Maison avec cave à vendre dans les Yvelines (78)

Iad France - Gaelle Daguzan vous propose : ​ * Maison de charme de 120 m² avec jardin​ * 3 Chambres * Dans un environnement ​r​ésidentiel, ​j​e vous invite à venir découvrir cette maison atypique offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable jardin. Le bien se développe sur deux niveaux, * au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres ​d​ominant le jardin, un bureau lumineux, une salle de bains complète (baignoire, douche et vasque), ainsi qu’un WC indépendant. Des combles aménagés offrent des espaces de rangement supplémentaires. * en rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² accueille un séjour chaleureux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse et le jardin, offrant une belle continuité intérieur / extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage. - Les atouts du bien : belle luminosité / DPE classé D / installation électrique sans anomalie / volumes généreux et jardin agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Daguzan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 524886975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martin Citerneschi vous propose : À l’orée de la forêt de Rambouillet, au cOEur d'un charmant village. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², cette demeure lumineuse séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une élégante véranda faisant office de salle à manger. Les étages accueillent cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu est doté d’un système d’arrosage automatique. La piscine, invitant à la détente, s’inscrit naturellement dans cet environnement privilégié. Une terrasse élégante prolonge les espaces de vie pour des instants de partage. Un garage ainsi que des caves viennent parfaire les prestations de cette propriété. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette adresse offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Une propriété de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 804762 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40238 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Citerneschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993202019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Sako vous propose : Évecquemont – Maison de 144 m², 5 chambres, sur un parc de 2 500 m² Maison traditionnelle de 1990, au calme dans un environnement boisé, construite sur sous-sol total. Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon de 46 m² avec poutres apparentes et poêle, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec accès direct à la terrasse. Deux chambres de 12 m² côté cour, une salle de bains de 7,4 m² avec baignoire, WC séparés. Étage : trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m² avec vue sur le jardin. Un petit bureau de 5 m² dispose déjà des arrivées d’eau pour créer une salle d’eau. WC. Sous-sol total avec garage, rangements et espace atelier. Extérieur : parc paysager de 2 500 m² en zone naturelle préservée, grande terrasse dallée avec pergola, cour gravillonnée devant la maison. Chauffage électrique et poêle, double vitrage. Raccordée au tout-à-l’égout. Maison libre de toute occupation. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour l’adapter à vos goûts. École maternelle et élémentaire dans le village. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour bricoleurs avertis ou entrepreneurs ! 2 batiments séparés par un porche avec petite cour interieure et cave. 1er batiment de 102 m² comprenant cusine, séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau / wc à renover. Second batiment d'environ 100 m² à finir de renover sur 2 niveaux. Dépendances. Situés en plein coeur du village proche commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

ORPI Chambourcy – Maison familiale 140 m² en plein centre-ville En plein cœur de Chambourcy, à deux pas des commerces, écoles et commodités, votre agence ORPI Chambourcy vous propose cette agréable maison familiale de 140 m² habitables avec sous-sol total. La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables et une salle de bains. Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement tout son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin exposé plein Ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol total comprend un garage pour 2 voitures ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les atouts : Centre-ville de Chambourcy Maison familiale de 140 m² Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage Sous-sol total Garage double Jardin plein Ouest sans vis-à-vis Maison saine et entretenue Fort potentiel après rénovation ORPI Chambourcy Référence agence : 419.

Au coeur des commodités, belle maison de caractère de type meulière édifiée sur une belle cave voutée et comprenant de rez de chaussée, entrée sous véranda, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, deux chambres, salle de bains. Garage en dépendance, jardin de 300 m² environ. rafraichissement à prévoir, nous consulter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - isabelle cariou vous propose : maison individuelle / 122 m² pondérés / exposition sud / 4 à 5 chambres / jardin sans vis-à-vis / sous-sol total / garage double / aucune mitoyenneté située dans le quartier recherché du village, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien, à proximité des écoles, commerces, services médicaux et transports, avec un accès rapide à la gare de saint-quentin-en-yvelines. Entièrement indépendante et exposée sud, elle profite d’un jardin sans vis-à-vis direct, agréable pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour profiter des beaux jours au calme. Un sous-sol total d’environ 60 m² comprenant notamment un garage double complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, avec salle d’eau attenante, un wc indépendant, une cuisine d’environ 12 m² ainsi qu’un salon traversant de 36 m². Sa double exposition lui apporte une belle luminosité et l’accès direct au jardin prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. À l’étage, le palier distribue trois chambres, dont certaines disposent de placards selon les configurations, une salle de bains et un wc indépendant. Un grenier accessible par escalier escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol total accueille également une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une buanderie, offrant différentes possibilités d’usage selon les besoins de la famille. La chaudière gaz à condensation, installée en 2021, constitue par ailleurs un équipement récent. Les plus maison individuelle sans mitoyenneté 122 m² pondérés exposition sud salon traversant de 36 m² jardin sans vis-à-vis direct 4 à 5 chambres selon les usages sous-sol total d’environ 60 m² garage double chaudière gaz à condensation de 2021 écoles, commerces, services et transports à proximité une maison familiale, lumineuse et évolutive, idéale pour profiter de beaux volumes, d’un jardin préservé et d’un quotidien facilité par la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme d'un hameau, à 3 minutes à pied des arrêts de bus et moins de 15 minutes en voiture de l'autoroute A13, des gares de MANTES LA JOLIE ou BREVAL et des commerces, ces deux maisons lumineuses offrent de nombreuses possibilités, nichées dans leur verdure. La première maison de 183 m² vous propose au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon avec poutres, cheminée et carrelage ancien donnant sur la terrasse, une salle à manger avec cheminée et son authentique carrelage, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, une chambre, un wc avec lave-mains, une salle de bains et une buanderie. Au 1er étage, un spacieux palier doté de rangements mène à 2 chambres confortables, 2 autres chambres avec leurs mezzanines respectives, un wc avec lave-mains et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage double accessible depuis la maison complète ce bien avec une fosse pour la mécanique et une mezzanine pour du stockage. La deuxième maison plus récente d'environ 105 m² offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 50 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée, un wc avec lave-mains et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez les 2 chambres. Cette maison bénéficie également d'un double garage, de la possibilité de stationner plusieurs véhicules et d'une cave voutée. L'agréable jardin verdoyant sans vis-à-vis avec ses diverses variétés d'arbres fruitiers et sa cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Selon votre projet, ce lieu peut devenir propice aux retrouvailles familiales ou amicales. Première maison DPE E; deuxième maison DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CHAUFTON, Tél. : 06 15 44 53 82, E-mail : helene.chaufton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 979745072.

Au calme d'un hameau, à 3 mn à pied des arrêts de bus et moins de 15mn en voiture de l'autoroute A13, des gares de MANTES LA JOLIE ou BREVAL et des commerces, cette maison lumineuse a conservé son cachet, nichée dans sa verdure. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon avec poutres, cheminée et carrelage ancien donnant sur la terrasse, une salle à manger avec cheminée et son authentique carrelage, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, une chambre, un wc avec lave-mains, une salle de bains et une buanderie. Au 1er étage, un spacieux palier doté de rangements mène à 2 chambres confortables, 2 autres chambres avec leurs mezzanines respectives, un wc avec lave-mains et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage double accessible depuis la maison complète ce bien avec une fosse pour la mécanique et une mezzanine pour du stockage. Vous profiterez également de son jardin calme et verdoyant avec une multitude d'arbres fruitiers et deux caves voutées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CHAUFTON, Tél. : 06 15 44 53 82, E-mail : helene.chaufton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 979745072.

Franck Varesano capifrance vous présente, au sein du très recherché domaine de la Ferme du Roy au Chesnay Rocquencourt, une agréable maison familiale récente construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne et environnement chargé d'histoire. Située à seulement quelques minutes à pied du centre commercial Parly 2, des écoles, d'un collège, d'un gymnase, d'un centre médical ainsi que des crèches, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une vie de famille. Développant environ 120 m² habitables, cette maison de 6 pièces séduit immédiatement par la qualité de sa construction récente, ses prestations fonctionnelles et ses volumes parfaitement répartis. Vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger lumineux de 33 m², véritable pièce de vie conviviale ouvrant directement sur un agréable jardin privatif exposé Est d'environ 46 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine indépendante de 8,5 m² offre un espace pratique et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions, complété par une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour davantage de confort au quotidien. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Une troisième place peut être acquise en supplément du prix. La construction datant de 2008 constitue un véritable atout : meilleure isolation, confort thermique moderne, agencement contemporain et entretien facilité par rapport aux biens plus anciens du secteur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située dans un environnement résidentiel très prisé. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4111€ soit 342€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf. 955439.

À mi-chemin entre rambouillet et chartres, à 50min de paris, située à auneau, ville dynamique avec commerces, écoles et gare. Venez découvrir cette maison de caractère d'environ 170 m² en pierres apparentes. Elle possède au rez-de-chaussée une grande entrée, un bel espace de vie avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine dinatoire, un bureau et une chaufferie. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Au dernier étage une spacieuse chambre. Coté extérieur, une cave, une grange de 68 m², des dépendances, une piscine enterrée et un grand terrain de 3150 m². Aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 089 757 - greffe de chartres) melanie lavigne entrepreneur individuel 06 50 92 16 97 - réf. 955513.

À vendre – maison atypique rénovée avec terrasse & cave voûtée – freneuse (78) 200 m² habitables – 4 / 5 chambres – vue dégagée – garage – jardin clos située à freneuse, charmante commune à seulement quelques minutes de bonnières-sur-seine, rolleboise, à 20 minutes de mantes-la-jolie et de l'autoroute a13, cette maison entièrement rénovée avec goût vous offre le calme absolu dans une rue paisible à l'esprit campagne, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, axes routiers ). Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité les atouts majeurs : maison des années 70 entièrement rénovée dpe b : isolation, confort thermique & économies d'énergie aucun travaux à prévoir : toiture, électricité et plomberie neuves, pas d'amiante, pas d'anomalie électrique maison familiale ou mixte habitation / profession libérale terrasse exposée ouest avec vue dégagée cave voûtée en pierre, chauffée et carrelée … un espace unique, plein de caractère, idéal pour créer votre salle de billard, salle de jeux ou lieu de détente hors du commun. Une pièce rare qui ne demande qu'à être découverte ! Garage de 26 m² + jardin clos de 395 m² distribution des espaces : rez-de-jardin : 3 chambres dont 1 avec accès indépendant, idéale pour profession libérale, ado ou suite invités salle d'eau avec wc wc indépendant salle de bain avec baignoire et douche accès à une superbe cave voûtée en pierre étage principal : entrée ouvrant sur un salon lumineux de 32 m² grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte (non installée), donnant sur une terrasse ouest dégagement avec dressing buanderie wc avec lave-mains chambre avec dressing et accès terrasse salle d'eau avec wc combles aménagés : espace polyvalent pour télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint et si c'était votre prochain lieu de vie ? Maison coup de cœur, atypique et polyvalente, parfaite pour : une famille à la recherche de volumes et de calme un couple avec activité professionnelle indépendante un projet de télétravail dans un cadre verdoyant un investissement patrimonial sécurisé grâce aux prestations récentes contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette maison ne ressemble à aucune autre sur le marché local il suffit de poser vos meubles… et d'installer la cuisine de vos rêves pour en faire votre cocon idéal les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 839 377 greffe de evreux) 06 22 88 00 15 (réf. 608540 ).

Située au cœur de la très prisée commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette élégante propriété de caractère datant de la fin du XIXe siècle séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de son environnement. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 800 m², arborée, entretenue avec soin, à l'abri total des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort de vie actuel. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec dispositifs anti-effraction. L'entrée s'ouvre sur un espace avec dressing et WC invités, puis dévoile un salon de réception avec cheminée d'inspiration Art Déco, sublimé par un magnifique parquet ancien. La salle à manger, chaleureuse et élégante, bénéficie également de très beaux parquets et de nombreux rangements. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier. À l'étage, la distribution propose une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, deux chambres dont une aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Au second niveau, les combles aménagés offrent un espace indépendant plein de charme, organisé comme un petit appartement : coin bureau, grande chambre, WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout au quotidien : chaufferie (chauffage gaz), WC avec point d'eau, cave recouverte de graviers sur sol en terre battue climatisée, buanderie avec accès direct au jardin, seconde buanderie et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou stockage). Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'un système d'arrosage automatique et présente un potentiel piscinable. Un kiosque, discrètement implanté, permet de recevoir ou dîner en toute intimité, toujours à l'abri des regards. Une maison de gardien indépendante d'environ 71 m² agrémentée d'une cour pavée complète la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée, un studio loué meublé comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec double WC ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie. À l'étage, accessible indépendamment, un appartement composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec double WC et, au niveau supérieur, d'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis. Un double garage fermé à l'entrée de la propriété vient parfaire l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, cette propriété se prête parfaitement à un projet de vie alliant habitation, revenus locatifs et usage professionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du Lycée de la Vallée de Chevreuse, avec un accès facilité grâce aux lignes du RER B et des bus 5228 et 5232. Une propriété parfaitement entretenue au fil des années, ne nécessitant que des rafraîchissements de peinture au sein de l'appartement indépendant situé au premier étage de la maison de gardien. Une adresse confidentielle, un bien sincère, où le charme de l'ancien s'exprime sans compromis, dans un cadre de vie privilégié, à l'abri total des regards. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 € PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640254280). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison familiale à rénover – Les Clayes-sous-Bois – Énorme potentiel ! Située à Les Clayes-sous-Bois, dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et proche de tout (écoles, gare, commerces, marché et transports), cette superbe maison individuelle de 10 pièces offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse et un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille. La grande cuisine aménagée, le bureau / chambre au rez-de-chaussée, le dressing et la lingerie apportent un vrai confort de vie au quotidien. À l'étage, la maison propose 5 belles chambres, dont une grande suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bains. Le vrai plus ? Un immense espace de 80 m² au dernier niveau pouvant accueillir : salle de jeux home cinéma bureaux salle de sport ou encore 2 à 3 chambres supplémentaires ! Sous-sol total avec : 2 bureaux buanderie cave douche grand garage 2 voitures Pompe à chaleur récente Excellent DPE C Construction de qualité Maison lumineuse et familiale Une maison idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un beau projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur avec un énorme potentiel de valorisation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 954899.

Iad France - Ana Dantas vous propose : Au cOEur de la Vallée de Chevreuse, dans le charmant village de Senlisse, venez découvrir cette maison authentique et atypique de 206 m² habitables, entièrement de plain-pied. Située à seulement 25 km au sud de Versailles et à environ 10 minutes du terminus RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, permettant de rejoindre facilement Paris ainsi que les aéroports d’Orly et de Roissy Charles de Gaulle, et à environ 20 minutes de la gare TGV de Massy et de la future ligne 18 (gare de Saclay), cette maison offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des grands axes. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un environnement paisible, elle bénéficie également d’une école primaire et d’un ramassage scolaire pour le collège et le lycée à seulement 100 m. Cette maison vous séduira notamment par sa superbe pièce de vie de 95 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC indépendant avec lavabo. Elle dispose de cinq chambres, dont trois avec leur propre salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité à chacun. Vous apprécierez également ses nombreux espaces extérieurs et annexes : une grande terrasse d’environ 64 m², avec son sous-sol comprenant un atelier ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en buanderie, un agréable jardin au calme et sans vis-à-vis, une cave voûtée, un garage avec mezzanine offrant des rangements supplémentaires et une place de parking extérieure privée. Une climatisation réversible vient compléter le confort de cette maison. Pour les amoureux de nature, de balades et de patrimoine, vous profiterez également de la proximité du Domaine de Dampierre, de l’Abbaye des Vaux de Cernay, de la Vallée de Chevreuse et de ses magnifiques paysages, notamment ceux qui ont inspiré les peintres impressionnistes. Vous voulez en découvrir plus, une visite s’impose ! votre conseillère disponible 7 / 7 jours, n’hésitez pas à me contacter Chers confrères, étant ouverte à l’inter agence, n’hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé par ce bien immobilier, je me ferais un plaisir de vous faire visiter, afin de réaliser le projet de vie de nos respectifs clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gargenville, en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et gare SNCF, facilitant les déplacements du quotidien. Cette maison de ville des années 1930, avec façade en pierre, développe environ 117 m² habitables et offre une configuration atypique répartie sur plusieurs niveaux. À l'extérieur, elle dispose d'une cour privative d'environ 60 m², exposée sud-est. Un véritable atout en cœur de ville, permettant de profiter d'un espace extérieur tout en conservant la possibilité de stationner un véhicule directement dans la cour. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas. Elle se prolonge par un salon convivial. Poutres apparentes et éléments anciens apportent du caractère à l'ensemble. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, pouvant notamment convenir au télétravail. Plusieurs caves voûtées complètent la maison et offrent des espaces de stockage supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville. Les points forts : environ 117 m² habitables, 3 chambres + bureau, cour privative d'environ 60 m² exposée sud-est, possibilité de stationner un véhicule dans la cour, chauffage au gaz de ville, caves voûtées et emplacement central avec commerces, écoles, services et gare accessibles à pied. L'avis du pro : Une maison de ville qui réunit des critères particulièrement appréciables en centre-ville : une belle surface habitable, trois chambres, un bureau, un extérieur privatif et surtout la possibilité de stationner chez soi. Son emplacement permet également de profiter pleinement des commodités de Gargenville sans dépendre systématiquement de la voiture. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HARD, Tél. : 06 70 93 20 26, E-mail : audrey.hard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 911350981.

Iad France - Cyriane Chevalier vous propose : À Bazemont, aux portes de Paris, très belle propriété d’architecte de 270 m² implantée sur 1 000 m² de terrain et proposant 7 chambres dont 4 de plain pied. Sous-sol total. Véranda. Piscine. Elle se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée cathédrale, agrémentée de sa tour de 8m, vous amène à un double séjour ouvert sur une véranda donnant un accès direct à la terrasse de la piscine, exposée Sud-Ouest. Belle cuisine cathédrale, équipée et aménagée, donnant sur le séjour et semi ouverte sur la véranda avec accès à une seconde terrasse ombragée à l’arrière de la maison pour les chaudes journées d’été. Toujours de plain-pied, vous trouverez également 4 chambres, 1 salle de bains et des commodités séparées. À l’étage, le palier avec coursives dessert 2 vastes chambres, une salle de bains, des commodités séparées et une grande suite parentale avec salle de bains. Cette demeure est élevée sur un sous-sol total offrant divers espaces dont une salle de jeux de 36 m² et un double garage de 40 m². Le terrain de 1 000 m² est entièrement clos et labélisé LPO (Ligue pour le Protection des Oiseaux). Piscine à rénover de 9,5 x 4,5. Plusieurs terrasses et espaces verts. Atouts : assainissement collectif, visiophone, fibre, double vitrage, volets électriques, présence d’un conduit de cheminée dans le séjour permettant l’installation d’un poêle et nombreux rangements. Rafraîchissements à prévoir. Ecole maternelle et primaire dans le village. En voiture, vous rejoignez A13 et A14 en 10 min, collège et lycée en 10 min, gare pour Montparnasse en 5 min. Restaurants, maison médicale, nombreuses associations sportives à moins de 10 min en voiture. Possibilités de nombreuses randonnées et centre équestre à pied. Le potentiel et les beaux volumes de cette demeure de charme, atypique et familiale, saura vous séduire. À découvrir absolument ! Visite en Visio possible, sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Lagoutte vous propose : À VENDRE - Maison de ville - Vernouillet - Située en plein cOEur de Vernouillet, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de ville entretenue saura séduire les familles à la recherche d’un bien fonctionnel et chaleureux. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d’environ 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un bureau fermé avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint, un WC indépendant ainsi qu’un agréable patio complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle d’eau récente aux finitions soignées ainsi qu’un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture. Ce niveau donne également accès à une belle terrasse d’environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le dernier étage accueille une grande chambre sous combles avec rangements aménagés. Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent entretien général : toiture récemment refaite, plomberie neuve, une partie de la façade rénovée, radiateurs à inertie récents, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Elle présente également un charme de l'ancien, notamment avec quelques éléments de poutres apparentes, apportant une touche d'authenticité discrète et agréable à l'ensemble. Enfin, une très grande cave occupant toute la superficie de la maison permet de profiter d’un vaste espace de stockage avec coin buanderie déjà aménagé. DPE classé D Une maison clé en main, idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanislas Forlani vous propose : Maison familiale * PLAISIR * secteur La Boissière. À 4 minutes à pieds des écoles, dans un quartier calme et sécurisé, venez découvrir cette superbe maison familiale, bien entretenue, tout confort, sur un terrain de 1000 m² exposé plein sud. Construite en 1984 et sur 2 niveaux, cette belle demeure avec un sous sol total, possède une véranda équipée d'une clim réversible, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, surélevé, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine indépendante (ouverture possible), une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC invité et deux chambres. Au premier étage, une salle d'eau avec WC et 3 grandes chambres dont une avec un accès à ses combles aménagés. Fibre, télésurveillance, sonnette avec caméra, installation chauffage électrique et poêle à pellets récents, double vitrage, etc. Terrain piscinable avec une grange de 40 m² (cadastrés) aménageable en cuisine d'été. Le quartier de La boissière est reconnu pour son environnement, sa tranquillité, l'accès rapide aux transports, ses écoles petite enfance de proximité, et des commerces à 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Forlani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 941160558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir avec votre agence Orpi Vernouillet Idéalement située en plein cœur de ville, dans un environnement pratique et recherché où tout se fait à pied, cette charmante maison de ville rénovée saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien alliant cachet, confort et vie quotidienne simplifiée. À seulement quelques pas, vous profitez d'un véritable confort de vie avec commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, traiteur, supérette, pôle santé, coiffeur, ainsi que les écoles maternelles et primaires. Côté transports, la gare SNCF (ligne J) et le futur RER E sont accessibles en environ 10 minutes à pied, un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. Derrière sa façade de maison de ville pleine de charme, ce bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, offrant aujourd'hui un intérieur soigné et rassurant : menuiseries remplacées, isolation de toiture, rénovation des sols et peintures, mise aux normes de l'électricité, modernisation du chauffage, cuisine et salle d'eau refaites, ainsi qu'un ravalement du pignon. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'un séjour / salon agréable, prolongé par une cuisine aménagée ouverte, pensée pour le quotidien et les moments de partage. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins, complète ce niveau, ainsi qu'un petit patio extérieur intimiste, véritable coin de respiration en cœur de ville, et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace palier ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, un privilège rare pour une maison de ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au dernier niveau, les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir une spacieuse troisième chambre pleine de charme, agrémentée de nombreux rangements intégrés, idéale pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace cocooning. Enfin, pour le côté pratique, deux grandes caves voûtées viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une maison de ville où le charme de l'ancien rénové rencontre le confort d'aujourd'hui, dans un emplacement où tout est à portée de main. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 0000.

Iad France - Celine Malherbe vous propose : Superbe Maison de ville avec Terrasse Rooftop à Chanteloup-les-Vignes ! Cette maison de caractère bénéficie du charme et du cachet de l'ancien tout en proposant des volumes généreux et un emplacement privilégié ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards, un beau séjour de 38 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un accés au sous sol et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un pallier avec puit de lumière dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le 2ème étage vous propose un salon cocooning ou bel espace de télétravail, une 3ème chambre et l'accès au rooftop avec vue sur la Capitale ! Ce superbe extérieur vous permettra de profiter du moindre rayon de soleil, pour une dejeuner, diner ou pour chiller au calme et à l'abri des regards ! Parquets massif, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et soubassements alliés au confort d'un poêle à bois récent, de pièces généreuses et d'un roof top exceptionnel, au coeur du centre ville, à deux pas des écoles, font de cette demeure un bien rare qui ne vous laissera pas indifférent ! Visites 7 jours / 7, horaires adaptés à votre emploi du temps Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Malherbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883851552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Spataro vous propose : Maison coup de cOEur ! Dans le charmant village d’Orphin. Maison familiale de 180 m² habitables avec jardin, terrasse, sous-sol et garage. Cette maison de caractère en pierres comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée, un wc, un lumineux salon-séjour traversant de 65 m² avec mezzanine et cheminée, un espace bureau, une chambre avec salle de douche à l’Italienne et wc. À l’étage, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et wc. Cette maison dispose d’un très beau jardin avec terrasse, emplacements de parking, carport, sous-sol et garage. Cadre paisible, sans vis à vis. À 10min de Rambouillet ! Visite 7 / 7 ! Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Spataro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Fronton vous propose : Secteur HOUDAN - Propriété de caractère de 243 m² environ avec dépendances – Fort potentiel ! Dans un environnement privilégié, au cOEur du village recherché de GRESSEY au sein de la CCPH, cette ancienne ferme sur un terrain de 4 437 m² environ, offrant calme absolu et vues dégagées sur la campagne. Derrière son authenticité préservée (poutres, pierres apparentes), la maison propose des volumes généreux et une distribution familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une vaste salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une suite parentale avec chacune leur salle d'eau. À l’étage, une pièce palière dessert une salle de bains, des toilettes séparées, 2 chambres aux caractères singuliers en enfilades ainsi qu'une chambre avec mezzanine, apportant charme et perspectives d’aménagement. Les extérieurs révèlent tout le potentiel du bien avec une grange à réhabiliter et un hangar de grande capacité, permettant d’envisager de multiples projets : habitation complémentaire, activité professionnelle ou stockage… Ses atouts : Environnement naturel, sans vis-à-vis, dépendances aux multiples usages, cachet de l’ancien préservé. Confort moderne : pompe à chaleur, fibre, double vitrage PVC. Une propriété rare, où le potentiel s’exprime autant dans les volumes existants que dans les espaces à révéler. Accès rapide en voiture : gare de Houdan à 5 min, N12 à 8 min. Regroupement scolaire de la maternelle au CM2, garderie et transports. Photos non contractuelles - proposition d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir avec votre agence Orpi Vernouillet – Un havre de paix aux portes de toutes les commodités Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'une rue résidentielle particulièrement calme et sans passage, cette agréable maison familiale édifiée en 1987 séduira les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie verdoyant, tout en conservant une proximité idéale avec les commerces, les transports et les écoles. Développant 126 m² habitables, cette maison parfaitement pensée pour la vie de famille est édifiée sur un sous-sol total d'environ 78 m², offrant de précieux espaces annexes avec garage double, buanderie, cave et vastes zones de rangement, complétés par un grenier de stockage. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes chaleureux et fonctionnels avec un double séjour traversant baigné de lumière, bénéficiant d'une superbe exposition Est / Ouest, ouvrant de part et d'autre sur deux terrasses récemment rénovées, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée, du café matinal aux soirées d'été. La cuisine indépendante permettra aux amateurs de convivialité et de personnalisation d'imaginer un espace à leur image. Côté nuit, cette maison offre une configuration particulièrement recherchée avec 5 chambres, dont 2 chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau. Une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin ensoleillé réparti en deux espaces distincts, sans aucun vis-à-vis, offrant une atmosphère intime et apaisante. En fond de jardin, la proximité immédiate des champs inconstructibles et de la forêt confère à ce bien une sensation rare d'évasion et de nature préservée. Les prestations pratiques sont également au rendez-vous avec un chauffage électrique individuel pilotable à distance, idéal pour un confort optimisé au quotidien. La localisation constitue un véritable atout : centre-ville, commerces et marché accessibles en seulement 12 minutes à pied, gare SNCF (ligne J) et futur RER E à environ 22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, arrêt de bus à 3 minutes, lignes régulières vers La Défense et desserte facilitée vers les établissements scolaires. Un bien rare alliant calme absolu, volumes familiaux, nature et accessibilité, dans un secteur particulièrement recherché. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Vernouillet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Référence agence : 2977.

Iad France - Nina Jurko vous propose : Charmante maison familiale avec jardin arboré à Gif-sur-Yvette Vous aimez les maisons de caractère, atypiques et chargées d’histoire ? Vous recherchez un lieu bucolique et cosy, tout en restant en centre-ville ? Cette maison est faite pour vous. Située au cOEur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, dans une ville chargée d’histoire depuis le VIᵉ siècle, autrefois lieu de villégiature apprécié des bourgeois et des artistes, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier recherché du centre-ville. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 533 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de verdure. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon de 32,25 m² s’ouvre sur une agréable terrasse entourée de fleurs et de roses parfumées, parfaite pour les repas en plein air. Le coin cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, apporte confort et convivialité au quotidien. À ce niveau, vous découvrirez également trois chambres aménagées en plusieurs espaces de vie, dont deux traversantes, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. À l’étage, un petit palier dessert deux autres chambres, plus modernes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et soigneusement entretenu, offre un environnement paisible et verdoyant. À deux pas du centre-ville et de la gare RER B, cette maison bénéficie d’une situation idéale, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Malgré sa performance énergétique classée G, la maison est tout à fait habitable grâce à son double système de chauffage (cheminée, poêle à bois et chauffage électrique). Toutefois, des travaux de rénovation seront nécessaires afin d’améliorer sa performance énergétique et de la mettre aux normes actuelles. Elle offre également un beau potentiel d’aménagement et pourra être personnalisée selon vos goûts et vos envies. N’attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.