Maison bien de caractère à vendre dans l’Eure (27)

David Marie Optimhome Immobilier vous propose à la vente cette authentique maison normande à colombages, entièrement rénovée, idéalement située aux portes de Bernay, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Développant environ 90 m² habitables, cette maison de caractère associe parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'intérieur ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée double foyer, d'une cuisine semi-ouverte conviviale et fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau pouvant également servir de bibliothèque, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un parquet en chêne massif, des menuiseries en quadruple vitrage, une isolation récente ainsi qu'un système de chauffage au bois et au gaz de ville. Un balcon exposé sud-ouest permet également de profiter pleinement de la vue et des belles fins de journée. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement extérieur. La maison bénéficie d'un terrain arboré comprenant un bois privatif d'environ 6000 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable, calme et verdoyant. Cet espace extérieur présente un très beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une terrasse, un espace détente, une cuisine d'été ou encore un jardin paysager afin de profiter pleinement de la nature environnante. La situation est également particulièrement recherchée. La gare de Bernay se trouve à environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint Lazare. Les commerces, le cinéma et le centre commercial sont accessibles en quelques minutes, tandis que le centre historique de Bernay se situe à moins de 10 minutes. La voie verte et la rivière se trouvent également à proximité. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, rénové et sans travaux intérieurs, bénéficiant d'un vaste espace boisé privatif et d'une situation permettant de profiter à la fois de la nature et des commodités de Bernay. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Pour ob tenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) 07 80 60 08 47 (réf. 611595 ).

Idéalement située à quelques pas de la gare et des commerces, découvrez cette superbe maison de caractère, baignée de lumière et aux volumes généreux. Un bien rare et polyvalent qui s'adapte à tous vos projets ! La maison principale : Séjour lumineux : Un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée, alliant authenticité et convivialité. Cuisine : Grande, dînatoire et familiale. Espace nuit : 4 belles chambres confortables (idéales famille ou télétravail). L'atout maître : Un appartement indépendant attenant ! Avec son accès privatif, c'est l'opportunité parfaite pour : Générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel). Installer une profession libérale / freelance. Loger un adolescent ou recevoir vos proches en toute intimité. Les bonus : Un garage, un atelier et un sous-sol complet. Rare sur le marché. Contactez-moi vite pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 06 26 15 74 91, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914334941.

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Magnifique Propriété de caractère de 471 m² avec parc arboré de plus de 18 000 m² proche centre Montfort sur Risle, commerces, écoles, collège. Située au cOEur de la vallée de la Risle en Normandie, dans un environnement privilégié alliant calme et nature, cette somptueuse demeure au toit de chaume offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 45 minutes de la mer et à 1h30 de Paris. Avec ses 471 m² habitables, son sous-sol complet, sur un magnifique terrain de plus de 18 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses prestations rares. Pensée pour une vie confortable et familiale, elle est entièrement vivable de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée. La maison dispose au total de quatre chambres dont 3 avec salle de bain / douche, offrant à chacun espace et intimité. Vous découvrirez une très grande cuisine conviviale aménagée et équipée idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, une grande arrière-cuisine, une buanderie, ainsi que de vastes pièces de vie lumineuses. À l'étage, deux chambres dont 1 avec salle de douche privative, et une salle de douche séparée, une grande salle de billard qui constitue un véritable lieu de réception et de détente. Une autre pièce de plus de 70 m², aux multiples possibilités d'aménagement, pourra accueillir un bureau, une salle de télévision, une bibliothèque, un espace de loisirs ou encore une suite supplémentaire selon vos envies. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité, tout en bénéficiant d'une situation idéale entre campagne, littoral et proximité de la capitale. Les atouts : 471 m² habitables Classe DPE C Chauffage produit par chaudière à pellets Okofen (très économique) entièrement automatique avec silo rempli par camion souffleur Prises recharge véhicule Plus de 18 000 m² de terrain sans vis à vis Piscinable Maison vivable de plain-pied 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Très grande cuisine familiale avec arrière cuisine et buanderie Vastes pièces de réception Grande salle de billard Pièce polyvalente de plus de 70 m² Sous-sol complet Charme authentique du toit de chaume Situation privilégiée dans la vallée de la Risle À 45 minutes de la mer et à seulement 1h30 de Paris Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accès rapide RN14.40 minutes Cergy-Pontoise. À vendre. Belle maison de caractère datant de 1764, située dans un cadre verdoyant à 5 minutes des Andelys et de ses commerces. Cette maison de 268 m² a conservé en bon état le charme et les matériaux authentiques de son époque. Lumineuse, sa belle façade est orientée au sud. Les volumes sont idéaux pour recevoir ou passer des moments en famille Elle est composée d'une entrée, un grand salon avec cheminée (43 m²) et une grande salle à manger avec cheminée (30 m²), cuisine aménagée, - Au 1 er étage : palier, 2 belles chambres avec 1 salle de bains et une salle de douches - Au 2eme étage : 3 autres chambres seront à prévoir avec la création de 2 autres salles d'eau. Grenier au dessus. Cette maison est entièrement tournée vers son jardin de 6000 m² avec une très jolie vue dégagée. Deux petits bâtiments complètent cet ensemble. À visiter sans tarder. Envie d'en savoir plus sur cette maison de caractère à vendre ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5459.

Iad France - David Manzone vous propose : MAISON - GARAGE - DÉPENDANCE Cette maison de caractère située à quelques minutes de Gisors dans un village rechercher à été entièrement rénovée elle offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 2 100 m². Répartis sur 2 niveaux, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vast séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et bien agencé. Deux chambres et deux salles d'eau, et une véranda complète ce niveau. À l'étage, un palier, 2 chambres et un wc offrent un espace confortable et adapté à une vie de famille. La maison dispose d'un garage, dune cave sur l'avant de la propriété. À l'arrière une dépendance, une terrasse adaptée pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Un espace PMR a été aménagé dans la maison. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au caractère préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Manzone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 883282303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Levin vous propose : Proche Ecos - Propriété en pierre du Vexin — Élégance, calme et authenticité Dans un cadre naturel préservé, cette demeure en pierre du Vexin offre une atmosphère rare, mêlant charme, volumes et sérénité. Les espaces •Hall d’entrée ouvrant sur un bureau et une pièce voûtée de caractère. •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. •Chambre de plain pied avec accès direct au verger. •Salle de bain et WC indépendant. À l’étage •Mezzanine élégante. •Trois chambres. •Cabinet de toilette avec WC. •Buanderie. Extérieur •Dépendance. •Jardin clos de 800 m², arboré et intime. Une adresse confidentielle Un bien rare, alliant authenticité et douceur de vivre, pour amateurs de propriétés de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Levin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 512589201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Giverny - proche autoroute a13 et gare de vernon découvrez cette belle maison pleine de caractère, idéalement située au prix de 830 000 euros honoraires charge acquéreurs. Nichée au coeur du célèbre village de giverny, à quelques pas du musée des impressionnismes giverny et des jardins de claude monet, cette élégante maison contemporaine de 265 m² séduit par son caractère unique et la diversité de ses possibilités. Pensée pour conjuguer art de vivre, accueil et créativité, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de standing qu'à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes de charme ou à des projets artistiques et professionnels. La maison développe huit pièces principales, dont cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un hébergement indépendant de 51.60 m² en rez-de-jardin, composé d'une chambre avec kitchenette, salle de bains, bureau complètent harmonieusement l'ensemble. L'organisation des espaces et des accès offre une remarquable souplesse permettant d'imaginer différentes configurations de vie ou d'accueil. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe séjour de 54 m², sublimé par un puits de lumière central ouvert sur la mezzanine du premier étage, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La véranda de 24 m² prolonge agréablement les espaces de réception vers le jardin. L'espace piscine intérieure de 76 m², avec son bassin (4x8) accessible depuis le salon, apporte une dimension bien-être et un standing rare à la propriété. Parfaitement intégré à l'architecture de la maison, il permet de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre élégant et intimiste. À l'extérieur, le parc clos et arboré de 1 000 m² invite au calme et à la sérénité. Depuis la propriété, vous rejoindrez immédiatement les sentiers pédestres (gr2) dominant le village sur plusieurs dizaines de kilomètres, ainsi que la voie cyclable longeant les bords de seine (seine à vélo) vers vernon et sa gare. Composition de la maison rez-de-chaussée entrée sur séjour : 54 m² dégagement : 10.60 cuisine équipée : 11 m² lingerie : 8 m² chambre de 13,20 m² avec salle d'eau privative (6.80 m²) chambre de 12 m² avec salle d'eau privative (3 m²) jardin d'hiver : 24 m² premier étage pièce palière : 40 m² chambre de 11,40 m² avec salle d'eau privative (1.50 m²) chambre de 12 m² avec salle d'eau privative (4.40 m²) rez-de-jardin hébergement indépendant comprenant chambre, bureau, kitchenette et salle de bain annexes piscine couverte : 8 x 4 m cave / buanderie-lingerie avec rangements : 40 m² une propriété rare et inspirante, où confort contemporain, élégance et nature se rencontrent dans l'un des plus beaux villages de normandie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter fabienne garnier au 06 80 44 51 69 ou par courriel f.garnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513 154 591 r. S.A. C. Evreux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe - c - ges - c- pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne garnier, au 06 80 44 51 69 ou, par courriel à f.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 451034 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabienne garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 154 591 r. S.A. C. Evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nonancourt 27320 maison - 6 chambres - 499000 euros hai exceptionnelle demeure classée au cour de nonancourt, une vidéo est disponible, ne vous en privez pas : / certaines propriétés traversent les époques avec grâce, celle-ci en fait partie. Karine millien vous invite à découvrir cette remarquable maison à colombages classée, véritable joyau du patrimoine normand, située au coeur de nonancourt, commune réputée pour la richesse et la beauté de son architecture traditionnelle. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure familiale aux volumes généreux où authenticité, élégance et art de vivre se conjuguent à merveille. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes et s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et son cachet incomparable avec un poêle à granulés. Une cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie chaleureux et convivial. Deux escaliers indépendants offrent une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de six chambres permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, ainsi que de deux pièces d'eau apportant un confort appréciable au quotidien. Les amateurs de belles demeures apprécieront également les deux caves, idéales pour le stockage ou la conservation du vin. Véritable atout supplémentaire, un studio aménagé et indépendant permettra de recevoir vos proches, d'exercer une activité professionnelle ou encore d'envisager un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une piscine intimiste à l'abri des regards, un garage équipé d'une porte motorisée, un atelier, un puits ainsi qu'un point d'eau et un éclairage extérieur facilitant l'entretien et les moments de convivialité. Le portail automatique apporte confort et sécurité à l'ensemble de la propriété. Cette demeure de caractère bénéficie également de prestations appréciées au quotidien avec des fenêtres en double vitrage, le raccordement à la fibre optique ainsi qu'un assainissement collectif. Alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et confort moderne, cette propriété rare séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu chargé d'histoire et d'émotion. Plus qu'une maison, une page du patrimoine normand à transmettre aux générations futures. Les biens d'exception ne se comparent pas, ils se distinguent. Certaines maisons se visitent, d'autres se vivent et se transmettent. Prix : 499 000 euros dont 3.96% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 19000 euros), soit 480000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 610 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sophie Beaugrand vous propose : Sous Offre ! Projet de réhabilitation ! Vous cherchez un lieu de caractère ? Cette bâtisse du XVe siècle est un vrai projet global. D'une superficie total de 120 m², ce bâtiment est une vraie opportunité avec de nombreuses possibilité grâce à différents accès au bâtiment mais aussi en vue de la superficie de la parcelle (1486 m²). Non soumise au DPE, elle est rapidement habitable au rez-de-chaussée avec une simple installation de radiateurs. À l'étage vous trouverez différentes pièces avec de beaux volume. Un grenier est aménageable. La maison est relié à l'eau, l'électricité et à un assainissement individuel fonctionnel. À l'extérieur un grand garage de plus de 45 m² relié à l'électricité, vous permettra de stocker ou bien d'y faire un second logements. Une visite s'impose pour permettre de se projeter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120400 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811411685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique ensemble de ferme historique, situé à Courcelles-sur-Seine, un charmant village niché dans les boucles de la Seine. La quiétude absolue de son environnement en est l'un des plus grands atouts. Cet ensemble immobilier se distingue par un état d'entretien exceptionnel : - Gros œuvre irréprochable : Toitures, charpentes et couvertures sont en excellent état général. - Rénovation de qualité : La maison d'habitation a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2013. - Assainissement aux normes : Le système d'assainissement individuel (fosse toutes eaux) a été entièrement refait en 2014 et bénéficie de la conformité de la Communauté de Communes. Parfaitement rénovée en 2013, la demeure principale offre des volumes confortables et une distribution intelligente : - Au rez-de-chaussée : Trois entrées indépendantes, un salon chaleureux, une cuisine dînatoire conviviale, une chambre (pouvant faire office de bureau), une salle d'eau, un WC, une buanderie fonctionnelle et une agréable terrasse couverte. - À l'étage : Accessible par deux escaliers distincts (évitant ainsi les pièces en enfilade), ce niveau dessert trois chambres aux volumes généreux et une salle de bains. - Sous les combles : Un grand grenier sur plancher bois, accessible par la continuité de l'escalier, offre un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un Potentiel Unique : 4 Dépendances de Caractère Véritable paradis pour les passionnés de grands espaces, de projets de gîtes, de collectionneurs ou d'artisans, la propriété compte 4 dépendances majeures : - La Dépendance Rangement & Stockage : Comprend deux garages box fermés, deux appentis ouverts et un immense grenier sur toute la surface (aménageable en appartement indépendant). - La Grange Technique & Historique : Une belle grange accolée à deux pièces (une ancienne cuisine d'antan et un local technique abritant le système de mise sous pression de l'eau du puits qui alimente les dépendances). Elle cache également une superbe cave voûtée. - L'Ancienne Bâtisse Agricole : Étable, stabulation et boxes à chevaux avec grenier sur toute la surface. Un potentiel d'aménagement colossal. - Le Coup de Cœur de l'Agence : Une magnifique grange en briques anciennes abritant une pièce de rangement et une authentique forge faisant face à la maison. En sous-sol, une somptueuse cave voûtée en briques mettra vos plus grands crus à l'honneur. À noter également : Un appentis avec clapiers à lapins, l'ancien WC extérieur et un chenil complètent ce patrimoine rural préservé. Le petit plus : Une visite virtuelle est disponible pour vous imprégner des lieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier votre projet et organiser une visite privée de ce lieu unique. Référence agence : 463.

Iad France - Laetitia Delrue vous propose : Aujourd'hui je vous offre une nouvelle possibilité de faire aboutir votre projet immobilier en vous proposant ce bien situé sur la commune de * Ézy-sur-Eure * proche commerces et écoles, au calme. Un bien atypique et chargé de caractère. En rez de jardin profitez d'une cuisine dinatoire, aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse couverte d'une pergola. Au 1er étage vous trouvez un salon carrelé et une salle de bains avec wc Au 2eme étage vous découvrirez une chambre lumineuse de 14 m², un bureau de 8 m² et wc Le 3eme quant à lui offre 2 pièces mansardées dont une avec placards pouvant servir de chambre d'enfant, atelier, bureau. Les extérieurs disposent d'un terrain clos avec pergola, barbecue, abris de jardin. + d'informations Chaudière gaz Tout à l'égout Double vitrages Pergola Abris de jardin Portail électrique Contactez moi pour organiser une visite. Disponible 7 / 7 en fonction de vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de caractère à Boissey-le-châtel de 342 m² habitables - 6 Chambres - Terrain clos de 2725 m² Située sur la commune de Boissey-le-châtel, cette spacieuse maison familiale de 342 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2725 m², elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall, idéal pour aménager un espace vestiaire et accueillir confortablement vos invités. il dessert les différentes pièces de vie de la maison. Le salon séjour de 66 m², lumineux et chaleureux, constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14.57 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit particulièrement confortable avec une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, une seconde chambre équipée de sa propre petite salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une chambre d'enfant, facilement agrandissable selon vos besoins. Cette configuration permet de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'celles de personnes recherchant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Les combles présentent un beau potentiel avec une partie aménageable, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisir, ainsi qu'une partie non aménageable et un grenier offrant de précieux espaces de rangement. Autre atout de cette propriété : un espace professionnel indépendant, actuellement aménagé pour une activité médicale avec salle d'attente, bureau salle d'examen et plusieurs pièces annexes. Cet espace pourra être conservé pour une profession libérale ou transformé en dépendances, logement locatif, gîte ou espace de télétravail Construite avec sous sol et vide sanitaire, la maison bénéficie d'une conception saine et durable. À l'extérieur un grand garage attenant permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin et clos et arboré de 2725 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. À noter également, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution supplémentaire grâce à la présence de terrains constructibles situés à l'arrière de la maison. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, il est possible d'envisager l'acquisition d'une ou plusieurs parcelles supplémentaires. Une opportunité intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel 06 71 68 91 76 - Réf. 960222.

Située au cœur d'un village apprécié pour son cadre de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement offrant un accès rapide aux commodités, tout en profitant de la proximité immédiate de la forêt et de nombreux chemins de promenade. Son vaste terrain constitue un véritable atout, une superficie devenue rare pour une maison de village, laissant de belles possibilités d'aménagement et de détente. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, cette authentique maison de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme préservé de l'ancien. Les tomettes, les poutres apparentes et la cheminée d'origine témoignent de son histoire et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. Une demeure de caractère qui séduira les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'espace et de cachet. Rez-de-chaussée : belle entrée avec carreaux de ciment peints, cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, de 30 m² ouvrant directement sur la terrasse, beau salon de 33 m², chaleureux et raffiné, agrémenté d'une cheminée ouverte, de tomettes anciennes et de poutres apparentes. Chambre ou un bureau de 20 m² complète ce niveau, avec une pièce attenante en tomettes offrant la possibilité d'aménager facilement une salle de douche, sans travaux importants, couloir et WC en tomettes. 1er étage : palier et couloir desservant une suite parentale avec chambre sur parquet et cheminée d'ornement, dressing aménagé avec penderies et espace lingerie, salle de bains, WC avec lave-mains. 2 autres chambres d'environ 16 m² sur parquet, salle de douche. Grenier sur l'ensemble de la maison. Chauffage central au gaz propane (chaudière récente). Fenêtres en double vitrage bois et PVC. Sous-sol complet : cave, chaufferie-buanderie et espace de réserve. Magnifique dépendance de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un vaste espace de 58 m² pouvant faire office de garage ou de salle de réception, un second garage de 33 m² ainsi qu'une pièce de caractère de 36 m², idéale pour être réhabilitée en maison d'amis. Grenier sur l'ensemble de la dépendance. Le parc paysager de 4 042 m², véritable écrin de verdure, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes, offrant un cadre agréable au fil des saisons. Un espace potager complète harmonieusement les extérieurs. Propriété raccordée au tout-à-l'égout. PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CHARME INTEMPOREL, AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 611213 ).

Iad France - Aurélie Maneché (07 68 96 72 52) vous propose : Manoir de 1900 - 210 m² environ - 18055 m² environ de jardin - Dépendance de 115 m² environ - Seine et coteaux Dans un écrin de verdure, ce lieu singulier, chargé d’histoire, séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d’authenticité, de sérénité et d’un art de vivre rare. Déployant environ 210 m² environ, datant de 1900 elle incarne une architecture noble et majestueuse, où chaque détail semble suspendu dans le temps. Idéalement située entre Rouen, Les Andelys et Muids, et à seulement 1h30 de Paris, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, au cOEur des boucles de la Seine, offrant un panorama naturel exceptionnel entre collines et fleuve. Amateurs de nature et de loisirs nautiques apprécieront la proximité immédiate de la base de loisirs de Poses ainsi que la présence d’une descente à bateau à quelques pas, permettant de profiter pleinement de la Seine au quotidien. Lovée au sein d’un parc d’environ 1,8 hectare, la demeure s’ouvre sur la nature grâce à de larges ouvertures, laissant la lumière sublimer les volumes et révéler toute la poésie des lieux. Dès l’entrée, le charme opère : parquets anciens, moulures délicates, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère empreinte de raffinement. L’escalier, véritable pièce maîtresse, souligne avec élégance le caractère unique de la demeure. Les espaces de vie, s’articulent autour d’un salon-séjour ouvert sur le jardin, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, conservée dans son authenticité, dévoile un cachet rare et intemporel. La propriété se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’accompagnent d’un agréable bureau, Au premier étage, trois chambres et deux salles de bains composent un espace nuit raffiné, Au dernier niveau, un volume modulable laisse libre cours à l’imagination — salon privé, atelier d’artiste ou salle de jeux — complété par deux chambres supplémentaires. En complément, une élégante dépendance d’environ 115 m² environ de type T4, comprenant trois chambres, vient enrichir cet ensemble et ouvre la voie à de multiples projets. Cette maison ne demande qu’une véritable mise en valeur à travers un rafraîchissement global, permettant à ses futurs acquéreurs de poursuivre et d’écrire la suite de son histoire. Une adresse confidentielle, où le temps semble suspendu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Maneché EI (ID 83605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandrine siminger vous propose : à vendre – authentique maison normande avec grand terrain à saint-georges-du-vièvre dpe d au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison normande à colombages de 115 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille à moins de 2 heures de paris. Idéalement située à quelques pas du centre-bourg de saint-georges-du-vièvre, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, l'école le centre équestre et la piscine accessibles à pied. une maison pensée pour s'adapter à tous les projets : au rez-de-chaussée : • une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour, réchauffée par un poêle à bois. • une cuisine aménagée indépendante. • une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l'étage : • deux chambres lumineuses. • un bureau sur le palier, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. • une salle d'eau. côté extérieur : la propriété est implantée sur un beau terrain arboré de 2 800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage ou de détente en famille. Un chalet de jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les loisirs. ⭐ un véritable atout : une possibilité d'extension exceptionnelle avec la création d'une véranda pouvant atteindre jusqu'à 70 m², permettant d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et baignée de lumière. Caractéristiques complémentaires : • chauffage électrique • poêle à bois • maison normande à colombages • terrain 2 800 m² • chalet de jardin une belle opportunité pour les amoureux du charme normand souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère. contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine siminger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorian HANQUIER vous propose : Maison de 157 m² au bord de l'Andelle – Romilly-sur-Andelle Située dans une impasse au calme, cette maison de caractère vous séduira par son environnement privilégié, son cadre naturel exceptionnel et ses beaux volumes. Depuis une pergola, deux entrées où vous découvrirez une salle à manger ou une cuisine cuisine en communication avec un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée. Une extension vient compléter le rez-de-chaussée avec une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre de plain-pied, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant. Celle-ci bénéficie d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Toujours au rez-de-chaussée, deux garages offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une chambre en enfilade. Lumineuses, elles profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante et la rivière. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain, idéal pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible. Un bien rare à Romilly-sur-Andelle, offrant calme, charme et proximité immédiate avec la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian HANQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Rault (06 24 64 11 25) vous propose : Amoureux du charme de l'ancien et des projets de rénovation, cette authentique longère de plus de 200 ans n'attend plus que vous ! Nichée dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la gare de Bernay, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle d'environ 4 000 m² environ agrémentée d'arbres fruitiers, de bassins et de plusieurs dépendances qui sauront séduire les amateurs d'espace et de nature. La maison développe actuellement une surface habitable d'environ 109 m² environ. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une cuisine spacieuse et lumineuse. Celle-ci dessert un cellier pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Les arrivées et évacuations d'eau étant déjà en place, cet espace offre un beau potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Une fois les aménagements réalisés, la surface habitable pourrait atteindre environ 149 m² environ. Cette demeure de caractère nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de la repenser à votre image et d'y apporter votre touche personnelle tout en préservant son authenticité. Une belle opportunité pour les amoureux des vieilles pierres à la recherche d'un cadre de vie calme, verdoyant et plein de potentiel. N'hésitez pas, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Rault EI (ID 81526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ – Longère normande rénovée de 166 m² avec dépendance et terrain arboré – Proche Bernay À seulement quelques minutes de Bernay et de sa gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare, découvrez cette séduisante longère normande entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement champêtre particulièrement recherché. Édifiée sur un beau terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'habitat normand et le confort d'équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. La vaste pièce de réception de plus de 33 m² s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également un salon indépendant, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une chaufferie-buanderie avec accès de service, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'étage accueille un grand palier desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. À l'extérieur, les amateurs de nature apprécieront la terrasse parfaitement exposée, le vaste jardin arboré, le verger ainsi qu'une dépendance à usage de cave et local de rangement. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation énergétique particulièrement soignée avec isolation renforcée, menuiseries PVC double vitrage, VMC hygroréglable et chauffage central par chaudière à granulés. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C, garantissant un excellent niveau de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Les principaux atouts * Longère normande rénovée * Surface habitable d'environ 166 m² * 4 chambres dont une au rez-de-chaussée * Bureau indépendant * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine aménagée et équipée * 2 salles d'eau / bains * Terrasse plein sud * Verger et terrain arboré * Dépendance avec cave et local à outils * Chauffage central par chaudière à granulés * Isolation récente et performante * DPE C * Assainissement individuel * Environnement calme sans vis-à-vis direct * À quelques minutes de Bernay Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible à la campagne tout en conservant la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures de Bernay. Prix : 269 700 € FAI Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Richard LENOIR Conseiller immobilier OPTIMHOME Spécialiste des propriétés de caractère et des biens de charme en Normandie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 610638 ).

Domaine avec ancien Pavillon de Chasse sur 8 hectares à 25min de Verneuil sur Avre dans l'Orne Au sein d'un village Normand dont sa chapelle du XVème siècle est classée monument historique, venez découvrir au bout d'une grande allée privée et arborée ce noble château à l'abris des regards. Ce domaine offre un environnement bucolique et ressourçant pour un accomplissement personnel total ainsi que de nombreuses opportunités professionnelles telles que l'hôtellerie et chambres d'hôtes grâce au château avec la maison d'amis et l'élevage équin ou bovin avec ses vastes prairies et bâtiments agricoles. POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE BELLES DEMEURES. Les habitations : Authentique Château de 680 m² avec toiture en ardoise naturelle refaite en 2000, édifié sur 3 étages. Au rez-de-chaussée les pièces de réceptions telles que : hall d'entrée, salon d'accueil de 17 m² avec cheminée ouverte, splendide galerie lumineuse de 48 m² avec sol en marbre, salon Vert de 38 m² avec cheminée en marbre et bar, salon Bleu de 23 m² avec cheminée insert en marbre, salle de réception de 57 m² donnant accès au parc et à la piscine, salle à manger de 36 m² avec cheminée ouverte en marbre, cuisine aménagée de 38 m², salle de douche et 2 wc. Au 1er étage : palier d'accueil et 7 chambres chacune équipées de salle de bain / douche, wc. Au 2nd étage : pièce de service et 7 autres chambres également équipées de salle de bain / douche, wc. Attenant au château chaufferie et local piscine. Piscine de 7x13m à rénover. DPE C, GES C. Rafraîchissements à prévoir. Petite annexe de 25 m² avec cheminée et réserve d'eau (1er puits et cuve enterrée 5000L). Maison de gardien de 95 m² avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec coin repas de 13 m², salle à manger, salon, salle de bain, wc. À l'étage : 2 chambres (13 et 16 m²) et bureau de 9 m². Garage attenant de 15 m². Jardin clos de 650 m². Possibilité de louer cette maison pour environ 500€ / mois. Maison d'amis de 159 m² en rez-de-chaussée à rénover complètement avec 2 garages de 37 et 62 m², atelier de 17 m² et pièce de 43 m². À l'étage grenier aménageable sur la totalité. 2ème puits dans le pré en face de la maison. L'exploitation agricole : Étable attenante à la maison d'amis avec garage de 27 m², pièce double de 26 m², 2 stabulations de 53 et 60 m² et 4 niches / stockages de 8 m². Hangar matériel de 850 m² (50x17m). Hangar stabulation de 1400 m² (20x70m) avec 3ème puits. Le terrain : Le domaine s'étend sur 8,8 hectares de prairies arborées d'un seul tenant. Allée gravillonnée, parking et agrémenté de 2 pièces d'eau. Ce charmant domaine de caractère niché dans un écrin de verdure allie parfaitement vie personnelle et vie professionnelle. Le château, son parc avec piscine et ses 14 chambres est idéal pour une grande famille ou permet des réceptions type mariage ou encore activité hôtelière puisque la situation géographique de la propriété est très prisée de la clientèle parisienne. L'exploitation agricole se prête parfaitement à l'élevage équin ou bovin grâce à ses vastes prairies ombragées et ses grandes stabulations. Etes-vous prêts pour la vie de Château ?! RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 592902 ).

Iad France - Florence Bodeau vous propose : Maison de caractère au cOEur de Bernay – Charme, jardin et fort potentiel locatif. À quelques pas de la gare et de tous les commerces, découvrez cette élégante maison de ville pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et bucolique, en plein centre de Bernay. Dès l’entrée, vous serez séduit par son parquet ancien, ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie offrent une vue apaisante sur le jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. La maison principale comprend un agréable salon, une salle à manger, une cuisine, plusieurs chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout : un appartement indépendant, avec accès séparé, idéal pour un revenu locatif, un projet d’investissement, une activité libérale ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et fleuri, d’une terrasse conviviale. Les + : - Centre-ville de Bernay - Gare accessible à pied - Tous commerces et écoles à proximité -Maison de caractère - Jardin paysager, clos. - Appartement indépendant offrant un fort potentiel locatif - Idéal résidence principale, investissement ou projet familial. Une propriété rare alliant le charme de l’ancien, un cadre bucolique et une situation privilégiée. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Bodeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 452605827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Le Coassin vous propose : Maison de caractère avec dépendance de plus de 200 m² en bordure de rivière Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Bernay, au cOEur de Saint-Quentin-des-Isles, découvrez cette authentique maison de campagne d'environ 100 m², implantée sur un terrain de 626 m² bordé par la Charentonne. Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité avec : Au RDC : Un vaste séjour de près de 40 m², une cuisine indépendante, un WC et une buanderie A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC et une salle d'eau. Atout rare sur le secteur : un immense bâtiment indépendant de plus de 200 m² à réinventer selon vos projets. Cette ancienne discothèque, avec vue directe sur la rivière offre de nombreuses possibilités moyennant des travaux de réhabilitation : Atelier ou espace de stockage pour artisan, création d'une dépendance, de gîtes ou hébergements touristiques, projet d'investissement locatif, garage pour véhicules de collection, atelier d'artiste ou activité professionnelle nécessitant de grands volumes. Les points forts : En bord de rivière, dans un environnement calme et bucolique Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir Gare de Bernay à 6 minutes (Paris Saint-Lazare en 1h30, Caen en moins de 45 minutes) Fort potentiel d'exploitation et de valorisation Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la campagne normande à la proximité immédiate de Bernay, située à seulement 4 km, avec tous ses commerces, services, la gare et établissements scolaires. Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un bien adapté à une activité professionnelle, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Chauffage au fioul - DPE E Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Guery vous propose : Maison de caractère en plein centre-ville Située en plein cOEur d’Étrépagny, cette magnifique maison de ville de 327,5 m² habitables est un véritable bien d’exception. Édifiée sur un terrain de 1 371 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéalement située, la maison se trouve également à seulement 8 minutes de Bézu-Saint-Éloi et 17 minutes de Gisors, offrant ainsi un accès rapide aux communes et services environnants. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard, desservant une grande cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un élégant salon et une spacieuse salle à manger, parfaits pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et balcon offrant une agréable vue sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de bains familiale ainsi que d'un WC indépendant sur le palier. Le dernier étage accueille une vaste pièce aménagée avec salle de bains et WC. Cet espace polyvalent pourra aisément être transformé en studio, salle de jeux, salle de cinéma ou espace de loisirs, selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré offre un agréable espace de détente. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un atelier, un espace professionnel, du stockage ou encore un futur logement indépendant, selon vos projets. Grâce à son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un vaste carport d'environ 80 m² (20 m x 4 m), permettant d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou du matériel en toute sécurité. Cette propriété pleine de charme saura séduire les familles en quête d'espace et de confort, ainsi que les amateurs de belles demeures de caractère. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et l'élégance de cette demeure unique à Étrépagny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 101948339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Gisors, découvrez cette propriété de caractère offrant des prestations de qualité, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain clos de 6000 m², traversé par la rivière La Livrière, cette demeure séduira les amateurs de nature et de tranquilité. Au rdc, une entrée spacieuse desservant une salle à manger, un salon avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-chaufferie, une véranda, 2 chambres (13 m² et 17,5 m² ),une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie-dressing. À l'étage, un grand palier-bureau dessert 3 chambres (20.5 m², 10.5 m² et 12 m² ), une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un grand garage de 100 m² avec sa mezzanine et une terrasse exposée Sud et sans vis à vis. Un bien rare, alliant confort, espace et sérénité. Coup de coeur assuré. Pour tout renseignement complèmentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 539 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 14 / 03 / 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : Grande maison familiale rénovée avec 4 studios indépendants : habitez confortablement tout en générant des revenus locatifs ! À Amfreville-sur-Iton, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété entièrement rénovée qui combine parfaitement qualité de vie et investissement patrimonial. La maison principale offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une vaste cuisine dînatoire, un salon avec cheminée à insert ouvert sur la terrasse exposée plein sud, deux salles de bains et jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. Son véritable atout : une dépendance aménagée en 4 studios indépendants, chacun disposant de ses propres équipements. Une configuration idéale pour développer une activité de location meublée, courte ou longue durée, accueillir des salariés en mobilité professionnelle, des stagiaires ou encore générer un complément de revenus régulier. Cette organisation permet de profiter pleinement d'une belle résidence principale tout en bénéficiant d'un investissement locatif immédiatement exploitable. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture refaite, chaudière Viessmann, isolation phonique des murs, portail motorisé et prestations soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Les atouts de la propriété : • Grande maison familiale de 4 à 6 chambres • Salon avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse • Vaste cuisine conviviale • 2 salles de bains • 4 studios indépendants avec potentiel locatif immédiat • Location courte ou longue durée possible • Jardin paysager et terrasse exposée plein sud • Toiture récente et rénovation complète • Chaudière Viessmann • Portail électrique • Environnement calme et recherché Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'une grande maison de caractère qu'à des acquéreurs recherchant une solution intelligente pour concilier résidence principale et revenus complémentaires. Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié tout en valorisant votre patrimoine grâce à un potentiel locatif déjà en place. Le secteur : Installée sur la commune d'Amfreville-sur-iton, village avec école maternelle et primaire. Les collèges et Lycées (publics et privés) sont situés sur la commune de Louviers (avec ramassage scolaire). Le village compte également un centre équestre, un maraîcher bio et différents indépendants. Vous serez à 10 minutes de Louviers et de toutes ses infrastructures (piscine, patinoire, médiathèque, cinéma, théâtre) et commerces (marché, hypermarchés, bars, restaurants et magasins). À 5 minutes d'Acquigny, village avec supérette, bar-tabac, restaurants, boulangeries, pharmacie, cabinet infirmier. Proche voie rapide N154 : Evreux à 20 min, Rouen à 35 min. Proche A13 (1h15 de Paris / Deauville). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de pacy-sur-eure, dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur les champs, découvrez cette charmante maison pleine de caractère. Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger convivial, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance avec cuisine d'été, d'une charreterie pouvant accueillir deux véhicules, d'un bûcher et d'un terrain de pétanque. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 777 m² agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Comptoir immobilier de normandie gilbert geneste 06 61 19 05 67 ei agent commercial rsac no380 973 909 - ville du greffe : evreux -no360 973 909 - marie nguyen - 07 77 96 31 87 plus d'informations sur (réf. 21357) cette annonce vous est proposée par gilbert geneste - ei - norsac : 380 973 909., enregistré à greffe du tribunal de commerce de evreux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.