Maison bien de caractère à vendre à Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Romuald theysgeur vous présente sur la commune de ferrières-en-gâtinais, cette maison de 49 m² habitables offre un cadre atypique et plein de charme, avec plusieurs dépendances et un extérieur donnant sur la rivière la cléry. La maison se compose de : - au rez-de-chaussée : une cuisine semi-ouverte sur le salon, ainsi qu'une cave. - a l'étage : un palier desservant une salle d'eau avec douche, un wc et deux chambres. Mitoyenne d'un côté, la maison dispose d'un terrain d'environ 400 m². De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : - un atelier d'environ 50 m², idéal pour un bricoleur ou du stockage. - un garage. - plusieurs autres dépendances offrant différentes possibilités d'utilisation. - une petite parcelle enherbée en bordure de la cléry, pour profiter d'un cadre agréable au bord de l'eau. - une tour historique pleine de caractère, qui apporte une touche d'originalité à cet ensemble atypique. Travaux à prévoir : des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer le confort thermique du logement et ses performances énergétiques. Un bien au potentiel intéressant, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Budget : 83 000 euros honoraires à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder ! Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468063ygr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS – AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 208 m² AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN CLOS DE 1 106 m² Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, au cOEur d’une cité de caractère du Gâtinais. Poussez la porte de cette authentique maison en pierre et laissez-vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et la diversité de ses espaces. Avec ses 208 m² habitables, ses différents niveaux, sa dépendance et son jardin entièrement clos de 1 106 m², cette propriété offre un cadre de vie singulier et un potentiel rare pour donner vie à vos projets. Dès l’entrée, le charme de l’ancien donne le ton. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de convivialité, qui s’ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes. Un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, un vaste salon invite à la détente et permet d’imaginer un espace de réception confortable, un salon de lecture ou encore un lieu de retrouvailles. Une première chambre avec son parquet massif complète ce niveau. Un couloir dessert également une salle d’eau et des WC indépendants. Poursuivons la visite à l’étage, où la maison révèle une nouvelle facette de son caractère, L’accès à l’étage se fait par un superbe escalier en bois, sublimé par une élégante rampe en métal ouvragé qui lui confère beaucoup de caractère. Au-delà de son esthétique, cet escalier se distingue par ses marches spacieuses et son confort d’utilisation, offrant un accès agréable et pratique à l’étage. Vous y retrouvez une cuisine au sol en carreaux de ciment, ouverte sur une grande pièce modulable. Selon vos envies, cet espace pourra accueillir une salle à manger, un salon supplémentaire, un atelier créatif ou un espace de loisirs. Ce niveau dispose également d’une salle de bains, de WC, d’un dégagement avec des placards de rangement ainsi que de plusieurs chambres. L’ensemble permet d’envisager différents aménagements, que vous recherchiez une grande maison familiale, des espaces indépendants pour recevoir vos proches ou une organisation adaptée au télétravail. La visite se poursuit sous les toits, au troisième niveau, où une belle pièce de 43 m², aménagée sous les pentes, vous attend. Cet espace généreux laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier, espace de détente ou pièce dédiée à vos passions, selon vos besoins et les aménagements envisageables. Mais cette propriété ne se limite pas à la maison principale. À l’extérieur, le jardin entièrement clos de 1 106 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir famille et amis ou imaginer différents aménagements paysagers. Côté confort et équipements, la propriété dispose de fenêtres en double vitrage, ainsi que du tout-à-l’égout. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé. Vous apprécierez également les espaces annexes qui viennent enrichir le quotidien : une cuisine d’été faisant également office de buanderie, équipée d’un évier, une serre vitrée pour les amateurs de jardinage, ainsi qu’un puits fonctionnel. Une cave voûtée, divisée en deux espaces, complète cet ensemble et offre des possibilités de rangement ou de conservation. Et ce n’est pas tout : une dépendance vient apporter une dimension supplémentaire à cette propriété. Elle comprend, un préau de 65 m² avec barbecue, une pièce de vie d'environ 52 m², une cuisine de 11 m², une pièce complémentaire de 11 m² et des WC. Son étage de 78 m² isolé, constitue également un atout à découvrir. Cet espace pourra notamment intéresser les acquéreurs souhaitant disposer d’un lieu indépendant pour leurs loisirs, leur activité ou un projet familial, sous réserve de la faisabilité des aménagements et de l’usage envisagé. Un emplacement privilégié à Ferrières-en-Gâtinais La maison se situe à Ferrières-en-Gâtinais, charmante cité du Loiret labellisée Petite Cité de Caractère, appréciée pour son patrimoine historique, ses ruelles et son atmosphère authentique. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vie locale, commerces et services, tout en bénéficiant d’une situation intéressante pour les déplacements. Les principaux axes routiers, notamment les autoroutes A6, A19 et A77 ainsi que la RD 2007, permettent de rejoindre les communes environnantes et de faciliter les trajets vers Montargis et les grands pôles de la région. Montargis se trouve à environ 13 à 15 km, tandis que Paris est situé à environ 100 km. La gare de Dordives permet également de rejoindre Ferrières-en-Gâtinais en transport complémentaire. Cette localisation conviendra à ceux qui souhaitent profiter du charme d’une ville à taille humaine, tout en conservant une bonne accessibilité pour leurs déplacements professionnels et personnels. Une maison à découvrir pour tout ce qu’elle permet d’imaginer. Par son authenticité, ses volumes, ses différents espaces de vie, son jardin clos et sa dépendance, cette propriété s’adresse aux amateurs de maisons de caractère qui recherchent bien plus qu’un simple lieu d’habitation. Maison familiale, projet de vie multigénérationnel, espaces dédiés à une activité ou à des passions : les possibilités sont nombreuses et méritent une visite pour en apprécier pleinement le potentiel. Venez découvrir cette propriété atypique et laissez-vous inspirer par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe longère de caractère dans un cadre bucolique d’exception à proximité de Ferrière en Gatinais. Laissez-vous séduire par le charme authentique et l'environnement absolument topissime de cette magnifique longère nichée sur un beau terrain de 1 200 m², bercé par le doux murmure d'un charmant ruisseau. Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité ! Toiture entièrement refaite à neuf. Huisseries en PVC double vitrage sur le rez-de-chaussée. Beau potentiel d'agrandissement. Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie de 60 m² avec un espace volumineux et chaleureux doté d'une cheminée d'exception avec possibilité de chauffe à l'intérieure du foyer ou à l'extérieure. Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale avec vue sur le jardin. Une salle d’eau avec wc. un espace indépendant : Dans le prolongement, bénéficiant de son propre accès extérieur. idéal pour une suite parentale, une profession libérale, du télétravail ou pour recevoir des proches en toute autonomie. À l’Étage : Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses. Un grenier aménageable de 30 m² accolé à une des deux chambres, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires, une salle de jeux ou une seconde salle de bains. Commerces et gare à 8 min en voiture du centre de Ferrières / Fontenay. Contactez moi rapidement afin de vous faire découvrir cette jolie bâtisse en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Charmante maison de caractère, située à Ferrières-en-Gâtinais dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, etc. ). Venez vite découvrir cette magnifique maison traditionnelle, offrant une généreuse surface habitable d'environ 199 m², pensée pour le bonheur et l'épanouissement d'une grande famille. Bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition optimale qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, cette maison offre de vastes espaces de vie, parfaits pour partager des moments de convivialité. Son intérieur bien pensé et fonctionnel se décompose comme suit : Au RDC, une belle cuisine aménagée et séparée avec un accès à la terrasse couverte ainsi qu'à la buanderie fonctionnelle disposant d'un grand espace de rangement et de son propre accès à l'extérieur, un salon-salle à manger en L avec un poêle à granulés garantissant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. Ensuite nous y trouvons, une chambre avec accès au jardin arrière, un wc, une salle de bains à remettre au goût du jour et l'accès au sous-sol total, avec cave. À l'étage, une immense pièce palière lumineuse d'environ 40 m² est actuellement aménagée en pièce de jeux. Elle pourra s'adapter facilement à vos envies : coin lecture, espace détente, espace salle de sport, salon d'étage, etc. Elle dessert trois belles chambres, un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau à rafraîchir également et un WC. Au sous-sol, l'espace est divisé en une chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un grand espace de stationnement. Un garage extérieur complète utilement l'ensemble. Côté extérieur, une jolie terrasse couverte invite à profiter d'un environnement verdoyant au coeur d'un jardin arboré, d'environ 1000 m². Les + : Rénovation de qualité, tout à l'égoût, majorité des fenêtres en PVC double vitrage, isolation par le sous-sol, environnement calme Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GRISELLES, au cœur d'un environnement paisible, entouré de nature en bordure de foret, tout en restant à 10 mn de Ferrières-en-Gâtinais, venez découvrir cette longère de caractère aux volumes remarquables. Dès les premiers instants, cette propriété révèle tout son potentiel : des pièces spacieuses, une belle luminosité traversante, plusieurs espaces nuit et de nombreuses dépendances. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 251 m² de surface habitable, elle comprend : -Au RDC : une entrée accueillante avec un espace bureau, un séjour cathédrale traversant (env. 44 m²) équipé d'une cheminée, donnant coté jardin, une spacieuse mezzanine de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante et wc, un espace buanderie, 1WC indépendant, 1 salle de bain. -A l'étage : Un palier avec petite mezzanine "coin couchette", 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, un espace avec lave-mains. Un jardin entièrement clôturé de 1 436 m² avec terrasse et préau, un atelier baigné de lumière, idéal pour une activité artistique, artisanale ou professionnelle, un garage et une cave voutée complètent ce bien. Grace à ses 3 entrées indépendantes possibles, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - activité professionnelle à domicile, logement indépendant pour un proche, projet locatif ou encore maison familiale multigénérationnelle. Une visite vous permettra d'en apprécier tout son potentiel. À très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charme de l'Ancien & Beaux Volumes Amoureux de l'histoire et des vieilles pierres, venez découvrir cette bâtisse de caractère de 1850, idéalement nichée au cOEur de la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais. Le charme de l'ancien : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de cette maison de 151 m² qui a su traverser le temps. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille. Des espaces à vivre modulables : Répartie sur deux niveaux, la maison offre : Au rez-de-chaussée : Un salon propice à la détente, une cuisine à aménager selon vos goûts (l'occasion idéale de créer la cuisine de vos rêves ! ) ainsi qu'une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage : L'espace nuit dessert 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son indépendance, ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur privilégié : Rare en centre-ville, profitez d'une cour privative de 161 m². Un véritable havre de paix à l'abri des regards pour vos déjeuners d'été ou pour aménager un jardin de ville. Localisation idéale : Tout se fait à pied ! Commerces et centre-ville à 5 minutes. Pour les navetteurs : Gare à 25 min à pied (ou 7 min en voiture / bus), reliant Paris. Une maison saine avec un fort potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline Couto vous propose : Située dans le charmant village de Griselles, à 5mn de toutes les commodités, des écoles et à 10mn de la gare de Ferrières - Fontenay, cette maison de caractère du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable d'environ 210 m² sur un terrain de 1474 m², cette propriété possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix familial. La maison se compose au RDC d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée donnant accès sur le jardin, d'une cuisine donnant accès également sur une autre partie du jardin, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec une toilette séparée. Deux à trois chambres peuvent être aménagées à l'étage. Chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien chargé d'histoire, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les expositions vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave et une dépendance composée d'une grange et d'un garage vient compléter ce bien. Fosse septique La dépendance et cette maison est pleine de potentiel avec deux accès jardin différents et avec plusieurs accès différents pour rentrer dans la maison, idéal pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Couto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : À vendre : Belle maison familiale de caractère sur terrain arboré – 213 m², 4 chambres Située à Chevannes dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des écoles et du collège de la cité médiévale de caractère de Ferrières-en-Gâtinais (élue 8ème plus beau village de France en 2025), à 1h15 de Paris, autoroute A6 à 15mn et car scolaire dans le village. Cette charmante maison traditionnelle d’environ 213 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. LE CADRE Nichée sur un terrain clos et arboré de 4848 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, sans pour autant être isolée. LE REZ-DE-CHAUSSÉE Un salon / séjour chaleureux de 40 m² avec un poêle à bois Godin, idéal pour les soirées d’hiver Une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger (37 m²) agrémentée d’une cheminée insert Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain privée Un bureau, parfait pour le télétravail Une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l’année Un cellier pratique et un WC indépendant À L’ÉTAGE 3 grandes chambres Une salle d’eau avec buanderie et wc Un dressing possible supplémentaire Le tout est idéalement pensé pour une vie de famille confortable, avec de nombreux rangements et des espaces bien distincts pour chacun. À noter : Rénovation complète entre 2015 et 2017 : Huisseries, vélux, toiture, chaudière, poêle. Double vitrage, chaudière élec, Fibre, Fosse toutes eaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline Couto vous propose : Ancienne Longère à Bransles avec Grange et dépendances sur un terrain de 4569 m² – Idéal pour un projet de rénovation Située dans la charmante commune de Bransles, cette ancienne longère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de caractère authentique. Nichée sur un vaste terrain de 2124 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville d'Egreville. La longère présente actuellement 2 pièces principales d'environ 44 m² composée d'une cuisine ouverte sur un espace salon ou salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un wc. Possibilités d'aménager les combles d'environ 70 m², idéale pour démarrer votre projet de rénovation. Une grange attenante à la maison avec un potentiel qui est là pour réinventer cet espace selon vos goûts et vos besoins. Une dépendance, attenante à la grange, d'environ 34 m² offrant la possibilité de créer un lieu professionnel ou une petite maisson pour recevoir votre famille, avec une très belle cave voutée. Prévoyez des travaux de rénovation pour redonner tout son charme à cette belle bâtisse pleine d'histoire. Un garage. Un grand hangar en parpaing d'environ 50 m², idéal pour créer un garage supplèmentaire pour garer vos véhicules en toute sécurité ou un atelier offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou vos équipements. Le terrain arboré vous permettra de profiter de la nature et de créer un jardin à votre image ainsi qu'un bois attenant de 2445 m² pour les amoureux de balades et du calme. Certes, des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette longère pleine de potentiel, mais une fois rénovée, elle sera une véritable pépite offrant un cadre de vie unique et authentique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette longère en un lieu de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement de toutes les possibilités offertes par cette belle propriété à Bransles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Couto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : LA SELLE-SUR-LE-BIED - MAISON - T3 82 m² Alliant confort et praticité, cette maison de village de La Selle-sur-le-Bied offre un cadre de vie authentique au sein d'une bâtisse de caractère datant de 1900. Développée sur 2 niveaux, elle propose 82 m² habitables sur un terrain de 692 m², avec un beau potentiel de valorisation pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, pièce de vie centrale, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions anciennes, qui confère au lieu un caractère indéniable. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une chambre principale de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement clair et bien pensé facilite une occupation immédiate tout en laissant la liberté d'adapter les espaces selon ses envies. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel assuré par un insert de cheminée et des convecteurs, et bénéficie de la fibre optique ainsi que d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison de village au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À prefontaines, à 2 pas de l'école et à 5 mn en voiture de château-landon et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, avec son jardin clos de murs d'environ 520 m², agréable et intimiste, orienté plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres en enfilade, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les atouts : un grenier (avec échelle escamotable), avec une très belle hauteur sous plafond permettant de doubler la surface de la maison. Un garage (29 m²) avec une entrée indépendante permettant de garer plusieurs véhicules et une belle cave voutée complètent ce bien. Menuiseries pvc double vitrage avec volets pvc. Assainissement individuel. Situation pratique : gare de souppes-sur-loing à 10 minutes (ter paris), accès rapides aux axes a19 / a77 et sortie a6. Un bien authentique, idéal pour un premier achat ou pour les amateurs de maisons anciennes offrant de belles perspectives d'évolution. N'attendez plus, appelez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : SUPERBE LONGERE de 220 m² rénovée avec goût, sur 2 niveaux et sur un terrain clos de 1038 m², avec sa dépendance de 64 m². Située à Egreville, charmant village de caractère du sud 77, à moins de 10 minutes à pieds de l'école, de la rue principale et de ses commerces. Nemours est à 23mn en voiture, Montargis à 30mn, Paris à 1h15 en voiture ou en train (Pass Navigo à Dordives ou à Souppes). Au rdc : un séjour cathédrale de plus de 35 m², avec son poêle à granules (sept. 2020), poutres apparentes et mezzanine de 12 m², une salle à manger de 22 m², une grande cuisine moderne et équipée de 19 m² avec ouverture sur le jardin (porte fenêtre en Alu), un cellier séparé de 8 m², une belle chambre de 23 m², une buanderie, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : un palier de 12 m² permet d'accéder à 4 chambres (21,18, 11 et 10,5 m²) et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : un jardin arboré (glycine, lilas, conifères, figuier. ) avec terrasse et pergola (Façade exposée sud). Une dépendance de 64 m² au sol, comprenant 3 parties fermées dont un garage, une cave voutée de 22 m², un puits ancien et un grand bûcher. Les + : Double vitrage Pompe à chaleur air / eau avec eau chaude intégrée (2019) DPE C + A Volets et portail en Alu Alarme complète Diagral + circuit caméras IP Isolation de la toiture 10 ans Tout à l'égout Fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, charmante longère offrant de beaux volumes dans un magnifique cadre verdoyant. Elle comprend une très grande pièce de vie qui invite à la détente dans un cadre chaleureux et rustique avec cheminée centrale en pierre double foyer, une spacieuse cuisine équipée aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, cellier, wc. À l'étage vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Cette propriété dispose de nombreux atouts pour profiter de l'extérieur. Le jardin clôturé, offre un espace parfait pour les loisirs, complété par un barbecue et un puits. De nombreuses dépendances complètent cette longère. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique, parfait pour ceux qui recherchent une maison de caractère à proximité de la nature.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : ÉGREVILLE (77) – Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! À seulement 1h10 de Paris, découvrez cette ravissante longère rénovée, alliant authenticité, beaux volumes et douceur de vivre, dans un cadre chaleureux et verdoyant. Avec ses 111 m² habitables (plus de 120 m² au sol), cette maison pleine de charme vous séduira par ses espaces et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie de 30 m², sublimée par son plafond cathédrale et son poêle à bois. Un salon attenant, baigné de lumière, s'ouvre directement sur le jardin. Une cuisine aménagée ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète (douche, baignoire et WC) complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 26 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée de deux chambres en enfilade, parfaites pour un espace dédié aux enfants. À l'extérieur, place à la détente et aux loisirs ! Sur un terrain aménagé de 500 m², profitez d'une piscine hors sol, d'une adorable cabane perchée pour les enfants et de nombreuses dépendances : buanderie, atelier, salle de loisirs, double garage et bûcher. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement collectif, portail électrique et fibre optique. Un véritable cocon familial, où chaque espace invite à profiter des petits bonheurs du quotidien. Une maison de caractère, pleine de charme, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : ! Vente Interactive ! Laissez vous charmer par ce bien de caractère, au sein d'une grande maison de ville, divisée en trois lots. Niché dans un quartier paisible au pied des remparts de Chateau-Landon, il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et charme ! L'accès à la maison d'environ 130 m² se fait par un escalier en pierres, vous menant directement à un agréable jardin. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce avec poêle à pellets et WC, on y trouve ensuite une cuisine séparée et aménagée, un bureau et un espace buanderie. Un couloir dessert une salle d'eau, deux chambres et une vaste pièce de vie de plus de 55 m² au charme incontestable ! Par un escalier intérieur, vous accéderez à un vaste grenier au potentiel incroyable, idéal pour laisser libre cours à vos projets d'agrandissements. L'extérieur de la maison avec son agréable jardin vous permettra de profiter du plein air et d'organiser des barbecues en famille ou entre amis. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. En termes de chauffage, vous apprécierez un système individuel avec des convecteurs et un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. La propriété est en bon état global, vous permettant d'emménager immédiatement mais quelques rafraichissements sont à prévoir. L'exposition est idéale à l'est, offrant une belle luminosité à toutes les pièces de la maison. Cette maison est un véritable havre de paix et elle est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que écoles, collège, commerces et la gare SNCF à Souppes sur Loing accessible avec la ligne de bus 34. Venez vite la découvrir ! La présente annonce est soumise à la vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale, reposant sur un principe d'enchères en ligne. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront remises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Entre Chateau Landon et Préfontaines mais déjà dans le 45 - A rénover selon vos goûts ! Saisissez l'opportunité de rénover cette ancienne ferme d'une surface habitable d'environ 95 m² au sol, sur un terrain de 3057 m² et qui offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme de la campagne. Cette ferme de plain-pied comprend 3 pièces dont une cuisine, un séjour, deux chambres à coucher, une salle de bains et un wc. Grenier aménageable sur toute la surface. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réorganiser les espaces et créer une demeure qui vous ressemble, avec un budget travaux indispensable. L'exposition sud et ouest offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les équipements de confort comprennent une fosse septique, un système de chauffage individuel alimenté au fioul avec des radiateurs. Pour vos véhicules, vous disposerez d'un garage sur place et d'un ensemble de bâtiments comme une étable, des porcheries, grange et autre garage. L'extérieur de la propriété vous offre un grand potentiel pour créer un jardin aménagé selon vos envies, et profiter des belles journées ensoleillées. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un espace extérieur à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette ferme est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme des maisons de caractère. Une réelle opportunité pour réaliser le projet de vie que vous avez toujours imaginé. N'attendez plus, venez découvrir ce bien ! À 2 / 3 mns de Préfontaines (45) pour les écoles et à 5 mns du centre Chateau Landon (4.5 kms) pour les commodités, le médical et l'accès à la ligne 34 pour les gares jusqu'à Melun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Charvet vous propose : À vendre – Maison de village de caractère rénovée à Égreville (77620) Située au cOEur du charmant village d’Égreville, proche des commerces et écoles à pieds, cette belle maison allie une architecture surprenante et cosy. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un espace mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec WC offrent confort et fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et intime avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Les plus : rénovation récente, charme et modernité, belle luminosité, cadre calme et agréable. Égreville : village dynamique avec commerces, écoles et services, à proximité de Nemours et de l’autoroute A6. Aucun travaux à prévoir, petit rafraîchissement Je vous y attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON FAMILIALE À RÉNOVER – 120 m² – TERRAIN 866 m² Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette authentique maison familiale en pierre du début du XVIIIᵉ siècle, issue d’un ancien corps de ferme rénové dans les années 1980 / 1990. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son terrain arboré, cette maison offre un cadre idéal pour un projet familial ou une résidence pleine de caractère à personnaliser selon vos envies. Dès l’entrée, un hall avec placard distribue les différents espaces et mène à une chambre surplombant le jardin d’un côté, ainsi qu’à une pièce pouvant faire office de bureau de l’autre. Un couloir dessert ensuite une cuisine meublée, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une agréable pièce traversante ouverte sur la véranda. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres et un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bureau, dressing, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Les dépendances constituent un véritable atout et laissent imaginer de nombreux projets. La propriété dispose d’un cellier, d’une cave à vin, de trois cabanons, d’un appentis, d’un atelier, ainsi que d’un garage avec une pièce partiellement aménagée à l’étage, idéale pour créer un espace indépendant, un bureau ou un atelier d’artiste. Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et clos sur trois côtés, d’environ 866 m², propice aux moments de détente en famille et aux aménagements extérieurs. Située à seulement 1 km du centre d’Égreville, commune dynamique de plus de 2 000 habitants disposant de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, avec commerces, écoles, piscine municipale, terrains de football et de tennis, ainsi que des espaces de loisirs pour petits et grands. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute A6 et de la gare ligne R, tandis que Fontainebleau se trouve à seulement 35 minutes. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien en quête d’un lieu de vie unique à réinventer. À SAISIR ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec goût à Château-Landon Cette ravissante maison de ville, située à Château-Landon, a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéalement agencée, elle propose 4 pièces sur 83 m², comprenant entrée sur salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc avec lave mains. À l'étage, un palier doté de rangements, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec wc. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que le bureau ou petite chambre constitue un espace supplémentaire. Côté équipements, vous bénéficierez d'un accès à la fibre optique et au réseau d'assainissement, assurant ainsi votre confort et votre connexion internet haut débit. Le quartier où est située la maison est calme et agréable, proche des commodités et des commerces locaux. Vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier tout en appréciant le confort de votre cocon familial. Cette maison ne nécessite aucun travaux et vous pourrez emménager rapidement pour profiter de ce cadre de vie charmant et fonctionnel. N'attendez plus, venez visiter cette maison de ville rénovée, un véritable coup de cOEur pour Château-Landon, ville de caractère avec toutes commodités, écoles, collège et commerces. Gare à 5 mns à Souppes sur Loing Bus ligne 34 qui dessert toutes les gares jusquà celle de Melun et ce toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la cité médiévale de CHATEAU-LANDON, derrière ses murs clos, cette longère de caractère offre un cadre de vie chaleureux et pratique avec ses 5 pièces, à deux pas de toutes les commodités, des écoles & collège, de l'arrêt de bus et d'un magnifique parc arboré. -La maison s'organise autour d'un séjour cathédral de 56 m², véritable cœur du lieu. Les volumes, la hauteur sous plafond et la cheminée créent immédiatement une ambiance chaleureuse et authentique. -La cuisine aménagée avec son espace dînatoire, profite d'une belle luminosité et donne accès à une cour avec terrasse exposée plein SUD d'un coté, et de l'autre coté accès au jardin d'environ 500 m². Un extérieur à taille humaine, facile à profiter au quotidien. -Une salle d'eau avec WC complète le RDC. -A l'étage, une mezzanine spacieuse, une salle de bain avec WC et 2 chambres en enfilade. Une configuration atypique qui peut s'adapter selon vos besoins : chambres, bureau, espace dédié aux enfants. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir et permettront de personnaliser la maison à votre image. Les atouts supplémentaires : garage attenant (à réhabiliter), maison lumineuse & traversante, une double cave voûtée, un espace rare et unique pour un projet original. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. Situation pratique : La Gare TER de Souppes S / Loing et l'accès à l'A6 sont à environ 10 mn en voiture, permettant de rejoindre PARIS en 1h15. Un bien de caractère, pensé pour les amateurs de volumes et d'authenticité, à découvrir au cœur de Chateau-Landon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Iad france - christophe nidriche vous propose : écriture château-landon – maison familiale rénovée – piscine chauffée – 150 m² habitables située au coeur de château-landon, cité médiévale de caractère réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un équilibre rare entre charme, confort moderne et potentiel d'évolution. À proximité immédiate des commerces, écoles primaires, collège, services et transports, elle bénéficie également de la ligne de bus 34 permettant de rejoindre melun ainsi que les différentes gares desservant paris. Édifiée sur une parcelle de 335 m², cette maison développe environ 142 m² habitables et près de 154 m² au sol, avec le vaste grenier aménageable offrant de belles perspectives. Les atouts majeurs • maison entièrement rénovée • pompe à chaleur air / eau • fibre optique installée • double vitrage • volets roulants électriques • tout-à-l'égout • vmc installées • piscine chauffée desjoyaux 7 x 3,5 m • cave voûtée • garage • dépendance pouvant servir d'atelier, bureau ou espace de loisirs • un récupérateur d'eau enterré de 3 000 litres rez-de-chaussée • belle pièce de vie de 34 m² comprenant séjour et cuisine ouverte • cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur américain plaque induction hotte micro-ondes lave-vaisselle lave-linge • chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et wc • wc indépendant premier étage • grande chambre • chambre attenante idéale pour bureau, dressing ou chambre bébé • troisième chambre • salle d'eau avec lavabo • wc indépendant deuxième étage • grenier d'environ 50 m² à aménager selon vos envies • isolation déjà réalisée • fenêtres déjà installées un espace idéal pour créer une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Les extérieurs • terrasse conviviale • piscine chauffée desjoyaux avec liner • jardin facile d'entretien • dépendance indépendante • garage • cave voûtée pleine de caractère pourquoi cette maison est différente ? • aucun travaux à prévoir dans la partie habitable • chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée • équipements modernes et économiques • piscine chauffée de qualité • potentiel d'agrandissement immédiat avec le grenier • situation privilégiée au coeur de château-landon • maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité une maison clé en main, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur qui mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : - Maison de plain-pied sur sous-sol total – 84 m² – Terrain clos de 613 m² – Château-Landon Située à Château-Landon, charmante cité médiévale pleine de caractère, cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son environnement calme à proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 84 m², cette maison de 2000 lumineuse se compose de : • Une entrée accueillante • Un salon / salle à manger spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille • Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien • 2 chambres confortables offrant de beaux espaces • Une salle de bain avec double vasque, douche & baignoire • Un WC La maison est édifiée sur un sous-sol total d’environ 84 m² également, comprenant une chambre aménagée, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage pour 2 voitures. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et entretenu de 613 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sur la terrasse. Les plus : Maison de plain-pied Chauffage au gaz Maison très bien entretenue Sous-sol total aménagé Cuisine aménagée et équipée Terrain entièrement clôturé * Environnement & commodités : Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable au cOEur de Château-Landon avec commerces, supermarché, boulangeries, écoles, restaurants et services accessibles rapidement. * Transports : La gare de Souppes – Château-Landon permet de rejoindre Paris Gare de Lyon via la ligne R Transilien. Des lignes de bus desservent également les communes voisines. * Cadre de vie : Château-Landon est réputée pour son patrimoine médiéval, ses remparts, ses ruelles pleines de charme, ses sentiers de promenade et ses espaces naturels. Une commune idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. (Tourisme Seine-et-Marne). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Maison de charme avec jardin – cuisine et salle d’eau neuves – entre Cepoy et Châlette-sur-Loing Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère datant de 1923, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Édifiée en partie sur cave, cette maison lumineuse de 78 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve ouverte sur le séjour, créant un espace moderne et accueillant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : ️ une chambre confortable ️ une salle d’eau entièrement rénovée avec WC À l’étage : ️ deux chambres supplémentaires ️ des espaces de rangement pratiques À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 409 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un futur espace potager. Un bâtiment annexe complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Situation idéale : Entre Châlette-sur-Loing et Cepoy, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Les atouts : ️ Maison pleine de charme ️ Cuisine et salle d’eau neuves ️ Jardin agréable ️ 3 chambres ️ Cave + dépendance ️ Secteur recherché Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118400 euros. Prix hors honoraires : 114400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : À CHÂLETTE-SUR-LOING, à proximité du Loing et du lac, découvrez cette authentique longère gâtinaise de 111,68 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 104 m², à environ 5 minutes en voiture de la gare de Montargis. Elle offre une pièce de vie de 32 m², une cuisine indépendante à aménager, une salle de bains, trois chambres dont une avec un espace dressing ou bureau attenant, ainsi que deux WC. Véritable atout de cette propriété, ses nombreuses dépendances comprennent une grande grange attenante divisée en deux espaces, une chaufferie avec atelier pouvant accueillir des motos et un garage indépendant. Plusieurs stationnements sont également disponibles. À l’extérieur, le jardin dispose d’une terrasse, d’un puits et d’un petit bassin. Côté confort et entretien : chaudière gaz à condensation de 2016, menuiseries remplacées entre 2012 et 2015, ravalement de façade en 2019 et travaux de toiture en 2021. Raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Une maison de caractère offrant une vie de plain-pied, un beau terrain et de généreux espaces annexes, idéale pour une famille, un artisan ou les amateurs de bricolage et de stockage. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Souppes s / loing proche à moins de 10 mn de voiture, dans la très belle citée médiévale de chateau-landon en centre ville, je vous propose cette charmante maison de caractère de 190 m² dur un terrain clos de murs de 350 m3 sur 2 niveaux + grenier au dessus et cave. Elle se compose en rdc d'une entrée traversante distribuant un vaste salon-séjour en l avec cheminée / insert de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre, sde et wc. À l'étage : palier distribuant 3 chambres, dressing, 1 sde avec wc fraîchement rénovée et une vaste salle de jeux qui pourra parfaitement être réaménagée pour des chambres supplémentaires si besoin. À l'extérieur : jardin clos de murs sans visi à vis, un garage et un atelier. Coté technique : fibre disposible, chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égoût, portail électrique, double vitrage avec volets roulants électriques. Les : 2 entrées sur 2 petites rues très calmes, grenier aménageable, situation centre ville à pied. Commodités : commerces, écoles et collège sur place à pied. Bus à proximité immédiate. Gare sncf souppes / chateau-landon (navigo, paris à 1h) et autoroute à moins de 10 mn de voiture ou bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 954 875 - greffe de melun) hervé autran entrepreneur individuel 06 14 30 16 38 - réf. 921729.