LONGÈRE EN COLOMBAGE AU CALME, PROCHE DE SAINT-LAURENT-EN-CAUX

Vous recherchez une maison de caractère avec du potentiel, dans un environnement paisible et à proximité du littoral ?

Découvrez cette charmante longère en colombage d'environ 79 m² habitables, située dans un secteur calme, à quelques kilomètres de Luneray et des plages.

La maison se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres de 11,86 m² et 12,27 m², un WC indépendant, un espace buanderie avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une salle de bains de 4,86 m².

Le salon d'environ 15 m² communique avec une salle à manger semi-ouverte de 15 m², elle-même ouverte sur une cuisine de 14,36 m².

Une organisation agréable qui permet de profiter d'un espace de vie convivial.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser cette maison selon vos envies.

Le chauffage est actuellement électrique.

L'installation d'un poêle à bois ou à granulés peut être envisagée afin d'apporter davantage de confort et de chaleur.

À l'étage, un grenier aménageable d'environ 94 m² de surface au sol représente un véritable potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 570 m², exposé sud, ainsi que d'une dépendance servant de bâtiment.

La toiture de celle-ci est en fibrociment contenant de l'amiante.

La propriété dispose également du double vitrage et d'une fosse septique.

Un cadre paisible, proche de Luneray et des plages, idéal pour un projet de rénovation en résidence principale ou secondaire. 143 000 € honoraires inclus 135 000 € net vendeur 8 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur Taylor Leroy — 06 16 14 48 03 taylor.leroy@optimhome.com Une longère pleine de potentiel à découvrir !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf.

613816 ).