Maison avec cave à vendre à Vourles (69390)

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : VOURLES CENTRE MAISON DE VILLAGE - 3 chambres - GARAGE - grand jardin - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Echappez à la canicule et découvrez cette maison bourrée de charme au coeur du village de Vourles, au fond d'une petite impasse avec un jardin verdoyant et une sortie dégagée. Bénéficiant d'une exposition plein sud, est, et ouest, cette maison de village vous plaira par sa luminosité remarquable et son très bon état général. Construite en 1997, elle offre 100 m² de surface habitable et 50 m² composé d'un grand garage et d'une buanderie, répartis sur 3 niveaux, avec un terrain de 774 m², un jardin de charme, une terrasse en hauteur et un vaste garage et parking. Possibilité de construire une extension, voir un deuxième logement. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. La salle à manger et le salon, lumineux grâce aux multiples orientations, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine est ouverte sur la grande terrasse arborée. À l'étage, les 3 chambres, bien proportionnées, offrent calme et confort, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant complètent agréablement la distribution intérieure de l'espace nuit. Le chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois et des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'ensoleillement sud, est et ouest pour des moments en plein air. Trois points d'eau dont un puit, un bassin à poissons, des cabanes et les 2 emplacements de parkings constituent un atout pratique indéniable pour profiter des extérieurs sans contraintes. Les écoles et commerces sont accessibles à pied et les accès autoroutiers vous mettront à 20minutes de LYON centre. Préparez vous au coup de coeur en visitant cette maison de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le secteur prisé de Vourles, découvrez cette maison d'architecte de 2016,118 m² habitables sur 750 m² de terrain. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 2 WC. Aucun travaux à prévoir. Garage et cave en sous-sol. Environnement calme, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Iad france - clément drochon vous propose : vourles – propriété d’exception – 190 m² – 5 chambres – piscine – terrain paysager de 1 230 m² – double garage et si votre prochaine maison était aussi votre plus beau cadre de vie ? À vourles, dans le très recherché secteur de maison forte, découvrez cette belle propriété familiale de 190 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 230 m². Une maison qui invite à profiter la pièce de vie, généreuse et lumineuse, offre un espace chaleureux pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis. Ses nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 19 m² avec îlot central conjugue convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-jardin bénéficie d’un atout avec une chambre offrant une vue sur la piscine, accompagnée d’une belle salle de bains rénovée en 2023. Un cellier avec salle d’eau et wc, un double garage ainsi qu’une cave complètent ce niveau. Des espaces pour toute la famille à l’étage, deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d’eau. Deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace télétravail, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Un espace détente s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin. Un extérieur qui fait la différence le terrain paysager de 1 230 m² offre un environnement verdoyant, calme et parfaitement entretenu. Au coeur de cet écrin, la piscine devient le point de rencontre de la maison un cadre de vie recherché construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie notamment d’un chauffage au sol au gaz et d’un dpe classé c. Les atouts qui retiendront votre attention : • un emplacement recherché à vourles, secteur maison forte • 190 m² habitables • 1 230 m² de terrain paysager • une piscine • 5 chambres • une chambre de plain-pied avec vue sur la piscine • une cuisine ouverte de 19 m² avec îlot central • plusieurs salles d’eau • des espaces modulables selon vos besoins • un double garage • une cave • un environnement calme et verdoyant • une maison parfaitement entretenue • dpe c vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une découverte de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur la commune très recherchée de Vourles, dans le secteur résidentiel des Vallière, découvrez cette superbe villa indépendante de 199 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 1 000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2004, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec séjour cathédrale et salle à manger constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante entièrement équipée, la buanderie ainsi que les nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau, un espace bureau idéal pour le télétravail et une mezzanine qui apporte charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, la maison offre un environnement exceptionnel avec une terrasse conviviale, un grand jardin arboré et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage de 25 m², une grande cave ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. La villa bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au fort caractère. Située à seulement 5 minutes des écoles et proche des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Lyon. Prix de vente : 725 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette villa. ref 5735G-1. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny.

Iad France - Philippe Gimon vous propose : Vourles – Maison familiale de 137 m² sur 1 022 m² de terrain Au cOEur du très recherché village de Vourles, dans un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez cette maison de 137 m² construite en 1996 sur une parcelle de 1 022 m². Son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et sa configuration avec deux chambres de plain-pied en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial tourné vers le jardin et la terrasse. La maison propose : - Deux chambres de plain-pied avec placards - Deux chambres à l'étage - Une salle d'eau et un WC à chaque niveau - Un salon - Une cuisine ouverte - Une buanderie - Une cave - Un garage Un extérieur propice à la détente : Le terrain de 1 022 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une terrasse exposée plein sud et un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée et participe au sentiment d'espace et de bien-être qui se dégage de la propriété. Confort et praticité : - Chauffage au sol - Climatisation - Maison entretenue - Cave - Buanderie - Garage La mitoyenneté s'effectue uniquement par le garage, préservant ainsi l'intimité des espaces de vie et du jardin. Un emplacement recherché À seulement 100 mètres de la ligne de bus 17 permettant de rejoindre rapidement la gare d'Oullins, la maison bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services du village. Vourles séduit depuis de nombreuses années pour son équilibre entre qualité de vie, environnement préservé et accès rapide à Lyon. Les atouts à retenir : - 137 m² habitables - Terrain de 1 022 m² - Exposition plein sud - 4 chambres dont 2 de plain-pied - Chauffage au sol et climatisation - Garage, cave et buanderie - Environnement résidentiel recherché - Proximité des transports et commodités Pour quel projet ? Cette maison conviendra particulièrement : - à une famille recherchant un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche de Lyon, - à un couple souhaitant bénéficier d'espaces confortables et d'une vie de plain-pied évolutive, - à des acquéreurs privilégiant un jardin généreux, et la qualité de vie d'un village recherché. Un échange préalable permettra de vérifier l'adéquation entre votre projet et ce bien avant l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : à Vourles, Maison familiale 8 pièces 217 m²– 6 chambres –avec piscine et terrain de 3 103 m², garage double Dans le secteur recherché du sud-ouest lyonnais, découvrez cette grande maison familiale de 217 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 3 103 m², avec piscine, garage double et sous-sol complet. Construite en 1998, cette maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement verdoyant à proximité de Lyon. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse et lumineuse, avec salon et salle à manger ouverts sur les extérieurs. La cuisine bénéficie d'un espace agréable et fonctionnel pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Cette configuration permet notamment d'accueillir facilement parents, adolescents ou invités, sans nécessairement utiliser l'étage. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent de disposer d'un véritable espace nuit familial, complété par une salle de bains. Au total, la maison propose 6 chambres, plusieurs pièces d'eau et de nombreux espaces permettant à chacun de conserver son indépendance. Un extérieur rare à Vourles La maison bénéficie d'un terrain de 3 103 m², au calme, arboré et préservé, offrant un véritable cadre de vie à la campagne tout en restant à proximité de Lyon. La piscine 10 x 5 m, exposée plein sud, constitue le cOEur des extérieurs aux beaux jours. Une terrasse couverte, un espace barbecue et un four à pizza complètent cet environnement pensé pour profiter des repas en famille et des moments entre amis. Des prestations recherchées La maison dispose notamment de : 217 m² habitables, 3 103 m² de terrain, 6 chambres, suite parentale, plusieurs salles d'eau / salle de bains, piscine 10 x 5 m, exposition sud, garage double, sous-sol complet, chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, DPE B / GES A, terrain arboré, espace extérieur avec terrasse couverte, barbecue et four à pizza La présence d'une entrée indépendante permet également d'envisager un espace dédié à une activité professionnelle, du télétravail ou une profession libérale. Située à Vourles, à proximité immédiate de Charly et des communes du sud-ouest lyonnais, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en permettant de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de déplacement. Cette propriété conviendra particulièrement à une famille recherchant une grande maison à Vourles avec piscine et grand terrain, tout en souhaitant conserver une proximité avec Lyon. Une maison familiale avec de beaux volumes, un terrain exceptionnel et une véritable qualité de vie, à découvrir sur Vourles. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Brignais, découvrez une maison qui sort des standards, tant par son architecture que par son organisation. Entièrement rénovée et climatisée, elle développe environ 140 m² et s'articule sur plusieurs niveaux autour d'un agréable extérieur, avec terrasses et coursives en bois. Au niveau inférieur, une pièce aujourd'hui utilisée comme buanderie offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace de réception, salle à manger ou pièce dédiée aux loisirs. Un garage complète ce niveau. Un bel escalier en bois mène au niveau principal et à sa terrasse couverte. On y découvre une agréable pièce de vie de près de 40 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. À ce même niveau, un véritable studio indépendant constitue l'un des atouts de la maison. Disposant de son propre accès et entièrement autonome avec chambre, cuisine, douche et WC, il peut répondre à différents projets : accueillir un adolescent ou un proche, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif. À l'étage supérieur, l'espace nuit de la maison principale accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, la parcelle de 159 m², facile à entretenir, privilégie les espaces de vie : terrasses en bois, parties couvertes et végétation composent un environnement agréable au cœur de la ville. Sa situation en centre de Brignais permet de profiter facilement des commerces et services tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes routiers. Une maison singulière et fonctionnelle, où la rénovation, les espaces extérieurs et l'indépendance du studio offrent de nombreuses possibilités de vie. Dossier complet et visite virtuelle disponible N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 969621.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Cette maison d'architecte de 1994, située à Charly sur un terrain plat de 1300 m², offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle se distingue par son grand espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, et une véranda spacieuse. La suite parentale avec salle de bain balnéo et une chambre supplémentaire avec dressing complètent le premier niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé sont présents. Les commodités telles qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système d'aspiration centralisée et des volets électriques assurent un confort optimal. Un grand garage DE 50 m² avant deux entrées differentes, une cave et une cuisine d'été ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis que le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CHARLY - À seulement une vingtaine de minutes de Lyon, au cœur de cette commune très recherchée, cette propriété familiale bénéficie d’un environnement privilégié et confidentiel, au sein d’un remarquable parc arboré de 11 245 m². La maison offre de généreux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, une verrière apporte lumière et caractère et conduit vers une cuisine avec arrière-cuisine, largement ouverte sur une terrasse couverte de 45 m² tournée vers le jardin et la piscine. La pièce de réception d’environ 75 m², réunissant salon et salle à manger, bénéficie d’une agréable triple exposition Est, Sud et Ouest et offre de belles perspectives sur le parc. Une buanderie, un cellier ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, deux espaces bureaux indépendants ainsi qu’une grande salle de bains. Le dernier niveau accueille une salle de jeux de 36 m² ainsi que des combles offrant environ 30 m² supplémentaires en loi Carrez, permettant d’imaginer différents aménagements. Les extérieurs constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Le parc, planté de nombreuses essences, se compose de différents espaces dédiés à la détente et aux loisirs. Une piscine, son pool house de 21 m² avec douche et sanitaires, ainsi que les larges terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre particulièrement paisible. La propriété dispose également d’une cave de 22 m², d’un garage de 48 m² et d’un abri à bois. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraîchissante sur tous les niveaux, des menuiseries bois double vitrage et des volets roulants électriques. Une propriété aux dimensions rares sur le secteur, réunissant espace, calme, verdure et proximité immédiate de Lyon, idéale pour une famille à la recherche d’un véritable lieu de vie à la campagne sans renoncer aux commodités de la métropole. DPE : C – GES : À Ce bien est présenté par Patrick GOILLON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°387650302. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2380€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Au coeur de Charly, cette ancienne usine réinventée en maison d'architecte déploie ses 310 m² habitables dans un subtil équilibre entre esprit loft et confort contemporain. Ici, la force du bâti industriel se mêle à la chaleur du bois et à une lumière omniprésente. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale de 120 m² impose sa prestance. Les lignes épurées, la charpente apparente et les matériaux nobles dialoguent dans une parfaite cohérence. Une baie vitrée sur mesure de plus de dix mètres de long inonde l'espace de lumière et ouvre la maison sur la terrasse et le jardin. La cuisine haut de gamme, au coeur du volume, prolonge naturellement le salon au coin cheminée et la salle à manger tournée vers l'extérieur. En son centre, une cave à vin vitrée se dévoile comme une oeuvre d'art. En retrait, la suite parentale de plain-pied offre un cocon de douceur, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau en béton ciré. Le garage vitrine, visible depuis le salon, rappelle avec élégance l'âme industrielle du lieu. À l'étage, la coursive métallique suspendue mène à un bureau aérien offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Une salle de jeu lumineuse invite à la convivialité. Trois chambres avec mezzanine, une chambre indépendante avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain double et un espace buanderie complètent ce niveau dédié à la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et se fond dans le jardin de 1 093 m². Une piscine au sel à fond plat automatisée, bordée d'un solarium, invite à la détente et au partage. Une dépendance de 20 m² idéal pour un studio ou une profession libérale, un abri voiture et une borne de recharge électrique complètent les prestations de cette propriété. Domotique, système de chauffage réversible centralisé, aspiration intégrée, vidéosurveillance et récupération des eaux pluviales participent au confort absolu du lieu. Pensée comme une véritable expérience de vie, cette maison singulière conjugue architecture industrielle, élégance contemporaine et art de vivre lumineux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3020 et 4160€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Charly centre Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse de caractère, rénovée dans les années 80, développant environ 180 m² habitables, avec cour, jardin, véranda, terrasse et porche fermé pour garer deux véhicules. Idéalement située en plein cœur de Charly, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie sublimée par un plafond à la française, une agréable cheminée, une cuisine semi-ouverte, une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que 3 chambres, un bureau, 2 WC, un atelier, une cave, une buanderie et un grenier en partie aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un bassin, d'une grande terrasse abritée, d'une cuisine d'été avec four à pain, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri voitures sous le porche de la maison fermé pars un portail automatisé. La maison est en bon état général; quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel. La consommation électrique ne dépasse pas 2000 euro à l'année contrairement aux recommandations des diagnostics techniques immobilier. À deux pas des écoles et proche des transports en commun, cette maison allie charme, espace et praticité au quotidien. Bien rare sur le secteur, une vidéo est également à votre disposition sur demande. Référence agence : 18869.

Iad France - Magali Koppe vous propose : À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement verdoyant aux portes de Charly, cette propriété de caractère offre un équilibre rare entre sérénité, espace et accessibilité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le véritable cOEur de la maison. La cuisine attenante s'intègre harmonieusement à cet ensemble. L'espace nuit accueille quatre chambres, offrant à chacun confort et intimité. Plusieurs rénovations importantes ont déjà été réalisées, notamment le séjour, la cuisine, trois chambres, la toiture et les huisseries, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en conservant un potentiel de valorisation. Les annexes complètent avantageusement la propriété : une cave, une buanderie, un vaste garage double, une pièce attenante aux multiples usages (atelier, bureau, salle de sport ou espace indépendant) ainsi qu'un grenier partiellement aménagé laissant entrevoir près de 20 m² supplémentaires à exploiter selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 2300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Ses dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, dont la création d'une piscine, pour imaginer un lieu de vie à votre image. Une propriété pleine de charme et de potentiel, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de lumière et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MILLERY – UN LIEU DE VIE UNIQUE À IMAGINER Au cœur du village de Millery, dans un environnement paisible et authentique, découvrez une propriété atypique offrant un potentiel rare. Organisé autour d'une agréable cour d'environ 16,50 m² ouverte sur la rue, cet ensemble immobilier développe aujourd'hui une maison de type P2 de 47 m² au sol (41,20 m² Carrez), accompagnée de vastes dépendances qui ne demandent qu'à être réinventées. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache une formidable opportunité de créer un lieu de vie unique : loft de caractère, maison de village agrandie, atelier d'artiste, espace professionnel ou projet mixte habitation / activité. Les volumes sont exceptionnels : • Plus de 130 m² de dépendances de plain-pied, • Un vaste garage d'environ 70 m², • Plus de 200 m² de surfaces complémentaires à l'étage. Ici, chacun pourra laisser libre cours à son imagination. Les amateurs de rénovation apprécieront le charme de l'ancien, les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement offertes par cet ensemble rare en cœur de village. Que vous soyez particulier à la recherche d'un projet de vie, artisan, entrepreneur ou passionné souhaitant disposer d'espaces généreux, cette propriété offre un potentiel difficile à trouver aujourd'hui. Une opportunité rare de créer un bien à votre image dans l'un des villages les plus recherchés du secteur. Capi + : Zone Uap, tout à l'égout, couvertures suivies. Surfaces chauiffées actuelles : 47.05 m² au sol soit 41.20 m² carrez Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 940429.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur la commune de Grigny Sur Rhone, dans un quartier résidentiel très calme et familial, à deux pas du centre du village avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles et transports TCL direction Lyon), une belle maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagements de plus de 140 m² sur une parcelle de terrain de 300 m² hors lotissement. Elle se compose d'une cuisine équpée, un grand salon exposé Ouest, une suite parentale de plus de 30 m² ainsi que 3 autres chambres avec 2 autres salle de douche. Vous retrouverez également une cave, une grande buanderie / bureau et un atelier. Garage indépendant aménageable facilement en studio ou possibilité d'extension pour un logement supplémentaire. Jardin et terrasse à l'abris des regards et clos de murs. Maison en très bon état général. Idéal pour un projet intergénérationel (vous pouvez faire plusieurs logements dans la batisse et / ou garage) Pour plus de renseignements et visites contactez o6X50X00X20X02 avec la référence 0134.

Villa t4 brignais proximité centre de brignais villa d'une superficie de 84.52 m² habitable sur parcelle de terrain de 730 m², comprenant entrée, séjour, ouvrant sur balcon, cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un sanitaire indépendant, un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie, une cave, une grande pièce. Possibilité aménagement des combles 87 m² environ avec très belle hauteur 2.5m au faitage. Prévoir rénovation complète, gros potentiel d'aménagement. Votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Accès rapide ctre ville, villa d'archi. ultra moderne, site et vue except, calme, 200 m² hab, prestat ht gamme et dernière génération, gd esp vie, sup cuis éq, 4 ch, 3 sdb, chf gaz sol, cave, piscine, beau terrain 2300 m².

Nouveauté et exclusivité Immobilier FLandin Situé dans un cadre naturel et verdoyant, sans proximité immédiate de voisinage, venez découvrir cette jolie maison individuelle des années 1900, d'une superficie actuelle d'environ 115 m² sur une parcelle de 625 m². Cette maison saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'une tranquillité absolue et d'un cadre bucolique. Elle se compose actuellement d'un grand salon s'ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une grande cuisine séparée, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, on retrouve deux chambres + un nouveau bureau ou salle de jeu (ou possibilité de transformer cet espace en une deuxième salle de bains). Enfin, moyennant travaux, il sera possible d'aménager une pièce supplémentaire de 17 m² au rdc, permettant de créer une suite parentale s'ouvrant sur le jardin. Pour toute questions d'ordre technique, agencement, potentiel de la maison. n'hésitez pas à nous contacter rapidement. 1.

Située à Millery, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1978 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain généreux de 884 m², elle développe une surface habitable d'environ 111 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel ainsi que d'un très bon état intérieur entièrement rénové. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un séjour double lumineux de 28 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace confortable pour le quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied avec parquet, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 110 m² comprenant différents espaces tels qu'une buanderie, un cellier et des zones de stockage, une salle de musique, cave à vin, le tout offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une agréable terrasse ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double et plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette maison. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries mixtes aluminium et PVC, de volets bois et d'un chauffage individuel combinant bois et électricité. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et présente un bon état général, avec des prestations bien entretenues. Proposée au prix de 560 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Millery, alliant confort, volumes et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous rapidement pour une visite ! Référence : 5720G-1 Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.

À vendre : Maison bourgeoise de charme dans le secteur prisé de la Millery Située sur une parcelle spacieuse de 836 m², cette magnifique maison bourgeoise de 236 m², répartie sur trois niveaux, vous séduira par son cachet et son potentiel. La maison offre de généreuses pièces à vivre avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et de luminosité incomparable. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 42 m² et d'un atelier, parfaits pour les passionnés de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire. Les huisseries sont en PVC et bois, et le chauffage est au fuel. Les combles aménageables vous permettent d'imaginer des aménagements supplémentaires selon vos besoins et envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette demeure à votre goût et d'en faire un véritable bijou. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

À Vendre : Maison ancienne rénovée de 1900 avec Piscine Chauffée et Cachet Unique à Millery (69390) Située en plein coeur de la charmante commune de Millery, cette maison ancienne, construite en 1900 et rénovée avec goût en 2016, allie caractère authentique et confort moderne. Caractéristiques principales Surface du terrain : 600 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée et fonctionnelle. Grand séjour lumineux, salle à manger avec accès direct sur l'extérieur. Chambre ou bureau avec salle d'eau et WC. Buanderie pratique et un garage attenant. Cave voûtée, idéale pour le vin ou le rangement. 1er étage : Escalier en colimaçon menant à une salle de jeu conviviale. Deux chambres lumineuses. WC séparé et salle de bain moderne. Dernier étage : Magnifique suite parentale avec sa propre salle de bain. Extérieur et Piscine Terrain paysagé, parfait pour des moments de détente. Piscine chauffée (7x3 m, fonctionnant au chlore), réalisée entre 2018 et 2019. Localisation En plein centre de Millery (69390), proche des commerces et commodités. Un bien rare, plein de charme et de cachet, parfait pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et authentique. Prix : 780000€ honoraires agence inclus Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui !

Conseil Or Immobilier vous propose : En exclusivité sur la commune de Millery, en plein coeur du village venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée de plus de 267 m². Au rez-de-chaussée vous retrouver une grande salle à  manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à  l'espace extérieur, un espace cellier avec salle d'eau, un séjour avec wc indépendant. Au pemier étage vous retrouverez une grande suite parentale, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage vous disposerer de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un accès au pigonnier qui comprend l'espace bureau. Vous retrouverez de nombreuses dépendances, une cave enterré ainsi qu'un garage. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes et ses belles prestations Prix : 699 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située entre Millery, Charly et Vernaison, cette villa d'architecte bénéficie d'un environnement privilégié au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 5 000 m², entièrement clos, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de beaux espaces extérieurs. Construite en béton cellulaire, la maison offre une construction de qualité, une bonne isolation et de beaux volumes. Elle s'organise principalement de plain-pied autour d'une grande pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée Perene ouverte sur un vaste salon-séjour et un espace salle à manger. L'espace nuit comprend cinq chambres de plain-pied, deux salles de bains et deux WC. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le parc constitue l'un des véritables atouts de la propriété : grands espaces arborés, végétation mature, absence de vis-à-vis et belle piscine chauffée, rénovée il y a trois ans. Une terrasse avec barbecue ainsi qu'un terrain de tennis à rénover complètent l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour profiter d'un grand terrain et d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des communes de Millery, Charly et Vernaison.

# Casarèse vous présente une propriété rare à Millery – Deux logements sur un magnifique terrain de 2 500 m² À seulement 25 minutes de Lyon, dans le village très recherché de Millery, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain de 2 041 m² non divisible, offrant un environnement calme, verdoyant et privilégié Cette maison, déjà divisée en deux logements indépendants, représente une opportunité rare. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet intergénérationnel, qu'à un investissement locatif ou à une activité professionnelle à domicile. ## Caractéristiques 152 m² habitables 260 m² de surface totale au sol 7 pièces 4 chambres 2 salles de bains 2 toilettes séparés 2 Cuisines indépendantes Deux grands garages fermés avec portes motorisées Cave Les deux logements disposent d'une organisation fonctionnelle, offrant à chacun son indépendance tout en conservant la possibilité d'être réunis selon les besoins. Les volumes sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le vaste terrain de 2 041 m², non divisible, constitue un véritable havre de paix où vous profiterez pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. ## Des prestations déjà réalisées Afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, plusieurs travaux importants ont été réalisés : * Menuiseries neuves * Isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble de la maison * Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage * Cuisine neuve fournie (la pose est déjà intégralement réglée; il ne reste qu'à choisir son implantation selon vos envies) ## Les points forts Deux logements indépendants déjà existants Village recherché de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon Terrain de 2 041 m² non divisible Environnement calme et résidentiel Nombreux travaux récents améliorant les performances énergétiques Deux grands garages fermés et une cave Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif * Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'exploitation. * Contactez Casarèse dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix : 425 000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez contacter Caroline 7 JOURS SUR 7 au 07 82 28 69 57 Caroline CHAGNEAUD - Tél : 07 82 28 69 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 532 731 841 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5532. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. .

Vous recherchez le calme d'une vie de village sans renoncer à la proximité de Lyon ? Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère d'environ 140 m², nichée dans une petite rue paisible où la tranquillité est reine. Une distribution pensée pour la vie de famille : L'accueil : Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall spacieux et plein de cachet dessert le rez-de-chaussée composé d'une grande chambre (idéale pour une suite parentale ou un bureau), d'une salle de bain et d'une cave authentique pour vos meilleures cuvées. Le cœur de vie : Au premier étage, l'espace s'ouvre sur la lumière. Le vaste séjour et le salon, baignés de soleil grâce à de grandes ouvertures plein Sud, offrent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une cuisine indépendante et des WC complètent ce niveau. L'espace nuit : Le second étage est dédié au repos avec trois belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. Côté extérieur : La maison est édifiée sur une parcelle de 300 m², un luxe en cœur de village. Le terrain est entièrement accessible en voiture et dispose d'un cabanon de jardin, parfait pour abriter vos vélos, équipements de loisirs ou outils de jardinage. Vivre à Millery, c'est choisir un cadre privilégié tout en restant connecté : les commerces de proximité sont accessibles à pied et le bus TCL vous dépose place Bellecour en seulement 30 minutes. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première immersion immédiate ! Contactez nous sans tarder pour découvrir ce bien rare et programmer votre visite. William Dufourt agent commercial EI immatriculé au RSAC 934 069 857 de LYON Référence agence : 3889.

EXCLUSIVITE ! Située au coeur du village, cette maison de 95 m² offre de beaux volumes et un gros potentiel après rénovation. Élevée sur trois niveaux, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'habitation principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 30 m² et une cuisine séparée. Les étages accueillent deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Une grande cave de 15 m² vient compléter le bien. Chauffage individuel au fioul. Prévoir travaux de rénovation (modernisation, isolation, chauffage).