Maison avec terrasse à vendre à Villers-Allerand (51500)

Nichée au coeur d'un village préservé de la Montagne de Reims, cette propriété de caractère se déploie sur plus de 1 800 m² de terrain, autour d'une cour carrée à l'ancienne. Carreaux de ciment, moulures, boiseries et parquet massif : l'authenticité se lit à chaque pas. La maison s'organise autour d'un couloir traversant reliant cour carrée et jardin : un bureau boisé chargé d'histoire champenoise, un double séjour avec cheminée en pierre prolongé par une véranda lumineuse, et une cuisine dînatoire à poutres apparentes ouverte sur le jardin. À l'étage, quatre chambres dont deux suites avec salles d'eau privatives. Cette propriété se distingue par un potentiel d'aménagement énorme : un grenier de belle surface, isolé mais entièrement à aménager (suite parentale, atelier, espace de jeux), et un ancien pressoir sur trois niveaux, charpente et pierre apparentes, dont le rez-de-chaussée conserve son pressoir d'époque. Une réserve de mètres carrés rarissime, prête à devenir espace de réception, surface habitable complémentaire ou activité professionnelle. En sous-sol, de belles caves voûtées en pierre complètent l'ensemble. Autre atout de poids : une dépendance de 55 m², avec deux chambres, actuellement louée 680 EUR / mois, avec son propre accès et une place de stationnement. Un vrai complément patrimonial et locatif. Le parc est la véritable signature du lieu. Arbres matures, massifs fleuris, haies structurantes : ce parc n'est pas un simple jardin d'agrément, mais une véritable pièce extérieure, un écrin de verdure rare à cette proximité de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : À Villers-Allerand, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison / villa de 220 m², répartis sur deux niveaux, sur une parcelle totale de 865 m², alliant élégance et fonctionnalité. Entourée de commerces de proximité et de services essentiels, les points clés de cette maison sont tranquillités, luminosité et confort de plain-pied. L'entrée / palier vous mènera à un vaste salon / séjour baigné de lumière, équipé d'une cheminée et ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La baie vitrée s'ouvre sur un balcon agréable donnant sur la piscine et le jardin, avec une vue imprenable sur la cité des sacres et sa Cathédrale. Le couloir vous mènera à une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de bains et une douche. Le sous-sol est totalement aménagé : vous pourrez y trouver une chambre parentale avec salle de douche, wc, un espace dédié au stockage, des espaces rangements et une buanderie. Enfin, une très grande pièce avec sa baie vitrée où vous pourrez laisser libre court à votre imagination sur l'organisation de celle-ci (salle de jeux, chambre, Airbn'B : cette pièce étant équipée d'un coin cuisine et de plusieurs aménagements). Côté confort, la maison est dotée de panneaux solaires, de serrures connectées pour un plus grand confort et de 2 bornes électriques pour recharger vos véhicules. Cette villa offre un véritable cadre de vie agréable, propice à la détente et aux amoureux de la nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié sur la commune de Montchenot, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur les environs. DESCRIPTION La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² lumineuse et ouverte sur l'extérieur, de 5 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Les espaces de vie sont fonctionnels et adaptés à une vie familiale confortable. EXTÉRIEURS Vous profiterez d'un agréable terrain avec piscine, ainsi que d'une vue dégagée et remarquable, offrant un cadre de vie paisible et recherché. LES + Vue exceptionnelle Piscine 5 chambres + 1 bureau Séjour de 45 m² Environnement calme et recherché Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Référence agence : 1672.

Au cœur du parc régional de la Montagne de Reims, à moins de 8km de la gare de Bezannes, 12km du centre de Reims, une maison sur trois niveaux, rénover, aménagée, équipée, prête à s'installer. Cette maison se compose d'une entrée qui dessert le rez de chaussée de la maison, quatre marches a descendre pour arriver à ce palier qui amène à une chambre, une salle de bains et wc, deux vasques, une fenêtre; puis, la pièce de vie de plus de 45 m², sa cheminée en pierre et ses récupérateurs de chaleur, des portes fenêtres et fenêtres offrent cette vue imprenable sur la campagne, la ville de Reims, celles ci laissent entrer un maximum de lumière naturelle, un accès à ce balcon, au jardin; une cuisine équipée et aménagée et sa porte fenêtre qui permet l'accès à ce balcon. À l'étage, le palier parqueté chêne dessert la salle de bains et douche, wc, un velux, une fenêtre, et trois chambres; En sous-sol de la maison, ou, un accès en rez de jardin offre un logement indépendant composé d'une pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée, un coin bureau et son wifi, deux espaces chambres et son coin détente, télévision câblée, équipements sportif, une salle de douche, un meuble bas et deux vasques, et wc. Cette maison sur une parcelle de plus de 865 m² close, une piscine, une terrasse, un jardin, mais aussi une borne de recharge, des panneaux solaires, sont des vraies atouts, pour cette maison qui séduira autant un investisseur qu'une famille, prête à vivre à s'installer, comme vous le constaterez lors d'une visite indispensable pour apprécier cette maison mais aussi ses extérieures, sa vue, la qualité des matériaux, des équipements (borne de recharge voiture, tv cablée. ), de la réalisation, tout est pensé pour chacun y trouve sa place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Réf. 938395.

Au cœur du parc naturel régional de la Montage de Reims, une maison de construction traditionnelle sur trois niveaux, une parcelle de plus de 1000 m² arborée composée d'une maison principale, deux logements indépendants. Cette maison sur élevée, quelques marches pour arriver à l'entrée principale, comprenant : une entrée et rangements, une pièce de vie et ses nombreuses fenêtres, une porte fenêtre et l'accès au balcon, un poêle, une vue imprenable sans vis à vis; une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, un piano de professionnel et sa hotte, un accès au jardin, à la cuisine d'été; un wc et lave mains; une salle de douche, une vasque; deux chambres parquetées, avec rangements; À l'étage, un palier aménagé en salle de jeux dessert : une salle de douche, une buanderie, un wc; une chambre sous mansarde parquetée, un dressing et / ou chambre mansardé(e), une chambre et rangement. En rez de chaussée, ou en sous sol de la pièce de vie, un palier amène à un atelier, un local technique, une pièce dédiée à un spa; Deux appartements de plain pied, équipés, aménagés, prêts à s'installer; logements indépendants : un premier logement de 55 m² comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, la chambre et sa baignoire balnéo; le second logement de 35 m² comprend une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre, une salle de douche et wc. Cette maison principale sur deux niveaux et deux logements indépendants en rez de chaussée, un environnement verdoyant au calme, proche de tous commerces, gare tgv, centre de Reims; une vue exceptionnelle de tous côtés, une rénovation de qualité aussi bien pensée que réalisée, les espaces optimisés, chacun y trouve sa place, la pièce de vie et sa cuisine ouverte, la chaleur du poêle, seront appréciés; Comme vous le constaterez lors d'une visite que rien ne remplace, autant la qualité, que des détails plus techniques, mais encore d'autres critères qui sauront vous convaincre. À votre disposition pour vous recevoir, vous présenter cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Réf. 937894.

Découvrez cette charmante maison de 189,4 m², construite en 1920, située au cœur de Villers-Allerand Montchenot, complété par un local commercial d'une activité bureau ou commerce. Ce bien offre un bel espace de vie, salon spacieux, séjour cuisine équipée donnant sur un jardin joliment arboré et terrasse, idéal pour une grande famille. avec ces 5 chambres, deux salle de douche. Vous apprécierez sa proximité avec une école et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Comptoir Champenois 03 26 78 10 10 Référence agence : 7479.

Située en plein cœur de Rilly-la-Montagne, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la boulangerie et de la pharmacie, cette maison d'environ 114 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une seconde cuisine, un second salon-séjour, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'un grenier. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 165 m² ainsi que de deux grands espaces de rangement. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : 06 29 30 22 90, E-mail : sacha.deschildre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909569147.

Située au cœur de la charmante commune de Champfleury (51500), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, recherché et idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle se distingue par sa configuration fonctionnelle et son précieux confort de vie de plain-pied. D'une superficie habitable d'environ 110 m², la maison s'organise avec une parfaite fluidité sur deux niveaux, le tout implanté sur un agréable terrain clos et arboré de 593 m² : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un espace de vie chaleureux d'environ 30 m² avec un poêle à bois installé en Janvier 2026, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé. Ce niveau propose surtout un espace nuit complet comprenant trois jolies chambres, vous permettant de profiter de toutes les prestations essentielles sans avoir à emprunter les escaliers. À l'étage : un palier aménageable selon vos envies (espace bureau ou coin lecture) dessert deux chambres supplémentaires lumineuses ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin offre un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille. Enfin, un sous-sol complet vient parfaire ce bien, idéal pour le stationnement de vos véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Récapitulatif : Chaudière de juillet 2026 Poêle à bois de Janvier 2026 Nombre de chambres : 5 (dont 3 au RDC) Salle d'eau : 1 salle de douche (RDC) Nombre de WC : 2 (1 au RDC, 1 à l'étage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : 06 66 05 52 94, E-mail : emilie.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883740300.

Reims 5 / 10 minutes, village de la montagne de reims. Calme, charme et verdure. Vous êtes à la recherche de beaux volumes, d'un bel extérieur et vous souhaitez une belle situation, je vous propose cet ancien corps de ferme xixe siècle d'environ 350 m² avec son jardin de plus de 1000 m² parfaitement exposé et joliment arboré. Vous disposez d'un espace de vie d'environ 70 m² avec plafond cathédrale, de larges baies sur le jardin et d'une superbe cheminée, d'une grande cuisine salle à manger, d'un bureau, de 5 chambres et d'une buanderie. Cave et possibilité d'entrer plusieurs voitures ou de construire un garage. La maison est entretenue et vous offre un très beau potentiel pour la personnaliser à vos souhaits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 945976.

Rare sur le secteur ! À seulement 5 minutes au sud de reims. Maison familiale de 5 à 6 chambres. Piscine. 2 salles d'eau. Salle de sport. Le plus : un entrepôt de 600 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel. Le tout implanté sur un terrain de 835 m². Un bien aux multiples possibilités, aussi rare que atypique ! À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1903.

Iad France - Audrey COLNAT vous propose : Dans le charmant village de Villers-Aux-NOEuds, à moins de 10 minutes de Reims, proche des axes routiers, venez découvrir cette agréable maison familiale de 127 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 335 m². Vous découvrirez une maison parfaitement entretenue et lumineuse disposant d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'une vue dégagée sur l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres confortables. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage de plain-pied avec porte motorisée et espace buanderie. Portail éléctrique et store banne. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussée, y compris dans le garage et de radiateurs à l'étage, d'une chaudière gaz récente et d'un adoucisseur d'eau. Cette maison réunit tous les atouts d'un véritable cocon familial, avec ses cinq chambres, ses espaces de vie fonctionnels, son garage et son agréable extérieur, le tout dans un village recherché. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité dans votre agence, ORPI venteoulocation Jaurès, Maison de 115 m² au sol, 85 m² habitable située sur le secteur convoité de Ludes, proche de Cormontreuil, maison comprenant : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine cellier, une salle eau avec wc. Au premier étage, palier, une chambre 12.49 m², placard, un séjour 25 m², possibilité de faire une troisième chambre. Au deuxième étage, palier, une chambre, placards. Vous pourrez profiter également une cour. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr Réf EA 1499. Référence agence : 1499.

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : Dans un village viticole situé à 15 minutes au sud de REIMS et à 5 minutes des commodités : axes routiers de Champfleury et Gare BEZANNES TGV, venez découvrir cette sublime propriété. D'une surface parcellaire de 825 m², cet ensemble immobilier totalement rénové se compose de 2 parties : Une partie habitation principale de 195 m² comprenant un salon / séjour de 53 m² avec climatisation, une cuisine aménagée de 20 m², une véranda spacieuse, un WC avec lavabo. À l'étage, 3 chambres très spacieuse : une de 14 m², une de 16 m² et une de 30 m² (climatisée) avec dressing, une salle d'eau et un WC. Une deuxième partie de 283 m² répartie en chambres d'hôtes et spa : 3 chambres d'hôtes très spacieuses et climatisées (suites parentales) de 32 m², 36 m² et 49 m² avec pour chaque chambre une salle de douche et un WC séparé. 1 salle de réception de 55 m² avec une cuisine aménagée pour es petits déjeuners, un bar équipé (frio pro, évier, arrière bar), un bureau d'accueil et une terrasse extérieure. 2 grandes salles de bien-être (spa) d'environ 45 m² chacune (grand jacuzzi professionnel, sauna infrarouge, hammam, douche italienne, WC, écran TV, vestiaire) Une grande cour entièrement pavée de 200 m², un WC (5 m²) accès PMR, 4 garages avec portes automatiques, un vaste chartil pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car ainsi que 2 caves (200 m²) dont une voutée complètent ce bien. La partie professionnelle à fort potentiel offre la possibilité d'une reconversion professionnelle ou d'un changement de vie. Cession pour cause retraite et actuellement exploitée depuis 9ans par les propriétaires (2 personnes). Bonne rentabilité. Chiffre d'affaires communiqué sur place. Transmission et accompagnement assurés par les propriétaires. Domaine vendu clé en main, prêt à être exploité et sans travaux. Fichier clients, site internet, visibilité sur les réseaux sociaux (très bien noté). La consommation énergétique annoncée tient compte de l'activité commerciale qui est exercée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, en coeur de village, superbe maison ancienne rénovée avec soin. - Salon séjour de 42 m² - Cuisine indépendante de 20 m² (nombreux rangements) - Salle de bains + douche en RDC - 5 grandes chambres (beaux parquets) - Salle de jeux (billard) - Grand garage + salle de sport + cuisine d'été. - Chauffage économique (chaudière à granulés) - Aucun travaux à prévoir La maison ne dispose pas de jardin mais dispose d'une belle terrasse (45 m²) au dessus du garage. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À bientôt en visite ! Référence agence : 7585.

Exclusivité, en coeur de village, superbe maison ancienne rénovée avec soin. - Salon séjour de 42 m² - Cuisine indépendante de 20 m² (nombreux rangements) - Salle de bain + douche en RDC - 5 grandes chambres (beaux parquets) - Salle de jeux (billard) - Grand garage + salle de sport + cuisine d'été. - Chauffage économique (chaudière à granulés) - Aucun travaux à prévoir - Potentiel d'investissement (Collocation ou location courte durée) n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À bientôt en visite ! Référence agence : 7586.

À 15 min de la place Royale, 10 min de la gare TGV de Bezannes, cliniques et CHU, 5 min de l'autoroute dans un environnement exclusif et naturel et à deux pas de toutes commodités, unique propriété style Mansart de 2009 incarnant l'élégance de l'architecture française classique. Ardoises, pierres, baies cintrées, œil-de-bœuf, fer forgé et finitions soignées soulignent un caractère raffiné. À l'intérieur, confort et luminosité dans un vaste espace de réception d'environ 100 m² s'ouvrant sur terrasses, également un salon dédié à la détente équipé espace aquatique sauna / jacuzzi, 1 bureau ou 5em chambre de 13 m², buanderie, toilettes et espace de rangement. Dans l'entrée l'escalier sculptural vous invite à l'étage sur un spacieux palier desservant chambres, suite parentale, toilettes, salle de bain et douche. Un jardin invite à profiter pleinement des beaux jours avec une "particularité" très recherchée. Garage et parkings assurent un stationnement pratique. Voir video pour précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc GAURON, Tél. : 06 38 09 10 51, E-mail : marc.gauron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878125921.

À vendre maison cormontreuil, hors lotissement, belle maison contemporaine 6 pièces construite en 2026 comprenant une entrée, un wc, une buanderie, un dressing, une pièce vie lumineuse de 50 m², à l 'étage un palier sol en parquet distribuant une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, trois chambres sol parquet (13 m², 12,40 m²et 12,40 m²) 2 dressings, une salle de bains, un wc. Un garage de 22 m². Un jardin avec une piscine. Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, à l 'étage climatisation réversible. Huisseries alu et pvc, volets électriques. Classe énergie : a.

Charmante maison familiale- 120 m²- 3 chambres- Cormontreuil Idéalement située à Cormontreuil, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 120 m², offrant des volume agréables et un cadre de vie confortable. Au rez de chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille, ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentales, ainsi qu'une belle salle de bains moderne. Une jolie terrasse bien exposée Un garage et un espace de stationnement complète ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur (consommation annuelle entre 600€ et 850€) Le bien est classée en A en performance énergétique et climatique). La maison idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 127.

Iad france - gautier delor vous propose : * cormontreuil maison 6 pièces avec 2 garages, jardin à l’arrière et cour sur le devant * cette maison de type r + 1 se situe à cormontreuil proche du collège pierre de coubertin. Elle se compose au rez-de-chaussée : cuisine indépendante équipée et aménagée, séjour / salon avec cheminée et accès à la terrasse / jardin, wc. À l’étage : 3 chambres, 1 bureau pouvant faire office d’une 4e petite chambre, 1 pièce noire attenante à une des chambres pouvant permettre de l’agrandir ou servir de dressing, 1 salle d’eau avec baignoire / douche / double vasque et wc. Côté extérieur : sur l’arrière, vous pourrez profiter d’une terrasse de 32 m² avec jardin dans le prolongement. Sur l’avant une cour pavée pouvant accueillir 2 véhicules et donnant accès également à 2 garages (15 et 23 m²). Actuellement un des garages est en partie aménagé en buanderie / rangement et peut servir d’entrée principale car il communique directement avec la maison. Possibilité de stationner 4 véhicules au total (garages + cour). Vous bénéficierez également d’un grenier pour du stockage. Les + : fenêtres aluminium & pvc (sauf 2 à l’arrière au 1er en bois) avec volets roulants électrique, porte d’entrée et 1 porte de garage en alu automatisée, chauffage électrique + cheminée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le tout sur une parcelle de + 300 m² entièrement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gautier delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : Au cOEur des vignes, sur une parcelle totale de 1491 m², dans le village de Mailly-Champagne, venez découvrir cette propriété viticole d'une surface de 900 m², répartie entre une vaste maison entièrement rénovée d'environ 304 m² et ses bâtiments équipés, prêts pour les prochaines vendanges ! Les volumes généreux des salon / séjour, ouverts sur une cuisine entièrement équipée, sont baignés de lumière grâce à la baie vitrée donnant sur une cour et un toit terrasse. À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec leur mezzanine et salle de bains privatives. 3 autres chambres dont 1 parentale complètent l'espace nuit, avec un accès à une grande salle de bains. L'immense cave et son puits de lumière depuis le séjour, vous permettra de profiter de jolies dégustations. Concernant la partie exploitation viticole : l'ensemble est composé d'un bâtiment d'environ 190 m², muni d'un pressoir, de la partie cuverie, d'un bureau. Un autre bâtiment de 90 m² servant à la dégustation et à l'habillage. Une partie habitation à l'étage est possible. Le jardin d'environ 500 m², arboré et piscinable, vous donnera l'occasion de profiter pleinement des beaux jours. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 952000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : En exclusivité * , au cOEur des vignes, à Mailly-Champagne, découvrez cette magnifique maison de 342 m², entièrement rénovée, alliant charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez émerveillés par les volumes généreux de près de 90 m² des salon / séjour, ouverts sur une cuisine entièrement équipée. La plaque de verre située au milieu des 2 pièces, éclairée, vous donnera une vue plongeante sur la superbe cave voutée, parfaite pour y mettre vos bouteilles et y faire vos dégustations. Le couloir vous mènera à une vaste pièce pouvant faire office de bureau ou salle de sport. Dans le prolongement de celle-ci, vous trouverez un espace buanderie. La baie vitrée, baignant de lumière les pièces de vie, vous donnera accès à une cour intérieure : vous y trouverez une dépendance et un escalier en colimaçon menant à un vaste toit terrasse parfait pour vos futurs bains de soleil. À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec leur mezzanine et leur salle de bains privatives. 2 autres chambres ont un accès à une grande salle d'eau avec une vaste douche et un wc. Enfin, un bel escalier vous mènera au dernier étage à la 5ème chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes, complétant l'espace nuit et d'une surface de plus de 40 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : En exclusivité * , à Cormontreuil, à proximité des commodités / commerces et grands axes routiers, découvrez cette très jolie maison de 108 m², semi mitoyenne, sur une parcelle totale de 316 m². Dès l'entrée, le charme de la verrière vous amènera vers une double pièce salon / séjour ouvert muni de sa cheminée et de son alcôve séparant les 2 pièces. La baie vitrée coulissante vous donnera accès à la terrasse d'environ 12 m², parfaite pour vos soirées d'été. Le jardin, plat et arboré vous laissera la possibilité d'installer votre potager, il est muni d'un cabanon pour entreposer vos outils de jardinage. Le RDC est complété par une belle cuisine équipée et lumineuse et un wc individuel. Enfin, le garage, d'environ 15 m², vous permettra de rentrer votre véhicule ou de bricoler à votre guise. Une allée pavée devant celui-ci vous permettra de garer un 2nd véhicule en toute sécurité. À l'étage, le long palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'espace est complété par une pièce servant de buanderie + wc. Un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre) et une dernière pièce, utilisée comme dressing, complètent l'espace. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception à Bezannes, proche de toutes les commodités, construite en 2009, surface habitables de 260 m² en parfait état. Cette villa lumineuse offre 5 chambres avec salle de douches privatives, un vaste séjour de 80 m², une grande cuisine équipée, une terrasse exposée plein sud, jardin et piscine chauffée et jacuzzi pour profiter des beaux jours. Stationnement facile avec garage intérieur et parkings extérieurs. Prix demandé : 988 000 €. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare. Référence agence : 168.

BEZANNES VILLAGE Maison familiale de standing de plus de 200 m² sur un terrain d'environ 1 000 m² Lumière, élégance et art de vivre au coeur du Village de Bezannes. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au coeur du Village de Bezannes, cette remarquable maison de plus de 200 m² s'inscrit sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m². Entre volumes généreux, luminosité exceptionnelle et prestations soigneusement pensées, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, confortable et résolument familial. Dès les premiers instants, la triple exposition et les grandes baies vitrées créent une atmosphère particulièrement lumineuse et ouvrent largement la maison sur son environnement extérieur. Un espace de réception exceptionnel La maison dévoile une superbe pièce de vie de plus de 60 m², véritable coeur de la propriété. Ses beaux volumes, sa cheminée et ses larges ouvertures en font un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments privilégiés en famille. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace de vie, bénéficie d'une agréable ouverture sur la terrasse et le jardin. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et accueille une pergola climatique, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de savourer les extérieurs dans un confort optimal. Le confort d'une vie de plain-pied Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable, la maison propose 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, également une grande suite parentale à l 'étage avec son espace dressing et sdd, balcon avec vue sur le jardin arboré et au calme complet. Performance énergétique et équipements de qualité La maison conjugue élégance et maîtrise des consommations grâce à des équipements performants. Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques, contribuant au confort thermique et à la maîtrise des dépenses énergétiques. DPE : B - une performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie. Des espaces annexes à la hauteur de la propriété Un sous-sol complet vient compléter les généreux volumes de la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs. Un grand garage motorisé permet également de stationner aisément et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations qui font la différence Plus de 200 m² de superficie Terrain d'environ 1 000 m² Situation privilégiée au Village de Bezannes Triple exposition Grandes baies vitrées Pièce de vie de plus de 60 m² Cheminée Cuisine ouverte Grande terrasse Pergola climatique 4 chambres Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Véritable confort de plain-pied Sous-sol complet Grand garage motorisé Pompe à chaleur récente Panneaux solaires photovoltaïques DPE B Propriété parfaitement entretenue.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Maison familiale 4 chambres – Jardin – Sous-sol complet Au cOEur de Cormontreuil, découvrez cette agréable maison familiale où volumes, luminosité et confort de vie se conjuguent parfaitement. Erigée sur une parcelle de 326 m², cette maison qui offre 111,5 m² de surface habitable a été pensée pour répondre à tous les besoins d'une grande famille. Au sous-sol, Accessible par un portail électrique et un volet roulant, le sous-sol complet offre un véritable confort au quotidien avec la possibilité de stationner deux véhicules, de créer un atelier, de ranger, stocker… Il dispose d’une chaufferie avec sa chaudière à condensation à gestion performante. Production d’eau chaude par panneau solaire. Il dispose également d’une buanderie, d'une cave ainsi que de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, Une entrée dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette dernière peut être ouverte sur le salon / salle à manger d'environ 46 m² qui constitue le véritable cOEur de la maison. Par quatre portes fenêtres, il permet l’accès direct à la terrasse couverte de 20 m² surplombant directement un grand jardin fleuri et arboré. Situé à l’arrière de la maison, le terrain entièrement clos offre deux beaux espaces pour y laisser jouer vos enfants en toute sécurité, y installer une piscine, faire un potager, etc. (Possibilité de créer une chambre au rdc dans l’actuel bureau, voir plans). Au premier étage, Vous trouverez à cet étage trois chambres dont l’une équipée sa propre douche mais aussi, une salle de bain avec WC. Les deux chambres coté jardin sont agrémentés d’une belle terrasse ouverte sur le jardin. Au 2 deuxième et dernier étage. Une pièce aménagée en chambre ou bureau, ou salle de jeu. Cette maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : Chaudière individuelle au gaz de ville à condensation. Chauffe-eau solaire permettant de réduire les consommations énergétiques. Insert avec répartition de chaleur à l'étage pour un confort optimal durant l'hiver. Poêle à bois Fenêtres PVC double vitrage de qualité. Volets roulants électriques avec télécommande générale. Toiture en bon état. Isolation thermique par l'extérieur sur la façade avant. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce à son emplacement idéal et à la proximité immédiate : Des écoles, collège et lycées, Des commerces et de la zone commerciale Tinqueux Des transports en commun, Des accès rapides vers Reims et les principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d'une maison immédiatement agréable à vivre. Les atouts, 111,5 m² habitables Parcelle de 326 m² Grande pièce de vie d'environ 46 m² Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée 4 ou 5 chambres Salle d'eau et salle de bain Combles aménagés Jardin clos exposé sud-est 2 terrasses de 20 m² environ. (Rez-de-chaussée et 1er étage) Sous-sol complet avec buanderie, garage, chaufferie, cave, etc. Stationnement intérieur pour 2 véhicules Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau solaire Poêle à bois Insert avec répartition de chaleur Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation thermique par l'extérieur (façade avant) DPE : D Taxe foncière : 1 200 € Merci de valider votre budget auprès de votre banque avant toute visite. Si nécessaire, je peux vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. N’hésitez pas à m’appeler directement pour planifier votre visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 263000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.