Maison avec cave à vendre à Le Pellerin (44640)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située au Pellerin (44640). Canal de la Martinière, belle maison de 1900 pleine de charme et en excellent état général. D'une superficie d'un peu plus de 130 m², elle est composée d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger séparée, cuisine aménagée et équipée, buanderie / arrière-cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle de jeux, une salle d'eau avec double vasque et wc, et une troisième chambre, parentale, avec dressing et salle de bain privative. L'extérieur se compose enfin d'un très beau jardin arboré sans vis-à-vis et clos de murs, d'une terrasse en bois orientée sud avec piscine 4 x 2,5m, d'un bel espace ombragé pour des déjeuners à l'abri du soleil et de trois annexes en belles pierres (local technique, garage vélos, stockage. ). Portail motorisé et un carport permettant de stationner facilement 2 véhicules. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Accès facile et rapide aux commodités du Pellerin - Maison pleine de cachet et en excellent état général, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques : - Chauffage individuel gaz - Production d'eau chaude par panneaux solaires (ballon thermodynamique) - Puits fonctionnel dans le jardin (avec pompe de relevage) - Taxe foncière : 1.236€ en 2025 - Réseau d'assainissement collectif : maison reliée au tout-à-l'égout - Fibre optique Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 211 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 31 kg CO₂ / m². an (Classe D) Prix de vente : 458 900 € TTC (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Située dans la charmante commune du Pellerin (44640), sur un terrain d'environ 1790 m², cette maison exposée Sud présente un cadre de vie alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités (transports en commun, écoles et commerces). À l'extérieur, la maison comprend deux places de stationnement et un garage, une terrasse, un puits (raccordé aux WC et lave-linge) et un poulailler. À l'intérieur, cette maison de 137 m² (240 m² utiles) se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de quatre chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que de deux toilettes séparées. Le sous-sol aménagé inclut une chambre, une buanderie, une cuisine secondaire avec barbecue intérieur, un WC, un garage, une cave, un atelier et un local technique (activité professionnelle, atelier, etc.) Travaux récents 2020 : cuisine, menuiseries, pompe à chaleur et isolation des combles. Agencement : RDC : - salon / séjour - cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains (douche + baignoire) - 1 WC Sous-sol : - chambre - buanderie - cuisine secondaire - WC - cave - garage - atelier - local technique À retenir : Non-mitoyen 137 m² habitables, 240 m² utiles Terrain de 1790 m² Garage, puits, poulailler, cave, atelier, espaces de stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

Habitat participatif Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 113 m² au sol (90 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un séjour et d'une cuisine ; - à l'étage : d'un palier desservant trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - une terrasse privative d'environ 35 m² complète le bien. Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis / famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune. Un puits avec traitement UV / sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants. Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET au 06 78 04 70 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

Vous avez rendez-vous avec l'histoire ! Cette maison atypique en duplex vous comblera de charme et de paix pour bien des raisons ! Tout d'abord ce bien est situé dans une copropriété de 5 lots à l'échelle humaine dans une demeure de style manoir des années 1800, sur une parcelle de 52 331 m² soit plus de 5 hectares qui comprennent des espaces verts boisés, des prés (pouvant accueillir des animaux : chevaux, moutons, chèvres,. ), des caves, des dépendances, des étangs,. De plus, il s'agit là d'une rénovation totale récente (2023) de goût et aux normes d'aujourd'hui (éléctricité, isolation, ouvertures, revêtements de sol, assainissement et chauffage) respectant le charme de l'ancien et la modernité. Ce bien de 95 m² est sur deux niveaux et comprend, au rez de chaussée : une pièce de vie de 43 m² (donnant sur une terrase de 35 m² environ avec accès jardin) totalement ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche privative et un WC séparé. À l'étage vous retrouvez une mezzanine bureau (5.90 m² avec velux), un deuxième WC séparé, une deuxième salle d'eau et deux autres chambres (11.70 m² et 9.15 m²) avec des greniers isolés (stockage + chambre d'appoint). Enfin, la copropriété (au format associatif et humain) propose de nombreux espaces partagés (potagers, fruitiers, caves, ateliers, espaces de télétravail, laverie avec équipements, garage, stationnements nombreux, salle de réception,. ). Les charges sont raisonnables (1 590 euros annuels) et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'internet, l'entretien de l'assainissement écologique et des espaces communs. Pour visiter ce bien coup de coeur, un seul numéro : 02 85 52 84 95. référence du bien 1865C.

Habitat participatif Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 115 m² au sol (95 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de WC séparés ; - à l'étage : d'un palier desservant deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - une terrasse privative d'environ 45 m² complète le bien. Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis / famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune. Un puits avec traitement UV / sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants. Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET au 06 78 04 70 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

Iad france - séverine charmet vous propose : offre acceptee sitution ideale - maison 5 chambres - jardin et garage au coeur du pellerin cette magnifique maison d'environ 142 m² (près de 150 m² au sol), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux et des prestations soignées. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un espace de vie lumineux et convivial d'environ 50 m² agrémenté d'un poêle à bois et de larges baies donnant directement accès à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m² communique directement avec le garage de 36 m² qui bénéficie d'un espace buanderie, d'une cave et de nombreuses possibilités de rangement. Côté nuit, au rdc un couloir dessert trois chambres avec rangements intégrés, sur parquet massif, dont une chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture., deux chambres avec placards, dont une avec accès direct au toit-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Le + : un superbe toit-terrasse en bois et sécurisé, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'exterieur, le jardin clos, arboré et fleuri offre un cadre paisible et intime. Une terrasse en bois ainsi qu'un bûcher complètent cet agréable espace de vie extérieur. Places de stationnement sur la parcelle. Situation ideale à proximité immédiate des commerces et commodités, avec les écoles et le collège à seulement 200 mètres. À proximité du bac du pellerin et des transports, lignes naolib 78 et e8. Pour résumer un maison familiale clé en main où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, à découvrir sans tarder. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'ouest de nantes, près du bord de loire, au centre du pellerin (44640) cette solide maison de 1970 en excellent état s'adaptera à vos projets d'évolution. Traversante avec ses grandes ouvertures récentes en double vitrage, elle offre une belle luminosité qui se diffuse dans toutes les pièces. La maison est composée de : au 1er étage, une entrée avec grand placard distribue un grand salon séjour traversant de 32 m² avec terrasse ensoleillée au sud qui donne accès au jardin, 1 cuisine indépendante qui peut être ouverte, 3 chambres dont 2 avec grand placard, 1 salle d'eau avec placard et des wc séparés. Au sous-sol un garage pour 2 véhicules, une cave, une buanderie, une chaufferie et une grande salle de jeu ou un atelier d'environ 30 m² qui pourrait être aménagé en bureau ou en studio. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2012. Le bus 78 dont l'arrêt est à moins de 100m dessert la station neustrie où les tram ligne 2 et ligne 3 permettent de rejoindre le centre de nantes le bus e8 dessert les stations pirmil (tramway 2 et 3) et greneraie (busway 4) en 35mn. Prix de vente : 299 250 euros hai (honoraires inclus de 14 250 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires) dpe f (270 kwh / m2 / an) ges f (83 kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4500 euros par an indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel leclesve, au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel leclesve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 525 007 134 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 450 202 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel leclesve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 525 007 134 -.

Magnifique maison en pierre t4 de 142 m² avec des dépendances sur 9763 m² de terrain clos situé sur la commune de saint-etienne-de-montluc à 5 min du bourg de coueron et seulement 10 minutes de la zone commerciale atlantis à saint herblain. Magnifique maison en pierre t4 de 142 m² habitable avec un garage 50 m², un bureau et petites dépendances. Offrant au rez de chaussée : une magnifique cuisine équipée et aménagée, un séjour, une salle à manger avec sa cheminée (insert), une buanderie (machine à laver, sèche linge, une douche), un wc indépendant, une suite parentale avec dressing et sa grande salle de bain (douche italienne, baignoire, un vasque). Une cave (chaufferie et un grenier). À l'étage : une grande chambre, un espace grenier et une deuxième chambre avec salle d'eau et wc. En extérieur : un terrain de 9763 m² avec des espaces pour le potager, les animaux, une serre. Une grande terrasse avec préau. Divers : deux puits. Possibilité de créer deux autres chambres. Accès rapide à la quatre voix et l'autoroute. Proche de coueron et sautron (5 minutes). 350 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.43%ttc à charge acquéreur - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Vous aimez la calme, et le charme de la pierre ? Venez découvrir cette magnifique longère Familiale à la campagne, dans les hauts de Cordemais, à quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, de 249 m² habitables, complétés par un espace balnéo avec piscine et spa d’environ 95 m². Des espaces de vie généreux : Dès l’entrée, vous découvrez un élégant espace de réception de 100 m² composé d’une salle de billard et d’une salle à manger, sublimées par une majestueuse cheminée à double foyer qui structure harmonieusement les volumes. Dans son prolongement, un salon baigné de lumière s’ouvre généreusement sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de 48 m² complète le rez-de-chaussée pour offrir une vie de plain-pied. À l’étage le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un espace bien-être unique : Piscine intérieure chauffée 8x4 m sous voûte en pierre, spa et sanitaires dédiés : un véritable atout utilisable toute l’année. Extérieurs et dépendances : Terrain de 1 745 m² à aménager selon vos goûts avec une grande terrasse bois exposée plein Sud surplombant l’étang. Garage, cave, serre et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités. Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800€ par an. Un environnement calme, des volumes confortables et des prestations de qualité : une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Les avantages : Très bon DPE / GES « C / A », calme garantie, longère de caractère unique et atypique, piscine chauffée, spa, exposition Sud, 1745 m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances… le tout situé à seulement 12min d’Atlantis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-étienne-de-montluc – longère de caractère 183 m² – 5 chambres – 13 500 m² de terrain au calme, au lieu-dit la guillaumière, découvrez cette authentique longère des années 1800 au cœur d'un domaine de 13 500 m² clos et arboré. Sans vis-à-vis et piscinable, le terrain est idéal pour accueillir des chevaux, tout en restant proche des commodités. Sur deux niveaux, la maison offre 8 pièces aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 50 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin et d'une suite parentale de plain-pied de 24 m² avec accès direct à l'extérieur. À l'étage : quatre chambres, une salle de jeux de 34 m² sous charpente et une salle de bains. La maison compte au total 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 wc. Côté extérieurs : terrasse plein sud en dalles de granit, garage en pierre de 60 m², buanderie de 45 m², deux dépendances d'environ 70 m², cave, ainsi que de nombreux stationnements pour recevoir famille et amis. Confort moderne : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs thermostatiques à l'étage, chaudière gaz à condensation (2017), aspiration centralisée, charpente traitée et toiture en ardoises naturelles. Un véritable havre de paix, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui ! Prix : 549 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c (144 kwh / m² / an) – ges : c. Taxe foncière : 1 138 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine tailly, tél. : 07 85 91 15 31, e-mail : delphine.tailly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 533935060.

Cette maison atypique de bourg des 1820 est idéalement située en plein coeur de Frossay et de toutes ses commodités (médecin, pharmacie, école, boulangerie, supérette,. ). Elle vous séduira également par ses volumes et la qualité de sa rénovation. Sur trois niveaux (RDC, premier et deuxième étage), ce bien comprend au rez de chaussée : un espace à vivre de 38 m² (salon + salle à manger), un WC séparé avec lave-mains et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous retrouvez une mezzanine bureau de 17 m² environ, un dégagement qui dessert une salle de bains (avec WC, double vasque et sèche-serviettes) puis un sas (bureau) avec accès sur une chambre (11 m² environ) et son dressing. Ce niveau possède un autre bureau de 11 m², une autre salle d'eau (douche, vasque et sèche-serviettes) et une deuxième chambre (10.30 m²) avec placard. Enfin, le deuxième étage possède une mezzanine pouvant faire chambre d'appoint et une troisième vraie chambre de 12 m². Côté annexes, cette maison coup de coeur possède un local à vélo ou moto de 8.30 m² avec accès rue, une buanderie (local technique), une terrasse avec pergola et barbecue et un atelier avec cave (12 m² au total). Pour visiter ce bien atypique, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1883C.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Découvrez cette belle longère de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la campagne de Saint-Étienne-de-Montluc. Avec une surface habitable de 190 m² (219 m² au sol), cette longère avec 5 chambres offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée desservant une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, un salon-séjour chaleureux de 47 m² avec poêle à bois récent, une salle d’eau neuve avec WC, une suite parentale avec un insert bois et sa salle d’eau avec WC. À l’étage, un vaste palier polyvalent de 25 m² (salle de jeu, bureau ou chambre d’amis) mène à quatre chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain de 13500 m² clos, sans vis-à-vis est idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux. La propriété comprend également un garage de 60 m² en pierre, plusieurs dépendances d’environ 130 m², et une cave de 30 m². Assainissement autonome à prévoir. Les avantages : •Grand terrain adapté pour les animaux, piscinable et équipé d’un puits exploité pour le lave-linge et les extérieurs •Environnement calme, aucun vis-à-vis •Exposition idéale : Sud •Garage spacieux et divers dépendances •DPE : C, assurant une bonne performance énergétique •Chauffage gaz avec une partie du rez-de-chaussée équipée du chauffage au sol •Fibre, aspiration centralisée, poêle à bois et insert bois Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : MAISON AU CALME – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – RÉNOVÉE EN 2024 Venez découvrir cette agréable maison rénovée avec goût.  Les travaux ont été réalisés par des artisans : cuisine, salle d’eau, wc, les sols (Porcelanosa), les ouvertures en PVC,  peintures ainsi que le tableau électrique. La maison offre ainsi un intérieur rénové et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 17 m². Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d’un grand îlot central. Dans son prolongement, un vaste salon / séjour d’environ 37 m² offre un bel espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’environ 12,6 m², 15,2 m² et 13,2 m², ainsi que d’une salle d’eau avec meuble vasque, douche à l’italienne et placard. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie / cellier attenant à la cuisine ainsi que d’un garage d’environ 27 m². Celui-ci bénéficie d’une cheminée, d’une partie cave et d’une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec un puits sur la parcelle qui alimente la maison en eau. La maison bénéficie également de la fibre et d’une VMC, tableau électrique refait à neuf. À prévoir : remise en conformité de l’assainissement autonome. Une maison rénovée, avec l’essentiel des travaux déjà réalisés avec de beaux volumes dans un cadre de vie agréable. Contactez moi pour une visite. Partage inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : SITUTION IDEALE - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN et GARAGE dans le quartier recherché de Port Launay, spacieuse maison familiale de 205 m² sur un vaste terrain piscinable de 1 578 m². Cette magnifique maison offre des volumes généreux. Au rez de chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois. La hauteur sous plafond et les larges baies vitrées apportent de la lumière à l’ensemble et permettent un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace. Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins : espace détente, bureau pour le télétravail ou bibliothèque. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau et WC, une grande chambre pouvant être utilisée comme espace de loisirs, salle de jeux et un espace buanderie. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée sud ouest avec store banne sans vis à vis pour en profiter toute l'année, d'un terrain arboré et cloturé avec portail électrique. Un garage et une dépendance (appenti / cave). Différents espaces possible pour le loisir, le potager,. Venez poser vos valises, aucun travaux à prévoir ! Une maison prête à recevoir sa nouvelle famille. VMC / Fibre / Tout à l'égout / baies et fenêtres en alu A proximité des commerces, des commodités, des transports (le BAC à 3 minutes, car scolaire à 50 mètres, Bus Naolib n°71 à 200 mètres, gare de Couëron à 5 minutes) et accès rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. À visiter sans tarder. Partage inter-agences bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Élégante longère d’architecte – 256 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Parc paysager de 1 470 m² À la croisée du charme intemporel et du confort contemporain, cette remarquable longère de 256 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation complète signée par un architecte de renommée nationale. L’alliance subtile des matériaux nobles – pierre apparente, poutres anciennes, éléments chinés avec goût – et des lignes résolument modernes confère à cette propriété une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, bénéficie d’une généreuse hauteur sous plafond et d’une vaste baie vitrée laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale élégante, un bureau, un séjour aux belles proportions, ainsi qu’un salon d’hiver intimiste offrant une vue apaisante sur le jardin paysager. À l’étage, une passerelle architecturale dessert deux larges paliers, quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un espace idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 470 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme. À l’extérieur, la piscine chauffée 8x4 m s’intègre parfaitement au jardin, invitant à la détente en toute intimité. Prestations complémentaires : Grand garage Cave Chauffage au sol Pompe à chaleur et isolation performante (DPE B) Exposition Sud Situation privilégiée, en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron : Arrêt Aléop au pied de la propriété (lignes 350 et 359 à proximité) 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc 7 minutes de Sautron 10 minutes du périphérique nantais 41 minutes des plages de Pornichet Une propriété rare, conjuguant authenticité, signature architecturale et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche du bourg de Sautron cette maison est implantée sur un vaste terrain dans un environnement campagnard offrant calme et sérénité sans vis à vis. Des places de parking, et le garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et visiteurs. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 9 pièces fonctionnelles comprenant 4 chambres, idéales pour une famille. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale de 40 m² avec un îlot central, Le rez-de-chaussée accueille un salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, avec la possibilité de transformer une pièce actuellement en buanderie en chambre supplémentaire ou autre activité comme l'eau et l'assainissement sont présent. À l'étage, on découvre un séjour avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et wc indépendant. L'accès à l'étage peut se faire par l'intérieur et aussi par l'extérieur confère une certaine indépendance. La construction date de 1969, entièrement rénové en 2010 cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel Certaines des photos sont retouchées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 423 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 310 € Honoraires charge acquéreur : 12 690 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : 06 65 08 27 58, E-mail : jeanfrancois.roinssard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951322908.

Découvrez cette maison située sur une parcelle de jardin non attenante de plus de 900 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une buanderie, wc, salle de bain avec douche, une veranda / terrasse. À l'étage deux chambres + bureau, deux garage, une cave. Proche sentiers pedestre et bourg. Opportunitée à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L'agence saint mars immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivite, cette propriété en pierre des années 1800 sur un grand terrain avec dépendances et marre. Idéalement situé entre sautron, couëron et la zone commerciale d'atlantis, venez redonner vie à cette maison qui comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec coin bar, une salle de bains avec wc, deux chambres en enfilade avec espace buanderie et une grande chambre de plus de 30 m². À l'étage un espace bureau peut être aménagé ainsi que la partie grenier pour toujours plus de rangements. Un grand bâtiment en pierre réparti en garage, atelier, cave avec four à pain et sotckage bois complète le bien ainsi qu'une volière et un pigeonnier. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Couëron (44220). Au pied du bourg de Couëron, commerces, écoles, collège, lycée et transports à pied, et à 1km de la gare, très belle maison familiale en parfait état, récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre vers une très belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, et un couloir qui dessert une grande chambre parentale avec coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Une dernière pièce sans fenêtre fait office de grenier mais peut être transformée en une chambre supplémentaire en créant un vélux (autorisation accordée). Enfin, un sous-sol semi-enterré avec des ouvertures offre deux / trois belles pièces de stockage, et une grande pièce d'environ 40 m² avec baie vitrée permettant tout type d'usage (salle de sport, atelier, grand bureau, activité professionnelle indépendante. ). À l'extérieur, une belle terrasse plein Sud sur jardin, une seconde partie de jardin au nord et un grand garage complètent cet ensemble immobilier en parfait état et rénové avec goût. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles, transports en commun et gare - Environnement très calme, en impasse, idéal avec des enfants - Superficie habitable généreuse, nombreuses chambres et aucun travaux à prévoir - Une étiquette énergétique parfaite (A) grâce au système de chauffage par pompe à chaleur + panneaux solaires sur le toit Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique (PAC air / eau) - Taxe foncière : 2.403€ / an - Raccordée au réseau collectif du tout-à-l'égout - Fibre déployée Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 64 kWhEP / m². an (Classe A) - Estimation des émissions : 2 kg CO₂ / m². an (Classe A) Prix de vente : 458.841 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.059 €, représentant un total de 474.900 € (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à couëron (44220). Implanté sur un parc arboré de près de 6 750 m², cet ensemble immobilier réunit trois logements totalement indépendants. La maison principale (environ 180 m²) s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres — dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. L'agencement comprend également une seconde salle d'eau, un wc séparé, un espace dressing / lingerie avec point d'eau et une chaufferie. Une véranda, un carport et une terrasse en pierre surplombant la dune viennent compléter cette première demeure. Les + du bien : - maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de couëron - un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30 m² environ) informations pratiques : - chauffage individuel électrique - taxe foncière : 936€ / an - raccordée au réseau collectif d'assainissement performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 223 kwhep / m². An (classe d) - estimation des émissions : 8 kg co₂ / m². An (classe b) prix de vente : 249.885 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison familiale de 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, agrémentée d'un poêle à granulés apportant chaleur et confort. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, alliant modernité et praticité au quotidien. Il y a également une arrière cuisine afin d'optimiser les rangements et le côté fonctionnelle de cette partie. La partie nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente pouvant faire office de 4ème chambre. La maison dispose également de deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un atelier et une cave et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien, idéal pour le bricolage, le rangement ou un espace créatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré notamment avec des arbres fruitiers, et paysagé, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un puits est également présent sur le terrain ce qui représente un véritable atout supplémentaire Une maison fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Iad france - caroline convert vous propose : saint-jean-de-boiseau - maison - 4 chambres - bureau - espace jeux - garage - grand jardin - très bon état - alliant confort et praticité, cette maison construite en 1987 et maintenue en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à sa triple exposition. Développée sur 132 m² habitables, elle propose une distribution en 7 pièces pensée pour le quotidien. Une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée équipée d'un insert en 2023, une chambre ou grand bureau puis un wc indépendant et un petit cellier. Côté nuit, deux chambres avec placard, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, puis une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol, une surface de 70 m² pour toutes vos envies : une salle de jeux, un bureau et une buanderie. Le confort technique est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur (2023) sur plancher chauffant, vmc double flux (2026), volets électriques, fibre optique. Ces équipements modernes assurent une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur un terrain de 2 000 m², offrant un vaste espace extérieur. Un garage de 43 m² et plusieurs stationnements complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noelle briand vous propose : le temple-de-bretagne - maison - 120 m² - 4 chambres - très bon état - jardin - garage. Découvrez à le temple-de-bretagne cette maison qui allie luminosité et très bon état général, pour un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre avec placard. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide entre les différents espaces. À l'étage, le palier distribue 3 belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un grand garage attenant avec son espace cave, un abri et un jardin entièrement clos complètent ce bien. Ses atouts : proximité des commodités / lumineuse. Contactez moi pour de plus amples informations ! À tout de suite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : COUËRON en Exclusivité - Maison contemporaine et atypique - 120 m² - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUSE. Bien situé sur la Chabossière sud. Cette maison construite en 2014 offre une belle surface habitable dans un très bon état général, avec une triple exposition sud, est et ouest qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Répartie sur 2 niveaux, elle propose un agencement soigné et fonctionnel. La pièce de vie généreuse intègre une cuisine aménagée et entièrement équipée tandis que le salon-séjour offre un espace cocooning avec le poêle à bois. Cette partie s'ouvre sur une généreuse terrasse bien orientée et un patio participe à la cohésion entre l'extension récente et le reste de la maison. Le nouvel escalier et son espace design propice à un espace de travail supplémentaire structurent l'ensemble. Les quatre chambres avec chacune un placard profitent à toute la famille. Du côté des équipements, la maison est dotée d'ouvertures en alu et PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. Une pompe à chaleur assure un chauffage performant et économique. Le raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout complètent un ensemble technique de confortable. Côté pratique, une lingerie chauffée propose du rangement complémentaire. Enfin, le terrain offre un espace extérieur appréciable devant de la maison, tandis que l'allée permet de stationner 4 véhicules. Il n'y a pas de garage mais la maison bénéficie d'un vide sanitaire et d'un grenier qui permettent du stockage (vélos notamment) À proximité de toutes les commodités, cette belle maison n'attend plus que vous. Partage inter-agence accepté. Appelez-moi vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à port saint père, à deux pas de la gare, cette maison de 190 ? M² offre un cadre de vie spacieux et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau et deux wc. La maison dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou une suite parentale, permettant ainsi d'adapter les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente. Le grand garage de 55 ? M², doté d'un espace de stockage en mezzanine, ainsi qu'une cave, complètent les prestations. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 ? 240 ? M², offrant un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare, alliant confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.