Maison ensoleillé à vendre à Bazas (33430)

Située à 5 min de bazas, sur la commune de cudos, sur un terrain d'environ 800 m², cette maison construite en 2007 vous accueille avec un lumineux séjour de près de 30 m², ouvert sur une cuisine. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le garage attenant, de plus de 20 m², complète cet ensemble. Les «  +  » de ce bien : proximité du bourg et des écoles, possibilité de transformer le garage en pièce supplémentaire (troisième chambre par exemple), jardin intimiste, tout électrique, raccordement au réseau des eaux usées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly pascaud, tél. : 06 78 19 49 24, e-mail : nelly.pascaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832629208.

En exclusivité à moins de 10 minutes de la charmante ville de bazas. Sur la commune de cudos, village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer rameau vous présente cette propriété de 179 m² sur une parcelle de plus de 5000 m² situé en zone constructible. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée avec accès sur le cellier, d'un spacieux et lumineux séjour de 53 m² avec insert bois et d'une véranda de 16 m². Côté nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert un bureau, un wc et une quatrième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine 9x4 chauffée, d'un double garage et d'un débarras (totalisant 45 m²). Vous serez séduit par un parc arboré soigneusement entretenu et divisé en plusieurs espaces (potager, verger, poulailler, bassin) et vous pourrez également profiter des parties de pétanque. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2290 euros indexées sur l'année 2021. Budget 354 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -.

À 15 minutes de bazas et casteljaloux. Sur l'agréable commune de grignols, proche des commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangeries. ) et du marché hebdomadaire. Jennifer rameau vous présente cette maison familiale d'une surface habitable de 107 m² implantée sur un parc de plus de 5500 m² offrant un potentiel d'évolution. Un auvent mène à l'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée ouverte, puis sur la cuisine attenante de 22 m². Ce niveau propose également une chambre de 14 m², une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux de 5500 m² (piscinable), d'un garage de 35 m² et d'un atelier. Possibilité d'aménager les combles (environ 90 m²) maison évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir un projet de vie familiale ou pour un premier achat avec les avantages du prêt à taux zéro et des aides disponibles. Budget 148 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison aux volumes généreux répartis sur 2 niveaux. Elle comprend un garage avec buanderie, 6 chambres, bureau, salle de bains, cuisine avec salle à manger, salon traversant lumineux avec vue Cathédrale. Prestations anciennes conservées avec moulures et parquets. Prévoir travaux d'isolation. Jardin de 950 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivite a bazas, dans un quartier résidentiel prisé et recherché, à proximité immédiate du centre et de la place de la cathédrale, réputée pour son marché hebdomadaire, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 80, de type landaise, d'environ 170 m². Situation idéale : accès autoroutier à proximité, à seulement 15 minutes de langon et 40 minutes de bordeaux. Édifiée sur deux niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un wc indépendant, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle de bain, une vaste buanderie d'un espace avec douche aux normes pmr, un cellier, un garage attenant et une cave. À l'étage : un palier dessert quatre belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Implantée sur un terrain clos et entretenu d'env. 600 m² piscinables, vous disposerez de deux terrasses, d'un abris voiture et de plusieurs cabanons de jardin. Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout conforme, menuiseries en double vitrage, fibre, toiture suivie régulièrement : une maison saine et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder. Dpe : c- ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 820 euros et 2 510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget : 297 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de bazas, dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer rameau vous présente cette superbe propriété en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développant 273 m², implantée sur plus de 4,7 hectares de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un petit salon cocooning, parfait pour les soirées télé en famille. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et dressing ainsi que d'un bureau. Un élégant sas baigné de lumière grâce à une belle baie vitrée crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et offre un accès direct au jardin. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, place à la détente : un jardin intime et soigneusement aménagé, un puits, une terrasse couverte et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une magnifique terrasse sur pilotis offre une vue totalement dégagée sur les 4,7 hectares de la propriété, véritable havre de paix pour admirer la nature environnante ou accueillir des animaux, notamment des chevaux. Profitez d'un étang artificiel propice aux moments de détente en famille. Un atelier indépendant de plus de 50 m² ouvre de nombreuses possibilités : espace créatif, atelier d'artiste, bureau professionnel ou aménagement d'un studio. Une grande zone de stationnement ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Une propriété rare, alliant cachet de la pierre, confort et matériaux de qualité, idéale pour une vie au rythme de la nature. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1802 et 2438 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 499 000 euros (honoraires inclus de 19 000 euros charge acquéreur). Soit 480 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement agréable et proche de Bazas, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Centre bazas - ref 4850- coquette - dominique : 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : jolie contemporaine de plain -pied construite en 2024 comprenant une entrée, un beau séjour très lumineux donnant sur une cuisine tout équipée avec une cave à vin, 1 cellier avec porte extérieur, 3 chambres avec grand dressing, 1 salle d'eau avec sèche serviette, grand placard, 1 bidet. 1 wc séparé avec lave main et douchette. Nous avons en mode de chauffage une pompe à chaleur air / air. Climatisation, 1 chauffe eau thermodynamique. Un assainissement en tout à l'égout, présence de fibre optique. Le tout sur un terrain non clos de 1215 m² environ. Proche des commerces, écoles, médecins ect. Contactez nous pour visiter ce bien sans tarder. 1.

Bel environnement pour ce pavillon des années 80 édifié sur sous sol intégral. Il offre un salon lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres avec possibilité d'une 4ème en rez de jardin. Jardin clos de 1500 m² dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. À voir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Proximité immédiade d'un village avec toutes les commodités. Proche bazas réf : 4783 -amical les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : visiter cette maison en pierre avec son joli parc arboré. - cette maison d'une surface habitable de 107 m² se compose d'une entrée sur cuisine semi équipée de 21 m², un séjour salon lumineux de 28 m² avec cheminée ouverte, une grande pièce de de 28 m² à agencer selon votre choix, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une chaufferie. À l'étage un palier desservant 2 belles chambres. Un garage de 33 m², un atelier en rez-de chaussée et un comble de deux pièces de 95 m² pouvant être aménagé. Côté extérieur, un puits, barbecue, étang, sur un beau parc arboré de 5577 m². Huisserie double vitrage. Pour visiter appelez au 06 32 36 42 51 * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

Proche bazas ref 4766 - kepi - contactez le 06 02 15 18 25 ou le 06 84 61 04 04 pour les visites les agences euroimmobilier de bazas et sore vous presentent : nul part ailleurs ! Dans un endroit calme et proche de la forêt, belle contemporaine de 2002 d'environ 92 m² comprenant un grand salon très lumineux, 1 cuisine semi équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cellier et 1 wc indépendant. De belles terrasses carrelées. Un garage attenant. Le tout sur un terrain de 8500 m² avec de beaux chênes, entouré de foret avec un assainissement individuel aux normes. 1.

Proche bazas - ref 4652 - turquoise- tel 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent dans un joli cadre d un village proche de bazas, se trouve cette jolie maison des année 1960 de 75 m² habitables, elle est composée d un séjour lumineux, d une cuisine séparée, cellier, 3 chambres, une salle d eau avec wc. Dépendance, cave et puits sur charmant terrain de 1200 m² huisseries (fenêtres) et portes en alu, doubles vitrages charpentes et toitures récentes - 1.

Proche bazas - lola. - ref 4779 - les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : charmante landaise en pierre, au calme dans un cadre verdoyant. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine équipée avec sa propre cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une dépendance type séchoir peut accueillir une voiture ou servir de rangement. Profitez d'un auvent avec terrasse donnant sur un jardin de 1 000 m², sans vis-à-vis et piscinable. Fort potentiel d'agrandissement : un espace non isolé pouvant devenir une suite parentale, et 37 m² de combles aménageables. Assainissement individuel à prévoir, toiture remaniée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Coimères (33210), cette maison en pierre se trouve dans un environnement champêtre, offrant calme et sérénité. Bénéficiant de la proximité de la campagne, les futurs résidents pourront profiter d'un cadre paisible tout en restant connectés grâce à la fibre disponible dans la région. De plus, la maison est dotée de plusieurs aménagements extérieurs, dont une piscine et une cave, idéales pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 10000 m², comprenant des dépendances offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. La piscine constitue un véritable atout pour les journées ensoleillées, ajoutant une touche de confort et de loisir à cette demeure en pierre authentique. Les extérieurs bien entretenus offrent un cadre idéal pour profiter de la nature environnante et organiser des activités en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 236 m², comprenant 7 pièces dont 3 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien offre des espaces fonctionnels et confortables pour ses résidents. L'architecture en pierre confère un charme indéniable à chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, cette maison allie charme rustique et commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour accueillir une grande famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. En extérieur, une piscine avec terrasse et petite cuisine extérieur pour les soirée d'été. Le plus : son dpe en classe a grâce à son isolation et sa climatisation gainable vous offrira un confort de vie au quotidien sans regarder vos dépenses énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : emilie doriant (ei) agent commercial - numéro rsac : 877960468 - bordeaux.

Située dans la charmante commune de Mazères (33210), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre paisible au cœur de la nature. Ses 6 hectares de terrain se composent de 2 hectares de bois de chêne et bouleaux ainsi que 3.9 hectares de prairie, créant ainsi un environnement verdoyant et authentique. De plus, la proximité de la ville permet un accès facile aux commodités locales tout en offrant un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété impressionne avec sa piscine avec pool house, ses écuries avec box, et ses bâtiments de stockage. L'espace extérieur est aménagé pour le confort et le bien-être, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 244 m² offre un double salon spacieux, une vaste cuisine équipée, 4 chambres confortables, 2 toilettes, et une cave aménagée. Les 8 pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille harmonieuse. Cette propriété allie parfaitement le charme de la campagne et le confort d'une résidence moderne, en offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Proche bazas - ref : 4789 - pepite les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : pour les amoureux de la nature : dans un cadre exceptionnel et à l'abri des regards, découvrez cette très belle propriété de 17 hectares qui vous séduira par ses nombreuses prestations. Une belle maison familliale de 209 m² vous accueille avec jolie entrée sous auvent terrasse. Une cuisine entièrement équipée et séparée avec cheminée insert, une buanderie, un beau salon-séjour d 'environ 40 m² très lumineux avec également une cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, à l'étage, une suite parentale, et un bureau, un wc, une salle de billard et une salle de sport. 3 gîtes entièrement équipés d'environ 55 m² avec 2 chambres pour chacun. Une belle dépendance avec salle de squash, salle de repos, wc et douche. Séchoir, garage de 85 m² et hangard de 50 m². Cabanon. Deux piscines dont une fonctionnelle de 9x5 avec rideau. Un puits, un parc à cochons, local vélos, un étang, le tout sur 17 hectares dont en 5 hectares boisés. Huisserires double vitrage, clim réversible neuve, chaudière fioul neuve de marque de dietrich. Toitures récentes. Pour visiter cette proproriété appelez au 06 02 15 18 25 ou au 06 32 36 42 51.1.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : ROAILLAN : Maison de plain-pied 145 m² (4 chambres) avec piscine, jardin de 1200 m² Idéalement située sur la commune de Roaillan, à 7 km de Langon (écoles, commerces, gare et accès autoroutiers), venez découvrir cette maison de plain-pied avec piscine sur un jardin clos et paysagé de 1 200 m². Un bien 'clé en main' alliant confort et charme aux performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux doté d'un espace cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une buanderie / cellier fonctionnelle disposant d'un accès direct sur le jardin. De larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une grande terrasse couverte électrifiée, une agréable piscine (3x6 m) bordée de sa propre terrasse en bois. L'espace nuit est délimité par un grand dégagement et s'ouvre sur une chambre parentale (dressing et salle d'eau) bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. 3 autres chambres lumineuses (chacune disposant de placard) partagent une salle d'eau contemporaine avec WC. Le jardin est entièrement clôturé et paysagé, piscine 3x6 m avec liner récent. Carport non attenant permettant d'abriter deux véhicules. Espace atelier fermé attenant au carport, équipé en électricité Chauffage au sol par géothermie Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. une opportunité rare à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 80 m² idéalement située à roaillan, 4 piècessituée à roaillan, cette maison à bâtir de 80 m² repose sur un terrain de 675 m², offrant un cadre idéalement placé pour votre projet de vie. Elle comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Cet espace de 80 m² laisse place à une distribution équilibrée des pièces pour un confort quotidien. Elle est de plain-pied, ce qui assure une circulation fluide et un accès facilité à tous les espaces. Le terrain de 675 m² permet la création d'un extérieur spacieux pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Environnementroaillan est une commune aux alentours calmes, où se trouvent des établissements scolaires de niveau primaire. À proximité, plusieurs autoroutes comme l'a62 et l'a65 facilitent les déplacements en voiture. La gare de langon est située à 6 km, complétant les options de transport. On trouve également des commerces et des restaurants à quelques minutes à pied ainsi qu'un terrain de tennis tout proche. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 199 100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce, de maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une demeure d'exception, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Située sur un parc arboré de 9000 m², cette propriété de 309 m² habitables allie confort, luxe et bien être. Offrant des espaces généreux et lumineux, grande pièce à vivre avec mezzanine, une grande cuisine meublée et équipée, idéale pour recevoir et profitez de moment conviviaux, belle véranda. 4 grandes chambres. Coté extérieur un espace de détente et bien être : spa, jacuzzi, Hamman, salle de sport, douche et wc pour un confort absolu. Pool house, pour profiter pleinement de la piscine 10x5 haricot, débordement plage immergé, dans un cadre idyllique. Double garage, portail électrique, arrosage automatique, puit, arbres fruitiers. Le chauffage est au sol, pompe à chaleur air-eau, cheminée. Propriété aux prestations haut de gamme dans un environnement calme, idéal pour une vie en famille ou pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

À proximité de Langon et à moins d' 1h de Bordeaux, découvrez cette propriété rare au calme, projetée sur 15 450 m² (plus de 1,5 hectare), en partie boisée, avec grande mare type petit étang et véritable atmosphère La bâtisse principale offre 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un bureau indépendant pensé pour le travail, mais aussi pour accueillir clients / patients dans un cadre serein et intimiste. Des volumes lumineux et une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous profitez : d'un bureau indépendant (idéal professions libérales / activité à domicile) d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante, lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond d'une suite parentale et d'un accès fluide vers l'extérieur Un grand escalier dessert l'étage, composé de : 3 chambres, un espace bureau ou salon selon vos besoins, une salle d'eau, et un toit-terrasse à aménager (fort potentiel pour créer un espace extérieur supplémentaire). Au rez-de-jardin (niveau inférieur), une seconde suite parentale indépendante offre accès et vue directe sur la piscine en longueur, véritable couloir de nage. Extérieurs : un domaine vivant, entre nature et loisirs Le parc s'étend sur plus d'1,5 hectare et propose : une grande mare (style petit étang) des zones boisées, dont un verger offrant intimité et charme des espaces propices à la détente et aux promenades une piscine en longueur type couloir de nage, pour un usage sportif Dépendance & ancien séchoir en bois : un veritable potentiel La propriété comprend : une dépendance, ainsi qu' ancien séchoir en bois, offrant un potentiel d'aménagement (atelier, espace invités, studio, salle de sport, lieu de réception. selon votre projet). un terrain constructible avec CU afin de réaliser une maison secondaire, un gîte. Un bien rare : confort, calme et opportunités Cette maison de maître combine : charme et volumes prestations orientées vie quotidienne + travail extérieurs exceptionnels (terrain, mare, piscine) et du potentiel (toit-terrasse à aménager, dépendance, ancien séchoir) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'environnement, les volumes et l'implantation du site sur place. CLASSE ENERGIE : B 93 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : À 3 kg CO2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 540 EUR et 2 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 795 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC : 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située proche du centre bourg d'aillas, cette charmante maison écologique de 120 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commodités (cabinet médical, épicerie, bar-restaurant…). Implantée sur un vaste terrain de 2800 m² piscinable, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale : grand salon lumineux salle à manger conviviale cuisine fonctionnelle buanderie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau + 1 salle de bain grande terrasse de 40 m² confort & équipements : maison écologique aux normes rt2012 dpe a / a poêle à granulés (6 kw) ballon d'eau chaude thermodynamique menuiseries pvc et aluminium double vitrage volets roulants électriques pack domotique évolutif (volets, éclairage, alarme, portail…) raccordement au tout-à-l'égout aucun travaux à prévoir : maison encore sous garantie décennale. Localisation idéale : accès rapide à l'autoroute a62 (échangeur la réole) produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contact : 06 83 21 97 05 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 610350 ).

La charmante ville de Langon (33210) à 40min de Bordeaux, à 5min le l'autoroute et de la gare, offre un cadre de vie paisible et convivial. À proximité des commerces, écoles et services, Langon saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en restant connectée aux grands axes routiers pour rejoindre rapidement les villes avoisinantes. Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2000 sur une parcelle de 344 m², présente une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un lumineux salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Une baie vitrée offre une vue agréable sur le jardin. On y trouve également une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement mansardé complètent cet ensemble fonctionnel. Un garage attenant et communicant d'environ 20 m² vient parfaire ce bien idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. À l'extérieur une agréable terrasse exposé sud-est et une piscine hors sol complète ce bien. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.

10 minutes de langon- ref 4749-cyrano- contacter le 06 02 15 18 25 pour les visites les agences euro immobilier de bazas et de sore vous presentent : très belle maison familiale d'environ 230 m² habitables de style périgourdine, construction récente du début des années 2000. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1h2 dont 3500 m² de vignes avec une très belle vue dominante. Ce bien est composé au : rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de grands placards et un superbe escalier en bois, un très grand salon lumineux d'environ 55 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur de belles terrasses, un grand cellier donnant également sur une couverte avec point d'eau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé. À l'étage un très grand pallier avec belle charpente, 6 chambres dont une peut servir de bureau, une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison avec accès par le salon au rez-de-chaussée deux futurs logements à terminer pour accueil famille proche ou gîtes. Grand terrain d'un peu plus d'1 hectare joliment arboré et avec des vignes bien entretenues. Une partie de la consommation d'eau notamment pour l'entretien du terrain provient d'une source. Portail électrique avec visiophonie et alarme. Assainissement individuel, chauffage gaz avec cuve enterrée. Un plus pour ce joli bien, une gare à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 742 m², idéal pour les moments de détente en famille, vos futurs aménagements paysagers. Quelques travaux de rafraîchissement afin de la mettre à votre goût et vous n'avez plus qu'à profiter de votre concon. Ne tardez à la visiter ! Emilie DORIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877960468 - BORDEAUX.