D-Ker Immobilier

Dissimulé derrière une grande grille avec vaste cour intérieure, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel consitué d'une propriété principale de 255 m² avec parc, étang et piscine, 5 chambres dont une avec entrée indépendante en rez de chaussée. Spacieux séjour de 55 m² avec poele à bois avec ouverture sur la terrasse et le parc arboré, une 'plage' face à l'étang. Ancien corps de ferme totalement rénové chauffé par pompe à chaleur air / eau, très économe. Piscine intérieure chauffée avec baies vitrées toute largeur sur le parc arboré. 2 Carport susceptible d'accueillir 3 véhicules, bornes de recharges éléctriques Annexe de 80 m² aménagée en salle de sport avec cuisine susceptible d'être aménagée en salle de réception si vous le souhaitez Parc arboré de multiples essences, barbecue en dur, poulailler, végétation luxuriante et étang très poissonneux qui ravira les amateurs de pêche, le tout sur plus de 3000 m² Annexes aménagées en appartements (avec entrée totalement indépendante n'occasionant aucune nuisance à la propriété principale) assurant des revenus locatifs de l'ordre de 20 000 EUR / an Possibilité d'acquérir en complément 2 autres parcelles constructibles de 2123 m²; l'une sur laquelle est édifié un bâtiment professionnel (ou grand garage double pour camions), l'autre vierge. Bien d'exception à très gros potentiel idéal pour Maisons de Champagne, oenotourisme ou projet familial dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la prestigieuse Avenue de Champagne à Epernay, le berceau des sièges des plus grandes Maisons, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, cet appartement très atypique, à l'abri des regards, offre un art de vivre unique, il conjugue le faste historique de l'adresse à un esprit non conventionnel affirmé, il béneficie du confort moderne : chauffage au sol, PAC, espace balnéotherapie en souplex Un extérieur hors du commun, la Montagne de Reims pour horizon. La pièce de vie, sous verrière, s'ouvre totalement sur un jardin privatif (dans la continuité duquel un parc et un court de tennis) offrant une perspective à couper le souffle, véritable écrin de verdure en plein coeur de la Capitale du Champagne. Le rez de jardin efface la frontière entre intérieur et extérieur, créant un espace de réception baigné de lumière face aux vignobles de la Montagne de Reims. Il séduit dejà la clientèle internationale par son originalité et sa vue; et oui, le Airbnb est autorisé ! Il génère un revenu annuel de 15 000 EUR (en utilisation partielle) Un peu d'histoire : le bâtiment principal a fait l'objet d'une rénovation totale en 2010, sa réhabilitation a remporté le prix du patrimoine de la Ville d'Epernay. Cette demeure a appartenu à une célèbre Maison de Champagne en 1894. Elle est maintenant divisée en luxueux appartements à la façade colorée. À très vite pour une visite de ce joyau unique. ATTENTION : Conditions particulières de vente qui vous seront communiquées par l'agent en charge de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate de la Cathédrale, des commerces et des transports, découvrez ce studio de 35 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse et facilement aménageable, prolongée par un agréable balcon. Cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, WC séparés et un placard complètent l'ensemble. Résidence bien entretenue avec ascenseur très récemment rénové. Emplacement recherché, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Un cave complète l'ensemble. Contactez DKER Immobilier pour plus d'informations.

À quelques pas du Boulingrin, cet appartement de caractère d'environ 170 m² prend place au premier étage d'un élégant immeuble ancien à taille humaine, sans ascenseur. Derrière sa façade discrète, il dévoile des volumes remarquables, baignés de lumière, où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : importantes hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées en marbre, menuiseries d'époque et distribution traversante particulièrement fluide. L'appartement s'organise autour d'un vaste dégagement central desservant de très belles pièces de réception. Le salon, lumineux et chaleureux, dialogue naturellement avec une généreuse salle à manger prolongée par une terrasse d'environ 30 m², parfaitement exposée et au calme, véritable privilège en hypercentre. La cuisine indépendante, de grande dimension, conserve un esprit convivial et familial. L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, dont une superbe chambre d'angle bénéficiant d'une élégante ouverture polygonale et d'une vue dégagée sur les arbres des Promenades. Une salle de bains avec douche, une buanderie, des toilettes indépendants ainsi qu'un vaste dressing complètent l'ensemble avec fonctionnalité. L'appartement a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné, dans un esprit sobre et intemporel, permettant une installation immédiate tout en conservant toute l'âme du lieu. Un box fermé est inclus avec le bien. La possibilité d'acquérir un second garage est également offerte selon les besoins. Un cave vient compléter l'ensemble.

Edifiée sur une parcelle de 4 460 m², dans le secteur très privilégié de La Côte des Blancs, découvrez cette majestueuse demeure contemporaine de 500 m² habitables, avec confort de plain-pied. Vous aimerez les superbes volumes et la hauteur de plafond, son spa extérieur (jacuzzi enterré), la perspective sur le parc de chaque pièce de vie. Ce bien rare vous propose 4 chambres avec salle de bains privative, toutes en rez de jardin, dont une suite parentale. La cuisine, haut de gamme, est entièrement équipée; les pièces de réception de plus de 100 m² sont orientées sur le jardin et disposent d'une cheminée, les terrasses extérieures sont de 140 m². Au 1er étage, vous apprécierez la lumière zénithale de la mezzanine surplombant les vignes alentours. En complément, un sous-sol très spacieux de 140 m² aménagé en salle de billard (chauffée), une cave à vins avec salle de dégustation, douche et sanitaires complètent ce niveau. Trois garages dont deux en sous-sol avec accès direct à la demeure et 6 places de stationnement. Une partie du parc de 2400 m² est constructible pour une activité viticole ou pour une grande piscine si vous le souhaitez Bien rare à visiter au plus vite !

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2020, ce duplex de 151,7 m² occupe les derniers étages et offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux, spacieux et central, avec une vue dégagée sur la Cathédrale de Reims. La pièce de vie de plus de 45 m² séduit immédiatement par sa double hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, créant une atmosphère aérienne et baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée allie fonctionnalité et finitions de qualité. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend quatre chambres, ainsi que deux salles de bains, deux WC indépendants et des espaces de rangement optimisés. Prestations soignées : parquet contrecollé, volets roulants électriques, store banne motorisé, chauffage individuel au gaz. Pour plus d'informations, contactez DKER Immobilier.

Chaleureux appartement entièrement rénové (construction années 2000) situé au 4ème et dernier étage d'une résidence en lisière du Canal de la Vesle. Il se compose d'une belle entrée avec grand dressing d'accueil, d'un séjour-salle à manger, de deux chambres, et d'une salle de bains aves espace buanderie, une cuisine séparée avec balcon face à la coulée verte de Reims. Les plus : - grande luminosité, exposition des pièces de vie sud-ouest - rénovation totale : aucun travaux à prévoir, - absence de vis-à-vis - chaudière neuve - garage fermé dans la résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence neuve, découvrez ce T5 en duplex aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie jonglant entre nature, lumière et horizon dégagé. La pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et ses larges ouvertures. L'exposition sud / sud-ouest assure un ensoleillement durable et une lumière naturelle qui accompagne les espaces tout au long de la journée. Le séjour se prolonge vers une superbe terrasse de 41 m², véritable espace de vie extérieur, dominant les reliefs du golf, sans vis-à-vis, avec une vue ouverte et apaisante. L'organisation en duplex permet une séparation idéale entre réception et espace nuit. Les chambres bénéficient elles aussi de belles ouvertures et d'une atmosphère lumineuse. Salle de bains contemporaine, double vasque, matériaux actuels, carrelage grand format, parquet dans les chambres, rangements et volumes bien pensés complètent l'ensemble. Résidence récente aux normes environnementales actuelles, confort thermique et acoustique, ascenseur, stationnements sécurisés en sous-sol  : un bien alliant qualité de construction, cadre naturel et proximité immédiate des accès vers Reims. Stationnement disponible au prix de 18 500EUR, en sus. Frais de notaire réduits.

Au coeur d'un secteur central apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, cet appartement 2 pièces prend place au deuxième et dernier étage d'un immeuble. D'une surface d'environ 34 m² habitables, ce type 2 mansardé séduit par sa distribution simple et fonctionnelle. L'entrée s'effectue directement dans le séjour, espace de vie chaleureux sous toiture, prolongé par un espace dressing optimisant intelligemment les volumes. La cuisine, développée en longueur et entièrement équipée, offre un confort d'usage appréciable. L'appartement se compose également d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des aménagements récents du centre rémois. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur central recherché.

Nichée dans une rue calme et recherchée du centre-ville de Reims, cette maison de ville offre un cadre de vie résidentiel, central et préservé, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des axes structurants de la ville. Développant environ 143 m² habitables, la maison se distingue par une organisation intérieure singulière, pensée autour de la lumière et des circulations douces. Derrière une façade discrète, les volumes se dévoilent progressivement, révélant une atmosphère intimiste et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception agréable, composé d'un séjour ouvert sur la rue, prolongé par un patio central couvert, baigné de lumière naturelle, faisant office de salle à manger et véritable coeur de la maison. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble, pouvant être ouverte ou fermée selon les usages. Des espaces annexes (bureau, cellier, buanderie) viennent compléter ce niveau, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Le premier étage propose deux chambres chambres aux volumes équilibrés et une une salle de bains. Le second étage accueille une chambre au caractère plus confidentiel, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, appréciable et rare en centre-ville. Une cave ainsi qu'un garage à usage de stockage complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une performance énergétique maîtrisée, portée notamment par une chaudière gaz à condensation neuve, gage de confort thermique et de sérénité pour les années à venir.

Établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une notoriété locale installée, situé sur un axe passant au sein d'un environnement commerçant dynamique avec stationnements à proximité. L'activité comprend la pâtisserie artisanale de fabrication maison, une offre de chocolaterie ainsi qu'une gamme traiteur sucrée à emporter, complétées par des prestations pour professionnels. Positionnement qualitatif et image déjà bien identifiée. Le laboratoire de production est opérationnel et fonctionnel, l'espace de vente, accueillant, développe plus de 40 m² et permet une mise en valeur efficace des produits. Le matériel nécessaire à l'exploitation est en place, autorisant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Une place de parking privative complète l'ensemble. Bail commercial en cours et organisation déjà structurée. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une base existante tout en disposant de leviers de développement.

Beaucoup de charme pour cet appartement de 48 m² vendu meublé situé en hyper centre de reims : cuisine equipée avec bar dinatoire, une chambre, un sejour (avec clic clac) et une salle d'eau, decoration soignée ideal pour investisseur, primo accedant ou location airbn'b achat clés en mains : ecran plat, mobilier, electro ménager.

Face aux celebres dunes de l'atlantique, cette villa traditionnelle en bois, de plain pied, renovee de tres belle maniere, vous proposera un vaste sejour traversant, une cuisine us avec acces direct aux terrasses, 4 chambres et 4 salles de douches. Douceur de vivre sur un terrain clos paysager et arbore de 770 m² [location saisonniere haute saison : 5 500 eur / semaine].

Identité singulière pour cette maison-loft qui se distingue par son originalité, ses volumes et sa luminosité. Il est vendu à l'état brut (hors d'eau, hors d'air) mais l'implantation, si elle vous sied, est déjà étudiée; le budget travaux également. Supposons qu'un ascenseur privatif vous mène au second étage, un palier dessert un plateau de 225 m² avec une terrasse de 50 m² et une piscine plein sud. Ce bien vous intrigue ? Vous pourriez laisser libre cours à votre créativité et ainsi concevoir un espace raffiné et peu conventionnel ! Pour en savoir plus, appelez DKER IMMOBILIER < les photos ne sont pas contractuelles et constituent des projections du produit fini>.

Vente maison de prestige à Courmas - Marne (51) À vingt minutes seulement de Reims, au coeur du village viticole de Courmas, cette belle demeure bourgeoise du XIXe siècle de 246 m² ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité et ceux qui apprécient le charme des belles pierres anciennes. Les points forts du bien Le cachet remarquable de l'ancien se conjugue ici avec le confort contemporain. Rénovée avec goût et discernement, cette maison de maître a su préserver son âme tout en s'adaptant aux modes de vie actuels. Entre Reims et Épernay, Courmas fait partie de ces villages viticoles où il fait bon vivre, au milieu des coteaux champenois inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les 246 m² habitables se déploient harmonieusement autour d'un patio central qui inonde les pièces de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée accueille vos moments de convivialité. La cuisine dinatoire s'ouvre généreusement sur le jardin clos et arboré, créant cette continuité intérieur-extérieur si recherchée. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau, offrant des espaces de calme et de concentration. L'étage abrite sept chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et un solarium de 25 m² baigné de lumière. Une salle de bains familiale et une salle de douche viennent compléter l'espace nuit, assurant tout le confort nécessaire à une grande famille. Les éléments d'origine ont été préservés avec attention : tomettes authentiques, parquets anciens qui craquent sous les pas, pierre de Saint-Gilles aux tons chaleureux. Les jeux de lumière autour du patio confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère unique. Le jardin clos dévoile ses charmes au fil des saisons. Massifs fleuris soigneusement composés, essences variées qui évoluent avec les mois : un véritable écrin de verdure propice à la détente. Sous-sol et cave complètent ce bien d'exception, offrant de précieux espaces de rangement. Où se trouve Courmas ? Le village se niche dans la Montagne de Reims, avec tous les avantages de la proximité urbaine : Reims à 15 km (autoroute et gare TGV) Épernay à 20 km, coeur battant de la Champagne Les vignes à perte de vue tout autour Le calme de la campagne préservée Les commerces et écoles accessibles dans les communes voisines Un vrai coup de coeur pour qui recherche le charme d'une demeure de caractère, sans s'éloigner des commodités. Le vignoble champenois comme voisinage, la ville à portée de main : le meilleur des deux mondes. Laissez-vous tenter par cette maison pleine d'âme. Contactez DKER Immobilier pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .