Maison avec cheminée à vendre à Chablis (89800)

Propiété familiale, située à Fyé commune de Chablis. Elle vous offrira sérénité à la campagne et modernité des infrastructures locales. Maison 8 pièces de 195 m² sur un terrain de 795 m² composée de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Cuisine équipée et grand cellier de 25 m² voûté. Une véranda lumineuse donnant sur jardin et piscine. Un grand salon en pierres apparentes avec cheminée et insert. Un bureau au rdc avec salle d'eau. Pompe à chaleur centrale de 2021 connectée et une climatisation récente sur la partie salon, et sa chambre de 25 m² à l'étage avec balcon. Deux terrasses dont l'une donnant sur une piscine Desjoyaux chauffée. Une deuxième terrasse arrière récente et aménagée. Cave voutée sous terrasse. Grange aménageable avec garage à porte sectionnellemotorisée. Jardin intégralement rénové et pavé sur le devant. Jardin fruitier sur la partie arrière. Toiture refaite à neuf en tuiles de Bourgogne, fibre optique et 5G. Assainissement Collectif. Exposition ensoleillée et environnement très calme avec vue sur les vignes. Très peu de vis à vis, et toutes commoditées et commerces à Chablis à 1km. Paris à 2h, Auxerre à 15 min. Sncf à Tonnerre 10 min. Cette annonce vous est proposée par Jean-Christophe PETIT - EI - NoRSAC : AUXERRE 509 949 251, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur de #Chablis en #Bourgogne, célèbre village viticole offrant tous les commerces, écoles et services, découvrez cette élégante demeure de caractère d'environ 206 m² habitables implantée dans un magnifique parc arboré disposant d'une grande terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, ses parquets, ses cheminées et le charme authentique de son architecture. La maison propose 9 pièces principales dont 5 chambres, 2 salles d'eau et 4 WC, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Déjà équipée de menuiseries récentes et bénéficiant d'une isolation intérieure, cette propriété se distingue également par ses faibles consommations énergétiques, avec seulement environ 1 000 € de gaz par an. Le sous-sol complet comprend garage, caves, cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement. Habitable immédiatement, cette maison offre un intérieur moderne et contemporain à la fois. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort, volumes et qualité de vie dans l'un des villages les plus recherchés de #Bourgogne. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

CHABLIS proche du centre avec vue arrière sur les grands crus de Chablis : Grande demeure familiale à restaurer avec 7 chambres, cheminées, extérieur arboré, offre de superbes volumes et tout le cachet de l'ancien sur trois niveaux. Rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée (Espaces de vie) : Entrée, cuisine indépendante et salle à manger. Salon, séjour, chacun avec cheminée. WC, dégagement et cagibi. Terrasse sur jardin. Au 1er étage (Espace nuit principal) : Couloir desservant 5 chambres. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage (Potentiel et rangements) : 2 chambres supplémentaires, un cabinet de toilette. Greniers aménageables. Annexes & Extérieurs : Terrain clos de murs et arboré, idéal pour un joli potager d'environ 400 m² et accessible depuis la rue par un passage couvert. Dépendance avec chaufferie. Caves voûtées. 2 garages voitures face à la maison.

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : CHABLIS – Belle demeure en pierre en COEur de ville Surface : 208 m² | Terrain : 1 630 m² Vous rêvez d’une vie harmonieuse dans un cadre chaleureux, authentique et sans aucun travaux à prévoir ? Située à Chablis, cette maison en pierre des années 50, entièrement rénovée, vous offre le charme de l'ancien et le confort du neuf — sans aucun travaux. Elle est idéale pour accueillir une grande famille. LA MAISON – 208 m² sur 2 niveaux avec un sous-sol total • belle entrée avec vitrage ancien coloré • Grand salon & salle à manger lumineux • Cuisine équipée • 1 chambres + 1 bureau • 1 salle d'eau avec WC et douche à l'italienne • 1 espace buanderie qui peut être une deuxième chambre au RDC • A l'étage 3 chambres spacieuses dont une de 25 m² avec cheminée et point d'eau • 1 salles d'eau avec douche à l'italienne LE TERRAIN – 1 630 m² en pleine ville Jardin arboré, portail électrique, un écrin de verdure et de sérénité rarissime à Chablis. Pierre & rénovation complète DPE C – bien isolé Chauffage gaz individuel Alarme & interphone Fibre optique Exposition plein sud Commerces, écoles et collège à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les trésors cachés de cette maison à Chablis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

29 000 € FAI – Maison + 4500 m² de terrain à deux pas de l'Abbaye de Pontigny (89) – Opportunité rare ! Un bien UNIQUE à créer : vivez sur un ancien pont à Pontigny – 29 000 € FAI Et si votre prochain projet immobilier sortait vraiment de l'ordinaire ? À quelques mètres de la majestueuse Abbaye de Pontigny, à 15km d'Auxerre et appartenant au canton de Chablis, découvrez un bien totalement atypique : une maison construite sur un ancien pont SNCF Un lieu chargé d'histoire, prêt à renaître entre vos mains. Un projet, une vision, une transformation Aujourd'hui, cette maison de 90 m² nécessite une rénovation complète… Mais demain ? Une habitation unique Un lieu de vie original Un projet locatif hors du commun (gîte, résidence secondaire…) Ici, vous n'achetez pas seulement une maison… vous créez un lieu. Un cadre rare et recherché Terrain de 4 519 m² Environnement très calme Vue dégagée Nature omniprésente Un cadre parfait pour un projet de vie ou un investissement différenciant. Le potentiel 4 chambres Studio indépendant Véranda Dépendances naturelles (terrain, extérieurs, arbres fruités) Un puit Un ensemble parfait pour imaginer un projet à forte valeur ajoutée. Projection incluse Parce qu'il est parfois difficile de se projeter : Des visuels de home staging sont intégrés à l'annonce pour vous montrer le potentiel après rénovation. Une opportunité rare 29 000 € FAI À ce prix-là, vous achetez : un terrain conséquent une structure existante et surtout… un concept unique sur le marché Pour qui ? Investisseurs à la recherche d'un bien différenciant Amateurs de projets atypiques Créateurs de lieux (gîte, logement insolite, résidence secondaire) Important Travaux importants à prévoir → réservé aux profils capables de se projeter Et maintenant ? Les biens comme celui-ci sont extrêmement rares. Si vous cherchez un projet différent, marquant, avec une vraie identité… ce bien est fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf. 947025.

Iad france - brigitte garrand vous propose : a moins de 2 h de paris, en coeur de village de maligny et à proximité immédiate de chablis (7 kms), de ses commerces et ses vignobles réputés, cette maison de 190 m² avec terrain clos, offre un cadre de vie familial serein. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée (insert tubé), d'une pièce buanderie avec douche et wc séparé ainsi que d'une cave voutée accessible par l'intérieur de la maison. À l'étage se trouvent quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa mezzanine et salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un second wc. Une grange de 45 m², raccordée à l'électricité, peut faire office de garage, de stockage ou d'atelier, mais peut tout aussi bien être réhabilitée en studio ou espace professionnel. Les plus : convecteurs récents programmables à distance, portail motorisé, fibre, double-vitrage alu imitation bois, tout à l'égout et à l'extérieur, cour de 120 m², terrasse de 40 m² protégée d'un store banne et jardin / espaces verts de 180 m² avec piscine hors sol (5 x 3) pour le bonheur des petits et des grands. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses beaux volumes et son potentiel. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du centre ville historique de Chablis, cette maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes) au confort moderne. Offrant de très beaux volumes, cette propriété d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales ainsi que de deux autres salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée centrale, une cuisine de qualité (neuve), ainsi que l'accès à de superbes caves voûtées en pierre, idéales pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception atypique, d'environ 80 m². À l'étage, le potentiel se prolonge avec un grand grenier aménageable (environ 100 m²), prêt à accueillir, salle de jeux, bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Cour close sur l'arrière et jardin (piscinable) avec terrasse et garage sur l'avant. Belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, veuillez contacter une de nos 12 agences du réseau local ORDIM.

Chablis (89800,525 000 euros. Située au coeur d'un petit hameau de Chablis, cette maison bourgeoise a été rénovée dans les régles de l'art pour garder tout son charme et son authenticité. L'entrée accueille l'imposant escalier d'époque, la pièce de vie offre un espace salle à manger qui donne sur la terrasse au sud grâce à ses portes fenêtres ainsi qu'un coin salon plus cosy avec sa cheminée foyer ouvert, la cuisine aménagée a son espace repas; buanderie, salle d'eau et wc. À l'étage, vous arriverez dans la mezzanine qui est la salle de sport, une salle d'eau, 4 belles chambres dont une suite avec placards et sa salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au-dessus. Attenant un bâtiment à usage de bureaux peut permettre une activité et donne accès aux 2 magnifiques caves voutées. Chauffage central. Côté dépendances, un garage double ainsi qu'un hangar fermé de 115 m². Le jardin de 658 m² est entièrement clos de murs. Toutes les commodités (commerces, écoles, médecins. ) sont à 5 minutes, accès autoroute à 10 minutes, Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 07 / 2023, DPE : CLASSE ENERGIE : classé D, CLASSE CLIMAT : classé D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3460 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon O6.07. 19.04. 15.

Chablis (89800), 367 500 euros. Cette maison ancienne comprend une partie habitable de suite avec au rez de chaussée un séjour, une cuisine, une buanderie, 2 wc, une salle d'eau et 2 grandes chambres; à l'étage, 3 chambres dont une à rénover et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au 2éme étage. Chauffage central. Dépendance à rénover qui comprend une pièce de 40 m² avec cheminée et un grenier aménageable (possible 2éme habitation). Garage, hangar 200 m² avec porte motorisée grande hauteur. 2 caves voutées. Cet ensemble sur un terrain de 727 m². Toutes les commodités (commerces, écoles, médecins. ) sont à 5 minutes, accès autoroute à 10 minutes, Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 07 / 2023, logement à consommation énergétique excessive classé G (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé G, CLASSE CLIMAT : classé F; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800 euros et 5190 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon O6.07. 19.04. 15.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : EXCEPTIONNEL AU COEUR DU CHABLISIEN, PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À Courgis, découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant authenticité, confort et potentiel de rentabilité. Un bien rare, en grande partie rénové, offrant une habitation familiale de caractère, une activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable et un appartement indépendant, le tout pouvant fonctionner ensemble ou de manière totalement indépendante selon vos projets. La maison principale vous accueille par une véranda ouvrant sur un hall d'entrée. Vous profiterez d'un séjour baigné de lumière avec salon et salle à manger, sublimé par un chaleureux insert à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec douche, baignoire et espace laverie, de trois WC indépendants, d'un espace bibliothèque, ainsi que d'un patio intimiste à aménager selon vos envies. À l'étage, un vaste palier aménagé en espace détente et salle de billard dessert quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et WC). De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement optimal. La partie chambres d'hôtes dispose d'espaces dédiés avec une pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, un salon cocooning sur le palier de l'étage, trois chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative ainsi qu'une pièce lingerie, offrant un véritable potentiel de revenus. Un appartement indépendant complète l'ensemble avec son entrée privative, sa pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. À l'extérieur, vous apprécierez la cour intérieure entièrement close de murs, sans vis-à-vis, agrémentée d'un espace de stationnement ou de stockage sous grange ouverte. Certaines chambres profitent d'une agréable vue sur les vignes du Chablisien. Côté prestations : chaudière à granulés installée en 2024, électricité rénovée, maison isolée, toiture et structure en bon état, aucun travaux urgent à prévoir hormis l'aménagement du patio selon vos goûts. Une propriété clé en main, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour concilier résidence principale et activité touristique dans un secteur recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison centre village comprenant : Au rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, chambre (ou bureau) dégagement desservant chaufferie, salle d'eau. WC. Maison de caractère au coeur du village avec importantes dépendances et potentiel professionnel Située en centre-village, cette vaste propriété offre une combinaison rare entre habitation familiale et espaces annexes adaptés à une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou à un projet d'aménagement. La partie habitation se compose : En rez-de-chaussée : Entrée, Salon avec cheminée, Chambre pouvant également être utilisée comme bureau professionnel, Dégagement, Chaufferie, Salle d'eau, WC. Au premier étage : Grand salon-séjour avec cheminée, Accès direct de plain-pied au jardin, Cuisine, Dégagement, Deux chambres, Salle d'eau, WC. Au deuxième étage : Palier, Deux chambres supplémentaires, Salle d'eau, WC, Grenier. Un ensemble de dépendances aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, offrant de vastes surfaces exploitables : Deux grands garages-ateliers idéals pour une activité artisanale, du stockage ou un espace de travail. Une pièce indépendante située à l'étage, accessible par un escalier extérieur, pouvant accueillir bureau, showroom, atelier créatif ou espace de réunion. Une remise. Un grand garage supplémentaire avec grenier aménagé au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. La propriété dispose également d'une cave voûtée sous la maison. À l'extérieur, une cour bitumée fermée par portail facilite le stationnement de plusieurs véhicules professionnels ou personnels. À l'arrière, un jardin en espalier avec allée apporte un agréable espace de détente. Un bien idéal pour un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne recherchant un lieu de vie associé à d'importants volumes professionnels et de stockage.

Idéalement située à Maligny, découvrez cette maison de style longère qui associe le charme de l'ancien et un confort de vie moderne, le tout bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée C. Côté jour (rez-de-chaussée) : Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon chaleureux doté d'un poêle à bois. Un bureau avec cheminée ouverte Une grande salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une buanderie pratique et fonctionnelle. Côté nuit (à l'étage) : Un palier desservant trois chambres équipées d'un système de climatisation réversible tout juste installé pour un confort thermique optimal en toute saison. Un WC indépendant. Un grenier offrant un bel espace de stockage ou des potentialités supplémentaires. Les prestations et les extérieurs : Performance et confort : Classe DPE C, avec chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation récente). Annexes : Une authentique cave voûtée en sous-sol, un appentis face à la maison ainsi qu'un carport traditionnel. Extérieurs : Une agréable cour close avec portail, une terrasse ensoleillée, un jardin, un puits et un verger. Une maison économe, fonctionnelle et pleine de charme, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder !

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : MAISON DE CAMPAGNE Située dans le village de Maligny, cette maison de campagne individuelle est accessible par un passage communal puis une cour commune permettant le stationnement d’un véhicule. La maison bénéficie de deux accès, l’un depuis la rue Chanteprime et l’autre depuis la rue de Bourgogne. La propriété dispose d’un extérieur entièrement clos, avec un espace terrasse et jardin privatif agrémenté d’un barbecue. Une cave ainsi qu’un espace chaufferie extérieur complètent les dépendances. L’entrée principale dessert une pièce de vie composée d’une cuisine et d’une salle à manger semi-ouverte sur le salon, séparée par un claustra en bois. Le salon bénéficie également d’un insert bois. Dans le prolongement, une arrière-cuisine faisant office de buanderie-laverie avec WC, puis un couloir desservent une chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Le premier étage se compose d’un palier desservant une chambre ainsi qu’une pièce palière pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Un demi-niveau inférieur accueille une salle de bains avec WC. Enfin, une grande chambre sous mansarde complète l’étage. Elle dispose d’un placard intégrant le chauffe-eau. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison est actuellement équipée d’un ancien système de chauffage au fioul, à prévoir de remplacer. Des travaux de modernisation pourront également être envisagés, notamment concernant l’électricité, ainsi que quelques remises au goût du jour selon les préférences de chacun. Quelques remaniements de toiture sont également à prévoir. Une maison offrant une configuration familiale, plusieurs espaces de vie et de nombreux couchages, avec un extérieur privatif et clos, au cOEur du village de Maligny. Possibilité d’acquérir également la dépendance située sur la même parcelle (intervention d'un géomètre si achat séparé), qui est une ancienne grange réhabilitée en trois appartements d'une superficie totale de 198 m², offrant un potentiel locatif et une rentabilité intéressante. Possibilité d’acquérir l’ensemble immobilier comprenant la maison et les trois appartements au prix de 315 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Maligny – Village prisé du Chablisien Au cOEur d’un environnement recherché, découvrez cette charmante maison de campagne ancienne, offrant dépendances et jardin, desservies par une cour commune. La maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, entrée côté cour sur un couloir qui dessert : une cuisine sur la gauche, une chambre sur la droite, ainsi qu’une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée ouverte. Atout rare et appréciable : une cave accessible directement depuis l’intérieur de la maison complète ce niveau. En demi-palier supérieur, vous trouverez une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un puits de lumière, communicante avec le salon. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi que des combles aménageables offrant un large potentiel d’évolution selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose de multiples annexes : un espace bétonné idéal pour le stockage, une terrasse close et sans vis à vis avec barbecue et atelier attenant, un second atelier indépendant ainsi que deux granges offrant de multiples possibilités de stockage de stationnement ou d’aménagement. Trois combles supplémentaires complètent cet ensemble aux beaux volumes. À l’arrière des dépendances, on retrouve un ancien abri / poulailler ainsi qu’un jardin, apportant une touche plus intimiste et naturelle à la propriété. Entretenue et déjà améliorée sur plusieurs points, la maison bénéficie d’une chaudière gaz installée en 2006, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Des éléments de confort appréciables qui constituent une base saine, même si des travaux d’amélioration énergétique, notamment sur l’isolation, restent à envisager. Ce bien séduira les amateurs de charme ancien, de dépendances et de potentiel, recherchant une maison évolutive dans un village dynamique et apprécié du secteur chablisien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INVESTISSEURS – Vous recherchez un bien à rénover et valoriser ? Découvrez à Collan cet ensemble immobilier ancien en pierre composé de deux unités bâties distinctes, offrant de belles possibilités de transformation. Le premier ensemble comprend une petite maison sur deux niveaux avec cave voûtée, ainsi qu'une grange d'environ 38 m² avec grenier de même surface et électricité. Le second offre une pièce principale de 28 m² env avec cheminée, une ancienne écurie / remise de 23 m² env, un volume supérieur de 26 m² env à aménager, une cave voûtée en pierre de 24 m² et une petite terrasse avec vue sur le village. Idéal investisseur, artisan, projet locatif, hébergement saisonnier ou projet habitation + activité. L'ensemble nécessite une rénovation importante mais offre un véritable potentiel grâce à ses différents volumes, ses dépendances et son caractère ancien. Un bien pour ceux qui savent voir le potentiel derrière les murs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Montigny la Resle 10 minutes d'Auxerre Magnifique pavillon de 1980, édifié sur vide sanitaire, offrant une vie de famille idéale dans un cadre verdoyant et paisible. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison séduit par sa luminosité et ses prestations généreuses. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie chaleureux : Vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. Cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour avec une élégante verrière style atelier. Une grande buanderie pratique attenante. Espace nuit de plain-pied : un couloir dessert deux chambres confortables, un bureau et une salle de bains avec WC séparés. Un Étage Dédié à l'Espace et au Télétravail Le palier dessert des volumes surprenants : Une véritable suite parentale comprenant chambre, espace bureau privatif, dressing et salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre avec son propre grenier attenant (idéal pour du stockage ou un aménagement personnalisé). Un second bureau indépendant disposant également de sa propre salle d'eau avec WC, parfait pour une activité professionnelle à domicile ou une chambre d'amis autonome. Des Extérieurs d'Exception : Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, est un véritable écrin de nature : Double garage et un hangar (idéal pour collectionneur, artisan ou hivernage). Espace détente avec terrasse et piscine hors sol. une pièce d'eau naturelle. Double vitrage, chauffage électrique, construction saine sur vide sanitaire. Une maison rare sur le marché, offrant jusqu'à 5 chambres / bureaux et des dépendances de stockage importantes. Idéal pour une famille nombreuse ou un besoin d'espace professionnel.

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : MONTIGNY LA RESLE : À 175 kms de PARIS, pour les amoureux d'authenticité, MAISON DE CHARME non mitoyenne de 380 m² (exploitée jusqu'en 2022 en gîte / chambres d'hôtes), sur terrain de 7300 m² environ, dégageant un véritable parfum de vacances avec ses couleurs méditerranéennes, rénovée avec des matériaux nobles et meublée par des artisans menuisiers. Tout est propice à la détente. piscine, roseraie et son bassin, pièces volumineuses et joliment décorées, jardin arboré. Vous êtes accueillis dans une vaste cour contenant notamment un garage fermé et un appentis pour deux voitures. L'entrée vous donne accès à un rez-de-chaussée divisé en un superbe séjour de 45 m² avec une majestueuse cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec four à pain, un salon / bibliothèque, deux chambres, une pièce avec sauna, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un wc. Un palier très lumineux vous reçoit à l'étage, desservant 5 suites parentales de 30 m², avec chacune une salle de bains ou une salle d'eau avec wc. Le jardin, arboré de divers arbres fruitiers et décoratifs, et agrémenté d'une fontaine en pierres fonctionnelle, offre un espace sur près de 7000 m², en zone constructible. LES PLUS : matériaux nobles et belles finitions, fenêtres double-vitrage, tout à l'égout, fibre installée, puits fonctionnel, un ballon d'eau chaude par étage, électricité refaite en 2004 lors de la mise en activité du gîte. Au village vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire, une boulangerie et des restaurants, et à moins de 10 kms toute autre commodité à savoir : commerces de toute sorte, médecins, pharmaciens, pompe à essence, gare SNCF, sans oublier les célèbres crus de bourgogne chez différents viticulteurs notamment à CHABLIS à 10 kms. Une cave est à votre disposition pour accueillir vos bonnes bouteilles. L'activité gîte / chambres d'hôtes est de suite fonctionnelle mais un projet de création d'une résidence séniors est envisageable avec possibilité d'installer un ascenseur, ou simplement offrir à votre famille un lieu de vacances, de retrouvailles ou de cousinades. VENTE à terme possible, me consulter pour les conditions. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cette longère, pour votre projet familial ou professionnel, et pourquoi pas, les deux. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village de QUENNE 7 km d'Auxerre 15 km de Chablis Beaux matériaux, qualité de travaux et entretien continu, calme et tranquillité avec une belle exposition sud. Maison de village comprenant au rez de chaussée : Entrée avec rangements, cuisine équipée aménagée, cabinet de toilette avec WC, bureau ou chambre, salon séjour avec cheminée et chauffage au sol, suite parentale avec salle d'eau / WC. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, salle de bains avec douche, WC. Au second : 2 grandes chambres. Chauffage central pompe à chaleur et double vitrage cour et jardinet clos avec dépendances constituées de : Abri bucher, garage, local remise, pièce accessible par escalier extérieur (cuisine d'été ou remise), cave à vin voutée et cave sous la maison avec espace buanderie et chaufferie. À 5 minutes d'Auxerre, proche de sortie A6 Venoy Le calme d'un village aux portes des commodités.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Située à Ligny-le-Châtel, dans un environnement bucolique en bord de bief, à deux pas du parc communal, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur la pièce de vie composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chaleureux. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un second WC avec lave-mains. En demi palier inférieur, accessible depuis le salon, vous bénéficierez d’un espace fonctionnel comprenant un garage et une cuisine d’été chauffée par une cheminée ouverte. Cet espace donne directement accès au jardin privatif, clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse avec barbecue, idéal pour les moments de détente en extérieur. Le sous-sol propose une buanderie / laverie ainsi qu’une cave. Les atouts : - Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement - Système de chauffage moderne performant par pompe à chaleur - Bonne isolation des murs, garantissant une faible consommation énergétique - Ballon thermodynamique - Adoucisseur - Toiture entretenue par un pro (2011) - Jardin privatif agréable et sans vis-à-vis Bien entretenue, elle est parfaitement habitable en l’état tout en laissant entrevoir un beau potentiel de modernisation selon vos envies. Venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre à Quenne, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, grange pouvant accueillir deux voitures, belle cave voutée. Prix demandé : 114 000 EUR. DPE D, contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 3988.

Ensemble immobilier avec Porte cochère ouvrant sur une cour close comprenant une maison d'habitation avec au rez de chaussée : Cuisine, salle à manger. a l'étage couloir avec 3 chambres, bureau ou petite chambre, salle d'eau / WC. Au second grenier aménageable. Chauffage central fuel double vitrage PVC. Une pièce indépendante (salle à manger) Grange, remise atelier, autres dépendances (anciennes écuries, caves, pièce à four, pièce avec cheminée) L'intégralité est à rénover, travaux de toiture sur les dépendances à prévoir.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : Maison de village mitoyenne d'un côté à Venoy (89290) - idéale pour une grande famille, proche de toutes commodités Située au calme, implantée sur une parcelle de 509 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : un rez-de-chaussée + un étage. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle d'eau avec wc, une cuisine, un cellier, deux chambres en enfilade, un dégagement, un garage, une cave, un atelier A l'étage : un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bain, dressing, wc et le grenier Extérieur : une cour, un garage attenant (21 m²), un abri de jardin, une terrasse, un jardin, un terrain composé de diverses végétations. Chauffage principal électrique + cheminée d'appoint. Présence de placards. Certaines photos présentes dans cette annonce ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle travaux à prévoir Je reste à votre disposition pour toutes demandes de renseignements supplémentaires. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Fournier vous propose : Ancien bar à rénover en maison d'habitation d'environ 118 m². Entrée d'environ 21 m², WC indépendant, une salle à manger avec cheminée d'environ 14 m², une cuisine d'environ 11 m², avec présence d'une chaudière à fioul. Salle d'eau. Une grande pièce d'environ 35 m² avec une sortie sur rue ainsi qu'une sortie donnant sur la terrasse A l'étage : Deux chambres d'environ 12 m² chacune. Grenier aménageable. À l'extérieur, une terrasse : cour bétonnée. Grand garage avec accès direct sur rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Située à Dyé, petit village rural, cette maison d'environ 140 m², bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Le village se trouve à environ 10 minutes de Tonnerre, 35 minutes de Chablis et 45 minutes d'Auxerre, offrant un cadre de vie paisible entre campagne et accès rapide aux principaux axes du secteur. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec wc intégré. Une véranda vient compléter cet espace de vie et permet d'accéder à un deuxième wc indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été avec espace cellier, idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier de rangements supplémentaires. À l'étage, un escalier mène à une pièce palière desservant trois chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, la troisième chambre quant à elle, donne accès à un troisième wc indépendant et un petit espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse avec cour, parfaite pour créer un espace convivial et agréable. Ce bien dispose également d'une cave voûtée qui s'étend sur toute la longueur de la maison, d'un garage ayant une partie supérieur, pouvant servir de stockage ou être étudier pour un éventuel aménagement et d'un atelier. Depuis le garage, vous accéderez à un petit espace vert de 72 m² clôturé. Ce bien est vendu avec deux parcelles de terrain non attenants, dont un de 158 m² et un verger de 400 m², apportant un véritable complément de charme et de potentiel à l'ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible à la campagne, un premier achat avec dépendances, ou encore une résidence secondaire pleine de potentiel. Son extérieur, ses annexes et ses terrains supplémentaires en font un bien idéal pour les amoureux de nature, bricolage ou de jardinage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Maison de ville lumineuse qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du caractère, des volumes et un beau potentiel d’évolution, au cOEur du vignoble auxerrois. Au cOEur du charmant village viticole de Saint-Bris-le-Vineux, découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Idéalement située, les commerces et services du village sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon-séjour avec cheminée insert, d’une cuisine, puis d’un dégagement avec placards desservant des WC indépendants et une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une équipée d’un placard et la seconde bénéficiant d’un balcon. Un escalier permet ensuite d’accéder aux combles, offrant une belle possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose également d’une cave bourguignonne voûtée en pierre, pleine de charme, ainsi que d’un garage attenant comprenant un espace chaufferie. À l’étage du garage, une grande pièce ainsi qu’un WC avec lave-mains offrent là encore un espace complémentaire intéressant : bureau, atelier ou espace indépendant selon votre projet. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul. La toiture est en très bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Un terrain non attenant peut également être inclus dans la transaction, apportant un atout supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.