Maison avec terrasse à vendre à Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Iad france - nicolas venet vous propose : ferrières-en-gâtinais - maison - garage - piscine - 2xparkings - très bon état - plain-pied-grand garage alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de ferrières-en-gâtinais, construite en 1974 et en très bon état, s'épanouit en plain-pied sur un terrain de 3358 m² soigneusement aménagé, avec piscine, jardin paysager et terrasse. Organisée de plain-pied, la maison propose 5 pièces principales dont 3 chambres confortables. L'entrée distribue les différents espaces de vie : un salon conviviaux, une cuisine fonctionnelle et séparée, ainsi qu'une salle de bain et deux wc indépendants. Un cellier complète l'agencement intérieur, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un système d'alarme et d'une connexion fibre optique, garantissant un cadre de vie moderne et sécurisé. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée électrique à gestion individuelle, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La chaleur est diffusée dans les chambres grace à un réseau dans le plafond. La cuisine est toute équipée avec une plaque induction, lave vaisselle (2 ans), cave à vin, four, micro onde. Ballon d'eau chaude changé il y a deux ans. L'extérieur constitue un atout : la piscine, la terrasse, le jardin et le parc paysager font de cet espace extérieur un cadre de détente remarquable sur plus de 3 358 m² de terrain. Un garage et 2 emplacements de parking complètent l'ensemble, pour un confort au quotidien sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas venet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 993787480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - MAISON - T6 160 m² - GARAGE Cette maison de Ferrières-en-Gâtinais offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 662 m², avec jardin et terrasse, adapté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Développée sur 3 niveaux, cette maison traditionnelle de 160 m² habitables propose une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. L'entrée introduit naturellement les espaces de vie du rez-de-chaussée, où se déploient un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée avec son accès à sa vaste terrasse. L'ensemble forme un agencement fluide et fonctionnel, propice à la vie de famille au quotidien. Au même niveau vous trouverez 4 chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Un WC indépendant et une salle de bain complète la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage central au fioul par radiateurs, assurant un confort thermique homogène dans l'ensemble des pièces. Un sous-sol total agencé en cuisine d'été, garage, chaufferie ainsi que 2 chambres supplémentaires. Les combles accessibles depuis l'entrée sont un atout supplémentaire pour un aménagement futur. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La fosse septique assure l'autonomie de l'assainissement. Proches de toutes commodités : écoles, collège, commerces, accès autoroutiers mais au calme. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Charmante maison de caractère, située à Ferrières-en-Gâtinais dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, etc. ). Venez vite découvrir cette magnifique maison traditionnelle, offrant une généreuse surface habitable d'environ 199 m², pensée pour le bonheur et l'épanouissement d'une grande famille. Bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition optimale qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, cette maison offre de vastes espaces de vie, parfaits pour partager des moments de convivialité. Son intérieur bien pensé et fonctionnel se décompose comme suit : Au RDC, une belle cuisine aménagée et séparée avec un accès à la terrasse couverte ainsi qu'à la buanderie fonctionnelle disposant d'un grand espace de rangement et de son propre accès à l'extérieur, un salon-salle à manger en L avec un poêle à granulés garantissant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. Ensuite nous y trouvons, une chambre avec accès au jardin arrière, un wc, une salle de bains à remettre au goût du jour et l'accès au sous-sol total, avec cave. À l'étage, une immense pièce palière lumineuse d'environ 40 m² est actuellement aménagée en pièce de jeux. Elle pourra s'adapter facilement à vos envies : coin lecture, espace détente, espace salle de sport, salon d'étage, etc. Elle dessert trois belles chambres, un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau à rafraîchir également et un WC. Au sous-sol, l'espace est divisé en une chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un grand espace de stationnement. Un garage extérieur complète utilement l'ensemble. Côté extérieur, une jolie terrasse couverte invite à profiter d'un environnement verdoyant au coeur d'un jardin arboré, d'environ 1000 m². Les + : Rénovation de qualité, tout à l'égoût, majorité des fenêtres en PVC double vitrage, isolation par le sous-sol, environnement calme Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 pas du centre de Ferrières-en-Gâtinais et de toutes les commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son immense potentiel. Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 2800 m², elle offre une configuration idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. -Au RDC : -une entrée avec rangements. - une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. -3 chambres. - une salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparés. -A l'étage, place à encore plus d'espace ! - une pièce palière comme espace de jeux ou de détente. - 2 chambres spacieuses. -un bureau (ou chambre d'appoint). -1 salle de bain avec WC. -1 espace de rangement sous combles. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol total réserve une belle surprise avec son double garage et son espace indépendant composé d'une pièce de 19 m², d'un coin cuisine et d'une salle d'eau(à rafraichir). Une configuration rare et particulièrement intéressante pour recevoir, travailler à domicile ou créer un espace indépendant. À l'extérieur : grand jardin clos, terrasse avec pergola, carport pour 3 véhicules, avec branchement électrique. Menuiseries PVC DV avec volets roulants solaires. Fibre installée. Une maison où les mètres carrés ne manquent pas et où les possibilités sont nombreuses, le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche de tout. Et si votre prochaine maison était ici ? Je vous invite à la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Iad france - gaëlle derdiche vous propose : ferrières-en-gâtinais - maison - t4 95 m² - garage - sous-sol total découvrez cette agréable maison traditionnelle d’environ 95 m², édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux de 37 m², agrémenté d’une cheminée avec insert bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une cuisine séparée ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’un second wc. Le sous-sol total, aménageable par la suite, offre de nombreux espaces pratiques avec un garage, une buanderie et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos et arboré de 2 316 m², ainsi que d’une terrasse, idéale pour les beaux jours. Les prestations : double vitrage pvc tryba de 2022 isolation des combles réalisée en 2022 chauffage électrique avec radiateurs connectés installés en 2021 cheminée avec insert bois dans le séjour fibre optique assainissement individuel par fosse toutes eaux idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, du collège et des commerces, accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux espaces de vie, idéale pour une famille ou pour les amoureux du calme et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À GRISELLES, au cœur d'un environnement paisible, entouré de nature en bordure de foret, tout en restant à 10 mn de Ferrières-en-Gâtinais, venez découvrir cette longère de caractère aux volumes remarquables. Dès les premiers instants, cette propriété révèle tout son potentiel : des pièces spacieuses, une belle luminosité traversante, plusieurs espaces nuit et de nombreuses dépendances. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 251 m² de surface habitable, elle comprend : -Au RDC : une entrée accueillante avec un espace bureau, un séjour cathédrale traversant (env. 44 m²) équipé d'une cheminée, donnant coté jardin, une spacieuse mezzanine de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante et wc, un espace buanderie, 1WC indépendant, 1 salle de bain. -A l'étage : Un palier avec petite mezzanine "coin couchette", 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, un espace avec lave-mains. Un jardin entièrement clôturé de 1 436 m² avec terrasse et préau, un atelier baigné de lumière, idéal pour une activité artistique, artisanale ou professionnelle, un garage et une cave voutée complètent ce bien. Grace à ses 3 entrées indépendantes possibles, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - activité professionnelle à domicile, logement indépendant pour un proche, projet locatif ou encore maison familiale multigénérationnelle. Une visite vous permettra d'en apprécier tout son potentiel. À très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison 76 m² sur sous-sol surélevé total à Ferrières-en-Gâtinais Idéal primo-accédants ou projet d'évolution. Vous serez séduits par cette maison individuelle de 1986 en parfait état, offrant un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables et son vaste sous-sol total surélevé avec garage. Elle est édifiée sur un grand terrain clos de 1446 m². L'intérieur chaleureux comprend une entrée, un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée insert à bois, une cuisine dînatoire indépendante aménagée de 11,55 m² et deux terrasses. L'espace nuit actuel propose 2 belles chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage individuel électrique et cheminée bois. Assainissement tout-à-l'égout. Située au calme à proximité des commodités. Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferrieres-en-gatinais (45210) - a quelques minutes du coeur historique de ferrières-en-gâtinais, ce remarquable ancien moulin clos dévoile un ensemble immobilier rare, chargé d'histoire, niché dans un écrin de verdure où le bief traverse paisiblement la propriété, conférant au lieu une atmosphère unique et intemporelle. Entièrement construit en pierre apparente, coiffé de toitures restaurées en tuiles de pays, ce clos gâtinais s'organise autour d'une vaste cour centrale pavée, accessible par une majestueuse porte charretière monumentale, véritable signature architecturale des anciennes demeures de prestige de la région. La maison principale, élevée sur quatre niveaux, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande demeure familiale ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée pavée dessert un chaleureux salon avec cheminée, prolongé par une vaste salle de réception, elle aussi agrémentée d'une cheminée ancienne. Un bureau traversant, installé au-dessus du bief, bénéficie d'un cadre particulièrement inspirant. Le séjour se prolonge vers une seconde entrée ouvrant sur une cuisine donnant directement sur la cour. Un couloir distribue ensuite trois chambres dont deux avec cabinet de toilette, une salle de bains, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi qu'un accès direct à une grange attenante, prolongée par les anciens abris à cochons, témoins du passé agricole du domaine. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres, chacune équipée de son cabinet de toilette. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune avec cabinet de toilette, wc ainsi qu'un vaste grenier isolé, entièrement aménageable selon les projets. Enfin, le troisième niveau, sous les combles, propose un palier distribuant deux chambres mansardées, pleines de charme. L'ensemble est complété par une maison indépendante, venant parfaire l'enceinte du clos et attenante à un spectaculaire ancien porche charretier, élément patrimonial remarquable. À l'extérieur, une exceptionnelle grange indépendante, comprenant une partie habitation, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble développe un potentiel exceptionnel pour accueillir une demeure familiale, un projet de chambres d'hôtes, un gîte haut de gamme, une activité évènementielle, ou encore un projet touristique autour du patrimoine, dans une région riche d'histoire, très recherchée pour son authenticité médiévale et sa proximité avec paris. Ce bien singulier séduira les amateurs de belles pierres, de patrimoine et de lieux rares, où chaque bâtiment raconte une histoire et où le murmure de l'eau accompagne le quotidien. Un atout majeur : l'ensemble des toitures a été entièrement refait, des travaux de rénovations restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce domaine édifié sur environ 12 hectares composés principalement de prairies, puits. Un bien d'exception, unique sur le marché, alliant patrimoine, caractère et potentiel de développement dans l'un des plus beaux secteurs du gâtinais. Situé à 5 mn du village, des commerces et de son magnifique golf. 10 mn de la gare de fontenay sur loing, moins d'1h gare paris / bercy, 1h15 de paris par l'autoroute a6. Domaine sécurisée. Consommation énergétique : g 474 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 21 209 euros et 28 695 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 budget : 885 000 euros dont 4% à la charge de l'acquéreur pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe nidriche vous propose : ferrières-en-gâtinais – maison contemporaine de plain-pied – 117 m² – 5 chambres – terrain constructible • secteur calme et recherché de ferrières-en-gâtinais • maison de plain-pied construite en 2014 • extension réalisée en 2023 • aucun travaux à prévoir • fibre installée • terrain clos et sécurisé de 722 m² une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Agencement optimisé : • belle pièce de vie lumineuse de 36,75 m² ouverte sur terrasse • cuisine aménagée et entièrement équipée • 4 chambres • suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing • salle de bain familiale avec double vasque • wc séparés • buanderie fonctionnelle • nombreux rangements prestations & confort : • double vitrage bois avec volets bois sur la partie d’origine • double vitrage pvc avec volets roulants électriques sur l’extension • isolation performante • chauffage gaz citerne pour la maison principale • chauffage électrique sur l’extension • panneaux solaires pour production d’eau chaude • deux vides sanitaires (environ 100 cm et 70 cm) extérieurs : • double terrasse avant et arrière • terrain agréable, clos et exploitable • double accès à la parcelle • possibilité d’ouverture pour création d’un garage les + qui font la différence : • terrain constructible • possibilité de division parcellaire et revente d’une partie du terrain • maison récente et parfaitement entretenue • plain-pied très recherché • extension récente apportant confort et modernité • aucun travaux à prévoir • idéal famille ou projet patrimonial évolutif situation : • à proximité des commodités • écoles accessibles rapidement • accès facile aux principaux axes routiers une maison clé en main offrant confort moderne, volumes et potentiel rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dylan Nicouleau vous propose : Opportunité à saisir : Maison Familiale de 108 m² à Ferrières-en-Gâtinais. Située au sein d’un lotissement calme à 15 minutes de Montargis, saisissez l’opportunité d’acquérir ce pavillon très bien isolé et son terrain de 904 m². En entrant au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, un cellier, une salle d’eau et une chambre de 16 m² baignée de soleil. L’étage se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain. Toutes les pièces de la maison comportent une climatisation réversible. Un garage de 25 m² et une piscine complète ce bien. N’hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite ! Visite virtuelle à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h15 au sud de paris, à 5 mn a pied du centre ville de ferrières-en-gâtinais, cette propriété de charme se distingue par la présence de 2 habitations independantes. Elle vous séduira par son élégance intemporelle et son environnement privilégié. -villa principale. Maison bourgeoise des années 20 (env. 185 m²) : charme de l'ancien préservé : fenêtres cintrées, volets roulants en bois, belle hauteur et volumes harmonieux. Elle offre une luminosité traversante et des espaces de vie ouverts sur 2 terrasses est / ouest offrant chacune une vraie continuité intérieur / extérieur vers le jardin. -entrée spacieuse / 2 salons / cuisine dinatoire / bureau et wc. - puis, organisées sur deux niveaux, 2 suites parentales avec salle d'eau privative, 2 espaces dressing, puis 2 chambres avec salle d'eau et wc. - sous-sol avec cave / chaufferie / remise. -seconde habitation, (environ 105 m²) : (photos sur demande) -en rez de jardin, une pièce lumineuse d'environ 45 m² avec salle d'eau et wc, idéale pour une activité en libéral ou pour un atelier. - au dessus, un appartement indépendant type f2 avec balcon, terrasse couverte et grenier. -un garage l'ensemble surplombe un magnifique jardin paysager et fleuri de plus de 3780 m², avec une cour pavée en pierre de fontainebleau, pergola, offrant un cadre bucolique, sans vis a vis. Les + : toiture récente (2025), électricité (refaite en 2022), pac air / eau (2023) assurant un confort moderne et de bonnes performances énergétiques. Fibre. Accès rapide a6 / a19 / a77 (qq mn en voiture). Centre ville, gare ter, et école a pied, crèche & collège. À proximite  : nombreux départs de gr le long de la cléry, étangs (pêche et baignade), forêt, city-stade, piscine, centre équestre, golf 18 trous. Un bien idéal pour allier cadre de vie et activité professionnelle, ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad France - Gaëlle Briand vous propose : À découvrir sans tarder cette maison d'architecte pleine de charme située à 5 min de Ferrières en Gâtinais dans un hameau au calme pour les amoureux de la nature. À 10 min de la gare de Ferrières / Fontenay. Commerces et établissements scolaires à Ferrières (de la crèche au collège) Elle se compose en deux parties : À droite : entrée sur la cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec son plafond cathédrale et ses 2 baies vitrées, une chambre et une salle de bain. À l'étage vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau et une chambre dans le prolongement. Un corridor qui fait la jonction avec la partie de gauche se compose d'un WC, une salle d'eau, une chaufferie / buanderie, placards. À gauche : une chambre et un salon supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, bibliothèque. ). À l'étage vous trouverez une grande chambre parentale. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses carrelées ainsi que d'un beau jardin arboré et d'un bois sans vis-à-vis. Un garage aménagé, un atelier de bricolage et une cabane de jardin complète ce bien. Les + : double vitrage, volets roulant électrique, chauffage au fioul et deux poêles à bois, assainissement individuel, fibre. Cette maison peut convenir à la fois pour une grande famille mais est aussi idéale en maison secondaire ou location à courte durée. À visiter dès que possible, coup de coeur assuré pour ce bien qui ne ressemble à aucun autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline Couto vous propose : Située dans le charmant village de Griselles, à 5mn de toutes les commodités, des écoles et à 10mn de la gare de Ferrières - Fontenay, cette maison de caractère du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable d'environ 210 m² sur un terrain de 1474 m², cette propriété possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix familial. La maison se compose au RDC d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée donnant accès sur le jardin, d'une cuisine donnant accès également sur une autre partie du jardin, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec une toilette séparée. Deux à trois chambres peuvent être aménagées à l'étage. Chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien chargé d'histoire, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les expositions vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave et une dépendance composée d'une grange et d'un garage vient compléter ce bien. Fosse septique La dépendance et cette maison est pleine de potentiel avec deux accès jardin différents et avec plusieurs accès différents pour rentrer dans la maison, idéal pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Couto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine tellier (06 50 77 86 39) vous propose : à fontenay-sur-loing idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (gare sncf, commerces, école, collège-lycée et autoroutes a77 et a19). Beau pavillon de 6 pièces (année 1981-83) offrant 124 m² environ habitables, lumineux, fonctionnel, édifié sur un superbe terrain paysagé de 2100 m² environ entièrement clos. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un séjour -salon avec poêle à granulés, accès direct sur les terrasses et le jardin, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d’eau, w.C et un débarras. À l'étage : deux chambres et une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau et w. C. Un sous-sol total complète le tout ou vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Cette maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes est en très bon état. Fenêtres pvc avec double vitrage, volets en aluminium. Fibre. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine tellier ei (id 1333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : À vendre : Belle maison familiale de caractère sur terrain arboré – 213 m², 4 chambres Située à Chevannes dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des écoles et du collège de la cité médiévale de caractère de Ferrières-en-Gâtinais (élue 8ème plus beau village de France en 2025), à 1h15 de Paris, autoroute A6 à 15mn et car scolaire dans le village. Cette charmante maison traditionnelle d’environ 213 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. LE CADRE Nichée sur un terrain clos et arboré de 4848 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, sans pour autant être isolée. LE REZ-DE-CHAUSSÉE Un salon / séjour chaleureux de 40 m² avec un poêle à bois Godin, idéal pour les soirées d’hiver Une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger (37 m²) agrémentée d’une cheminée insert Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain privée Un bureau, parfait pour le télétravail Une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l’année Un cellier pratique et un WC indépendant À L’ÉTAGE 3 grandes chambres Une salle d’eau avec buanderie et wc Un dressing possible supplémentaire Le tout est idéalement pensé pour une vie de famille confortable, avec de nombreux rangements et des espaces bien distincts pour chacun. À noter : Rénovation complète entre 2015 et 2017 : Huisseries, vélux, toiture, chaudière, poêle. Double vitrage, chaudière élec, Fibre, Fosse toutes eaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible à Chevannes, cette maison propose un salon-séjour avec accès à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte et une entrée avec espace de rangement. Le rez-de-chaussée comprends également une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC. Un garage accolé et un abri de jardin complètent le bien, le tout sur un terrain clos de 2 000 m² offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. Chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Assainissement individuel par fosse septique. La gare de Dordives est à 10 minutes (Paris en environ une heure) et les autoroutes A77 et A6 à respectivement 15 et 20 minutes. À visiter dès maintenant. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison familiale en bois avec 5 chambres Calme absolu à NargisAmoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située à Nargis, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 170 m² entièrement construite en bois offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Édifiée sur un sous-sol total enterré, accessible en voiture, elle dispose de nombreuses pièces de rangement, idéales pour les familles ou les bricoleurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec poêle à granulés, ouvert sur la terrasse et le jardin boisé Une cuisine aménagée de 10 m² Deux chambres spacieuses de 14 m² et 20 m², dont une avec salle deau privativeÀ létage : Un grand palier de 17 m² pouvant servir despace bureau ou salle de jeux Trois chambres de 40 m², 20 m² et 15 m² (cette dernière avec accès à un petit balcon) Une salle de bains Un WC séparé Le plus : un cadre boisé rare, parfait pour profiter du calme et de la nature au quotidien.

Cette maison de 158 m² à Nargis se situe dans un endroit calme et agréable. La gare de Ferrières-Fontenay est à 9 minutes en voiture et les autoroutes A19, A77 et A6 sont accessibles en moins de 15 minutes. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et, juste en face, d'une chaufferie-buanderie avec espace dressing, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon-séjour d'une chambre et d'un wc. Il est possible d'y créer une salle de bain pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une pièce palière aménagée en bureau dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. La maison comprend un garage de 60 m, deux carports et un joli cabanon de 20 m². Le terrain d'environ 2 800 m², avec une partie boisée, offre un espace extérieur agréable et paisible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, un plancher chauffant et un poêle à bois. Un arrêt de bus pour les transports scolaires se trouve en face de la maison. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : R. S.A. C ORLEANS 8975, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : À découvrir sur la commune de Nargis : charmante maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’évolution ! Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse de 83 m² habitables saura séduire les amateurs de confort et de praticité grâce à sa vie entièrement de plain-pied. Elle se compose de : * 3 chambres, * une salle d’eau, * une cuisine aménagée, * un salon / salle à manger traversant baigné de lumière naturelle. Vous apprécierez également son véritable atout : une pièce supplémentaire de 15 m² aujourd’hui utilisée en cellier (non comptabilisée dans la surface habitable), pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : suite parentale, grande buanderie, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 1 016 m² permettant de stationner plusieurs véhicules aisément, idéale pour les familles, artisans ou passionnés de véhicules. Vous disposerez également de 3 garages, un avantage rare offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement sécurisé. Les + : * Maison de plain-pied * Belle luminosité * Potentiel d’agrandissement immédiat avec les 15 m² aménageables * Grand terrain * Nombreux stationnements * 3 garages Assainissement individuel par fosse septique. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle derdiche vous propose : en plein coeur de chevannes, à 7mn de la très belle cité médiévale de ferrieres-en-gatinais, élue 8ème plus beau village de france en 2025, avec tous ses services et ses commerces (car scolaire au pied de la maison pour les écoles et le collège) et à 5mn d'egreville (77). Maison individuelle familiale de 2004, d'une surface de 168 m² au sol et édifiée sur un terrain entretenu et arboré de 1361 m², avec cabanon de rangement et potager. Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres : au rdc : un grand séjour salle à manger lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres de plain pied avec placards (12 et 17,85 m²), une salle de bain avec wc séparé et une véranda de 17 m². À l'étage : un bel escalier moderne permet d'accéder à un grand palier de 25 m², pouvant faire office de bureau, d'espace de jeux ou de chambre d'appoint supplémentaire, 2 grandes chambres (18 et 21 m²), une salle bain avec wc et une 3ème chambre à finir d'aménager de 18 m². Un grand garage fermé avec buanderie de 28 m² complète le bien. Chauffage électrique (radiateurs récents à inertie) et cheminée insert. Fosse septique. Double vitrage. Grande terrasse carrelée à l'arrière. Un rafraichissement des peintures est à prévoir mais aucun gros travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Dordives, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² séduira par son emplacement pratique, sa fonctionnalité et son potentiel. Située à proximité des accès A77, A6 et A19, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant une maison facile à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien agencée comprenant : une entrée avec rangement, un séjour traversant lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. La maison dispose également d'un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 713 m², agréable et facile à entretenir, avec un cabanon de jardin pratique pour vos équipements et loisirs. Son emplacement est un véritable atout : gare, commerces et école accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers. Une opportunité à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec jardin à Dordives, alliant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : R. S.A. C ORLEANS 8975, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - ingrid gautier vous propose : dordives - maison - t5 96 m² - garage - très bon état - lumineux cette maison traditionnelle de dordives sur sous-sol, construite en 1972 et entretenue avec soin, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 760 m². Avec ses 96 m² habitables répartis en 5 pièces, elle se répartie ainsi : l'entrée introduit un espace de vie avec un salon / salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol aménagé est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau, une chambre et un bureau pouvant être considéré comme une chambre. Le bien possède un balcon et une terrasse, adaptés pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin est très entretenu. La maison dispose aussi d'un garage. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel électrique associant un poêle à bois et une alimentation en partie photovoltaïque. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison sur Egreville de 100 m² dans un cadre calme. Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré. Les Atouts : Sous-sol total de 73 m² : idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement. Extérieur exceptionnel : terrain de 1 142 m² parfaitement entretenu. Espaces détente : deux terrasses, dont une couverte de 12 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, spacieuse et prête à accueillir votre famille. Ouverture prochainement d'une plateforme propice au développement économique du secteur, offrant l'opportunité d'un nouveau travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COLMAOR, Tél. : 06 83 21 97 39, E-mail : jessica.colmaor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 824804900.

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Maison familiale sur sous-sol total compartimenté offrant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 47 m² environ qui se compose d'un espace salon / salle à manger avec cheminée et accès aux extérieurs et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé permette une vie de plain pied. -A l'étage, deux grandes chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d'eau à faire, un dressing et un WC. Le sous-sol dispose d'une garage, atelier / buanderie, espaces de stockage, pièce aménagée et cave. Vous pourrez profiter d'un grand jardin sans vis à vis, aménagé par deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison mais également d'un garage en bois adapté à un camping car par exemple. Le secteur est calme et proche des commodités du centre ville ainsi que la gare. Je vous invite à me contacter rapidement pour cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à dordives ? Situé hors zone inondable, cette maison de 84 m² est implanté sur un terrain clos d'environ 1000 m² idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des précieux moments en famille ou entre amis, son emplacement est un véritable atout, proche des commerces, des écoles, gare et transport en bus à proximité, tandis que la maison bénéficie d'un accès privilégié à la région parisienne. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée us, un salon - salle à manger, un garage. Un couloir dessert ensuite : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc côté confort, la maison bénéficie de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Elle affiche un excellent dpe classé a et des émissions de co2 classé a, de véritables atouts en matière de confort et d'efficacité énergétiques. Quelques travaux sont à prévoir belle opportunité a découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 070 990 - greffe de orleans) caroline grenon entrepreneur individuel 06 79 49 35 94 - réf. 972212.