Maison avec cave à vendre

À moins de 10 minutes à l'est de Bergerac, dans un environnement privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété de charme s'étend sur une parcelle d'environ 5 000 m² et offre un potentiel rare sur le secteur Idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou un investissement patrimonial, elle se compose de plusieurs bâtis aux usages complémentaires - Maison principale – env. 121 m² Authentique périgourdine, elle séduit par son cachet et ses volumes : Un salon chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison Une cuisine indépendante Trois grandes chambres Une salle d'eau À l'étage, de vastes combles entièrement aménageables offrent une opportunité d'agrandissement remarquable Une véranda située à l'arrière, bénéficiant d'une vue plongeante, prolonge agréablement les espaces de vie Une cave ainsi qu'un puits alimenté toute l'année viennent compléter ce bien et renforcent son confort - Maison secondaire indépendante – env. 75 m² Cette seconde habitation comprend : Un séjour Une cuisine Trois chambres Une salle d'eau Actuellement louée, elle génère un revenu locatif immédiat, idéal pour optimiser la rentabilité de l'ensemble - Dépendances et potentiel Grand hangar en excellent état, adapté au stockage ou à un changement de destination Superbe grange en pierre, pleine de caractère, offrant de belles perspectives de rénovation (gîte, maison d'amis, activité touristique) Terrain constructible d'environ 2 000 m², un atout rare ouvrant la voie à de nouveaux projets Informations complémentaires Biens raccordés à l'assainissement collectif Taxe foncière : 1 866 € Une propriété complète, au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Opportunité rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Située à gagny (93220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 5 minutes à pied de la gare du chénay gagny, du marché des amandiers, des écoles, des commerces, de la mairie annexe, de la poste et du lac de maison blanche. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité. Le sous-sol en rez-de-jardin propose un garage, une buanderie, une cuisine d'été, des wc et une cave enterrée. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour double avec parquet en point de hongrie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec parquet à l'anglaise et d'une salle d'eau. Les combles abritent 3 chambres avec rangements et une pièce à finir pour une seconde salle d'eau. Le jardin clos de 358 m² offre un espace intime. Les plus : avec ses 4 chambres, cette maison indépendante offre un espace de vie familial confortable et fonctionnel. Les fenêtres en double vitrage pvc, les parquets anciens et les cheminées d'angle ajoutent du cachet à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel rodrigues, tél. : 06 16 85 07 12, e-mail : daniel.rodrigues@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 819 330 168.

Située à Acigné (35690), cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, elle est idéalement localisée en ville. Le quartier propose un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs variés et bien entretenus. Parking ainsi qu'un grand garage pour un stationnement sécurisé. Cette spacieuse maison de 153 m² habitables, construite en 1989, se compose de 8 pièces dont 6 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour une famille nombreuse. Le bien est en bon état, sur un terrain de 625 m², offrant un espace extérieur généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

EN EXCLUSIVITÉ – Corps de ferme à Biaches Dans un environnement paisible, découvrez ce charmant corps de ferme offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, de plain-pied et d'une surface d'environ 75 m², propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose de deux chambres, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Les menuiseries en PVC avec volets électriques assurent confort et praticité. Une cave et un grenier complètent l'habitation. À l'extérieur, la propriété séduit par ses volumes et ses dépendances : une seconde maison entièrement à rénover, une grange attenante d'environ 75 m², un atelier de 36 m², un hangar de 129 m² ainsi que plusieurs dépendances supplémentaires, offrant un large éventail de projets (résidentiel, professionnel ou locatif). L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 599 m², idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isaline LEFLECHE, Tél. : 06 84 70 43 18, E-mail : isaline.lefleche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 831888748.

Ici, tout est prêt : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Implantée dans un secteur calme de Mansle, la propriété offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commodités du centre-ville. Ici, tout est accessible sans renoncer à la sérénité. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace central convivial et facile à vivre. Le cellier facilite le rangement au quotidien. Trois chambres confortables et une salle d'eau moderne complètent cet agencement harmonieux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre pratique et fonctionnel. Construite en 2006, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue développe 109 m² habitables sur un terrain clos de 928 m². Elle se compose de quatre pièces principales, incluant trois chambres, et bénéficie d'annexes appréciables : garage attenant, cave, carport et abri de jardin. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Mansle sans travaux, lumineuse et facile à vivre. On se projette aisément dans ce jardin clos, à profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec le confort d'une maison fonctionnelle pensée pour le quotidien. Un bien clé en main à découvrir sans tarder pour concrétiser votre envie de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Située à Niort secteur Sainte-Pezenne, cette belle longère de 205 m² habitables nichée sur une parcelle clôturée de plus de 830 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse. Elle est idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la spacieuse cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et l'espace salle à manger avec poêle à bois séparant le coin salon. Dans le prolongement, une spacieuse lingerie / arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé. Une véranda avec vue sur le jardin, une chaufferie complète ce niveau. La maison dispose de deux espaces nuits, un premier escalier vous emmène sur une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et wc (il est possible de faire 2 chambres), ainsi qu'un grenier aménageable. Un second escalier toujours au 1er étage vous emmène sur une chambre avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Ses atouts : Cave, dépendance de 30 m². Vous recherchez une grande maison pour famille nombreuse, alors appelez- moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Située dans la charmante commune de Bonnétable (72110), cette maison se trouve au cœur d'un quartier paisible proche des commerces et des services. Offrant un cadre de vie agréable, la ville bénéficie d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités nécessaires à proximité. Érigée sur un terrain de 843 m², cette propriété comprend trois places de parking, un garage supplémentaire avec fosse et un bâtiment de 80 m². Avec son espace extérieur généreux, cette maison offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en plein air. À l'intérieur, ce pavillon propose une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un bureau à finaliser à l'étage. Avec son sous-sol et ses caves, cette propriété offre des espaces supplémentaires pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

À Chazey-sur-Ain (01150) – Demeure de caractère du XIX siècle – 361 m² – Parc arboré de 1 400 m² Carole ALLEGRET – SAFTI vous propose cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du charmant village de Chazey-sur-Ain. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre cette commune aux ruelles pittoresques et aux commerces de proximité. À deux pas des berges de l'Ain, les amoureux de nature et de promenades seront comblés. L'accès rapide à l'autoroute A42 et à la Plaine de l'Ain (moins de 10 minutes) constitue un véritable atout pour vos déplacements. Édifiée dans les années 1850, cette élégante maison de maître séduit par son cachet intemporel. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 400 m², elle offre un cadre préservé, propice à la sérénité. La propriété comprend également : Une dépendance aux multiples usages De superbes caves voûtées De beaux espaces verts soigneusement entretenus La possibilité d'aménager une piscine selon vos envies Côté stationnement, vous bénéficierez d'au minimum 4 places de parking ainsi que d'un double garage, un confort appréciable pour accueillir famille et invités. Des volumes exceptionnels et un fort potentiel Avec ses 361 m² habitables, cette demeure propose 12 pièces, dont 6 chambres, offrant espace et intimité à toute la famille. Vous découvrirez notamment : Une vaste pièce de vie d'environ 70 m², idéale pour recevoir 3 salles de bain 3 WC De beaux volumes baignés de lumière Alliant charme de l'ancien et confort, cette propriété de caractère offre de multiples possibilités : - Grande maison familiale - Projet de chambres d'hôtes - Investissement locatif type Airbnb Un lieu unique, inspirant et rare sur le secteur, prêt à écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Située au cœur du charmant village de Chenecey-Buillon, à seulement 15 minutes de Besançon et à proximité immédiate de la rivière du Doubs, cette maison de village en pierre entièrement rénovée allie authenticité, confort moderne et cadre naturel privilégié. D'une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 200 m², cette maison mitoyenne sur deux côtés offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Description du bien Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte avec pergola 2 chambres 5 pièces principales avec possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…) Nombreux rangements intégrés Cave voûtée au cachet authentique Cour privative Deux abris de jardin pour stockage ou atelier Atouts Maison en pierre totalement rénovée Environnement calme, proche de la nature et des sentiers de promenade et du centre village. Proximité de Besançon et des commodités Potentiel d'évolution intéressant grâce aux espaces aménageables Ce bien rare conviendra parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un projet familial recherchant le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791 621 279.

Située à Arcis-le-Ponsart (51170), au cœur de la vallée de l'Ardre, cette maison rénovée profite d'un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de Fismes et à environ 30 minutes de Reims. Un cadre agréable pour vivre au calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de 1 098 m², la propriété comprend une cave champenoise, un jardin clos et entretenu sans vis-à-vis direct, ainsi qu'une cour à l'avant permettant de stationner deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 53 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. À l'étage, le palier peut accueillir un bureau ou un dressing. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Les huisseries en triple vitrage, la cuisine et le poêle à pellets ont été installés en 2025. Toiture et façade sont en bon état. Aucun travaux à prévoir. Avec ses 96 m² habitables et ses 4 pièces bien agencées, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DE ALMEIDA, Tél. : 06 10 31 73 54, E-mail : anais.dealmeida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917 454 506.

À découvrir en nouveauté, cette authentique longère de 123 m² idéalement située à Canchy. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un espace de vie où chaque détail raconte son histoire. L'entrée, pratique et astucieuse avec ses rangements intégrés, laisse place à une pièce de vie lumineuse de 36 m². Tommettes et parquet habillent le sol, tandis que le plafond cathédrale élève le regard vers la mezzanine et apporte une sensation d'espace unique. La cuisine attenante, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, prête à accueillir vos repas et instants conviviaux. Un bureau avec rangements, deux chambres chaleureuses et un petit sas menant à une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace du rez-de-chaussée a été pensé pour allier confort et fluidité, avec une harmonie qui se ressent dès les premiers pas. À l'étage, le palier de la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements pratiques et bien intégrés, dont une spacieuse de 20 m² offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le caractère et l'originalité de cette longère se prolongent avec une cave voûtée aménagée, lieu idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une dépendance attenante de 36 m² avec combles, offrant un potentiel exceptionnel pour une extension, un atelier ou un espace créatif. Plusieurs petites dépendances et un garage complètent la propriété, nichée sur un terrain de 1 700 m², où le jardin invite à la détente et à de futurs projets. Côté confort et technique, la maison a été rénovée avec soin : toiture récente, fenêtres en double vitrage, insert bois apportant chaleur et ambiance, ainsi qu'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique pour un meilleur confort énergétique. Un bel équilibre entre charme de l'ancien et modernité, dans un cadre rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SAVREUX, Tél. : 06 75 82 31 98, E-mail : pierre.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848 345 518.

Située sur cette charmante commune d'Allassac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce village, réputé pour son patrimoine naturel préservé, est idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien immobilier atypique se compose d'une maison principale de 235 m², comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'une ancienne salle de restaurant. En plus d'une chaufferie, de 2 caves, et d'un garage, la propriété inclut un bâtiment annexe et un joli terrain arboré de 1724 m². L'espace de vie est particulièrement spacieux et propose de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement privilégié. Vidéo de présentation sur demande. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Située dans la charmante commune de Beaurieux (02160), cette maison à rénover offre une multitudes de possibilités d'aménagement, idéal pour un bricoleur ou investisseur. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un voisinage agréable et d'un accès aisé aux commerces et services essentiels, garantissant un quotidien pratique et confortable pour les familles Cette maison de 112 m², érigée sur un terrain de 355 m², se compose de 5 pièces, dont 2 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Avec une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un WC, une cave et une dépendance, ce bien présente un potentiel intéressant pour une rénovation personnalisée. Le jardinet attenant à la maison. Travaux à prévoir, chiffrage disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BANDRY, Tél. : 06 50 69 74 90, E-mail : anais.bandry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 829 840 628.

Située à Mirabeau (84120), cette maison familiale de 157 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Sur un terrain de 1 043 m², vous trouverez une piscine sécurisée (7X3) avec douche extérieure, deux terrasses offrant des espaces de vie extérieurs conviviaux, un barbecue, un jardin arboré et clôturé, des abris et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. À l'intérieur, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée, 4 chambres lumineuses avec rangements, un espace bureau / buanderie polyvalent de 24 m² incluant une douche (transformable en studio indépendant), une salle de bain avec baignoire balnéo, 2 toilettes (un a chaque niveau), et une cave Cette demeure offre un agencement fonctionnel et des espaces bien pensés pour le confort de toute la famille. Quartier de Mirabeau très paisible, superbe ensoleillement tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, villa clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MANICHON, Tél. : 06 23 74 38 13, E-mail : nicolas.manichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 100661636.

Maison de construction traditionnelle de prés de 170 m² en surface habitable sur sous sol total, édifiée sur une parcelle de 750 m² de jardin clos et arboré. Secteur des Baronnes Gare a pied en 10 min Entrée, vaste séjour traversant avec une cheminée accès a la terrasse, cuisine équipée actuellement fermée ouvrable facilement. Coté nuit un couloir dessert 3 chambres de 10 a 11 m², une salle de bain + douche et un wc indépendant au RDC. À l'étage se trouve une surface parquetée et isolée de 70 m² non cloisonnées, les arrivées et évacuations d'eaux sont prêtes, ainsi que des lignes électriques supplémentaires pour la création d'au moins 2 a 3 grandes chambres supplémentaires et une grande salle de bain Terrain piscinable, Grand auvent pour une place de stationnement couverte ou stockage des bûches Grand sous sol compartimenté garage une ou 2 voitures, atelier, réserve, local buanderie Le sous sol de 100 m² est compartimenté en espace garage pour 2 voitures, atelier, cave et réserve Fenêtres en double vitrage sur châssis bois. Pour les visites une simulation financière récente sera appréciée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MESSAGEOT, Tél. : 06 07 66 16 29, E-mail : marc.messageot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832393508.

Investissement Exclusif à Surgères : Opportunité Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et une femme de 76 ans. MODALITES D'ACQUISITION : Valeur du bien : 398 000 € Bouquet : 68 950 € Honoraires inclus. Rente : 796 € Taxe foncière : 2 133 € Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien à Surgères est de + 37 % sur les 5 dernières années (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 11 / 2024). Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique. Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de Surgères à seulement 2h30 de Paris en TGV et tout proche du centre-ville et de ses nombreux services de proximités. Une opportunité d'investissement qui allie élégance, potentiel et emplacement de choix. Cette maison, idéalement située proche de la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de leur future résidence principale. LE BIEN : Maison de 200 m², construite en 2000, sur une parcelle de 791 m² entièrement clos avec grand garage, atelier, cave, terrasse, piscine et annexe. Un cadre de vie unique où chaque détail respire l'élégance et le confort, où chaque pièce est une invitation à la sérénité : • Un espace de vie lumineux : Dès l'entrée, après avoir traversé le vestibule avec placard, découvrez un vaste séjour salle à manger- salon traversant de 57,35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil, d'un café en matinée ou d'un déjeuner ou dîner en plein air face au jardin et à la piscine exposés plein sud. • Une cuisine toute équipée et aménagée à la fois conviviale & spacieuse de 20,88 m² avec coin repas, dotée d'une loggia cosy pour vos plantes aromatique. La proximité de la véranda garantit des moments de partage et de gourmandise autour de la table, toujours face au jardin et à la piscine. • Espaces nuit et bureau : Avec ses 3 grandes chambres (de 12,1 m² à 13,83 m²), cette maison offre un espace personnel à chacun. La chambre parentale avec salle d'eau privative s'accompagne d'un dressing spacieux. • Un bureau de 13,85 m² sera parfait pour le télétravail, la lecture ou même un atelier créatif. • Une salle de bains indépendante équipée d'un double vasque, baignoire et douche (8,13 m²) • Deux WC indépendants dont un avec lave-mains à l'entrée garantissent un confort optimal, même pour les familles nombreuses. • Une grande buanderie à proximité de la cuisine, et du garage (13,63 m²) • Garage de 37,6 m² avec un coin atelier. • Une annexe de 22,09 m² sur la façade avant offrant des possibilités infinies : bureau, chambre supplémentaire, salle de sport, etc. • Une vraie cave fraîche et spacieuse de 15,13 m², parfaite pour conserver vos meilleurs crus ou stocker en toute sérénité. Avec ses volumes généreux, ses espaces optimisés et sa terrasse accueillante, cette propriété invite à rêver et à concrétiser vos projets de vie. COTES TECHNIQUES Un diagnostic de performance énergétique plus que correct Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec lame d'argon et volets Pvc (aucun entretien à prévoir) Baies coulissantes en Alu avec rupteur de pont thermique et volets roulants aluminium. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2020 (Gaz de ville). Ventilation par VMC Auto réglable installée en 2020. Isolation des combles refaite en 2020 (R=7) Maison raccordée au tout à l'égout. Maison sous alarme et raccordable à la fibre. Pré-installation pour un futur adoucisseur. Aspiration centralisée. SITUATION GEORGRAPHIQUE DE LA COMMUNE : • à 30 minutes de La Rochelle, • à 30 minutes de Niort et du Marais Poitevin, • à 30 minutes de l'autoroute A10 (sortie Saint Jean d'Angély), • à 30 minutes de l'autoroute A837 (sortie Tonnay-Charente), • à 45 minutes de l'Ile de Ré, • à 3h en TGV de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 40,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

À 10 mns de luçon et des plages de la faute, 25mn de la rochelle, emmanuelle ferretti by safti vous invite à visiter au coeur de triaize, cette charmante maison de caractère avec dépendances. Cette maison des années 1900 vous accueille en rez-de chaussée dans un hall d'entrée qui distribue le salon salle à manger et la cuisine indépendante et équipée puis wc, ainsi qu'un accès au jardin clos de murs en pierre et arboré. Au premier étage, un vaste palier avec rangement, une salle de douche avec wc, 4 chambres dont une dispose d'un accès par un joli escalier en pierre au jardin, un bureau traversant. Les dépendances sont nombreuses : un cellier attenant à la maison, toit à cochons, une cave, une grange de 73 m² au sol sur 2 niveaux aménageable. Le terrain clos de murs en pierre dispose d'un puits et cette maison est raccordée à l'assainissement collectif. Beaucoup de charme pour cette douce maison pleine de potentiel. Prenez rendez vous au 07 66 36 81 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 207 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Cette propriété sur plus de 1,3 hectares offre un cadre rural paisible, sans voisinage direct, et bénéficie d'un accès privilégié à la route principale menant à Châtellerault. La maison principale de style bourgeois, d'environ 110 m², est bien rénovée sur ses deux niveaux avec un grenier aménageable. Les dépendances incluent deux logements distincts avec potentiel locatif. Les extérieurs comprennent de vastes granges sur plus de 225 m² des hangars sur 393 m² et des dépendances, offrant diverses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour des activités professionnelles. L'environnement campagnard ajoutent à l'attrait de cette propriété pour les acheteurs en quête d'un cadre isolé mais accessible. À l'intérieur, la maison principale se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, d'une cuisine et d'un séjour-salon. Un des logements annexes en RDC offrent une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre, l'autre a l'étage vous propose une grande pièce a vivre, un salle d'eau et deux lieux de couchage pratiques pour la locations saisonnières ou gîtes. Seule une visite vous permettra de vous projeter ! Bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Exclusivité philippe lena - safti immobilier : vous recherchez une grande maison de famille avec du cachet ? Alors ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir cette très belle demeure de 200 m² environ, de 1921, au charme art déco, située dans le très bucolique haut rebberg, tout proche de l'hôpital, de la forêt du waldeck, du belvédère, du zoo et des vignes sur les hauteurs de mulhouse ! Nécessitant des travaux de rafraîchissement mais globalement bien entretenue et ayant fait l'objet d'une rénovation façade + toiture il y a quelques années seulement. Sise sur un très beau terrain de 11 ares, jouissant d'une superbe vue dégagée sur la ligne des vosges. Elle vous offrira : au rdc : - une belle entrée ; - un très bel espace séjour / salle à manger, lumineux ; - une cuisine ; - un wc séparé ; - 1 chambre ou bureau. Au r + 1 : - 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon ; - une salle de bain. Aux combles : - un grand espace de type suite parentale ; - une salle de bain ; - une remise. Côté énergie ? : chauffage au gaz (chaudière viessmann), climatisation dans le salon-séjour, fenêtres bois double vitrage et oscillo-battantes). Un sous-sol complet avec cuisine d'été, espace bar avec accès terrasse, cave à vin, chaufferie et buanderie et un garage individuel complètent le tout ! Parquets à chevrons, escalier ouvragé, corniches et moulures, hauteur sous-plafond, beau jardin, environnement de première qualité. Laissez-vous séduire. Pour cela, venez la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * ich lade sie ein, dieses wunderschöne, ca. 200 m² große anwesen aus dem jahr 1921 mit seinem unvergleichlichen charme zu entdecken, das im idyllischen haut rebberg liegt, ganz in der nähe des krankenhauses, des waldeck-waldes, des aussichtspunkts, des zoos und der weinberge auf den anhöhen von mulhouse ! Es sind renovierungsarbeiten erforderlich, aber insgesamt ist das anwesen gut gepflegt und wurde erst vor wenigen jahren einer fassaden- und dachrenovierung unterzogen. Es liegt auf einem sehr schönen 11 ar großen grundstück und bietet einen herrlichen freien blick auf die vogesen. Es bietet ihnen : im erdgeschoss : - einen schönen eingangsbereich; - einen sehr schönen, hellen wohn- / essbereich; - eine küche; - ein separates wc; - 1 schlafzimmer oder büro. Im 1. Stock : - 3 schlafzimmer, davon 2 mit balkon; - ein badezimmer. Im dachgeschoss : - ein großer raum, der als elternschlafzimmer genutzt werden kann; - ein badezimmer; - ein abstellraum. Energieeffizienz : gasheizung (viessmann-heizkessel), klimaanlage im wohn- / esszimmer, doppelt verglaste holzfenster und dreh-kipp-fenster. Ein komplettes untergeschoss mit sommerküche, barbereich mit zugang zur terrasse, weinkeller, heizungsraum und waschküche sowie eine einzelgarage runden das angebot ab ! Fischgrätenparkett, kunstvoll gearbeitete treppe, gesimse und leisten, hohe decken, schöner garten, erstklassige umgebung. Lassen sie sich verzaubern. Kommen sie mit mir und entdecken sie es, ich werde ihnen alle details erklären, und sie müssen sich nur noch vorstellen, wie sie dort leben ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 588 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802 873 885.

Dans un secteur pavillonnaire très calme, je vous propose cette maison individuelle de plain pied. Posée au centre de la parcelle, elle se compose d'une entrée avec son espace vestiaire, d'un grand séjour très lumineux, d'une cuisine semi ouverte, de 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés. La maison possède un sous sol complet de 85 m² avec un espace pour les machines à laver et un espace équipé d'une douche. Les + de cette propriété : le secteur, maison individuelle de plain pied, le grand sous sol, les doubles vitrages en pvc et la toiture refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine lemaire, tél. : 06 74 57 57 07, e-mail : karine.lemaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 820 656 817.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien de 8 pièces situé dans un environnement calme, dans une impasse, quartier de saint ? Léger, à évreux. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son studio indépendant, cette maison offre un vrai potentiel pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + location). Extérieur : - parcelle arborée de 987 m² - belle terrasse en palettes idéale pour les repas en plein air - plusieurs places de stationnement sur la propriété - jardin clôturé, plat, et facile à entretenir - cave à vins 60 m² + 2 petits ateliers + 1 cabanon intérieur : - spacieuse pièce de vie lumineuse - très belle cuisine aménagée et équipée - 5 chambres au total (dont 2 au rez-de-chaussée) - 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc - bureau, rangements, buanderie / dressing - chauffage fuel, radiateurs en fonte, chauffage électrique sur 67 m² avec appoint bois les + - double usage possible : habitation principale + activité indépendante ou location - volumes généreux et belle luminosité - maison bien entretenue, prête à vivre - studio avec accès indépendant * = fort potentiel locatif - quartier recherché d'évreux - matériaux de qualité, belles finitions pour finir : - assainissement tout à l'égout - fibre optique - taxe foncière 3000€ (amorti possible grâce au rendement locatif du studio) - fenêtre pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels - possibilité d'automatiser le portail * studio avec une petite cour privative + stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite pièce de vie avec une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pour compléter, à l'étage, ce studio dispose d'une jolie chambre spacieuse avec placards aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amanda masson, tél. : 06 47 66 39 52, e-mail : amanda.masson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 982686776.

Située dans la charmante ville de Chauvigny (86300), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique offrant un accès pratique aux transports en commun. Son emplacement proche des écoles, collège et crèches en fait un endroit idéal pour les familles. De plus, la proximité d'équipements tels que la fibre optique assure un quotidien facilité pour les résidents. Cette maison de ville, construite en 1996, offre une surface habitable de 90 m² répartie sur 3 pièces comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi que deux garages et deux caves au rez-de-chaussée. Idéale pour une vie de famille, elle combine praticité et confort dans un cadre urbain, possibilité d'agrandissement dans les combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

Cette maison de ville T4 de 70,55 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, mis en valeur par un escalier en voûte Sarrazine, apportant beaucoup de cachet. Un dégagement desservant : Une pièce palière sous une verrière, offrant un espace moderne et conviviale pouvant servir de salle a manger avec un accès à la cave et un petit grenier independant, une cuisine récente et entièrement équipée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un dégagement menant sur deux chambres, dont une avec accès direct aux combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé PASCUAL, Tél. : 07 45 50 82 48, E-mail : chloe.pascual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 933167785.

Située dans la charmante commune de Mansle (16230), cette maison de ville mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour chaque personne recherchant une vie conviviale au cœur de la ville. D'une surface habitable de 104 m², cette maison comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une cour, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, un bureau, ainsi qu'une grande chambre. Sous les combles une autre chambre est disponible. Une cave et un débarras complètent les atouts de ce bien, idéal pour ceux en quête d'un espace de vie fonctionnel au cœur de Mansle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Située à Saint-Raphaël (83530), cette propriété exceptionnelle à Anthéor offre un cadre paisible avec une vue spectaculaire sur la mer et le massif de l'Estérel. Proche des activités nautiques et des commodités, elle présente un potentiel rare dans la région. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine, un pool house, un jardin, un patio, une cave, des dépendances, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures et un garage, offrant des espaces de vie remarquables pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, cette maison d'environ 283 m² sur 2 113 m² de terrain se compose de 4 appartements indépendants avec terrasse offrant une vue imprenable. Avec 10 pièces dont 5 chambres elle promet confort et intimité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Ideal résidence secondaire ou projet d'investissement. Opportunité unique sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 451 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie MILINAIRE, Tél. : 06 21 31 64 60, E-mail : magalie.milinaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918825761.