Maison bien de caractère à vendre en France

Iad france - jonathan pigneul vous propose : cabanac-et-villagrains - maison - 132 m² - plain-pied cette maison de caractère datant de 1970, située à cabanac-et-villagrains, offre une vie de plain-pied sur une surface habitable de 132 m², implantée sur un terrain de 1 550 m² de terrain sans vis à vis. Terrain clos avec portail motorisé. Maison rénovée en 2022 avec gout, électricité conforme, double vitrage, pas de mitoyenneté. Belle pièce de vie de 50 m² lumineuse, ouverte sur cuisine aménagée et équipée. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés, conduit existant. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Asquin vous propose : Magnifique Maison de Ville avec 4 chambres, bureau et Jardin en Hyper Centre de Lens ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville située en plein cOEur de Lens, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette maison de plus de 180 m² respire le charme et l'authenticité, tout en proposant des équipements contemporains pour un quotidien harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 80 m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 24 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Au 1er étage, deux belles chambres spacieuses vous attendent, équipées de placards et l'une d'entre elle d'un dressing, une salle de douche et un WC. Au 2 ème étage, deux belles chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire viennent compléter cet étage offrant des espaces fonctionnels et agréables à vivre pour toute la famille. Côté extérieur, un jardin bien exposé offre un coin de verdure paisible, d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située en hyper centre de Lens, vous profiterez de tous les commerces, gare, écoles et transports à proximité immédiate, simplifiant votre quotidien et facilitant vos déplacements. Vous pourrez apprécier le dynamisme de la ville tout en résidant dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère alliant volume, charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier en plein cOEur de Lens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Asquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 924894173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril graffagnino vous propose : idéal pour investissement - charmante maison de ville, proche de villeneuve la guyard nichée au coeur de la commune de vinneuf (89), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux commodités et aux principaux points d'intérêt de la région, tels que les écoles, les services, et les infrastructures de transport. Cette maison de ville (pas de jardin, ni de cour) à fort potentiel, offre de vastes espaces et une multitude de pièces pour réaliser votre projet de rénovation et de personnalisation. La repartions des pièces se fait sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine de 12 m² et un wc indépendant. Le premier étage est composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le dernier étage, quant à lui, est composé d'un palier qui dessert deux pièces bureau et une salle d'eau avec wc. + possibilité de faire une 3eme chambre au deuxième étage. + ce bien est complété par un sous-sol total (hauteur 1.93m) avec un accès intérieur et extérieur. - huisseries double vitrage / chauffage gaz de ville / tout-a-l'egout / isolation et couverture ok - cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieur pour lui redonner tout son éclat. Une fois rénovée, cette demeure de caractère pourra devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif. Visite virtuelle disponible en ligne contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette maison de ville pleine de possibilités. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laure boite vous propose : saint hilaire de riez - maison familiale de caractère - 144 m² habitables - dpe c - proximite plage - garage et jardin clos venez découvrir cette maison t5 de 1991 située à saint-hilaire-de-riez dans le secteur résidentiel des caillaudières, à proximité immédiate de boisvinet à saint gilles croix de vie et à seulement 650m de la plage. Elle offre 144 m² habitables sur un terrain de 587 m², avec une organisation intérieure soignée sur deux niveaux et une mezzanine qui lui confère un caractère singulier. L''entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m² avec plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée ouverte, complété par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le + : ce séjour offre une flexibilité d'aménagement intéressante car il peut aisément être réagencé pour faire naître une 4e chambre, tout en conservant une pièce de vie généreuse. L'espace nuit de plain pied se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain complète et d'un wc indépendant. À l'étage : laissez parler votre imagination grâce à la mezzanine pouvant servir de bureau, espace couture, peinture, second salon cocooning ou salle de jeux. Elle dessert une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec wc. La maison dispose d'un cellier et d'un garage agrémenté de 2 greniers. À l'extérieur, profitez de ce joli jardin clos et sans vis-à-vis, d'une véranda avec cheminée ainsi que d'une terrasse avec store banne. Coté localisation : la plage de la pelle à porteau se trouve à seulement 7 minutes à pied contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophia Benbella vous propose : PUGET-VILLE - Grange à réhabiliter ! Dans un cadre de vie agréable à Puget-Ville, cette grange datant de 1855 offre un caractère architectural authentique et une double exposition (est-ouest) qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Sur 2 niveaux pour une surface habitable de 126 m², cette bâtisse de caractère présente un volume remarquable avec un premier niveau de 66 m², offrant un espace ouvert et modulable à souhait. La hauteur sous plafond typique des granges anciennes confère à l'ensemble un cachet indéniable, propice à une rénovation ambitieuse et personnalisée. Le bien est à rénover entièrement, ce qui représente une possibilité peu courant de concevoir un intérieur sur mesure, en tirant pleinement parti des volumes existants et du cachet de la pierre ancienne. L'agencement sur deux niveaux permet d'envisager une distribution claire entre espaces de vie et espaces nuits, selon les envies et le projet de l'acquéreur. Le tout est implanté sur un terrain de 121 m², offrant une assise foncière cohérente avec le bâti. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette grange remarquable, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Benbella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 519438584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité à la vente. Saisissez l’opportunité de découvrir cette maison de caractère située au cOEur de Chabrac, à seulement 10 minutes de Confolens et 16 minutes de Saint-Junien. Édifiée sur une belle parcelle d’environ 3 600 m², cette maison, entièrement rénovée en 1999, offre un agréable mariage entre le charme de l’ancien et le confort recherché au quotidien. Mitoyenne sur un côté, elle développe environ 136 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son premier atout ? Une vie possible de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille ou pour ceux qui souhaitent limiter les déplacements au quotidien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un bel espace de vie d’environ 40 m². La cuisine reste à imaginer et à aménager selon vos envies, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie véritablement à votre image. Sur ce même niveau, vous découvrirez deux belles chambres d’environ 13 et 14 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. Son deuxième atout ? Un espace nuit généreux avec cinq chambres au total. Les deux chambres du rez-de-chaussée sont complétées, à l’étage, par trois chambres supplémentaires, toutes bénéficiant du charme d’un beau parquet. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Son troisième atout ? Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement ceux qui ont besoin de volume. La propriété dispose d’un garage d’environ 33 m², auquel s’ajoute une grange attenante d’environ 220 m², en très bon état. Un volume rare qui pourra être exploité selon vos projets : garage, atelier, stockage, espace pour camping-car ou encore réalisation d’un projet personnel. Son quatrième atout ? Une performance énergétique intéressante au regard de son mode de chauffage actuel au fioul. Le DPE identifie par ailleurs un potentiel d’amélioration important avec, parmi les travaux essentiels préconisés, le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur ainsi que l’installation d’une VMC. Ces travaux permettraient, selon le DPE, d’atteindre la classe énergétique A. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des vitrages de 16 et 20 mm, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace de jardin d’environ 3 600 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un agréable cadre de vie. Enfin, les amateurs de décoration apprécieront le potentiel de cette maison : la base est là, il ne reste plus qu’à laisser parler vos envies pour personnaliser les différents espaces et leur donner votre propre identité. Vous l’aurez compris, cette propriété offre un beau potentiel familial, tout en pouvant également répondre aux besoins d’un artisan ou d’un acquéreur recherchant d’importants volumes de stockage ou de travail. Une maison de caractère, de beaux volumes, cinq chambres et un important potentiel d’exploitation : une opportunité à découvrir à Chabrac. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Loré vous propose : À VENDRE – Charmante maison en pierres à Landéan, à 10 min de Fougères Coup de cOEur assuré pour cette jolie maison en pierres, pleine de charme, avec sa toiture en ardoise naturelle, située à Landéan, à seulement 10 minutes de Fougères. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle est implantée sur un terrain clos de 325 m², facile à entretenir. Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon séjour Une buanderie Un WC À l’étage : Une mezzanine desservant les différents espaces 3 chambres Une salle d’eau Un WC Les atouts : -Maison en pierres avec ardoise naturelle - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur récente - Bon DPE - Tout-à-l’égout - Portail électrique - Terrain entièrement clos de 325 m² - Aucun travaux à prévoir Une maison soignée, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère sans travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Landéan – à seulement 10 minutes de Fougères À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : Mas d'exception du XVIIIᵉ siècle – Vue panoramique Ventoux & Dentelles Un art de vivre provençal, entre patrimoine, élégance et panorama exceptionnel. À proximité de Pernes les Fontaines et à quelques minutes à pied du village de Saint-Didier, ce remarquable mas en pierre datant de 1724 dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien rencontre un confort irréprochable. Entièrement rénovée, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Derrière ses façades en pierre apparente, la demeure principale révèle de généreux volumes : une vaste pièce de réception baignée de lumière, une cuisine indépendante, puis à l'étage quatre chambres, dont trois élégantes suites avec leur salle de bains privative. Pensée pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, la propriété dispose également de deux dépendances. La première accueille une superbe suite avec salle de bains. La seconde abrite un appartement bénéficiant d'une vue majestueuse ainsi que deux autres suites parentales, offrant de multiples possibilités : maison d'amis, activité de réception ou résidence familiale. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une magnifique piscine chauffée de 4 × 9 mètres. Depuis le bassin comme depuis les espaces de détente, le regard se perd sur l'un des plus beaux panoramas de Provence, entre les reliefs des Dentelles et la silhouette emblématique du Ventoux. Grâce à sa configuration unique, cette demeure se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil haut de gamme. Une propriété confidentielle et intemporelle, destinée aux amoureux des demeures de caractère en quête d'un lieu d'exception au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : AVIGNON – Maison de caractère 96 m² – Jardin, Garage 30 m² – Espace indépendant en RDC Idéalement située à Avignon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison des années 1940 développant 96 m² habitables sur une parcelle clôturée de 234 m². Le rez-de-chaussée propose un atout majeur : un espace de vie totalement indépendant d'environ 24 m² comprenant sa propre cuisine, une pièce de vie et un WC. Cet aménagement est parfait pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir un membre de la famille ou aménager un bureau pour une profession libérale. L'habitation principale s'ouvre au premier étage sur une belle entrée desservant un salon lumineux, une cuisine séparée et un WC indépendant. Au second étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sans vis-à-vis offrant un cadre verdoyant et paisible, complété par un grand garage traversant de 30 m². Côté confort thermique, le bien bénéficie d'équipements performants : une chaudière au gaz, une climatisation réversible et un insert-cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse en hiver. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison avignonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice meunier vous propose : saint-pierre-des-corps – maison t3 – 56 m² – plain-pied – combles aménageables – proximité tours cette maison de caractère datant de la fin du xixᵉ siècle est située dans un quartier calme de saint-pierre-des-corps, à proximité immédiate de tours, avec un accès rapide à la gare tgv. D'une surface habitable de 56 m², elle offre une distribution fonctionnelle avec une salle à manger lumineuse exposée plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles présentent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains, sous réserve de faisabilité. Implantée sur un terrain de 218 m², la maison dispose d'un espace extérieur accessible par un portail électrique automatique. Elle est équipée d'une chaudière gaz à ventouse récente assurant le chauffage de l'habitation. Les écoles maternelles et primaires, collège et lycée technique sont facilement accessibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une maison à découvrir pour son calme, son potentiel d'évolution et sa proximité avec tours et la gare de saint-pierre-des-corps. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 161660 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 7840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie dufermont vous propose : auchy-lez-orchies – l’alliance du charme de l’ancien et du confort contemporain et si votre prochaine maison était une ancienne grange pleine de caractère, entièrement repensée pour offrir une vie de famille confortable et chaleureuse ? À auchy-lez-orchies, découvrez cette superbe demeure ancienne entièrement rénovée, développant 162 m² habitables sur une parcelle de 887 m². Dès l’entrée, le charme opère. La maison a conservé toute son authenticité : briques apparentes, beaux volumes, parquet en chêne, tout en intégrant des aménagements résolument contemporains. Le coeur de la maison est sans aucun doute sa pièce de vie de près de 70 m², spectaculaire par ses volumes et sa luminosité. La salle à manger profite d’une belle hauteur sous plafond façon cathédrale et de larges ouvertures tournées vers le jardin, laissant entrer généreusement la lumière naturelle et offrant une agréable perspective sur les extérieurs. Dans son prolongement, un salon confortable invite à la détente, tandis qu’un second espace salon permet à chacun de profiter de son propre univers. La cuisine, légèrement surélevée, apporte une touche résolument actuelle à l’ensemble et s’intègre harmonieusement à cette vaste pièce de vie. Une entrée avec rangements complètent ce niveau, ainsi que l'accès motorisé à une grande cave. À l’étage, des espaces pensés pour toute la famille un généreux palier distribue les différents espaces et constitue lui-même une véritable pièce supplémentaire. Bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente, les possibilités sont nombreuses grâce à ses volumes et ses nombreux rangements. L’espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et de deux salles de bain. Vous disposerez également d’un bureau, ainsi que d’un wc indépendant, et un grenier isolé. Un jardin qui prolonge la maison à l’extérieur, la propriété dévoile plusieurs ambiances. Un porche permet d’accéder à la maison et de stationner aisément. Dans le prolongement de l’habitation, une généreuse terrasse d’environ 50 m², mêlant pavés et ardoise, constitue l’endroit idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Plus loin, une seconde terrasse, nichée dans la végétation, offre une atmosphère plus intimiste et apaisante : un véritable petit havre de paix pour profiter des beaux jours. Le jardin, joliment arboré, bénéficie quant à lui d’une vue dégagée sur les champs, apportant une agréable sensation d’espace et de tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Les détails qui font la différence • ancienne grange entièrement rénovée • 162 m² habitables • parcelle de 886 m² • pièce de vie de près de 70 m² • belle hauteur sous plafond • 3 chambres + bureau + grand palier • possibilité de créer une suite parentale • deux terrasses aux ambiances différentes • vue sur les champs • briques apparentes • parquets chêne • cave, grenier isolé et abri de jardin • chauffage au gaz • volets électriques au rez-de-chaussée une maison de caractère, chaleureuse et singulière, où l’âme de l’ancienne grange se mêle parfaitement à une rénovation contemporaine. Un bien qui ne laisse pas indifférent et qui mérite d’être découvert pour apprécier pleinement ses volumes, son atmosphère et son environnement. Libre au 31 mars 2027. Un bien rare à auchy-lez-orchies. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : ALLEX – Maison de caractère de 167 m² – Parcelle de 1 520 m² – Piscine & 2 Garages Située dans un environnement privilégié à Allex avec une vue dégagée sur la plaine, cette maison familiale de 167 m² habitables offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition Nord / Sud. Édifiée en 1974 puis agrandie en 1986 et 1995, elle prend place sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 520 m². Un agencement fonctionnel sur deux niveaux : À l'étage : Un espace de vie chaleureux comprenant un salon / séjour lumineux de 34 m² et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres (10 m² et 11,5 m²), d'un bureau de 4,7 m² idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande pièce de 18 m² avec un accès sur la salle de bains (Pièces pouvant servir de 6e chambre de salle de musique ou de sport) un WC indépendant vient compléter ce niveau. Au rez-de-chaussée : Trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Un grand garage de 52 m² avec porte monotonisée. Extérieurs et équipements : Jardin paysager sans vis-à-vis comprenant une superbe piscine (5 m × 11 m) dotée d'un pool house tout équipé avec terrasse couverte, douche et WC Second garage offrant de nombreuses options de stationnement ou de stockage. Chauffage actuel individuel (radiateurs électriques et cheminée bois). Nombreux rangements intégrés. État et potentiel : La maison est en bon état général et très bien entretenue. Prévoir des travaux de remise au goût du jour ainsi qu'une révision de l'isolation et du mode de chauffage pour optimiser son confort thermique et son rendement énergétique. le prix tient compte du DPE en E et des travaux à prévoir. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère en pierre à vendre à Dontreix (23700) – 163 m² – 3 chambres + bureau – Combrailles À vendre à Dontreix, au cOEur des Combrailles en Creuse, cette belle maison de caractère en pierre, construite vers 1865, développe environ * 163 m² habitables * et bénéficie d’un charme authentique, de beaux volumes et d’un entretien soigné. Située au centre du village de Dontreix, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et services des communes voisines. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou de vacances en Creuse. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Le rez-de-chaussée se compose de : une grande cuisine familiale équipée, avec cuisinière à bois, véritable pièce de vie conviviale, un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants, une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs. À l’étage, vous découvrirez : trois chambres confortables, une seconde salle d’eau, pratique pour une vie de famille ou pour recevoir. Un extérieur facile à entretenir La maison dispose d’un jardin privatif d’environ 289 m², agrémenté d’un abri. Un extérieur à taille humaine, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement rural des Combrailles. Informations techniques Surface habitable : environ 163 m² Terrain : 289 m² Construction : vers 1865 Chauffage principal : bois, avec cuisinière à bois et poêle à bois Chauffage complémentaire : gaz avec cuve enterrée Menuiseries : bois simple vitrage Fibre optique disponible Assainissement individuel à créer : installation inexistante à ce jour, à prévoir par l’acquéreur Maison vendue meublée en grande partie Une maison authentique au cOEur des Combrailles Avec ses murs en pierre, ses volumes généreux, ses équipements bois et son ambiance chaleureuse, cette maison de caractère à Dontreix offre un cadre authentique et paisible. Son emplacement permet de profiter de la vie d’un village tout en bénéficiant de la proximité de Mérinchal, Auzances, Giat et des principaux services des Combrailles. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison en pierre en Creuse, une résidence principale à la campagne ou une maison secondaire dans un environnement préservé. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Antoine vous propose : Ancien corps de ferme de caractère – Lafitte (82100) Dans un environnement rural et paisible, découvrez cet ancien corps de ferme offrant environ 115 m² habitables, 129 m² aménageables et près de 320 m² de dépendances, sur un terrain de 6 980 m². La maison conserve tout le charme de l'ancien avec son balet traditionnel, ses tommettes, ses portes en bois massif, sa cheminée et ses poêles à bois. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un dressing. À l'étage, environ 129 m² aménageables offrent un beau potentiel d'évolution. Les nombreuses dépendances permettent d'envisager stockage, atelier, stationnement ou différents projets personnels. Le terrain de près de 7 000 m², sans vis-à-vis direct, offre un cadre particulièrement calme. Puits et stationnement couvert complètent l'ensemble. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : électricité, isolation des combles, menuiseries et réfection de la toiture. Lafitte, avec services de proximité et relais postal dans le village, école à environ 5 minutes en voiture et Castelsarrasin / Montech et Beaumont de Lomagne à proximité pour les commerces, établissements scolaires et services. Assainissement individuel en cours de contrôle. Les + : ️ 115 m² habitables ️ 129 m² aménageables ️ 320 m² de dépendances ️ 6 980 m² de terrain ️ Balet traditionnel et cachet de l'ancien ️ Puits ️ Environnement calme et sans vis-à-vis ️ DPE D / B Une propriété idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992208207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique WEIL vous propose : METZ – MAISON 227 m² – GRAND JARDIN – FORT POTENTIEL – TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Située rue de la Cheneau à Metz, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette maison de caractère datant des années 1900, agrandie par une extension réalisée en 2009. Développant environ 227 m² habitables en totalité, cette propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale de la maison, d'environ 165 m², comporte 3 chambres de 12 m² à 16 m², un bureau, une mezzanine ainsi qu'un vaste espace salon-séjour. Elle comprend également un appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement aménageable en T2. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou encore investissement avec deux habitations distinctes + 1 terrain constructible et un autre en sus. Un sous-sol d'environ 120 m² vient compléter l'ensemble et offre un important espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou différents aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sur d'un terrain d'environ 9 ares, offrant un potentiel particulièrement intéressant : une partie située à l'avant de la propriété est constructible et pourrait être détachée puis revendue séparément, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un second terrain situé sur le côté de la maison, appartenant également à la propriété, peut aussi être proposé à la vente, offrant encore davantage de possibilités. Côté technique - Chaudière gaz à condensation de 2010 - Toiture entièrement refaite il y a moins de 20 ans - Isolation de la toiture réalisée - Extension construite en 2009 - Environ 227 m² habitables - Sous-sol d'environ 120 m² - Appartement indépendant d'environ 60 m² - Terrain principal d'environ 9 ares La localisation constitue un véritable atout : accès rapide aux autoroutes A4 et A31, proximité immédiate des commerces, écoles et établissements scolaires, du lycée Robert-Schuman, des établissements hospitaliers et de toutes les commodités. Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser le potentiel foncier. À découvrir rapidement ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia le kernevez vous propose : maison familiale • 253 m² utiles • 5 / 6 chambres • piscine chauffée • pool house • terrain de + 1 000 m² dans un environnement résidentiel recherché, proche de toutes les commodités et à proximité de sainte-geneviève-des-bois, cette maison individuelle des années 40, agrandie en 2005, offre de beaux volumes sur un terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis. L’entrée dessert un vaste espace de vie composé d’une salle à manger et d’un séjour, avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. Une cuisine avec cellier, une buanderie et un grand garage traversant complètent cet espace. La partie nuit est répartie en deux grands espaces distincts et harmonieux. Le premier comprend deux chambres, une salle d’eau avec wc et l’accès aux combles aménagés, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir une 6e chambre, un bureau ou une salle de jeux. Le second se compose d’un espace parental avec chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que de deux autres chambres et de wc. À l’extérieur, la grande terrasse, la piscine chauffée et le pool house avec cuisine d’été, salle d’eau, wc et espaces de rangement prolongent agréablement les espaces de vie. La propriété dispose également d’une cave composée de 3 pièces distinctes et d’un espace cave à vin, ainsi que de plusieurs stationnements devant la maison. Une maison familiale, chaleureuse et pleine de caractère, à découvrir avec sa visite virtuelle 360° et sa vidéo disponibles en ligne. Une visite physique s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia le kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : BOULANGE – MAISON T5 – 100 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – PARKING À Boulange, découvrez cette maison de caractère datant des années 1930, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Mitoyenne d’un côté et par l’arrière, elle dispose de beaux volumes et d’un réel potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’environ 12 à 15 m². Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un espace bureau ainsi qu’une partie grenier sous toiture, idéale pour du rangement. Le sous-sol comprend deux caves et un garage pour un véhicule. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin, d’un espace pouvant être aménagé en terrasse ainsi que d’une place de stationnement. Côté équipements : chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, raccordement au tout-à-l’égout et éligibilité à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à remettre à leur goût et à valoriser dans le temps. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine desjours vous propose : saint-léger-en-yvelines – « la reine & le roi » – maison de caractère ~200 m² – 3 / 4 chambres – sous-sol total – dépendance 40 m² – terrain 1 400 m² je l’ai appelée « la reine & le roi ». Un nom qui ne doit rien au hasard et que vous comprendrez en découvrant cette maison façonnée par des propriétaires passionnés d’antiquités. À saint-léger-en-yvelines, à environ 15 min de rambouillet et de houdan et à quelques minutes à pied des commerces, elle offre près de 200 m² habitables, de très beaux volumes et un intérieur à moderniser selon vos envies. Plus de 60 m² pour vivre et recevoir le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour de plus de 60 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un wc et d’une pièce supplémentaire pouvant devenir 4e chambre, bureau, cellier ou arrière-cuisine. À l’étage, le palier dessert 3 grandes chambres d’environ 17 à 30 m², une salle de bains et un wc indépendant. La reine, le roi… et le xviie siècle au pied de l’escalier, une reine sculptée dans le bois vous accueille. À l’étage, un roi lui répond. Près de la cheminée, une autre pièce ancienne en bois porte une date remontant au début du xviie siècle. Associés au marbre du sol et aux volumes généreux, ces éléments donnent à la maison une personnalité que l’on ne retrouve pas dans une construction standardisée. Des volumes annexes rares le sous-sol total offre un double garage, une buanderie, 3 box et de nombreux espaces de rangement. Une dépendance fermée d’environ 40 m² complète la propriété : atelier, stockage ou autre projet selon vos besoins et les autorisations applicables. Plusieurs véhicules peuvent également stationner sur la propriété. Des travaux importants déjà réalisés toiture refaite, huisseries remplacées avec double vitrage et ravalement récent : plus de 110 000 € ont été investis dans la maison. L’intérieur est aujourd’hui à moderniser, permettant aux futurs propriétaires de le repenser à leur goût tout en préservant les éléments qui font son caractère. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 400 m² offrant différents espaces extérieurs à aménager et à paysager selon vos envies. En résumé ~200 m² • séjour + 60 m² • 3 / 4 chambres • sous-sol total • double garage • 3 box • dépendance 40 m² • terrain ~1 400 m² • chauffage au fioul • commerces à pied • rambouillet et houdan ~15 min une maison façonnée par des passionnés d’antiquités. Aux prochains propriétaires d’imaginer la suite de son histoire. Contactez-moi pour venir découvrir « la reine & le roi ». Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 500500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un cadre et un calme préservés, de beaux espaces et un véritable potentiel pour les amoureux de nature et d'authenticité ! Cette longère de caractère, orientée Sud, offre une atmosphère chaleureuse avec une organisation fonctionnelle et lumineuse de ses pièces : Un séjour / salle à manger agrémenté d'un insert bois, est doté de porte-fenêtre au Sud et d'une baie coulissante au Nord pour un accès facile au parc. Une vaste cuisine équipée lumineuse complète cet espace de vie. Une chambre et sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un coin toilette. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel grâce à un ensemble de dépendances comprenant un garage, un bûcher, une remise et surtout une vaste grange de 80 m² au sol avec mezzanine, offrant de multiples possibilités. Le terrain ajoute un point fort à cette propriété : Plus de 2,3 hectares qui se partagent en une partie boisée, un potager et un jardin d'agrément pour un environnement tranquille au coeur de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

Située dans un petit village atypique et plein de caractère, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une cuisine bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une agréable pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une cave. ? Un véritable atout : le terrain d'environ 200 m² est entièrement constructible Prix de vente 79 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 6min de le blanc, découvrez cette charmante longère en pierre, pleine de caractère, avec sa toiture en ardoise et ses authentiques tomettes au sol. D'une surface habitable d'environ116 m², elle offre de beaux volumes avec : - 2 chambres de 9.50 m² - un grand palier 17 m² - 1 bureau de 7 m² - 1 grande cuisine de 30 m² - 1 grand salon de 32 m² - 1 grange en pierre de 50 m² idéale pour du stockage, un atelier ou de futurs projets. Le tout est implanté sur une parcelle de 930 m². Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, à proximité immédiate de le blanc et de ses commodités. Un bien de caractère à découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline iwankow 06 80 55 79 02 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 125 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline iwankow agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 512 862 731 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40642) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 125 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 / 09 / 2026 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

À proximité immédiate du centre de Vals-les-Bains, découvrez cette maison de village en pierre, entièrement rénovée, qui offre un cadre de vie particulièrement atypique et plein de charme. Nichée dans une rue préservée, à l'écart des nuisances sonores, la maison est accessible par une petite ruelle puis par un ancien porche en pierre qui ouvre sur une agréable cour intérieure. D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison a conservé toute son authenticité : pierres apparentes, volumes atypiques et nombreux éléments de caractère ont été soigneusement préservés et rénovés. L'ensemble des joints de pierre, intérieurs comme extérieurs, a notamment été repris lors de la rénovation réalisée en 2016. Une maison organisée sur trois niveaux L'entrée se fait par une petite terrasse abritée qui mène directement à une cuisine spacieuse, moderne et entièrement équipée, complétée par un WC et un grand placard de rangement. Quelques marches permettent ensuite d'accéder au séjour, chaleureux et entièrement habillé de pierre, agrémenté d'un poêle à granulés. Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse d'environ 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Celle-ci ouvre sur un jardin privatif d'environ 100 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dominante. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour une maison de village. L'espace nuit Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Une première chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche ainsi que d'un petit balcon offrant une belle vue sur les environs. Le dernier niveau propose actuellement une grande pièce entièrement aménagée, utilisée aujourd'hui comme espace nuit pour plusieurs enfants. Cet espace laisse toutefois une grande liberté d'aménagement : grande chambre, salle de jeux, bureau, espace familial ou création de deux à trois chambres supplémentaires selon les besoins et les projets de chacun. Un potentiel supplémentaire grâce aux dépendances La propriété dispose également de nombreuses dépendances et espaces de rangement, répartis autour de la cour. Certaines de ces surfaces offrent un potentiel intéressant pour créer, sous réserve des autorisations nécessaires, un ou plusieurs espaces indépendants supplémentaires : logement d'appoint, activité professionnelle, location saisonnière ou espace destiné à accueillir famille et amis. Une grande cave en sous-sol, directement aménagée dans les rochers, vient renforcer le caractère singulier de cette propriété. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de : chauffage par radiateurs électriques à inertie; poêle à granulés dans le séjour; climatisation réversible; ballon d'eau chaude électrique de 150 litres; VMC; fenêtres PVC double vitrage; volets bois; isolation de la toiture réalisée en 2016; cuisine rénovée en 2016; raccordement au tout-à-l'égout; fibre disponible à proximité, non encore raccordée. Un bien qui ne ressemble pas aux autres Cette maison séduira avant tout ceux qui recherchent une véritable maison de caractère, avec de la pierre, une histoire, des extérieurs privatifs et des possibilités d'évolution. Son organisation atypique, directement liée à son ancienneté, fait partie de son charme et laisse également une belle liberté d'interprétation à ses futurs propriétaires. À quelques minutes du centre de Vals-les-Bains, vous profitez ainsi de la proximité des commerces et des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, préservé et sans nuisance sonore. Un bien rare et singulier, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et le potentiel. Mentions complémentaires Taxe foncière : 504 EUR Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter Honorai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne. la maison dispose d un jardin une partie devant paysager et derrière sans vis à vis un verger tout fruitiers et un potage. une véranda couverte de30 metre carré et fermé donne sur la partie arrière de la maison. Cette maison peux être loué en partie RBNB avec sont entree indépendante (,(profie interressant pour un couple) La maison principale se compose, d une entrée indépendante au rez-de-chaussée, entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine équipée avec piano de cuisson, indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain balnéo douche lavabo avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Le second étage avec sont entrée indépendante se compose d un salon de deux chambres avec salle d eau séparé coin cuisine kitchenette équipée l etage est agréablement climatisé pour un confort optimal la maison dans sont intégralité peux etre occupé familiale Un garage couvert fermé et une cave complètent ce bien. ainsi que 400 metre carré ou peuvent stationner. voiture caravane actuellement une partie et en Verger Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique récent et chambre du haut climatisation neuve complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’assainissement individuel comporte une cuve de 3000l fosse. septique avec épandage Les + du bien : Belle surface habitable de 121 m² Terrain de 1 688 m² exposé sud Espace indépendant à l’étage avec accès séparé Garage et cave Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière : 348 € / an DPE : D (239 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) DPE réalisé le 01 / 09 / 2025. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Charmante maison en pierre à rénover, avec poutres et carreaux de Gironde, dans une commune dynamique proche Langon (à Préchac, 33730), de 197 m² sur 4934 m² de terrain (dont 904 m² constructible et piscinable), se compose : Au RDC : d'une jolie entrée d'une cuisine indépendante pleine de potentiel d'une salle à manger avec cheminée d'un séjour / salon de 46 m² avec cheminée et billard d'une grande chambre avec cheminée d'une salle de bain d'un wc indépendant d'une buanderie et un chai A l'étage : d'un palier spacieux pouvant servir de bureau de deux grandes chambres avec parquet d'un grenier aménageable bas de plafond avec fenêtres Un beau jardin arboré (érables et acacias), une dépendance de 50 m², un garage de 19 m² et 2 terrasses de 30 et 40 m², complètent ce bien. Ramonage fait récemment et éligible fibre 904 m² de terrain constructible / et grand terrain de 4030 m² en zone naturelle non constructible La maison nécessite une remise aux normes des installations électriques, l'assainissement, ainsi que la chaudière. Les menuiseries et les sols, en bon état, peuvent être conservés. Un budget travaux est à prévoir pour une rénovation complète, selon les choix de matériaux. Bien idéalement situé : à 1 km du centre ville animée de Préchac, 10 min de Bazas et 15 min de Langon. Ecole primaire. Le charme de l’ancien, avec ses matériaux authentiques, se conjugue avec de beaux volumes permettant de nombreux projets d’aménagement. La dépendance peut être exploitée en atelier, espace professionnel ou logement complémentaire selon vos besoins. Le terrain constructible offre une réelle opportunité d’extension ou de projet familial, tandis que la partie naturelle garantit tranquillité et absence de vis-à-vis. Ce bien rare allie l’authenticité d’une maison de caractère à une flexibilité exceptionnelle, idéale pour les projets familiaux ou professionnels. Belle opportunité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À découvrir en exclusivité au Rousset-Marizy, cette superbe maison de caractère de 175 m², implantée sur un terrain de 1 017 m², offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, avec une magnifique vue dégagée. Entièrement repensée avec beaucoup de goût, la maison a su conserver le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en offrant une décoration contemporaine et des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une superbe pièce de vie, lumineuse et chaleureuse. Ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un grand îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de quatre chambres et d'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un second WC complète l'étage. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin, terrain de pétanque et piscine, le tout dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries triple vitrage, d'un poêle à granulés et d'un plancher chauffant électrique. L'assainissement est individuel avec une fosse septique installée en 2021. Un bien atypique, chaleureux et plein de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale alliant le charme de l'ancien, une rénovation contemporaine et un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.