Maison bien de caractère à vendre à Armissan (11110)

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Un bien RARE au cOEur du massif de la Clape * Dans le village très recherché d'Armissan, à quelques minutes de Narbonne, venez découvrir cette maison de village ATYPIQUE de 164 m² qui ne ressemble à aucune autre ! Elle offre 7 pièces, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux vastes espaces de vie (un dînatoire : cuisine ouverte avec salle à manger en RDC et le second, un double salon séjour espace cathédrale à l'étage), deux salles d'eau et deux WC, un atelier, un cellier et une agréable cour intimiste avec une piscine récente, idéale pour profiter des beaux jours sans vis à vis. + Electricité récente (travaux 2023) + * ABSENCE de GARAGE * Le véritable atout de cette propriété est sa configuration unique, issue de deux bâtisses réunies, qui lui confère un charme incomparable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous rêvez d'un bien de caractère, spacieux et différent de tout ce que vous avez visité, Ne cherchez plus. Vous venez de le trouver ! La situation géographique est attractive : Béziers est accessible en 30 minutes, Montpellier en 1 heure, et la frontière espagnole à 1 heure de route, faisant de cette maison une adresse bien connectée aux grands axes de la région. Laissez-vous surprendre par son potentiel, contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de caractère avec cour et dépendances – Armissan Au cOEur d’Armissan, découvrez cette belle maison ancienne ayant conservé tout son charme : façade élégante, balcon en fer forgé, poutres apparentes et superbe escalier en pierre de Gruissan. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine récente avec îlot central, un salon chaleureux avec cheminée et espace bar, ainsi qu’une ancienne cuisine à repenser en salle à manger, bureau ou suite parentale. Des WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC récemment rénovée. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un accès permettant de stationner sur la propriété et de plusieurs dépendances à rénover selon vos projets : garage, atelier, gîte ou logement indépendant. Une maison authentique, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Corbin vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Magnifique Grange à Rénover à Armissan * Cette ancienne grange, d'une superficie de 700 m²sur 2 niveaux d'environ 5m de hauteur chacun, est une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet espace brut. Située dans un domaine calme et paisible, cette grange offre un potentiel incroyable pour créer un ou plusieurs appartements. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette grange offre un potentiel immense pour devenir une résidence de caractère à Armissan. Une opportunité rare d'investir dans un projet unique et de créer la maison de vos rêves. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 448634964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david huard vous propose : exclusivité - armissan - trois chambres - terrasse de toit - salle bain - salle d'eau - combles amenageables - travaux a prevoir - proche des commerces dans ce charmant village très recherché d'armissan, une maison de ville de caractère sur trois niveaux composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine ouverte sur celui, d'une buanderie et d'un accès à un couloir extérieur menant à la rue d'un coté et de l'autre à un grand espace de rangement couvert de 20 m², idéale pour y ranger ses motos. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle de bain et une troisième chambre. Au deuxième et dernier étage un grand espace à aménager pour une 4ème chambre en suite parentale ou salle de jeux avec un accès sur une terrasse de toit de 20 m². Bien que cette maison soit ancienne, des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Cependant, cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. La maison ne dispose pas de parking ni de garage, mais vous trouverez des places de stationnement à proximité pour garer facilement vos véhicules. Si vous recherchez une maison de caractère avec un potentiel certain, dans un environnement paisible et authentique, cette maison de village à armissan est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose cette authentique maison vigneronne d'environ 200 m² habitables avec piscine et fort potentiel locatif dans le coeur du village d'armissan (11110), sur une parcelle de 406 m². Elle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente réalisée il y a environ deux ans. Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe hall accessible par de belles portes anciennes en chêne massif, qui donne immédiatement le ton de cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison propose : une grande cuisine, lumineuse, avec une superbe baie vitrée ouvrant sur le jardin, ses terrasses et la piscine, un cellier attenant, un immense garage avec mezzanine, offrant un très beau volume grâce à une imposante hauteur sous plafond. Cet espace présente un fort potentiel, avec la possibilité de créer un loft ou un appartement, une terrasse tropézienne est également envisageable, d'autant plus qu'il bénéficie d'un accès indépendant par une rue arrière avec portail motorisé, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. De l'autre côté du hall, vous découvrirez un très beau salon avec espace billard, sublimé par des murs en pierres apparentes qui rappellent l'authenticité de cette bâtisse datant d'environ 1948. Un magnifique escalier avec garde-corps en fer forgé mène à l'étage qui dessert plusieurs chambres lumineuses avec placards ou niches de rangement, deux salles d'eau rénovées et une buanderie. Les sols en carreaux de ciment anciens ou travertin apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La maison bénéficie également : de moustiquaires sur la majorité des fenêtres en alu ou pvc, de volets bois traditionnels à repeindre, d'une climatisation réversible avec système airzone permettant de gérer la température pièce par pièce. Les combles, isolés avec laine soufflée, offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine maçonnée recouverte d'un revêtement pvc armé, traitée au sel, avec régulateur de ph et système de chauffage, idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison. Son prix : 579 000 euros hai charge vendeur. Une maison de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Dpe : b- ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros et 2249 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : . Mandat réf : 440728mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad France - Christophe Monteiro vous propose : Maison de caractère – Au cOEur de Vinassan, découvrez cette charmante maison de caractère de 134 m², implantée sur un terrain arboré de 835 m², offrant calme, confort et prestations recherchées. Elle se compose de : Un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, Un espace nuit comprenant 3 chambres, Une salle d’eau et un WC séparé. Une buanderie (pouvant faire office d'une 4eme chambre d’appoint ou bureau), Atout coup de cOEur Une belle véranda exposée plein sud, baignée de lumière, idéale comme espace détente ou jardin d’hiver pour vos plantes, utilisable toute l’année. Extérieurs Piscine, Terrasse conviviale, Jardin arboré au calme, Forage, Garage, Cave, Abri de jardin, Grand espace de stationnement, idéal camping-car. Les + Panneaux solaires en autoconsommation (facture électricité ≈ 70 € / mois), Climatisation, Fibre, Interphone, Portail motorisé, Proximité commerces et écoles. Une maison pleine de charme, alliant caractère, confort moderne et performance énergétique, dans un village prisé aux portes de Narbonne. À visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan (11) – propriété de prestige 260 m² avec piscine, spa et appartement indépendant – terrain 1 400 m² – dpe b * à coursan, dans l'aude, à proximité de narbonne et du littoral méditerranéen, découvrez cette propriété de caractère d'environ 260 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 400 m² avec piscine au sel, spa, cuisine d'été et appartement indépendant. Construite en 1978, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété réunit de généreux volumes, des espaces extérieurs dédiés à la détente et des équipements énergétiques performants. Elle se compose d'une maison principale d'environ 190 m² habitables et d'un appartement indépendant d'environ 70 m² avec terrasse privative. Un ensemble particulièrement complet pour une résidence familiale, recevoir ses proches en toute indépendance ou disposer d'un logement séparé. Dpe b – ges a. De généreux espaces de vie la maison principale offre des volumes confortables et une organisation permettant de vivre en grande partie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : → salle à manger d'environ 45 m², véritable coeur de la maison → cuisine de 11 m² → salon de 23 m² avec cheminée traversante à foyer ouvert → véranda ouverte vers le jardin → chambre de 18 m² → véritable dressing de 11 m² → remarquable salle de bains d'environ 16 m² avec baignoire balnéo et double douche → buanderie → cave → wc indépendant à l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : → deux chambres d'environ 11 m² et 13 m² → salle d'eau avec wc la configuration, les volumes et la présence d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains au rez-de-chaussée apportent un véritable confort au quotidien. Un appartement indépendant avec terrasse autre atout majeur : la propriété dispose au premier étage d'un appartement indépendant d'environ 70 m². Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, disposer d'un logement autonome ou envisager un usage locatif. Il comprend : → pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte → chambre de 13 m² avec placard aménagé → salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, vasque, wc et espace machine à laver → terrasse privative une véritable seconde habitation intégrée à la propriété. Un extérieur tourné vers la détente sur son terrain clos de 1 400 m², cette propriété offre différents espaces aménagés pour profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen. La piscine avec filtration au sel constitue le coeur de cet espace détente. Elle est complétée par : → espace spa → cuisine d'été avec barbecue → local technique de piscine avec wc → fontaine décorative → forage → deux abris de jardin → abri pour véhicules un environnement conçu aussi bien pour les moments de tranquillité que pour recevoir famille et amis autour de la piscine et de la cuisine d'été. Confort et performance énergétique – dpe b au-delà de ses volumes, la propriété bénéficie d'équipements destinés à améliorer le confort et la maîtrise énergétique : → chauffage central par pompe à chaleur → climatisation réversible par splits → installation photovoltaïque de 9 kw en autoconsommation avec revente → cumulus thermodynamique → forage → piscine avec filtration au sel → dpe b – ges a des prestations particulièrement appréciables pour une propriété de cette surface. Une propriété aux multiples possibilités à coursan 260 m² habitables environ. 1 400 m² de terrain clos. Maison principale d'environ 190 m². Appartement indépendant d'environ 70 m². Piscine au sel. Spa. Cuisine d'été. Installation photovoltaïque 9 kw. Dpe b – ges a. Cette propriété offre une combinaison particulièrement complète pour qui recherche une grande maison à coursan, avec de beaux volumes, un espace piscine et bien-être ainsi qu'un logement indépendant. Sa localisation à coursan, dans l'aude (11), au coeur du grand narbonne, permet de profiter de la proximité de narbonne, des services et commerces ainsi que du littoral méditerranéen. Une propriété qui se découvre avant tout en visite les chiffres donnent une première idée de cette propriété. Mais ce sont ses volumes, l'organisation de ses espaces, son extérieur et les possibilités offertes par son appartement indépendant qui permettent réellement d'en apprécier tout le potentiel. Vous recherchez une propriété familiale avec piscine aux portes de narbonne ? Vous souhaitez disposer d'un logement indépendant sans renoncer à votre intimité ? Alors cette propriété à coursan mérite votre attention. Contactez-moi pour une visite privée contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet, obtenir des informations complémentaires et organiser une visite privée de cette propriété. Prix : 728 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan – maison de maître rénovée 270 m² – 5 chambres – terrasse panoramique – aucun travaux – dpe c * 270 m² habitables, 5 chambres, terrasse de toit de 30 m². Maison de caractère rénovée, prête à vivre. Située à coursan, à 7 minutes de narbonne et 10 minutes des plages (gruissan, narbonne plage), cette maison de caractère rénovée est prête à vivre. Les essentiels maison de maître de 1885 rénovée 270 m² habitables – 10 pièces 5 chambres terrasse panoramique de 30 m² dpe c (pompe à chaleur récente et cumulus thermodynamique) aucun travaux à prévoir espaces double séjour de 43 m² cuisine équipée de 20 m² bureau ou espace télétravail salle de jeux ou espace sport pièce cathédrale de 40 m² avec poutres apparentes cuisine d’été avec accès direct à la terrasse pour qui grande famille recherchant de l’espace et des volumes résidence secondaire à proximité de la mer projet locatif ou chambres d’hôtes les volumes permettent plusieurs types d’exploitation selon votre projet. Localisation coursan – narbonnais – aude (11110) narbonne : 7 minutes plages : 10 minutes béziers et aéroport : 20 minutes montpellier : 1h10 paris en tgv : environ 4h30 village avec commerces, écoles et vie locale active. À savoir espace de type garage utilisé actuellement en stockage ou atelier. Configuration non adaptée au stationnement d’un véhicule. Stationnement possible dans la rue à proximité. Prix 340 000 € hai – honoraires à la charge du vendeur environ 1 259 € / m² contact pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * salles-d'aude (11110) – maison de caractère 200 m² – studio indépendant – dpe c / ges a – forage – panneaux solaires – jardin arboré et fruitier – 370 000 € * à seulement 15 minutes de narbonne et des plages de saint-pierre-la-mer, au coeur du village recherché de salles-d'aude, découvrez cette propriété atypique d'environ 200 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Issue de la transformation réussie d'un ancien local commercial en habitation, cette maison de caractère se distingue par ses espaces généreux, sa structure en charpente métallique garante de sa solidité, sa fonctionnalité et son studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'activité ou de location. Des espaces généreux et fonctionnels le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Elle se compose également de : * une véranda. * une chambre de plus de 17 m². * une grande salle d'eau d'environ 10 m². * un wc avec lave-mains. * un cellier. * un bureau. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour le quotidien. À l'étage l'espace nuit comprend : * trois chambres. * une mezzanine ouverte sur une partie de la pièce de vie. * une pièce de rangement. * une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant avec terrasse privative accessible indépendamment de la maison principale, il comprend : * un coin cuisine. * une salle d'eau avec wc. * une terrasse privative. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif ou une activité indépendante. Les extérieurs sur un agréable terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, vous profiterez également : * d'un carport pour véhicule. * d'un atelier. * d'un abri de jardin. * d'un forage privatif. * d'une installation photovoltaïque de 3 kwc avec revente d'électricité. * d'un espace piscine à réhabiliter selon vos envies. Les atouts environ 200 m² habitables. pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m². 5 chambres possibles. chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. studio indépendant avec terrasse privative. bureau et dépendances. structure en charpente métallique — solidité et pérennité terrain arboré avec arbres fruitiers. forage privatif. installation photovoltaïque 3 kwc avec revente d'électricité. dpe c / ges a. environnement calme et recherché. Une situation privilégiée située à salles-d'aude (11110), entre narbonne et la méditerranée, cette propriété bénéficie d'un emplacement apprécié : * à 15 minutes de narbonne. * à 15 minutes des plages de saint-pierre-la-mer. * à proximité des commerces, écoles et services. * accès rapide à l'autoroute a9 et à la gare de narbonne. Cette propriété atypique séduira les amateurs d'espace et les familles recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié entre mer et garrigue.   prix : 370 000 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de maître de caractère – 230 m² habitables – Remise de 88 m² – Terrasse avec vue dégagée – Coursan Au cOEur de Coursan, découvrez une authentique maison de maître où le charme de l'ancien s'allie à un potentiel rare. Avec ses 230 m² habitables, cette demeure séduira autant les amoureux des belles bâtisses que les porteurs de projets en quête d'un bien aux multiples possibilités. Dès l'entrée, le cachet opère : magnifiques carreaux de ciment d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux… Une maison pleine de caractère qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, elle offre de nombreuses pièces permettant d'imaginer une grande maison familiale, une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou encore un projet d'investissement. À l'extérieur, une agréable terrasse de toit vous invite à profiter d'une vue dégagée. Son toit atypique apporte une touche architecturale unique qui participe pleinement au charme de cette demeure. Les dépendances constituent un véritable atout : une remise d'environ 88 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car, créer un atelier ou envisager un nouvel aménagement, un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, un grenier venant compléter le fort potentiel de la propriété. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison représente une belle opportunité pour différents profils : une grande famille souhaitant profiter d'espaces généreux, un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, un professionnel désirant associer habitation et activité, ou encore un projet d'accueil touristique, selon les autorisations en vigueur. Les atouts : Maison de maître de 230 m² habitables Charme de l'ancien préservé Carreaux de ciment d'origine Très beaux volumes Nombreuses pièces Terrasse de toit avec vue dégagée Remise d'environ 88 m² Atelier et grenier Fort potentiel d'aménagement Situation centrale à Coursan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Les biens offrant autant de possibilités sont rares. Que vous recherchiez une résidence de caractère ou une opportunité d'investissement, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure pleine de charme et imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : Rare opportunité à Salles-d'Aude ! Cette superbe maison de ville de 390 m² avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves. Construite en 1887, elle dispose de 12 pièces. Cette maison de caractère possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme ou une opportunité d'investissement locatif après rénovation. Le gros oeuvre a été entièrement rénové selon les normes actuelles, la cuisine a été terminée et équipée, des panneaux solaires (9Kw) posés en 2024, les travaux de finitions (aménagement salles de bains, wc, peinture, sols) restant vous offrent l'opportunité de personnaliser la propriété. L'ensemble des éléments historiques conservés tels que les plafonds hauts, les cheminées d'époque et les tommettes anciennes confère à cette demeure un cachet certain. Idéale pour les amateurs de maisons anciennes désireux de laisser libre cours à leur imagination et leur créativité pour redonner vie à cette belle bâtisse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique Maison de ville à terminer. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Narbonne, à quelques pas des emblématiques Halles. Avec ses 212 m², cette demeure de 9 pièces offre un espace généreux et une intimité préservée dans un cadre de vie exceptionnel. Le jardin clos de 575 m², agrémenté d'une piscine discrète, constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une luminosité naturelle qui inonde chaque recoin grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie spacieux. La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour un usage de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute sérénité. À l'étage, un élégant escalier en travertin mène à un vaste palier desservant quatre chambres spacieuses, toutes dotées de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage privé et d'un espace annexe indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un bureau personnel. Ce bien rare allie proximité des commodités, espace, luminosité et tranquillité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 575 m² - Chauffage : gaz - Taxe foncière : 3986 € - DPE : D Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce concernent les risques et contraintes d'environnement et sont fournis à titre indicatif à partir de sources publiques officielles. Ils peuvent évoluer avec les mises à jour des bases publiques et ne remplacent pas les pièces contractuelles remises par le professionnel. Pour consulter les cartes et documents officiels, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : salles d’aude cœur de village ! Maison de maître avec jardin et grand garage de plus de 50 m² ! Tomber sous le charme de cette maison de maître sur 3 faces libres comprenant en rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une remise de plus de 50 m² avec mezzanine de la même surface, une buanderie, un agréable jardin arboré exposé plein sud et sans vis à vis. À l’étage, le coin nuit est composé de 3 chambres spacieuses et d’une immense salle d’eau. Au dernier étage, le grenier aménageable peut vous offrir une perspective supplémentaire. Beaucoup de caractère, carreaux de ciment, fenêtres pvc doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation. Une opportunité pour les amoureux de l’ancien ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette remarquable demeure de caractère, anciennement école congrégationniste de la fin du XIXème siècle, de plus de 300 m² habitables, remplie de charme au coeur du village des Corbières de Saint-André-De-Roquelongue, à 20 minutes de Narbonne. Un gîte et un garage viennent compléter ce bien d'exception, le tout à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1200 m². Vous serez immédiatement séduits dès votre entrée en ce lieu. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses carreaux de ciment, ses tomettes au sol, ses murs à la chaux et sa décoration affirmée donnent le ton. Sa rénovation élégante, est complète, pensée dans les moindres détails ! Son couloir d'entrée vous guidera sur un salon propice à la détente avec sa cheminée, une salle à manger où recevoir sera le maître mot et une cuisine équipée menant à l'extérieur entièrement intimiste. Son bureau avec ses très belles étagères et sa cave à vin apportent un charme indescriptible à cette pièce. Un escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous retrouverez quatre belles chambres dont une avec deux espaces distincts. Une suite parentale confortable climatisée avec salle d'eau, dressing et wc. Chaque chambre détient sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privatif. Son extérieur méditerrannéen, avec ses fruitiers, ses oliviers et ses pins. un havre de paix ! Une vue dégagée sur la nature environnante, une magnifique piscine miroir à débordement avec ses vignes qui l'entourent, une très belle terrasse en bois où recevoir sera un vrai plaisir et un espace dédié à la détente avec son jacuzzi balnéo. La dépendance, un vrai atout ! Un gîte de plus de 60 m² rénové vous permettra de recevoir, ou de faire un projet de location saisonnier. L'entrée et le jardin peuvent être indépendants. Une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et escalier tout en ferronnerie apportent un vrai cachet dans ce gîte ! Son exposition Sud apporte une lumière naturelle très chaleureuse. Vous retrouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux coquettes chambres. Son garage de 180 m² sur deux niveaux vous permettra de garer plusieurs véhicules, et vous aurez la possibilité d'y faire un loft. Vous pourrez aussi vous garer dans la cour intérieure. Pour les amoureux de l'authenticité, cette demeure est faîte pour vous ! 1.

Narbonne, au coeur d'un magnifique parc de 3000 m² avec piscine, découvrez une propriété de caractère datant du 19ème siècle offrant un cadre rare et un formidable potentiel. La maison principale propose de beaux volumes et comprend notamment 5 chambres. Cette propriété bénéficie également de nombreuses dépendances d'aménagement considérables, au total ce sont près de 370 m² offrant des possibilités d'aménagement considérables. À visiter sans tarderle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 147, soit d, ges : 33, soit d. Patricia goixart, agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 84890035300014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85360.

À environ 1h de Narbonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, développe 320 m² habitables, répartis entre une ancienne bergerie de 170 m² et une ancienne écurie réhabilitée en gîte indépendant de 150 m². Une alliance parfaite entre authenticité, confort et potentiel. Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 700 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Val de Dagne, qui accompagne le quotidien à chaque instant. - L'ancienne bergerie – 170 m² de charme et d'authenticité Une pièce de vie 60 m², une mezzanine de 31 m² baignée de lumière, deux chambres, une salle de bain avec WC indépendant. - L'ancienne écurie transformée en gîte – 150 m² Entièrement indépendante, l'ancienne écurie a été réhabilitée en un spacieux gîte d'environ 150 m², prêt à être exploité. Elle est composée d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et deux salles de bains. Un espace idéal pour développer une activité de location saisonnière, de gîte, de chambres d'hôtes, ou accueillir famille et amis en toute autonomie. ? Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires, projet familial ou multigénérationnel, activité touristique… cette propriété offre de nombreuses perspectives dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, où le charme intemporel de l'ancien, les volumes généreux et la vue spectaculaire sur le Val de Dagne se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 06 40 08 86 82, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403.

Iad france - aurore collette vous propose : maison de 115 m² - 1 cour aménagée - 3 chambres dont une suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 3 wc - 1 terrasse - lumineuse - garage - climatisation réversible à salles-d'aude (11110), au coeur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services, marché. ), à 15 min de narbonne et des plages découvrez cette belle maison pleine de caractère, où le charme de la pierre et des poutres apparentes se marie parfaitement au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Celui-ci comprend également un espace buanderie avec arrivée d'eau et chauffe-eau. Une porte mène directement à une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur une agréable cour extérieure, ainsi qu'n wc indépendant avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec pelouse synthétique et d'une partie couverte, offrant un fort potentiel pour créer un espace détente ou installer un jacuzzi. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, mettant en valeur les murs en pierre, les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond avec ses velux, créant une ambiance authentique et chaleureuse ainsi qu'une petite terrasse complète ce niveau. Le deuxième étage dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale qui dispose de sa salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc. Ses atouts : beaucoup de cachet (pierres apparentes, poutres, beaux volumes) pièce de vie d'environ 50 m² 3 chambres dont une suite parentale cuisine avec accès direct à la cour cour aménagée avec espace couvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement garage de 31 m² avec son espace buanderie double vitrage sur l'ensemble de la maison climatisation réversible au rez-de-chaussée et au premier étage toiture en bon état puits village recherché à quelques minutes de narbonne et des plages. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'authenticité souhaitant profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne coup de coeur assuré une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère ! * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cyril galera vous présente l'exception au coeur du centre-ville historique de narbonne. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette demeurre de caractère de 171 m² (t8). Alliant charme de l'ancien et volumes généreux, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie urbain privilégié, à deux pas de la cathédrale, de la médiathèque, de la gare et des écoles. ### les atouts majeurs - stationnement privatif : une cour de 32 m² permettant de garer 2 véhicules, un luxe rare et indispensable en plein centre-ville. - toit-terrasse panoramique : de 29 m² offrant une vue imprenable à 360° sur les toits de narbonne et la majestueuse cathédrale saint-just-et-saint-pasteur. - volumes et modularité : répartie sur 3 niveaux, avec ses 8 pièces, cette maison s'adaptera à tous vos projets (d'autant plus qu'elle doit être rénovée). - emplacement privilégié : à proximité immédiate avec des crèches, des écoles, les commerces, les transports et les services culturels. ### agencement du bien - rez-de-chaussée : espace de vie avec cuisine, salon, une première chambre, débarras, wc et la cour d'entrée. - 1er etage : deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un bureau et un wc. - 2eme etage : un second espace de vie avec salle à manger et cuisine, une quatrième chambre et un bureau. - toit : avec terrasse panoramique, véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville. ### un projet de rénovation à fort potentiel cette demeure est une page blanche qui n'attend que votre vision. Bien que structurellement pleine de charme, une rénovation globale est à prévoir (budget estimé à environ 200 000 euros) pour en faire un bijou de modernité : - remise aux normes de l'électricité. Remplacement des menuiseries (simple vitrage bois actuel). Cuisine et salle de bain à refaire. Fort potentiel combinant l'emplacement, le cachet et le confort du stationnement privé. Une opportunité rare sur le marché narbonnais à saisir rapidement ! Budget 200 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril galera, au 06 03 66 27 41 ou, par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril galera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441635- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * NARBONNE - CENTRE-VILLE - MAISON - T4 127 m² - GARAGE - EXTERIEUR * Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Narbonne offre un cadre de vie à réinventer selon vos goûts, avec ses 127 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 355 m². Construite en 1956, cette maison de caractère développe la partie habitation à l'étage. Le volume disponible est appréciable et offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. L'agencement traditionnel des niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de jour et les espaces de nuit, un atout fonctionnel à valoriser lors des travaux. Deux espaces d'habitations sont disponibles. Au rez-de-chaussée, un grand garage pouvant accueillir deux voitures et deux dépendances pouvant être réutilisés en locaux professionnels. Le bien bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel au fioul. Le terrain et son jardin arboré constitue un atout non négligeable pour cette maison de ville, offrant une surface foncière intéressante dans ce type de configuration urbaine. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité réelle pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son potentiel. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison et que vous puissiez évaluer les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de maître de caractère – 346 m² environ – Parc arboré de 3 400 m² environ– Dépendances À Coursan, découvrez cette superbe maison de maître édifiée en 1864, développant environ 346 m² sur trois niveaux, au cOEur d’un magnifique parc clos et arboré de 3 400 m²environ. Dès l’entrée, le charme de l’ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes dans de nombreuses pièces, sols en carreaux de ciment et terre cuite, escalier de caractère… Une maison qui a conservé toute son authenticité et qui offre de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, plusieurs pièces de réception avec salon, séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Un superbe escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison souligne le charme et l’élégance de cette demeure de caractère. qui mène aux étages Au 1er, vous trouverez quatre belles chambres et une salle de bains. Le 2ème niveau, déjà aménagé, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une très grande pièce de vie, idéale pour créer un espace familial, une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet. À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable atout, avec une belle allée d’accès, plusieurs possibilités de stationnement et de nombreuses dépendances. Une vaste remise d’environ 145 m² au sol, surface comprenant six anciennes cuves en béton dont deux exploitées, dispose d’une belle hauteur, de l’eau et de l’électricité. S’ajoutent également un garage indépendant d’environ 40 m², une cuisine d’été carrelée avec point d’eau, ainsi qu’une petite maison indépendante d’environ 45 m², à rénover entièrement. La maison principale est habitable en l’état, mais nécessite une modernisation et un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, des pièces d’eau et de certaines finitions. Par ses volumes, son cachet, son parc et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison d’hôtes, de gîtes ou d’investissement immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * COURSAN - MAISON 4 FACES - T6 150 m² - GARAGE - TERRAIN PISCINABLE * Cette maison de caractère datant de 1987, située à Coursan, offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Développée sur 2 niveaux, dont deux appartements distinct si besoin, elle propose 150 m² habitables avec 6 pièces dont 4 chambres, le tout orienté plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée composé d'un placard à double ventaux et un cellier dessert un appartement T2 en rez-de-chaussée, comprenant un salon-séjour traversant et sa cuisine équipée accès sur la véranda, une salle d'eau avec douche, lavabo et bidet, un toilette indépendant ainsi qu'une chambre. À l'étage un spacieux appartement T4 se composant d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, un salon séjour et sa salle-à-manger exposé sud, accès sur le balcon, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, sèche serviettes et placard, un WC indépendant complète ce niveau. La configuration des chambres permet une occupation confortable pour une grande famille ou l'aménagement d'un espace dédié au télétravail. Le bien est équipé de la climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'une connexion fibre optique, d'un chauffage individuel électrique et de rangements intégrés. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, un carport pouvant y accueillir deux véhicules, un espace vert. À noter, le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui représente une réelle possibilité pour le réaménager selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Koob vous propose : COURSAN - MAISON - T5 201 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Coursan séduit par son exposition plein sud et son cachet d'origine soigneusement préservé au fil d'une rénovation réussie. Construite en 1920, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, sur une surface habitable de 201 m². Avec ses 5 pièces, la maison propose un agencement spacieux et bien pensé, où chaque espace bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Les volumes intérieurs, hérités de la construction ancienne, confèrent au bien une atmosphère conviviale et authentique, rehaussée par les travaux de rénovation qui lui assurent un état impeccable. Le chauffage individuel garantit une gestion autonome et économique du confort thermique. Un second appartement de type 2 offrant des volumes agréable, une grande terrasse complète cet ensemble immobilier. La maison dispose d'un garage de 80 m² avec portail électrique sectionnel. Le bien repose sur un terrain de 298 m², offrant un chaleureux jardin avec piscine sans vis à vis Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Magne vous propose : Bien d'exception – Domaine rare au cOEur de La Clape Au cOEur du site naturel préservé de La Clape, à quelques minutes de Gruissan, découvrez cette authentique bâtisse viticole réhabilitée en 1945, offrant une surface au sol de 214 m² dont 137 m² habitables, 6 chambres et un domaine privé de près de 12 hectares. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité, son charme d'origine et son environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Terrasse exposée plein sud, garage de 59 m² aménageable, dépendances, quatre puits, toiture rénovée. Chaque détail en fait un bien unique. Depuis l'une des chambres, laissez-vous surprendre par une vue jusqu'au Canigou. Un lieu rare, idéal pour une résidence de prestige, un projet viticole, une maison d'hôte ou une propriété familiale au cOEur d'un cadre naturel d'exception. Une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : Maison de Ville à Rénover - Emplacement Idéal à Narbonne Au cOEur de Narbonne, cette charmante maison de ville du XIXe siècle, pleine de potentiel, offre une surface habitable de 89 m² environ à repenser selon vos envies. Idéalement située, cette propriété représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre historique et prisé. La maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'une résidence de caractère à rénover. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à la fois moderne et authentique. Construite en 1880, cette maison de ville présente des éléments d'architecture traditionnelle qui lui confèrent un charme indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un énorme potentiel pour être transformée en une résidence de standing au cOEur de Narbonne. La maison comprend un garage, un atout considérable en centre-ville, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien et rend cette maison encore plus attractive. Cette maison de ville est parfaite pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant à restaurer et valoriser un bien de caractère dans une ville chargée d'histoire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et de personnalisation de cette maison pleine de potentiel à Narbonne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Fleury d'Aude, à quelques kilomètres des plages, poussez la porte de cette ancienne maison vigneronne du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien est encore partout présent. Pierres apparentes, poutres, tomettes, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. la rénovation a su préserver l'âme des lieux tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Sur près de 600 m² de terrain, la propriété s'organise autour d'un jardin très arboré, à l'abri des regards, avec sa piscine accessible à l'ensemble des occupants. Un extérieur verdoyant et convivial qui prend tout son sens aux beaux jours. À l'intérieur, un bel escalier occupe une place centrale dans la maison et assure la distribution des différents niveaux. La propriété compte cinq appartements indépendants, chacun disposant de sa propre boîte à clés, ainsi que de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité : une organisation particulièrement adaptée à une activité de location saisonnière, de chambres d'hôtes ou de location à l'année. Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine commune et une buanderie offrent de véritables espaces partagés. On y trouve également un premier T2 avec cuisine équipée, chambre climatisée, salle d'eau, WC indépendant et salon ouvrant sur sa terrasse privative. L'escalier mène au premier étage où le palier dessert deux appartements : un second T2 ainsi qu'un T3 composé de deux chambres. Au dernier étage, place à deux magnifiques duplex nichés sous les toits, avec de beaux volumes et beaucoup de caractère, dont l'un profite d'une jolie vue sur le jardin. Une maison singulière, chaleureuse et déjà pensée pour recevoir, à proximité de la Méditerranée. Un lieu où l'on imagine facilement les petits-déjeuners dans le jardin, les journées autour de la piscine et les retours de plage. Une propriété à découvrir, mais surtout un lieu à vivre et à faire vivre. 1.