Maison avec cave à vendre à Condé-sur-Vire (50)

Dans le centre de condé sur vire, proche de toutes commodités, maison mitoyenne de 130 m² comprenant en rez de jardin un garage avec deux pièces annexes. Le rez de chaussée offre une entrée desservant un séjour avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée de 2026, un wc. Le premier étage comprend deux chambres dont une avec terrasse et une salle d'eau avec wc. Le second étage est composé de deux chambres avec placards et un dégagement. Les travaux effectués sont les fenêtres, l'électricité, les peintures, la cuisine, les sols. Le terrain est d'une superficie d'environ 550 m² avec une cour, un abri de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 903 921 - greffe de coutances) jean-françois rougé entrepreneur individuel 06 28 01 75 04 - réf. 977517.

À seulement 1 km du centre de Condé-sur-Vire, votre conseillère de secteur, Anne BLAISON, vous propose cette maison familiale de 154 m², implantée sur un terrain arboré de 1 743 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, de nombreux rangements, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC : une configuration idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Son sous-sol complet apporte de précieux espaces supplémentaires avec garage, atelier, cave et buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une terrasse en pierre, d'un portail électrique et de stores-bannes. Un hangar indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou activité professionnelle. Une maison aux volumes généreux, proche des commodités, à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912072873.

À Condé-sur-Vire, dans un environnement calme, avec une agréable vue dégagée et une exposition plein sud, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 195 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une vaste mezzanine pouvant accueillir un salon, un bureau ou une salle de jeux, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est saine et bien entretenue. Elle bénéficie de nombreux équipements appréciables : pompe à chaleur et cheminée, électricité en bon état, isolation performante, tout-à-l'égout conforme, parquet, belle hauteur sous plafond et salle d'eau récemment rénovée. Classée C au DPE, elle offre un excellent compromis entre confort, performance énergétique et maîtrise des consommations. Le sous-sol complet de plus de 100 m² constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud, d'un vaste jardin, d'un grand espace de stationnement, d'un double garage ainsi que d'un garage spécialement conçu pour accueillir un camping-car avec accès stabilisé. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, papiers peints ou décoration selon vos envies) pourront être envisagés afin de personnaliser cette maison à votre goût, sans remettre en cause ses belles prestations ni son excellent état général. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet d'accueil (assistant familial, assistant maternel), à la création d'un gîte ou à une activité artisanale nécessitant de grands espaces. Les + de cette maison : - 195 m² habitables - 7 chambres - Vie de plain-pied - DPE C - Sous-sol complet de plus de 100 m² - Double garage + garage camping-car - Pompe à chaleur + chauffage bois - Électricité refaite - Isolation performante - Tout-à-l'égout conforme - Exposition plein sud - Quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de solides prestations et un fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 611813 ).

Iad France - Pascale Theault vous propose : Maison avec fort potentiel évolutif – Secteur privilégié - Parc arboré Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison en pierre de 108 m² offrant une vie de plain-pied, implantée sur un terrain d'environ 4 000 m² avec belle vue dégagée sur la campagne. La maison comprend un salon avec cheminée, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un vaste grenier aménageable, un garage, un atelier, une cave complètent l'ensemble et offrent un beau potentiel d'évolution. Cette propriété séduira les amoureux de la nature et les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié. Travaux à prévoir : - amélioration énergétique cf audit - installation électrique - remplacement des huisseries à l'arrière - mise en conformité de l'assainissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Maison avec vie de plain pied à Condé-sur-Vire Située à moins de 2km du bourg, cette maison offre un cadre idéal pour accueillir votre foyer. Celle-ci a été construite sur une parcelle de 2000 m². Au rez-de-chaussée vous retrouverez : -Une entrée desservant un wc avec lave main, l'accès sous-sol et l'escalier menant à l'étage. -Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon séjour exposé sud et ouest. -Un cellier communiquant avec la cuisine. -Une grande véranda d'angle exposée sud et ouest avec vue imprenable sur la vallée. -Une première chambre avec espace de rangement. -Une suite parentale offrant double dressing aménagé, une partie bureau bibliothèque ainsi qu'une salle de bain privative. L'étage quant à lui, se compose de 4 chambres dont 2 grandes avec placards de rangement. Un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Un sous-sol total avec espace cave, buanderie, rangements et stationnement pour deux véhicules. Avantages : La maison est en bon état général et offre un environnement chaleureux pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air en toute quiétude. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée d'un assainissement individuel, réalisé en 2022. La couverture en ardoise a été refaite en 2017. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, les velux remplacés en 2007. Localisation : Située à la sortie du bourg de Condé-sur-Vire, vous bénéficierez d'un cadre bucolique tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Ne tardez pas à découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : À vendre – Pavillon familial avec vaste entrepôt. À Torigny-les-Villes, entre le bourg et les principales commodités, découvrez ce pavillon familial de 151 m² habitables, et cet atelier de 380 m² implantés sur un terrain de 2 000 m² offrant un cadre de vie agréable. L'habitation, comprend, une entrée avec placard et une cuisine aménagée et équipée comprenant four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. Dans son prolongement, vous découvrirez un vaste séjour de 52 m², lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à la grande terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des premiers rayons de soleil. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, une véritable mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : coin bureau, espace détente, bibliothèque ou couchage d'appoint. Elle dessert trois belles chambres, chacune dotée de son propre dressing. La chambre parentale bénéficie quant à elle d'un double dressing. Une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants complètent cet étage. La maison bénéficie de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une VMC et d'un chauffage électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et a également bénéficié de travaux d'isolation. Quelques peintures au rez-de-chaussée pourront simplement être réalisées afin de personnaliser les lieux selon les goûts des futurs propriétaires. Le sous-sol total constitue un véritable espace supplémentaire et comprend une grande pièce aménagée avec cheminée et bar, un coin buanderie avec évier, une cave, un espace de stockage pour le bois ainsi qu'un grand garage avec porte électrique. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son très grand atelier d'environ 380 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable. Il dispose notamment d'un bureau, d'une douche, de WC et d'une grande mezzanine. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou artisanale, stockage, stationnement de véhicules, espace de loisirs ou tout autre projet nécessitant une importante surface. À l'extérieur, devant la belle terrasse, une pelouse, facile à entretenir, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec une cabane, un mur d'escalade, et un toboggan. Une partie du terrain est enrobée, facilitant l'accès des véhicules à la dépendance et au garage. À l'arrière un espace potager, un poulailler ainsi que des cuves de récupération d'eau sont installées. Une propriété particulièrement polyvalente, idéale pour une famille recherchant de beaux espaces, mais également pour un acquéreur ayant besoin d'un vaste espace professionnel, de stockage ou de loisirs. Un bien rare offrant à la fois confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Située dans le bourg de Torigny-les-Villes, à proximité des commodités, cette grande propriété avec piscine offre un cadre de vie agréable et de belles prestations. Construite en 1974, la maison a été agrandie et améliorée en 1991 et en 2004, offrant aujourd’hui de beaux volumes et une organisation idéale avec vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques et réfrigérateur), une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu’un vaste séjour-salon de 60 m² avec cheminée insert. Cette pièce de vie lumineuse et conviviale bénéficie d’une vue dégagée et agréable. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing avec fenêtre pouvant faire office de bureau. À l’étage, une grande pièce de 45 m² peut faire office de salle de jeux, salle de sport ou salon TV. Ce niveau comprend aussi 4 chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing. La maison est équipée de double vitrage, volets roulants, et reliée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un système géothermique avec pompe à chaleur. Un chauffe-eau thermodynamique récent (2024) complète les équipements. Les deux cheminées sont gainées. Le sous-sol abrite un grand garage double permettant notamment de stationner un camping-car, ainsi qu’une cave à vin. À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain clos de 4 767 m², joliment arboré (pommiers, pruniers, kiwis…), offrant un environnement agréable. Vous y trouverez une piscine Desjoyaux avec dôme et bâche, une grande salle de réception de 75 m² avec cheminée, idéale pour organiser des événements ou développer une activité professionnelle indépendante, plusieurs garages ainsi que deux portails électriques. La propriété dispose également d’un troisième accès indépendant, permettant de desservir une partie du terrain constructible, offrant un réel potentiel pour un projet complémentaire. Elle est alimentée à la fois par l’eau de ville et un puits. Idéalement située, les commerces sont accessibles à pied (environ 7 minutes), avec écoles et collège à proximité. La commune se trouve à 15 minutes de Saint-Lô et 35 minutes de Caen. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet alliant habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine vautier vous propose : rare centre torigny les villes - maison 142 m² - local commercial 77 m² - jardin - double garage - idéalement situé au coeur des commerces de torigny-les-villes, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové comprenant un local commercial de 77 m² et une maison de ville de 142 m², avec jardin, terrasse et double garage. Au rez-de-chaussée : - un local commercial d’environ 77 m², pour tous types d'activités, avec sanitaires. - en sous-sol, une grande réserve avec nombreux espaces de stockage. Coté habitation (142 m²) entièrement rénovée, la maison dispose d'un accès indépendant, et se compose en rdc d'une grande entrée avec dressings. Au premier étage : belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec séjour / salon et cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur terrasse de 40 m² environ, une chambre avec salle d'eau et wc. Au deuxième étage : trois chambres, une grande salle de bains et wx séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et intime, ainsi que d’un double garage de 48 m² privatif, et d'un atelier de 19 m² environ. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un projet d’investissement. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille ! contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Barre de Semilly, à 5 kilomètres du centre de Saint-Lô, maison construite à l'ancienne en 2004, d'une surface de 175 m², avec une vie de plain-pied, offrant au rez de chaussée une entrée avec placards, un spacieux séjour de 37 m² avec une cheminée en pierres qui domine la pièce, des dégagements en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un petit dressing, salle de bains et wc, une salle d'eau avec buanderie et un wc. Une pièce vitrée attenante à la maison peut être aménagée. L'étage comprend quatre chambres dont une de 22 m² avec mezzanine, deux bureaux et un dégagement. Possibilité de faire une salle d'eau à l'étage avec wc. La maison est construite depuis 2004 avec toiture tuile et sous toiture, murs en pierres et doublage briques, fenêtres PVC avec volets roulants électriques, VMC hygro b, pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs électriques, assainissement individuel de 2006. Les dépendances sont le double garage attenant à la maison avec dégagement et grenier, une pièce annexe et une cave. Le terrain est d'une superficie de 2 560 m², clos, offrant un carport, un grand parking et un terrain avec une rivière en contrebas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 950633.

À seulement quelques minutes (10 min) de Saint-Lô, 3 min de Saint jean d'Elle, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m², idéalement située en pleine campagne, dans un environnement paisible offrant une belle vue dégagée. Un cadre de vie privilégié pour les amateurs de calme, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La maison propose une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine de 17 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également d'une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, une mezzanine avec coin salle de jeux / petit salon offre un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², avec terrasse couverte, barbecue, jardin, cabanon et d' espaces de stationnement. La dépendance avec ses 3 garages représentent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, les artisans ou simplement pour bénéficier d'un important espace de stockage. Elle se complète d'une chaufferie / buanderie et d'une cave, l'ensemble de cette dépendance peu aussi être réhabilitée en gîte suivant vos projet Les atouts : - Environnement calme en campagne - Vue dégagée - Belle exposition Sud / Sud-Ouest - Séjour de 45 m² avec cheminée - Cuisine américaine ouverte - Véranda lumineuse et chauffée - Chauffage partiel au sol et par un poêle à granulés - Dépendances avec 3 garages - Terrain d'environ 1 640 m² avec terrasse, jardin et verger Une maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 612662 ).

Iad France - Elise Bonnet vous propose : À Torigny-les-Villes, venez découvrir cette maison d’environ 96 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 7 100 m², offrant un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande cuisine aménagée et semi-équipée, d’un spacieux séjour, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre, permettant ainsi d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, un palier reste à aménager selon vos envies et dessert une salle de bains, une grande salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain très arboré, avec un espace en herbe pouvant accueillir quelques animaux. La propriété dispose également d’un garage, d’une dépendance en pierre et d’un abri pour les animaux. La maison dispose d’un chauffage électrique ainsi que d’un insert bois. Côté situation, vous êtes à moins d’une minute de Giberville et à seulement 9 minutes de Torigny-les-Villes. L’accès aux principaux axes routiers est également rapide, avec Caen accessible en environ 35 minutes par l’autoroute. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, qui souhaitent profiter d’un vaste terrain sans être isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 88 m², restaurée entre 2013 et 2014, située sur un agréable terrain d'environ 1 000 m², avec une cour fermée et un portail. Le bien est actuellement loué jusqu'au 28 mars 2027. Il constitue donc une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant anticiper une future résidence principale. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur le séjour un séjour bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin un dégagement desservant une salle d'eau et des wc a l'étage : un palier desservant : une première chambre de 10,62 m² une seconde chambre de 9 m² un bureau / petite chambre de 8,56 m² un grenier au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire extérieurs et dépendances : terrain d'environ 1 000 m² cour fermée avec portail grande parcelle permettant de profiter pleinement des extérieurs dépendance pouvant être utilisée comme cave ou atelier garage de 34 m² équipements : fenêtres en double vitrage volets roulants chauffage électrique assainissement collectif ? Tout-à-l'égout un bien offrant de beaux volumes, un agréable terrain et de nombreux espaces annexes, actuellement loué jusqu'au 28 mars 2027.173 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b estimation des coûts annuels : entre 1 790 euros et 2 470 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2650e2641155a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leboissetier estelle, au 06 19 66 30 22 ou par courriel à e.leboissetier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leboissetier estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 104782404 caen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle leboissetier (ei) agent commercial - numéro rsac : 104782404 caen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette vaste maison individuelle de 9 pièces offre 275 m² habitables, au cœur de Torigny-les-Villes, dans un environnement agréable. Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux et son organisation pensée pour accueillir une grande famille ou multiplier les espaces de vie. Avec ses 6 chambres et ses 2 salles d'eau, chacun peut y trouver son intimité tout en profitant de pièces communes confortables. Implantée sur un terrain d'environ 4 767 m², la propriété bénéficie d'un très grand jardin, offrant une sensation d'espace rare. Le terrain est constructible, ce qui ouvre la porte à différents projets d'aménagement ou d'extension, selon les envies et les besoins. La maison profite en outre d'une jolie vue dégagée, qui renforce la sensation de calme et de bien-être au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa piscine extérieure, protégée par un dôme. Cet équipement permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace de détente particulièrement appréciable pour la famille et les amis. Ce coin baignade s'intègre harmonieusement au jardin et contribue à faire de l'extérieur un véritable lieu de vie à part entière. La maison dispose de beaux volumes intérieurs, avec une surface au sol de 275 m². Les différentes pièces de vie peuvent être aménagées de multiples façons, que l'on souhaite créer de grands espaces ouverts, des coins plus intimistes ou encore des pièces dédiées à des activités spécifiques. Les 6 chambres permettent d'envisager aisément un bureau, une chambre d'amis ou des espaces de jeux, en plus des chambres principales. Au sous-sol, on trouve un vaste espace d'environ 115 m², avec notamment une cave pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Le stationnement est également facilité grâce aux places de parking disponibles sur la propriété, un atout non négligeable pour accueillir plusieurs véhicules. La maison, construite en 1978, se présente dans un état général bien entretenu, avec une qualité standard et fonctionnelle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, ce qui reste un point positif pour un bien de ce gabarit. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour qui recherche une grande maison familiale avec piscine, vaste terrain et potentiel de projets futurs, dans un cadre résidentiel de Torigny-les-Villes. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 2053 - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique, Bois - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Torigny-les-Villes, à quelques minutes des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette superbe propriété offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel. Édifiée en 1974 puis agrandie et modernisée en 1991 et 2004, cette maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal avec une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon avec cheminée et de sa salle à manger, baignés de lumière, et bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle ainsi qu'un premier garage. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing avec fenêtre pouvant facilement être transformé en bureau. À l'étage, une impressionnante pièce de 45 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, salle de sport ou salon TV. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Les atouts de la maison : * Pompe à chaleur géothermique * Chauffe-eau thermodynamique récent (2024) * Double vitrage et volets roulants * Deux cheminées gainées * Tout-à-l'égout Le sous-sol complet accueille un garage double avec une hauteur permettant le stationnement d'un camping-car ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain clos et arboré de 4 767 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également : * d'une piscine avec dôme et bâche, * d'une salle de réception indépendante de 75 m² avec cheminée, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité professionnelle, * de garages, * de deux portails motorisés, * d'un troisième accès indépendant desservant une partie constructible du terrain, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'investissement. La propriété bénéficie de l'alimentation en eau de ville ainsi que d'un puits. Une situation idéale * Commerces accessibles à pied en environ 7 minutes * Écoles et collège à proximité immédiate * 15 minutes de Saint-Lô * 35 minutes de Caen Une propriété rare réunissant espace, confort, prestations de qualité et potentiel d'évolution, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de vie alliant habitation et réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RIDEL, Tél. : 06 25 73 66 02, E-mail : carine.ridel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 987518925.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Maison de 123 m²au calme, avec dépendances de 120 m² environ et terrain de plus de 6000 m². Vous recherchez une maison à Guilberville avec de beaux volumes, du terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Venez découvrir cette propriété pleine de potentiel ! Située dans un petit hameau à Guiberville, entre Torigny-les-Villes et l’autoroute, cette maison d’environ offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec une cheminée ancienne, un grand séjour, une cuisine avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une quatrième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : petite chambre, bureau, dressing ou possibilité de créer un point d’eau supplémentaire. Dans la continuité de la maison, une étable avec un grand grenier avec une charpente en bon état offre un véritable potentiel d’agrandissement, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 6 175 m² comprenant un pré et un puits. La propriété dispose également d’une grande dépendance comprenant un vaste bâtiment doté d’une grande porte, un garage attenant ainsi qu’une petite cave. Les atouts de cette propriété : Environ 123 m² habitables Terrain de 6 175 m² avec pré et puits Maison saine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Étable attenante avec grand grenier et charpente en bon état Grande dépendance avec vaste espace de stockage, garage et cave Tout-à-l’égout Chauffage électrique Certaines fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants Côté situation, vous bénéficierez d’un accès rapide à l’autoroute pour rejoindre Caen et vous trouverez le centre de Saint-Lô à moins de 20 minutes. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les personnes ayant besoin d’espace pour stocker du matériel, bricoler ou développer leurs projets, tout en profitant d’un environnement calme. Amateurs de travaux et de beaux projets, cette maison mérite votre attention ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : À Torigny-les-Villes, dans le bourg, de Guilberville, venez découvrir cette maison de 76 m², en très bon état, saine et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos de 261 m². Une maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, qui saura s’adapter à différents projets de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un grand séjour et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée avec four, hotte, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle et rangements. Le rez-de-chaussée offre également une petite pièce pouvant être utilisée comme chambre d’appoint ou bureau, un véritable atout pour les personnes souhaitant pouvoir vivre principalement de plain-pied. Une petite véranda vitrée vient compléter ce niveau et mène à une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. À l’arrière de la maison, vous disposerez d’un espace particulièrement pratique comprenant cave, buanderie et rangements. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une pièce de plus petite taille pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins. L’une des chambres permet d’accéder au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. L'exterieur est entièrement clos, et offre une cour, une partie jardin, avec la possibilité d’aménager un potager et d'un garage fermé et indépendant. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC et de volets roulants électriques, et d'un chauffage électrique. Autre atout important : aucune anomalie n’a été relevée sur l’installation électrique et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Grâce à son très bon état général et à son emplacement au cOEur du bourg de Guilberville, proche de l'epicerie, boulangerie, ecoles. cette maison peut aussi bien convenir à une personne recherchant une maison permettant une vie de plain-pied, à une famille à la recherche d’un logement fonctionnel, ou encore à un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien bien situé et ne nécessitant pas de travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 141500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Vautier vous propose : Maison avec vue - La Barre-de-Semilly - Dépendance pour Camping Car- Atelier - Garage double - Idéal activité professionnelle - Cette maison individuelle sur sous sol complet de 149 m², implantée sur un terrain aménagé de 1459 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille et activité professionnelle en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie comprenant une salle salon conviviale avec cheminée insert et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un accès direct sur une belle véranda chauffée vous permettra de profiter de la vue sur la campagne. Une chambre et une salle de bains, un WC avec lave mains complètent la vie de plain pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent et WC avec Lave mains. Possibilité de faire une salle d'eau. Au sous sol, un double garage, un grand bureau, une buanderie et une cave vous permettrons une potentielle activité professionnelle. Coté dépendances, un grand carport vous permettra le stockage d'un camping car et un atelier de 50 m² environ. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis, d'un magnifique terrain arboré et paysager et d'un potager avec deux serres. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : Située au coeur de la ville, cette maison de ville mitoyenne allie l'avantage d'une situation centrale à la tranquillité d'un environnement calme. Commerces, services et transports sont accessibles à pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une grande terrasse avec vude dégagée, d'une chambre et d'un bureau, idéal pour télétravailler ou aménager un coin supplémentaire. En sous-sol, une vaste cave de 30 m² offre de nombreuses possibilités : rangements, atelier, cellier. Aucun gros travaux à prévoir, seulement des travaux de rafraîchissement. Un bien parfait pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Letort vous propose : Saint-Lô – au calme – quartier recherché – proche des commerces et centre-ville. Maison d'environ 247 m², de 2007 entièrement de plain-pied. Comprenant une entrée avec dressing, un lumineux et spacieux séjour / salon, une cuisine équipée / aménagée, arrière-cuisine. La partie nuit comprend : une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que trois chambres, une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un espace piscine d'environ 50 m², un espace de vie, une buanderie ainsi qu'une cave. Le tout édifié sur un terrain 1 283 m², avec deux terrasses extérieures à l'abri des regards. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Vautier vous propose : SAINT-LO -Propriété de standing de 282 m² avec parc arboré de 3 200 m² - Vue imprenable - Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Saint-Lô, cette propriété de 282 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 3 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée sur la ville. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 80 m² comprenant un salon lumineux avec espace TV aménagé, un second salon avec cheminée, un espace réception / salle à manger ainsi qu’une élégante cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale de 36 m² avec dressing aménagé et salle de bains privative comprenant douche balnéo, baignoire et WC. À l’étage, un superbe escalier en marbre dessert quatre grandes chambres, dont deux disposent de leur salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente et des WC indépendants. L’ensemble de la maison a été conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, une terrasse en ardoise naturelle d’environ 150 m² permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant. Un double garage d'environ 45 m² et un carport de 21 m², une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les atouts de cette propriété : - Sols en marbre au rez-de-chaussée - Cuisine et aménagements haut de gamme - Géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage - Aspiration centralisée - Grande cour entièrement bitumée - Terrain clôturé avec Portail électrifié et alarme Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de volumes généreux et de prestations de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Maison 6 pièces Située à proximité immédiate du centre ville et accès 4 voies, cette maison contemporaine saura vous séduire avec ses nombreux atouts dont sa vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte A / E, ainsi qu’une suite parentale d’environ 24 m² qui inclut un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC séparé, une grande buanderie avec placards ainsi qu’une cave à vin complètent ce niveau. L’étage quant à lui, compte trois chambres avec placards intégrés, un WC séparé ainsi qu’une seconde salle d’eau. Besoin de stockage ? Cette maison dispose d’un double garage + cellier de 40 m² avec portes motorisées. Côté extérieur, ce bien dispose d’un portail motorisé, d’une cour goudronnée et une terrasse ensoleillée toute la journée. Points techniques : • Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques • Interphone et fibre • Système d’aspiration centralisée • Chauffage au gaz de ville • Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison sans travaux n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Bracquemart vous propose : Saint-Lô – Belle maison familiale de 189 m² habitables (266,5 m² de surface utile), 5 chambres, terrain clos de 1 163 m² environ. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Lô, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapides à la 4 voies, cette belle maison individuelle d'après guerre séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et confortables : un vaste séjour d'environ 35 m² prolongé par un salon chaleureux avec insert bois, une grande cuisine familiale de 20 m², ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant, un cellier et un accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage dessert quatre belles chambres aux volumes appréciables, une salle de bains et un second WC, offrant un cadre idéal pour accueillir une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 1 150 m² comprenant une cour goudronnée, un garage et un espace potager. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage mixte : insert bois avec diffusion de chaleur à l'étage et chauffage central au fioul en complément. Les belles hauteurs sous plafond renforcent encore la sensation d'espace et de confort. Rare sur le secteur par sa superficie, ses cinq chambres et sa possibilité de vie de plain-pied, cette maison n'attend plus que votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Dans un secteur très calme et recherché d'agneaux, Nous vous proposons ce pavillon familile des années 1965, très bien entretenu, situé dans un secteur résidentiel paisible où seules circulent les voitures des habitants. Le terrain est clos et arboré, offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée décorative s’ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour déjeuner ou se détendre en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie, et une belle entrée avec escalier et sol en marbre accueille vos visiteurs. Deux grandes chambres pour une vie de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert deux chambres, chacune avec un petit dressing ou grenier, une salle de bain avec fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant avec rangement. Le sous-sol est complet et très fonctionnel : il comprend une chaufferie, une cave, un atelier, une grande pièce donnant accès au jardin (idéale comme arrière-cuisine ou buanderie), un garage avec porte électrique et une cinquième chambre. Le terrain clos accueille également un abri de jardin cadastré. L’ensemble des fenêtres est en PVC et des volets équipent toutes les ouvertures. Tout à l'égout. Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes à pied des l’écoles maternelle à lycée del’Institut d'Agneaux. Les commerces du quotidien (superette, boulangerie, pharmacie, banques…) sont également à proximité et accessibles à pied à La Palière. La vie locale est dynamique avec parcs, médiathèque et marché hebdomadaire, tout en profitant d’un cadre résidentiel très calme et sécurisé. Cette maison allie confort, volumes généreux et praticité, constituant un cadre parfait pour une famille à la recherche d’un environnement à la fois pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Saint-Lô, découvrez cette maison en ardoise située dans une commune dynamique disposant d'un bourg vivant, commerces de proximité, écoles et services accessibles facilement. Un cadre de vie recherché alliant sérénité et praticité. ⸻ Les atouts extérieurs • Parcelle de 3 480 m² entièrement close • Grand jardin idéal famille et animaux • Double garage indépendant • Appentis en prolongement, parfait pour le stockage (bois, matériel, équipements) ⸻ Agencement intérieur fonctionnel et évolutif Au rez-de-chaussée : • Entrée distribuant les espaces • Chambre • Pièce attenante actuellement aménagée en dressing, pouvant parfaitement devenir un bureau (télétravail, activité indépendante, espace polyvalent) • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Séjour lumineux avec poêle à bois • Salle d'eau • WC indépendants • Buanderie avec cave À l'étage : • Mezzanine ouverte (espace détente ou bureau secondaire) • 3 chambres • Salle de bain • WC indépendants ⸻ Pourquoi ce bien se démarque ? Vie possible de plain-pied 4 chambres + espaces modulables Terrain rare sur le secteur Commune attractive avec commodités Un bien équilibré, idéal pour une famille souhaitant conjuguer volume, confort et qualité de vie, tout en restant proche des axes et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 602896 ).

Iad France - Florence Zarb vous propose : Propriété de caractère – 178 m² – 6,1 hectares – À 5 minutes de Saint-Lô À Saint-André-de-l’Épine, à seulement 5 minutes de Saint-Lô, découvrez cette charmante propriété de caractère datant de 1789, implantée dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur environ 6,1 hectares de terrain, elle offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à un projet équestre ou touristique qu’à une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie authentique. La maison s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée desservant un vaste séjour salon agrémenté de deux cheminées, ainsi qu’un second salon pouvant être aménagé en chambre parentale. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un bureau, une chaufferie et un WC. À l’étage, un couloir mène à trois chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC. Un grenier aménageable situé au-dessus vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, comprenant notamment un atelier, un carport, des espaces de stockage et une cave. À l’extérieur, les herbages bénéficient de points d’eau, d’abris pour les animaux ainsi que d’un puits équipé d’une pompe. L’ensemble offre un cadre idéal pour accueillir des animaux et développer un projet en lien avec la nature. Les atouts : • Environ 6,1 hectares de terrain • Idéal pour un projet équestre ou touristique • Environnement calme, naturel et préservé • À seulement 5 minutes de Saint-Lô • Pompe à chaleur • Herbages avec points d’eau • Abris pour les animaux • Puits avec pompe • Combles isolés et aménageables • Nombreuses dépendances Une propriété pleine de charme et d’authenticité, offrant de beaux volumes, un potentiel d’évolution et un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Lô. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.