Maison avec cave à vendre

Only l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, accessibles à pied. Le secteur est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements. Établissements scolaires et services de santé se trouvent également à quelques minutes. Enfin, l'accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay permet de rejoindre aisément les principaux axes routiers de l'agglomération. Implantée dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant la praticité de la ville à une véritable tranquillité au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 480 m², elle bénéficie d'un extérieur idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison développe environ 133 m² habitables parfaitement agencés. Vous apprécierez ses beaux volumes ainsi que ses quatre chambres dont deux de plain-pied, offrant des superficies confortables de 9,40 m², 12,40 m², 22,49 m² et 22,68 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Rénovée il y a environ cinq ans, elle a bénéficié de prestations soignées et de qualité. La façade a également été refaite, témoignant du soin apporté à l'ensemble du bien. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : chaudière à gaz récente, pompe à chaleur avec climatisation et poêle pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Un véritable atout pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Enfin, un garage complète ce bien. Un avantage précieux en ville. Si vous souhaitez visiter cette maison, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite afin de vous la faire découvrir.

BAZOIS - MAISON DE VILLAGE 92 m² AVEC JARDIN 499 m² - 30 000 € Découvrez cette maison de village située à Châtillon-en-Bazois, offrant une superficie habitable de 92,96 m². Le bien se compose d'un rez-de-jardin comprenant une grande chambre avec point d'eau, une cheminée avec four à pain et un bureau, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une arrière-cuisine, un couloir desservant une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes. La maison nécessite quelques travaux de finitions, notamment au niveau des sols et de l'électricité, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos goûts. Vous bénéficierez d'une terrasse et de plusieurs dépendances, dont deux remises et une cave voûtée, idéales pour le rangement. Le terrain clos de 499 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. La maison est traversante, bénéficiant d'une exposition est-ouest, garantissant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle présente un cadre de vie pratique pour une famille. Ce bien est libre de suite et peut correspondre à vos attentes en matière de résidence principale ou d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

 située secteur comitec,  maison de caractère de 177 m², comprenant : une entrée, un couloir desservant, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un placard, une salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse, une  seconde chambre avec salle d'eau et wc donnant également sur la terrasse, une chaufferie. À l'étage : une entrée  donnant sur la terrasse, un bureau ou chambre avec cheminée, un salon / salle à manger avec cheminée donnant également sur l’autre terrasse, une magnifique cuisine neuve réalisée en 2020, aménagée et équipée, un couloir desservant une deuxième chambre, une salle de bain, wc séparé. Un grenier aménageable, une cave, chaudière  neuve de 2020, un garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier pouvant être aménagé,  le tout sur un terrain clos et arboré de 547 m²,  avec un appentis .Pour tout renseignement complémentaire, et si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez :  mr  philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480. Mr fabrice  bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial   rsac bourges  808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) en plein centre ville, grand plateau pouvant être aménagée en bureaux situé au sein d'une copropriété avec une entrée indépendante, traversant et très lumineux de 174.84 m² avec garage, comprenant : un hall d'entrée donnant sur un sas, un couloir desservant 10 bureaux, un local technique, wc, un débarras, un garage, une cave. Pour tout renseignement complémentaire, et si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez :  philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480.  fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère qui racontent une histoire ! Cette authentique bâtisse en pierre datant de 1770 s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 500 m², elle séduit par son calme, son ouverture sur la nature et la qualité de sa rénovation. La maison développe environ 240 m² de volumes généreux et lumineux. Un grand séjour d'environ 51 m², avec une cheminée en pierre, révèle toute la noblesse des matériaux d'origine. Une grande mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant perspective et caractère. La cuisine équipée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien fluide, complétée par des pièces annexes et des espaces de rangement optimisés. L'espace nuit accueille quatre chambres aux ambiances distinctes, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, une salle d'eau et deux WC assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré se déploie comme un véritable havre de paix. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine devient le point central des moments partagés. Cave, carport et stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Son atout superstar L'alliance rare d'une maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée, d'un grand parc paysager. Un studio de 25 m² devant une piscine à débordement dans un environnement calme et préservé. Ce que l'on aime chez Novarea Le charme intact de l'ancien, les volumes généreux, la mezzanine surplombant le séjour, la qualité de la rénovation et le potentiel d'usages complémentaires, sans compromis sur le confort moderne. À proximité de Dax et des grands axes, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et accessibilité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale de caractère. Bien disponible à partir de décembre 2026. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Madelyne Chaudron vous propose, en plein cœur de Bouray-sur-Juine, une maison de caractère qui allie charme de l'ancien et confort moderne situé à proximité des écoles, commerces et gare RER C (35 mn BFM) à 20 minutes à pied. Venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée et laissez vous charmez par son authenticité Le rez-de-chaussée propose un séjour traversant de 45 m² avec cheminée à insert ouvert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, des WC séparés et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : trois belles chambres, une grande salle de bains et wc séparés. Au dernier niveau, une salle de jeux de plus de 50 m² au sol, facilement aménageable en deux chambres supplémentaires. Des extérieurs exceptionnels et des prestations rares Profitez d'un grand jardin clos de murs en pierre et sans vis-à-vis de plus de 1 000 m², avec une belle terrasse de plus 40 m², un puits, un atelier, une buanderie, une cave, et un carport de 50 m². Idéale pour profession libéral ou artisan. Vous recherchez une maison de charme, prête à vivre, dans un environnement calme et authentique ? Contactez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 908693.

Cette maison individuelle offre une présence rassurante et une organisation intérieure particulièrement agréable à vivre. Développant près de 160 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par la qualité de ses volumes, la luminosité de ses espaces et la sensation d'équilibre qu'elle dégage. Dès l'entrée, on perçoit immédiatement la cohérence de la distribution. Les pièces s'enchaînent avec fluidité, permettant une circulation naturelle et confortable. Les espaces de vie sont pensés pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le séjour constitue le véritable cœur de la maison. Spacieux et lumineux, il permet d'imaginer des instants de partage et de réception dans une atmosphère chaleureuse. Son ouverture sur un balcon apporte une agréable continuité vers l'extérieur et renforce la sensation d'espace. La cuisine indépendante s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace structuré et convivial. La répartition des chambres sur les différents niveaux confère à la maison un confort particulièrement apprécié. Chacun peut bénéficier de son espace, dans une configuration qui préserve l'intimité tout en maintenant une belle unité. Les volumes disponibles permettent également d'envisager un bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou une suite supplémentaire selon les besoins. Les étages supérieurs développent encore le potentiel de l'habitation, avec des surfaces adaptables qui laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette modularité renforce l'intérêt du bien et permet d'accompagner les évolutions d'un projet de vie sur le long terme. En rez-de-chaussée, les espaces annexes viennent compléter l'ensemble avec cohérence : garage, cave et pièces de rangement apportent un confort d'usage indéniable et facilitent l'organisation quotidienne. Ces volumes supplémentaires participent pleinement à la qualité globale de la propriété. L'ensemble présente une construction traditionnelle, équilibrée et pérenne, offrant une base solide et une réelle qualité de vie. La générosité des surfaces, la distribution réfléchie et l'atmosphère qui s'en dégage en font un bien rare par sa configuration et son potentiel. Une maison spacieuse, lumineuse et harmonieuse, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 942598.

Uniquement chez Capifrance Thouars A 30mns de Saumur, 1h de Poitiers, 1h40 de l'aéroport de Nantes, 1h d'Angers. Besoin d'espace, d'isolement et de possibilités ? Cette maison rare à 5 minutes du centre de Thouars réunit 448 m² habitables, 12 chambres et 6 salles de bain / d'eau, au cœur d'un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis et sans voisin à proximité. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie : - la panoramique, d'une surface de 68 m² avec une cuisine aménagée et une belle vue sur le jardin - la chaleureuse, d'une surface de 35 m² avec également sa cuisine aménagée et une cheminée en pierre Le sous-sol offre un large potentiel : buanderie, nombreux espaces de rangement, garage, bureau, et ancienne piscine intérieure (à remettre au goût du jour selon vos projets). À l'extérieur : parc arboré, aucun voisin immédiat, puits et accès aisés : la campagne aux portes de la ville. Confort & techniques : - Pompe à chaleur (2023) pour le chauffage - Climatisation réversible dans les pièces de vie - Assainissement individuel conforme - Fibre optique Usages possibles : - Projet professionnel : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires… - Projet privé : très grande famille, résidence multigénérationnelle, ou simplement beaucoup d'espace pour vivre et créer. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité de personnaliser une propriété introuvable sur le marché thouarsais par sa surface, son terrain et ses prestations. — VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 942968.

Au cœur du charmant village du Bugue, cette maison d'environ 74 m² habitable bénéficie d'un emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied. Boulangerie, commerces de bouche, marché, poste… Un quotidien simplifié, sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en profitant du charme d'un environnement à taille humaine. Votre quotidien devient simple et pratique. Un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille avec un enfant qui souhaite conjuguer sérénité, autonomie et vraie vie de village. À l'arrière, un jardin facile à entretenir vous attend, offre un décor naturel apaisant, parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou un coin potager. Un espace extérieur sans contrainte excessive, pensé pour profiter sans passer tous vos week-ends à jardiner. La maison, élevée sur rez-de-chaussée et étage, mitoyenne d'un côté, propose une organisation fonctionnelle. En rez-de-chaussée : cave d'environ 25 m² et garage d'environ 39 m² peut accueillir un véhicule type SUV, fermé avec portail peut accueillir un véhicule, un vrai atout en centre-bourg pour stationner en toute sécurité et disposer d'un espace de stockage appréciable. À l'étage, un salon-séjour lumineux d'environ 28 m² séduit immédiatement : trois grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Deux chambres confortables accueillent votre famille ou un espace bureau. Salle d'eau avec douche et WC séparés complètent l'ensemble. L'espace cuisine reste à aménager. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois chaleureux installé dans la pièce commune, complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple de la consommation. La maison bénéficie d'un DPE classé E, un bon compromis énergétique pour un bien habitable immédiatement. Habitable immédiatement, la maison offre également un beau potentiel de modernisation. Vous pourrez la personnaliser progressivement et créer un intérieur à votre image, sans pression. Des travaux de mise au goût du jour permettront de valoriser encore son potentiel et d'en faire une résidence principale personnalisée, évolutive et patrimoniale. DPE : Classe E – GES : Classe C. Audit énergétique déjà réalisé : un véritable atout pour l'acquéreur, avec une feuille de route précise et chiffrée permettant d'améliorer la performance énergétique du bien et d'optimiser sa classe DPE. Assainissement collectif : Tout à l'égout Une opportunité rare pour investir dans une maison familiale avec jardin en centre village. Un premier achat rassurant, évolutif et plein de promesses. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre nouvelle vie au Bugue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 943101.

À quelques minutes de Montmirail, sur la commune recherchée de L'Échelle-le-Franc, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables, idéale pour une résidence principale alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés… mais d'un véritable cadre de vie. Un cadre de vie pratique et agréable La commune de Montmirail bénéficie d'un environnement dynamique avec écoles, commerces et services de proximité, tout en conservant un esprit village à L'Echelle le Franc apprécié des familles recherchant tranquillité et qualité de vie. Un emplacement stratégique pour concilier sérénité et praticité au quotidien. Des volumes généreux pour toute la famille Les espaces se révèlent confortables et lumineux : Un séjour de 34,92 m², convivial et chaleureux Une cuisine spacieuse de 27,67 m², véritable cœur de la maison 4 chambres aux belles surfaces (15,04 m² – 15,85 m² – 13,64 m² – 16,04 m²), permettant d'accueillir famille, bureau ou chambre d'amis Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Un potentiel rare : 71 m² supplémentaires Un grenier de 71 m² aménageable vient compléter ce bien. Suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, studio indépendant… Un véritable potentiel d'agrandissement qui valorise votre investissement immobilier sur le secteur de Montmirail. Une dépendance de 84,95 m² : un atout majeur Vous bénéficierez également d'une grande dépendance comprenant garage et mezzanine, idéale pour : Activité artisanale Stockage professionnel Atelier Véhicules Projet locatif Un avantage rare sur le marché immobilier local. Performance énergétique maîtrisée DPE classé C / A Fenêtres double vitrage PVC Poêle à pellets Radiateurs électriques Assainissement tout-à-l'égout Une maison offrant un confort thermique appréciable et une consommation énergétique optimisée. Travaux à prévoir La salle de bains nécessite une rénovation, laissant la possibilité de créer un espace moderne et personnalisé selon vos goûts. Pourquoi cette maison se démarque sur le secteur ? Maison 4 chambres à Montmirail Terrain de 782 m² Terrasse de 15 m² Grenier aménageable Dépendance 85 m² Bon classement énergétique Proximité écoles et commerces Même une place pour un camping-car Un bien complet, équilibré et évolutif, idéal pour une famille ou un projet à long terme. Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Vous recherchez une maison familiale avec potentiel à Montmirail (L'Echelle le Franc) ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 943057.

Nichée au cœur de la campagne paisible de Val d'Etangson, cette charmante longère vous invite à découvrir un cadre de vie empreint de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison qui a su conserver le charme d'autrefois. La cuisine, avec sa cheminée à foyer ouvert et four à pain, devient le lieu idéal pour partager de beaux moments en famille, autour d'un bon feu. Le séjour, quant à lui, est agrémenté d'un insert bois, qui diffuse efficacement la chaleur dans toutes les pièces de la maison, garantissant ainsi un confort optimal en hiver. La maison dispose de trois chambres, où chacun pourra trouver son espace, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant tout le confort nécessaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. À cela s'ajoute un grand grenier, aménageable à votre goût, parfait pour imaginer un espace supplémentaire, qu'il s'agisse de chambres, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux. Le terrain de 2300 m² qui entoure la longère est un véritable atout, avec son magnifique verger, idéal pour profiter des fruits de saison et se ressourcer en pleine nature. Un espace propice à la détente, où petits et grands pourront savourer la quiétude des lieux, entre jeux en plein air et moments de jardinage. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette longère représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un havre de paix à la campagne, où chaque pièce peut reprendre vie au gré des envies. Un lieu à découvrir, pour tous ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 942903.

Ecouflant bourg - nichée dans une impasse, au calme, cette maison a tout pour vous séduire. Proche des commodités et des bords de sarthe pour profiter de belles ballades. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre un séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc et une véranda pour profiter du jardin toute l'année. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol un vrai atout avec ce studio indépendant permettant de faire du locatif ou de recevoir la famille, deux ateliers et une cave. À l'extérieur : le jardin, une dépendance pour faire du stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 943160.

Située dans une ruelle au calme, très proche du centre ville et des écoles, cette maison se compose en rez de chaussée, d'un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc, une pièce donnant accès au terrain. À l'étage, une chambre avec placard, un grenier aménageable. Une cave en sous sol. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 943144.

À vendre : maison familiale pleine de charme de 143 m² avec potentiel d'aménagement ! Découvrez cette belle maison de 143 m² située sur une parcelle de 319 m², offrant confort et praticité pour toute la famille. Points forts de ce bien : cuisine aménagée et équipée neuve : profitez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. Salon-séjour séparé : des espaces distincts pour plus de confort et d'intimité. Rez-de-chaussée optimisé : wc indépendant et un coin buanderie pratique. 1er étage : deux chambres spacieuses baignées de lumière, et une salle d'eau récente avec wc. Dernier étage : une troisième chambre pleine de charme et un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout sur une parcelle de 319 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 920790.

En exclusivité, à vendre à maze milon, cette belle longère du 19e siècle sur une belle parcelle de près de 8000 m². Amoureux de l'ancien renové, cette maison est faite pour vous. Entrez et laissez vous absorber par la luminosité, les volumes alliés au charme de l'ancien. Au rez de chaussée, l'espace jour composé d'une belle cuisine équipée et aménagée, puis d'un salon baigné de lumière, un séjour digne d'une longère avec poutres, cheminée, tomettes, donnant sur un bureau ou chambre ou petit salon en fonction de vos envies, de vos souhaits. L'espace nuit est composé de trois belles chambres sur parquet, d'une salle de bain généreuse de 9 m² et de son wc indépendant. En extérieur, préau, hangar, ateliers, sauront satisfaire tous les projets. Pour plus d'informations, contactez moi. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 943344.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier Capifrance Prestige, a le plaisir de vous présenter à Mervans (71310) cette superbe propriété, située dans un secteur calme et de verdure. Édifiée sur un terrain paysager de 4 108 m², cette élégante villa d'environ 246 m² habitables allie harmonie, confort et prestations de qualité. À seulement 1km de la maison, un terrain supplémentaire d'environ 1 hectare peut être acquis en supplément, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement de votre domaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante, un vaste hall distribue une chambre de plain-pied, une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, un salon généreux ainsi qu'un charmant coin bibliothèque de 11 m². Un second séjour façon véranda ou jardin d'hiver, baigné de lumière, prolonge harmonieusement l'espace de vie face à la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de 40 m² ainsi que deux caves, dont une cave enterrée et un magnifique caveau de dégustation de 17 m² idéal pour les amateurs de vin. À l'étage, l'espace nuit offre un bureau lumineux de 20 m², trois chambres dont une climatisée avec balcon, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et une grande pièce de billard, ou salle de jeux. L'extérieur invite à la détente, piscine chauffée de 5 x 10 m entourée d'une superbe terrasse en bois exotique récemment réalisée (IP), un pool house avec douche, espace détente et local technique, l'ensemble bénéficie d'un arrosage automatique et d'un robot tondeuse. En complément, une belle dépendance de près de 70 m² composé d'un abri voitures, un garage, un atelier et une conserverie. Une propriété rare, où élégance, volumes et douceur de vivre se conjuguent dans un cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 940219.

Exclusivité — dpt isère (38) — à vendre charancieu — propriété dauphinoise — 190 m² — 12 090 m² — box chevaux — vue dégagée — calme absolu en exclusivité chez capifrance, sébastien pierrot vous propose de découvrir cette authentique propriété dauphinoise située dans un environnement champêtre privilégié, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur 7 parcelles cadastrales pour une superficie totale d'environ 12 090 m², cette maison d'environ 190 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de volumes et de potentiel. Environnement la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, d'une belle luminosité et d'un cadre naturel préservé particulièrement recherché. Située notamment sur le chemin de compostelle et à seulement 7 km du lac de paladru, elle offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. La maison le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec plusieurs espaces de vie communicants. Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée insert ainsi qu'un grand séjour lumineux d'environ 57 m² offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour recevoir. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une entrée indépendante. Cette configuration, associée à la présence d'une buanderie avec arrivées d'eau et évacuations existantes ainsi que des sanitaires, permet d'envisager facilement la création d'un espace indépendant de type studio, dépendance ou activité professionnelle, tout en conservant une communication avec l'habitation principale si souhaité. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque dessert les chambres, offrant un espace nuit confortable et modulable selon les besoins. Les combles accueillent un grenier apportant un espace de stockage complémentaire. Les extérieurs le terrain de plus de 1,2 hectare constitue un véritable atout rare : box à chevaux existants espaces adaptés projet équestre prairie exploitable four à pain rénové puits actif dépendances et garage stationnements multiples un lieu idéal pour chevaux, activité nature, maraîchage ou projet de gîte. Prestations chauffage fioul complété par bois cheminée garage et caves dépendances deux accès possibles terrain exploitable des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Localisation accès rapide : 10 min autoroute a43 10 min gare 30 min chambéry 50 min grenoble 1 h lyon commerces, écoles et services à proximité. Mon avis propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un projet équestre ou un cadre de vie au vert tout en restant proche des axes principaux. Prix 394 050 € honoraires inclus (honoraires charge vendeur) contact réseau immobilier capifrance sébastien pierrot rsac 893 028 878 vienne 06 14 14 44 75 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 028 878 - greffe de vienne) sébastien pierrot entrepreneur individuel 06 14 14 44 75 - réf. 943333.

À SAISIR – Charmante maison en pierre de 1788 avec dépendances et fort potentiel Située à seulement quelques minutes de Hautefort, célèbre pour son château et son musée, ainsi que de Saint-Agnan où vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne, cette charmante maison en pierre datant de 1788 saura séduire les amoureux d'authenticité. D'une superficie d'environ 100 m², elle comprend : 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, une salle d'eau avec toilettes. La maison a été rénovée avec goût, en conservant le cachet de l'ancien. Le chauffage est assuré par deux beaux poêles installés dans les cheminées, apportant charme et confort. Extérieurs et dépendances Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des extérieurs et d'aménager un espace cocooning très agréable. Le bien est entièrement élevé sur trois caves avec une bonne hauteur, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Vous bénéficierez également : D'une grange D'une dépendance D'un puits D'un assainissement récent D'une faible consommation énergétique Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. Un bien plein de charme, offrant un fort potentiel d'évolution, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 943378.

Vous recherchez une maison spacieuse proche de tout, agréable et fonctionnelle ? Venez découvrir cette belle demeure familiale idéalement située à Saint-Amand-les-Eaux, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Composition : - 5 grandes chambres + 1 bureau. - Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. - Cuisine équipée, fonctionnelle. - Séjour spacieux et lumineux. - Buanderie pratique. - Une salle d'eau en rez-de-chaussée + une salle de bains à l'étage, parfait pour une grande famille. - 2 WC dont 1 indépendant au rez-de-chaussée. Extérieurs et dépendances : - Une dépendance de 20 m² sur 2 niveaux, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. - Un beau garage avec porte sectionnelle motorisée. - Une terrasse et un jardin clos, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Une cave équipée d'une pompe de relevage à déclenchement automatique. Côté technique : - Fibre optique, pour un haut débit optimal. - DPE : C, excellent classement énergétique. - Électricité, double vitrage et isolation refaits en 2008 par entreprise. - VMC installée pour une bonne ventilation du logement. - Volets manuels et électriques selon les ouvertures. - Chaudière à condensation Frisquet, performante et économique. Les + du secteur : - Quartier calme et recherché, proche de la gare, des écoles et du centre-ville. - Maison entretenue avec soin et offrant un vrai confort de vie. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf. 943314.

Grande maison de 390 m² habitables, anciennement un hôtel, cet immeuble de rapport est très bien situé sur les hauteurs de la station thermale de Barbotan les Thermes – Cazaubon, dans l'ouest du Gers. L'ensemble sur deux niveaux est composé comme suit : RDC, 6 studios de 22.5 à 32 m² avec loggia, et 2 avec accès terrasse loués entre 350€ et 410€, et au 1er étage 5 studios de 22 à 29 m² loués entre 350€ et 590€, et un T2 de 34.5 m² avec accès toit terrasse. Tous les logements possèdent un espace extérieur (loggia, terrasse, ou jardinet). Les parties communes, cellier, salle de repassage, laverie sont à la disposition des résidents, et le parc fleuri et entretenu, octroie un petit coin de verdure calme à 2 pas des thermes, du Casino, du cinéma et des commerces. Situé sur un terrain de 1623 m², ce bien offre la possibilité de stationner les véhicules, sans risque. Les logements sont loués en meublé entre mars et novembre pour les cures thermales, mais aussi durant la période estivale aux vacanciers. Rien ne manque, y compris la vaisselle, le linge de lit, la tv, etc. La taxe foncière est de 4415€. Pas de DPE, quelques petits travaux sont à prévoir pour le rendre plus jeune et aux gouts du jour. Un petit rafraichissement général, une nouvelle décoration, feraient de lui un lieu d'hébergement incontournable de la cité thermale de Barbotan les Thermes La configuration de cet établissement, permet également d'envisager d'autres aménagements ou transformations. Il pourrait être utiliser à des fins de maison d'habitation pour une grande famille, ou chambres d'hôtes, grâce à sa grande superficie habitable et à la disposition des différentes pièces. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre et vous aider. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 930104.

Lucinges, dans un environnement résidentiel recherché avec une agréable vue sur les montagnes et la vallée, belle maison familiale 7 pièces offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC, une chambre, ainsi que trois chambres avec placards, complétées par une salle de douches et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert un dressing, un espace de rangement et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou home cinéma selon vos besoins. En rez inférieur, la maison dispose d'un sous-sol complet de 179 m² comprenant un grand garage, un atelier, une cave voutée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri pour deux voitures, d'une piscine récente avec pool-house de 40 m² avec salle de douches et WC et cuisine. Terrain de presque 2000 m² offrant espace, intimité et potentiel d'aménagement paysager. Les plus : pompe à chaleur neuve, piscine rénovée récemment, bon DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 941191.

Au cœur du Minervois, dans un village vivant entre vignes et garrigue, cette maison de caractère des années 30 déploie ses 165 m² habitables autour d'un jardin intime avec piscine et d'un impressionnant garage de 101 m² surmonté d'une terrasse aux multiples possibles. Un lieu de vie généreux, évolutif, pensé pour accueillir une famille, un projet ou une nouvelle étape de vie. Une maison familiale chaleureuse Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec fluidité. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec l'espace de vie. Le séjour lumineux, structuré autour d'une cheminée en pierre avec insert, invite aux soirées conviviales comme aux hivers chaleureux. La grande buanderie, fonctionnelle et accessible vers l'extérieur, complète intelligemment le rez-de-chaussée, aux côtés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le parquet bois massif confère charme et authenticité. Quatre véritables chambres, toutes lumineuses et dotées de rangements, offrent un confort idéal pour une famille. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent praticité et équilibre des espaces. La maison est entretenue, saine, immédiatement habitable. Les éventuelles évolutions relèvent davantage du goût que de la nécessité. Un extérieur complet et structurant Sur une parcelle close de 692 m², le jardin arrière s'organise autour de la piscine au sel de 46 m², véritable cœur estival de la propriété. Une cuisine d'été couverte permet de prolonger les repas à l'ombre durant les longues journées méditerranéennes. Et surtout, un atout rare en cœur de village : Un garage de 101 m², aux volumes impressionnants, offrant un potentiel remarquable. Au-dessus, une terrasse de même surface ouvre la voie à de multiples projets : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel… Une construction au-dessus du garage est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien qui ne se limite pas à ce qu'il est aujourd'hui, mais qui porte déjà ce qu'il pourrait devenir. Un cadre de vie privilégié Située à Rieux-Minervois, village dynamique du Minervois, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable : Commerces et école accessibles à pied À 20 minutes du Lac de Jouarres À 30 minutes de Carcassonne À environ 1 heure de la Méditerranée Un équilibre recherché entre vie locale, nature et accessibilité. Information en toute transparence : présence d'une activité de distillerie à proximité, en fonctionnement en semaine uniquement. Pour qui ? - Pour une famille souhaitant de l'espace. - Pour un artisan ayant besoin de volume. - Pour un projet multi-générationnel. - Pour un acquéreur qui voit au-delà de l'existant et imagine déjà la suite. - Cette maison n'est pas seulement une surface habitable. - C'est une base solide pour un projet de vie évolutif. Je vous invite à la découvrir. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 942448.

Semussac, maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 150 m² (surface utile 200 m²) composée d'un grand séjour de 53 m² avec cuisine us entièrement équipée / aménagée, véranda, dégagements avec placards, cinq chambres dont une parentale avec sa salle de bain / wc et sortie sur jardin, un wc séparé et une salle d'eau, terrasse puis au sous-sol un grand garage en l de 45 m². Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1347 m² au calme et à 5 minutes à pieds de tous les commerces. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 943421.

Découvrez cette magnifique villa en pierres de taille, offrant 136 m² d'espace habitable, située à seulement 100 mètres d'une splendide plage de sable fin de 4 km offrant toutes les activités nautiques. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2500 m², cette propriété dispose d'un portail électrique pour plus de sécurité et de confort. Détails de la propriété : Superficie habitable : 136 m² Garage attenant : 36,4 m² Terrain : 2500 m², arboré et clôturé, piscinable Portail électrique climatisation, À l'intérieur : Grand séjour salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine spacieuse de 18 m², également dotée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour cuisiner. 4 chambres confortables, dont une avec un coin baignoire très agréable, ajoutant une touche de luxe à votre espace privé. 2 salles d'eau modernes. À l'extérieur : Profitez de multiples terrasses, parfaites pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le jardin paysager vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute tranquillité. Emplacement privilégié : Située à Portigliolo, sur la commune de Belvedère-Campomoro en Corse du Sud, cette villa bénéficie d'un cadre idyllique, à proximité immédiate de la plage et des commodités locales. Le port de Propriano et ses animations se trouve à 5 km, les deux aéroports internationaux de Corse du Sud à une heure à peine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un environnement enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf. 943425.

Marchands de biens – promoteurs – investisseurs centre-bourg d'elliant – opération à fort potentiel de division et de valorisation. Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (≈ 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces. Idéal pour : * division en plusieurs appartements * création de logements locatifs * mix habitation / commerce * projet de revente à la découpe * opération déficit foncier * stratégie patrimoniale ou marchande parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire. Localisation stratégique : * gare de rosporden à moins de 10 min * centre de quimper à moins de 20 min * secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente. Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 907 135 - greffe de quimper) emilie lehec entrepreneur individuel 07 49 72 61 80 - réf. 942132.