Maison bien de caractère à vendre à Chablis (89800)

MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER AU COEUR DE CHABLIS Située à deux pas du centre historique de Chablis, mondialement connu pour son vignoble d'exception, découvrez cette authentique Maison de Maître pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres en quête d'un projet sur mesure. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution classique et fonctionnelle des pièces. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un spacieux couloir traversant qui dessert un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied et un WC. Le premier étage, baigné de lumière, dispose d'un palier distribuant quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC, idéal pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Au second étage, vous profiterez d'une pièce supplémentaire et d'un vaste grenier aménageable, offrant un espace d'extension modulable selon vos envies (salle de jeux, suite parentale, atelier d'artiste. ). Les sous-sols complètent ce bien avec une superbe cave voûtée idéale pour conserver vos crus, ainsi qu'un espace chaufferie. Côté confort thermique, la maison est déjà équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, un atout précieux pour vos futurs travaux. À l'extérieur, le bien dispose de deux espaces clos : Une cour close sur l'arrière avec portail, un véritable havre de paix en ville abritant une maison d'amis indépendante et une dépendance pleine de charme (un ancien lavoir). Une courette close sur l'avant avec portillon, apportant un accès discret et élégant. Les points forts : Cachet architectural préservé (belle hauteur sous plafond, volumes généreux) Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Chablis Dépendances rares : maison d'amis et ancien lavoir Chauffage central par pompe à chaleur déjà installé Fort potentiel d'aménagement (5 à 6 chambres possibles) L'ensemble est à entièrement rénover, idéal investisseurs, amoureux de rénovation de caractère ou projets de tourisme. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception !

Située en plein centre de Chablis, mondialement reconnu pour son vignoble d'excellence, découvrez cette grande maison de famille à rénover intégralement, offrant un potentiel rare et infini pour façonner la demeure de vos rêves ou porter un projet d'envergure. Côté jour, la propriété propose de beaux volumes de plain-pied s'ouvrant directement sur une charmante cour intérieure close, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, la maison déploie des volumes impressionnants répartis sur trois niveaux, permettant d'aménager jusqu'à 10 chambres au total, complétées par un immense grenier aménageable offrant une surface d'extension remarquable. Les plus de cette propriété unique se situent dans ses annexes et dépendances, particulièrement recherchées en centre-ville : Un entrepôt de 120 m², idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou des collectionneurs Une deuxième cour arrière indépendante avec portail et un garage privatif Deux magnifiques caves voûtées traditionnelles, parfaites pour conserver vos plus grands crus Les points forts : Emplacement stratégique au coeur de Chablis Potentiel de rénovation extraordinaire (jusqu'à 10 chambres) Vaste entrepôt de 120 m² et garage Deux cours closes et double entrée Superbes caves voûtées de caractère Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets d'envergure en quête d'espace et de cachet. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

RARE À CHABLIS – Ensemble immobilier comprenant deux habitations indépendantes, dépendances et parc arboré. Située dans un environnement privilégié au cœur du vignoble Chablisien, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel grâce à ses deux habitations indépendantes et ses nombreuses dépendances. La maison principale développe environ 206 m² habitables. Elle propose de beaux volumes, une vaste pièce de vie lumineuse, plusieurs chambres, une suite parentale, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son système de chauffage performant permet une consommation maîtrisée d'environ 1 000 € de gaz par an. La seconde habitation indépendante constitue un véritable atout. Elle peut accueillir famille et amis, être destinée à une activité professionnelle, à la location saisonnière ou à un projet de gîte. L'ensemble est complété par un grand garage, une chaufferie, des ateliers, espaces de stockage et dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré soigneusement entretenu, agrémenté de grands arbres d'ornement, d'espaces de détente et d'une vaste terrasse. Commerces, écoles, services, restaurants et commodités sont accessibles à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour Grande famille multigénérationnelle ou - #Profession libérale souhaitant séparer habitation et activité - #Investisseur recherchant une partie locative - Projet de #gîtes ou #chambres d'hôtes dans les vignobles de Chablis À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Au cœur de #Chablis en #Bourgogne, célèbre village viticole offrant tous les commerces, écoles et services, découvrez cette élégante demeure de caractère d'environ 206 m² habitables implantée dans un magnifique parc arboré disposant d'une grande terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, ses parquets, ses cheminées et le charme authentique de son architecture. La maison propose 9 pièces principales dont 5 chambres, 2 salles d'eau et 4 WC, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Déjà équipée de menuiseries récentes et bénéficiant d'une isolation intérieure, cette propriété se distingue également par ses faibles consommations énergétiques, avec seulement environ 1 000 € de gaz par an. Le sous-sol complet comprend garage, caves, cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement. Habitable immédiatement, cette maison offre un intérieur moderne et contemporain à la fois. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort, volumes et qualité de vie dans l'un des villages les plus recherchés de #Bourgogne. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Au coeur du centre ville historique de Chablis, cette maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes) au confort moderne. Offrant de très beaux volumes, cette propriété d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales ainsi que de deux autres salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée centrale, une cuisine de qualité (neuve), ainsi que l'accès à de superbes caves voûtées en pierre, idéales pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception atypique, d'environ 80 m². À l'étage, le potentiel se prolonge avec un grand grenier aménageable (environ 100 m²), prêt à accueillir, salle de jeux, bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Cour close sur l'arrière et jardin (piscinable) avec terrasse et garage sur l'avant. Belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, veuillez contacter une de nos 12 agences du réseau local ORDIM.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : EXCEPTIONNEL AU COEUR DU CHABLISIEN, PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À Courgis, découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant authenticité, confort et potentiel de rentabilité. Un bien rare, en grande partie rénové, offrant une habitation familiale de caractère, une activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable et un appartement indépendant, le tout pouvant fonctionner ensemble ou de manière totalement indépendante selon vos projets. La maison principale vous accueille par une véranda ouvrant sur un hall d'entrée. Vous profiterez d'un séjour baigné de lumière avec salon et salle à manger, sublimé par un chaleureux insert à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec douche, baignoire et espace laverie, de trois WC indépendants, d'un espace bibliothèque, ainsi que d'un patio intimiste à aménager selon vos envies. À l'étage, un vaste palier aménagé en espace détente et salle de billard dessert quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et WC). De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement optimal. La partie chambres d'hôtes dispose d'espaces dédiés avec une pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, un salon cocooning sur le palier de l'étage, trois chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative ainsi qu'une pièce lingerie, offrant un véritable potentiel de revenus. Un appartement indépendant complète l'ensemble avec son entrée privative, sa pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. À l'extérieur, vous apprécierez la cour intérieure entièrement close de murs, sans vis-à-vis, agrémentée d'un espace de stationnement ou de stockage sous grange ouverte. Certaines chambres profitent d'une agréable vue sur les vignes du Chablisien. Côté prestations : chaudière à granulés installée en 2024, électricité rénovée, maison isolée, toiture et structure en bon état, aucun travaux urgent à prévoir hormis l'aménagement du patio selon vos goûts. Une propriété clé en main, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour concilier résidence principale et activité touristique dans un secteur recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un village recherché, découvrez cette vaste propriété de caractère offrant une alliance parfaite entre un confortable lieu de vie familial et d'importants espaces annexes adaptés à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. La partie habitation se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une chambre ou bureau, une chaufferie, une salle d'eau et un WC. Au premier étage : un grand salon séjour lumineux doté d'une seconde cheminée et offrant un accès direct de plain-pied au jardin, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au second étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier. Le véritable point fort de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances, idéales pour un entrepreneur ou un artisan : deux grands garages-ateliers, une pièce indépendante à l'étage (parfaite pour un bureau, un showroom ou des réunions), une remise, ainsi qu'un vaste garage supplémentaire surmonté d'un grenier aménagé. Une superbe cave voûtée complète l'ensemble en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée fermée par un portail (facilitant le stationnement de plusieurs véhicules) et d'un agréable jardin en espalier à l'arrière. Les points forts : Volumes généreux (jusqu'à 5 chambres) et cachet authentique Idéal profession libérale, artisan ou projet d'indépendant Multiples dépendances et grands garages ateliers Accès direct au jardin depuis le salon à l'étage Cour fermée et cave voûtée Une opportunité rare conjuguant vie de famille et outil de travail. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À VENDRE – Maison de caractère à rénover à Saint-Cyr-les-Colons À seulement 10 minutes d'Auxerre, à proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute A6 et à environ 1 h 30 de Paris, venez découvrir cette maison de caractère des années 1900 offrant 128 m² habitables, entièrement à rénover. Cette propriété représente une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Son importante capacité d'évolution vous permettra de concrétiser de nombreux projets selon vos envies. Une grange attenante complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'un studio indépendant constitue un véritable atout pour accueillir de la famille, créer un espace professionnel ou développer une activité de location, notamment de type Airbnb. Que vous soyez amateur de travaux, investisseur ou en quête d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée, ce bien est fait pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et redonnez tout son cachet à cette propriété pleine de potentiel. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique ou de réaliser un investissement à fort potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à saint-cyr-les-colons (89) ! Et si votre prochain coup de cœur était ici ? Amoureux des maisons de caractère, des belles pierres et des lieux qui ont une âme… cette maison pourrait bien vous séduire ! À saint-cyr-les-colons, découvrez une jolie maison où le charme de l'ancien se marie à une décoration actuelle et chaleureuse. Ses petits plus qui font toute la différence : une exposition plein sud un beau séjour avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois une grande cuisine aménagée et équipée une charmante petite cour à l'avant et un jardin clos à l'arrière un atelier de 27,5 m² pour donner vie à tous vos projets un carport de 30 m² et un portail électrique et encore de belles possibilités d'aménagement à l'étage ! Quelques travaux et finitions restent à prévoir, mais cette maison a déjà beaucoup à offrir et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire ! Saint-cyr-les-colons – yonne (89) 183 000 € – honoraires d'agence inclus dpe : d | ges : b un renseignement ? Une envie de visiter ? N'attendez pas pour me contacter ! Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et tout son potentiel. Appelez-moi ou envoyez-moi un message privé ! Une visite vaut parfois bien plus que mille photos… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 974691.

Anciens locaux des pompiers – Un lieu chargé d'histoire aux multiples possibilités Découvrez cette maison atypique et pleine de caractère, anciennement utilisée comme locaux des pompiers, offrant aujourd'hui un fort potentiel de transformation. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, ou encore un investissement locatif avec un excellent potentiel de valorisation. Ce bâtiment se distingue par son authenticité et ses beaux volumes, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace polyvalent, pouvant être transformé en garage, atelier, local professionnel ou espace de stockage. Il conviendra parfaitement à un artisan, une activité indépendante ou toute personne ayant besoin d'un espace fonctionnel, accessible et adaptable selon ses projets. À l'étage, vous découvrirez un espace offrant de belles perspectives d'aménagement. Il peut accueillir un logement confortable, un bureau ou un espace de vie lumineux selon vos envies. Une salle d'eau avec WC est déjà présente, ce qui constitue un véritable atout pour envisager rapidement une occupation ou un projet de rénovation. L'agencement permet d'imaginer une habitation principale chaleureuse, un logement indépendant ou encore un projet locatif. Ce bien offre une grande liberté de conception et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif ou usage mixte habitation / activité professionnelle. Sa configuration et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché, idéale pour les personnes souhaitant créer un bien sur mesure. Ses atouts : Bâtiment emblématique chargé d'histoire Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Grande polyvalence des usages : habitation, professionnel ou mixte Idéal pour un premier achat avec budget maîtrisé Fort potentiel locatif après rénovation Toiture en très bon état Menuiseries en PVC double vitrage DPE : F | GES : C Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de personnalisation afin de transformer ce bien en un lieu unique, adapté à vos besoins et à vos envies. C'est également un excellent levier pour valoriser votre investissement sur le long terme. Un bien rare, au fort potentiel, prêt à entamer une nouvelle histoire entre les mains de ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder !

Superbe potentiel pour ce grand ensemble immobilier de caractère à fort potentiel de rénovation Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ensemble immobilier clos, ouvrant sur une belle cour privative par une superbe porte cochère. Un bien rare au volume généreux, idéal pour les amateurs de projets de restauration et d'architecture ancienne. La maison d'habitation principale, à conforter entièrement, s'articule sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle et une belle salle à manger conviviale. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres lumineuses, un bureau (ou petite chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second niveau : un vaste grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement considérable. Le confort est partiellement assuré par un chauffage central au fioul et des menuiseries en double vitrage PVC. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une pièce indépendante (salle à manger) ainsi qu'un patrimoine architectural remarquable : une grande grange, une remise atelier, et de nombreuses dépendances chargées d'histoire (anciennes écuries, caves, pièce à four, et pièce dotée d'une cheminée). L'intégralité de la propriété est à rénover, incluant des travaux de toiture à prévoir sur les dépendances ainsi que la mise en conformité complète du système d'assainissement individuel. C'est le projet idéal pour les passionnés de vieilles pierres souhaitant façonner une demeure unique.

Propriété d'exception – maison d'architecte avec parc & piscine à seulement quelques minutes d'auxerre, dans le secteur recherché de venoy – égriselles, cette maison d'architecte de caractère s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, offrant volumes spectaculaires, lumière et intimité. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale aux proportions remarquables, baigné de lumière, véritable cœur de la maison. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Distribution intérieure vaste entrée séjour cathédrale lumineux cuisine spacieuse, entièrement équipée suite de plain-pied avec grande salle d'eau wc indépendant à l'étage, l'espace nuit propose : trois grandes suites parentales une pièce polyvalente (bureau, espace détente ou dressing) wc indépendant espaces techniques et annexes sous-sol complet avec salle de jeux et bar, chambre, salle de sport, chaufferie, cellier et local technique piscine batiment indépendant actuélement composé de bureau. Un cadre extérieur rare implantée au cœur d'un parc paysagé soigneusement entretenu, la propriété se distingue par : une piscine couverte par un dôme amovible, pour en profiter toute l'année un colombier, élément architectural singulier et chargé de charme un environnement calme et confidentiel une propriété rare, alliant architecture, confort et cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Saint-Bris-le-Vineux, village viticole à seulement 10 minutes d’Auxerre. Maison ancienne pour les amateurs de biens authentiques et atypiques. Dès l’arrivée, vous découvrirez une charmante cour pavée sans vis-à-vis, véritable espace extérieur intimiste pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Au fond de celle-ci se trouvent un garage ainsi qu’une agréable terrasse surélevée d’environ 20 m². La maison développe environ 138 m² habitables sur trois niveaux. L’entrée donne immédiatement le ton avec son superbe escalier en pierre installé dans une ancienne tour, véritable élément de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle, d’une cuisine aménagée et équipée de ainsi que d’une grande buanderie offrant de nombreux rangements. Celle-ci permet d’accéder directement au garage de 20 m², pouvant accueillir une voiture tout en conservant un espace atelier et permettant d'accéder à une remarquable cave voûtée. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Les murs irréguliers, les volumes singuliers, la pierre et les poutres apparentes participent pleinement au charme de cette maison qui ne ressemble à aucune autre. Quelques rafraîchissements et améliorations permettront de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARME ET POTENTIEL - MAISON DE VILLAGE À RESTAURER AU C ? UR D'IRANCY Située dans le charmant et pittoresque village viticole d'Irancy, célèbre pour ses grands crus, découvrez cette maison de village pleine d'authenticité, offrant de beaux volumes et une excellente base pour un projet de restauration intérieure à votre image. La maison s'articule sur plusieurs niveaux fonctionnels : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste salon-séjour lumineux, une buanderie pratique, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage intégré, un atout précieux en coeur de village. Au premier étage : un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une grande pièce palière offrant un espace modulable. Au second étage : un palier distribue trois chambres supplémentaires, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Le sous-sol abrite une magnifique cave voûtée traditionnelle, parfaite pour conserver vos bouteilles et valoriser le terroir local. Côté technique, la maison dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au gaz de ville, et bénéficie d'une toiture en très bon état, représentant un gain considérable pour vos futurs travaux. Les points forts : Emplacement privilégié dans le village prisé d'Irancy Superbe potentiel de rénovation intérieure (jusqu'à 5 chambres) Toiture en très bon état et tout-à-l'égout Chauffage central au gaz de ville et garage privatif Belle cave voûtée de caractère Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de projets de rénovation dans un cadre viticole d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Vous rêvez d'espace, de caractère et d'un projet sur-mesure sans vous ruiner ? Ce bien à fort potentiel attend ses nouveaux propriétaires. Secteur tonnerre (89) — à découvrir : une authentique bâtisse en pierre de 140 m² habitables (7 pièces), nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Les 5 atouts majeurs : • le charme de l'ancien : belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée et 4 grandes chambres (jusqu'à 22 m²). • un extérieur taillé pour recevoir : terrasse ensoleillée de 50 m² + cuisine d'été couverte de 27 m² (ambiance guinguette garantie ! ). • potentiel d'agrandissement : comble aménageable de 26 m² pour créer une suite parentale ou un bureau. • volume d'annexes rare : garage fermé (17 m²), atelier, appentis et parking privé (plus de 110 m² de dépendances). • cadre préservé : parcelle de 330 m² avec vue dégagée à qui s'adresse ce bien ? Résidence principale / secondaire : ideal pour façonner un cocon familial à votre image. Dossier technique complet disponible après visite. Investisseurs : configuration parfaite pour un hébergement touristique. Avec ce prix d'achat révisé à 95 000 €, la rentabilité brute projetée devient particulièrement attractive sur le secteur ! Nouveau prix : 95 000 € hai (honoraires d'agence inclus) envie d'en savoir plus ou de visiter ? Le marché bouge : ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi directement en message privé (mp) pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 942 754 - greffe de dijon) franck picard entrepreneur individuel 07 45 60 61 44 - réf. 960620.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison de Caractère à Irancy Au cOEur de ce charmant village, découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée datant de 1800. Dotée de 5 pièces sur 2 étages, elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain spacieux de 235 m². Cette demeure au cachet authentique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Aucun travaux n'est pas à prévoir, les toitures sont refaites, l'isolation et les systèmes de chauffage sont optimisés, les pierres apparentes sur la façade et l'intérieur offrent un charme authentique. L'installation dans cette maison est immédiate. Un intérieur spacieux et fonctionnel avec au rez-de-chaussée, une bel espace de vie avec une cuisine toute équipée et un salon / salle à manger avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales. Un bel escalier en pierres dessert le premier étage où l'on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau offre une superbe chambre parentale de plus de 38 m² avec salle de bain et jolie vue sur les toits du village et les vignes. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage individuel incluant une climatisation réversible, un poêle à bois et une pompe à chaleur. À l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée de 57 m² offre un volume supplémentaire non négligeable avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, un grand espace pour un dortoir ou un salon et l'accès au garage. Le terrain aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, deux caves complètent les annexes de la maison offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un garage et un atelier dans le prolongement de la dépendance permettent du stockage supplémentaire. Idéalement située à Irancy, dans un village ou il fit bon vivre, proche des commerces locaux, des écoles, à 15 minutes d'Auxerre, cette maison traditionnelle est parfaite pour un couple, une famille, amateurs de charme et d'authenticité dans laquelle l'installation est rapide. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARISEY (89360) – Propriété de charme avec 3 espaces de vie, jardin paysager et potentiel touristique aux portes de #Chablis, de #Tonnerre et #St-Florentin. #Bourgogne Au cœur d'un village bourguignon plein de charme, découvrez cette remarquable longère en pierre offrant un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'exploitation touristique. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 737 m², cette propriété développe plus de 410 m² habitables complétés par de nombreux espaces annexes aménagés, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité de #gîtes ou de #chambres d'hôtes. -La maison principale avec plein pied séduit dès l'entrée par son cachet préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminées, volumes chaleureux et atmosphère authentique. Ici 216 m² hab env Elle comprend notamment plusieurs espaces de réception, 4 chambres, un bureau, une mezzanine bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreuses pièces de vie baignées de lumière. Le véritable coup de cœur se poursuit avec un spectaculaire espace de réception couvert comprenant un vaste préau aménagé avec bar en pierre, barbecue, cuisine d'été et espaces de convivialité permettant de recevoir famille, amis ou voyageurs dans des conditions exceptionnelles. -Une seconde partie habitable complète l'ensemble avec plusieurs pièces de vie, chambres et sanitaires pouvant être exploités indépendamment. Ici 170 m² hab Env. -Un studio de 22 m² env indépendant avec salle d'eau et WC vient renforcer le potentiel locatif ou l'accueil des invités. Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités : Double garage. Atelier. Cave. Grenier aménageable. 64 m² Bûcher. Espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix : Bassin d'agrément empoissonné. Terrain de pétanque. Deux puits. Espaces de détente avec Sauna. Vue dégagée sur le patrimoine du village. Emplacement prévu pour une piscine démontable. Prestations : - Chaudière gaz à condensation récente (2022) - Double vitrage récent - Tout-à-l'égout - Portail motorisé - Toitures en excellent état Les plus : - Plus de 410 m² habitables - Environ 140 m² d'espaces annexes aménagés - Possibilité de créer plusieurs logements indépendants - Projet gîtes ou chambres d'hôtes immédiatement envisageable - Bien rare sur le secteur - Aucun gros travaux structurels à prévoir Une propriété pleine de caractère et d'authenticité, idéale pour conjuguer qualité de vie familiale et projet touristique dans un environnement calme et préservé. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : CARISEY (89360) | Propriété bourguignonne de caractère – Trois espaces de vie et jardin paysager 350 000 € – Plus de 400 m² annoncés – Terrain clos de 1 737 m² Et si votre prochaine maison devenait aussi un lieu de retrouvailles, de partage et de nouveaux projets ? Au cOEur d'un village de l'Yonne, à proximité de Chablis, découvrez cette ancienne propriété du XVIᵉ siècle, aujourd'hui utilisée comme résidence secondaire, dont le charme des vieilles pierres s'associe à des équipements modernisés. Organisée autour de trois espaces de vie, elle offre de multiples possibilités pour une grande famille, l'accueil de proches ou un projet touristique. La maison principale propose de belles pièces de réception avec cheminées et four à pain, quatre chambres, un bureau de 36 m² et une bibliothèque en mezzanine. Un remarquable préau couvert avec cuisine d'été, bar et barbecue en pierre relie les bâtiments et constitue un véritable espace de convivialité. Le second ensemble comprend deux chambres, des espaces de détente, une salle de billard et un sauna. Un studio indépendant avec kitchenette complète la propriété. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 1 737 m² accueille un bassin à carpes koï, un terrain de pétanque et deux puits. Double garage, atelier et vaste grenier aménageable complètent les prestations. Côté confort : chaudière gaz à condensation et double vitrage de 2022, assainissement collectif. Reprise possible d'une partie du mobilier. Une propriété à découvrir pour son authenticité, ses espaces de réception et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ordim exclusivite - au coeur du joli village de cravant, avec premiers commerces et écoles, laissez vous séduire par cette authentique maison de caractère dans un environnement calme, intime, clos de mur. Elle est dotée d'une entrée spacieuse, cuisine aménagée, salon. À l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bains et une point d'eau. Au dernier niveau : 2 chambres dont une avec point d'eau. Pompe à chaleur 2021. Double vitrage. Maison alliant charme et confort. À découvrir sans tarder !

Maison de caractère avec toiture refaite en 2024 – vie de plain-pied, 3 chambres, garage – Vézinnes À Vézinnes, découvrez cette maison ancienne de caractère de 127 m² hab env 149 m² au sol, avec vie de plain-pied, garage, cave voûtée et agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce séjour / cuisine d'environ 31 m², d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant : tout le nécessaire pour vivre de plain-pied. À l'étage, les espaces mansardés apportent charme et caractère. Le palier dessert une grande pièce détente d'environ 38 m², puis un second dégagement avec WC indépendant et salle d'eau. Une première chambre traversante mène à une seconde chambre bénéficiant de la climatisation réversible. À l'extérieur, la cour, la terrasse en pierre avec barbecue et le jardin fleuri et facile d'entretien permettent de profiter des beaux jours sans contraintes importantes. Garage d'environ 30 m² et belle cave voûtée en pierre d'environ 20 m². Autres atouts : toiture de la partie habitable refaite en 2024, PAC réversible, poêle à bois, double vitrage majoritaire et alarme pour sécuriser le bien. DPE D. Une maison chaleureuse et fonctionnelle réunissant charme de l'ancien, vie de plain-pied, beaux volumes et extérieur agréable, idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Iad France - Charlotte CRUZ vous propose : DEUX-RIVIÈRES (Cravant) - A 19 kms au sud d'Auxerre et 24 kms de l'autoroute A6, charmant village médiéval labellisé 'Cité de caractère' disposant de plusieurs commerces et d'une école. Très jolie maison mitoyenne de 2012 de 83 m² sur une parcelle de 270 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée donne tout de suite le ton ! Après avoir passé une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC, laissant de côté un garage de 15 m², c'est un charmant espace de vie de 30 m² environ regroupant séjour et cuisine totalement équipée qui attire l'oeil. Deux portes-fenêtres permettent d'accéder à une jolie terrasse en travertin et son jardin en bord de ru, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. À l'étage entièrement mansardé, ce sont 2 espaces aménagés en chambres ainsi qu'un dressing / bureau et un WC qui sont proposés. Bien chez vous, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement de la salle d'eau. Poêle à granulés, assainissement collectif conforme, chauffe-eau neuf. En posant vos valises dans ce chaleureux nid douillet, vous serez tranquille pour longtemps. À la recherche d'un bien de qualité, joliment aménagé et dans un environnement naturel préservé, c'est ici que votre projet prendra vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte CRUZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 4 pièces d'environ 70 m² située à Tonnerre se distingue par son authenticité et son fort potentiel. Élevée sur deux niveaux, elle offre actuellement un séjour, une salle à manger, une kitchenette, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'évolution selon les besoins futurs. Édifiée à l'origine en 1881, la maison a conservé des éléments de caractère qui plairont aux amateurs d'ancien, notamment un sol en tomette et une cheminée, ainsi qu'un sous-sol d'environ 35 m² faisant office de cave. L'orientation principale vers l'est et le nord, la présence de simple vitrage et un mode de chauffage au bois complètent l'ensemble. La distribution intérieure, avec pièce de vie, salle à manger et kitchenette, permet d'imaginer différents aménagements. L'eau chaude est assurée par un système à accumulation électrique, et la maison dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. L'extérieur offre un cadre intimiste pour profiter des beaux jours, organiser un coin détente ou un espace végétalisé à son goût. La configuration sur deux niveaux et les combles aménageables permettent d'optimiser la surface existante et de réfléchir à un projet sur mesure, à la fois pratique et chaleureux. Cette maison est idéale pour un acquéreur souhaitant façonner un lieu de vie à son image, dans un cadre urbain à taille humaine. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'une école primaire à environ 100 m et d'une autre à environ 900 m, d'une école maternelle à environ 400 m et du lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 300 m. La desserte est assurée par un arrêt de bus « 58 Bis Rue Vaucorbe » situé à environ 200 m et par la gare de Tonnerre à environ 600 m, offrant des possibilités de déplacement variées. Pour les moments de détente, le parc du Pâtis se trouve à environ 500 m et le parc du monument aux morts 14-18 à environ 600 m, ajoutant un cadre verdoyant et des espaces de promenade appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 160 € / an - DPE : G - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de caractère avec grand potentiel – Tonnerre (89700) Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la commune historique de Tonnerre, au cœur d'un environnement calme et recherché. Implantée sur une très belle parcelle de 995 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité, grands espaces et praticité. Localisation & Accessibilité Emplacement stratégique dans le Tonnerrois, à proximité directe des bassins d'emploi et des célèbres vignobles : Chablis : 16 km (environ 15 minutes) Auxerre : 36 km (environ 35 minutes) Description & Agencement du Bien Organisée sur 3 niveaux, la maison développe 100 m² habitables complétés par un sous-sol non enterré de 100 m² offrant un formidable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un couloir central dessert l'ensemble des espaces de vie : un grand salon particulièrement lumineux, une cuisine, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain séparée. Au premier étage : L'espace nuit supérieur se compose de deux belles chambres indépendantes et d'un dressing bien séparé, offrant un rangement optimal. Au sous-sol (hors-sol) : Ce niveau de 100 m² abrite un garage, un premier atelier (atelier n°1), un second atelier (atelier n°2) parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'une authentique cave faisant office de cave à vin. Les Extérieurs Le bien s'épanouit sur un très beau terrain individuel de 995 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager ou créer un espace de détente extérieur en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) 07 83 84 42 08 (réf. 615025 ).

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : AUXERRE - MAISON DE CHARME - AUX PORTES DU CENTRE VILLE. Découvrez à Auxerre cette maison de caractère qui allie le cachet de l'ancien à un agencement familial pensé pour le confort du quotidien. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 435 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie. Tout d'abord, une cuisine fermée et totalement équipée vous permet de recevoir votre coin repas en toute tranquillité. Un double séjour, lumineux et chaleureux avec sa cheminée est ouvert sur un balcon terrasse pour prolonger l'intérieur sur l'extérieur. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau viennent peaufiner cet espace de vie. Le balcon, agréable prolongement extérieur, est également accessible à l'étage offrant un bon espace à aménager selon vos envies. Etage composé d'un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète les volumes de rangement intérieurs, tandis qu'un garage sécurise le stationnement. L'extérieur plein de charme avec ses arbres fruitiers vous permettra de profiter de moments à l'abris des regards. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en découvrir d'avantage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEET IMMOBILIER – À VENDRE – AUXERRE Emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, des commerces, des écoles et des commodités. Cette magnifique maison de caractère combine volumes généreux, luminosité et fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation / télétravail ou une activité professionnelle avec vie sur place. Des espaces de vie lumineux et chaleureux : dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments conviviaux en famille. La salle à manger attenante offre un espace idéal pour partager des repas chaleureux. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est parfaite pour la vie quotidienne et les projets culinaires. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, un palier distribue plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer des bureaux pour télétravail. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Sous-sol complet : ce bien dispose également d'un sous-sol intégral, véritable atout pour les rangements et les activités pratiques. Vous y trouverez une chaufferie, une cave, un atelier et de nombreux espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Extérieur agréable : le jardin clos et arboré offre un espace intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien, garantissant confort et sécurité pour vos véhicules et vos affaires. Fort potentiel : habitable immédiatement, cette maison offre également de nombreuses possibilités de personnalisation et d'optimisation pour créer un lieu de vie unique à votre image. Que vous souhaitiez y vivre en famille, investir ou développer une activité professionnelle, ce bien rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec volumes généreux, jardin, garage et fort potentiel, en plein cœur d'Auxerre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MEET IMMOBILIER dès maintenant.