Vente maison 6 pièces 140 m² Saint-Jean-d'Elle (50810)

Faites place à votre imagination dans ce bien atypique ! Ancienne école réhabilitée en maison, ces 183 m² n'attendent plus que vous. L'endroit idéal pour vos enfants avec sa grande cour de récré ! On entend encore les rires des enfants… Dès l'entrée, vous serez surpris par sa luminosité et ses volumes ! Installez-vous dans sa belle pièce de vie séjour / salon / cuisine aménagée ouverte, équipée d'un poêle à granulés. Vous disposerez d'une arrière-cuisine, de deux autres pièces (bureau, jeux, sport), d'une buanderie, d'une salle de douche et de deux toilettes. Côté nuit : 4 belles chambres (dont une avec salle de douche, dressing) et un toilette. Côté extérieur, ressourcez-vous sur sa terrasse exposée sud ! Un double garage, un carport, une belle cour (idéal camping-car), un cabanon et une niche pour votre fidèle compagnon. Panneaux solaires et ballon thermodynamique. Tout y est, on n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912072873.

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : À seulement 5 minutes des commerces et services de Saint-Jean-d’Elle et 15 minutes de Saint-Lô, découvrez ce pavillon de plain-pied entièrement rénové, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous apprécierez son excellent état général qui permet une installation sans travaux. La maison propose une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon-séjour avec une cheminée insert, ainsi qu’une belle véranda récente et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Le garage attenant est carrelé et comprend au dessus une 4e chambre. À l’extérieur, vous serez séduits par le magnifique terrain paysager, arboré et entièrement clos, soigneusement entretenu. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin, un atelier et une serre complètent ce bien. Très rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, la proximité des commodités et le calme de la campagne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Saint-Lô, sur la commune recherchée de La Barre-de-Semilly, cette propriété en pierre développe un équilibre rare entre authenticité, volumes et potentiel professionnel. Un emplacement stratégique La Barre-de-Semilly séduit par son environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Saint-Lô : commerces, établissements scolaires, services et axes routiers accessibles rapidement. Un secteur idéal pour conjuguer qualité de vie et efficacité logistique. ⸻ Une maison familiale aux volumes généreux D'une surface habitable de 175,45 m², la maison offre une distribution fluide et lumineuse. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un grand double séjour lumineux, sublimé par une cheminée en pierre de caractère • Une cuisine aménagée et équipée • Une suite parentale avec salle de bains privative et baignoire balnéo • Une chaufferie • WC indépendants • Une salle d'eau • Accès direct au garage et aux dépendances À l'étage : • Une mezzanine surplombant le séjour (actuellement aménagée en chambre) • Quatre chambres • Un bureau • WC à finaliser Un agencement cohérent, parfaitement adapté à une grande famille. ⸻ Dépendances & potentiel professionnel Les dépendances développent 101,91 m² au sol, avec un étage aménageable accessible depuis l'étage de la maison. Cet ensemble se prête très facilement à l'exercice d'une activité professionnelle, notamment pour un artisan : • espace de stockage, • atelier, • zone technique, • possibilité d'accueil clientèle indépendant de l'espace de vie. La configuration permet également l'aménagement aisé d'une cuisine d'été au sein des dépendances, idéale pour valoriser les extérieurs lors des beaux jours. ⸻ Confort & prestations • Pompe à chaleur • Volets roulants électriques • Terrasse couverte • Terrain clos de 2 560 m² ⸻ Les points différenciants Cachet et authenticité de la pierre Volumes adaptés à la vie familiale Double séjour lumineux Dépendances structurantes Potentiel professionnel évident Proximité immédiate de Saint-Lô Un bien évolutif, pensé autant pour un projet familial ambitieux que pour une activité indépendante souhaitant allier domicile et outil de travail sur un même site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 602740 ).

La Barre de Semilly, à 5 kilomètres du centre de Saint-Lô, maison construite à l'ancienne en 2004, d'une surface de 175 m², avec une vie de plain-pied, offrant au rez de chaussée une entrée avec placards, un spacieux séjour de 37 m² avec une cheminée en pierres qui domine la pièce, des dégagements en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un petit dressing, salle de bains et wc, une salle d'eau avec buanderie et un wc. Une pièce vitrée attenante à la maison peut être aménagée. L'étage comprend quatre chambres dont une de 22 m² avec mezzanine, deux bureaux et un dégagement. Possibilité de faire une salle d'eau à l'étage avec wc. La maison est construite depuis 2004 avec toiture tuile et sous toiture, murs en pierres et doublage briques, fenêtres PVC avec volets roulants électriques, VMC hygro b, pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs électriques, assainissement individuel de 2006. Les dépendances sont le double garage attenant à la maison avec dégagement et grenier, une pièce annexe et une cave. Le terrain est d'une superficie de 2 560 m², clos, offrant un carport, un grand parking et un terrain avec une rivière en contrebas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 950633.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : À Saint-Amand-Village, dans le secteur recherché de Saint-Symphorien-les-Buttes, venez découvrir cette belle maison en pierre d’environ 160 m² habitables (184 m² de surface au sol), implantée sur une parcelle entièrement close de 2 000 m². Sans aucun voisin direct et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les champs, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cOEur de la campagne. La maison allie avec beaucoup de charme le cachet de l’ancien au confort moderne, tout en proposant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 57 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’un insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été récemment rénovée et se prolonge par une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Ce niveau propose également deux chambres, (suite parentale possible), une salle de bains avec vasque, douche, baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant. Une chaufferie d’environ 10 m², pouvant également être utilisée comme buanderie, complète ce rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec grand placard et salle d’eau privative. La maison offre ainsi cinq chambres au total, permettant d’accueillir confortablement une famille et de disposer, selon les besoins, d’un bureau ou de chambres supplémentaires. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur installée il y a environ moins de 3 ans, ainsi que d’un ballon thermodynamique. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du calme. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un garage accolé d’environ 15 m², un second garage ainsi qu’un abri à bois. Assainissement individuel par fosse septique. Une maison pleine de charme, qui séduit par ses beaux volumes, sa vie de plain-pied, ses cinq chambres et surtout son environnement rare, sans voisin direct et avec une jolie vue sur les champs. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’authenticité, tout en restant à proximité de Saint-Amand-Village. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Condé-sur-Vire, dans un environnement calme, avec une agréable vue dégagée et une exposition plein sud, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 195 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une vaste mezzanine pouvant accueillir un salon, un bureau ou une salle de jeux, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est saine et bien entretenue. Elle bénéficie de nombreux équipements appréciables : pompe à chaleur et cheminée, électricité en bon état, isolation performante, tout-à-l'égout conforme, parquet, belle hauteur sous plafond et salle d'eau récemment rénovée. Classée C au DPE, elle offre un excellent compromis entre confort, performance énergétique et maîtrise des consommations. Le sous-sol complet de plus de 100 m² constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud, d'un vaste jardin, d'un grand espace de stationnement, d'un double garage ainsi que d'un garage spécialement conçu pour accueillir un camping-car avec accès stabilisé. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, papiers peints ou décoration selon vos envies) pourront être envisagés afin de personnaliser cette maison à votre goût, sans remettre en cause ses belles prestations ni son excellent état général. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet d'accueil (assistant familial, assistant maternel), à la création d'un gîte ou à une activité artisanale nécessitant de grands espaces. Les + de cette maison : - 195 m² habitables - 7 chambres - Vie de plain-pied - DPE C - Sous-sol complet de plus de 100 m² - Double garage + garage camping-car - Pompe à chaleur + chauffage bois - Électricité refaite - Isolation performante - Tout-à-l'égout conforme - Exposition plein sud - Quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de solides prestations et un fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 611813 ).