Maison bien de caractère à vendre en France

Bastide de caractère – 422 m² habitables avec 6 logements indépendants, piscine et terrain de 15 555 m² au cœur d’un environnement calme et préservé, cette bastide de charme développe environ 422 m² habitables et offre une configuration idéale pour une résidence familiale, un projet locatif ou une activité de maison d’hôtes. À 13 km du bord de mer et de ses plages et à 6 km de l'accès à l'autoroute. Maison principale – environ 180 m² au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, représentant une surface totale d’environ 85 m². Une cheminée traversante à foyer fermé agrémente cet espace de vie, qui bénéficie également d’un accès à deux terrasses, dont l’une dispose d’un coin barbecue. Depuis la cuisine, vous accéderez à un cellier de 10 m² équipé d’un évier et de toutes les arrivées et évacuations nécessaires pour les machines à laver, ainsi qu’à un wc indépendant. À l’étage, la maison comprend trois chambres de 10,13 et 13 m², une salle d’eau et un wc indépendant. Plusieurs logements indépendants un studio comprenant un coin cuisine équipée, une salle de bains et un wc indépendant. Un appartement t2 composé d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Un second appartement t2 de 35 m², comprenant également un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. Un appartement t3 de 65 m² composé d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’une chambre, d’un bureau pouvant également faire office de dressing ou de petite chambre, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Une chambre indépendante avec douche et wc complète l’ensemble. La propriété totalise 13 pièces, dont : - 8 chambres ; - 1 bureau ; - 2 salles de bains avec baignoire ; - 4 salles d’eau avec douche ; - 8 wc. Cette configuration garantit confort, intimité et parfaite indépendance entre les différents espaces. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 15 555 m² entièrement clôturé, accessible par trois portails indépendants. Une piscine de 12 × 6 m avec cuisine d’été, deux cabanons installés sur dalle ainsi qu’un forage complètent ce bien. Le tout profite d’un calme absolu, sans vis-à-vis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Secteur Castelmoron-sur-Lot, village de caractère, proche de toutes les commodités. Atelier de 238,79 m² avec jardin au coeur du village. Possibilité de transformer cet atelier selon de nombreuses options en fonction de votre projet. Présence d'un puits dans le jardin. Aucun système de chauffage, bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

RÉAJUSTEMENT DE PRIX OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Dans le cadre d'un projet d'expatriation, le propriétaire propose cette propriété à un prix particulièrement attractif pour une vente rapide. SECTEUR CRÉON IMMOBILIER RIVA vous invite à découvrir cette élégante bâtisse en pierre, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernisées grâce à une RENOVATION partielle réalisée en 2023. Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne tout en restant proche des principaux axes et commodités. Développant environ 325 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique espace de vie de plus de 91 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Une vaste cuisine équipée de plus de 25 m², conçue avec un esprit professionnel, une grande buanderie de 24 m² (transformable en 5ème chambre), une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 GRANDES CHAMBRES, toutes aux dimensions généreuses, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires et 2 WC. Une impressionnante salle de jeux de près de 80 m² constitue un véritable atout et pourra facilement être transformée selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de sport, cinéma privé, espace de télétravail ou encore atelier. La configuration actuelle permet d'envisager la création de nouvelles chambres, ouvrant la voie à un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Édifiée sur un terrain arboré de 3 026 m², cette propriété dispose également d'une piscine récente, construite en 2023, sous garantie décennale, couplée à un volet roulant immergé. Deux garages, dont un vaste garage de 122 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m², offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activité artisanale. Cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou événementiel. Son authenticité, ses volumes remarquables, ses équipements et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Vous rêvez d'une maison de caractère où toute la famille pourra s'épanouir ? Cette spacieuse maison familiale est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied des premiers commerces, elle totalise un espace habitable d'environ 188 m² et offre un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, le hall dessert un double séjour lumineux et une grande cuisine dinatoire conviviale. On trouve également de plain-pied, un bureau, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande buanderie très pratique à l'arrière de la cuisine. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres équipées de placards, une mezzanine pouvant faire office d'espace détente, une salle d'eau et toilettes indépendants. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage de 26 m² ainsi que d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant un formidable potentiel de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, clos et joliment arboré de 1 700 m², véritable écrin de verdure où il sera tout à fait possible d'envisager l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. De belle facture, et parfaitement entretenue, cette maison de caractère n'attend que votre projet et un rajeunissement de la décoration pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie chaleureux, à votre image. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de tranquillité.

Yenne (savoie) – propriété de prestige avec parc, piscine et vue montagnes - à 15 minutes du lac du bourget, d'aix-les-bains et aux portes de chambéry, cette remarquable demeure de caractère du xixe siècle offre un cadre de vie rare où élégance, volumes et sérénité se conjuguent à la perfection. Au coeur d'un magnifique parc plat et arboré de près de 3 000 m², cette propriété développe 277 m² habitables (359 m² au sol) et séduit par son authenticité préservée, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : salon de réception baigné de lumière grâce à une élégante verrière, bibliothèque sur mesure, espaces de vie chaleureux et espace bien-être avec sauna composent un intérieur pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit offre 7 grandes chambres, dont une spectaculaire suite de 75 m² sous charpente apparente avec balcon privatif et vue dégagée sur les montagnes. Quatre salles de bains et quatre wc indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine 12 x 6 m sous abri rétractable, pool-house avec cuisine d'été, vastes pelouses ombragées et dépendance de type grange grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - places de parking extérieur -entre lac et montagnes, à proximité immédiate des grands axes, des stations de ski et des destinations les plus recherchées de savoie, cette propriété réunit tous les critères d'un bien patrimonial d'exception. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de grands espaces et d'un art de vivre privilégié ! Prix : 895.000 € - valérie favre - agent immobilier spécialisée savoie - isère - agence alsace-lorraine classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller agence alsace lorraine : gérante - valerie favre carte t 3801 2016 000 008 621 rcp contrat gan 264127482004.

Exclusivité capifrance – maison de village en pierre – 5 chambres. À landrais, charmant village rattaché au secteur d'aigrefeuille-d'aunis, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre offrant 107 m² habitables répartis sur trois niveaux avec un historique connu. Idéalement située à seulement 25 km des plages de châtelaillon-plage, à environ 35 minutes de la rochelle, à 6 km de la gare ter d'aigrefeuille-d'aunis et à 15 minutes de la gare tgv de surgères, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour concilier vie familiale et mobilité quotidienne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux autour d'un poêle à bois. Une buanderie ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. Les étages accueillent cinq chambres, permettant d'envisager aisément l'installation d'une grande famille, le télétravail ou encore l'accueil de proches. Au dernier niveau, vous profiterez d'une agréable suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et wc privatifs. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² avec préau offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. Cette maison a bénéficié d'une modernisation tout en conservant le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses volumes généreux. Les visuels de home staging présentés permettent de se projeter dans le potentiel de transformation du bien. Les photos "avant / après" illustrent parfaitement les possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale pleine de charme. Les atouts : • maison en pierre de caractère • 5 chambres • suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc • belle pièce de vie de 43 m² • terrasse avec préau • proximité des commerces et services d'aigrefeuille-d'aunis à 10 min • gare ter à 6 km • gare tgv de surgères à 15 minutes • châtelaillon-plage à 25 km • fort potentiel de valorisation une belle opportunité pour les familles en quête d'espace ou pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de caractère dans un secteur dynamique entre la rochelle, surgères et le littoral charentais. Exclusivité capifrance – à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 959991.

BERGERAC, Située dans un secteur recherché de Bergerac, cette élégante maison de caractère de 1952 séduira les acquéreurs en quête de confort, de cachet et de prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 580 m² idéalement exposée sud / sud-ouest, cette maison de 114 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète de qualité permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments anciens soigneusement conservés : parquet d'origine, bel escalier, cheminée avec poêle à bois, hauteur sous plafond et volumes harmonieux. La maison offre une cuisine aménagée et équipée récente avec électroménager haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine et un cellier particulièrement fonctionnels. Les espaces de vie se composent d'un salon chaleureux de 27 m² et d'une salle à manger de 16 m², ouverts sur les extérieurs et baignés de lumière. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, les prestations sont nombreuses : pompe à chaleur récente, double vitrage récent, adoucisseur d'eau, système de renouvellement d'air hygroréglable, raccordement au tout-à-l'égout, toiture refaite il y a 10 ans, électricité rénovée et tableau électrique récent. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse en travertin, piscine récente, jardin paysager parfaitement entretenu, cabanon de rangement ainsi qu'un garage. Une cave complète l'ensemble et ravira les amateurs de vin. Une maison rare sur le marché bergeracois, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations de standing, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 961239.

TRANSAXIA BOURGES AURON, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06 45 82 42 63 vous propose cette propriété d'exception aux portes de la Sologne alliant élégance, nature et art de vivre. À seulement 20 minutes de Bourges, au cœur d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités, écoles et commerces, découvrez cette propriété rare qui conjugue charme, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné. Cette demeure de caractère d’environ 260 m² séduit par ses espaces de réception chaleureux, son séjour cathédrale avec cheminée, ses 5 chambres dont 4 suites parentales et ses prestations de qualité. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et convivialité dans une atmosphère raffinée. Les amateurs de réception seront conquis par le  bar aménagé et le superbe pool house, une véritable invitation à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur, la magie opère immédiatement…L'espace détente est tout simplement exceptionnel : Sur un parc arboré de presque 2 hectares offrant un environnement préservé, vous profiterez de deux magnifiques étangs privés, véritable havre de paix où le temps semble suspendu une grande piscine parfaitement intégrée et au milieu de tout ça  un superbe pool house aux allures de lodge, entièrement ouvert sur le jardin, comprenant un vaste salon d'été, un espace repas et un barbecue, pour créer une ambiance unique, idéale pour recevoir ou simplement savourer la douceur de vivre au quotidien. Les atouts de cette propriété : - Environnement privilégié aux portes de la Sologne - À seulement 20 minutes de Bourges - Commune recherchée avec écoles et commerces - Superbes pièces de réception - Bar aménagé haut de gamme - Piscine et vaste pool house - 2 étangs privés au cœur d'un parc arboré - Bien rare à la vente Fabrice BRETOULEIX (EI) 06 45 82 42 63 Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au cœur du village de Castillonnès, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de 93 m² (150 m² surface utile) alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Élevée sur 3 niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et de belles prestations. Au 1er étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse de plus de 16 m². Le séjour est agrémenté d'une magnifique cheminée décorative qui apporte beaucoup de caractère à la pièce. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Un WC séparé complète ce niveau. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. En RDC, l'ancien garage de 53 m² a été entièrement réhabilité ! Cet espace polyvalent comprend une cuisine professionnelle, une buanderie, une douche et un 3ème WC. Il pourra convenir à une activité professionnelle, un espace de loisirs ou encore à un projet de location saisonnière ! Les atouts : Électricité refaite, Menuiseries neuves, Terrasse de 16 m², Climatisation réversible, Tout-à-l'égout, Adoucisseur d'eau, Store anti-UV dans la cuisine, TF : 658 €. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet mêlant habitation et activité professionnelle ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 961421.

À seulement 10 km de Saulieu, ville offrant tous les commerces, services, établissements scolaires et commodités indispensables au quotidien, découvrez cette maison en pierre avec gros potentiel d'extension dans la grange attenante à l'habitation. Derrière sa belle façade en pierre se cache une habitation de plain-pied composée de : une cuisine de 9,50 m²; une vaste pièce de vie de 36 m², chaleureuse grâce à son insert; une salle d'eau; un WC indépendant. Les amoureux de la rénovation et des projets sur mesure seront séduits par son fort potentiel d'évolution. La maison dispose en effet de 35 m² de combles aménageables ainsi qu'une grange attenante de 72 m², permettant d'augmenter facilement la surface habitable et de donner libre cours à vos projets. Construite en pierre, cette maison a conservé tout le cachet de l'ancien et offre une base idéale pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Située dans le village de Thoisy la Berchère, elle bénéficie de la proximité immédiate de Saulieu tout en profitant du charme d'un village bourguignon. Les atouts : Maison en pierre. Grande pièce de vie avec insert. Combles aménageables (35 m²). Grange attenante aménageable de 72 m². Important potentiel d'agrandissement. À seulement 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de rénovation souhaitant donner vie à un projet à leur image. Venez la visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 809 080 - Greffe de DIJON) Pascale REDOUTÉ Entrepreneur Individuel 06 84 39 13 07 - Réf. 961512.

Au cœur de la ville, à l'abri des regards derrière son élégante façade style art déco, découvrez un ensemble immobilier rare et chargé d'histoire, offrant plus de 1 000 m² de surfaces bâties autour d'une vaste cour intérieure privée. Dès le portail franchi, le charme opère. La majestueuse maison de maître dévoile ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, son remarquable escalier d'époque, ses sols anciens, ses cheminées en marbre et toute l'authenticité des belles demeures bourgeoises du début du XXe siècle. La partie habitation principale, la maison de maître, développe environ 183 m² habitables et comprend : -Une vaste entrée traversante -Une cuisine indépendante -Un séjour -Une salle à manger -Quatre chambres -Un bureau -Une salle de bains -Deux salles d'eau -Des combles aménageables d'environ 70 m² avec 4 chambres de bonnes, offrant un potentiel supplémentaire remarquable Mais la véritable singularité de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles. L'ancienne cave viticole, véritable cathédrale de pierre, développe près de 540 m² sur deux niveaux (270 m² par niveau) et conserve ses impressionnantes cuves en béton. Un lieu unique pouvant accueillir de nombreux projets : espace événementiel, activité professionnelle, collection automobile, stockage, ateliers, réhabilitation résidentielle ou touristique (sous réserve des autorisations nécessaires). S'ajoutent également : -Une ancienne écurie -Un laboratoire -Une grange -. pour un ensemble d'environ 120 m² supplémentaires. Un appartement indépendant d'environ 71 m², à terminer de rénover, permet d'envisager un logement d'amis, un gîte, une activité locative ou un logement de gardien. Un garage ouvert de 27 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, l'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une vaste cour intérieure privative offrant un cadre de vie rare en centre-ville et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts majeurs : Maison de maître de caractère Plus de 1 000 m² de surfaces bâties Ancienne cave viticole de 540 m² sur deux niveaux Appartement indépendant de 71 m² Combles aménageables Cour intérieure privative Architecture remarquable et éléments anciens préservés Multiples possibilités d'exploitation Situation privilégiée en cœur de ville Une propriété unique sur le marché, destinée aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet touristique, événementiel, artistique, patrimonial ou immobilier d'envergure. Les biens de cette nature sont devenus extrêmement rares. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce lieu hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 961488.

TRÈVES (69420) – Une maison de caractère, des volumes généreux… et un potentiel rare. Certaines maisons offrent simplement un toit. D'autres racontent une histoire, accueillent les moments de vie d'aujourd'hui et laissent déjà entrevoir ceux de demain. Au cœur du charmant village de Trèves, cette maison de village développe * 130 m² habitables * , auxquels s'ajoutent * 62 m² de combles déjà isolés * , prêts à être transformés selon vos envies. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Un hall avec placard vous accueille avant de découvrir une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis un salon séjour de près de 39 m², chaleureusement animée par un poêle à bois. À l'étage, chacun trouve naturellement sa place. Trois chambres confortables, un dressing attenant à la chambre principale, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un vaste dégagement composent un étage aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Mais ce qui rend cette maison véritablement unique se trouve encore au-dessus… Les combles, déjà isolés, offrent * 62 m² supplémentaires * à imaginer selon vos besoins : une superbe suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un étage entièrement dédié aux enfants. Ici, votre maison pourra évoluer avec votre famille sans avoir à déménager. Les prestations viennent compléter l'ensemble : • façade rénovée en 2008, • menuiseries PVC double vitrage, • volets roulants électriques, • poêle à bois Une cave de 47 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, le stationnement est facilité grâce à une place située juste en face de la maison. À seulement quelques minutes des grands axes reliant la vallée du Rhône, Trèves séduit par son environnement paisible, son authenticité et sa qualité de vie. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités des communes voisines. Cette maison ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle offre de l'espace, du caractère et surtout la liberté d'imaginer l'avenir. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 961556.

Ne vous fiez pas aux premières apparences… cette maison réserve de belles surprises une fois la porte franchie. 159 m² habitables – Vendue meublée – Une maison chaleureuse aux beaux volumes à découvrir À quelques minutes du lac et des commodités, cette maison de village mitoyenne de 159 m² habitables révèle tout son potentiel une fois à l'intérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale où les volumes prennent immédiatement leur place. Le véritable cœur de la maison est sa grande pièce de vie ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis dans un cadre agréable et accueillant. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement au vaste séjour et crée un bel espace de vie baigné d'une ambiance chalet pleine de charme et de caractère. Un lieu spacieux, chaleureux et confortable où l'on se projette facilement au quotidien. Les beaux volumes se retrouvent dans l'ensemble de la maison avec plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La salle de bain a été récemment rénovée, apportant une touche plus moderne et fonctionnelle à l'ensemble. Pour davantage de confort, la maison dispose également de radiateurs récents pilotables à distance. Autre avantage appréciable : le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. À l'extérieur, un espace terrasse offre un agréable potentiel d'aménagement pour créer un futur espace détente selon vos envies. Un local d'environ 20 m² complète également le bien pour du rangement, un atelier ou différents projets. Les façades extérieures nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de valoriser encore davantage cette maison selon vos goûts. Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux espaces de vie et une ambiance chaleureuse qui mérite d'être découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 018 370 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel 06 89 37 92 73 - Réf. 961608.

Cette superbe maison de caractère de 155 m² séduit par son charme intemporel, ses pierres apparentes et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée (avec son accès direct au garage), située en rez-de-chaussée, le ton est donné : une magnifique pièce d'accueil mêlant pierres apparentes, ancienne cheminée en pierre et poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. Cet espace offre un cachet rare et constitue une véritable signature pour la maison. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un espace salon spacieux équipé d'un poele à granulés, ainsi qu'une salle de bain. Les poutres apparentes, et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend deux chambres, un bureau pouvant s'adapter à vos besoins, un grenier aménageable ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, cette maison ne dispose pas de terrain mais bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement agréables : un charmant patio intimiste et une jolie terrasse de 23 m² à l'abri des regards, véritables prolongements de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison chaleureuse et atypique, où le charme opère dès les premières minutes de visite. 'Le mariage parfait entre authenticité, confort et caractère.' Le chauffage central au fioul (chaudière viessmann de 2018), et chauffages d'appoint aux granulès et bois. Cette annonce vous est proposée par DESTEVE Isabelle - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Château du XVIIe siècle avec maison d'amis, salle d'armes, tour, pigeonnier, piscine et 4 hectares Depuis ce magnifique château du XVIIe siècle, un panorama majestueux s'étend à perte de vue sur les vallées et la campagne environnante. Édifiée au coeur d'un domaine d'environ 4 hectares, cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne remarquable. Le domaine comprend également un remarquable pigeonnier sur piliers avec sa table de dîme, témoin du riche patrimoine des lieux. Le château L'entrée s'ouvre sur un hall desservant des toilettes indépendantes, une cuisine contemporaine et lumineuse avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. La salle à manger, agrémentée d'une magnifique cheminée d'époque, constitue une élégante pièce de réception. Depuis le hall, on accède à un petit salon d'environ 20 m² ainsi qu'à un vaste salon de 38 m², baigné de lumière. Les deux salons sont chacun dotés d'une authentique cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chapelle ornée d'une superbe porte ancienne et d'un vitrail, une chaufferie ainsi qu'un second WC indépendant. Un magnifique escalier en chêne mène au premier étage. À gauche se trouvent une salle de bains contemporaine, une chambre de 9 m² actuellement aménagée en dressing ainsi que deux très grandes chambres offrant une vue splendide sur la campagne. Celles-ci communiquent par une pièce équipée d'un lavabo, tout en restant accessibles individuellement depuis le palier central. La chambre principale (26 m²) est accessible par un élégant couloir bordé de bibliothèques. De l'autre côté de l'étage se trouvent deux autres chambres, également reliées par une pièce communicante équipée d'un lavabo. Le dernier niveau accueille un vaste grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. Celui-ci pourrait facilement être aménagé en chambre supplémentaire et offre également un accès direct à la tour. Une rénovation de qualité Le château a été entièrement rénové en 2005. Il bénéficie notamment d'une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'excellentes performances énergétiques (classe énergétique B). Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système de géothermie avec chauffage au sol, tandis que le premier étage est chauffé par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La tour Attenante au château, une superbe tour avec escalier en pierre offre un très beau potentiel. La toiture ainsi que les fenêtres en double vitrage ont déjà été rénovées. Accessible également directement depuis le château, elle pourrait accueillir un projet de chambre d'hôtes, un atelier d'artiste ou un espace de réception. La maison d'amis Organisée autour d'une charmante cour avec son puits authentique, la maison d'amis est accessible aussi bien depuis la cour que par un escalier en pierre situé à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée. Les arrivées pour une cuisine sont déjà prévues et une cuisine simple y est actuellement installée. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. À l'étage se trouvent trois chambres (deux de 11 m² et une de 21 m²), une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que des toilettes séparées. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et possède sa propre fosse septique, indépendante de celle du château. Salle d'armes, cave et tour crénelée Attenante à la maison d'amis, une magnifique salle d'armes authentique constitue un lieu idéal pour organiser des réceptions, des dîners ou des événements. En dessous se trouve une vaste cave à vin où les fûts d'origine sont toujours présents. À l'étage, un grenier reste encore à aménager. De l'autre côté de la maison d'amis se dresse une remarquable tour crénelée. Son toit-terrasse est équipé de panneaux solaires. Le rez-de-chaussée comprend un atelier ainsi qu'un très g Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans un secteur calme et particulièrement recherché d'Aigues-Mortes, à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez ce beau mas familial de caractère développant environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux d'environ 50 m², idéal pour recevoir, ainsi que par sa véranda conviviale équipée d'un four à pizza, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le mas dispose de 6 chambres, dont une de plain-pied, offrant confort et praticité, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : cellier, buanderie, atelier ainsi que plusieurs dépendances aménageables, laissant libre cours à vos projets (atelier d'artiste, logement indépendant, activité professionnelle, etc.). À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un espace parfaitement pensé pour la détente : piscine chauffée au sel, nombreuses terrasses, coin cocooning, chalet de jardin, potager et vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 611167 ).

À vendre Authentique propriété de caractère avec gîte indépendant à Mallemoisson (04) À quelques minutes de Digne-les-Bains, dans un environnement verdoyant offrant de belles vues sur les collines des Alpes-de-Haute-Provence, cette propriété de caractère développe près de 400 m² habitables répartis entre une maison principale d'environ 350 m² et un gîte indépendant d'environ 45 m². Au fil des années, cette ancienne bâtisse a fait l'objet d'une rénovation attentive, respectueuse de son architecture et de son identité. Pierre, galets, poutres apparentes et matériaux anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie, offrant des volumes confortables et une circulation agréable. Le salon cathédrale constitue sans aucun doute l'une des pièces les plus remarquables de la propriété. Lumineux et ouvert sur l'extérieur, il offre un cadre de vie aussi convivial qu'élégant. La cuisine, spacieuse est pensée comme une véritable pièce de vie et de partage. Les parties nuit accueillent plusieurs chambres, complétées par des espaces bureau, dressing et pièces d'eau, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison familiale destinée à recevoir. Indépendant de la maison, le gîte bénéficie de son propre accès et de son espace extérieur. Il constitue un véritable complément, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d'hébergement. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Autour de la maison, plusieurs terrasses, une cour paysagée, des jardins et différents espaces de détente permettent de profiter pleinement des saisons. Au-delà, la propriété se prolonge par un vaste terrain naturel. Une partie est aujourd'hui utilisée en prairie et accueille quelques animaux. Cet espace conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant disposer d'un terrain pour des chevaux ou d'autres animaux, créer un verger ou simplement profiter d'un environnement ouvert et préservé. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de Digne-les-Bains, de ses commerces, établissements scolaires, services et infrastructures, tout en conservant un véritable esprit campagne. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu authentique, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un fort potentiel d'accueil. Les principaux atouts * Environ 400 m² habitables * Maison principale d'environ 350 m² * Gîte indépendant d'environ 45 m² * Salon cathédrale * Plusieurs espaces de réception * Terrasses, cour et jardins aménagés * Prairie adaptée à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux * Dépendances * Nombreuses possibilités de stationnement * À quelques minutes de Digne-les-Bains Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 610198 ).

Dans un charmant village gersois, laissez-vous séduire par cette maison T5 pleine de caractère. Son authencité, son cachet et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie où l'on se sent immédiatemant chez soi. Une belle opportunité à découvrir sans attendre, coup de coeur assuré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : BAZOGES-EN-PAREDS - MAISON - T8 200 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1949, située à Bazoges-en-Pareds, vous plaira par son exposition plein sud, offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 200 m² de surface habitable répartis sur 8 pièces, elle offre un volume de vie peu courant pour ce type de bien, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. L'organisation intérieure, typique des maisons de village de cette époque, propose une succession de pièces bien proportionnées. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et accueille une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Les chambres, nombreuses et bien distribuées, offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. L'ensemble du bien, à rénover, représente une possibilité concrète de personnaliser chaque espace selon ses goûts et ses envies. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Keuleyan vous propose : Nichée au cOEur du pittoresque village de Montigny-sur-Loing, cette maison de caractère type maison de village sur 2 niveaux est une véritable pépite rare sur le marché. Avec son style authentique et ses caractéristiques uniques, c'est une invitation à vivre une vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un salon chaleureux : cheminée centrale et pierres apparentes qui mène à la cuisine et à la salle de bain, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien. Les chambres se trouvent à l'étage, offrant des espaces intimes et confortables pour se reposer. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère cosy et authentique avec ses poutres apparentes et ses matériaux traditionnels bien conservés. À l'extérieur, une jolie cour sera parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et partager des repas en famille ou entre amis et créer des souvenirs inoubliables. Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation pourraient lui redonner tout son éclat et la moderniser pour correspondre à vos goûts personnels. La toiture, actuellement en cours d’entretien, fera l’objet d’un nettoyage prévu à la mi-juillet. Bien qu’ancienne, elle est aujourd’hui parfaitement étanche. Des travaux de rénovation pourront toutefois être envisagés dans les années à venir afin d’en assurer la pérennité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Keuleyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 103663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florentine Avenel vous propose : MAISON ATYPIQUE & BEAU POTENTIEL Quartier Les Acacias, LE HAVRE Idéalement située au Havre, cette maison de caractère séduit par son exposition plein sud, son état soigné et son agencement optimisé. Elle offre un cadre de vie particulièrement lumineux, astucieusement réparti sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intérieure : *Au rez-de-chaussée : Un vaste espace salon / salle à manger de 16,6 m², baigné de lumière. * En demi-niveau : Une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie pour favoriser la convivialité. * Le point fort : Une superbe mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et un espace supplémentaire modulable (bureau, coin lecture, etc.). Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent l'étage. À l'étage : 2 chambres confortables avec dressing intégré, garantissant calme et confort. Des dégagements bien pensés qui optimisent la circulation entre les pièces. ️ Équipements & Confort * Système individuel électrique couplé à un poêle à bois chaleureux et économique. * Ventilation : Équipée d'une VMC. * Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement stratégique : Au pied du tramway et des écoles - À proximité immédiate de la forêt pour vos sorties au vert. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Maison familiale avec dépendance et piscine – Mérignac Arlac À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, au cOEur du très recherché quartier d’Arlac, découvrez cette superbe propriété de caractère et atypique entièrement rénovée en 2008, idéalement située à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des écoles, des commerces, du tramway et des bus. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 840 m², cette ancienne arcachonnaise revisitée avec goût offre aujourd’hui une maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et parfaitement tournée vers ses espaces extérieurs. Dès l’entrée, le charme opère. Les larges ouvertures et les grandes baies vitrées baignent les pièces de vie de lumière naturelle et offrent une vue permanente sur le jardin, la terrasse et la piscine. L’espace de réception se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, de deux salons chaleureux agrémentés d’une cheminée et d’un poêle à bois, invitant à la convivialité en toute saison. L’espace nuit, intelligemment distribué par une élégante bibliothèque, comprend une superbe suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de toilettes, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Un bureau, pouvant facilement devenir une cinquième chambre, complète l’ensemble. Une des chambres est située à l’étage et apporte un espace indépendant idéal pour un adolescent ou des invités. Véritable atout supplémentaire, une dépendance avec salle d’eau et WC offre de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle, location saisonnière ou revenu complémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager, fleuri du printemps à l’automne et agrémenté d’arbres fruitiers ainsi que d’un potager, constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards. La piscine de 9 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Les prestations qui font la différence : Maison entièrement rénovée en 2008 Plus de 840 m² de terrain paysagé Piscine 9 x 4,5 m Dépendance avec salle d’eau et WC 4 chambres + bureau ou 5ᵉ chambre possible Suite parentale avec salle de bains complète Deux salons avec cheminée et poêle à bois Bibliothèque et espaces de vie généreux 18 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente Fibre optique Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété Exposition Est-Ouest Calme absolu, sans vis-à-vis Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espaces verts Cette propriété rare séduira aussi bien une grande famille qu’un acquéreur souhaitant concilier résidence principale, activité professionnelle ou projet locatif. Un bien de caractère, où volumes, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Delrue vous propose : Aujourd'hui je vous offre une nouvelle possibilité de faire aboutir votre projet immobilier en vous proposant ce bien situé sur la commune de * Ézy-sur-Eure * proche commerces et écoles, au calme. Un bien atypique et chargé de caractère. En rez de jardin profitez d'une cuisine dinatoire, aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse couverte d'une pergola. Au 1er étage vous trouvez un salon carrelé et une salle de bains avec wc Au 2eme étage vous découvrirez une chambre lumineuse de 14 m², un bureau de 8 m² et wc Le 3eme quant à lui offre 2 pièces mansardées dont une avec placards pouvant servir de chambre d'enfant, atelier, bureau. Les extérieurs disposent d'un terrain clos avec pergola, barbecue, abris de jardin. + d'informations Chaudière gaz Tout à l'égout Double vitrages Pergola Abris de jardin Portail électrique Contactez moi pour organiser une visite. Disponible 7 / 7 en fonction de vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Garnier vous propose : LA GRANDVILLE - MAISON - T5 108 m² - GARAGE À La Grandville, cette maison de caractère datant de 1950 offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec un potentiel de personnalisation à saisir pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Avec ses 108 m² habitables et ses 5 pièces, le bien propose une distribution bien pensée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux et d'une salle à manger spacieuse, adaptée pour les repas en famille. La cuisine complète cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une chambre principale vaste de près de 20 m², ainsi que 2 autres chambres confortables. Un bureau fonctionnel et une salle d'eau complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un terrain de 30 m², ainsi que d'un garage attenant. Le chauffage individuel au bois assure une ambiance conviviale Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Longère en pierres avec fort potentiel locatif à proximité de Saint-Rieul. À seulement quelques minutes de Saint-Rieul, découvrez cette charmante propriété en pierres, nichée au cOEur de la campagne dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature. Implantée sur un terrain d'environ 4 350 m², cette propriété pleine de caractère se compose de plusieurs bâtisses, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel de rentabilité. La maison principale, d'environ 65 m², comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une chambre à l'étage. La propriété dispose également de deux logements indépendants, actuellement loués, d'environ 28 m² et 46 m². Chacun est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre en mezzanine et bénéficie de sa terrasse privative exposée plein sud. Ces deux logements génèrent actuellement 1 500 € de revenus locatifs mensuels, offrant une rentabilité immédiate. Un quatrième studio, actuellement en cours d'aménagement, sera achevé à la fin de l'été 2026, permettant d'augmenter encore le potentiel locatif de l'ensemble. Trois garages disposent d'un permis de construire déjà déposé avec plans d'architecte, permettant leur transformation en un superbe loft d'environ 95 m² comprenant au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, un cellier, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage : une passerelle desservant deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Plusieurs dépendances complètent également la propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de développement de nouvelles activités. Vous rejoindrez le bourg de Saint-Rieul en seulement 3 minutes, Plédéliac en 4 minutes, Lamballe en 10 minutes, et le littoral en moins de 30 mins (Erquy, Pléneuf, Plérin). Cette propriété rare réunit le charme authentique de la pierre, un environnement naturel et calme, un fort potentiel d'évolution et une rentabilité locative déjà en place. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet familial ou un investissement, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.