichir, d'environ 500 m² avec beaucoup de potentiel et de possibilités comprenant : - une maison à usage d'habitation composée au rez-de-chaussée d'un grand salon / séjour, un bureau, une salle à manger, une cuisisne, un wc. À l'étage un pallier desservant 4 chambres, salles d'eau, wc. - des locaux à usage professionnel permettant l'exerce d'activité libérale notamment médicale ou paramédicale (médecin, infimier, kinésithérapeute, dentiste. ) - un appartement composée d'une cuisisne ouverte sur un salon séjour donnant sur un balcon et une grande terrasse, trois chambres, salle de bains, wc. L'appartement communique avec la maison. - un sous sol, en rez-de-jardin, comprenant plusieurs pièces pouvant servir de buanderie, chaufferie, cave ou atelier. Idéal investisseur, famille nombreuse, profession libérale. Tout à l'égout, le tout sur un très beau terrain arboré d'environ un hectare longeant un ruisseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Bazas -ref 4792 - cita pour les visites : 06 32 36 42 51 ou dominique au 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent au coeur de la citadelle vous découvrirez cette jolie maison de ville en pierre au rez de chaussée : 1 séjour double avec sa petite cuisine, 1 bureau ou pièce à définir, wc et coin lavabo, cave en pierre très fraiche. 1 er étage : palier avec très bel escalier en bois - 1suite parentale avec chambre et salle d'eau et wc de 18.25 -chambre avec deuxième chambre en alcove de 22 m². Salle d'eau avec lavabo et bidet- patio verrière. 2 ème étage : palier -wc - cuisine -séjour double -chambre + dressing toit terrasse pouvant accueillir un salon de jardin-des jardinières et pourquoi pas un jaccuzi. - quelques petits travaux à prévoir de rafraichissement. Possibilité de réagencement facile ou de partager cette habitat. 1.

Proximité immédiade d'un village avec toutes les commodités. Proche bazas réf : 4783 -amical les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : visiter cette maison en pierre avec son joli parc arboré. - cette maison d'une surface habitable de 107 m² se compose d'une entrée sur cuisine semi équipée de 21 m², un séjour salon lumineux de 28 m² avec cheminée ouverte, une grande pièce de de 28 m² à agencer selon votre choix, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une chaufferie. À l'étage un palier desservant 2 belles chambres. Un garage de 33 m², un atelier en rez-de chaussée et un comble de deux pièces de 95 m² pouvant être aménagé. Côté extérieur, un puits, barbecue, étang, sur un beau parc arboré de 5577 m². Huisserie double vitrage. Pour visiter appelez au 06 32 36 42 51 * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

Sur presque 4500 m² de jardin, venez découvrir cette maison landaise de 150 m² habitables à mi chemin entre Bazas et Casteljaloux (Captieux à 8 minutes). Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une cuisine d'environ 25 m² avec sa cheminée ouverte, un salon de 25 m² et une pièce d'environ 22 m² pouvant servir de salle à manger, actuellement utilisée en chambre. Un couloir donnant sur un grand dégagement vous mènera à la cuisine d'été et la véranda d'environ 30 m² idéalement pensées pour partager de délicieux moments tout en profitant de la piscine et de la vue sur la forêt environnante. À l'étage se trouvent deux espaces nuits de deux et trois pièces, communicantes entres elles. Salles d'eau et wc séparés au rez-de-chaussée et à l'étage. Côté jardin, vous apprécierez la piscine au chlore (dimensions 4X10) avec sa terrasse et dôme. Enfin, une pièce d'environ 38 m², indépendante de la maison et attenante au double garage de 40 m² pourra accueillir de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208.

Secteur Sud Gironde -20 mn sud Bazas- ref 4773 - NATURAL A 5 min sortie d'autoroute axe Bordeaux Pau, Les Agences Euro immobilier de bazas et sore vous présentent : Nous vous proposons une authentique longère en pierre datant de 1780 au centre de son airial. Située sur un parc arboré d'environ 1ha4 sans vis à vis, en bordure du chemin de St Jacques de Compostelle. En RDC : Pièce de vie d'environ 60 m², carreaux de Gironde, poutres apparentes, une cuisine aménagée, équipée, suite parentale (salle d'eau) et wc indépendant. et seconde chambre pouvant être transfomée en chambre d'hôte A l'étage : suite parentale (avec baignoire et wc, immense dortoir (divisable ), bureau ou chambre ou espace bien être Idéal pour amoureux de l authentique, piscine, chevaux, chasse, possibilité gîtes, fibre. Dépendances et puits foré. Assainissement neuf et toiture révisée. Pour plus de renseignements, merci de contacter Dominique au 06 84 61 04 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.