Maison bien de caractère à vendre en France

Uzes centre historique : maison de ville p6 pleine de charme. Découvrez cette jolie maison de ville située au coeur du centre historique d'uzès. Avec ses 6 pièces, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir famille et amis. Salon et salle à manger : dotés d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Cuisine équipée : moderne et fonctionnelle. Salle d'eau et salle de bains : joliment aménagéest. Terrasse couverte : située au dernier étage, elle offre un espace extérieur agréable. Grande cave voûtée : en sous-sol, idéale pour le stockage. Parking gratuit : à proximité immédiate. 1 wc par niveau pour la praticité. Climatisation réversible d'appoint : pour un confort optimal en toute saison. Située dans un quartier très calme, cette maison de caractère est un véritable havre de paix. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette magnifique bâtisse de caractère datant de 1870, offrant environ 360 m² habitables, où charme de l'ancien et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets à la française et ses finitions de qualité qui confèrent à cette propriété un cachet rare. Rénovée avec goût en 2007, elle offre un cadre de vie confortable avec une suite parentale située au rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres lumineuses accompagnées d'une salle de bain assurent un espace de vie agréable, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain. Une belle piscine chauffée, grande cave voutée, chauffage gaz avec radiateurs en fonte, une dépendance d'environ 100 m² complète ce bien, comprenant trois bureaux et une kitchenette, parfaite pour un usage professionnel ou un espace indépendant. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages totalisant 38 m² ainsi que cinq places de parking extérieures. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 423 m², offrant un cadre paisible et sécurisé. Cette maison allie charme et fonctionnalité, une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE C. GES C (estimation des coûts annuels entre 4130EUR et 5630EUR par an : prix moyen des énergies indexés sur les années 2024,2025) MNo 113437 / JM Zeller Agent commercial RSAC 397620501 FAI Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

Rare ! Remarquable maison bourgeoise de caractère nichée dans un quartier calme au coeur du centre-ville, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de toutes les commodités et établissements scolaires (tout particulièrement le Lycée Champollion). Derrière son élégante façade, cette maison de famille de 251 m² de surface au sol (210 m² de surface habitables), a bénéficié d'une rénovation soignée conjuguant le charme de l'ancien et les prestations contemporaines (sol béton ciré, acier, aluminium). L'esprit de la maison centenaire se révèle dès l'entrée avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son superbe escalier en noyer massif. Derrière une magnifique verrière, la cuisine moderne et très fonctionnelle s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Les étages supérieurs accueillent une suite parentale et sa salle de bains, un grand bureau bibliothèque baigné de lumière, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec poutres apparentes. Le niveau inférieur, entièrement aménagé et chauffé, propose un espace détente polyvalent (salle de jeux, atelier d'artiste et salon télévision), une charmante chambre d'appoint, une cave à vin, une buanderie et nombreux rangements. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse paysagée et d'une cour intimiste, offrant un espace de quiétude rare pour savourer, à l'abri des regards, des instants de détente loin de l'agitation de la ville. Un garage fermé et un emplacement de stationnement dans la cour intérieure sécurisée, complètent ce bien. La rénovation globale et la qualité d'isolation permettent d'assurer un confort thermique optimisé pour un diagnostic de performance énergétique maîtrisé. C'est une adresse rare et recherchée, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur de l'un des plus beaux villages de Meuse, découvrez cette maison de caractère en pierre, pleine de charme et d'authenticité. Elle offre une belle entrée équipée d'un poêle à bois, qui distribue un vaste salon chaleureux avec une cheminée Lorraine, une cuisine conviviale avec îlot central, une véranda aménagée en séjour, une chambre avec cheminée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche, une grande salle de jeux (billard,. ) et un WC indépendant. Les atouts complémentaires : un garage, une cave et une seconde maison (95 m² au sol) entièrement à rénover, idéale pour un projet annexe ou locatif. L'ensemble repose sur un agréable terrain plat et clos de 2510 m², joliment arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie THOMAS 06 83 63 99 87 Directrice d'agence. * honoraires charge vendeur.

Hadol : Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de caractère, découvrez cet ancien moulin offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel. La partie habitable, d'une superficie d'environ 170 m², se compose d'une vaste pièce de vie de 63 m² lumineuse idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains douche / baignoire, 2wc. Les dépendances, représentant près de 400 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement : création de gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artisan, espace de réception ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. La propriété bénéficie de deux garages permettant d'abriter jusqu'à 4 véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant comprenant environ 7 000 m² de terrain attenant, traversé par un ruisseau et agrémenté d'un petit étang, ainsi que de plusieurs parcelles arborées non attenantes, idéale pour les amoureux de la nature, les loisirs. Cette propriété authentique séduira les passionnés de belles pierres en quête d'un lieu de vie paisible, alliant charme, volumes et fort potentiel de développement. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans un cadre bucolique. Réf : 22346 Prix : 285.000€. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Beaumont-en-véron - marion plantinet vous propose a 5 min du centre de beaumont-en-véron et d'avoine - maison ancienne de caractère - 4 chambres - gîte indépendant - garage - terrain de 570 m² maison ancienne de caractère, située dans le secteur du grand ballet, à seulement 5 minutes des centres de beaumont-en-véron et d'avoine. Avec ses 232 m² habitables, ses beaux volumes et son gîte indépendant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en permettant de développer une activité de location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale de 46 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine de 25 m², une chambre pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi que des wc indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le dernier niveau accueille une petite mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs selon vos besoins. Le gîte indépendant de 54 m² constitue un véritable atout. Il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau, puis à l'étage deux chambres. Un espace idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage attenant ainsi que d'un préau de 28 m², parfait pour partager des repas et des moments de convivialité durant les beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain de 570 m². Prix : 282 000 euros hai dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890 euros et 6620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 296 000 euros; honoraires : 5,3% ttc inclus charge acquéreur, soit 281 000 euros hors honoraires. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable coup de coeur ! Découvrez cette charmante maison indépendante datant de 1936, au cachet authentique, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du village. Les atouts qui font la différence : - charme de l'ancien préservé : construction saine et pleine de caractère - séjour lumineux de 27 m² avec cheminée tubée vie de plain-pied possible : - cuisine équipée - extension lumineuse servant de salle à manger avec vue sur le jardin - pièce cellier / dressing - chambre, salle de bain et wc indépendant au rez-de-chaussée a l'étage : - une seconde chambre - un grenier aménageable avec arrivées d'eau et évacuations déjà en place : idéal pour créer 2 chambres supplémentaires ou une suite parentale côté pratique : - sous-sol total : garage, atelier, cave - une pièce avec évier - grand terrain agréable et arboré - a seulement 10 minutes à pied du centre-ville - accès rapide à l'a77 (2 minutes) un secteur très prisé où les biens se font rares et partent vite ! Dpe e ges e prix : 113 000 euros honoraires charge vendeurs montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

+ fécamp - quartier plage + a seulement quelques mètres de la plage, découvrez cette maison de caractère au charme singulier, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité, confort et bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. La maison propose une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine attenante, en véranda, ouverte sur une cour arborée. L'ensemble est sublimé par de jolis vitraux, qui confèrent à cette demeure une identité rare et pleine de charme. Aux étages, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, un cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle de bains bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de parquets massifs d'origine, renforçant encore le caractère authentique du bien. À l'extérieur, cette jolie maison dispose d'une terrasse intimiste sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi que d'une dépendance, parfaite pour le rangement du bois de chauffage et du matériel de plage. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement des lieux sans contrainte. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre de charme en bord de mer, cette maison saura séduire les amateurs de biens atypiques et de lieux de vie inspirants. Un bien coup de coeur, où charme et emplacement ne font qu'un. Prix de vente : 209 500euros honoraires vendeur dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 et 2 160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène leroy, au 06 95 13 24 00 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 818728677 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hélène leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 818728677 -.

Au coeur du charmant village de robion dans luberon, à quelques pas seulement des commerces et restaurants, découvrez ce superbe loft de caractère issu de la rénovation raffinée d'une ancienne bâtisse. Dès l'entrée, le charme opère. La spectaculaire pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et de belles ouvertures, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les volumes et l'agencement ouvert créent un espace de réception élégant et convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, pensée dans les moindres détails, dispose de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement aux espaces salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement, garantissant un quotidien aussi pratique qu'agréable. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire mansardée vient compléter l'ensemble avec charme et authenticité. À l'extérieur, tout a été conçu pour offrir un cadre de vie privilégié. Véritable invitation à la détente, l'espace extérieur s'articule autour d'une piscine bordée de terrasses. Une élégante tonnelle en fer forgé complètent cet ensemble harmonieux, propice aux moments de convivialité et aux longues soirées d'été dans une ambiance empreinte de charme et de raffinement. Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le secteur, tandis qu'un parking gratuit est accessible à proximité immédiate. Un lieu de vie unique alliant le cachet de l'ancien, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des plus beaux villages de la région du luberon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1537 euros et 2079euros indexées aux années 2021. Classe b : dpe : 84 kwh / m2 par an et ges a : 3kg co2 / m2 par an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille savin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 848365300 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf : 455790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 640 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille savin, ou, par courriel à savin (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 848365300. Camille savin (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 848365300 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lens centre-ville ? Maison bourgeoise de caractère de 215 m² ? 5 chambres ? 2 bureaux ? Garage double ? Jardin lens (62300) ? Une adresse rare, une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Brunhilde brillon vous propose de découvrir cette élégante maison d'ingénieur de 215 m² habitables, idéalement située au coeur de lens, dans un environnement recherché et préservé. À l'abri des regards, en retrait de rue, entièrement close de murs et sécurisée, cette demeure familiale offre un cadre de vie particulièrement privilégié : de beaux volumes, une architecture pleine de caractère, une belle luminosité et un jardin intime en plein centre-ville. Dès les premiers pas, le charme opère. Une maison de réception aux volumes remarquables le vaste hall d'entrée souligne le cachet de cette demeure et dessert un premier bureau pouvant également être aménagé en vestibule. Vous découvrirez ensuite une généreuse pièce de réception traversante de plus de 55 m², véritable coeur de la maison. Baignée de lumière et tournée vers le jardin avec double orientation, elle offre un espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou recevoir ses proches. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable tournée vers le jardin, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin : une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace nuit pensé pour la vie de famille répartie sur deux niveaux, la partie nuit propose de beaux volumes et une organisation particulièrement confortable. Elle se compose de : *5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche ; * 1 bureau, parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou une salle de jeux ; * une seconde salle de douche indépendante. La maison offre ainsi une véritable capacité d'accueil, parfaitement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces dédiés au travail et aux loisirs. Des annexes qui font toute la différence cette propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires, particulièrement recherchés en centre-ville : *1 garage double et un petit garage / cellier (vélos. ) ; * plusieurs stationnements dans la cour intérieure ; * une lingerie avec accès direct au jardin; * une cave composée de 4 volumes ; * une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un jardin secret en plein centre de lens entièrement clos et préservé, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. À quelques pas seulement des commerces et de l'animation du centre-ville, vous profitez ici d'un extérieur intime, propice aux repas en terrasse, aux moments de détente et à la vie de famille. Un emplacement privilégié, a proximite de jean perrin l'emplacement constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Écoles, lycées, commerces, gare, parc et commodités sont accessibles à pied, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les communes voisines et les grands pôles économiques du secteur. Une propriété rare a lens maison bourgeoise, maison d'ingénieur des mines, demeure familiale de caractère. Les qualificatifs ne manquent pas pour cette propriété qui conjugue harmonieusement cachet de l'ancien, volumes généreux, intimité et emplacement central. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent à lens une maison de caractère de plus de 200 m² avec jardin, garages, chambres et espaces de travail, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour votre inspiration certaines photos sont non contractuelles et générées pas ia. Brunhilde brillon ? Agent immobilier "experience, professionnalisme, éthique et sourire" tarif : 529 000 euros hai dont 4% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 510 000 euros hors honoraires. Mandat : 1055 pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère rezé - quartier hotel de ville opportunité : 4 chambres, double garage, idéal famille acces futur chu dans un secteur résidentiel prisé de rezé, dans une rue calme du quartier hôtel de ville, cette belle maison de caractère de 179 m² sur une parcelle de plus de 900 m² vous offre de beaux volumes, une vie de quartier en évolution et un potentiel rare sur le marché. Un bien à rénover selon vos goûts, à saisir sans tarder. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et une cuisine, ouverts sur un espace de vie convivial pensé pour le quotidien en famille. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain, un wc et un local technique - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. À ce niveau, la distribution permet de créer un espace pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager une location. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau avec wc et des greniers. À l'extérieur, sur plus de 900 m² de parcelle entièrement close, un grand jardin, à aménager selon vos envies, vous offre un potentiel exceptionnel, rare en plein centre de rezé. Le double garage complète cet ensemble. Un bien rare par ses volumes, sa parcelle et sa configuration, à rénover et à personnaliser. Caractéristiques techniques : - dpe e - ges d - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 4020 euros à 5510 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz + appoint bois (foyer fermé) - logement traversant - très bonne isolation toiture (30 cm) - bonne isolation porte et fenêtres, double vitrage argon sur la majorité des ouvertures - fibre optique - audit énergétique à disposition environnement : - promenade de la jaguère, jardin hubertine-auclert, nombreuses balades villages de loire - commerces de proximité (à 3mn à vélo) - écoles, collège et lycée à proximité - transport tram 3 et nouveaux trams 6,7 et 8, chronobus c9, bus 30 et 97, pistes cyclables - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes prix : 521 000 euros fai à la charge du vendeur * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 454814 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Nouveauté ! À vendre ! Nan sous thil (21390) prix de vente : 65.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) mélyne pierrichon vous propose cette maison individuelle ancienne d'une surface habitable d'environ 100 m², édifiée sur un terrain avec jardin attenant et bénéficiant de plusieurs dépendances ainsi que d'une cave voûtée. L'accès à l'habitation s'effectue par quelques marches extérieures menant à l'entrée principale. Le bien se compose d'un séjour équipé d'une cheminée, desservant deux chambres, un dégagement comprend une vaste chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Deux pièces attenantes au séjour à usage de cuisine. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain et de plusieurs bâtiments annexes offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Dans son ensemble, le bien présente un potentiel intéressant grâce à ses volumes, son terrain, ses dépendances et ses éléments de caractère, toutefois des travaux de rénovation et de remise à niveau à prévoir. Caractéristiques techniques : assainissement individuel, menuiseries pvc double vitrage, chauffage central au fuel, toiture à reprendre. Home staging virtuel sur demande. Dpe : classe énergie f classe climat ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 appliqué à l'immeuble entier : entre 2080 euros et 2860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457364- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

* Maison en pierre à rénover avec jardin et aperçu sur La Vilaine – Nivillac * Située dans un charmant hameau de la commune de Nivillac, à proximité de La Vilaine, cette maison en pierre d'environ 117 m², mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine et cheminée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre. Un bureau dessert l'accès à l'étage. L'étage se compose d'un vaste palier distribuant deux chambres. Un espace supplémentaire permet d'envisager l'aménagement d'une salle d'eau ou d'un espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un très agréable jardin offrant un aperçu sur La Vilaine, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une cave extérieure complète l'ensemble. Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié, à quelques minutes des commodités. * Les atouts : * Maison en pierre pleine de charme * Environnement calme en hameau * Aperçu sur La Vilaine * Trois chambres et bureau * Potentiel d'aménagement supplémentaire * Beau jardin * Cave extérieure Pour précision, assainissement individuel non conforme et toiture en ardoise synthétique amiantée. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2893.

Montivilliers Cette maison cauchoise rénovée de 248 m² habitables s'épanouit sur un terrain de près de 10 000 m², offrant un environnement calme à seulement 10 minutes de la gare du Havre. Les transports scolaires (collège et lycée) se situent à 200 m. Le rez-de-chaussée se compose d'un quadruple séjour (salle à manger, double salon et salle de jeux), d'une cuisine de caractère avec accès aux caves et celliers, ainsi que d'un grand bureau ou chambre permettant une vie de plain-pied (possibilité d'y créer une salle d'eau). À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un grenier. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de WC séparés. Les extérieurs comprennent une véranda neuve d'environ 25 m², une piscine couverte non chauffée, des dépendances, un carport et de vastes espaces verts. L'assainissement a été remis aux normes en mars 2026. Prix : 550.000 € FAI L'étiquette du DPE : D 106 | GES : D 31 Dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4370 € Géorisques : Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques Ce bien est proposé par Aurélie BLANCO, Agent commercial, N° RCAS 833252323, Tribunal de commerce du Havre, EI. Référence agence : 13721.

Exclusivité orpi thionville. Baisse de prix ! Contactez frédéric lapointe 06 85 08 25 04. Située dans un quartier résidentiel, 1 rue des marguerites, l'un des secteurs les plus prisés de thionville, découvrez cette élégante maison bourgeoise indépendante d'environ 165 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 2,70 ares. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de volumes généreux, de matériaux de qualité et d'un emplacement privilégié. L'agencement intérieur °au rez-de-chaussée °vaste hall d'entrée en marbre desservant l'ensemble des pièces. °une chambre. °vestibule avec quatre placards intégrés, lave-mains et wc. °cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger. °grand salon séjour traversant avec accès direct à une magnifique terrasse intimiste d'environ 18 m², équipée d'un grand store motorisé, donnant sur un jardinet. Au premier étage °palier avec espace bibliothèque / bureau de plus de 12 m². °une salle de bains avec wc. °une salle d'eau avec douche et lavabo. °trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès privatif à la salle d'eau ainsi qu'à deux greniers sous pente, parfaits pour aménager des dressings. En annexe (sous-sol complet) : °un grand garage de 25 m². °caves. °une pièce chauffée de 18 m² avec deux fenêtres et un lavabo (idéale pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire). Côté technique °parquet massif haut de gamme (avec vitrification marine pour un entretien facile à l'eau). °escalier central en bois massif unique. °dallage neuf sur la terrasse. °tableau électrique entièrement changé. °porte d'entrée anti-effraction changée en 2023. °façade avant repeinte en 2023. °système d'alarme et adoucisseur d'eau. °chaudière au gaz « viessmann » parfaitement entretenue. °toiture remaniée et entretenue. °dalle en béton à chaque niveau. °simple vitrage et volets roulants en bois (dont deux motorisés). °grande hauteur sous plafond. Une situation géographique exceptionnelle °la maison se situe à proximité immédiate : des axes autoroutiers a31 en direction du luxembourg et de metz. °à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de thionville. °proche de toutes les commodités scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, notamment à 2 minutes du très réputé ensemble privé saint-pierre chanel). °à deux pas de la place aux fleurs et de son restaurant gastronomique historique « aux poulbots gourmets ». Pour plus d'information ou convenir d'une visite, veuillez contacter frédéric lapointe au 06 85 08 25 04 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3040.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Six-fours-les-plages, au pied des plages et des criques, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement résidentiel. Développant environ 300 m² habitables, la demeure s'élève sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration modulable. Aujourd'hui organisée en deux habitations communicantes par un escalier intérieur, elle répond aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial. Le niveau principal accueille un vaste T6 de 175 m², baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Ses beaux volumes, ses espaces de réception et ses deux terrasses offrant une agréable vue sur la mer. Le second logement, un confortable T3 de 129 m², constitue un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou développer une activité de location saisonnière ou annuelle. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 1 120 m², la propriété offre un fort potentiel d'aménagement. Les extérieurs s'articulent autour d'une belle piscine traditionnelle et de vastes espaces de détente, propices aux moments de partage et aux longues journées ensoleillées. Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif. Une propriété rare sur le marché, où la qualité de l'emplacement, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité unique sur le littoral. Référence agence : 38200.

Maison familiale de caractère – 173 m² – 7 pièces – 5 chambres À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison familiale des années 1930, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 173 m² habitables sur une parcelle d'environ 343 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Une annexe faisant office de garage ainsi que deux caves complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement et de stockage. Agencement Rez-de-chaussée * Spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale * Salle à manger * Cuisine aménagée et équipée * WC indépendant avec lave-mains * Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente * Chambre * Buanderie Étage * 4 chambres de 10 à 15 m² * Salle de bains * WC indépendant * Belle terrasse d'environ 30 m² Les atouts de cette maison * Fenêtres en double vitrage * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique * Jardin d'environ 100 m² * Garage * Cour permettant le stationnement de deux véhicules * Borne de recharge pour véhicule électrique * Excellente performance énergétique Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 670 € / an * DPE : classe C * Chauffage : pompe à chaleur * Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chamalières. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. À l'écart de l'agitation, au cœur d'un paysage verdoyant, cette ancienne ferme rénovée de 350 m² située sur la commune de Biarrotte conjugue volumes généreux, cachet authentique et équipements pensés pour accueillir famille et amis. Dès les premiers pas, on est frappé par l'espace et la lumière. La pièce de vie s'organise autour d'un vaste salon, d'un séjour et d'une salle à manger où il fait bon se retrouver. Une salle de réception attenante ajoute une dimension conviviale et élégante à l'ensemble. La cuisine fermée, entièrement équipée, séduira les fins gourmets. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose cinq belles chambres, une mezzanine idéale comme coin lecture ou bureau, et des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. Côté pratique : une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, une grande buanderie et un local technique bien pensé. À l'extérieur, place au confort et à la liberté, une double terrasse orientée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une pause au bord de la piscine au sel, aussi agréable que facile à entretenir. La cerise sur le gâteau Pour les passionnés d'équitation, une écurie avec trois boxs, une douche couverte pour les chevaux, une sellerie équipée d'un ballon d'eau chaude, une carrière de 40 x 20 mètres et deux paddocks (dont un avec abri) offrent des installations de qualité, prêtes à l'emploi. Ce qu'on aime chez Novarea Le charme d'une bâtisse de caractère allié à un environnement calme, fonctionnel et propice aux grands projets de vie. Une propriété à découvrir absolument. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Idéalement située entre les bastides de Villeréal, Monpazier, Beaumont-du-Périgord et le village de caractère d'Issigeac, cette propriété en pierre développe plus de 340 m² habitables, répartis entre une maison principale, un pigeonnier aménagé en espace indépendant et une maison d'amis, au cœur d'un environnement préservé. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, associe les matériaux d'origine dont pierre, tommettes et poutres apparentes, à des aménagements contemporains et des prestations actuelles. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon, largement ouvert sur le parc grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et intègre un agréable espace lecture. La salle à manger prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que la cuisine, contemporaine et haut de gamme, allie esthétique, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains avec douche à l'italienne et de WC privatifs. À l'étage, une suite parentale offre un espace confortable. Un bureau et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de vie supplémentaires. Le pigeonnier aménagé propose deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de WC, offrant une parfaite indépendance pour accueillir famille et amis. La maison d'amis indépendante dispose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres avec salle d'eau privative et WC, ainsi que de terrasses et d'une superbe cuisine d'été. Un ensemble parfaitement adapté à l'accueil de proches ou au développement d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré s'organise autour de plusieurs terrasses intimistes, d'une piscine chauffée, agrémentée d'un spa et d'un sauna. Un enclos aménagé permet également d'accueillir chevaux ou autres animaux dans un cadre particulièrement agréable. Une propriété de caractère où la qualité de la rénovation, les volumes, les prestations et l'environnement composent un ensemble rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 961507.

Un lieu, une atmosphère, un projet de vie rentable. Au cœur d'un environnement naturel préservé, à la frontière entre le Lot et la Dordogne, ce domaine confidentiel se dévoile comme un véritable petit hameau privé, où authenticité, pierre et douceur de vivre se conjuguent à une activité touristique déjà en place. Organisé autour de plusieurs bâtis indépendants, ce lieu offre une expérience rare : celle de pouvoir allier résidence principale de caractère et activité de location saisonnière pérenne, dans une région parmi les plus recherchées du Sud-Ouest, à proximité des hauts lieux touristiques du Périgord et du Quercy. À quelques minutes seulement, un village dynamique avec commerces de proximité accueille une communauté internationale fidèle, notamment anglophone, renforçant l'attractivité et la stabilité de la fréquentation. Le domaine en détails : Partie habitation (espace privé) : • Maison principale d'environ 200 m² habitables • Organisation actuelle en 2 appartements indépendants de 100 m² • Combles aménagés (bureau, chambres, salle de jeux) avec potentiel d'optimisation • Idéal pour vie familiale multi-générationnelle ou réorganisation en grande demeure Activité touristique (outil de travail opérationnel) : Gîte principal - 152 m² - classé 4 : • Capacité : 10 personnes • Piscine privative (5x8 m) • Prestation haut de gamme Gîte - 121 m² - classé 3 : • Capacité : 6 personnes • Accès à piscine (6x13 m) Gîte - 82 m² - classé 3 : • Capacité : 6 personnes • Piscine privative (7x4 m) Cottage indépendant - 55 m² : • Capacité : 4 personnes • Ambiance intimiste Extérieurs & dépendances : • 3 piscines réparties sur le domaine • Grange servant actuellement de stockage et de lingerie • Bâtiment de 70 m² à personnaliser, idéal pour : - salle de réception - espace bien-être / yoga - séminaires ou événements • Terrain organisé en plusieurs espaces, offrant intimité et indépendance à chaque unité Données économiques / Axes de développement : • Chiffre d'affaires actuel : ≈ 65 000 € / an • Activité immédiatement exploitable • Potentiel de développement significatif : - Développement évènementiel (mariages, retraites, séminaires) - Montée en standing des gîtes existants - Optimisation du taux d'occupation et du pricing - > Projection réaliste : 90 000 € à 110 000 € de CA annuel Localisation stratégique : • Situé dans le Lot à la frontière directe de la Dordogne • À proximité immédiate des sites touristiques majeurs des deux départements • Environnement rural préservé, sans isolement • Village vivant à proximité avec commerces et vie locale dynamique • Présence d'une communauté internationale fidèle, notamment anglophone Un actif rare sur le marché, combinant : • patrimoine de caractère • outil de travail structuré • potentiel de valorisation important Ce domaine s'adresse à un acquéreur en quête de sens et de performance, souhaitant concilier qualité de vie exceptionnelle et activité rentable immédiatement opérationnelle. MISE A JOUR DU DPE A VENIR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 949468.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en pierre de tuffeau – 181 m² – 5 chambres – Atelier 78 m² – Double garage – Beaumont-sur-Dême Vous rêvez d'une authentique maison de caractère avec de grands volumes, des dépendances et un espace idéal pour une activité professionnelle. Découvrez cette propriété unique en exclusivité à Beaumont-sur-Dême. À seulement * 20 m de l'épicerie * , * 50 m de la mairie * , * 15 minutes de la gare de Château-du-Loir * et * 25 minutes de l'autoroute A28 * , cette élégante demeure en pierre de tuffeau bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant le charme des maisons anciennes. Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez 181 m² habitables sublimés par une hauteur sous plafond de 3,15 m, des moulures, des parquets anciens, des carreaux de ciment et de magnifiques volumes qui séduiront les amoureux de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée de 32 m²(2012) ainsi qu'un séjour lumineux de 37 m²ouvert sur une agréable terrasse en bois de 32 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. Les étages accueillent 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité de télétravail ou l'accueil de proches. La salle d'eau du premier étage a été entièrement rénovée en 2017. Un potentiel rare grâce à ses dépendances : cette propriété offre des espaces particulièrement recherchés : * Double garage de 33 m² * Atelier indépendant de 78 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un collectionneur * Bureau indépendant de 12 m² * Studio aménagé de 25 m²dans les combles, avec les arrivées et évacuations d'eau prévues pour créer facilement une salle d'eau et des sanitaires. Prestations techniques * Toiture en ardoises refaite en 2015 avec l'isolation sous toiture * Double vitrage bois et aluminium * Volets roulants électriques solaires * Chauffe-eau (2026) * Chauffage central au fioul complété par un poêle vosgien * DPE : E À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² reste à aménager selon vos envies. En toute transparence, la cour est mitoyenne. Cet aspect est toutefois largement compensé par le caractère de la maison, la qualité des volumes, les nombreuses dépendances et le potentiel exceptionnel de la propriété. Les points forts Maison en pierre de tuffeau pleine de charme 181 m² habitables 5 chambres Cuisine de 32 m² et séjour de 37 m² Terrasse en bois de 32 m² Atelier de 78 m² + bureau indépendant Studio de 25 m² à finaliser Double garage Toiture récente Centre du village à pied Idéale grande famille, artisan, profession libérale ou projet de gîte Les biens offrant à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable espace professionnel sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961472.

Vous aimez les maisons anciennes qui ont une âme, les murs en pierre, les espaces chaleureux et les jardins cachés à l'abri des regards ? Cette maison de ville rénovée pourrait bien être votre coup de cœur. En plein centre de Chaumes-en-Brie, elle développe environ 93 m² habitables et réunit des atouts devenus rares : le charme authentique de la pierre, une rénovation soignée, un agréable jardin plein sud d'environ 60 m², une dépendance, une cave et des combles encore aménageables. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée d'une atmosphère chaleureuse, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort actuel. Les murs en pierre, le poêle et la cuisine ouverte équipée créent un espace convivial où l'on se sent immédiatement chez soi. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 8,6 m² idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles d'environ 42 m² au sol offrent un véritable potentiel d'aménagement pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire, un atelier ou un espace de télétravail selon vos besoins. À l'arrière de la maison, le jardin est une véritable surprise. Exposé plein sud et d'environ 60 m², il offre un espace intimiste, verdoyant et particulièrement agréable, à l'abri des regards. Un véritable cocon en plein cœur du village, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer le calme. Une dépendance en pierre complète l'ensemble et répondra parfaitement aux besoins de stockage, de bricolage ou à tout autre projet personnel. Une cave d'environ 21 m² vient également compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et affiche un * DPE classé C * , un véritable atout pour une maison ancienne. Son emplacement en plein cœur de Chaumes-en-Brie permet de profiter d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et vie associative sont accessibles en quelques minutes seulement. La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, située à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 35 minutes, un véritable atout pour les actifs. Desservie par la ligne 01 Express (Coulommiers - Melun) et idéalement située entre la N4 et la N19, la commune offre également une excellente accessibilité vers la région parisienne. Une maison de caractère où le charme de la pierre rencontre le confort d'une rénovation soignée, avec le privilège rare d'un jardin intimiste en plein centre de Chaumes-en-Brie. Une visite suffira pour s'y projeter. À noter : cette maison fait partie d'un ancien corps de bâtisse de caractère, pouvant également être proposé à la vente avec la maison attenante, plus spacieuse, afin de former un bel ensemble immobilier de charme. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou mixte, avec la possibilité de réunir deux habitations tout en conservant des espaces indépendants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 960250.

Grande maison de caractère avec jardin et grange, en plein cœur de Chaumes-en-Brie Vous aimez les maisons anciennes qui ont une âme, les poutres apparentes, les tomettes, les cheminées, les volumes généreux et les lieux qui ne ressemblent à aucun autre ? Cette maison de caractère pourrait bien être votre prochain projet coup de cœur. En plein cœur de Chaumes-en-Brie, cette bâtisse ancienne au charme presque presbytéral développe plus de 260 m² habitables et offre un potentiel rare pour les amoureux de l'ancien, les grandes familles ou les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à personnaliser. Dès l'entrée, le ton est donné : tomettes, escalier en bois, murs en pierre, volumes authentiques et accès vers le jardin. La maison propose de belles pièces de réception, avec une salle à manger d'environ 29,5 m², un salon d'environ 30,5 m² avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine traversante à rénover. Certaines pièces ont déjà été rafraîchies, tandis que d'autres espaces restent à repenser. C'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette maison : elle offre une base pleine de charme, avec la possibilité de la faire évoluer selon son mode de vie, ses envies et son projet. La configuration du rez-de-chaussée permet également d'imaginer différents usages. Dès l'entrée, une pièce indépendante avec point d'eau à proximité peut se prêter à un bureau pour une activité indépendante, un espace télétravail, une chambre suite parentale. À l'étage, les volumes se poursuivent avec plusieurs chambres, dont une grande pièce d'environ 29,5 m² pouvant offrir de multiples possibilités. Les pièces supplémentaires permettent d'imaginer des chambres complémentaires, un bureau, une salle de jeux, un dressing ou des espaces indépendants pour chaque membre de la famille. Les combles, accessibles et aménageables, représentent environ 160 m² au sol. Un volume rare, idéal pour ceux qui souhaitent encore agrandir, créer un espace atelier, une suite, un espace loisirs ou simplement conserver un vaste espace de stockage. À l'arrière, le jardin apporte toute la poésie du lieu. Intime, végétalisé, à l'abri de l'animation du centre, il offre une atmosphère bucolique et confidentielle, comme un jardin caché en plein cœur du village. On imagine facilement les repas d'été, les moments de détente, les enfants qui jouent ou les projets de jardinage. Autre atout précieux en centre-village : une grange d'environ 52 m² au sol, permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur, complétée par une possibilité de stationnement extérieur. Un espace rare, idéal pour garer, stocker, bricoler ou créer un véritable atelier. Son emplacement central permet de profiter d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et vie associative sont accessibles en quelques minutes seulement. La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, située à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 35 minutes, un véritable atout pour les actifs. Desservie par la ligne 01 Express (Coulommiers - Melun) et idéalement située entre la N4 et la N19, la commune offre également une excellente accessibilité vers la région parisienne. À noter : cette maison peut également être acquise avec la maison attenante, afin de constituer un bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet familial, intergénérationnel, patrimonial ou mixte. Une maison rare et pleine de charme, pour ceux qui cherchent plus qu'un bien standard : un lieu avec une histoire, du volume, un jardin, une grange et un vrai potentiel à révéler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 960326.

Aux portes de la Méditerranée, “La Petite Bastide” vous ouvre ses portes dans un écrin de lumière, entourée d'oliviers et de chênes truffiers — un véritable havre de paix. Nichée dans le très prisé quartier de Saint-Julien à Martigues, à seulement 5 km de la mer, la Bastide offre un cadre de vie rare alliant authenticité, espace et sérénité. Édifiée sur un terrain de plus de 3 hectares, dont 2 entièrement clos, la propriété séduit par son environnement préservé : nombreux oliviers et diverses essences composent ce domaine singulier. Le terrain bénéficie de l'alimentation en eau du Canal de Provence ainsi que d'un puits en fonctionnement, véritables atouts pour l'entretien du parc et la culture des arbres. La bastide d'une surface habitable d'environ 250 m², réunit deux maisons T5 : La première, entièrement achevée, mélange avec élégance le charme provençal et le confort moderne. La seconde, livrée brute, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : habitation, gîte, atelier d'artiste ou espace de réception. Le toit refait à neuf assure pérennité et tranquillité. Un garage de 50 m² avec mezzanine aménageable complète cet ensemble au potentiel exceptionnel. Un lieu de caractère, rare et inspirant — idéal pour un projet familial, agricole ou touristique, ou tout simplement pour savourer la douceur de vivre provençale à deux pas de la mer. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 961756.

Maison en pierre au cœur d'un village du Lot, entre charme, calme et nature C'est dans un petit village typique du Lot, bercé par le calme et entouré de nature, que se dévoile cette authentique bâtisse en pierre, ancien presbytère chargé d'histoire. À seulement 10 minutes des commerces, 20 minutes de Cahors et 30 minutes de l'aéroport de Brive, la localisation est idéale : à la croisée des grands sites touristiques du Lot, de la Dordogne et de la Corrèze, dans une région prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine. Derrière sa façade de caractère, la maison offre une cuisine rénovée et équipée, une salle à manger accueillante, un salon chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bain atypique au rez-de-chaussée, avec sa baignoire ancienne posée librement sous un plafond voûté, pour une ambiance empreinte de charme et d'authenticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale au cachet unique, sublimée par sa charpente apparente en cathédrale et sa salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau viennent compléter l'ensemble, pour un confort familial optimal. À l'extérieur, un jardin intime vous attend, avec sa piscine équipée d'un volet roulant motorisé, un puits, un abri bois et un appentis, le tout dans un environnement paisible, sans isolement. L'ensemble offre également la possibilité d'accueillir une activité de chambres d'hôtes ou de créer un gîte, grâce à la configuration des lieux et au cadre enchanteur, idéal pour une clientèle en quête de nature et d'authenticité. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert bois, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, maison reliée à la fibre optique… chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien. Un bien atypique, à la fois chaleureux, poétique et profondément enraciné dans son territoire. L'adresse parfaite pour une résidence secondaire, une retraite au vert, ou tout simplement pour s'offrir une nouvelle vie, à l'écoute du temps qui passe. Sébastien Arragon, votre conseiller immobilier Capifrance, se tient à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 961748.