Maison bien de caractère à vendre en France

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Authentique maison périgourdine sur 1,5 hectare au cOEur de la plaine et de la forêt de la Double à seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol et 15 minutes de Mussidan. Édifiée sur un terrain de 1,5 hectare, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un parc arboré d'environ 5 000 m² avec puit, parfaitement entretenu et un pré clos d'environ 1 hectare, idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un vaste espace de nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, ainsi qu'un agréable espace détente ou petit salon. Une belle chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour accueillir famille et amis. Côté dépendances, vous serez séduits par une superbe grange attenante de plus de 90 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension ou projet de rénovation). Les extérieurs, soigneusement entretenus, disposent également d'un parking aménagé et d'un terrain entièrement clos, garantissant tranquillité et sécurité. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de gîte, pour les amoureux de la nature souhaitant allier calme, authenticité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Authentic Périgord house on 1.5 hectares in the heart of the Double plain and forest, just 15 minutes from Montpon-Ménestérol and 15 minutes from Mussidan. Set on 1.5 hectares of land, the property offers a privileged living environment with a landscaped park of approximately 5,000 m² featuring a well, meticulously maintained, and an enclosed meadow of approximately 1 hectare, ideal for keeping animals or enjoying a vast natural space. The house comprises, on the ground floor, an entrance leading to a warm living room, a welcoming dining room, a kitchen, and a pleasant relaxation area or small sitting room. À lovely bedroom on the ground floor, a bathroom and separate toilet complete this level. Upstairs, a spacious landing provides access to three additional bedrooms, including a suite, offering generous volumes and ideal comfort for welcoming family and friends. Regarding outbuildings, you will appreciate a fine attached barn of over 90 m², benefiting from excellent ceiling height, offering numerous possibilities for conversion (workshop, storage, extension or renovation project). The carefully maintained grounds also include a parking area and fully enclosed land, guaranteeing peace and security. À characterful property, ideal as a main residence, family home or guesthouse project, for nature lovers seeking to combine tranquility, authenticity and proximity to amenities. Worth discovering without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Honorat vous propose : MAGNET - MAISON - T9 185 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Magnet, cette maison de caractère construite en 1975 se présente en très bon état et offre une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 1 710 m². Organisée sur 3 niveaux, elle propose une distribution bien pensée de 9 pièces principales. L'entrée dessert un salon et un séjour lumineux, formant un espace de vie conviviaux et aéré, une cuisine pratique et moderne avec un accés direct à une agréable terrasse siuée à l'arrière. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète agréablement ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables, chacune dotée d'un espace de rangement répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Cet espace est complété par une salle d'eau. Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle de jeux, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une cave et un grand garage. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés pour une ambiance conviviale, ventilation mécanique contrôlée, câblage téléphonique et fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Côté stationnement, la propriété dispose d'un deuxième garage et de 3 places de parking, un atout peu courant et appréciable au quotidien. L'ensemble offre un cadre vaste autour de la maison. Pour organiser une visite de ce bien familial alliant espace, confort et praticité, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : LE MALESHERBOIS – Maison de caractère atypique 145 m² | Terrain 6 000 m². Amoureux de la nature, des grands espaces et des projets uniques, découvrez une propriété au cachet singulier qui allie parfaitement calme verdoyant et excellente accessibilité ! Située sur la commune du Malesherbois, cette magnifique maison de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique. Implantée sur un véritable écrin de verdure de 6 000 m², elle offre un havre de paix rare sur le marché, tout en profitant d'une proximité immédiate avec Malesherbes, sa gare et ses accès autoroutiers. Les points forts qui vont vous séduire : Une accessibilité totale : Rejoignez facilement vos trajets du quotidien grâce à la gare de Malesherbes (Terminus RER D) pour vos déplacements vers Paris, et profitez de la proximité des grands axes autoroutiers pour rayonner rapidement dans la région. Une vie de famille facilitée : Écoles et commerces à deux pas. Un volume de vie remarquable : Un salon-séjour lumineux de 50 m², véritable cOEur de la maison, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le confort technique déjà présent : Chauffage performant et économique par pompe à chaleur couplé au charme d'un foyer ouvert au bois. Un terrain d'exception : 6 000 m² pour donner vie à tous vos projets (potager, piscine, animaux, grands espaces de jeux. ). Une distribution fonctionnelle à fort potentiel : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie de 50 m². Vous profiterez également d'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine attenante (un cellier / espace de travail très pratique), ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : Le palier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres aux volumes variés (une chambre principale spacieuse avec terrasse privative et deux chambres fonctionnelles pour les enfants). Une salle de bain, une buanderie et un second WC complètent ce niveau. Un emplacement de parking privatif vient parfaire les prestations de ce bien. L'avis de votre conseiller : Cette propriété est un bien résolument atypique qui se distingue par ses volumes et son environnement hors normes. Une enveloppe travaux est à prévoir afin de réveiller tout le potentiel de cette maison centenaire et la façonner entièrement au goût de sa nouvelle famille. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique à votre image, à la fois proche de la nature et parfaitement connecté (écoles, bus, commerces, autoroutes et gare RER D de Malesherbes). Prêt pour le coup de cOEur ? Les biens associant un tel caractère, un terrain de plus d'un demi-hectare et une telle facilité d'accès (Gare / Autoroutes) sont extrêmement rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Joly vous propose : SAINT-JODARD - MAISON - 170 m² - LUMINEUX À Saint-Jodard, cette maison traditionnelle de caractère datant de 1935 séduit par sa luminosité remarquable, grâce à une double exposition est-ouest qui illumine les pièces de vie d'une belle clarté tout au long de la journée. Développée sur 4 niveaux dont une cave, pour une surface habitable de 170 m², elle offre un programme spacieux avec 5 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. L'entrée dessert les différents espaces de manière fluide, et le palier intermédiaire assure une bonne distribution entre les niveaux. Le bien présente un cachet authentique propre aux constructions de l'entre-deux-guerres, avec un potentiel de rénovation à saisir pour le personnaliser selon ses goûts. Le chauffage individuel au gaz (citerne) est distribué par radiateurs muraux, et la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC et d'un espace de rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien est implanté sur un terrain de 922 m². À 4 km, le Château de la Roche et les Bords de la Loire offrent un cadre naturel et patrimonial de qualité. Les commodités et commerces sont accessibles à 6 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline devoto-marcellin vous propose : cadolive – investissement locatif – maison t5 – 79 m² – rentabilité 5,7 % investisseurs, profitez d’une maison de village vendue louée à cadolive, offrant une rentabilité brute d’environ 5,7 % et des revenus locatifs immédiats ! Située au coeur de cadolive, village provençal au pied de la chaîne de l’étoile, cette maison de village constitue une opportunité d’investissement locatif avec un locataire déjà en place. Actuellement louée 877 € par mois, soit 10 524 € de loyers annuels, elle bénéficie d’un bail en cours jusqu’au 28 novembre 2028, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Construite avant 1948, cette maison de caractère se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour, une salle d’eau et un wc séparé. Un bel escalier en fer forgé dessert les deux étages supérieurs, où se répartissent quatre chambres. Tommettes, belles hauteurs sous plafond et charme de l’ancien soulignent l’authenticité du bien. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme. À proximité des commerces et des services du village, et à portée des bassins d’emploi d’aix-en-provence et de marseille, cette maison bénéficie d’un emplacement intéressant pour un investissement immobilier. Un bien déjà loué, sans recherche immédiate de locataire, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175472 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8528 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline devoto-marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Située dans un environnement privilégié, à quelques pas de la mer et des sentiers côtiers du GR34, à proximité du port de Doëlan, cette maison de caractère construite en 1957 séduit par son authenticité, son histoire et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie, une réserve, un garage de 30 m² ainsi qu’un WC. Au premier étage, la maison propose une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains avec WC et un couloir desservant les différentes pièces. Au second étage, trois chambres, un couloir et un grenier viennent compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Cette maison de caractère avec son histoire offre de nombreuses possibilités, notamment un projet de commerce ou d’activité professionnelle, grâce à son emplacement et sa configuration. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du bord de mer et des sentiers côtiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : PLAINE-D'ARGENSON – MAISON DE CARACTÈRE EN TRÈS BON ÉTAT À seulement 15 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1848, offrant 174 m² habitables sur un terrain clos de 863 m². Idéalement située avec un accès rapide vers Niort et Saint-Jean-d'Angély, elle bénéficie également de tous les commerces, services, écoles et commodités à seulement 3 km. Développée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée (11,20 m²), spacieuse et accueillante, vous accédez aux différentes pièces de vie. Le salon (16,20 m²), baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, est adjacent à une salle à manger de 25 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une surface de 30,80 m², permet d'y installer un véritable espace repas. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, trois grandes chambres de 16,20 m², 18,20 m² et 22,60 m² offrent de beaux volumes. Une salle d'eau avec WC dessert l'espace nuit. Un grenier de 13 m² offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété est entièrement close et dispose d'un garage de 20,70 m². Les atouts : - Maison de caractère de 1848. - Très bon état général. Double vitrage - Beaux volumes et pièces lumineuses. - Cuisine familiale de plus de 30 m². - Trois grandes chambres. - Garage. - Terrain clos de 863 m². - Fibre optique. - Assainissement individuel - Chaudière fuel à condensation (2006) avec production d'eau chaude (dépense : 2000€ / an) - Taxe d'habitation : 910€ / an - Accès rapide à Niort et Saint-Jean-d'Angély. - Tous commerces et services à seulement 3 km. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. L'assainissement est individuel (fosse septique). Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une demeure de caractère, offrant de beaux espaces de vie et une situation pratique pour les déplacements quotidiens. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marylise Henault vous propose : Maison de campagne de caractère – 160 m² habitables (185 m² au sol) – Secteur Luigny Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité ? Cette charmante fermette du XVIIIᵉ siècle est faite pour vous ! Située à seulement 3 minutes de Luigny et de ses commerces, à proximité immédiate de la sortie A11, à 10 minutes de Brou et 20 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette propriété vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes. * Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une partie rénové avec une agréable salle à manger avec cheminée et avec ses baies vitrées vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. La partie plus ancienne de la maison nécessite de la RENOVATION, un salon chaleureux avec tomettes anciennes, poutres apparentes et poêle Godin. Une spacieuse chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une pièce à rénover pouvant devenir une belle pièce supplémentaire ou un espace indépendant avec salle d'eau et WC. Une buanderie et un WC avec accès direct au jardin viennent compléter l'ensemble. * À l'étage : Un vaste palier, idéal pour aménager un bureau ou un espace télétravail, dessert une salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres avec placards, dont deux communicantes, disposant également d'un point d'eau. * À l'extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 180 m², véritable écrin de verdure, comprenant : Une belle terrasse en bois. Un bassin à poissons avec pompe. Une grande grange avec mezzanine. Une cave * Les PLUS : >> 14 panneaux solaires installés en 2003 générant environ 1 200 € de revenus par an. >> Assainissement individuel conforme avec fosse à fibres de coco installée en 2023. >> Menuiseries PVC double vitrage. >> Volets en bois. >> Fibre optique installée. Cette maison pleine de charme séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire au cOEur de la campagne. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : À deux pas de la Chapelle-des-Fougeretz, découvrez cette authentique longère de 173 m² habitables, offrant le charme de la campagne tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, de la Route du Meuble et des transports. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 995 m², cette propriété allie cachet, volumes généreux et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : * Entrée avec placard * Salon-séjour avec cheminée * Cuisine ouverte avec espace repas * Une chambre * WC * Cellier pouvant être aménagé en salle d’eau À l’étage : Une grande mezzanine distribue deux espaces nuit : * Deux chambres avec une salle d’eau et WC * Une chambre avec une salle de bains, un WC et une buanderie À l’extérieur, le jardin entièrement clos accueille une terrasse exposé SUD / OUEST ainsi qu'une dépendance de caractère avec cheminée et four à pain. * Tout-à-l’égout * Environnement calme et recherché * À proximité des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans renoncer aux avantages de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419900 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Maneché (07 68 96 72 52) vous propose : Manoir de 1900 - 210 m² environ - 18055 m² environ de jardin - Dépendance de 115 m² environ - Seine et coteaux Dans un écrin de verdure, ce lieu singulier, chargé d’histoire, séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d’authenticité, de sérénité et d’un art de vivre rare. Déployant environ 210 m² environ, datant de 1900 elle incarne une architecture noble et majestueuse, où chaque détail semble suspendu dans le temps. Idéalement située entre Rouen, Les Andelys et Muids, et à seulement 1h30 de Paris, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, au cOEur des boucles de la Seine, offrant un panorama naturel exceptionnel entre collines et fleuve. Amateurs de nature et de loisirs nautiques apprécieront la proximité immédiate de la base de loisirs de Poses ainsi que la présence d’une descente à bateau à quelques pas, permettant de profiter pleinement de la Seine au quotidien. Lovée au sein d’un parc d’environ 1,8 hectare, la demeure s’ouvre sur la nature grâce à de larges ouvertures, laissant la lumière sublimer les volumes et révéler toute la poésie des lieux. Dès l’entrée, le charme opère : parquets anciens, moulures délicates, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère empreinte de raffinement. L’escalier, véritable pièce maîtresse, souligne avec élégance le caractère unique de la demeure. Les espaces de vie, s’articulent autour d’un salon-séjour ouvert sur le jardin, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, conservée dans son authenticité, dévoile un cachet rare et intemporel. La propriété se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’accompagnent d’un agréable bureau, Au premier étage, trois chambres et deux salles de bains composent un espace nuit raffiné, Au dernier niveau, un volume modulable laisse libre cours à l’imagination — salon privé, atelier d’artiste ou salle de jeux — complété par deux chambres supplémentaires. En complément, une élégante dépendance d’environ 115 m² environ de type T4, comprenant trois chambres, vient enrichir cet ensemble et ouvre la voie à de multiples projets. Cette maison ne demande qu’une véritable mise en valeur à travers un rafraîchissement global, permettant à ses futurs acquéreurs de poursuivre et d’écrire la suite de son histoire. Une adresse confidentielle, où le temps semble suspendu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Maneché EI (ID 83605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement calme et privilégié, cette maison ancienne de caractère développe environ 150 m² sur trois niveaux, implantée sur un terrain en terrasses d'environ 600 m² offrant une position dominante et une vue sur Lyon. Le rez-de-chaussée indépendant, composé de quatre pièces, reste entièrement à aménager selon vos projets. Les deux niveaux supérieurs accueillent l'habitation principale et s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-ouest. Les extérieurs constituent un véritable atout : le terrain en terrasses permet d'imaginer plusieurs espaces de vie aux ambiances variées, entre jardin intimiste à l'ombre des arbres, terrasse ensoleillée avec vue panoramique, espace détente ou potager. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien au charme authentique et au fort potentiel. Des travaux d'aménagement, de finitions et de valorisation sont à prévoir afin de révéler pleinement les qualités de cette maison. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique dans un secteurs recherchés de Caluire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18.

Propriété de caractère avec étang, dépendances et plus de 1,65 hectare de terrain Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la campagne, dans un environnement où espace, nature et confort se rencontrent ? Découvrez cette superbe longère rénovée de 181 m² habitables, implantée sur une propriété exceptionnelle de 16 506 m², offrant un cadre de vie rare avec son étang privatif, ses arbres fruitiers, ses vastes dépendances et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une grande arrière-cuisine, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse chambre parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une vaste pièce polyvalente offrent de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, atelier créatif ou télétravail. À l'extérieur, cette propriété dévoile tout son potentiel : Étang entièrement clôturé d'environ 3 300 m². Terrain arboré avec arbres fruitiers. Terrasse et jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances et granges, dont une pouvant être transformée en habitation ou en gîte. Deux garages attenants, dont un équipé pour la recharge d'un véhicule électrique. Puits alimentant les espaces extérieurs. Côté prestations, cette longère bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, deux poêles à bois, toiture récente, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, assainissement conforme et excellente performance énergétique (classe C). Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique, équestre, artisanal ou de résidence secondaire de prestige. Les points forts : 181 m² habitables et 5 chambres possibles. Plus de 1,65 hectare de terrain. Étang privatif et cadre naturel privilégié. Nombreuses dépendances avec potentiel d'aménagement. Vie de plain-pied possible. Toiture récente et équipements énergétiques performants. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Une propriété rare sur le marché où chaque espace invite à imaginer de nouveaux projets et à profiter pleinement d'un art de vivre au vert. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 141, soit C, GES : 5, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85300.

Ancienne école rénovée avec cachet – 109 m² habitables À la recherche d'un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette ancienne école datant d'avant 1948 entièrement rénovée avec soin, saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa luminosité remarquable et son caractère unique. Située dans un petit lotissement calme, à proximité du secteur de La Pouratte, cette maison offre une surface habitable de 109 m² dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les belles hauteurs sous plafond ainsi que les grandes baies vitrées apportent une sensation d'espace et une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres : * Une première chambre de 14 m², particulièrement lumineuse. * Une deuxième chambre de 8,33 m² habitables bénéficiant d'une surface au sol d'environ 20 m². * Une troisième chambre de 9 m² habitables avec une surface au sol d'environ 21 m². Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains contemporaine de 9,31 m² équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Pour compléter ce bien : * Une buanderie de 8,57 m². * Un grenier de 13 m². * Deux WC, répartis sur chaque niveau. Prestations techniques : * Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes à isolation renforcée. * Radiateurs électriques à inertie. * Poêle à bois récent. * VMC autoréglable. Diagnostic de Performance Énergétique : * DPE : D (249 kWh / m² / an) * GES : B (9 kg CO₂ / m² / an) Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs de volumes, de luminosité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Didier Aurélien, conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 610910 ).

À vendre en exclusivité, à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Au cœur du charmant village de Dun-sur-Meuse, découvrez cet authentique ancien presbytère plein de cachet, mitoyen de la chapelle, offrant une atmosphère unique et chargée d'histoire. Développant environ 173 m² habitables, cette belle demeure de caractère séduit immédiatement par son élégante façade, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Couverture en ardoise, hauteurs sous plafond, cheminée, balcon et nombreuses ouvertures apportent charme et luminosité à l'ensemble. La maison se compose notamment de : - 1 belle entrée de plus de 8 m² avec beaucoup de cachet, lumineuse et accueillante, sublimée par un magnifique sol en carreaux de ciment et des éléments anciens préservés. Un véritable atout dès le seuil franchi ! -1 vaste séjour lumineux de plus de 42 m², -1 salle à manger de 20 m², -3 chambres, -2 cuisines, -1 salle d'eau, -3 WC - greniers et caves (dont une voûtée, en terre battue) - 1 cour à l'arrière. Les combles et greniers offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau, espace détente etc. Informations complémentaires : -Chauffage : chaudière fioul -Fenêtres : Double vitrage -Taxe foncière : 222€ Cette propriété rare conviendra parfaitement aux amoureux de belles pierres et d'architecture ancienne recherchant un bien authentique dans un environnement calme et pittoresque. Un bien de caractère au potentiel remarquable, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 609152 ).

Située en campagne, dans un petit hameau, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 10 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, à moins de 10 minutes de Montmoreau (gare, écoles, médecins, commerces. ) et à seulement 20 minutes de Ribérac. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine de 35 m², d'un séjour lumineux de 30 m² équipé d'un poêle à granulés, d'un WC ainsi que d'une buanderie de 19 m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours. Un ancien four à pain à rénover ainsi qu'une grange attenante de plus de 100 m² offrent un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Le terrain est entièrement clos. Côté prestations : Assainissement individuel neuf et conforme réalisé en avril 2026 Chauffage électrique complété par un poêle à granulés Menuiseries PVC double vitrage Une maison de caractère, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 610977 ).

Située dans un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Nieuil, cette authentique maison en pierre offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation, au cœur de la campagne charentaise. Nieuil est une commune accueillante disposant des commodités essentielles : épicerie, salon de coiffure, institut de beauté, café / bar / restaurant ainsi qu'une école primaire. Les villes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et Roumazières-Loubert, situées à une dizaine de minutes, proposent supermarchés, collèges, lycées, services médicaux, commerces et restaurants. L'accès est également facile vers Angoulême et sa gare TGV, tandis que l'aéroport international de Limoges se trouve à environ 40 minutes. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un couloir desservant une salle de bains avec WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En face de la maison se trouve une dépendance en pierre, idéale pour être transformée en garage, atelier, gîte ou espace de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est complété par un grand jardin avec terrain à bâtir, offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou de nouveau projet. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage ainsi que d'un chauffage central au fioul, constituant une excellente base pour votre rénovation. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété pleine de caractère n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Stone Village House with Building Plot – Fantastic Renovation Opportunity in Nieuil, Charente (16) Nestled in a peaceful hamlet just a short stroll from the heart of the charming village of Nieuil, this characterful stone house offers an exciting opportunity to create your dream home in the beautiful Charente countryside. Nieuil is a friendly and welcoming village with everyday amenities including a grocery shop, hairdresser, beautician, café / bar / restaurant and a primary school, making it ideal for both permanent living and holiday escapes. Larger towns such as Chasseneuil-sur-Bonnieure (approximately 10 minutes) and Roumazières-Loubert (around 10 minutes) provide supermarkets, additional schools, healthcare facilities, restaurants and a range of services. Excellent road links give easy access to Angoulême with its TGV station, while Limoges Airport is around 40 minutes away, offering convenient international connections. The property comprises a kitchen, living room, hallway leading to the bathroom with WC, and a boiler room on the ground floor. Upstairs are three generous double bedrooms, providing plenty of space for family living. Opposite the house is a charming stone outbuilding, ideal for conversion into a workshop, studio, guest accommodation (subject to permissions) or even a garage. The large garden also includes a building plot, offering further development potential. The property benefits from mains drainage, double glazing and oil-fired central heating, providing a solid starting point for your renovation project. Whether you're looking for a family home, holiday retreat or investment opportunity, this property is bursting with potential and waiting for someone to bring it back to life. Contact me today to arrange your viewing – your French renovation adventure starts here ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 611029 ).

Exceptionnel à léognan, limite gradignan – propriété de caractère sur plus de 1,3 hectare de nature à seulement 15 km de bordeaux et 40 minutes du bassin d'arcachon, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, au calme, en pleine nature, tout en restant à moins de 5 minutes des commerces, écoles et services. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 13 000 m², cette demeure de caractère, datant d'avant 1900 et rénovée dans les années 1990, développe près de 300 m² habitables et séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. À l'abri de tout regard, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, agrémenté d'essences végétales variées et d'arbres majestueux. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir des chevaux, des animaux ou tout simplement profiter d'un cadre de vie ressourçant au quotidien. Une maison familiale aux volumes généreux. Principalement de plain-pied, la maison offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables : hall d'entrée de 12 m², séjour lumineux de près de 60 m² avec poêle à bois en pierre, belle véranda ouverte sur le parc, cuisine indépendante de 18 m², trois grandes chambres de 12 à 20 m², dont deux disposent de leur salle d'eau et wc privatifs, bureau, nombreux rangements, cellier, buanderie, chaufferie, cave à vin, lavoir, double garage de plus de 30 m², un appartement indépendant. La propriété comprend également un appartement t2 indépendant d'environ 50 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. Des prestations confortables menuiseries pvc et aluminium double vitrage volets roulants manuels et électriques climatisation réversible chauffage central au gaz poêle à bois en pierre environnement calme et préservé quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Un potentiel encore plus important il est également possible d'acquérir, en complément, une propriété attenante comprenant une maison d'environ 100 m² implantée sur près de 8 000 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Vous recherchez une propriété atypique, un cadre de vie exceptionnel, de l'espace et de la nature sans renoncer à la proximité de bordeaux ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 611153 ).

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété de 53 hectares offre un cadre de vie rare, sans voisin proche et à l'abri de toute nuisance. La propriété comprend une gentilhommière du XVIIᵉ siècle d'environ 280 m² habitables, composée de : d'une entrée, une vaste cuisine de plus de 38 m², un salon, une magnifique salle de réception de 80 m², une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre de 38 m², une salle de bains. Le grenier de plus de 110 m², entièrement aménageable, offre un fort potentiel d'agrandissement. Une seconde maison d'habitation d'environ 70 m² complète l'ensemble. Elle comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Deux chambres indépendantes, chacune équipée de leur salle d'eau privative, sont idéales pour développer une activité de chambres d'hôtes ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Plusieurs dépendances attenantes viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Une écurie de 4 boxes ravira les amateurs de chevaux ou les porteurs de projets équestres. Le domaine s'étend sur 53 hectares mêlant bois et prairies, et dispose d'un magnifique étang d'environ 1 hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel propice à la détente, à la chasse et la pêche, à l'équitation ou à tout projet de domaine de prestige. Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de rénover et de personnaliser cette propriété de caractère selon vos envies. Les importants volumes, les dépendances et le vaste domaine constituent une base idéale pour un projet de résidence familiale, de domaine de chasse, d'activité équestre ou d'accueil touristique. Possibilité d'acquérir moins de terrain si vous le souhaitez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 610852 ).

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Rivedoux-Plage – Élégante maison de charme aux prestations haut de gamme À quelques pas de l’océan et des commodités, cette ravissante maison de caractère dévoile une rénovation remarquable, réalisée avec exigence par des artisans locaux. Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie confortable. Dès l’entrée, les matériaux nobles, les aménagements sur mesure et la luminosité naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et apaisante. Le séjour, chaleureux et convivial, s’ouvre sur une cuisine d’exception entièrement réalisée sur mesure. Ses lignes épurées, ses équipements de qualité et ses finitions soignées en font un véritable espace de réception et de partage. La partie nuit accueille deux chambres confortables, sublimées par des rangements intégrés conçus sur mesure, offrant fonctionnalité et esthétique. Une salle d’eau contemporaine aux prestations raffinées ainsi qu’un WC complètent cet ensemble parfaitement optimisé. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité : Escalier, cuisine, sols, huisseries. cette maison bénéficie aujourd’hui d’un état irréprochable. Chaque espace reflète le savoir-faire artisanal et l’attention portée aux finitions. À l’extérieur, une agréable cour intimiste d’environ 15 m² prolonge les espaces de vie. Véritable cocon à ciel ouvert, elle se prête aussi bien aux déjeuners ensoleillés qu’aux soirées estivales. Un espace pratique permet également le stationnement des vélos et le rangement du matériel de loisirs. Gros coup de coeur ! Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488800 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel franceschini vous propose : propriété de caractère avec vue mer panoramique – coti-chiavari au coeur de coti-chiavari, cette superbe propriété d'environ 270 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue mer panoramique, dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain paysager de 3 210 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. La maison comprend 11 pièces principales, dont 8 chambres, avec une suite parentale, une seconde salle de bains, deux salles d'eau et cinq wc. Les espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur, prolongent naturellement les terrasses et offrent un panorama remarquable sur la mer. À l'extérieur, une piscine face au paysage ainsi qu'une dépendance avec spa créent un véritable espace dédié à la détente. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété présente également un excellent potentiel locatif. Les atouts • vue mer panoramique • environ 270 m² habitables • 11 pièces principales • 8 chambres dont une suite parentale • terrain de 3 210 m² • piscine • dépendance avec spa • environnement calme et préservé • fort potentiel locatif une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié sur la rive sud du golfe d'ajaccio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel franceschini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 377798574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Feger vous propose : Perpignan – Élégante maison de ville de 132 m² avec patio, verrière et terrasse À quelques pas du cOEur de Perpignan, découvrez cette séduisante maison de ville de 132 m² où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation soignée. Derrière sa façade, elle révèle des espaces généreux, baignés de lumière, pensés pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel équipé de placards, complété par un WC indépendant avec lave-mains. La visite se poursuit vers une magnifique pièce de vie traversante d'environ 60 m², composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : un agréable patio sublimé par une élégante verrière, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout en mettant en valeur les murs en pierre apparente, véritables témoins du caractère authentique de la maison. L'étage accueille deux belles chambres de plus de 14 m², toutes deux équipées de placards. L'une d'elles profite d'un accès direct à une terrasse intimiste de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC complète ce niveau. Au dernier étage, la maison propose un espace supplémentaire particulièrement polyvalent avec une pièce de 17 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une troisième chambre d'environ 13 m². Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère recherchant une habitation offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une véritable identité architecturale, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité. * Prestations : * Double vitrage * Volets bois * Chaudière gaz * Climatisation réversible au deuxième étage * Façade en excellent état * Gouttières récentes ou parfaitement entretenues * Les + : * Patio avec verrière * Terrasse de 15 m² * Pierre apparente pleine de charme * Stationnement gratuit devant la maison * Vidéo de présentation disponible sur demande. * Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. * Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. * Aurore & Julien FEGER – iad France Inter-agence et partage d'affaires bienvenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Nichée en plein cOEur du hameau de Malagny, sur la commune prisée de Viry, cette charmante maison de 122 m² déploie tout le charme de l'ancien dans un cadre village authentique, à deux pas de l'école et de la douane de Sézegnin. Une adresse rare pour qui cherche le caractère de la pierre et la praticité d'un emplacement central, aux portes de la Suisse. Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par son agencement chaleureux et ses volumes pleins de cachet. Le grand séjour ouvert sur la cuisine forme une pièce de vie conviviale et lumineuse, véritable cOEur de la maison, idéale aussi bien pour recevoir que pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une mezzanine modulable parfaite en coin lecture, chambre d'appoint ou espace détente qui apporte cette sensation d'espace et de hauteur propre aux maisons de caractère. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail. Côté rangements et services, la maison bénéficie d'un cellier et d'une cave, précieux au quotidien, ainsi que d'une cour fermée qui offre un extérieur privatif et préservé, à l'abri des regards un vrai plus en plein centre de hameau. Côté commodités, l'emplacement est idéal : l'école est à deux pas, les commerces de proximité de Viry (boucherie, fromagerie, supérette, tabac-presse, restaurants) à quelques minutes, tout comme la crèche. La ligne de bus TPG rejoint directement Genève, et la douane de Sézegnin toute proche facilite le passage en Suisse au quotidien. Saint-Julien-en-Genevois est à une dizaine de minutes, Genève à environ 10 km, un cadre parfait pour les frontaliers comme pour les familles. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder pour profiter de la douceur de vivre d'un village authentique, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À VENDRE – Maison de village avec fort potentiel au Centre-ville d'Arles-sur-Tech Située en plein cOEur du village, cette propriété rare offre un potentiel unique pour un projet de rénovation ou un investissement. La maison de village, d'une superficie d'environ 149 m² composé de 4 chambres, 2 cuisines, 2 séjours, 2 salles d'eau, 3 wc est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies pour créer une résidence de caractère. La propriété comprend également plusieurs casots de rangement, parfaits pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Les atouts : Maison de village de 149 m² à rénover entièrement. Plusieurs casots de rangement. Situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Fort potentiel pour résidence principale, maison familiale, projet locatif ou promotion immobilière. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : * Henrichemont – Maison de caractère de 167 m² – 5 chambres – Terrain de 2941 m² * Maison ancienne datant de 1898, anciennement café de la gare, reconvertie en habitation. Rénovations réalisées entre 2021 et 2025 pour un montant total d'environ 160 000 €. * Rez-de-chaussée : * salon salle à manger (42 m²), cuisine (15 m²), chambre (13 m²) avec salle d'eau privative (6 m²). WC * Étage : * palier (15 m²) desservant quatre chambres et une salle d'eau (12 à 14 m² chacune) wc * Extérieur : * 2 garages dont l'un de 49 m², cour gravillonnée, portail motorisé, chambre froide, parcelle arborée * Travaux réalisés depuis 2021 : * pompe à chaleur, tableau électrique, toiture, les 2 salles de bain, volets roulants, ravalement de façade, portail motorisé, gravillonnage de cour. Foncier 447€ * Les qualités de cette maison à retenir * : assainissement collectif, 2 garages, le 'presque zéro travaux' (la cuisine), 1 suite parentale au rdc, la proximité du centre bourg, le calme du secteur, l'absence de vis à vis, pompe à chaleur, climatisation, une taxe foncière peu chère, * Commodités : * Commerces de proximité au centre-bourg : supermarché (Intermarché), boulangerie, pharmacies, bar. Services publics sur place : mairie, gendarmerie, école maternelle, école primaire, collège Béthune-Sully. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère avec jardin en bord d'Yonne – Au cOEur du village médiéval de Cravant Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère d'environ 131 m² habitables, située au cOEur de Cravant, cité médiévale réputée de la commune de Deux Rivières, où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Derrière sa façade pleine de charme se cache une demeure chaleureuse mêlant le cachet de l'ancien aux prestations indispensables au confort actuel : poutres apparentes, pierres authentiques, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que plusieurs espaces permettant une circulation fluide. La maison dispose actuellement de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que de la possibilité d'aménager une véritable suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs, ouvrant directement sur la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio ainsi que d'un terrain arboré invitant au calme et à la détente. Les amoureux de nature apprécieront également son jardin situé au bord de l'Yonne, un véritable privilège pour les passionnés de pêche, de canoë, de paddle ou simplement pour profiter d'un environnement paisible au fil de l'eau. L'un des plus grands atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution : plus de 100 m² de grenier aménageable, laissant libre cours à tous vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier, bureaux, logement indépendant. ) un second grenier d'environ 30 m² un garage possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Un cadre de vie recherché Cravant séduit par son riche patrimoine historique, ses remparts, ses ruelles pavées et son ambiance authentique. Vous trouverez sur place de nombreuses commodités : boulangerie boucherie épicerie fleuriste coiffeur école primaire gare SNCF restaurants nombreuses associations sportives et culturelles. La commune bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de Vermenton et d'Accolay, environ 20 minutes d'Auxerre, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A6. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cOEur de la Bourgogne, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite virtuelle est disponible sur la plateforme Eemo, vous permettant de découvrir l'ensemble du bien, de visualiser chaque pièce, ainsi que d'autre photos et document technique (PLU, ERP, DPE et autres) afin de vous projeter avant une éventuelle visite sur place. Une maison de caractère, un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.