Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Elise Bonnet vous propose : À Torigny-les-Villes, dans le bourg, de Guilberville, venez découvrir cette maison de 76 m², en très bon état, saine et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos de 261 m².

Une maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, qui saura s’adapter à différents projets de vie.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un grand séjour et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée avec four, hotte, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle et rangements.

Le rez-de-chaussée offre également une petite pièce pouvant être utilisée comme chambre d’appoint ou bureau, un véritable atout pour les personnes souhaitant pouvoir vivre principalement de plain-pied.

Une petite véranda vitrée vient compléter ce niveau et mène à une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

À l’arrière de la maison, vous disposerez d’un espace particulièrement pratique comprenant cave, buanderie et rangements.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une pièce de plus petite taille pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins.

L’une des chambres permet d’accéder au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

L'exterieur est entièrement clos, et offre une cour, une partie jardin, avec la possibilité d’aménager un potager et d'un garage fermé et indépendant.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC et de volets roulants électriques, et d'un chauffage électrique.

Autre atout important : aucune anomalie n’a été relevée sur l’installation électrique et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Grâce à son très bon état général et à son emplacement au cOEur du bourg de Guilberville, proche de l'epicerie, boulangerie, ecoles. cette maison peut aussi bien convenir à une personne recherchant une maison permettant une vie de plain-pied, à une famille à la recherche d’un logement fonctionnel, ou encore à un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien bien situé et ne nécessitant pas de travaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 149500 euros.

Prix hors honoraires : 141500 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.