Maison bien de caractère à vendre en France

Iad france - katia labat vous propose : montauroux – domaine de caractère de plus de 40 hectares – vue sur le lac de saint-cassien et si le vrai luxe, c’était l’espace ? Ce n’est pas thomas pesquet qui me contredira… sur les côteaux de montauroux, ce domaine de plus de 40 hectares d’un seul tenant profite d’orientations variées, principalement est et sud, au coeur d’un environnement naturel preservé, entre espaces boisés, anciennes restanques agricoles, oliveraie et vue sur le lac de saint-cassien. Un sentiment d’ailleurs, sans pour autant s’éloigner de tout : le lac de saint-cassien est à seulement 10 minutes, la croisette de cannes à 40 minutes, et l’aéroport international de nice à 45 minutes. Près de la moitié de la propriété est boisée, avec notamment des arbres de plus de 150 ans, tandis qu’environ 8 hectares présentant une topographie plus douce pourraient se prêter à différents usages agricoles comme le développement d’une oliveraie, dans la continuité des quelques 120 oliviers deja présents. Un forage complète les ressources du domaine, ainsi qu’un bassin historique autour duquel pourrait être imaginé un véritable espace détente avec piscine, entre plages et nature environnante. Et pour compléter le tableau, la vue sur le lac de saint-cassien apporte au domaine une signature toute particulière. Au coeur de la propriété se dévoile une ancienne bergerie du xviiiᵉ siècle, développant environ 607 m² de surface de plancher, dont près de 280 m² sont aujourd’hui aménagés en habitation. La partie habitable accueille de généreux espaces de vie, quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre 12 et 17 m², ainsi que trois salles de bains. La batisse a conservé les marqueurs de son histoire, entre murs en pierre, poutres et beaux volumes. La pierre se cache également sous l’enduit de la façade, laissant entrevoir la possibilité de lui restituer tout son caractère d’origine. Et les possibilités ne s’arrêtent pas aux espaces déjà habités. Au seul rez-de-chaussée, plus de 105 m², aujourd’hui répartis entre cellier, espaces de stockage, remise et atelier, offrent déjà de belles perspectives d’évolution. Au premier étage, une spectaculaire pièce cathédrale d’environ 62 m², puis au deuxième étage un grenier d’environ 140 m², viennent encore enrichir les possibilités d’aménagement. Au total, ce sont ainsi plus de 300 m² actuellement non aménagés en habitation qui permettent d’imaginer une nouvelle distribution : suites supplémentaires, vaste salon, espaces indépendants pour recevoir famille et amis, pièces dediées aux loisirs ou simplement davantage d’espace à vivre… la propriété a bénéficié de rénovations en 2000 et 2006, avec notamment l’électricité refaite, l’installation des huisseries en double vitrage et du chauffage au sol, ainsi que la réfection de la toiture. Une nouvelle phase de rénovation permettra de révéler tout le charme de la batisse et de donner vie à ses nombreux volumes encore inexploités. C’est sans doute là que réside tout l’intérêt de cette propriété : plutôt qu’un domaine déjà entièrement façonné selon les goûts de ses précédents propriétaires, elle offre la liberté de créer un lieu qui vous ressemble, en préservant son âme et son authenticité tout en lui apportant le confort et les prestations d’aujourd’hui. Résidence principale ou secondaire, grande maison de famille, projet autour de l’olivier, ou simplement envie de préserver un vaste domaine naturel : ici, rien n’impose une seule façon de vivre les lieux. Transmise au fil des années, cette propriété possède déjà ses pierres, ses terres et son histoire. À son futur propriétaire d’imaginer la suite : habiter, rénover, cultiver, transmettre… avec plus de 40 hectares et 600 m² de bâti, le champ des possibles est à la hauteur du terrain de jeu. Je m’appelle katia, je suis indépendante, et très disponible. Deuxième avantage pour vous, c’est mon numéro de portable qui s’affiche sur votre écran, profitez-en ! Contactez-moi et parlons de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marc François vous propose : Charmante Maison à Réhabiliter - 3 Chambres - Le Plan-de-la-Tour Vous recherchez un projet de rénovation offrant un fort potentiel ? Cette maison pleine de caractère située à Le Plan-de-la-Tour est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Construite en 1948, cette maison sur 2 étages est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination et à vos envies pour la transformer en un véritable cocon familial. D'une surface totale de 115.64 m², elle dispose de 3 belles chambres, deux salles d'eau. Les pièces lumineuses offrent un beau potentiel pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des commerces du centre-ville. Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'opportunité d'investir dans ce bien à fort potentiel en vaut réellement la peine. Imaginez-vous déjà en train de créer votre propre cocon douillet dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à rénover selon vos goûts et vos besoins. Une véritable opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 423 114 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Voici une propriété de caractère sur Ventabren ? Un cadre de vie entre nature et proximité urbaine, proche de la D10. Le terrain de 2540 m² n'est pas détachable. À la sortie du village, cette villa de 180 m², essentiellement de plain-pied offre des annexes bien pratiques et s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², où pins, fruitiers et tilleuls dessinent un paysage apaisant autour de la piscine. Le jardin profite de l'accès à l'eau du Canal de Provence. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, elle allie le charme d'une demeure familiale à la praticité d'un espace généreux. Une maison pensée pour le quotidien, pour les vacances ou pour tout autre aménagement de pool libéral. Sur deux niveaux, les volumes se déploient avec harmonie : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée à insert, une buanderie, une bibliothèque-salon, une salle de bain et un cellier. Un espace nuit recoit 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un espace bureau offre des espaces intimes et fonctionnels. Les placards intégrés et les ouvertures sur l'extérieur renforcent le confort de chaque pièce. Une annexe propose au rez-de-chaussée un studio indépendant avec une salle d'eau et des WC, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre ou un espace bureau idéal pour recevoir la famille, les amis. ou mettre en location. Le terrain, planté de grands arbres, abrite une piscine de 11 mètres et bénéficie d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Un carport couvert pour deux véhicules complète l'ensemble. Cette propriété se situe à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare routière, proche de la zone d'activité d'Éguilles, la propriété est également à 10 km du parc de la Duranne, 15 km de la gare TGV d'Aix et 17 km de l'aéroport de Marseille. Un arrêt de bus se trouve devant la maison, facilitant les déplacements. La maison, chauffée au gaz et équipée d'un appoint solaire pour l'eau chaude, La toiture a été refaite avec une isolation récente. Le toit-terrasse offre une perspective supplémentaire. Le lieu subie toutefois la proximité de la CD10, et de l'autoroute qui sont à prendre en compte. Un bien à personnaliser selon vos envies, où le potentiel se mêle au calme d'un cadre arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre avec vie de plain-pied, volumes lumineux et dépendance aménageable. À quelques minutes de Malesherbes, cette maison en pierre rénovée de 75 m² habitables, avec vie de plain-pied, offre un cadre de vie chaleureux, pratique et plein de caractère, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale, baigné de lumière et aux volumes remarquables, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, neuve, s'accompagne d'une arrière-cuisine très fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal sans escaliers au quotidien. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air réversible neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 330 m² accueille une agréable terrasse, un auvent pour abriter vos véhicules ou vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance de 30 m² avec un étage de 30 m², offrant un potentiel remarquable pour un atelier, un espace de loisirs, un bureau ou un futur logement d'appoint. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

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Iad France - Magalie Lala vous propose : Moulin de caractère – Charme et sérénité aux portes de Caussade Au détour d’un chemin bordé de verdure, ce moulin du XVIIIᵉ siècle se dévoile, majestueux et paisible. Entouré d’un hectare de nature, il incarne à merveille l’art de vivre quercinois : authenticité, lumière et douceur de vivre. ____________ DESCRIPTIF ____________ « Une configuration modulable, idéale pour une famille ou un projet d’accueil » ••• À l’étage (niveau principal) ••• •Surface habitable totale : environ 220 m² – orientation principale sud / nord •Logement intégré d’environ 50 m² avec grand balcon, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur — parfait pour un espace invité ou un locatif indépendant •En intégrant ce logement, l’ensemble comprend 5 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre avec dressing) •2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 1 bureau, 2 séjours avec cuisine, 1 salon •Un agréable et spacieux balet d’époque (porche couvert) ••• Au rez-de-chaussée ••• •Appartement T2 à rénover (35 m²) •Moulin principal (113,5 m²) et cave (13,7 m²) •Buanderie (6,86 m²) + toilettes indépendantes avec lave-mains •Une belle terrasse couverte s’ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie extérieur fluide et convivial ••• Dépendances et équipements ••• •Garage : 68 m² •Étable : 55 m² •Bûcher : 3,60 m² •Chalet en bois sur pilotis (18 m²) avec électricité (eau à proximité) •Piscine •Puits fonctionnel alimentant la buanderie et les sanitaires extérieurs •Chauffage : 3 poêles (bois et granulés) + radiateurs électriques en complément •Menuiseries bois – simple vitrage / volets bois ________________________________________________ POINTS D’INTÉRÊTS ________________________________________________ « Un emplacement stratégique entre nature et commodités » ••• Commodités et services ••• •À 5 min de Caussade, ville dynamique et conviviale : oÉcoles de la maternelle au lycée oServices de santé : médecins, pharmacies, professions paramédicales, hôpital à Montauban (20 min) oCommerces variés : supermarchés, marché hebdomadaire, artisans et boutiques locales oVie culturelle et sportive : médiathèque, cinéma, associations, équipements sportifs •À 15 min de Montauban et 45 min de Toulouse (A20 et aéroport Blagnac à 1h) •Accès direct à l’A20 (axe Paris – Toulouse) ••• Attraits touristiques ••• •Saint-Antonin-Noble-Val (20 min) : cité médiévale, marché dominical réputé, activités de pleine nature (canoë, escalade, randonnée) •Gorges de l’Aveyron et Parc naturel régional des Causses du Quercy : paysages d’exception •Villages classés à proximité : Bruniquel, Cordes-sur-Ciel, Puycelsi… ___________________ ATOUTS MAJEURS ___________________ •Calme absolu, sans vis-à-vis •Proximité immédiate de toutes les commodités •Environnement préservé et verdoyant, au cOEur des pôles touristiques du Sud-Ouest •Fort potentiel locatif : oMaison principale (170 m²) louée 2 000 € / semaine en saison oAppartement indépendant (50 m²) loué 800 € / semaine oAppartement T2 (35 m²) à restaurer oChalet sur pilotis (18 m²) à aménager – idéal pour location insolite •Faible taxe foncière •Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace de loisirs…) ••• Un cadre de vie unique ••• Un lieu rare où l’histoire, la pierre et la nature s’accordent en parfaite harmonie. Idéal pour une famille, des amoureux de la nature, un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, ou encore un artisan en quête d’espace et de sérénité. “Un bien d’exception à découvrir sans tarder — coup de cOEur garanti pour les amoureux d’authenticité.” Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f - Mandat 184 8387 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'un village préservé de la Montagne de Reims, cette propriété de caractère se déploie sur plus de 1 800 m² de terrain, autour d'une cour carrée à l'ancienne. Carreaux de ciment, moulures, boiseries et parquet massif : l'authenticité se lit à chaque pas. La maison s'organise autour d'un couloir traversant reliant cour carrée et jardin : un bureau boisé chargé d'histoire champenoise, un double séjour avec cheminée en pierre prolongé par une véranda lumineuse, et une cuisine dînatoire à poutres apparentes ouverte sur le jardin. À l'étage, quatre chambres dont deux suites avec salles d'eau privatives. Cette propriété se distingue par un potentiel d'aménagement énorme : un grenier de belle surface, isolé mais entièrement à aménager (suite parentale, atelier, espace de jeux), et un ancien pressoir sur trois niveaux, charpente et pierre apparentes, dont le rez-de-chaussée conserve son pressoir d'époque. Une réserve de mètres carrés rarissime, prête à devenir espace de réception, surface habitable complémentaire ou activité professionnelle. En sous-sol, de belles caves voûtées en pierre complètent l'ensemble. Autre atout de poids : une dépendance de 55 m², avec deux chambres, actuellement louée 680 EUR / mois, avec son propre accès et une place de stationnement. Un vrai complément patrimonial et locatif. Le parc est la véritable signature du lieu. Arbres matures, massifs fleuris, haies structurantes : ce parc n'est pas un simple jardin d'agrément, mais une véritable pièce extérieure, un écrin de verdure rare à cette proximité de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

24190 sergeac : ensemble immobilier, 2 maisons avec terrain budget 245000 euros hai, honoraires charges vendeur a 5 à 10 minutes de montignac-lascaux, parfait pour l'accès au visites touristiques, commerces, commodités et services de la région. L'environnement est calme, sans vis à vis, et permet des balades riches en nature, histoire et panoramas du périgord noir. Situation idéale : cet ensemble immobilier est au coeur du village, à deux pas des sites touristiques, accès direct aux chemins de randonnées. Sergeac est un village typique du périgord noir, posé sur les rives de la vézère et bord de hautes falaises aux vestiges préhistoriques remarquables de castel merle. Une maison, plain pieds, pleine de caractère, est entièrement en pierre du pays, l'entrée se fait par le séjour / salon / cuisine, un couloir mène aux deux chambres confortables à la salle de douche et au wc séparé. Par son agencement, elle est fonctionnelle, parfaite pour une vie sereine au calme ou une résidence secondaire (possibilité gîtes) une porte fenêtre vous permet de profiter du jardin intime pour la détente ou un coin repas en extérieur. La seconde maison, authentique, pleine de charme est composée au rdc, une cuisine séparée, un vaste séjour, à l'étage, de 3 chambres, une salle de douche avec wc, un hall spacieux. Les deux maisonss sont reliée par une grange, permettant le stockage, une chaufferie, une belle possibilité de restauration est enviseageable, lui attribuant un beau potentiel non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 464747 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel, maison de caractère, bien de charme à seulement 10 minutes de chartres et 1 heure de la porte de paris diverses dépendances véritable coup de coeur ! Poser vos valises ! Magnifique maison alliance de charme et de la nature bâtisse en pierres au rez de chaussée : 1 véranda, 1 cuisine aménagée, 1magnifique séjour de plus 64 m², 1 salle d'eau, 1wc au premier étage 1 chambre avec nombreux rangements 1 bureau 1 chambre en extérieur plus de 100 m² de dependances 1 dépendance double garage accès porte sectionnelles motorisées et mezzanine 3 autres plus petites dépendances type réserve local poubelle et local technique pour cuve les menuiseries sont en double vitrage le chauffage est une chaudière à fuel par radiateur fonte terrain de 2582 m² arboré et idéalement reposant avec verger au calme et au milieu de la nature ce lieu est un véritable havre de paix il invite à peindre, a lire ou autre activité passionnante de votre choix coup de coeur garanti les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 393 791 - greffe de chartres) stéphanie marchand entrepreneur individuel 06 20 96 09 75 - réf. 969911.

Ferme au carré de caractère avec habitation familiale, revenus locatifs et dépendances Parcelle de 7 848 m² Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique ferme au carré offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial. L'habitation principale, d'une superficie d'environ 191 m², séduira les familles par ses espaces généreux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine, une arrière-cuisine, 5 chambres, une salle de bains à l'étage ainsi qu'une salle d'eau en rez-de-chaussée. Une cave complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cour intérieure typique des fermes au carré, d'un jardin paysagé et d'un potager, le tout implanté sur une superbe parcelle de 7 848 m². La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec 5 appartements indépendants générant des revenus locatifs, offrant une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou un complément de revenus. Enfin, deux hangars viennent compléter ce bien, permettant de multiples usages : stockage, activité artisanale, agricole ou projets de réhabilitation. Les atouts : Ferme au carré pleine de charme Habitation principale de 191 m² 5 chambres Grenier aménageable Cave Arrière-cuisine Salle de bains + salle d'eau Cheminée avec insert Chauffage au gaz Terrasse et cour intérieure Jardin paysagé et potager 5 appartements avec revenus locatifs 2 hangars Parcelle de 7 848 m² Secteur calme et très prisé Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou de location, ou toute personne à la recherche d'une propriété de caractère avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf. 964104.

Au cœur de Luc-sur-Orbieu, à quelques minutes de Lézignan-Corbières et de Narbonne, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé d'une élégante maison bourgeoise construite vers 1840 et d'un second bâtiment indépendant offrant de nombreuses possibilités. La demeure principale a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée dans le respect de son architecture et de ses éléments anciens. La toiture, l'électricité, la plomberie et le système de chauffage ont été rénovés. Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en bois à double vitrage, soigneusement choisies pour respecter l'architecture et le caractère d'origine du bâtiment, tout en améliorant le confort intérieur. La maison développe environ 394 m² de surfaces réparties sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un espace aménageable d'environ 61 m². Dès l'entrée, le charme opère : escalier monumental avec ferronnerie ouvragée, puits de lumière, sols anciens décoratifs, tomettes, boiseries, moulures, cheminées, portes anciennes et murs en pierre apparente composent une atmosphère authentique et élégante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall de réception, un salon lumineux, une salle à manger de caractère ainsi qu'une cuisine traditionnelle de 25 m² avec poutres apparentes, cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin. Un dressing, un WC et un grand cellier-buanderie complètent ce niveau. Les étages accueillent cinq chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale d'environ 58 m² avec entrée privative, chambre, dressing et grande salle de bains. Une seconde salle de bains, une salle d'eau, plusieurs dressings et de vastes paliers complètent l'espace nuit. Le second bâtiment représente un véritable atout et propose environ 288 m² de surfaces intérieures : * un garage d'environ 130 m², idéal pour le stationnement, le stockage, une collection de véhicules ou une activité professionnelle ; * un plateau brut d'environ 135 m² offrant un important potentiel d'aménagement ; * un bureau indépendant et lumineux d'environ 23 m² ; * une terrasse privative d'environ 22 m². Chaque bâtiment possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Des panneaux solaires d'une puissance annoncée de 5 kW permettent à la fois l'autoconsommation de l'électricité produite et la revente du surplus. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 280 m² et d'une piscine au sel d'environ 31 m², dans un cadre intime au cœur du village. Cette propriété de caractère à vendre dans l'Aude conviendra à une grande famille, à des acquéreurs sensibles au patrimoine ancien ou à un porteur de projet recherchant une demeure avec dépendances. Elle pourra accueillir, une activité de chambres d'hôtes, une maison d'accueil, des bureaux, un atelier ou des espaces de stockage. Une situation idéale dans le Minervois : * Lézignan-Corbières, ses commerces et sa gare SNCF à environ 7 minutes ; * accès à l'autoroute A61 à environ 8 minutes ; * lac de Jouarres à environ 20 minutes ; * Narbonne à environ 20 à 25 minutes ; * Carcassonne à environ 30 minutes ; * plages de Gruissan à environ 35 minutes. Une demeure bourgeoise rare, entièrement rénovée dans le respect de l'ancien, réunissant architecture patrimoniale, volumes remarquables, dépendances, jardin, piscine et production d'énergie solaire. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 [violaine.engels@capifrance.fr]() / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 969785.

Je vous propose cette maison familiale de caractère avec piscine intérieure sur terrain de près de 3000 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 213 m² construite en 2007, allie volumes généreux, prestations de qualité et très bonne performance énergétique. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de l'entrée de l'autoroute A89, offrant un cadre de vie pratique et accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie trés spacieuse d'environ 85 m², lumineuse et chaleureuse avec sol en travertin, des poutres apparentes, une cheminée en pierre sculptée et une rose des vents intégrée au sol. Cet espace unique réunit salon, salle à manger, une cuisine ouverte équipée, dans une ambiance élégante et authentique. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une grande chambre avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine intérieure chauffée au sel (6 x 3 m), • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. À l'étage, un palier ouvert sur la pièce de vie distribue : • Quatre grandes chambres supplémentaires, • Une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et les moments de partage : • Deux terrasses couvertes de plus de 20 m² chacune, • Barbecue maçonné, • Terrain clos de 2985 m², avec portail électrique, • Piscine intérieure chauffée et couverte, utilisable toute l'année. Côté équipements, la maison offre de très belles prestations : • Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, • Très bonne isolation, • Panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité, • Excellente performance énergétique. Une propriété d'exception à découvrir rapidement, je me tiens à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 969960.

Château du XVIᵉ siècle à Aigurande - 600 m² habitables - 9 ha de prairies et bois – Pays de George Sand Indre (36) 599 000 € Je vous propose de découvrir cette élégante propriété datant du XVIᵉ siècle, implantée au cœur d'un domaine de près de 9 hectares composé de prairies et de bois. Dominant la vallée, le château bénéficie d'une magnifique vue panoramique et d'un environnement préservé. D'environ 550 m² habitables, le château offre deux niveaux de vie auxquels s'ajoutent de vastes combles et un sous-sol. La circulation y est agréable, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle traversante. Le château dispose d'une entrée accueillante donnant accès aux différentes pièces du premier niveau. Celui-ci se compose d'un salon avec insert, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une suite parentale avec baignoire sur pieds, douche et WC, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie sur 320 m² À l'étage, d'une surface d'environ 230 m² habitables, un vaste palier double offre la possibilité de créer deux espaces d'habitation indépendants. Il se compose d'un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon, de quatre chambres, de plusieurs salles de bains dont une avec baignoire balnéo, ainsi que d'une ancienne cuisine et de plusieurs pièces restant à rénover. Les combles offrent également de beaux espaces supplémentaires, avec notamment une pièce de plus de 40 m² ainsi que quatre anciennes chambres de domestiques. La partie en tour, accessible depuis les différents niveaux du château, reste entièrement à rénover et offre un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend notamment une sellerie, une chaufferie et une cave à vin. Le domaine dispose de nombreuses dépendances et installations équestres. Une écurie comprenant quatre boxes à chevaux est complétée par une zone de pansage et une station de lavage pour chevaux. Une grange de stockage ainsi qu'un carport viennent également compléter cet ensemble. Une des dépendances est équipée de panneaux solaires, apportant un équipement supplémentaire intéressant à la propriété. Un pavillon indépendant à rénover complète la propriété. Il bénéficie d'une toiture neuve en ardoise, encore sous garantie décennale. Le château a déjà bénéficié de travaux importants, notamment la rénovation et l'isolation des toitures, l'installation d'une chaudière à bois déchiqueté ainsi que le remplacement des ouvertures par du double vitrage. Avec son histoire, cette demeure fut liée à un ami de George Sand et apparaît à plusieurs reprises dans sa correspondance, ajoutant une belle dimension historique et littéraire à la propriété. Ses volumes, ses dépendances, ses installations équestres et ses près de 9 hectares se prêtent à de nombreux projets : résidence familiale, propriété équestre, activité touristique ou demeure de caractère. Située au cœur du Pays de George Sand, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 4 km des commerces et commodités, environ 40 minutes de Châteauroux et de La Châtre, et à environ 3 heures de Paris. Une propriété rare, alliant charme historique, beaux volumes, environnement préservé et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 969953.

SIERVILLE ! Cette authentique longère, implantée sur un terrain de plus d'un hectare, offre un cadre privilégié aux amoureux de la campagne, de grands espaces et d'animaux. Elle conviendra notamment aux personnes souhaitant accueillir des chevaux et aménager les extérieurs selon leurs besoins. La maison se compose d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour-cuisine, d'une chambre ainsi que d'une chaufferie-buanderie, WC au rez de chaussée; quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Des travaux restent à terminer, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces, de choisir les finitions et de façonner un intérieur pleinement adapté à leur mode de vie. Une écurie, plusieurs bâtiments et dépendances, également à réhabiliter, viennent compléter la propriété. Ils pourront être aménagés en boxes, atelier ou espaces de stockage, mais aussi accueillir un projet personnel ou professionnel. Cette longère s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et désireux de poursuivre la rénovation d'un bien authentique, généreux et riche de possibilités. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans un environnement propice à la nature. Vous recherchez une propriété de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel ? Je vous invite à venir la découvrir : une visite vous permettra d'en apprécier toute l'ampleur et d'imaginer la suite de son histoire… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf. 969921.

CHESSY-LES-MINES MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE 169 m² UTILES 4 CHAMBRES PISCINE Au coeur de Chessy-les-Mines, dans l'environnement recherché des Pierres Dorées, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement réhabilitée, développant environ 169 m² utiles. Une rénovation remarquable, réalisée avec passion, qui associe avec beaucoup de justesse le charme de l'ancien et une écriture contemporaine particulièrement élégante. Dès l'entrée, l'identité de la maison s'impose : pierre apparente, charpente visible, bois, acier, menuiseries sur mesure et matériaux haut de gamme composent un ensemble chaleureux, cohérent et résolument qualitatif. La pièce de vie d'environ 40 m² réunit séjour, salon et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, bénéficie de nombreux rangements et d'un traitement sobre et contemporain. La maison propose 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau ou salle de bains et espaces de rangement, dont une suite située au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie familiale confortable et évolutive. Les étages conservent toute l'âme du bâti ancien, notamment grâce à la présence de la charpente apparente, parfaitement mise en valeur, et à l'association réussie entre éléments traditionnels et structures métalliques. La propriété bénéficie également d'une cave d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage : espace de réception, salle de jeux, salle de dégustation ou pièce de loisirs.(salle cinéma). À l'extérieur, les aménagements ont été pensés avec le même soin que l'intérieur. L'ensemble est parfaitement organisé, harmonieux et fonctionnel, avec une piscine élégamment intégrée. Les photographies témoignent à elles seules de la qualité et de la cohérence du travail réalisé. La maison dispose également d'un garage avec ouverture motorisée et d'un système de climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, assurant un excellent confort toute l'année. Autre point fort : son DPE classé B, un niveau de performance énergétique particulièrement remarquable pour une maison ancienne. Cette propriété s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien singulier, familial et prêt à vivre, sans compromis entre cachet, confort et qualité de rénovation. Une maison avec une véritable identité, rare sur le secteur. Les atouts : 169 m² utiles o 4 chambres o 2 suites o suite au rez-de-chaussée o séjour / salon / cuisine d'environ 40 m² o cave réhabilitée d'environ 30 m² o piscine o garage o climatisation réversible o charpente apparente o pierre, bois et acier o matériaux haut de gamme o nombreux éléments sur mesure o rénovation complète o DPE B. Pierre-Louis TASSA VMA IMMOO6 3O 61 97 19 Prix de vente, affiché frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur Statut, négociateur : agent commercial RSAC 834378705 lyon tu peux.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison de charme rénovée – Dompierre-sur-Mer Nichée au calme d’une petite ruelle au cOEur de Dompierre-sur-Mer, découvrez cette ancienne maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque espace a été pensé et optimisé avec soin. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée, habillé d’un élégant sol en travertin, dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau soignée avec douche à l’italienne, meuble vasque en bois et sèche-serviettes, ainsi qu’un cellier / buanderie et un WC indépendant. Un bel escalier en chêne mène à l’étage, entièrement consacré à l’espace de vie. Et c’est ici que tout le charme de la maison se révèle. Vous y découvrirez une agréable pièce à vivre réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Réalisée sur mesure en bois et carrelage d’Italie, la cuisine se prolonge par un superbe bar en bois exotique africain, qui participe pleinement au caractère unique de la maison. Un espace bureau parfaitement intégré complète l’ensemble. Avec son plafond rampant, ses trois grandes fenêtres de toit et ses deux fenêtres, cet étage profite d’une très belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et de belles prestations : escalier en chêne, travertin, menuiseries sur mesure, radiateurs électriques pilotables à distance et volets roulants électriques Somfy. Un conduit de cheminée existant permet également d’envisager facilement l’installation future d’un poêle. Sans extérieur, cette maison séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, chaleureux, facile à entretenir et ne nécessitant aucuns travaux. Une maison atypique et pleine de charme, véritable coup de cOEur, à découvrir au cOEur de Dompierre-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Zarb vous propose : Propriété de caractère – 178 m² – 6,1 hectares – À 5 minutes de Saint-Lô À Saint-André-de-l’Épine, à seulement 5 minutes de Saint-Lô, découvrez cette charmante propriété de caractère datant de 1789, implantée dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur environ 6,1 hectares de terrain, elle offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à un projet équestre ou touristique qu’à une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie authentique. La maison s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée desservant un vaste séjour salon agrémenté de deux cheminées, ainsi qu’un second salon pouvant être aménagé en chambre parentale. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un bureau, une chaufferie et un WC. À l’étage, un couloir mène à trois chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC. Un grenier aménageable situé au-dessus vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, comprenant notamment un atelier, un carport, des espaces de stockage et une cave. À l’extérieur, les herbages bénéficient de points d’eau, d’abris pour les animaux ainsi que d’un puits équipé d’une pompe. L’ensemble offre un cadre idéal pour accueillir des animaux et développer un projet en lien avec la nature. Les atouts : • Environ 6,1 hectares de terrain • Idéal pour un projet équestre ou touristique • Environnement calme, naturel et préservé • À seulement 5 minutes de Saint-Lô • Pompe à chaleur • Herbages avec points d’eau • Abris pour les animaux • Puits avec pompe • Combles isolés et aménageables • Nombreuses dépendances Une propriété pleine de charme et d’authenticité, offrant de beaux volumes, un potentiel d’évolution et un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Lô. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra voranger vous propose : à aubergenville – maison de caractère avec mezzanine ouverte sur le séjour. Très beaux volumes et luminosité exceptionnelle, sous-sol total située dans le hameau de vaux les huguenots, un environnement calme cette maison construite en 1978 développe 171 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 137 m², rez-de-chaussée • entrée accueillante • magnifique séjouravec cheminée et belle hauteur sous plafond • salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin • cuisine aménagée et équipée, accès sur la terrasse • une chambre • salle d’eau • wc indépendant étage • très beau palier en mezzanine surplombant le séjour, idéal pour un espace bureau, bibliothèque ou cinquième chambre • trois grandes chambres supplémentaires • salle de bains • wc indépendant sous-sol total • garage • buanderie • cave • espaces de stockage et atelier extérieurs superbe terrain arboré de 1 137 m² offrant de nombreuses possibilités : • deux grandes terrasses • jardin • stationnement de plusieurs véhicules • environnement calme et verdoyant vue dégagée prestations • construction de 1978 • dalle béton • cheminée • magnifique parquet en chêne • double vitrage • fibre optique • très beaux volumes • nombreux rangements • sous-sol total • maison parfaitement entretenue secteur & accessibilité écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes en voiture, commerces de family village et marques avenue à proximité, gare de nézel à 5 minutes, gare d’aubergenville-élisabethville à environ 10 minutes en voiture et accès rapide à l’a13. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickael landais vous propose : nouveauté - treillières - vie de plain-pied - 4 chambres - jardin paysagé venez découvrir cette maison familiale en pierre de 162 m² située à treillières, offrant un cadre de vie très agréable, implantée sur une parcelle de plus de 79o m². Construite dans les années 1800, elle a su traverser les époques tout en conservant son caractère et son cachet d'origine. L'entrée distribue naturellement vers une spacieuse pièce de vie de plus de 63 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, une salon séjour avec son poêle à bois. Une grande chambre et une salle d'eau complète ce niveau ainsi qu'un cellier pour répondre aux besoins de rangement et une cave. L'étage se compose de trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un grand bureau pouvant être transformé en chambre et une salle de bain. Le jardin aménagé et paysagé constituent des atouts supplémentaires avec une terrasse, un puits, un potager, un vaste espace pour stationner les véhicules, sécurisé par un portail motorisé. Toiture en ardoises naturelles. Localisation idéale à proximité de la ligne 300. Ses atouts : belle maison de caractère - nombre de chambres - bonne performance énergétique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse à treillières, véritable coup de coeur. Visite virtuelle vous permettant de vous déplacer et vous projeter dans cette maison. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : PARDAILHAN - Maison de village de 66 m² – Hameau en pleine nature Au cOEur d'un paisible et authentique hameau entouré de nature, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 66 m² habitables sur deux niveaux, idéale pour les amoureux de tranquillité, de vacances au vert ou pour un projet de rénovation sur mesure. Dès l'entrée au premier niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse : - Comprenant une cuisine ouverte et conviviale. - Un salon / séjour plein de caractère, sublimé par son sol en tomettes anciennes et de magnifiques poutres apparentes au plafond. Au deuxième niveau, l'espace nuit sous pente offre beaucoup de cachet : - Deux chambres lumineuses bénéficiant d'un beau parquet, de poutres apparentes et d'un esprit cocon. - Une salle de bain avec WC Beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu unique à votre goût. Travaux : Prévoir des travaux de rénovation / isolation pour optimiser le confort et les performances énergétiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : CLEPPÉ - MAISON - T11 - 389 m² Bien situé à Cleppé, cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie remarquable sur un vaste terrain de 1.8 hectare. Avec ses 389 m² habitables répartis sur 2 étages, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, lumineuse grâce à ses expositions ouest, est et sud. Dès l'entrée, le ton est donné : au-delà de la majestueuse allée qui mène à ce magnifique portail en fer forgé, c'est en traversant la cour gravillonnée que vous découvrez cette ancienne bâtisse joliment rénovée dont es volumes sont vastes et l'agencement soigné. Après une très belle entrée, très originale avec son puits en pierres, le vaste séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison. Avec son vide sur séjour il est surplombé par une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Dans l'aile Ouest, la cuisine dinatoire séparée, entièrement équipée et aménagée, permet de prendre ses repas en toute simplicité, et la salle à manger, bien dimensionnée et distincte, invite aux repas de réception entre amis. La buanderie attenante permet de ranger et organiser toute une maison et enfin au bout de cette aile se trouve une première suite parentale avec une grande salle de bain et douche italienne. L'étage distribue 2 suites très confortables avec leur propres salles d'eau, des WC séparés ainsi qu'une seconde mezzanine et 2 autres bureaux modulables qui offrent de bonnes perspectives d'aménagement. Dans l'aile opposée, vous trouverez au rez de jardin un studio indépendant de 49 m² qui constitue un atout peu courant, pour accueillir des proches ou envisager une utilisation locative et surtout un pièce de réception de 96 m² attenante à un 1er garage qui pourrait permettre un agrandissement. Un garage termine cette partie du bâtiment et accueillera vos véhicules en permettant leur recharge s'ils sont électriques. Au niveau supérieur, une salle de 160 m² et une seconde de 95 m² n'attendent que vos idées pour révéler tout leur potentiel. La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel aux granulés avec radiateurs muraux et cheminée pour une ambiance conviviale, ventilation mécanique, fibre optique, tout-à-l'égout, ainsi qu'un système de sécurité complet (interphone, porte sécurisée, alarme et vidéosurveillance). La buanderie fonctionnelle et les nombreux rangements facilitent le quotidien. En extérieur, une terrasse de 50 m² orientée plein sud prolonge agréablement les pièces de vie. Le tout est complété par 2 garages, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : COUP DE CŒUR – GRANGE DE 1802 RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE, UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX ! Une propriété de caractère où l’authenticité d’une bâtisse de plus de deux siècles rencontre le confort et l’élégance d’une rénovation contemporaine. Située à Arsague, dans un environnement calme et préservé au cOEur de la campagne, cette superbe grange datant de 1802 a été entièrement rénovée par un architecte en 2020, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et au confort. Un véritable havre de tranquillité, idéalement situé à seulement 10 minutes d’Orthez et 30 minutes de Dax, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Développant environ 222 m² habitables, la maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et ses pièces baignées de lumière. La rénovation a su conserver toute l’âme et le caractère de l’ancienne grange tout en créant des espaces chaleureux, modernes et fonctionnels. Véritable atout de la propriété, la cuisine professionnelle ravira les passionnés de gastronomie et les amateurs de convivialité. Un espace pensé aussi bien pour cuisiner au quotidien que pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres de 14 à 16 m², dont 2 avec dressing, offrant à chacun de beaux espaces et de nombreux rangements. Un agréable espace bureau ouvert complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture et détente. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable, à la fois performante et discrète. La qualité de la rénovation se retrouve également dans les performances énergétiques de la maison, avec un excellent DPE classé B, un véritable atout pour une propriété de ce caractère. À l’extérieur, la maison invite immédiatement à profiter des beaux jours. Une belle terrasse carrelée et couverte prolonge les espaces de vie et permet de déjeuner, dîner ou recevoir à l’extérieur tout en restant à l’abri. Elle donne sur une superbe piscine de 10m × 5m, idéale pour profiter pleinement du calme et de la campagne environnante. L’ensemble prend place sur un terrain de 1 740 m² entièrement clôturé. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Autre point appréciable : l’assainissement individuel par micro-station est conforme. Une propriété rare, atypique et pleine de charme, pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique alliant histoire, espace, confort moderne et sérénité. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Ryckx vous propose : Charmante maison de ville de 65 m² en DPE C Coup de cOEur pour cette charmante maison de ville de 65 m², idéalement agencée sur trois niveaux et offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Située dans une cour commune, cette maison mitoyenne des deux côtés se compose : Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine • Des WC séparés avec coin buanderie Au premier étage : • Une première chambre • Une salle d’eau avec WC Au deuxième étage, sous les combles : • Une seconde chambre • Une salle de bains avec WC La maison bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout pour ce type de bien, avec une consommation énergétique maîtrisée. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de l’électricité et de l’isolation en 2009. Avec ses 65 m² répartis sur trois niveaux, ses deux chambres et ses deux espaces d’eau, cette maison offre une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une maison de ville pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ryckx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 920633971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : À quelques minutes de Sens, au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison d’architecte de 1979 séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain clos de 810 m² environ, elle bénéficie d’un cadre résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en offrant cette atmosphère bucolique propre aux bords de l’Yonne. Le cOEur d’eau et les promenades au fil de la rivière invitent ici à un véritable art de vivre, entre nature et patrimoine. Dès l’entrée, le volume cathédrale donne le ton. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin par de grandes baies coulissantes, profite d’une belle lumière et d’une relation privilégiée avec les extérieurs. Une grande cuisine avec espace repas, une suite parentale et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres, dont deux avec balcon, s’articulent autour d’un palier ouvert sur l’entrée. Une mezzanine surplombant le séjour vient renforcer le caractère architectural de la maison. Le sous-sol total offre quant à lui de vastes possibilités de stationnement, rangement et aménagement. À l’extérieur, terrasse et piscine prolongent naturellement les espaces de vie et composent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un terrain attenant supplémentaire, agrémenté d’arbres fruitiers et bordé par un agréable cours d’eau, vient prolonger le jardin et accentuer le charme bucolique de la propriété. Une maison de caractère, rare par son architecture, ses volumes et son emplacement, qui ne demande qu’à être réinventée. Quelques travaux suffiront à révéler tout son potentiel et à lui offrir une nouvelle élégance, sans lui faire perdre son âme. Une adresse privilégiée pour vivre autrement, entre architecture, nature et douceur de l’Yonne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .