Maison avec cave à vendre

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Bien d’exception – Saint-Fargeau-Ponthierry- Hameau de Villers * « Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris » A seulement 40km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cOEur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d’architecte incarne un style de vie unique : allier la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end. Implantée sur un parc plat de plus de 3000 m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260 m² invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cOEur de la maison, créant un lieu permanent avec la nature. Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond jusqu’à 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité. L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler. À l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau. * Confort et prestations d’exception * : - Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux - Climatisation Daikin dans toutes les chambres - Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique - Domotique Somfy et système de surveillance - Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr) - Consommation énergétique maîtrisée (1 500 € / an) * Extérieurs et art de vivre * : - Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré - Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas - Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée - Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse * Annexes * : - Garage 50 m² - Sous-sol 50 m² - Cave à vins - Vide sanitaire éclairé et accessible Un lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : Demeure d’exception à Vougeot – Élégance et potentiel rare Idéalement située au cOEur du prestigieux village de Vougeot, sur la célèbre route des grands crus, cette remarquable demeure de 287 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, volumes généreux et raffinement. Édifiée au sein d’un parc paysager de plus de 3 000 m², dont une partie est piscinable, cette propriété de caractère séduit par ses prestations et ses perspectives d’aménagement. Elle propose six chambres aux volumes remarquables, ainsi qu’une magnifique pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, actuellement indépendante, pourra être repensée pour créer un espace contemporain et convivial, en parfaite harmonie avec les lieux. Une superbe terrasse, bordant les principales pièces de vie, invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la luminosité exceptionnelle qu’offre la propriété. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une suite parentale, tandis que l’étage climatisé garantit un confort optimal en toute saison. Le sous-sol complet comprend un garage double, deux caves, une buanderie et de vastes espaces de rangement, conjuguant fonctionnalité et qualité de vie. Surface au sol total : 420 m² environ. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la dimension de cette propriété au potentiel exceptionnel, offrant l’opportunité rare de façonner une demeure de prestige au cOEur des vignobles bourguignons. Une adresse unique pour les amateurs d’élégance, d’espace et d’excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Maison traditionnelle de 165 m² loi Carrez (195 m² au sol) – 7 chambres Idéalement située à proximité du golf du Coudray-Montceaux, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison individuelle construite en 2002 offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d’un salon spacieux, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte. Un cellier / buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre ainsi que d'un WC séparé, offrant un réel confort de plain-pied. Le premier étage accueille quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, sous les combles, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. La maison est édifiée sur un sous-sol total, accessible depuis l’intérieur et depuis l'extérieur. Celui-ci permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, avec la possibilité d’en accueillir deux supplémentaires sur la propriété devant la garage. Le portail d’entrée et la porte de garage sont motorisés. Le sous-sol comprend également un espace de stockage et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air. L’exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le démoussage de la toiture est programmé pour la fin du mois de mars. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Estimation des coûts annuels : entre 1 970 € et 2 780 € par an, note DPE C. Proximité immédiate avec le golf, le stade municipal Robert Dautier, l'école elémentaire André Malraux, à 2min en voiture des commerces, de la gare du Coudray-Montceaux et d'un accès direct sur l'A6. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel dubuc vous propose : les mathes - quartier calme et residentiel - contemporaine avec vue degagee - piscine – commerces a pied. Située dans un quartier résidentiel et paisible des mathes, cette contemporaine de plain pied de 141 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité construite avec des matériaux de qualité, sur une belle parcelle fleurie et arborée de 1155 m², elle s'organise ainsi : hall spacieux avec placard, wc d'invités, grand cellier, belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon convivial, lumineux et fonctionnel pour recevoir famille et amis. De cette pièce de vie chaleureuse de 65 m², on accède à la terrasse couverte, ainsi qu'à la piscine sans vis-à-vis et parfaitement exposée pour profiter du soleil charentais. Côté nuit, un dégagement dessert une majestueuse suite parentale de 35 m² avec son dressing, sa salle d'eau et sa vue sur la piscine et le village, 2 autres chambres avec placard, une autre salle d'eau et un second wc. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d’un double garage pour stationner 2 véhicules, de plusieurs places de stationnement privatives dans la cour, d’un abri de jardin pour le rangement supplémentaire, et d’une cave à vin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison récente, spacieuse et lumineuse avec les commerces à pied et proche des pistes cyclables pour se rendre la plage. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Leal vous propose : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 1976 offrant 140 m² habitables et de multiples possibilités. * Rez-de-jardin : cuisine fermée aménagée et équipée avec accès terrasse plein sud, séjour lumineux, salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain, WC, bureau et cave. * Étage : grande chambre avec salle d’eau et accès direct au double garage. Possibilité de transformer l’ensemble en appartement 2 pièces indépendant. * Extérieur : parc paysager de 4 207 m² complanté d’oliviers, piscine, cabanons, abris bois, et studio attenant à rénover. * Tout à l’égout * Construction traditionnelle saine * Fort potentiel après modernisation * Nombreux stationnements * 2 portails d'entrée - Une remise au goût du jour ainsi qu’un rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon votre projet. Charme provençal, calme absolu et belles perspectives d’aménagement. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Au cOEur de Linselles et de son centre ville, découvrez cette maison de ville à rénover, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Développant 76 m² habitables sur deux niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux prolongé par un salon pour un total de 29 m², une cuisine indépendante de 6 m², une salle de bains et un WC. Une cavette, ainsi qu’une véranda de 10 m² viennent compléter les espaces de vie. À l’étage, vous trouverez 2 chambres + 1 chambre enfant ou bureau. Les combles sont aménageables et offrent un réel potentiel pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin exposé nord-est d’environ 68 m² avec terrasse de 12 m², ainsi que d’un espace de stockage de 8 m². Maison saine avec chauffage central gaz (chaudière Frisquet de 2016), électricité rénovée acune anomalie DPE, toiture tuiles et chéneaux récents à l’arrière. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, raccordement au tout-à-l’égout, amélioration extérieure), laissant place à une belle valorisation. Les atouts sont indéniables : emplacement centre-ville, trois chambres, jardin et potentiel d’aménagement, une opportunité à façonner selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey COLNAT vous propose : Maison de ville rénovée – Reims Secteur Dauphinot Située dans le secteur Dauphinot, cette maison de ville totalement rénovée conjugue cachet, fonctionnalité et prestations contemporaines, avec extérieur et garage. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie d’environ 30 m², lumineux et convivial. La cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées, offre un espace optimisé et moderne avec un accès direct à l'espace extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne. Un accès direct mène à une terrasse, véritable prolongement extérieur appréciable au quotidien. Le deuxième étage accueille une suite parentale pleine de charme sous mansarde, avec sa salle de douche attenante, offrant un espace intime et indépendant. En complément, la maison dispose d’une cave, d’un garage permettant le stationnement d’un véhicule, ainsi que d’une cour agréable aménagée avec terrasse bois et petit espace vert arboré, rare sur le secteur. Un bien clé en main, idéalement situé, à proximité des commodités, écoles et transports. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Clement vous propose : De plain-pied et bénéficiant d’un excellent DPE classé C, cette maison située dans un secteur très recherché de Saint-Memmie offre un cadre de vie confortable avec accès PMR. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir. Elle s’ouvre sur une entrée avec grand placard desservant un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier complètent l’agencement intérieur pour un confort et un rangement optimaux. Un garage attenant avec sa propre entrée indépendante permet un stationnement sécurisé et un accès direct à la maison. De l’autre côté de la propriété, une large double porte offre la possibilité de faire entrer un ou plusieurs véhicules supplémentaires à l’intérieur de la parcelle, permettant de stationner en toute sécurité. La maison dispose également d’un grenier facilement aménageable, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos besoins. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare sur le secteur combine emplacement privilégié, accessibilité PMR et confort de vie de plain-pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mehdi ben aissa vous propose : en exclusivite - à montreux-château - belle maison rénovée de 210 m² sur un terrain de 5,19 ares. Située au coeur d'un charmant village et proche de toutes commodités (commerces, médecins, écoles, etc), cette jolie maison de caractère est composée d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, de toilettes, d'une belle chambre, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois autres belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain vaste et moderne. Au sous-sol, une cave complète ce beau bien. À l'avant et à l'arrière de la maison, vous bénéficiez de jolis espaces extérieurs. De quoi profiter au maximum, en famille et entre amis, lors des beaux jours ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi ben aissa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 888979077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Coup de cOEur en pleine nature – Maison de charme avec grand terrain à Saint-Jean-des-Ollières Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1900. Édifiée sur un magnifique terrain de 9 528 m², cette propriété d’environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son cachet préservé. Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et trois WC pour un confort quotidien optimal ainsi qu'un grand bureau parfait pour le télétravail. Une belle cave d’environ 50 m² complète le bien. Triple exposition Est / Sud / Ouest Terrain généreux et calme offrant de nombreuses possibilités Un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laisser opérer le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Située à la campagne sur Nouzilly, cette magnifique maison de campagne d'environ 112 m² (143 m² au sol) offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée chaleureuse, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'un double salon / salle à manger, d'un bureau, une chambre avec salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol abrite une pièce / chambre, une buanderie et une cuisine d'été. Par ailleurs, un garage est présent ainsi qu'une cave. Cette maison bénéficie d'un jardin de 5000 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. Cette maison de campagne est une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité, idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Menu vous propose : Idéalement située dans le quartier des Veneurs, cette maison de caractère, en briques, a été totalement rénovée sur les dernières années. Une entrée avec carreaux de ciment dessert un double séjour avec parquet de chêne prolongé par une cuisine aménagée et équipée sous véranda, un vestiaire moderne aménagé et WC. Au 1er étage un couloir central distribue 2 chambres, 1 salle de douche aménagée et Wc séparé. Le 2ème étage, fermé, offre une pièce palière pour une salle de jeux par exemple, de nombreux rangements, un WC et une superbe chambre parentale avec murs en briques apparentes, dressing aménagé, bureau et salle de douche. La maison dispose également d'une cave complète compartimentée en une pièce de stockage avec adoucisseur et une chaufferie-lingerie (gaz). Elle offre enfin un petit jardin avec terrasse pavée, sans vis à vis ! Vous aimez le caractère de l'ancien, les cheminées en marbre, la hauteur sous plafond et ne souhaitez pas entreprendre de travaux ? Cette maison est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Menu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 527665939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane gautier vous propose : coup de coeur : maison 116 m² au guelmeur – 4 ch + bureau – dpe d rare ! Dans le secteur prisé de brest saint-marc, découvrez cette maison de charme de 116 m² parfaitement entretenue. Un havre de paix alliant cachet et confort. Ses atouts majeurs : vie & lumière : salon-séjour traversant (parquet d’origine) + superbe véranda baignée de lumière. Extérieur : jardin clos sans vis-à-vis, exposé plein ouest. Espace nuit : 4 belles chambres + 1 bureau indépendant (télétravail). Annexes : garage, grande cave saine et buanderie fonctionnelle. Énergie : dpe classé d, chaudière gaz haute performance (2025). Cadre de vie : calme absolu, à deux pas des écoles, commerces et balades côtières du guelmeur. Dossier complet sur demande. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village authentique, ce mas de caractère de 510 m² se déploie autour d'une superbe cour intérieure fermée d'environ 370 m², agrémentée d'une fontaine, d'une piscine chauffée (8 x 4 m) et d'un puits, offrant un cadre de vie plein de charme et d'authenticité. Actuellement exploité avec un excellent rendement locatif, l'ensemble se compose de trois bâtisses organisées en habitation principale, gîtes indépendants et chambres, permettant une activité touristique immédiatement opérationnelle et clé en main. L'habitation principale propose, en rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant directement sur la grande cour, créant une agréable continuité intérieur / extérieur. À l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, ou bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bains et une terrasse privative composent un un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une vaste pièce d'environ 37 m², parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant un potentiel de rangement et d'aménagement complémentaire. Quatre gîtes indépendants et entièrement meublés complètent la propriété : - un studio d'environ 37 m², 'charme' avec poutres apparentes, - un T2 de 38 m² avec terrasse privative, - un appartement confortable de 68 m², - un appartement spacieux de 85 m², tous climatisés et équipés d'une cuisine, prêts à accueillir immédiatement la clientèle. Les atouts complémentaires incluent un espace bien-être avec SPA et jacuzzi 6 places installé dans une belle pièce voûtée en pierre, propice à la détente, ainsi qu'une grange d'environ 145 m² à restaurer, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (habitation, nouveaux gîtes, espace professionnel, etc.). Un bel espace bureau (accueil), une cuisine professionnelle, une grande salle de réception dans une pièce voûtée en pierre et une cave de 37 m² viennent complèter l'ensemble, parfait pour des séminaires, des mariages ou événements privés. Ce mas unqiue conjugue cachet historique, confort moderne et belles perspectives d'évolution : il se prête aussi bien à un projet d'accueil touristique haut de gamme qu'à une grande demeure familiale avec activité de gîtes, le tout avec une rentabilité immédiate dans un secteur très recherché à proximité d'Uzès. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information. Dossier sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  .

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1940363-JL - NOIZAY (37210) À seulement 12 minutes d'Amboise, et à 26 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette maison ancienne semi-troglodyte de plain pied exposée plein sud, d'une superficie de 83 m² sur un terrain de 1994 m². Un garage est également à votre disposition. Située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par son emplacement et sa possibilité d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse dans une véranda donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² (salon / séjour) équipée d’un insert bois. Une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et une cave troglodyte servant de cellier complètent cette partie. Côté dépendance, une maisonnette avec une pièce de 27 m² pouvant être aménagée avec son grenier au dessus et une cave troglodyte de stockage. À l’extérieur, profitez d’une cours carrelées exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. En face la rue vous retrouverez un garage de 39 m² avec un grand terrain de 1500 m² dont la partie haute est constructible. À noter : - Système de chauffage électrique (radiateurs récents) et un insert bois - Couverture en bon état - Possibilité d'aménager la dépendance avec un étage. Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Matter vous propose : À Wangenbourg-Engenthal, offrez-vous le calme, l’espace et le potentiel d’une maison à façonner à votre image. Implantée sur 20 ares de terrain, cette maison individuelle construite en 1974 propose environ 102 m² habitables comprenant un salon et une salle à manger lumineux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante et une salle de bains avec douche. Les combles, aménageables, offrent près de 40 m² supplémentaires pour imaginer chambres, bureau ou espace détente selon vos besoins. La maison s’appuie sur une base saine : toiture et charpente en bon état, chaudière fioul installée en 2017, sous-sol complet avec buanderie, atelier et grand garage avec belle hauteur sous plafond. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une véritable maison familiale au vert. La commune de Wangenbourg-Engenthal séduit par son environnement naturel préservé et sa vie de village conviviale : boulangerie, épicerie et marché hebdomadaire chaque samedi. Un cadre idéal pour conjuguer nature et quotidien pratique. Envie d’en découvrir davantage ? Je vous ouvre la porte avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT G indice 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous propose ! Située au cœur d'une impasse paisible à La Wantzenau (67610), commune très recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement privilégié. À deux pas des bords de l'Ill, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces et des établissements scolaires, de la crèche au collège — un emplacement idéal pour une famille en quête d'équilibre entre nature et praticité. La ligne de bus 72 ainsi que la gare du village, accessibles à pied en quelques minutes, permettent de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Implantée sur un terrain de 930 m², la maison dispose d'un vaste jardin, d'une agréable terrasse et d'une véranda, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1963, elle présente une architecture très soignée, complétée par un grand garage en sous-sol avec porte automatique pouvant accueillir deux véhicules. D'une surface habitable de 250 m², la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bain et 1 WC. L'étage se compose de 3 vastes chambres à coucher supplémentaires avec armoire encastrée, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol complet de 130 m² vient enrichir le bien avec 5 caves offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en bureau ou salle de sport ou de jeux. Prestations de qualité : chauffage au gaz, climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, fenêtres double vitrage, porte d'entrée blindée récente et parquet en bois massif, volets électriques. Un bien rare, idéal pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité à La Wantzenau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Je vous propose en exclusivité une belle maison individuelle en fond d'impasse et donnant accès sur la forêt; Idéalement située dans un cadre très paisible, au cœur de la jolie commune de Bisten en Lorraine. Proche de toutes commodités à seulement quelques kilomètres de la frontière allemande et 55 minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 et se trouve à 30 minutes de Metz, 17 minutes de Saint-Avold, 12mn de Boulay et 13mn de Creutzwald. Elle est érigée sur un beau terrain très agréable d'environ 56.58 ares proposant un calme inégalable. L'espace de vie de plain pied comprend une entrée s'ouvrant directement sur l'espace de vie, salon, séjour, cuisine le tout ouvert et donnant sur une belle terrasse comprenant une pergola de qualité et offrant une magnifique vue sur le terrain de la propriété. Bien entendu elle vous propose 3 chambres, sa salle de douche, ses toilettes séparés et même des aménagements possible au premier étage (encore inexploité). En le sous-sol vous propose un vaste garage, une buanderie comprenant une baignoire type balnéo, cave. Quelques informations techniques; Double vitrage pvc, chauffage au sol via géothermie. Des coûts d'utilisation extrêmement minimes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Idéalement située à Pont-à-Mousson, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la tranquillité de cette charmante ville tout en ayant facilement accès aux commerces, écoles, services à proximité et axes autoroutiers. Cette belle demeure de 185 m², avec un terrain de 1022 m² arboré d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie spacieux et agréable. Composée de 7 pièces dont 3 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau et combles aménagés, elle séduit par ses généreux espaces intérieurs. Toiture refaite en 2018, isolation optimale, portes changées en 2016, volets roulants, fibre, chauffage gaz, poêle à granulés, garage, terrasse, parking, cave avec drainage : confort et fonctionnalité assurés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 07 85 78 02 96, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343.

Maison avec cachet, cour et garage – Idéal projet ou investissement Située à Commissey, sur la commune de Tanlay, cette maison de village d'environ 61 m² habitables, vendue libre, offre un réel potentiel après travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée (env. 11 m²), une salle d'eau avec WC sur le 1 / 2 palier, à l'étage un séjour lumineux de 21 m² env avec parquet chêne et grand placard, et au 2dn étage une chambre spacieuse de 17 m² env avec point d'eau et 2 ptit rangements sous rampants. À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Elle donne accès à une magnifique cave voûtée en pierre d'environ 15 m² avec point d'eau qui apporte du cachet et un bel espace de stockage. En complément, à quelques pas de là, un garage avec grenier d'environ 20 m², atout rare pour ce type de surface. Menuiseries double vitrage PVC, fibre installée. Chauffage central fuel (chaudière fonctionnelle et Radiateurs fonte ! ). Remaniement de toiture à prévoir. Une opportunité idéale pour : ? Investisseur recherchant une optimisation ? Primo-accédant prêt à personnaliser son logement ? Projet de rénovation avec potentiel de valorisation Ses + Environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne. Nature et Tourisme avec Tanlay, son Château, son Golf et de ses commodités. Contactez-moi pour plus de détails au 06 33 23 96 74. Isabelle PERNOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Au coeur d'un secteur prisé de la ville, venez à la rencontre de cette charmante type Camérica semi-individuelle de 101 m² habitables. Implantée en retrait de rue sur plus de 430 m² de terrain, avec véranda, pergola, garage, carport et sous-sol complet, elle n'attend plus que vous ! La maison vous offre : hall séparé, bel ensemble salon / salle à manger de 26,4 m² donnant sur une jolie véranda (16,8 m² utiles), cuisine, WC, un accès au sous-sol complet et au garage. Coté nuit, un palier dessert une salle de bains, 4 chambres (dont une de plus de 16 m²) et un accès grenier (stockage). Maison très saine et très bien entretenue, elle représente un fantastique point de départ pour votre nouveau projet. Rare opportunité sur le secteur, il vous appartiendra juste de la rafraîchir selon votre vision de 2026 ! Maison familiale par excellence par son volume habitable et ses nombreux annexes / rangements, elle ne fera qu'un heureux. Alors si un coup de coeur est dans vos projets, appelez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 06 68 71 75 18, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170.

Bienvenue dans cette charmante demeure du 15ème siècle, nichée au cœur d'une petite cité au caractère exceptionnel, imprégnée de culture et d'histoire. Cette ravissante maison de village, bordée par un paisible ruisseau, vous offre une expérience unique et intemporelle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée donnant sur un jardin enchanteur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante. Le salon, orné d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier conduit à une vaste chambre dotée d'une baignoire ouverte. De plus, un grenier aménageable, une cave. À l'arrière de la maison, un joli jardinet avec une terrasse enchanteresse surplombe le ruisseau, créant ainsi un cadre paisible. Cette opportunité exceptionnelle est un véritable trésor caché, alliant quiétude et charme d'antan. Contactez moi pour organiser une visite au 07 66 02 98 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique Maison de Ville Renovée avec Gîte et Jardin en plein cOEur de Cajarc. À découvrir sans plus tarder, cette superbe maison de ville de 140 m² habitables, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la charmante commune de Cajarc. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant d'un côté un charmant salon, ainsi qu'une suite parentale au niveau supérieur. De l'autre côté en rez de chaussée également une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. Vous trouverez également un cellier pour un rangement pratique et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le premier étage propose une chambre avec salle de bain attenante, un grand bureau confortable. Au deuxième étage, deux autres chambres vous attendent. L'extérieur, soigneusement aménagé, accueille une terrasse, un jardin intimiste propice à la détente ainsi qu'un espace SPA pour des moments de bien être en toute tranquilité. Point positif : le terrain est piscinable. De l’autre côté de la propriété, un charmant gîte indépendant complète l’ensemble. Il dispose de sa terrasse privative, d’une agréable pièce de vie et d’une chambre avec sa salle d'eau, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Située dans le coeur de ville, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville comblera les attentes des familles en quête d'un véritable havre de paix. N'hésitez plus, cette maison à l'élégance intemporelle n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur en son sein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison en pierre de 128 m² vous séduira par son atmosphère de maison de vacances. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel et agréable à vivre. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une avec espace dressing, un bureau pouvant aisément devenir une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison est habitable immédiatement, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement ou d'amélioration selon vos envies. Elle représente une belle opportunité pour personnaliser les lieux et révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse couverte propice aux longues soirées d'été, espace barbecue, cave, grand garage et plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités. Le terrain entièrement clos de 1 488 m², sans aucun vis-à-vis, vous garantit calme, intimité et sérénité. Un véritable cocon où l'on profite du chant des oiseaux et de la douceur de vivre, comme en vacances ? mais chez soi. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Maison de Ville à Méry-sur-Oise située en plein centre de ville avec Jardin privatif et clos Laissez vous séduire par cette maison au charme unique, agrémentée de poutres apparentes et idéalement située au centre de Méry-sur-Oise. Avec ses 113 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure datant du début du 20ᵉ siècle offre une opportunité rare de créer un intérieur à votre image. Dès l’entrée, le charme et le potentiel de cette demeure ne manqueront pas de vous séduire. Le rez-de-chaussée de 38 m² se compose d’une cuisine ouverte en chêne massif, idéale pour devenir le véritable cOEur de la maison, ainsi que d’un salon / salle à manger, convivial et lumineux. En bonus, une cave voûtée en terre cuite de 15 m², accessible directement depuis la cuisine, ajoute un cachet supplémentaire à l’ensemble. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 19 m² offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une grande salle de bain de 10 m², équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, avec des toilettes séparées. Le deuxième et dernier étage de 36 m² propose deux chambres en enfilade avec une salle d’eau. Des plans d’architecte sont disponibles pour repenser cet espace en deux chambres indépendantes, une salle d’eau et un coin bureau. À l’extérieur, le jardin clos de 148 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute intimité. Bien que la maison ne dispose pas de son propre parking, des solutions de stationnement pratiques se trouvent à proximité immédiate. De plus, la gare est accessible en seulement 5 minutes à pied et toutes les commodités, y compris les écoles, sont situées à deux pas. Avec son charme intemporel et son emplacement privilégié à Méry-sur-Oise, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.