Maison avec cave à vendre dans le Cher (18)

Iad France - Philippe Jay vous propose : DEMEURE D'EXCEPTION DU XIVᵉ SIÈCLE Vue exceptionnelle sur la Forteresse Royale de Mehun-sur-Yèvre Certaines propriétés ne se contentent pas de traverser les siècles : elles racontent une histoire. Dominant les eaux paisibles de l'Yèvre, au cOEur du centre historique de Mehun-sur-Yèvre, cette demeure d'exception d'environ 390 m² bénéficie d'une vue absolument remarquable sur les vestiges de la Forteresse Royale, ancienne résidence favorite de Charles VII, où séjourna notamment Jeanne d'Arc. Chargée d'histoire, la propriété aurait, selon la tradition locale, accueilli le chirurgien personnel du Roi. Aujourd'hui encore, elle conserve toute son authenticité et offre un cadre de vie d'une rare élégance, où patrimoine, confort et art de vivre se rencontrent. À l'abri des regards, la propriété s'épanouit sur un parc clos et arboré de 1 415 m², bordé par la rivière. Cour intérieure confidentielle, jardin paysager, piscine et perspectives dégagées composent un environnement particulièrement privilégié. Derrière sa façade de caractère, la demeure dévoile des volumes généreux sublimés par des éléments architecturaux d'origine remarquablement préservés : cheminées monumentales, escalier ancien, hauteurs sous plafond, poutres, matériaux nobles et cave voûtée rappellent le prestige de cette résidence historique. L'organisation intérieure permet d'imaginer de nombreux projets de vie : élégante résidence familiale, maison de campagne de prestige, demeure secondaire à moins de deux heures de Paris, maison d'hôtes haut de gamme, activité touristique ou événementielle confidentielle. Les vastes dépendances, dont une importante grange, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel tout en préservant le caractère authentique de la propriété. Aux portes de la Sologne, l'une des destinations les plus recherchées de France Mehun-sur-Yèvre constitue la porte d'entrée naturelle de la Sologne, territoire mythique reconnu bien au-delà des frontières françaises. Réputée pour ses vastes forêts, ses milliers d'étangs, ses domaines privés, ses propriétés d'exception et son art de vivre, la Sologne attire depuis toujours une clientèle exigeante à la recherche de nature, de discrétion et d'authenticité. Cette localisation privilégiée permet de rejoindre en quelques minutes les plus beaux domaines solognots, les territoires de chasse parmi les plus réputés d'Europe, de nombreux parcours de golf, des haras, des villages de caractère ainsi qu'une gastronomie reconnue faisant la renommée de la région. L'environnement séduit aussi bien les passionnés de patrimoine que les amateurs d'activités de pleine nature : chasse, pêche, équitation, randonnées, cyclotourisme ou découverte des nombreux châteaux du Val de Loire. Une situation géographique stratégique À seulement quinze minutes de Bourges, future Capitale européenne de la Culture 2028, la propriété bénéficie d'un contexte particulièrement favorable à son rayonnement patrimonial et touristique. Facilement accessible depuis Paris en moins de deux heures, elle constitue une adresse idéale pour une clientèle française et internationale recherchant une résidence de caractère dans un environnement préservé, tout en restant proche des grands axes de communication. Une opportunité patrimoniale rare Les demeures historiques offrant une telle qualité architecturale, un environnement naturel préservé, des dépendances importantes et une localisation aussi stratégique aux portes de la Sologne sont aujourd'hui particulièrement recherchées. Cette propriété représente autant un lieu de vie exceptionnel qu'un investissement patrimonial durable, susceptible d'intéresser une clientèle française comme internationale en quête d'un bien authentique, rare et chargé d'histoire. DOSSIER CONFIDENTIEL Afin de préserver la confidentialité de cette propriété et d'assurer un accompagnement personnalisé, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Le dossier complet comprend l'historique de la demeure, les plans, les informations patrimoniales, les éléments relatifs aux revenus locatifs, ainsi qu'un reportage photographique complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier en centre france, «michel pavin-immobilier» à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose cette grande maison de 140 m² en pierre, avec jardin sur 1 417 m², à 18150 cuffy en centre bourg. Raccordée au tout à l ? Égout, relié à la fibre, avec un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau, double vitrage intégral avec volets roulants électriques. L'habitation a une surface utile totale de 140 m², répartie en 120.00 m² considérés comme habitables, avec 4 chambres de 11.00 m², 12.00 m², 12.50 m² et 14.50 m², plus 1 salon de 20.00 m², 1 salle à manger de 20.00 m², 1 cuisine équipée de 15.00 m² et 1 pièce palière de 15.00 m². Plus 20.00 m² représentés par la salle d ? Eau / wc de 8.60 m², l ? Arrière cuisine de 11.40 m². Les annexes de 20 m² seront représentés par la chaufferie de 4.00 m², la cave de 8.00 m² et la véranda de 8.00 m². Et à côté pour les bricoleurs ou artisans, 96.00 m² d ? Atelier avec des étagères à dispositions et un puits avec un système de pompe pour arroser le jardin. Visite impérative ! Immobilier la guerche sur l ? Aubois, michel pavin 06 99 85 19 20 mail : michel@pavin-immobilier.com.

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27, vous propose cette maison de caractère de 170 m² habitable, en parfait état, idéalement située sur la commune de la guerche sur l'aubois labélisée "station verte" à 25 minutes de nevers et 45 minutes de bourges, vous serez séduit par ses prestations de qualité et d'authenticité. En effet, cette maison habitable de suite est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 30 m², d'une cuisine équipée avec accès extérieur par à une véranda de 20 m², une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc séparé. À l’étage une zone palière desservant trois chambres de 30 m², 13 m², 11 m² avec dressing, une salle de douche et wc séparé, ainsi qu'un bureau avec rangements intégrés, une pièce à définir selon vos besoins et un grenier avec escalier escamotable. Au sous-sol : un grand garage, deux ateliers, une réserve et une cave à vin. À l’extérieur un terrain de 1605 m² entièrement clos et muret offrant une piscine sécurisée pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. les plus : portail électrique, huisseries en double vitrage, un garage indépendant et atelier de 30 m², chaudière gaz de ville de dietrich récente (06 / 2023), un puits, un abri de jardin, des arbres fruitiers, un kiosque de jardin. Date de réalisation des diagnostics : 23 / 07 / 2025ce bien vous intéresse contactez moi au 06 72 04 62 27, agent commercial inscrit au rcas de bourges sous le n°984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Vierzon (18100) - maison rénovée - type 5 - 2 chambres - bureau - jardin clos 385 m² - garage fermé - surface au sol 92.70 m² - maison climatisée -. Maison, qui se compose : - au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon / séjour, une cuisine séparée avec salle à manger, un couloir et un wc séparé. - a l'étage, un palier servant de bureau, 2 chambres, une salle de bain avec wc. - en extérieur, un jardin, une terrasse avec pergolas, deux dépendances chauffées dont une avec buanderie et cuisine d'été, un garage en sous-sol. Une cave de 22.8 m². - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - chaudière au gaz de ville et climatisation réversible - eau chaude : - chaudière - assainissement : - tout à l'égout - fibre optique : - oui - cheminée : - poêle à bois - portail : - automatisé pour le garage - (garage 13.5 m²) - surface habitable : 78.69 m². - " visite virtuelle" -. Prix : 115 500 euros honoraires à la charge du vendeur. "estimations offertes". Dpe : d / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 337 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia saint florent, tinat nicolas (ei) 06 82 26 21 05 immobiliere de saint florent sur cher a st florent proche commodites pavillon independant construit sur sous sol en pierre t. 5 de 120 m² composee de entree, double sejour de 32 m² ouvert sur le balcon, une cuisine amenagee et equipee, 3 chambres avec placards (11,12 et 13 m²),salle de bains + douche (7 m²) et wc grenier amenageable au dessus en sous-sol une chambre d'ami, une chaufferie buanderie, une cave et un grand garage (35 m²) sur un joli terrain de 500 m² clos. Tel : 06 82 26 21 05 ou « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située en plein coeur de Sancerre, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. D'une surface exploitable d'environ 193 m², ce bien peut être repensé selon vos envies : création d'une spacieuse maison de ville familiale ou division en deux appartements distincts. Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un village de caractère. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les + : - Emplacement central exceptionnel - Beau potentiel d'aménagement - Possibilité de division en deux logements - Surface généreuse À découvrir sans tarder !

Maison familiale de 105 m² avec fort potentiel – terrain, véranda, grand garage et cave venez découvrir cette maison de 105 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité de créer facilement une 4e chambre selon vos besoins. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Une véranda vient compléter l'ensemble et apporte un espace de vie supplémentaire agréable au quotidien. Vous profiterez également d'un grand garage ainsi que d'une cave, offrant de belles capacités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un terrain agréable permet de nombreux aménagements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien et valoriser son potentiel après travaux. -beau potentiel d'évolution -volumes intéressants -véranda, grand garage et cave -possibilité 4 chambres -double vitrage à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin lécot 06 47 39 17 83 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 79 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin lécot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon-sur-soane sous le numéro rsac n° 943 836 908 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39540) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 79500 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 105 m² prix de vente 79500 € honoraires à la charge du vendeur.

Région centre, dans le cher, secteur sancerrois, à moins de 2 heures de paris et 30 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous propose dans un endroit très calme, ce corps de ferme à fort potentiel d’environ 82 m² habitable et à rafraichir, il se compose  : d’une salle à manger / cuisine ouverte, un salon / séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Dépendances et annexes  : grande grange attenante, garage, plusieurs pièces annexes, remise, vaste grenier aménageable et cave voûtée. Grange indépendante avec étable. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 4 200 m². Fenêtre double vitrage pvc, chauffage insert bois tubé et convecteurs électriques et assainissement individuel viennent compléter le confort de ce bien.  a vos projets  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 20 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d’un village plein de charme et à seulement quelques kilomètres des commodités, cette agréable maison de plain-pied développe environ 58 m² habitables sur un terrain de 658 m², avec un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, composée d’un salon cosy agrémenté d’un poêle en fonte, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, au style campagne, offre un espace fonctionnel et accueillant, parfait pour partager de bons moments. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre équipée d’une douche et d’un meuble vasque, un WC indépendant avec broyeur, ainsi qu’un dégagement donnant un accès direct au jardin. Une cave en sous-sol partiel et plusieurs dépendances complètent ce bien. À l’étage, un grenier d’environ 43 m² entièrement aménageable constitue un véritable atout. Il permettra de créer, selon vos besoins et vos envies, des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore un espace détente. Implantée dans un cadre rural calme et naturel, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de campagne. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou un projet de vie au vert avec potentiel d’évolution. Les atouts : Maison lumineuse de plain-pied – Poêle en fonte – Cuisine ouverte – Grenier aménageable – Cave et dépendances – Environnement calme et verdoyant – À seulement 2h de Paris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À seulement 8 km de Châteaumeillant, dans un charmant hameau, découvrez cette longère de plain-pied, nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 10 741 m² ! Cette propriété comprend une cuisine aménagée d'environ 15 m², une buanderie de 20 m² équipée d'une douche et d'un lavabo, un séjour de 30 m² avec un poêle à granulés, ainsi qu'une véranda lumineuse de 20 m². Deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, dont l'une avec accès direct au jardin par une porte-fenêtre, et une salle de bains de 12 m² avec W. C complète l'intérieur. Le grenier offre la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez une cave de 20 m² communicante à la maison, un atelier de 15 m², un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée, un hangar et un puits. Cette propriété bénéficie du confort du double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, de volets roulants et d'un portail automatique alimenté par énergie solaire. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Chateauroux no 879 740 041 1.

Maison indépendante T4 de 75 m² – Grand jardin de 800 m² & Double garage – Proche Sancerre Description : Idéalement située au cœur d'un charmant village, dans une rue particulièrement calme, découvrez cette maison indépendante de 75 m² habitables à rénover, bâtie sur un sous-sol complet et reliée au tout à l'égout. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle est parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région très touristique. Le niveau principal (vie de plain-pied surélevé) se compose de : Un salon lumineux et convivial. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). 3 chambres accueillantes. Une salle de bain et un WC séparé Un sous-sol total de 70 m² : En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace exceptionnel de près de 70 m² comprenant un double garage (idéal pour le stationnement et le bricolage) ainsi qu'un grand cellier / buanderie pour le stockage. Les extérieurs : La maison est édifiée sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 800 m². Un véritable écrin de verdure, sécurisé pour les enfants et les animaux, idéal pour aménager un potager, une terrasse ou un espace de détente. Une situation géographique privilégiée (Sancerrois) Nichée dans une région touristique et culturelle très recherchée, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : À seulement 10 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français, célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol, et de La Borne (haut lieu de la poterie d'art). À proximité immédiate : Les bords de la Loire, un parcours de golf, et de nombreux chemins de randonnée. Accessibilité parfaite : À 20 minutes de l'autoroute A77 et d'une gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy). Le compromis idéal entre campagne et accessibilité ! Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges) Référence agence : 14991.

Transaxia bourges auron, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63 vous propose en exclusivité cette belle grande longère d'environ 200 m². Au rdc vaste entrée donnant accès à une grande pièce de vie avec cheminé, cuisine aménagée, dégagement desservant sdd, et 3 chambres. À u 1er un  palier distribuant 2 chambres et une sdb avec wc. 2 studios attenants et indépendants d'environ 20 m² chacun (rentabilité 400€ / mensuel chaque. Dpe f et g ). Atelier 33 m² et cave. Jardin clos et arboré de 1500 m². Idéal famille nombreuse,  profession libérale ou locatif. Toiture récente - chauffage pompe à chaleur air eau de 2020 - double vitrage .Fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Mr fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588situé résidence bourdaloue aux marronniers,  appartement traversant de 58 m²  au 2ème étage ,très lumineux, comprenant : une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine fermée aménagée et équipée, un  salon / séjour avec balcon, une salle d'eau, deux chambres avec placards dont une avec également un balcon wc indépendant, une cave. Contactez mrs philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480 transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Cette maison individuelle de 8 pièces et 189 m² habitables située à Saint-Saturnin offre un cadre de vie rare, à la fois calme et préservé. Édifiée en 1958 sur un vaste terrain d'environ 2 480 m², elle déploie ses volumes sur trois niveaux et séduit par son très bon état général et la qualité de ses prestations. Rénovée récemment, elle conjugue confort moderne, et charme d'une maison familiale entourée d'un magnifique jardin paysagé. L'intérieur se structure autour d'un véritable espace de vie, avec un salon chaleureux donnant sur une cuisine américaine équipée qui s'intègre harmonieusement, pensée pour un usage quotidien agréable et fonctionnel. Les sols en carrelage participent à la sensation de clarté et de facilité d'entretien, parfaitement adaptée à une vie de tous les jours. La présence de rangements intégrés, d'un cellier et d'une buanderie renforce encore le confort et l'organisation des lieux. La maison dispose de 5 chambres, soit 2 au rez de jardin, 2 à l'étage principal, et une très belle suite parentale au dernier étage permettant d'accueillir confortablement famille et invités. cette maison offre de multiples possibilités d'aménagements, et d'organisation selon les besoins : télétravail, espace de jeu, chambre d'appoint ou atelier créatif. Il est également possible de créer très facilement trois logements distincts, soit un par étage avec entrées indépendantes pour chacun d'eux. Une salle de bains complète la suite parentale, et deux salles d'eau sont réparties par niveaux, participant à une vraie praticité au quotidien, elles sont avec wc intégré, mais un wc supplémentaire individuel est présent à l'étage principal. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage et d'un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Il est à noté que des panneaux solaires viennent d'être installés. Répartie sur trois niveaux, le rez de jardin possède un garage spacieux, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une grande pièce pouvant servir de buanderie comme de cuisine / sejour pour un logement indépendant, dégagement et placard. L'étage principal possède également 2 chambres, une entrée, couloir, une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant, séjour, cuisine. Au dernier étage, vous trouverez une belle mezzanine donnant sur un balcon avec escalier menant au jardin, une très belle suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou rangement. À l'extérieur, le terrain de près de 2 480 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le jardin, sans vis-à-vis, profite d'un environnement particulièrement paisible et exceptionnel. Les amateurs de nature et d'espace apprécieront ce cadre préservé cultivé en bio, propice aux moments en plein air, aux jeux d'enfants ou à la détente. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et devient un véritable lieu de convivialité dès les beaux jours. L'absence de voisins immédiats renforce la sensation d'intimité et de tranquillité. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage, permettant d'abriter véhicules et matériel. Ce dispositif est particulièrement appréciable pour un usage familial, ou pour recevoir aisément. L'ensemble de la propriété est desservi par la fibre optique, offrant un confort numérique appréciable pour le télétravail, les loisirs et la vie connectée au quotidien. La configuration actuelle de la maison et sa distribution sur trois niveaux laissent entrevoir une réelle polyvalence d'usage. Ce potentiel intéressera aussi bien un acquéreur en quête d'un grand espace familial modulable qu'un projet combinant résidence principale et hébergement complémentaire, ou télétravail. Les volumes, le nombre de pièces et la surface totale du terrain permettent de projeter différents scénarios de vie dans ce même lieu. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 112 m² avec jardin et dépendance – De belles possibilités d'évolution À seulement 14 minutes de Saint-Amand-Montrond, 45 minutes de Montluçon et 50 minutes de Bourges, découvrez cette agréable maison de bourg de 112 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses nombreux atouts : une terrasse dallée de 20 m², un agréable jardin propice aux moments de détente, ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 100 m² au sol comprenant un garage de 32 m² avec fosse, idéale pour un artisan, un passionné de mécanique ou toute personne ayant besoin d'espace. La maison offre une vie de plain-pied avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre, un bureau et des combles déjà isolés offrent de belles possibilités d'évolution selon vos besoins et vos envies. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires, de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'une cave, d'un sous-sol et affiche un * DPE D * , un véritable atout. Les principaux travaux ayant déjà été réalisés, il ne vous restera plus qu'à personnaliser les lieux selon vos envies. Dans ce charmant village, vous profiterez également des commerces et services de proximité : restaurant, fromagerie-épicerie, crèche à quelques minutes et transport scolaire. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre à la campagne, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Et si le meilleur moyen de vous convaincre était tout simplement de venir la visiter ? Contactez-moi pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 954567.

Secteur Boulevard de Strasbourg, à deux pas du centre-ville, superbe maison de caractère aux prestations haut de gamme. Vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, deux chambres avec salles d'eau / bains et une suite parentale avec dressing, spa et sauna. Garage, terrasse, jardin et cave viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 245 m² située à Vierzon ! Érigée sur un terrain de 1028 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations de qualité ! Avec ses 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le salon et la cuisine offre des espaces conviviaux, tandis que la grande salle de bain vous assure du confort au quotidien ! Rez-de-chaussée : - Patio vitré d'environ 27 m² avec accès sur terrasse piscine - Hall entrée d'environ 22 m² - Cuisine - Salon et coin bar - 2 chambres d'environ 20 m² chacunes - Salle de bain (baignoire & douche) d'environ 17 m² - 1 toilette - Cellier A l'étage : - Hall d'environ 27 m² - 3 chambres d'environ 20 m² chacunes - 1 salle d'eau avec toilette - 2 petits greniers mansardés L'espace extérieur est fonctionnelle avec ses jardins, une terrasse ensoleillée et une piscine qui vous invite à la détente et à la convivialité. Le terrain est clos et vous bénéficiez d'un grand portail d'accès avec interphone. Les équipements et les nombreux espaces de rangement ajoutent du confort à cette maison. Côté commodités : - Piscine 5x10m avec pompe à chaleur (entretenue au chlore) - Chauffage individuel au gaz de ville - Chaudière à condensation - Climatisation réversible - PVC double vitrage + volets roulants électriques - Tout à l'égout - Double garage - Monte charge - Cave - 1 Jardin en plantes aromatiques - 1 Jardin d'arbres fruitiers Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commodités, venez découvrir cette authentique maison de vigneron de plain-pied d'environ 134 m², partiellement édifiée sur une cave voûtée et rénovée avec soin dans un esprit chaleureux et contemporain. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée et apaisante sur un étang, au sein d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 2 023 m². La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 17 m², traversante est / ouest, puis un spacieux et lumineux séjour-salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé (installée fin 2024), une pièce pouvant faire office de bureau avec vue sur l'étang ainsi qu'un petit salon de 11 m². Vous y trouverez également une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau. Un espace pouvant etre destiné à un grand dressing, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie. Un espace détente indépendant, accessible depuis la maison tout en bénéficiant de sa propre entrée avec un grand hall pouvant être aménagé en petite cuisine, accueille une seconde suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative, WC indépendant et baie vitrée ouvrant sur le jardin. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité ou envisager une activité d'accueil. La propriété dispose de prestations confortables : double vitrage, volets roulants solaires avec pilotage intelligent, nombreux rangements intégrés, pompe à chaleur installée en 2022 et raccordement au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 2021 pour la partie maison principale. Isolation du grenier en ouate cellulose en 2022 sur toute l'habitation. Un atelier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour en faire une dépendance habitable selon ses dérirs. Cette propriété pleine de charme est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 023 m² avec deux accès indépendants. Mitoyenneté sur un côté. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER Sophie GASTALDI 06 26 66 96 89 Agent commercial RSAC de Bourges no490 204 161.1.

Au coeur de châteauneuf sur cher (18), découvrez cette maison bourgeoise du 19ème siècle, offrant 316 m² habitables, de vastes ateliers totalisant plus de 600 m², ainsi qu'un parc arboré d'un hectare en plein centre ville. Un bien rare, idéal pour une famille, un projet professionnel ou une activité artisanale. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux la demeure s'ouvre sur une belle entrée traversante, distribuant : un bureau de 25 m² (ou chambre de plain-pied), un salon de 32 m², une magnifique salle à manger de 74 m², dotée d'une cheminée ouverte et d'un accès direct à la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave de 50 m² un premier étage aux volumes généreux, le palier dessert : 4 chambres, toutes de plus de 15 m², un grand bureau de 31 m², un lavabo avec wc, une salle d'eau, une salle de bains. Un grenier à double accès complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ateliers avec garages de plus de 600 m² les hangars et ateliers, vastes et fonctionnels, conviendront parfaitement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un collectionneur, ou tout projet nécessitant de grands volumes de stockage ou d'activité. La propriété abrite également : un pigeonnier / chapelle, un puits, et plusieurs espaces à découvrir au fil de la visite. Un environnement verdoyant, intime et préservé, en plein centre ville. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 810 euros et 7 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451841 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 336 000 euros honoraires charges acquéreur 5 % soit hors honoraires 320 000 euros (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur pour cette maison située dans un quartier recherché ! Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un salon-séjour convivial, une cuisine, trois chambres. Au sous-sol, une quatrième chambre, cave, buanderie, chaufferie et garage. Son jardin clos est idéal pour partager de beaux moments en famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à Préveranges (18370), cette charmante maison de village est idéalement implantée dans un hameau paisible offrant quiétude et authenticité. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, elle ravira les amateurs de vie rurale à la recherche de tranquillité. D'une surface habitable de 90 m², cette propriété sur un terrain de 1090 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une chambre avec salle de douche et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les points forts de cette maison comprennent également une grange attenante, une dépendance, une cave, et un terrain clos offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie agréable en pleine campagne. La maison est équipée de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Maison d’habitation élevée sur sous-sol. Au rdc, une cuisine aménagée sur un salon-séjour lumineux, une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, un grenier. Le sous-sol est divisé en garage, cave, pièce polyvalente, buanderie et une douche. Jardin. Dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située dans le bourg de Châteaumeillant, à proximité immédiate des commerces, cette maison d'habitation de 107 m² offre un beau potentiel ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 1 187 m². Un second terrain non attenant de 4 098 m², situé à seulement 180 mètres, vient compléter cet ensemble. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant une cuisine semi-équipée de 14 m², une chambre de 17 m², une salle à manger de 15 m² ainsi qu'un salon de 8 m². Vous y trouverez également une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont les surfaces varient entre 10 et 12 m², ainsi qu'un point d'eau avec WC. L'ensemble de la propriété est équipé de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage central au fioul. À cela, s'ajoutent de nombreuses dépendances comprenant une seconde petite maison de 28 m², une grange de 36 m², une écurie de 28 m², un garage de 42 m², une cave avec chaufferie de 17 m², un puits, une cave voûtée de 42 m² ainsi qu'une petite dépendance de 21 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 740 041.1.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE SAINT-DOULCHARD – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE SUR 6 500 m² Située au cœur du village de Saint-Doulchard,(18230) aux portes de Bourges, à 2h au sud de Paris. Toutes les commodités à proximité immédiate, boulangerie, boucherie, restaurant, écoles, médecins, clinique etc. Cette propriété unique et pleine de charme développe un potentiel exceptionnel dans un environnement verdoyant et totalement préservé. Édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 500 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes ainsi que d'un espace professionnel haut de gamme, idéal pour conjuguer vie privée et activité professionnelle. La maison principale, une remarquable maison d'architecte construite en 1972, offre environ 270 m² habitables sur sous-sol complet. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe véranda ouverte sur le parc et la piscine chauffée de 10 m x 6 m entièrement carrelée. Le sous-sol accueille : • un grand garage, • une très belle cave, • plusieurs espaces de rangement. À proximité immédiate de la piscine, une salle de sport avec grande douche complète l'espace bien-être. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une seconde maison indépendante d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble : • entrée, • salon-séjour, • cuisine, • deux chambres, • cave, • grande terrasse avec vue dominante sur la propriété. Sous cette terrasse, un espace permet le stationnement de trois véhicules supplémentaires. La propriété dispose également d'un superbe bureau de direction entièrement vitré sur le parc, avec sanitaires et coin bar. Un espace rare et inspirant, parfaitement adapté à une profession libérale, une activité indépendante, des rendez-vous privés ou à un chef d'entreprise souhaitant travailler dans un cadre privilégié. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : • résidence familiale haut de gamme, • projet multigénérationnel, • accueil famille et amis, • activité professionnelle à domicile, • maison de réception ou projet d'hébergement. Un bien extrêmement rare sur le marché, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un potentiel remarquable aux portes de Bourges. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Maison de bourg offrant une vie de plain pied avec salon-séjour, 4 chambres, un bureau, cuisine aménagée, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Greniers aménageables, deux garages, abri de jardin, deux caves et un jardin autour clos et arboré. Contactez nous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.