Maison avec cave à vendre à Matha (17160)

À Matha, cette maison de ville permet de rejoindre les écoles à pied tout en restant proche des commodités, avec des espaces annexes qui donnent une vraie marge d'évolution au projet. Le terrain clos sans vis à vis accompagne la maison avec un extérieur délimité, un garage attenant et une grande dépendance en pierre. Cette dépendance peut accueillir un atelier, du stockage ou un projet complémentaire après rénovation, selon vos besoins. La maison de 105 m² propose au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace central pour les repas et le quotidien. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les espaces de nuit restent ainsi regroupés à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée conserve sa fonction de lieu de vie. La maison dispose d'une cave mais également d'un second niveau entièrement à rénover. Cet espace supplémentaire permet d'envisager la création de nouvelles pièces ou d'autres usages en fonction de votre projet, sans modifier l'organisation actuelle de la maison. Il constitue un potentiel à exploiter progressivement, selon vos besoins et votre budget de rénovation. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Elle est raccordée à l'assainissement collectif, indiqué comme conforme. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison déjà organisée pour la vie quotidienne, tout en conservant de vraies possibilités d'évolution grâce au niveau à rénover, au garage et à la dépendance en pierre. Vous avez besoin d'espace pour vivre, stocker, bricoler ou développer un projet complémentaire ? Venez découvrir sur place comment ces différents volumes peuvent répondre à votre projet à Matha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

À une rue du centre-ville de Matha, cette propriété vous apportera la proximité des commerces ainsi qu'une tranquillité ensoleillée grâce à sa terrasse accompagnée de son espace vert. La maison de 205 m² se compose de 7 pièces, 3 de 21 m² en moyenne au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine de 19 m² et d'une entrée de 21 m² avec son parquet magnifique apportant profondeur et charme dès votre arrivée. À l'étage 3 grandes chambres de 22 m² environ ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Jardin parfaitement clos et sans vis à vis, tout à l'égout, cave, beau potentiel ! Je ne vous en dis pas plus. venez découvrir ce petit bijou brut. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située au cœur de Matha (17160), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des services de la ville, cette localité dynamique saura séduire les amateurs de vie communautaire et de facilité d'accès aux commerces et établissements scolaires. D'une surface habitable de 147 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison de 6 pièces et 4 chambres présente un joli potentiel à exploiter. Comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée, 2 toilettes, 4 chambres, une salle de bains complète ainsi qu'un grenier aménageable, elle offre un cadre de vie confortable au sein d'un beau terrain clos de plus de 450 m². Avec ses dépendances telles qu'un garage, un abri de jardin, et une splendide cave voûtée, cette propriété est complétée par des équipements tels que le chauffage central au fuel, des menuiseries en double vitrage PVC et bois, des volets roulants électriques, tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement et un réaménagement de l'électricité sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien au fort potentiel, idéalement situé en plein cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Bruno Richard vous propose : VÉRITABLE OPPORTUNITÉ - SPACIEUSE MAISON DE VILLE A RENOVER A MATHA Emplacement stratégique et potentiel énorme pour cette imposante maison de ville de 439 m² située à Matha. Construite en 1900, cette demeure offre un espace généreux à rénover selon vos envies et besoins. Avec 11 pièces dont 6 chambres, cet bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur averti. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie moderne et convivial ainsi qu' une grande cave voutée. De beaux volumes et de nombreuses pièces offrent la possibilité d'aménager cet espace à votre goût. À l'étage, les 6 chambres spacieuses offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de repos confortables. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Un grand balcon exposé plein sud offre un espace extérieur en plus pour profiter du soleil et de l'air frais. Ainsi qu' une orangeraie Cette maison bénéficie d'un garage, idéal pour le stationnement et le stockage. Située dans un quartier calme de Matha, cette propriété offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison a le potentiel de devenir une résidence exceptionnelle. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en centre-ville de Matha, cette spacieuse maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les superbes hauteurs sous plafond qui caractérisent ce bien traversant et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'un second séjour indépendant et d'une cuisine équipée avec son espace salle à manger convivial. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une magnifique salle de réception. Cette pièce maîtresse donne accès à une mezzanine accueillant une suite parentale sous les toits, tandis qu'un dernier niveau offre deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées selon vos besoins. L'extérieur n'est pas en reste avec une jolie terrasse et 77 m² de dépendances comprenant une buanderie, un ancien lavoir, une cave et un chai, offrant un potentiel de stockage ou de création exceptionnel. La propriété est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un puits extérieur et bénéficie d'un stationnement facile et gratuit juste devant la porte. Ce bien de caractère, chauffé par deux poêles à granulés, un insert et des radiateurs électriques, allie le charme de l'ancien au confort d'une vie aux commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située dans le centre-ville de Matha, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, collège et tous les commerces de proximité. Idéale pour les familles, elle propose un jardin et diverses dépendances pour un quotidien facilité (garage et dépendance de 60 m²) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec une cuisine fermée, ainsi qu'un wc, une salle de bain, des rangements et une cave. Au 1er étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau, une 2eme chambre avec dressing, un wc Et enfin au 2ème étage, idéale pour l'indépendance de vos ados ou petits enfants, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc. Aucun travaux à prévoir dans cette maison Chauffage au fuel et radiateurs électriques Maison branchée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762.

Charentaise ayant gardé son cachet d'antan, sur son parc bucolique de plus de 1800 m² clos de murs en pierres, 6 chambres, possibilité d'un rendement locatif, verrière, entrée traversante avec sol en tomettes, cuisine avec potager et pierre d'évier Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un cadre bucolique, cette authentique maison de maître, au charme d'antan, avec cuisine et arr cuisine, salon, 4 grandes chambres avec parquet, salle d'eau, wc, nombreuses dépendances sur presque un hectare de terrain arboré, avec acces à un petit cours d'eau Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 173 m² sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain clos cadastré de 405 m² comprend : Entrée dans une grande pièce de vie faisant office de cuisine aménagée ouverte sur salon - salle à manger, bureau, grand cellier, wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau, salle d'eau, wc. Un garage avec grenier aménagé, une terrasse et une splendide cave voûtée viendront complété ce bel ensemble. Maison en pierre apparente, matériaux de qualité, maison fonctionnelle et agréable équipée de double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, fosse individuelle de type micro-station aux normes, chauffage par pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol pour le rez de chaussée, convecteurs électriques à l'étage. Façade refaite Charpente + couverture neuve, VMC simple flux, plancher ourdi au niveau de l'étage, isolation récente dans les murs et les combles. À visiter dès que possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueux Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance : - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau - Une bibliothèque / bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes - Une salle de bain et une salle d'eau Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel. Prestations haut de gamme : Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'été Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétique Triple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saison Terrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rare Trois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressources Matériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservée Ce lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable. À noter que la création de gîtes indépendants est réalisable avec ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Cette agréable maison d'environ 102 m² se compose au rdc d'un agréable salon, d'une belle cuisine aménagée, et à l'étage de trois chambres et d'une pièce pouvant etre aménagée en bureau ou en dressing et d'un grenier; L'ensemble s'accompagne d'annexes comme un atelier, une cuisine d'été et une cave, a l'étage les dépendances ayant conservées le charme du moellon offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un logement indépendant pour du locatif ou acceuillir famille et amis. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, idéale pour s'installer dehors et recevoir ou se détendre, vous disposez d'un portail et de plusieurs places de parking. Vous disposerez également non attenant d'un bel espace potager en bordure de rivière d'environ 1200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 06 30 92 63 99, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881.

Charentaise rénovée avec 3 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau / wc privatif), salon (petits déjeuners), maison principale : entrée, cuisine équipée repas, cellier, salon / séjour, suite parentale au rez-de-chaussée, buanderie, bureau, hangar, auvent. Chauffage performant. Terrain de plus de 2900 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans une rue calme, longère en pierre à rénover entièrement avec cuisine, salon et séjour avec insert, 2 chambres de plain-pied, salle de bains / wc, dépendance. Beau chai non attenant pouvant permettre de multiples projets. terrain de plus de 700 m² répartie sur l'avant et l'arrière de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au coeur d'un petit village, à seulement 10 minutes de Matha, 18 minutes de Cognac et Saint Jean d'Angély et 25 kilomètres de Saintes, cette magnifique bâtisse charentaise entièrement rénovée allie à la perfection le charme authentique et des prestations très haut de gamme. Classée DPE B grâce à une isolation remarquable, sa pompe à chaleur air-eau, son chauffe-eau thermodynamique et ses volets en aluminium à persiennes orientables, elle offre un confort moderne absolu sans aucun travail à prévoir. L'intérieur séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, notamment sa cuisine principale équipée d'une prestigieuse cuisinière Lacanche et son bureau indépendant climatisé avec baie de brassage, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. La véritable surprise de cette propriété réside dans son impressionnant espace de vie de 75 m² aux volumes hors normes et aux hauts plafonds. Équipée de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, cette pièce spectaculaire abrite sa propre cuisine, un four à pain traditionnel, un barbecue, une salle d'eau et une cave à vins. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace polyvalent peut aussi bien servir de gîte autonome que de salle de réception ou d'atelier. L'étage accueille trois belles chambres équipées de parquets stratifiés waterproof, complétant ainsi un ensemble comprenant au total trois salles d'eau et quatre WC. L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis au calme de la commune de Migron, propose un jardin facile d'entretien arrosé par un puits, un carport pour trois voitures ainsi qu'une superbe piscine creusée de 5 par 10 mètres avec sa terrasse ombragée sous un arbre centenaire. C'est un bien rare qui associe modularité, finitions irréprochables et volumes saisissants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 1900, implantée sur un généreux terrain de plus de 900 m². D'une surface d'environ 100 m², elle propose de beaux volumes avec 4 chambres, une cuisine, un séjour lumineux et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant rangement et praticité au quotidien pour ce rendre à Saintes. Empreinte d'authenticité, cette maison ancienne séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour qui souhaite conjuguer charme d'antan, projet sur-mesure ou projet locatif. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 961592.

Iad france - france rossignol vous propose : maison 3 ch 145 m² - jardin et terrasse -  vastes dépendances 400 m²  env : atelier - grange - chai - caves - cour - puits vous recherchez une grande maison à personnaliser disposant de grandes dépendances pour réaliser vos projets personnels ou professionnels ? Je vous invite à découvrir cette propriété, proche des commerces et située dans le triangle saint jean d'angély - aulnay - matha. La maison dispose au rez-de-chaussée de grandes pièces de vie ouvertes sur la terrasse arborée : cuisine dînatoire, salon, séjour, buanderie, sanitaires et cellier. À noter la possibilité de transformer une pièce en chambre au rdc. L'étage dispose de 3 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau supplémentaire est aménageable.  côté confort, la maison est équipée de fenêtres pvc en double vitrage, d'une toiture en bon état avec tuiles mécaniques, d'un système de chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et d'une cheminée à foyer ouvert.  en extérieur, la terrasse ombragée et sans vis-à-vis prolonge agréablement les pièces de vie et le jardin clos arboré offre un espace de détente privilégié où vous pourrez profiter d'un espace barbecue près d'un petit étang végétalisé.  en continuité de la maison, les nombreuses dépendances répondront à  vos besoins d'extension, de stockage ou pour la  réalisation de locaux professionnels : - la grange principale de plus 190 m² et son galeta de 125 m² permet le stationnement des camions ou camping-cars. - l'atelier de 29 m² avec galeta dispose d'une authentique verrière assortie d'un grand établi idéal pour les amoureux de bricolage ou d'artisanat. - le chai de 36 m² avec galeta et pressoir en bois traditionnel. - deux caves et plusieurs abris de jardins sont également disponibles. Travaux de rénovation à prévoir dont système d'assainissement non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - france rossignol vous propose : maison de maître 8 pièces - entrée - salon - salle à manger - séjour -bureau - atelier - cave - grange - garage - jardin - verger avec puits cette grande maison de caractère située sur un terrain de 2696 m², bénéficie d'un environnement calme dans le village de loiré-sur-nie situé dans le triangle de saint-jean-d'angély, aulnay et matha. La bâtisse très bien entretenue a su préservé son cachet traditionnel : parquets en chêne, poutres apparentes, escalier d'origine, façade en pierres de taille, tout en offrant une belle hauteur sous plafonds et des volumes spacieux. * ​l​e rez de chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un​ vaste salon, une cuisine s’ouvrant sur la salle à manger et un séjour​ attenant avec insert bois transformable pour créer par exemple, une suite parentale au rdc ou un espace professionnel avec entrée indépendante. Enfin une salle d'eau avec wc indépendant complète ce niveau. ​ * à​ l​ etage, un palier dessert 4 chambres lumineuses avec rangements intégrés, une pièce de 8 m² env.​qui conviendra pour un bureau ou un dressing​ et une seconde salle d'eau et un wc indépendant, offrant une configuration idéale pour une grande famille. * les + de ce bien  : - d’importants travaux de rénovation ont été réalisés récemment : révision de la la charpente et de la  couverture, gouttières zinc, isolation des combles, système électrique refait à neuf, installation d’un chauffe-eau solaire avec panneaux thermiques, rafraîchissement des pièces d’eau. - système de chauffage central (chaudière fioul) distribué par radiateurs en fonte, sur-vitrage de qualité sur menuiseries menuiseries bois. Taxes foncières : 1079 € / an * en extérieur  :  en façade de la maison, une terrasse bien exposée de 35 m² ainsi qu'un jardin arboré permet de profiter d'une vue dégagée sur le village. Sur le côté de la maison une deuxième parcelle attenante comprend un terrain en partie constructible et un grand verger offrant pommiers, pruniers et vignes de table. Un garage et un chai de 60 m² sont aussi disponibles pour vos projets d'extension, de stockage ou pour vos besoins de stationnement (camping-car, bateaux, etc. ) contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère au cœur d'un hameau préservé à Varaize. Nichée dans un écrin de verdure de 4 500 m² entièrement clos, cette bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation globale, alliant authenticité du bâti ancien et prestations résolument contemporaines. Développant 541 m² de bâti sur deux niveaux pour 272 m² de surface habitable. La maison se distingue par ses volumes généreux, son bel escalier et ses sols de qualité, témoins d'un chantier soigné jusque dans les moindres détails. Elle offre 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC. Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'exception. Plusieurs dépendances et préaux complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution appréciable. À l'extérieur, une piscine récente de 7 x 3,5 m invite à la détente avec aménagementde la terrasseen bois et BBQ. Confort et sérénité sont au rendez-vous : chauffage par cheminées, poêle à granulés et fioul, double vitrage, fosse septique conforme, portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et des axes principaux. Le hameau offre par ailleurs toutes les commodités du quotidien : médecin, kinésithérapeute, boulangerie, école, garage et guinguette. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure en pierre. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 963671.

Située sur la Commune de Beauvais sur Matha, cette maison de bourg entièrement rénovée d'une superficie de 75 m² habitable sur 2 niveaux comprend : Entrée dans le salon, cuisine aménagée très récente, wc. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau indépendante, dressing. Une cave voûtée viendra compléter ce bien situé à 2 pas des commerces du village (épicerie / Tabac, coiffeur, pharmacie, boulangerie, fleuriste. ) Ouvertures en double vitrage Pvc, chauffage électrique, tout à l'égout, électricité aux normes. Vous souhaitez bien investir dans du locatif ? Alors ce bien est fait pour vous ! Stationnement gratuit à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison à rénover avec grand potentiel à Cherbonnières – 5 chambres – Sous-sol complet – Hangar * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située sur la commune de Cherbonnières, dans un environnement verdoyant, cette maison des années 70 sur sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement 10 minutes d’Aulnay-de-Saintonge et de ses commerces, écoles, médecins, pharmacie et restaurants, vous profitez également d’un emplacement pratique : 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 45 minutes de Niort, Saintes et Cognac, et environ 1 heure de l’océan. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur véranda, d’un salon / salle à manger, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire ainsi que plusieurs espaces de rangement et une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré ainsi qu’un grand hangar idéal pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Informations techniques : - Maison à rénover - Chauffage central fioul - Simple vitrage - Toiture en très bon état - Assainissement individuel non conforme (projet de tout à l'égout sur la commune) Un bien offrant un beau potentiel pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement à la campagne. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée sur cuisine, salon cheminée, salle d'eau avec wc, chambre au rez-de-chaussée. Deux autres chambres à l'étage et salle d'eau, wc. Dépendances et cave. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 615892) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 615892 ).

Aux portes de Saint Jean d'Angély, maison d'après-guerre avec loggia, salon / séjour / cuisine aménagée, poële à granules, 2 chambres, wc, salle de bains, sous sol complet et atelier, terrain de plus de 1500 m². Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

En plein cœur de Burie, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison de ville rénovée, alliant cachet et confort moderne. Elle offre une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, un vaste salon, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie, d'un garage pour moto / vélos, d'un atelier et d'une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'une piscine, parfaites pour les beaux jours. Côté confort : pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère, sans travaux, au cœur d'un bourg dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Iad France - Bruno Richard vous propose : NEUVICQ-LE-CHÂTEAU - MAISON - T19 436 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Neuvicq-le-Château cette maison de caractère datant de 1820 qui offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ambitieux. Orientée plein sud, elle développe 436 m² de surface habitable sur 3 niveaux, dans un cadre lumineux et préservé, il y a 1151 m² de dépendances pour développer une activité supplémentaire Avec ses 19 pièces dont 9 chambres, cette maison historique déploie des volumes remarquables à réinventer selon vos envies. L'entrée introduit un agencement spacieux articulé autour d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie communicantes et lumineuses naturelle grâce à l'exposition sud. Deux cuisines distinctes offrent une grande flexibilité d'usage, tandis qu'un bureau vient compléter cet espace de travail dédié. Les 9 chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent d'envisager une occupation familiale de grande envergure ou une reconversion en maison d'hôtes. Une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un cellier complètent les commodités intérieures. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec des cheminées qui soulignent le caractère authentique des lieux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 4 997 m², offrant un vaste espace à aménager autour de la maison. Une terrasse prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Un parking complète les équipements pratiques, et un sous-sol assure de important espaces de rangement supplémentaires. Cette maison du XIXe siècle, à potentiel, saura séduire les amateurs de bonnes pierres en quête d'un projet de réhabilitation d'envergure. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eliot Martineau vous propose : Magnifique Maison de plain pied avec sous sol aménagé de 146 m² sur un vaste terrain de 7997 m² à Val-de-Cognac - Un Potentiel Incroyable à Révéler ! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Val-de-Cognac. Construite en 1973, elle offre une surface habitable d’environ 146 m² répartie au premier étage, ainsi qu’un sous-sol total. Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable havre de paix, parfaitement adapté à la vie de famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir. Les 5 chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables. La grande terrasse extérieure donnant sur la piscine vous invite à profiter du grand terrain, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en pleine nature. Également, cette maison dispose au sous-sol d'un grand garage pour abriter votre véhicule. Il comporte également une cave, ainsi que 3 pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et le terrain à votre goût, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves. Avec un peu d'investissement et d'attention, vous pourrez façonner cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie exceptionnel à Val-de-Cognac. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eliot Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102736410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.