Maison avec cave à vendre à Veauche (42340)

Confortable maison familiale climatisee, prete a vivre d'environ 130 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et piscinable, au calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes. L'étage climatisé se compose de : - 1 belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² - 1 cuisine équipée ouvrant sur une agréable véranda - 3 chambres, - 1 salle de bain + wc indépendant le rez-de-jardin offre de beaux espaces complémentaires et fonctionnels dont : - 1 grand garage pour 2 voitures - 1 pièce de 23 m² polyvalente et aménageable en chambre, bureau ou salle de jeux. - 1 buanderie avec sa douche - 1 cave côté prestations, la maison bénéficie d'equpements de confort appreciables : - panneaux photovoltaiques générant un revenu complémentaire annuel très intéressant - climatisation réversible - cheminée avec foyer à granules + radiateurs à inertie - porte de garage, volets et fenêtres en pvc, moustiquaires et volets roulants electriques - portail automatique. - environ 11 m³ de reserves d'eau de pluie, un vrai plus pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 463 557 - greffe de roanne) frédéric patouillard entrepreneur individuel 07 82 62 08 36 - réf. 974090.

Horizon Immobilier vous propose en exclusivité, en délégation de mandat, cette grande maison familiale de 8 pièces d'une surface de référence DPE de 210 m², située dans un secteur agréable, sur un beau terrain clos d'une contenance cadastrale de 3 392 m² avec grande terrasse et piscine. Ce bien comprend : À l'intérieur : - Un grand hall d'entrée - Une mezannine - Un salon-séjour (Sud / Ouest) - 5 chambres - Une salle de bain - 2 wc Au sous-sol : - 2 garages - Atelier - Cave - Une chaufferie - Espaces de rangement À l'extérieur : - Parcelle d'une contenance cadastrale de 3 392 m² comprenant : - Terrain clos (portail non motorisé) - Une grande terrasse - Une piscine creusée (liner à changer) - Un espace de stationnement - Une partie enherbée Caractéristiques techniques : - Chauffage fioul (radiateurs) - Menuiseries double vitrage - Fibre optique - Assainissement au tout-à-l'égout - Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du logement, notamment le remplacement du liner de la piscine. Il est également précisé, selon les informations communiquées dans le cadre de la délégation de mandat, que des travaux de réparation de fuites en toiture sont en cours. Date de réalisation du diagnostic : 12 / 02 / 2026 Classe énergie : D - 207 kWh / m2 / an Classe climat : D - 32 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 EUR et 4 360 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur la commune de Veauche, à proximité des commodités : commerces, écoles, restaurants, boulangeries, médecins, équipements sportifs et sentiers de promenade. À 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon et 15 minutes de Saint-Étienne. Prix de vente : 475 000 EUR Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Veauche, contactez Horizon Immobilier au 04 77 43 99 35. Consulter nos avis clients : / Consulter notre site internet : Horizon Immobilier, votre agence immobilière à Veauche, vous accompagne dans votre projet d'achat, de vente ou d'estimation immobilière sur Veauche, Andrézieux-Bouthéon, Saint-Galmier, Saint-Bonnet-les-Oules, Rivas, Cuzieu et la plaine du Forez.

Veauche centre belle maison a etage de 3 pièces avec 115 m² habitable environ, la maison se situe sur un grand terrain plat de 946 m² dans un secteur très recherché. Ce bien comprend : a l'intérieur : - un hall d'entrée - un toilette - un grand espace de vie lumineux traversant sud / est / ouest - une cuisine équipée (accès extérieur sud / est) - une buanderie. À l'étage : - un couloir avec bureau - 2 chambres dont une avec dressing (possible 3 chambres) - une salle de bains (baignoire + douche + double vasque avec rangement + miroirs + sèche-serviette + faîence) - un wc. Au sous-sol : - une grande cave. Prestations : - chauffage radiateurs - plusieurs belles cheminées (non fonctionnelles) - un joli carrelage d'époque (mosaïque) - menuiseries double vitrage - volets roulants - système de vmc - raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : - un beau et grand terrain plat de 946 m² environ - parcelle close sur l'arrière - un coin stationnement - un grand garage traversant de 28 m² environ. Informations foncières importantes : la propriété est issue d'une division parcellaire. Elle bénéficie et supporte des servitudes réelles, perpétuelles et réciproques de passage et de réseaux avec la propriété voisine issue de cette division date de réalisation du diagnostic : 02 / 03 / 2025 classe energie : 204 kwh / m2 / an classe climat : 48 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 700 eur et 3 690 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur la commune de veauche, au centre de la ville, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste. Dans un secteur résidentiel et agréable. À seulement 15 minutes de saint-etienne et à 5 minutes d'andrézieux-bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 259 000 eur honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à veauche horizon immobilier - nom commercial de agence horizon immobilier, sas au capital de 8 000 eur. Siège social : 74 avenue d'andrézieux, les cyclades, 42340 veauche. Rcs saint-étienne 341 378 842. Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » no cpi 4203 2017 000 022 245, délivrée par la cci lyon métropole saint-étienne roanne. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Iad France - Cédric Phalippon vous propose : Maison Traditionnelle avec jardin et garage + 2 Dépôts Bienvenue à Veauche, dans cette charmante maison traditionnelle à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 128.7 m² habitable pour une surface totale de 201 m², érigée sur un vaste terrain de 1600 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Ce bien serait idéal pour une famille souhaitant des dépendances, artisans ou collectionneurs, grâce aux 2 dépôts supplémentaires d'une surface totale de 100 m² * Description des Pièces : * - 1 entrée spacieuse - 3 Chambres avec placard - 1 Bureau - 1 Salle de Bain avec douche - 1 Cuisine séparée à équiper selon vos goûts - 1 Séjour ensoleillé - 1 Balcon et 1 Terrasse de plain pied avec le séjour et la cuisine - 1 Buanderie - 1 WC séparé - 1 cave * Avantages de la Propriété : * Cette maison, construite en 1972, configuration spacieuse et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Parmi ses atouts : - Jardin arboré de 1600 m² pour des moments de détente en plein air - Puits dans le terrain pour l'arrosage du jardin et permettant un point d'eau dans les dépendances - Garage de 55 m² pour votre véhicule et rangement - Expositions Est et Ouest offrant une luminosité naturelle - Une belle vue dégagée - Quartier calme et familial à proximité des commodités * Informations Complémentaires : * La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible pour votre confort thermique tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour les bricoleurs souhaitant personnaliser leur intérieur et créer leur cocon familial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Veauche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Phalippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : veauche proche centre belle maison sur demi sous-sol avec 3 chambres de 4 pièces avec 88,60 m² habitable avec un grand garage 38 m², la maison se situe sur un terrain bien aménagé de 700 m² environ dans un secteur très recherché. Ce bien comprend : a l'intérieur : - un hall d'entrée avec placard - un salon-séjour (sud-est) - une cuisine équipée au demi-étage : - un hall - 3 chambres - une salle de douche (douche bac extra-plat + meuble double vasques + miroir + sèche serviette + faïence) - un wc suspendu au demi-sous-sol : - un grand garage d'environ 38 m² (portail sectionnel motorisé) - une buanderie - un wc - une très grande cave de 25 m² environ prestations : - système de chauffage fioul - une cheminée foyer fermé - panneaux photovoltaïques - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques (centralisation) - système de vmc - fibre optique - raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : - un beau terrain de 700 m² environ - un coin de stationnement - une grande terrasse carrelée (stores bannes) - un espace en herbe. Taxe foncière 2024 : 831 eur / an date de réalisation du diagnostic : 17 / 06 / 2025 classe energie : 195 kwh / m2 / an classe climat : kg 58 co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2220 eur et 3070 eur « logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est e. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes a et e avant le 1er janvier 2028 » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur la commune de veauche, proche du centre de la ville et proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste. Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du forez et les monts du lyonnais dans le département de la loire, en région auvergne-rhône-alpes. À seulement 15 minutes de saint-etienne et à 5 minutes d'andrézieux-bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 235 000 eur honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à veauche.

Exclusivité - Grande maison familiale avec vue dégagée et fort potentiel. Visite virtuelle sur demande. À proximité immédiate du centre de Chamboeuf, découvrez cette spacieuse maison familiale de 1973 développant 189 m² habitables sur deux niveaux + son sous-sol, implantée sur une belle parcelle d'environ 850 m² dans un environnement calme et agréable. Grâce à sa construction traditionnelle, ses beaux volumes et ses 7 chambres, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille. La maison a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux : fenêtres PVC Tryba, dessous de toit PVC, bandeaux et pannes en zinc laqué blanc, portail électrique, portes de garages motorisées, électricité refaite, parquet en excellent état, ? Bien qu'un rafraîchissement sera à prévoir, le potentiel est remarquable. Elle se compose : - Au sous-sol complet de 120 m², vous trouverez un garage de 32 m², un autre de 40 m² avec une HSP de 2.70m, une grande buanderie de 26 m² et un atelier de 23 m² avec accès direct au jardin - Au 1er étage d'une surface habitable de 109 m², vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 34 m² ouverte sur une terrasse de 25 m² exposée Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. La cuisine indépendante de 17 m² permet de partager des repas conviviaux et bénéficie d'un accès à un balcon orienté Sud. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m², dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. - au 2ème étage, d'une surface habitable de 79 m² (99 m² au sol), vous trouverez 4 chambres supplémentaires, dont 2 mansardées, une salle de bain et un WC séparé; Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 1630€. DPE : D. Prix de vente : 359 000 €. Joignable au O7.7O. 47.18. 79. Réf : 2015 / DB.

Centre de Bouthéon, maison de ville de 90 m² sur trois niveaux, un séjour cuisine de 28 m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc, une cave. Bon état général. Vue dégagée.

Située à Andrézieux-Bouthéon, dans un secteur recherché, proche des commodités, cette maison de ville de 140 m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie confortable. Entièrement rénovée, aucun travaux immédiats ne sont à prévoir. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle d'eau fonctionelle avec WC, une buanderie aménagée. Le salon lumineux s’ouvre sur un jardin aménagé, comprenant un pool house et une terrasse donnant accès à une piscine chauffée de 8x4 m, traitée au sel et sécurisée par un volet roulant électrique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) ainsi que d'un WC. La maison est équipée du chauffage au gaz et d'une clim réversible. Une cave aménagée vient compléter le bien. Un garage ainsi qu'un local faisant office de bureaux sont disponibles en supplément du prix. À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez MME FOURNAT au 06 58 39 47 08.

L’office notarial notalliance, selarl, selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue de beauregard 42160 andrezieux boutheon - l’office notarial propose à la vente cette maison ancienne de caractère, élevée sur sous-sol complet, bénéficiant d’une construction atypique, d’un environnement privilégié et d’un emplacement exceptionnel au cœur du village de bouthéon, au numéro 18 de la rue de beauregard. Implantée sur un terrain de 4323 m² non divisible, la propriété bénéficie d’une situation dominante remarquable sur la plaine du forez. Le village et ses commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Cette maison nécessite un véritable projet de rénovation. Le sous-sol complet comprend une chaufferie d’environ 10 m², une salle de bains de 5 m², différents espaces de rangement, une pièce aménagée d’environ 35 m² ainsi qu’un garage de 25 m². La partie habitation comprend une entrée d’environ 6 m² desservant un séjour de 35 m², une cuisine indépendante de 9 m², un wc, un dégagement, une salle d’eau d’environ 2,60 m² ainsi que deux chambres d’environ 9,50 m² et 12,30 m². À l'étage, un dégagement distribue trois chambres d’environ 9,70 m², 15,60 m² et 20 m². La surface habitable mesurée est d’environ 182 m². Le bien vendu en l'état, nécessite une rénovation intérieure complète. Les travaux porteront notamment sur les installations électriques et de chauffage actuellement mixte fioul et bois, l’isolation, les menuiseries ainsi que les revêtements des sols, murs et plafonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Explications sur la procédure de mise en vente la mise en vente du bien s’effectuera selon une procédure de sélection de la meilleure offre, organisée sur le site immobilier. Notaires. Fr. Cette procédure permet aux personnes intéressées, après avoir obligatoirement visité le bien, de formuler leurs offres en ligne pendant une durée de 24 heures, à la date et à l’heure qui auront été préalablement fixées. Déroulement de la procédure : 1. Visite obligatoire du bien. Toute personne souhaitant participer à la procédure devra impérativement avoir visité le bien au préalable. 2. Demande d’agrément. Après la visite, l’acquéreur devra effectuer lui-même une demande d’agrément afin d’être autorisé à participer à la réception des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr. 3. Validation de l’agrément. Après vérification, l’étude procédera à la validation de la demande d’agrément. 4. Émission des offres. Une fois l’agrément validé, l’acquéreur pourra déposer ses offres en ligne à la date prévue. À l’issue de la période d’émission des offres, la meilleure offre sera présentée au vendeur, qui conservera la faculté de l’accepter et de poursuivre le processus en vue de la signature d’une promesse de vente. Première offre possible : 245 000 € honoraires de négociation inclus. Pas minimum entre deux offres : 3 000 € chaque offre déposée est visible par les autres participants. Les participants peuvent surenchérir en déposant une ou plusieurs nouvelles offres pendant toute la durée de la période de réception des offres, soit 24 heures. Le dépôt d’une offre ne vaut pas, à lui seul, vente du bien. La vente ne sera définitivement formée qu’après accord du vendeur et régularisation de l’avant-contrat dans les conditions légales. Les dates de visites libres sans prise de rendez vous prealable sont les suivantes : vendredi 18 septembre 2026 de 16h à 18h30 mercredi 23 septembre 2026 de 14h à 16h30 lundi 28 septembre 2026 de 16h à 18h vendredi 2 octobre 2026 de 16h à 18h30 les offres seront reçues du mardi 6 octobre 2026 à 19 heures au mercredi 7 octobre 2026 à 19h00 sur - visites : vendredi 18 septembre 2026 de 16h à 18h30 mercredi 23 septembre 2026 de 14h à 16h30 lundi 28 septembre 2026 de 16h à 18h vendredi 2 octobre 2026 de 16h à 18h30 contact : 06 22 75 05 58 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 245 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 06 / 10 / 2026 à 19 : 00 au 07 / 10 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notalliance, selarl - notaires à saint-galmier - n° siret : 81940065600016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison de 53 m² compronant cuisine séparé un séjour deux chambres un toilette séparé et une salle de bain (lavabo et douche) un couloir d'acces et un escalier intérieur pour le garage. le garage de 27 m² plus une buanderie 16 m² et salle de jeux de 10 m². ce bien est sur un terrain clos de 575 m² arboré avec jardinet, un pool house de 3 m de hauteur x 7m de long, un atelier de 9.34 m². ce bien est proche du centre ville et axes routier. un arret de bus a 20 metres. quartier calme.

Iad France - Fanny Fayard vous propose : Au cOEur d'Andrézieux-Bouthéon, à quelques pas de la mairie, des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs, découvrez cette demeure bourgeoise des années 1920, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 714 m², agrémenté de majestueux cèdres, d'un puits et de plusieurs dépendances, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant, en plein centre-ville. Les murs d'enceinte de près de trois mètres de hauteur préservent toute la tranquillité des lieux. Développant 248 m² au sol, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, ses bibliothèques en bois intégrées et ses nombreux rangements présents sur les trois niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité : sols, menuiseries extérieures, cuisine, sanitaires, électricité et système de chauffage ont été repris avec soin. Le chauffage associe une chaudière gaz à condensation et un poêle à granulés, offrant confort et performance énergétique. Classée D au DPE, cette maison affiche une performance remarquable pour une bâtisse de cette époque. L'espace nuit comprend 6 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, idéal pour accueillir une grande famille. Le sous-sol offre plusieurs caves et lieux de stockage. À l'extérieur, une vaste cour intérieure permet le stationnement de quatre véhicules et dispose de deux garages, un véritable privilège en centre-ville. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux des belles demeures par son authenticité, ses volumes, son environnement privilégié et sa rénovation de qualité. Une adresse confidentielle où chaque détail raconte une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Horizon immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison sur sous-sol à saint-galmier, dans la loire, implantée sur une agréable parcelle de terrain d'une contenance cadastrale de 1 307 m². Édifiée dans les années 1960, cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une configuration fonctionnelle, avec des espaces de vie principales regroupées sur un même niveau complétés par un sous-sol complet, cave et surfaces annexes. À l'intérieur a l'étage : - une entrée - un séjour - un salon - une cuisine - 3 chambres - une salle de douche - un wc indépendant. Au sous-sol : - une pièce équipée d'un radiateur et d'une douche - un grand garage double - un atelier - une cave prestations - chauffage gaz par radiateurs (chaudière 2023) - climatisation (2021) - menuiseries double vitrage - fibre optique - assainissement collectif - travaux à prévoir à l'extérieur une parcelle d'une contenance cadastrale de 1 307 m², comprenant : - une terrasse carrelée - une véranda - un espace de stationnement - un espace enherbé performance énergétique date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 28 / 03 / 2025 classe énergie : e - 268 kwh / m2 / an classe climat : e - 50 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 749 eur et 3 719 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : surface de référence retenue au dpe : 116.70 m² cette superficie est celle retenue dans le cadre du diagnostic de performance énergétique et ne constitue pas, par elle-même, une reconnaissance ou une régularisation administrative des aménagements décrits ci-dessus. Prix de vente : 255 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, droits d'enregistrement et publicité foncière. Taxe foncière 2026 : 1 352 eur à découvrir rapidement avec horizon immobilier. Contactez nous au 04 77 43 99 35 consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison, appartement ou terrain, contactez notre agence immobilière à veauche horizon immobilier - nom commercial de agence horizon immobilier, sas au capital de 8 000 eur. Siège social : 74 avenue d'andrézieux, les cyclades, 42340 veauche. Rcs saint-étienne 341 378 842. Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » no cpi 4203 2017 000 022 245, délivrée par la cci lyon métropole saint-étienne roanne. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Exclusivité - Grande maison familiale avec 5 chambres avec vue dégagée plein Ouest. Visite virtuelle sur demande. Sur les hauteurs de St Galmier (Montée du Vernay), nous vous laissons découvrir cette spacieuse maison familiale de 1972, lumineuse et sans vis à vis, développant 145 m² habitables sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2160 m² dans un environnement calme et agréable. Grâce à sa construction traditionnelle, ses beaux volumes et ses 5 chambres, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille. La maison a toujours bénéficié d'un entretien régulier : fenêtres PVC 4 / 20 / 4 avec volets roulants centralisés, changés en 2026, portail électrique, porte de garage motorisée, Bien qu'un rafraîchissement sera à prévoir, le potentiel est remarquable et le gros oeuvre est en bon état. Elle se compose : - de Plein Pied : une entrée, un salon / salle à manger de 41 m² baigné de lumière par son orientation sud / ouest, donnant directement sur une terrasse de 60 m², idéale pour admirer les couchers de soleil, une cuisine séparée de 11 m² (possibilité d'ouvrir - cloisons briques), une chambre de 14 m² (possibilité de créer une suite parentale sur la buanderie), une buanderie de 10 m², un WC séparé et une salle de douche. - Au 1er étage : vous trouverez 2 grandes chambres (16 m²) avec placard et 2 chambres de 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Double Garage de 43 m² permettant de stationner à l'enfilade facilement 2 véhicules - Atelier et cave totalisant 90 m² au sol vous permettant de stocker facilement vois effets personnels. Le plus : une terrasse de 40 m² orientée nord, avec une agréable vue dégagée sur une zone agricole, permettant de profiter de la fraicheur. Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 1440€. DPE : D. Prix de vente : 449 000 €. Joignable au O4.58. 17.08. 40. Réf : 2035 / DB.

Vente ancienne ferme st-galmier ️exclusivité cimm immobilier veauche️ visite virtuelle disponible bien atypique pour cette ancienne ferme de 276 m² habitable sur un terrain de 830 m². la surface totale utile : 530 m². Le bien se compose : ◉ dans la partie rénovée de 276 m² : une cuisine ouverte sur un séjour de 70 m², deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, un grand espace bureau de 37 m² et une salle de jeux ou fêtes de 110 m². ◉ dans la partie à rafraîchir d'environ 50 m² : une cuisine / séjour, une salle d'eau, 2 chambres en enfilade, un wc séparé. ◉ annexes de 204 m² : 140 m² de sous-sol, 21 m² d'atelier, 15 m² de cave voutée, 28 m² de buanderie. ◉ préau fermé pour le stationnement des véhicules et terrasse couverte. Gros travaux de rénovation en 2011. Puit, panneaux solaires, ballon d'eau chaude thermodynamique, portail électrique, volets roulants électriques. Votre conseiller immobilier ferreol damien. Agent commercial rsac n° 842 834 772. Cimm immobilier veauche 04 77 54 52 26. Honoraires à la charge du vendeur - sarl 2m-d au capital de 7500 euros 9 avenue irénée laurent 42340 veauche. Rcs saint etienne 520 878 018 6831z garantie financière sans perception de fonds : 110 000 euros. Qbe insurance 110 esplanade du général de gaulle 92231 la defense cedex. Carte professionnelle : cpi42032018000028023 délivré par cci lyon métrople saint etienne roanne. Médiateur : medimmoconso 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex. Email : contact@medimmoconso.fr - site internet : medimmoconso. Fr damien ferreolsarl 2-md - caisse de garantie qbe transaction 110000 eur - siret 52087801800016 - cpi 42032018000028023 - mediateur medicys.

À quelques pas seulement des commerces, écoles et services, découvrez une propriété rare et chargée d'histoire, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Galmier. Cette ancienne demeure de caractère développe environ 202 m² habitables sur une magnifique parcelle de 845 m² en plein centre-bourg, une configuration devenue particulièrement rare aujourd'hui. Ses atouts : • Emplacement privilégié, tout accessible à pied • Vue dégagée et situation dominante • Jardin en terrasses • Grande cour intérieure • Garage indépendant • Dépendances et combles offrant un fort potentiel d'aménagement • Grande cave voutée • Puits ancien • Possibilités d'évolution pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie unique, mais également les acquéreurs capables de révéler tout son potentiel. Une propriété rare pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble à aucun autre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 745 200 - Greffe de SAINT ETIENNE) Zoe SOULAS Entrepreneur Individuel 06 48 67 00 85 - Réf. 972984.

Iad France - Maïté Mendes vous propose : SAINT-CYPRIEN - CORPS DE FERME RENOVE - DEPENDANCES - GARAGE Retrouvez plus de photos de ce bien sur mon mini-site Google en recherchant : « Maïté MENDES iad France » Ancien corps de ferme rénové avec extension ossature bois crée en 2018, d'une surface habitable totale de 141 m² offre un espace de vie spacieux et agréable sur un terrain de 1350 m². Entretenue avec soin, cette demeure saura vous séduire par son charme et son potentiel. Cette bâtisse comprend également un garage simple véhicule et des dépendances de 120 m² environ avec belle hauteur permettant de créer un niveau supplémentaire, idéal pour du stockage, pièce buanderie, cellier, cave, etc. ou pour un artisan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée avec accès direct aux 2 terrasses de la maison (est / ouest) et de profiter ainsi du vaste jardin extérieur en fonction du soleil. Ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et simple vasque avec miroir rétro-éclairé ainsi qu'un sèche serviette, 1 WC avec vasque et miroir, ainsi qu'un espace parentale avec bureau idéal pour le télétravail et une grande chambre avec dressing. À l'étage vous serez charmés par les 3 chambres spacieuses. Un toilette indépendant avec possibilité de créer une 2ème salle d'eau sur ce palier. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique. Le chauffage individuel par chaudière à granules installées en 2010 vous garantira une chaleur agréable en hiver. Ballon d'eau chaude. Micro station ecoflow aux normes. Huisseries double vitrage pvc, volets bois et 2 volets roulants électriques. Taxe foncière 1430 euros / an. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature (zone agricole tout autour), pas de vis à vis. Nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des goûts et des besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison saint-cyprien ️exclusivité cimm immobilier️ visite virtuelle disponible. saint-cyprien terrain d'environ 360 m². une maison mitoyenne de 93 m² habitable composée de : - de plain pied avec accès au jardin : un garage, un hall, une cuisine fermée, un séjour / salle à manger, un wc séparé. - à l'étage : trois chambres et une salle de bain avec wc. - au sous-sol : une cave et un atelier de 55 m². Maison très saine, secteur calme. Chaudière au gaz de 2017, huisseries de 2017 en pvc double vitrage, isolation des combes effectuée en 2021, cheminée. Votre conseiller immobilier ferreol damien. Agent commercial rsac n° 842 834 772. Cimm immobilier veauche. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180euros ~ 1660euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - rcs 52087801800016 - caisse de garantie qbe transaction 110000 eur honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 25 euros / an - sarl 2m-d au capital de 7500 euros 9 avenue irénée laurent 42340 veauche. Rcs saint etienne 520 878 018 6831z garantie financière sans perception de fonds : 110 000 euros. Qbe insurance 110 esplanade du général de gaulle 92231 la defense cedex. Carte professionnelle : cpi42032018000028023 délivré par cci lyon métrople saint etienne roanne. Médiateur : medimmoconso 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex. Email : contact@medimmoconso.fr - site internet : medimmoconso. Fr damien ferreolsarl 2-md - caisse de garantie qbe transaction 110000 eur - siret 52087801800016 - cpi 42032018000028023 - mediateur medicys.

Exclusivite : saint cyprien grande maison de 7 pièces avec 148 m² de surface de référence dpe environ sur un beau et grand terrain avec piscine creusée sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : a l'intérieur : - un hall d'entrée - un grand salon-séjour de 58 m² environ (exposition est sud / ouest) - une mezzanine - une cuisine équipée - 2 chambres avec placard - une salle de bains (baignoire + meuble double vasques + miroir avec applique + faïence) - un wc séparé au sous-sol : - un hall - 1 chambre - une salle d'eau (douche + vasque + miroir + wc) - un grand garage - un atelier - une chaufferie - une cave - un autre garage prestations : - chauffage mixte pompe à chaleur et fioul (radiateurs) - cheminée - menuiseries double vitrage - fibre optique - assainissement au tout à l'égout. À l'extérieur : - grand terrain d'une contenance cadastrale de 2 694 m² environ comprenant : - clos et fermé (portail + portillon) - une terrasse - une piscine creusée - un coin de stationnement - petites dépendances - un troisième double garage taxe foncière : 1 605 eur / an date de réalisation du diagnostic : 26 / 02 / 2025 classe energie : d - 217 kwh / m2 / an classe climat : c - 28 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 980 eur et 4 110 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur la commune de st cyprien, au calme, vous mettrez 5 minutes pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : supermarché, école, restaurants, boulangeries, médecin. Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du forez entre monts du lyonnais et monts du forez dans le département de la loire, en région auvergne-rhône-alpes. À 20 minutes de saint-etienne et à seulement 5 minutes de andrézieux-bouthéon. Horizon immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 264 900 eur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à veauche.

Nouveauté et exclusivité présentée par julie et nicolas antonelli (o6 12 52 93 58 et o7 71 70 81 32) prix de vente : 265 000 euros la fouillouse 42480 : secteur recherché ! Craquez pour l'énorme potentiel qu'offre cette magnifique maison des années 30, avec le cachet des cheminées en marbre et des belles hauteurs sous plafonds de l'époque art déco ! La maison, élevée sur 3 niveaux, offre de plain-pied un salon et une cuisine donnant sur un balcon bien exposé et un wc. Vous apprécierez également la terrasse en bois. Les deux étages desservent 4 chambres (dont une suite parentale) et une seconde salle de bain. Pour votre confort, vous disposerez d'un garage et d'une grande cave dédiée au rangement. La parcelle d'environ 930 m² est arborée et très agréable. Afin de vous accompagner dans votre projet, nous vous proposons de vous mettre en relation avec un maître d'oeuvre local et de confiance, qui saura budgétiser les travaux selon vos envies ! Travaux à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse : isolation, électricité, rafraîchissement général (sols, murs, plafonds, cuisine, salles de bain, système de chauffage) si vous souhaitez écrire la suite de l'histoire de cette maison, nous sommes a votre écoute. À noter que les photos portant la mention ia ont été créées par l'intelligence artificielle dans le but de vous aider à vous projeter. Dpe : 399kwh / m2 / an : e ges : 13kg : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2980 euros / an et 4070 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Contactez julie antonelli (o6 12 52 93 58) ou nicolas antonelli (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir cette belle villa ! Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au rsac 952 663 524 le puy en velay mandat réf 3840anto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - estimation offerte - sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 julie antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 952663524 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Saint-Just-Saint-Rambert dans le secteur prisé de La Méarie Dans le secteur particulièrement recherché de La Méarie, découvrez cette élégante maison familiale entièrement rénovée, implantée au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé. Édifiée sur une remarquable parcelle de 2 338 m², piscinable et agrémentée d'un bois privatif, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, intimité et qualité de vie. Des espaces de vie lumineux et chaleureux Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un salon agrémenté d'un poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse abritée, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour recevoir et profiter du jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. À l'étage, deux généreuses chambres mansardées dévoilent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Un espace complémentaire peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon de détente, selon vos envies. De nombreux rangements viennent parfaire l'agencement de la maison. Un parc paysager à imaginer, un environnement rare L'extérieur constitue incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété. Avec ses 2 338 m² de terrain sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un espace naturel exceptionnel, devenu particulièrement rare sur le secteur. Le terrain piscinable permet d'envisager la création d'un véritable espace de détente avec piscine, terrasse et aménagements paysagers, pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. La présence d'un bois privatif confère à l'ensemble un caractère singulier, offrant une atmosphère paisible et une intimité particulièrement appréciable ne nécessitant pas d'entretien particulier. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une véritable qualité de vie, tout en restant dans un secteur résidentiel recherché. Confort moderne et prestations appréciables La maison a bénéficié d'une rénovation importante, notamment des menuiseries et de la salle d'eau, permettant de profiter d'un intérieur confortable et accueillant. Elle dispose également de panneaux solaires, favorisant l'autoconsommation et générant un revenu annuel complémentaire grâce à la production d'électricité. En complément, le sous-sol propose des surfaces annexes généreuses comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'utilisation ou d'aménagement. Une propriété rare à La Méarie Par son emplacement privilégié, la superficie exceptionnelle de son terrain, son potentiel d'aménagement extérieur et son environnement sans vis-à-vis, cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées. Une adresse de choix pour une vie de famille tournée vers le confort, la nature et la sérénité. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement le charme de son environnement et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Maison à rénover avec grand terrain à Cuzieu. Située à Cuzieu, cette maison de 117 m² construite en 1964 sur une parcelle de 3013 m² offre un énorme potentiel pour un artisan ou un projet familial tout en étant proche des commodités. De plus, les expositions Sud Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose : Au rez-de-chaussée un grand garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un wc. Au premier étage une grande pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Au 2eme étage, une chambre, un wc et 2 combles aménageables offrant encore de belles possibilités. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, chauffage central au gaz naturel. L'intérieur nécessite une rénovation complète pour mettre en valeur son potentiel caché. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir un véritable bijou. L'extérieur de la propriété comprend un grand terrain clos et arboré offrant de nombreuses possibilités, un jardin, des animaux ou différents aménagements. Une belle opportunité pour créer un lieu à votre image. Ne manquez pas cette opportunité et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison votre havre de paix personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à la fouillouse environ 100 m² habitable plus combles en partie aménagées (48 m²) - cuisine ouverte équipée - salon - séjour exposition est / ouest donnant sur grande terrasse - 1 wc a l'étage : - 3 chambres - 1 wc - salle d'eau avec sèche-serviette au niveau des combles : - grande pièce à aménager (électricité et isolation déjà réalisées) niveau inférieur (50 m² environ) - 1 bureau - 1 cellier - 1 cave terrain de 355 m² maison rénovée avec belle exposition et vue dégagée chauffage fuel plus poêle à bois a proximité des commodités et des commerces gare sncf accès autoroutiers cécile bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité Histoires d'immo Veauche Visite Virtuelle sur demande LA FOUILLOUSE A LA CAMPAGNE : Amoureux de la nature et à seulement 10 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette ancienne maison, dont l'intérieur a été entièrement rénové, offrant une vue magnifique et dégagée sur une parcelle non constructible d'environ 1 800 m². Vous trouverez un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un espace salon, salle à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau, une chambre parentale avec douche italienne, baignoire et WC. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, une salle d'eau puis un WC séparé. De nombreuses dépendances (buanderie / chaufferie, cave, et autres annexes) permettront aux bricoleurs ou amoureux d'animaux domestiques, de s'épanouir sans risque de nuisances. Double vitrage avec volets roulants, chauffage par le sol + radiateurs (conduit existant pour poêle). Présence d'un puits, Fibrée. Prévoir micro-station pour les évacuations des eaux usées. Classe énergie : E. Prix de vente : 226 000 €. Taxe foncière : 1 054 euros. Histoires d'immo Veauche : O4.58. 17. O8.4O. Réf 1452 / DB.

L’office notarial garde et associé, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 31 rue du vernay 42480 la fouillouse - vente en immo-interactif - la fouillouse - 31 rue du vernay l’office notarial de la fouillouse propose à la vente cette charmante maison des années 1940, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle close et arborée d’environ 933 m². Située à l’entrée de la commune, elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour d’environ 33 m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine indépendante et des toilettes. À l’étage, se trouvent quatre chambres et une salle de bains. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la remise en service du chauffage et l’amélioration énergétique du bâtiment. La maison offre cependant un beau potentiel d’évolution et de personnalisation. L’extérieur, entièrement clos, propose un agréable espace sans vis-à-vis direct, agrémenté d’une cabane de jardin et d’un puits décoratif. Une servitude de passage existe au profit de la parcelle voisine actuellement en vente. En cas de construction sur celle-ci, son acquéreur devra, à ses frais, édifier un mur de clôture de deux mètres de hauteur le long du chemin d’accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Plus d'informations : fenêtres en pvc double vitrage - volets roulants électriques - taxe foncière : 1.108 € par an - chauffage au gaz de ville - classe énergie : g - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3609 à 4883 € (base 2023) explications sur la procédure de mise en vente la mise en vente du bien s’effectuera selon une procédure de sélection de la meilleure offre, organisée sur le site immobilier. Notaires. Fr cette procédure permet aux personnes intéressées, après avoir obligatoirement visité le bien, de formuler leurs offres en ligne pendant une durée de 24 heures, à la date et à l’heure qui auront été préalablement fixées. Déroulement de la procédure : 1. Visite obligatoire du bien. Toute personne souhaitant participer à la procédure devra impérativement avoir visité le bien au préalable. 2. Demande d’agrément. Après la visite, l’acquéreur devra effectuer lui-même une demande d’agrément afin d’être autorisé à participer à la réception des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr 3. Validation de l’agrément. Après vérification, l’étude procédera à la validation de la demande d’agrément. 4. Émission des offres. Une fois l’agrément validé, l’acquéreur pourra déposer ses offres en ligne à la date prévue. À l’issue de la période d’émission des offres, la meilleure offre sera présentée au vendeur, qui conservera la faculté de l’accepter et de poursuivre le processus en vue de la signature d’une promesse de vente. Première offre possible : 160 000 € honoraires de négociation inclus. Pas minimum entre deux offres : 2000 € chaque offre déposée est visible par les autres participants. Les participants peuvent surenchérir en déposant une ou plusieurs nouvelles offres pendant toute la durée de la période de réception des offres, soit 24 heures. Le dépôt d’une offre ne vaut pas, à lui seul, vente du bien. La vente ne sera définitivement formée qu’après accord du vendeur et régularisation de l’avant-contrat dans les conditions légales. Les dates de visites libres sans prise de rendez vous prealable sont les suivantes : mardi 15 septembre 2026 de 10h à 12h vendredi 18 septembre 2026 de 14h à 16h lundi 21 septembre 2026 de 14h à 16h vendredi 25 septembre 2026 de 10h à 12h les offres seront reçues du samedi 26 septembre 2026 à 19 heures au dimanche 27 septembre 2026 à 19h00 sur - visites : mardi 15 septembre 2026 de 10h à 12h vendredi 18 septembre 2026 de 14h à 16h lundi 21 septembre 2026 de 14h à 16h vendredi 25 septembre 2026 de 10h à 12h contact : 06 49 51 37 18 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 26 / 09 / 2026 à 19 : 00 au 27 / 09 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude garde et associé - notaires à la fouillouse - n° siret : 34906307300010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 422 m², située au cœur de Saint-Héand. Ancien hôtel transformé en une résidence familiale, elle allie avec brio le charme d'antan et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et les volumes généreux de ses 13 pièces, offrant un cadre de vie raffiné et convivial. À l'extérieur, un jardin de 380 m², une terrasse et un balcon vous promettent des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur plusieurs niveaux, comprenant 7 chambres baignées de lumière et de vastes espaces de vie, parfaits pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Le grenier aménageable et les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche pratique à cette demeure d'exception. Un grand garage attenant, une cave, une buanderie, un bureau et diverses pièces de service viennent compléter cet ensemble harmonieux, le tout sur une parcelle d'environ 424 m². Nichée dans un quartier résidentiel prisé, la maison est idéalement située à proximité des établissements scolaires, avec le collège Ogec Saint-Héand à moins de 100 m et l'école primaire publique De Beauvallon à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 422 m² - Nombre de chambres : 7 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 3024 € - DPE : C (110 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les cartes et données officielles relatives aux risques sont consultables sur . Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à une expertise technique ni à des diagnostics réglementaires. Selon le besoin, il est conseillé de faire réaliser des inspections, évaluations ou études complémentaires par des intervenants indépendants et qualifiés. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.