Maison avec cave à vendre à Saumur (49400)

Réf 6164 - saint-hilaire-st-florent residence principale ou investissement locatif (2 logements, 2 compteurs) sur 3 niveaux : sous-sol; grand garage, cave, chaufferie rdc; cuisine, salon-séjour, 3 ch, sdb, wc etage; 2 ch, salle d'eau, wc, grande pièce où espace cuisine (à prévoir)-salon-séjour, 1 pièce (possible 3ième ch). Dpe c - conso estimée entre 153 et 212€ / mois erp : georisques. Gouv. Fr prix hors honoraires 190 000 € honoraires inclus charge acquéreur (4,22%) 8 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Maison familiale entretenue avec vie de plain-pied, véranda et sous-sol complet – Un cadre de vie recherché aux portes de Saumur Et si votre prochain chez-vous réunissait confort, luminosité et tranquillité, dans un environnement offrant le parfait équilibre entre campagne apaisante et proximité de Saumur ? Cette maison soigneusement entretenue séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le quotidien. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une vie confortable et fonctionnelle. Le cOEur de la maison s’organise autour d’un séjour lumineux où la cheminée apporte charme et convivialité, idéal pour profiter des soirées d’hiver ou partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable pour cuisiner au quotidien. Un véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, permettant une vie de plain-pied appréciable ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent confortablement enfants, invités ou espace bureau selon vos besoins, accompagnées d’une salle de bain pour préserver l’intimité de chacun avec toilettes. La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et devient au fil des saisons un coin lecture, un espace détente ou une pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. Le sous-sol complet représente un avantage rare : stationnement, atelier, stockage ou espace bricolage, bureau / chambre… autant de possibilités pour répondre aux besoins du quotidien. Située dans un secteur recherché autour de Saumur, cette maison permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des services, commerces et axes facilitant la vie de tous les jours. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Pour découvrir tout son potentiel et ressentir l’ambiance qu’elle dégage, échangeons ensemble et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commune de saumur, st hilaire st florent 2 min des commerces et écoles, maison de 1998 sur sous-sol. Sur un bel environnement de 1060 m²clos et arboré. Rdc : entrée avec placard 7 m², cuisine non aménagée 13.13 m² avec sortie sur terrasse extérieure, salle à manger -salon 38.93 m² avec conduite de cheminée, dégagement 4.45 m², 3 chambres dont une avec placard (12.25, 10.50 et 9.45 m²), salle de bains avec baignoire et douche 7.88 m², wc 1.58 m². (superficie 105.17 m² habitables) 1er étage : palier et grenier aménageable (sol béton, hauteur suffisante et charpente traditionnelle. Sous-sol enterré comportant plusieurs pièces cave et garage deux véhicules (superficie 112.67 m²). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean pierre baraton, au 06 81 95 23 48 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean pierre baraton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget 279 500 euros hai dont 9500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 279500 euros hors honoraires. Mandat réf : 450 192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ge d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean pierre baraton (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison familiale 176 m² – 5 chambres – saumur située à saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison de 176 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités. • séjour lumineux, cuisine séparée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. • rdc accessible pmr. • ancien local commercial en façade (possibilité d'activité libérale / artisanale). • combles aménageables pour optimiser encore l'espace. • terrain clos de 257 m² avec cour et dépendance. • dpe d (212) – ges b (7) : confort énergétique assuré. Atout rare : la maison combine grand espace familial et potentiel mixte habitation / professionnel. Prix : 249 000 € fai ei jamila poussin conseillère en immobilier 06 64 82 44 01 jamila.poussin@optimhome.com agent commercial 903 894 632 | angers * conformément a l'article 561-1 du comofi, une pièce d'identité vous sera demander avant d'entrer en relation d'affaires * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jamila poussin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 894 632 greffe de angers) 06 64 82 44 01 (réf. 599813 ).

Découvrez cette magnifique maison en pierre de Loire de 131 m², nichée dans un cadre idyllique à Saumur. Érigée en 1947, cette propriété combine à merveille le charme intemporel de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un havre de paix idéal pour les familles. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, équipé d'une cheminée insert, constitue le cœur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Adjacente, la salle à manger mène à une cuisine entièrement équipée et pratique, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle et une terrasse couverte avec une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées complètent ce niveau. Pour parfaire l'ensemble, une buanderie, une cave, et un garage attenant avec porte automatisée sont également à votre disposition. À l'étage, un vaste palier central propose un espace adaptable à vos envies, idéal pour un coin détente ou un bureau. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC assurent un cadre de vie confortable et flexible. Les extérieurs de la propriété sont un véritable écrin de sérénité, mettant en valeur une piscine privée sécurisée, une grande terrasse conviviale avec barbecue et un puits destiné à l'arrosage. Un second garage indépendant de 73 m² complète cette offre, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier créatif. Le terrain, généreusement arboré, s'étend sur 10 000 m² et inclut un jardin, un pâturage, ainsi qu'une parcelle agricole exploitée, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Du côté des commodités, vous apprécierez la proximité des espaces verts et des écoles, qui ajoutent un plus indéniable à ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 967 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Nous invitons les acquéreurs à consulter le site officiel pour prendre connaissance des informations publiques relatives aux risques susceptibles d'affecter ce bien. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés ici sont à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, expertises ou vérifications administratives nécessaires avant toute transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

REF : 2608 Axe Saumur / Montsoreau, dans un environnement verdoyant et préservé, venez découvrir cette charmante maison semi-troglodytique, typique de la région; offrant un cadre de vie unique et plein de caractère Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine, agrémentée d'un ancien four à pain, un séjour avec cheminée de 32 m², une chambre avec accés à un grenier, une salle d'eau ainsi que des toilettes En rez de jardin : la maison propose : une chambre supplémentaire, une pièce à aménager selon vos besoins, une buanderie ainsi qu'un bureau A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec piscine, idéal pour les beaux jours Enfin, ce bien dispose de quatre grandes caves, offrant de nombreuses possibilités (cave à vin, cave de réception) Produit rare et atypique, idéal pour les amateurs de calme Audit réalisé NOTA : Bien en délégation de mandat.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au coeur du centre-ville de Saumur, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, lycées et commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, une cuisine aménagée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec vue sur le jardin et un débarras. Un WC indépendant se trouve à mi-niveau. Le premier étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un cabinet de toilette et d’un débarras. Au dernier niveau, une quatrième chambre mansardée offre un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace détente. La maison dispose également d’un sous-sol (comprenant cave et chaufferie) avec accès au jardin, entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Les atouts majeurs : Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée. Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé. Un vastes espace de réception baigné de lumière. Matériaux haut de gamme et finitions soignées Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC. À l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave. Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité. Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit. Assainissement collectif Vidéo de la maison disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 952373.

Saumur chateau très belle maison d'architecte, prestations de qualités, excellent etat, séjour salon de 45 m²avec cheminée insert, terrasse de 28 m², joli jardin paysager de 1000 m², cuisine a / e très récente, chambre parentale en rdc, a l'etage : 3 chambres, salle d'eau, wc, dressing. Buanderie, garage 50 m², grande pièce 27 m², grenier, pièce de rangement, et studio indépendant. Chauffage et climatisation. Volets électriques. Dpe c, net vend 455000€, fa 18800€ charges acquéreurs. Géorisques. Gouv. Fr.

Posez vos valises ! Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et du collège, cette agréable maison de 97 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de loire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc avec lave-mains ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un cellier et d'une cave, ainsi que d'un jardin arboré aménagé en plusieurs plateaux. Son escalier permet d'accéder aux différents niveaux et de profiter d'une vue magnifique sur la loire. Les atouts : toiture refaite en 2021 fenêtres en pvc double vitrage chauffage par insert + gaz de ville chaudière gaz de 2020 parking gratuit à proximité jardin avec vue sur la loire une maison pleine de charme, idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et de la loire. Dpe classe d- ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1820 et 2520 euros. Prix : 204 000 euros dont 4.62% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447110- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 40 km d'Angers et 3h00 de Paris, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des bords de Loire dans un cadre à la fois paisible et recherché. Vous apprécierez particulièrement sa situation rare, permettant un quotidien tout à pied : commerces, gare commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en profitant du calme d'un quartier prisé. Les promenades en bord de Loire viennent parfaire ce cadre de vie unique. Derrière ses murs, la demeure dévoile de beaux volumes et avec un fort potentiel de valorisation. Un ensemble au rez-de-chaussée de 180 m² habitable avec un salon de réception de 55 m²donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir en toute élégance, une salle à manger de 37 m² avec son parquet bois, cheminée, accès à la cuisine aménagée et équipée, la pièce billard, et des pièces de service. et une cave voutée. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, lingerie, dressing. actuellement une partie est indépendante faisant un studio. Au Second étage les greniers sont aménageables et aujourd'hui ils sont proposés avec des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, idéal pour les enfants en vacances ! À l'extérieur une écurie de 51 m²et une sellerie de 20 m² de type Napoléon III, petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable vient compléter ce bien, pelouse, verger avec fruitiers : pommier, abricotiers, vignes, cerisier, cassis. L'ensemble sur un terrain clos de 1439 m². Cette propriété séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie unique alliant charme, espace et emplacement. Nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 948243.

SECTEUR SAUMUR - Ce pavillon, soigneusement entretenu, se trouve dans un cadre paisible et près des commodités. Il dégage une atmosphère chaleureuse avec un séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches. Ce bien propose également trois chambres avec rangements. Le jardin fleuri est facile à entretenir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Saumur agglomération - saint-hilaire saint-florent - cette maison en pierre, confortable et immédiatement habitable, séduit par son esprit familiale. Elle offre une disposition atypique. L'espace nuit comporte quatre chambres. La terrasse est à l'abri des regards et le garage est un avantage indéniable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Idéalement située, magnifique demeure 'belle époque' en tuffeau de 165 m², sur un agréable terrain arboré de 2424 m². Elle offre un salon lumineux et une sam spacieuse, une cuisine a / e, 5 chambres réparties sur 3 niveaux avec sdb / sdd et toilettes. Grenier. En rez-de-jardin, véranda, 1 ch., atelier et cave. Les garages pouvant être aménagés. Cave, puits. Dpe g. Erp : . 330000€ net vendeur, hon. 3,1% à charge acquéreur. E.Colin agent co. Rsac 89746318.

C'est un produit d'exception et unique que je vous présente ! Exceptionnel de par son emplacement : hypercentre de saumur, au pied des commerces et commodités. Exceptionnel de par ses atouts : 3 suites (chambres + salle d'eau ou sdb) salon / salle à manger et cuisine de 57 m² 3wc exceptionnel de par sa terrasse privative arborée d'environ 80 m² et sa tonnelle exceptionnel de par sa place de parking privative le tout sans travaux à prévoir et hors copropriété (pas de charges) dpe c superficie habitable 115 m² superficie carrez : 105 m² venez vivre à "saumur coeur de ville" une expérience unique entre modernité et charme. Calme et volupté sont au rendez-vous. Offrez vous l'exception une exclusivite emmanuel bruneau capifrance 06 64 26 49 90 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 936973.

Secteur saumur est - nichée entre anjou et touraine, au sein d'un village très prisé par les touristes et à proximité de la loire, cette maison historique représente une chance sur le marché immobilier. Si des travaux demeurent à faire, une partie est habitable. Ce bien est destiné à des passionnés de pierre et d'histoire. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ref : 2527 charmante maison en tuffeau, entre saumur et montsoreau découvrez le cachet de l'ancien pour cette maison de 130 m² hab environ offrant au rdc : loggia faisant office d'entrée avec buanderie, sde, toilettes et buanderie deux chambres en enfilade au premier étage : salon chaleureux avec cheminée, cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à une terrasse une chambre, une salle d'eau avec toilettes greniers aménageables, cellier et chaufferie possibilité de stationner un véhicule dans la cour chauffage de type pompe à chaleur raccordement eu tout à l'égout taxe foncière : 559 eur nota : l'habitation peut être aisément scindée en deux logements fonctionnelles bien en delegation de mandat.

Exclusivité capifrance, maison de ville en pierre de tuffeaux de 93 m², située entre les ponts à saumur. Tous les commerces, écoles, et les bords de loire sont accessible à pieds. Emplacement idéal pour une vie de citadin. Au rez de chaussée, la maison nous propose un salon ouvert sur la cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, un débarras, une cave. En demi-palier une pièce dressing ou bureau selon aménagement. Au 1er étage une grande chambre de 24,5 m², une salle de bains / wc au second étage un palier desservant la seconde grande chambre 21,60 m² et un espace dressing. Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, pour un premier achat, ou investissement locatif, beaucoup d'atouts pour ce bien idéalement placé. Possibilité de louer un garage et parking gratuit. Absence de jardin les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 927227.

Rare ! Saumur-centre, élégante maison de maître de 202 m² alliant charme, confort et qui vous séduira par son cachet authentique et ses beaux volumes. Le rdc offre des pièces de vie lumineuses, 1 chambre, cuisine. Aux étages, 5 chambres spacieuses, sdb, bureau. 2 garages, jardin clos, dépendance et grenier aménageables, caves. Dpe f. Erp : georisques. Gouv. Fr. 484000€ net vendeur, honoraires 3% charge acquéreur. E.Colin agent co rsac 89874631800010.

Ref : 2521 vente en exclusivite 20 mn au sud de saumur et à proximité du centre du village historique de fontevraud l'abbaye cette maison ancienne de 115 m² habitables vous offre au rdc : une entrée, une cuisine aménagée, une veranda, une chambre, une salle d'eau, toilettes, un séjour agrémenté d'une cheminée a l'étage : une mezzanine deux belles chambres, toilettes a l'extérieur : une dépendance faisant office d'atelier, une cave voutée.

REF : 2514 A proximité du centre du village de Fontevraud l'abbaye (49590) maison ancienne de 64 m² hab avec annexe de 25 m² environ Habitation principale, offrant au rdc : entrée véranda, pièce de vie avec départ escalier, petite cuisine donnant accès à une sde wc Premier étage : une chambre, deuxième chambre sur le dessus A l'extérieur : dépendance faisant office de garage avec une chambre sde wc au dessus (25 m²) Cave dans le roc Chauffage électrique Fosse septique avec possiblité de raccordement au réseau d'assainissement collectif ( à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 417 euros NOTA : Audit réalisé.

À vendre : Maison de caractère indépendante de 168 m² avec 5 chambres à Saumur, sur un terrain de 2424 m². - Votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité cette maison de caractère située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Cette belle demeure du 19ème siècle se distingue par son architecture en pierre et son charme intemporel. Avec une superficie habitable d'environ 165 m², cette maison indépendante avec son jardin paysagé de 2424 m² et ses dépendances offrent un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. La maison se compose et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec montée d'escalier, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée et aménagée, des toilettes. Au premier étage : un palier, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec wc et placard. Au deuxième étage sous toit : un palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un grenier pour le rangement. Au rez-de-jardin vous trouverez : une chambre, une cuisine d'été avec cabine de douche, un atelier, une chaufferie, une cave et une véranda tournée vers un agréable jardin. Vous bénéficierez en sus d'une dépendance d'environ 55 m² pour garer vos véhicules ou bien pour stocker. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec un supermarché, des écoles, une pharmacie et une boulangerie accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Saumur. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez notre conseiller au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 441 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison 9 pièces (204 m²) avec 6 chambres, garage et jardin à Saumur. - Votre agence Citya Cadre Noir vous propose dans un quartier très recherché de Saumur, une maison de 9 pièces offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 204 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison se compose de neuf pièces sur 3 niveaux, dont six chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée climatisé par un système de pompes à chaleur, la maison propose une entrée, un séjour d'une superficie de 41 m², une cuisine aménagée de 10,6 m², deux chambres de 13 et 14 m² environ, un espace bureau de 14 m² avec placard et des toilettes. À l'étage, vous trouverez : un palier, trois grandes chambres entre 12 et 15 m² environ, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-jardin pour partie climatisé et chauffé, vous pourrez aménager un logement indépendant de 2 pièces représentant aujourd'hui environ 43 m² habitables. La maison dispose également d'une cave pour le rangement et d'une chaufferie avec chaudière fonctionnant au gaz de ville. Pour vos véhicules, un garage d'environ 25 m² vous permettra de stationner en toute sécurité jusqu'à 2 voitures. La maison a été isolée par l'extérieur, elle est équipée de fenêtres double vitrage, d'un système de chauffage au gaz et d'une climatisation réversible garantissant une température agréable tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et recherché du centre ville de Saumur, cette maison bénéficie de la proximité de commodités essentielles. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien spacieux et fonctionnel dans un environnement agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et contacter notre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 335 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 355 100,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 3 pièces (89 m²) en vente à saumur - exclusivité - au sein d'un hôtel particulier du 16ème siecle au coeur de saumur votre agence citya cadre noir vous présente en exclusivité au cœur du centre ancien de saumur cette maison 3 pièces d'une surface loi carrez de 88,6 m². Ce logement complètement rénové fait partie d'un magnifique hôtel particulier du 16ème siècle inscrit sur l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ismh). Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée avec montée d'escalier, un débarras, des toilettes et un garage accessible depuis l'intérieur du logement. Au 1er étage : un grand et lumineux salon / séjour de 40 m² avec coin cuisine aménagée, cheminée et parquet point de hongrie. Au dernier étage sous toit : deux chambres de 11 m² et 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Il est en très bon état général. Le bien est vendu avec une cave de 16,5 m². Vous serez séduits par le caractère et les volumes de ce bien rare localisé près de la place saint pierre à saumur. Votre agence immobilière citya immobilier cadre noir vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller au 06 81 65 01 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* Référence : 2002 * BAISSE DE PRIX Sur le parcours de la Loire à vélo, entre Saumur et Montsoreau, dans le charmant village troglodyte de Turquant, venez découvrir cette maison en tuffeau d'une superficie habitable de 212 m² hab, dont la disposition en U offre de multiples possibilités, idéalement située, pour une création notamment de commerces, chambres d'hôtes ou toute autre activité, l'habitation principale comprends, un vaste hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et wc, 2 escaliers desservent le 1oétage, offrant, 3 grandes chambres, salle de bains et wc, 3 grands greniers sur le dessus d'un total de 100 m² environ, offrent un potentiel évolutif fort intéressant pour la création de chambres supplémentaires.