Demeure de caractère au coeur de la Montagne de Reims

Nichée au coeur d'un village préservé de la Montagne de Reims, cette propriété de caractère se déploie sur plus de 1 800 m² de terrain, autour d'une cour carrée à l'ancienne.

Carreaux de ciment, moulures, boiseries et parquet massif : l'authenticité se lit à chaque pas.

La maison s'organise autour d'un couloir traversant reliant cour carrée et jardin : un bureau boisé chargé d'histoire champenoise, un double séjour avec cheminée en pierre prolongé par une véranda lumineuse, et une cuisine dînatoire à poutres apparentes ouverte sur le jardin.

À l'étage, quatre chambres dont deux suites avec salles d'eau privatives.

Cette propriété se distingue par un potentiel d'aménagement énorme : un grenier de belle surface, isolé mais entièrement à aménager (suite parentale, atelier, espace de jeux), et un ancien pressoir sur trois niveaux, charpente et pierre apparentes, dont le rez-de-chaussée conserve son pressoir d'époque.

Une réserve de mètres carrés rarissime, prête à devenir espace de réception, surface habitable complémentaire ou activité professionnelle.

En sous-sol, de belles caves voûtées en pierre complètent l'ensemble.

Autre atout de poids : une dépendance de 55 m², avec deux chambres, actuellement louée 680 EUR / mois, avec son propre accès et une place de stationnement.

Un vrai complément patrimonial et locatif.

Le parc est la véritable signature du lieu.

Arbres matures, massifs fleuris, haies structurantes : ce parc n'est pas un simple jardin d'agrément, mais une véritable pièce extérieure, un écrin de verdure rare à cette proximité de Reims.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .