Maison bien de caractère à vendre en France

À proximité du centre ville de La Seyne sur Mer, découvrez cette très belle maison plein de charme et de cachet, située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. En très bon état, cette maison se compose de 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, cuisine indépendante équipée avec coin repas, salon lumineux et un très joli jardin attenant. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien de caractère et un agréable espace extérieur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38347.

ORPI vous présente cette maison de ville au bord du Rhône, à Condrieu. Son vrai plus : une cour façon patio et une terrasse suspendue, au calme et sans vis-à-vis. Un bien rare ! Tout se fait à pied : Ecoles, commerces et services. Cette ancienne maison de mariniers offre plus de 200 m² habitables, marquée par la pierre et un agencement atypique. " Beaux volumes et éléments architecturaux" Tout une histoire ! Âtre de cheminée, plafond à la française, escalier à vis en pierre, et même un ancien puits. L'agencement intérieur : Une configuration familiale pour vivre ensemble sans se gêner. Côté jour : 3 espaces de vie distincts — cuisine entièrement aménagée et équipée, immense séjour avec alcôve au rez-de-chaussée, puis un second salon et / ou bibliothèque à l'étage. Espace nuit : 4 chambres spacieuses et lumineuses. Côté extérieur, le charme continue. La cuisine s'étire vers une véranda à aménager en salon ou jardin d'hiver, donnant sur une cour intérieure aux allures de patio, sans vis-à-vis. Dans son prolongement, un escalier mène à une terrasse suspendue, solarium ou boudoir d'été ? À vous de voir ! Un bien de caractère à découvrir sans tarder, contactez nous ! ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Nouveau reportage photo et 360 en cours Référence agence : 4485.

Un charme rare au cœur d'un environnement résidentiel recherché Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous présente cette authentique maison rétaise de caractère, idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du village et de ses commerces. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison séduit par son cachet préservé, ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, dont une aménagée dans une dépendance indépendante, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC. Un extérieur plein de charme Implantée sur une parcelle close et arborée de 274 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste. Une dépendance indépendante avec cheminée et point d'eau vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace professionnel, atelier ou logement complémentaire selon votre projet. Un garage / atelier peut également être envisagé. Un bien à faire évoluer selon vos envies Résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial : cette propriété offre un beau potentiel d'évolution, tout en conservant l'authenticité et l'esprit des maisons traditionnelles de l'Île de Ré. Les + : • Maison rétaise en pierres apparentes • Environ 100 m² habitables • 4 chambres • Jardin clos et arboré de 274 m² • Dépendance indépendante • Cheminées • Potentiel d'aménagement • Quartier résidentiel recherché • Proximité du centre du village et des plages • À quelques kilomètres de La Rochelle Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel. Sainte-Marie-de-Ré – Île de Ré Visites 7 jours / 7. Dossier complet, informations complémentaires et visite virtuelle sur demande. Richard BOURGET – Optimhome Prestige Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 613855 ).

Vous recherchez une maison de caractère avec du potentiel, dans un environnement paisible et à proximité du littoral ? Découvrez cette charmante longère en colombage d'environ 79 m² habitables, située dans un secteur calme, à quelques kilomètres de Luneray et des plages. La maison se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres de 11,86 m² et 12,27 m², un WC indépendant, un espace buanderie avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une salle de bains de 4,86 m². Le salon d'environ 15 m² communique avec une salle à manger semi-ouverte de 15 m², elle-même ouverte sur une cuisine de 14,36 m². Une organisation agréable qui permet de profiter d'un espace de vie convivial. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser cette maison selon vos envies. Le chauffage est actuellement électrique. L'installation d'un poêle à bois ou à granulés peut être envisagée afin d'apporter davantage de confort et de chaleur. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 94 m² de surface au sol représente un véritable potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 570 m², exposé sud, ainsi que d'une dépendance servant de bâtiment. La toiture de celle-ci est en fibrociment contenant de l'amiante. La propriété dispose également du double vitrage et d'une fosse septique. Un cadre paisible, proche de Luneray et des plages, idéal pour un projet de rénovation en résidence principale ou secondaire. 143 000 € honoraires inclus 135 000 € net vendeur 8 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur Taylor Leroy — 06 16 14 48 03 taylor.leroy@optimhome.com Une longère pleine de potentiel à découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 613816 ).

Charmante chaumière dans le triangle evreux - pacy - st andré ! Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux d'authenticité et d'espace ! Au rdc, beau séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec accès buanderie et cave. Vous y trouverez également une sdb, wc indépendant, une chambre ainsi qu'un bureau menant à une mezzanine. À l'étage, un bel espace avec mezzanine et 2 chambres, une sdd et un grenier. À l'extérieur : dépendance, carport 2 voitures, et joli terrain spacieux pour profiter pleinement des beaux jours ;) contactez léa pour une visite au 06 58 20 90 97 ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

COLLOBRIÈRES (83610) – Domaine d'exception aux portes du littoral varois 285 m² habitables | Piscine & Pool-house | Appartements indépendants | Foncier à bâtir. Au cœur du prestigieux Massif des Maures, dans le charmant village provençal de Collobrières — réputé pour sa douceur de vivre, ses châtaigneraies et sa célèbre fête d'octobre —, découvrez une propriété de caractère aux prestations rares et aux multiples possibilités d'exploitation. Implantée au calme absolu sur un parc arboré de 7 015 m², à seulement 22 km des plages de La Londe-les-Maures, cette demeure bénéficie d'une position dominante offrant un cadre de vie privilégié entre nature préservée et proximité de la mer. Une résidence principale raffinée et baignée de lumière (205 m²) L'habitation principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa distribution optimale : • Espace de vie d'exception : Un salon-séjour monumental de 62 m² bordé de quatre baies vitrées baignant la pièce de lumière, sublimé par un sol en marbre Perlatte Royal. Climatisation réversible. Les baies s'ouvrent sur le vaste balcon qui longe la façade dominant la piscine. •Espace nuit : Une luxueuse suite parentale de 38 m² avec balcon, complétée par trois autres chambres confortables et un dressing aménagé de 10 m². •Cuisine & dépendances : Une vaste cuisine équipée de 20 m² avec porte à galandage, cellier-buanderie, bureau spacieux et deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Toiture provençale récente à quatre pentes. Diagnostic énergétique performant. Un domaine idéal pour un projet locatif ou d'accueil Véritable atout stratégique, la propriété s'articule autour d'un espace détente central avec sa piscine de 11 x 5,50 m : •Deux appartements indépendants (40 m² chacun) : Tournés vers la piscine et dotés de leurs terrasses couvertes, ils sont entièrement équipés (chambre, séjour, cuisine, salle d'eau) pour générer des revenus locatifs saisonniers immédiats. •Pool-house d'exception (50 m²) : Équipé d'une cuisine, d'un séjour, d'un BBQ couvert et de sanitaires, il offre un potentiel de transformation en logement supplémentaire. Sous-sol, annexes & Potentiel foncier rare • Niveau inférieur (66 m²) : Accès de plain-pied abritant deux larges garages et un atelier. Potentiel pour bâtir / Division : Le terrain de 7 015 m² intègre une parcelle haute d'environ 2 000 m² d'ores et déjà bâtissable (valeur estimée ~200 000 €), ainsi que deux autres parcelles présentant un fort potentiel de valorisation foncière. L'avis de l'agence : Un bien coup de cœur d'une grande polyvalence. Que vous recherchiez une propriété de famille d'exception, un projet de chambres d'hôtes / gîtes de charme au bord du littoral, ou un investissement patrimonial avec division parcellaire, ce domaine répond à tous vos projets. Dossier complet et visites sur demande. (Informations non contractuelles, surfaces données à titre indicatif sous réserve de vérification). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 613832 ).

Découvrez cette superbe maison de 196,6 m² nichée sur un terrain de plus d'un hectare, alliant espace, calme absolu et prestations de qualité. Idéalement située à 7 mn de Thiberville, 8 mn de Cormeilles pour les commerces de proximité. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Des espaces généreux. Un bel espace de vie, salon de 40 m² avec cuisine ouverte et une belle cheminée. Une salle à manger de 20 m² avec une cheminée, pour des repas dans une ambiance cosy. Une salle polyvalente : Espace de jeux, salle de sport ou home cinéma, selon vos envies. 4 chambres spacieuses et lumineuse avec 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 wc. Cette maison située dans un cadre paisible peut convenir pour une famille en résidence principale ou en résidence secondaire et pour créer un gîte ou chambres d'hôtes. Cette propriété de caractère se situe au calme sans être isolée à 18 KM de Lisieux et 35 KM des plages Normandes de Deauville, Trouville et Honfleur. chauffage fuel chaudière de 2024 et cheminée. Zone fibrée. Exposition Sud Ouest. Terrasse extérieure de 60 m². Bien rare à la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 613782 ).

REF ESTIA 1082RJ Réservé aux investisseurs : Roseline JANIN vous propose une Ancienne Ferme rénovée avec goût à proximité du lac de Cutura en vente avec locatif (Revenu locatif annuel d'environ 17280 euros brut) pour les 2 appartements avec entrées indépendantes Située au coeur du Jura, à seulement 5 minutes du centre du village avec commerces, écoles, collège et services médicaux, cette ancienne ferme rénovée avec soin séduit par son authenticité et son confort moderne. Son emplacement privilégié, à 20 minutes de Saint-Claude, 1 heure de Genève et 1h30 de Lyon, en fait une propriété idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement touristique. 1- Un appartement en duplex (d'environ 72 m² habitables) à fort potentiel locatif (revenu foncier brut d'environ 8400 euros / an) Un bel appartement indépendant, rénové avec originalité, complète la propriété et génère un revenu foncier intéressant en location saisonnière. Jolie pièce de vie avec cuisine contemporaine, décor coloré et 2 couchages Mezzanine équipée d'un home cinéma, plafond étoilé et 4 couchages Très belle rénovation atypique Station de recharge pour voiture électrique et grand parking 2- L'habitation principale (environ 150 m² habitables) Revenu foncier brut de 8 880 euros / an Entrée sur coin repas et grande cuisine équipée Spacieux salon / séjour avec poêle à granulés Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée Mezzanine et WC séparé à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et vaste salle d'eau équipée Potentiel supplémentaire Sous-sol avec atelier Deux pièces vétustes à réhabiliter côté Sud, permettant la création d'un appartement supplémentaire à louer Extérieur Un joli terrain paysagé et aménagé côté Sud vient parfaire ce bien de caractère sur une parcelle totale de 1470 m², idéalement situé pour les amateurs de nature et de randonnées. Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité - orpi allin immobilier réf. 41060 charmante maison à vendre, pleine de caractère, construite en 1800, entièrement à restaurer. Elle offre trois pièce, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. Située à chappes, proche des commodités et de la campagne environnante. En l'absence de chauffage, pas de dpe. Une opportunité rare à saisir — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Peut se vendre avec la maison mitoyenne mandat de vente n°40484. Référence agence : 41060.

Espace, calme et caractère à vendre à Alluy (58) : 2 maisons et un gîte sur env. 7 000 m² Au bout d’un petit chemin sans issue, dans le hameau paisible et convivial d’Alluy, se trouve cet ensemble immobilier particulièrement intéressant et polyvalent. Sur un terrain généreux et soigneusement entretenu d’environ 7 000 m² se trouvent une maison principale pleine de caractère avec un gîte indépendant attenant, ainsi qu’une seconde maison entièrement indépendante avec son propre jardin clôturé. Une combinaison unique d’espace, de calme, d’intimité et de liberté, offrant de nombreuses possibilités de résidence principale, d’habitation pour plusieurs générations, d’accueil de famille ou d’amis et de location. La maison principale avec gîte indépendant La maison principale, d’environ 166 m², offre de beaux volumes de vie ainsi que de nombreux éléments de caractère. Le vaste séjour bénéficie d’une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et forme, avec le salon chaleureux et la grande cuisine avec espace repas, le cœur de la maison. Depuis la cuisine, on accède directement à l’agréable terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage se trouvent une grande mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, une grande chambre ainsi qu’un vaste grenier. Celui-ci offre la possibilité de créer des espaces habitables supplémentaires, par exemple des chambres, une salle de bains ou un espace indépendant. Il peut également être utilisé tel quel comme espace de rangement et de stockage. Presque toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par plusieurs poêles à bois, complétés par des radiateurs électriques. La maison est immédiatement habitable tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Le gîte Attenant à la maison principale se trouve un gîte indépendant avec sa propre entrée. Il comprend un espace de vie avec cuisine, séjour et coin nuit, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le gîte est idéal comme logement d’amis ou pour la location. Grâce à une porte intérieure déjà existante, il peut facilement être à nouveau intégré à la maison principale si souhaité. La combinaison de la maison principale, du gîte indépendant et de la seconde maison convient particulièrement à ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en offrant à leur famille, leurs amis ou leurs hôtes un espace indépendant. La seconde maison À côté de la maison principale se trouve une maison entièrement indépendante et rénovée, actuellement louée comme maison de vacances. Elle associe confort moderne et charme de l’environnement rural et convient également parfaitement à une résidence permanente. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine avec espace repas, un salon chaleureux, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison dispose également de son propre garage, d’un espace de rangement et d’un abri à bois. À l’étage se trouvent deux chambres. La seconde maison bénéficie de son propre jardin clôturé, agrémenté d’un puits traditionnel, et offre ainsi beaucoup d’intimité. Grâce à son indépendance et à ses équipements complets, elle peut être utilisée de différentes manières : résidence principale, résidence secondaire, maison d’amis, logement pour la famille ou les proches, ou encore bien destiné à la location. La maison est actuellement louée avec succès comme maison de vacances, tout comme le gîte. L’ensemble offre donc des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent combiner leur propre habitation avec une activité de location touristique. Le terrain et les espaces extérieurs Les maisons sont entourées d’un terrain verdoyant et bien entretenu d’environ 7 000 m². Ses dimensions offrent beaucoup d’intimité et de nombreuses possibilités de profiter pleinement de la vie en plein air. Le terrain comprend notamment de jeunes arbres, un petit étang, un potager et plusieurs terrasses. La terrasse couverte, directement accessible depuis la cuisine de la maison principale, constitue un endroit particulièrement agréable pour profiter des longues soirées d’été, prendre les repas à l’extérieur et partager de bons moments en famille ou entre amis. Plusieurs dépendances pratiques complètent l’ensemble. La maison principale dispose de son propre garage, d’une grange / atelier — anciennement utilisée comme abri pour les ânes — ainsi que d’un abri à bois. La seconde maison possède également son propre garage, un espace de rangement et un abri à bois. Un ensemble polyvalent aux nombreuses possibilités La force de cette propriété réside dans la combinaison de deux maisons à part entière, d’un gîte indépendant et d’un vaste terrain. Les différents espaces de vie peuvent être utilisés indépendamment les uns des autres, permettant de combiner facilement habitation, travail, vie familiale, accueil de proches et location. La maison principale offre espace et caractère. Le gîte attenant et la seconde maison indépendante sont immédiatement adaptés à une résidence permanente, à l’accueil d’amis ou à la location. L’ensemble conviendra particulièrement à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations, à ceux qui souhaitent associer résidence personnelle et revenus locatifs, à une famille ou des proches recherchant des logements indépendants, ou encore à toute personne envisageant une activité touristique. Une propriété rurale exceptionnelle dans un environnement calme et préservé, où espace, caractère et indépendance se réunissent pour offrir de nombreuses possibilités de vie et de profiter pleinement de la campagne française.

Maison de caractère en pierre située au calme avec un belle luminosité, un vaste patio ainsi qu'un jardin avec préau à l'ouest, garage communiquant de 45 m² charme et authenticité à quelques minutes à vélo des plages de la côte ouest Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au cœur du bourg de Plouarzel, à proximité immédiate des commerces et commodités, maison de caractère mitoyenne sur 3 niveaux avec vie de plain-pied, salon, cuisine, salle d'eau, cinq chambres et grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin clos de murs sans vis à vis, garage de 25 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur de Plougastel, cette maison de caractère surprend pas sa luminosité, son espace de vie chaleureux, sa cuisine cathédrale et son cachet. Un cadre de vie idéal pour une jeune famille ou une 1ère acquisition : garage, cour intime, 3 belles chambres et une généreuse pièce traversante faisant office de salle de sport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À proximité du prestigieux Château de Villandry, cette élégante demeure familiale d'environ 235 m² habitables prend place dans un environnement calme et boisé, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 4 850 m² sans vis-à-vis. Ce jardin accueille de nombreux arbres fruitiers offrant une abondance de fruits à la belle saison Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une distribution idéale avec un rez-de-chaussée et un étage pensés pour le confort d'une grande famille ou d'une résidence secondaire. Vous découvrirez une entrée ouverte sur un vaste salon séjour de plus de 50 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, quatre suites parentales aux volumes confortables dont une climatisée, un bureau, une mezzanine aménagée en salon, une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement et un grenier. Le sous-sol accueille deux grands garages d'environ 60 m², un atelier et une cave. À l'extérieur, deux terrasses et une pergola permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Le jardin arboré accueille de nombreux arbres fruitiers offrant une abondance de fruits à la belle saison Une demeure de caractère idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en bénéficiant de beaux volumes et de prestations confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 479 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Cette belle demeure de 1850 ne vous laissera pas indifférent ! Située dans le charmant village de Sers (16410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles. À l'extérieur, cette propriété de 214 m² sur un terrain de 2090 m² dispose d'une terrasse accueillante idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un patio offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et deux garages pour protéger les véhicules des intempéries. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces offre un total de 4 chambres et 3 salles de bain, avec des aménagements tels que des combles, des menuiseries en double et simple vitrage, des sols en carrelage et parquet, une cuisine équipée et fermée, des salles de bain avec baignoire, lavabos, et WC séparés, des chambres avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée. Cette demeure allie confort et charme de la campagne, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre bucolique Un énorme potentiel pour cette maison de caractère à personnaliser à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Maison de caractère de 139 m² habitables, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. La maison se compose de trois grandes chambres, salle de bain en travertin avec double vasques et douche, 2 wc, une grande cuisine et un bel espace de vie. Elle bénéficie de deux accès indépendants, l'un depuis la rue principale et l'autre depuis la rue arrière. À l'arrière, vous trouverez notamment un grand garage, ainsi qu'une terrasse offrant la possibilité d'installer une piscine et de profiter pleinement des beaux jours. Les éléments de caractère sont conservés, notamment la façade en pierre et les carreaux de ciment, apportant authenticité et cachet. Un véritable atout complète cette propriété : un logement locatif attenant, actuellement occupé par des locataires en place générant un revenu de 500E par moi. Un complément de revenus intéressant tout en profitant d'une résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude CAZENAVE, Tél. : 06 24 35 45 13, E-mail : aude.cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790.

Derrière sa façade en pierre et ses éléments de caractère, la maison propose une configuration familiale avec 4 chambres, permettant également d'envisager un espace bureau, une chambre d'amis ou une pièce dédiée à une activité. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce aux éléments architecturaux qui donnent à la maison son identité. La maison dispose également de deux pièces d'eau dont une avec baignoire, d'une climatisation à l'étage et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée À l'extérieur un choix assumé : le terrain d'environ 220 m² privilégie un extérieur facile à vivre plutôt qu'un grand jardin à entretenir. La piscine hors-sol, installée en 2016, permet de profiter des beaux jours et constitue un espace de détente complémentaire. La propriété dispose également d'une terrasse et de deux stationnements extérieurs. Pourquoi cette maison peut correspondre à votre projet ? 150 m² habitables. 4 chambres • maison en pierre. piscine. beaux volumes. 2 pièces d'eau. climatisation à l'étage. terrasse. 2 stationnements. proximité d'Agen. Proximité des bus, commerces et ecoles, des espaces verts et du canal. Marché fermier le dimanche à 2min. Je suis a votre disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEPENNE, Tél. : 06 51 88 91 32, E-mail : aurelie.depenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980296925.

Entre Joigny et Laroche-Saint-Cydroine, cette maison familiale construite dans les années 1930 séduit par son architecture pleine de caractère et son environnement verdoyant, tout en restant proche des gares de Joigny et Migennes. Dès l'arrivée, le terrain de 1 975 m² dévoile une partie plane agrémentée d'un petit bassin bucolique. À l'arrière, un espace plus intimiste avec terrasse invite aux repas d'été, aux barbecues et aux moments au calme, avant que le terrain ne se prolonge dans une partie plus naturelle et arborée. Portail motorisé et garage indépendant avec grenier complètent l'ensemble. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie d'environ 60 m² où salon, salle à manger et cuisine récente se partagent un espace convivial et lumineux. La pompe à chaleur air / air assure le confort été comme hiver, tandis que le poêle conserve tout le charme des flambées plaisir. Buanderie, cave et WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, deux chambres, dont une belle chambre avec balcon couvert, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un dressing et une salle d'eau composent l'espace nuit. Le bureau pourra être agrandi en supprimant le dressing selon les besoins. Une maison de caractère, généreuse et agréable à vivre, pensée pour profiter pleinement de ses volumes comme de ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Un lieu rare, une nature préservée et un potentiel exceptionnel… Amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces, cette propriété équestre de caractère est une véritable invitation à changer de vie. Implantée sur 5,46 hectares de nature préservée, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour développer un projet équestre, touristique ou simplement profiter d'un véritable havre de paix. Les infrastructures équestres, fonctionnelles et soigneusement entretenues, offrent de belles conditions d'accueil et d'exploitation : 13 boxes répartis sur trois bâtiments, tous équipés d'abreuvoirs Carrière de 15 x 30 m en sable type Fontainebleau Permis obtenu pour permettre la couverture de la carrière Nombreuses dépendances, granges et espaces de stockage Environ 298 m² d'écuries Plus de 792 m² de dépendances Douche extérieure dédiée aux chevaux Pâtures agrémentées de ruisseaux et de points d'eau naturels Un environnement particulièrement adapté aux passionnés d'équitation comme aux professionnels souhaitant développer une activité autour du cheval. La maison principale développe environ 177 m² habitables, avec un gros œuvre rénové et une toiture en bon état. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle à moderniser, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau complètent l'espace nuit. Un balcon offre une vue dégagée sur les paysages environnants, avec des expositions est et ouest. Un véritable potentiel touristique À l'écart de la maison, dans un cadre privilégié, une roulotte en bois prend place au cœur d'un jardin paysager richement arboré, avec une situation particulièrement séduisante en surplomb d'un étang. Un emplacement idéal pour développer une activité d'hébergement insolite, complétée par un dôme IGLOO PLUS ASTREEA XL en aluminium et polycarbonate. Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets : gîtes, hébergements insolites, accueil de cavaliers, séjours nature ou encore création d'une véritable activité touristique autour du domaine. Des équipements récents La propriété a bénéficié d'investissements importants en 2022, notamment : Chaudière à granulés HS France LOKI MK2 – 22 kW, Flamme Verte 7 étoiles Chauffe-eau thermodynamique Saunier Duval 200 L Silo textile de stockage de 3 tonnes, avec alimentation par camion souffleur Dôme IGLOO PLUS ASTREEA XL Installation d'une roulotte en bois Un domaine aux multiples possibilités Résidence principale, propriété équestre, activité touristique, gîtes insolites ou projet de vie… à vous d'imaginer la suite. La combinaison de ses 5,46 hectares, de ses infrastructures équestres, de ses nombreuses dépendances, de ses hébergements insolites et de son environnement exceptionnel en fait un bien particulièrement rare sur le marché. Un endroit où l'on ne vient pas simplement acheter une propriété, mais écrire un nouveau projet de vie. Une propriété authentique, un cadre préservé et un potentiel remarquable : une opportunité rare pour les amoureux de nature et de chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélody LOPEZ, Tél. : 07 53 34 01 05, E-mail : melody.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 101186302.

Au cœur du village, découvrez cette maison de caractère des années 1900 offrant env. 150 m² habitables (hors Véranda de 26 m²) sur trois niveaux et un agréable jardin plein sud de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale : hall, grande chambre ouverte sur le jardin, dressing et salle d'eau avec WC. Au 1er étage, la cuisine ouverte communique avec un spacieux salon-séjour aux beaux volumes, prolongé par une véranda lumineuse, actuellement aménagée en atelier d'artiste, avec accès direct au jardin. Le dernier étage propose deux chambres et un bureau, une salle d'eau et WC. À l'extérieur, changement d'ambiance : végétation généreuse, bananiers, terrasse ombragée, coin barbecue et ancien pigeonnier réhabilité en atelier / rangement composent un jardin intime, véritable écrin de verdure insoupçonnable depuis la rue. DPE B, climatisation réversible et convecteurs Aterno. Une maison chaleureuse, singulière et confortable, où espace, charme et vie de village se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Charmante maison de ville avec vue imprenable sur le lac – Château‑la‑Vallière Située au cOEur de Château‑la‑Vallière, à seulement 40 min de Tours, 1 h du Mans, 15 min du Lude et 20 min de Château‑du‑Loir, cette jolie maison de ville offre un cadre de vie rare : le calme, l’authenticité et une vue dégagée sur le lac, véritable invitation à la détente. Un intérieur chaleureux et plein de caractère Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie de 27 m², lumineuse, avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert pouvant être agrémentée d'un poêle à bois ou à granulés, créant une atmosphère douce et conviviale Un coin cuisine aménagé récent très fonctionnel Une chambre de 11 m² avec placard et vue directe sur le lac, un véritable tableau naturel Une salle d’eau récente Un WC indépendant Étage : espace nuit et coin bureau À l’étage : Un palier pouvant servir de bureau, idéal pour télétravail ou coin lecture Une chambre de plus de 14 m² au sol, cosy et mansardée Dépendances & terrain : un vrai plus La propriété dispose également de : Un appentis Une cave Une chaufferie Un garage Le tout sur un terrain clos de 964 m², avec accès direct au lac, parfait pour profiter de la nature, se ressourcer ou imaginer de beaux aménagements extérieurs. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un projet de vie au calme, dans un environnement privilégié où chaque fenêtre offre une vue apaisante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant petit hameau des Nières, idéalement situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère d'environ 121 m². Ici, la nature est à votre porte, entre montagnes, forêts et vallées, offrant de magnifiques possibilités de randonnées pédestres et cyclistes. La maison bénéficie également d'un superbe jardin arboré aménagé sur plusieurs niveaux, avec plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettant de profiter du soleil et de la douceur de vivre du Sud de la France tout au long de la journée. Cette maison pleine de charme offre une grande flexibilité d'aménagement et de nombreuses possibilités ! La maison offre de nombreux éléments de charme, tels que de belles poutres apparentes et de magnifiques sols. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le séjour, véritable cœur de la maison. D'un côté se trouve la cuisine, avec suffisamment d'espace pour aménager un coin repas et un accès direct au jardin – idéal pour de longs petits-déjeuners ou des repas en plein air. À l'étage de cette partie de la maison se trouvent une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires complètent cet espace. De l'autre côté du séjour, un espace peut être aménagé en salle à manger, ainsi qu'une petite chambre. Depuis l'entrée, un escalier mène à une grande chambre et à une spacieuse salle de bains avec douche et WC. La distribution intérieure est particulièrement modulable et permet d'adapter les différentes pièces aux besoins et aux envies de chacun. Il est également possible de créer deux logements indépendants. La maison peut en effet être facilement divisée en deux espaces d'habitation distincts, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis, créer un logement intergénérationnel ou envisager une activité locative. La première partie pourrait comprendre une cuisine, un espace repas / séjour, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde pourrait être composée d'un séjour, d'un espace repas, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est également possible d'y installer une petite cuisine. Cette configuration rend la propriété aussi intéressante comme résidence principale que comme maison de vacances, ou pour ceux qui souhaitent associer leur propre pied-à-terre dans le Sud de la France à une possibilité de location. Le jardin luxuriant semble avoir été imaginé pour profiter pleinement de l'art de vivre du Sud. Arboré et aménagé sur plusieurs niveaux, il offre différents espaces extérieurs où trouver soleil ou ombre selon les heures de la journée. Il y a ici tout l'espace nécessaire pour partager de longs dîners en famille ou entre amis, savourer tranquillement un café au soleil du matin ou simplement lire un livre à l'ombre pendant les chaudes journées d'été. La partie supérieure du jardin était en fait un potager lorsque les propriétaires actuels ont acheté la maison. Il serait très facile de le réaménager en potager, d'autant plus que certains des bacs sont surélevés. Le jardin du haut est exposé plein sud et bénéficie d'un ensoleillement généreux, idéal pour cultiver des fruits et des légumes. Les Nières fait partie de la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, au cœur des magnifiques paysages du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Cette partie du Sud de la France se caractérise par ses montagnes, ses forêts, ses châtaigniers, ses petites routes sinueuses et ses vallées verdoyantes – un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La région offre un vaste réseau de sentiers de randonnée et d'itinéraires cyclables. La Voie d'Arles / Via Tolosana (GR653), l'un des grands chemins historiques français de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle, traverse également Saint-Gervais-sur-Mare. Les amateurs de vélo apprécieront les magnifiques petites routes qui serpentent à travers des paysages variés de montagnes et de forêts, ponctués de villages authentiques. Les Nières possède également une petite touche artistique : le hameau accueille notamment un atelier de céramique et de mosaïque proposant des stages et des cours. Ici, vous profitez d'un environnement rural, paisible et préservé, tout en restant à proximité des services. La nature est votre plus proche voisine et le rythme de vie est agréablement tranquille. À seulement quelques minutes, Saint-Gervais-sur-Mare dispose des commerces et services du quotidien, notamment une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre de santé, un bureau de poste, ainsi que des bars et restaurants. Une propriété pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie plein d'âme, entouré de verdure et offrant une grande flexibilité, au cœur de l'un des plus beaux environnements naturels du Sud de la France. Un endroit idéal pour profiter d'une vie paisible, proche de la nature et empreinte de l'authentique charme du Sud. Prenez rendez-vous pour visiter !

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison vigneronne Languedocienne de 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 belles terrasses - grand garage + annexe Idéalement située dans un quartier paisible tout en étant au cOEur du centre-ville, cette superbe maison vigneronne de caractère séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses généreux volumes. Chaque chambre ou pièce de vie de la maison bénéficie d'une surface de 25 m², créant une sensation d’espace et de confort particulièrement agréable. Au RDC : - une spacieuse cuisine / salle à manger équipée et aménagée ( + insert à bois) - un salon ouvert sur le patio utilisable été comme hiver - un patio extérieur couvert avec cheminée - une salle d'eau avec douche à l'italienne (accessible PMR) - un WC indépendant. Au 1er ÉTAGE : - une suite parentale avec bain et WC - une seconde chambre avec de grands placards - un accès à une grande annexe aménageable Au 2ème ÉTAGE : - 2 chambres avec placard et velux (posé en 2020) Côté extérieur, en plus du patio, la propriété propose deux belles terrasses totalisant environ 80 m², dont une agréable terrasse couverte, parfaites pour recevoir et profiter des beaux jours. Un des atouts majeurs de cette propriété est son garage d’environ 150 m², doté d’une porte large et haute permettant l’accès à un utilitaire, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour du stockage. + Au 2ème étage, une annexe d’environ 90 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, ou projet d’agrandissement. À noter : - Toit principal isolé en 2008, toit du garage refait en 2020. - Double vitrage et DPE Note Énergétique C - Dans le garage un puits, une cuve de 150hl et une ancienne fosse septique de 5m3 - A 5 min à pied du centre-ville, (mairie, boulangerie, restaurant, coiffeur. ) Une propriété rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Propriété de Caractère avec Logement Indépendant – Idéale pour Gîte ou Famille Vous cherchez une propriété offrant espace, confort et multiples possibilités d’aménagement ? Que ce soit pour un projet de gîte, une activité indépendante ou une famille souhaitant offrir à chacun son autonomie, cette propriété est une opportunité unique ! Située à seulement 1.5kms du bourg de Villedieu le Château, 5 min de La Chartres sur le Loir petite citée de caractère bien connue pour sa rue piétonne et ses brocanteurs ou l'on retrouve toutes les commodités (médecin, dentiste, commerces, écoles. ), 40 min de Tours, 50 min du Mans, 40 min de Vendôme et sa gare TGV directe vers Paris Montparnasse, 2h50 de Paris son emplacement est idéal. Maison principale – Charme et confort Toiture refaite il y a 2 ans, un atout pour votre sérénité. Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Cuisine séparée aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand salon lumineux de plus de 30 m², agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy. Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec placard, parfaite pour un espace de plain-pied. Salle de bain, WC et arrière-cuisine, optimisant le confort au quotidien. À l’étage : Un espace parental spacieux et élégant Palier avec dressing pour plus de rangement. Magnifique suite parentale de plus de 30 m², avec salle d’eau et WC privatifs. Dépendances – De nombreuses possibilités d’aménagement Logement indépendant comprenant une pièce de vie, un WC, une pièce pour future salle d’eau et une chambre : idéal pour un gîte, un adolescent en quête d’indépendance ou un espace professionnel. Immense garage de 73 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Atelier de près de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de création ou d’aménagement. Cuisine d’été avec cave, idéale pour vos réceptions estivales. Petit atelier de jardin de 8 m², un espace supplémentaire toujours appréciable. Petite maisonnette aménagée en atelier peinture, parfaite pour les artistes ou un bureau inspirant. Un extérieur agréable et entièrement clos Terrain de 4 418 m², un véritable havre de paix. Mare naturelle, ajoutant charme et sérénité au cadre. Dalle prête à accueillir une piscine hors sol, avec douche d’été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel ! Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, offrir indépendance à vos proches ou développer un projet personnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Haudiquet vous propose : AMBLETEUSE - MAISON INDIVIDUELLE DE SEMI PLAIN PIED - 210 m² - GARAGE - JARDIN Découvrez à Ambleteuse cette maison individuelle de semi plain-pied, qui offre un cadre de vie vaste et authentique, avec ses 210 m² habitables implantés sur un terrain de 1 225 m². Son environnement privilégié au cOEur des dunes de la Slack, qui bénéficie d'un accès direct au près communal, classé réserve naturelle. Elle allie le charme de l'ancien et un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Dès l'entrée, le volume de la maison s'impose avec une distribution claire et fonctionnelle. Le salon et le séjour, vaste et lumineux, constituent le cOEur de la maison et offrent un espace de vie convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet ensemble. Le bien compte 5 chambres aux configurations variées, dont deux spacieuses chambres de plus 20 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain avec douche, 2 WC indépendants et une buanderie attenante à une chambre, constitue également une belle opportunité pour imaginer, par exemple, une suite parentale. Le système de chauffage individuel associe radiateurs électriques, cheminée insert bois et poêle à bois, offrant souplesse et économies selon les saisons. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets battants. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse, d'un garage, d'une dépendance et de plusieurs places de parking. À découvrir absolument, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Haudiquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 105863815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.