Maison calme à vendre à Verrières (86410)

Pour investisseurs : situé a verrieres 86410 plain-pied de 87 m² une construction de 2013 - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et 7kms de lussac les chateaux (gdes surfaces / marché) avec tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - tabac / presse - coiffeur - veterinaire - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m²avec un poéle a granulé et accès jardinet - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardinet - 3 chambres de 9,04 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 2 avec vue jardin - une salle de bain avec baignoire sèche serviette - wc indépendant - placard avec chaudiere thermo dynamique - un gagage de 32 m²avec 2 accès (extérieur et jardin) avec une porte manuelle indépendant - un petit jardinet cloturé - tout a l'égout - fibre - fin de bail : 05 / 2027 - loué 595,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588852 ).

Libre a compter février 2026 - plain-pied de 2013 sur un terrain de 247 m² en parfait état situé a verrieres (86410) dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 77,3 m² avec garage et petit jardin - ce bien se situe a - de 20' de poitiers, civaux et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - le bien possède un grand salon de 32,55 m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte non équipée avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18 m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - une salle de bain de 5,95 m² avec vmc - un wc indépendant - un dégagement avec chauffe eau thermodynamique economique - un garage de 31,55 m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - volet roulant manuel - tout a l'égout - la fibre passe dans la rue - pas de travaux nécéssaires - dpe c - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588853 ).

Situé a verrieres - 86410 - construction de 2013 - terrain de 527 m² - plain-pied de 87 m² adapté pmr (porte plus large / grande douche italienne / prises a mi hauteur - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et a 7kms de lussac les chateaux / civaux (gdes surfaces / marché) - a verrieres tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - coiffeur - tabac / presse - véto - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m² avec un poéle a granulé - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardin - 3 chambres de 10,14 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 1 avec vue jardin - une grande salle d'eau de près de 10 m² adapté pmr avec lavabo et wc - placard avec chaudiere thermo dynamique - prises internet dans toutes les pièces - un gagage de 30 m² avec 2 accès et porte manuelle indépendant - un jardin cloturé et sans vis a vis - tout a l'égout - fibre - très calme - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 582966 ).

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : superbe maison traditionnelle de 242 m² à verrières découvrez cette maison traditionnelle de 10 pièces offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Avec ses 5 chambres spacieuses, une salle de jeux, son séjour de 20 m², et son salon cathédral avec cheminée, sa grande cuisine équipée et son bureau, elle saura accueillir confortablement toute votre famille. Construite en 2008 et en bon état général, cette demeure propose une répartition optimale des pièces. Les chambres offrent des surfaces variées, allant de 10 m² à 22 m², pour s'adapter à tous les besoins. Vous apprécierez également la présence d'un dressing, d'une buanderie et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Située à verrières, cette maison d'un étage bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Profitez de tous les avantages de cette commune prisée : commerces de proximité, écoles, et accès rapides aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre paisible et familial. Terrain piscinable. Puits canadien. Maison très bien entretenue qui offre un confort moderne avec de belles prestations. À découvrir pour apprécier pleinement son charme et ses nombreux avantages. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour investisseur - situé a verrieres (86410) plain-pied de 2013 en parfait état dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 76 m² avec garage et petit jardin - ce bien se situe a - de 20' de poitiers, civaux et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - le bien possède un grand salon de 32,55 m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18 m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - une salle de bain de 5,95 m² avec vmc - un wc indépendant vmc - un dégagement avec chauffe eau thermo-dynamique économe - un garage de 32,55 m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - volet roulant manuel - tout a l'égout - la fibre passe dans la rue - pas de travaux nécéssaires - dpe c - loué actuellement 585,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588850 ).

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir sur la commune de Lhommaizé, dans un lieu-dit au calme, ce corps de ferme offre un cadre de vie privilégié avec une maison d’habitation de plain-pied de 92 m² environ à rafraîchir. Elle comprend une cuisine, un salon-séjour de 24 m² environ équipé d’une cheminée avec insert bois, ainsi que quatre chambres de 9 m² environ, 10 m² environ, 11 m² environ et 14 m² environ. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul, l’assainissement individuel est conforme grâce à une micro-station récente, et les menuiseries sont en double vitrage bois. Un garage attenant de 32 m² environ vient compléter la partie habitation. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel : une ancienne maison d’habitation de 61 m² environ, une grange de 157 m² environ, un appentis de 76 m² environ, une étable de 41 m² environ et un hangar en fibro de 588 m² environ. Une parcelle agricole de 15 659 m² environ vient agrémenter le tout, parfaitement adaptée à un projet agricole, artisanal ou à toute activité nécessitant de grands volumes. Possibilité d'acquérir 4 hectares de terres supplémentaire à coté de la maison ! Ce corps de ferme représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et un projet à valoriser dans un environnement paisible. Située à 20 min du CHU de Poitiers et 15 min de Civaux. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au coeur d'un bourg calme et agréable, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle s'ouvre au rez de chaussée sur une entréedesservant un séjourlumineux avec un espace cuisine ouvert. Une chambre de plain pied avec salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage une mezzanine parfait pour un bureau ou coin de détente, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau-wc, assurent confort et intimité. Le bien comprent aussi une cave, un garage de 52 m² env, ainsi q'un grand jardin de 1500 m² env. offrant un bel espace extérieur pour profiter des beux jours, jardiner ou installer une terasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Située dans un environnement agréable et calme à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces), cette maison familiale de 115 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie quotidienne. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et trois à l’étage, aux surfaces comprises entre 10 m² et 18,5 m². Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 25 m², ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 11 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau de 3,2 m², une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements et placards sont présents dans les chambres, l’entrée, la cuisine et le palier, offrant un confort de rangement appréciable. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 381 m². Elle est mitoyenne d’un côté uniquement par le garage, d’une surface d’environ 30 m², qui bénéficie d’une mezzanine permettant une importante capacité de stockage. Une buanderie de 8 m² vient compléter cet espace. Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d’une alarme et est raccordée au tout-à-l’égout. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2025 et les radiateurs en 2023. La taxe foncière s’élève à 637 € pour l’année 2025. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaitement adaptée à une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Charmante maison de village mitoyenne par une grange avec grand terrain sans vis-à-vis à Civaux, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Nichée au calme, cette maison datant du 19ème offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie totale de 107 m² et un vaste terrain de 3392 m², cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 15 m² environ, un bureau (14 m²) pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau équipée et un WC séparé pour plus de confort, un cellier (6 m²) et une cave de (20 m²). Vous pourrez également profiter d'une cuisine équipée (14 m²) et d'une salle à manger (27 m²) conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. De plus, la maison est en bon état générale, ce qui vous permettra d'emménager sans souci. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin d'agrément, potager, espace de détente. Vous pourrez également profiter d'une grange face à la maison (30 m²) pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Civaux est une commune dynamique et pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et des paysages pittoresques. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien soit à 5 mn de Mazerolles et de Lussac-les-Chateaux. Caractéristiques techniques : - chauffage électrique et bois, - huisseries double vitrage en PVC (2023), - isolation, plomberie et électricité refaites en (2023), - fibre optique, - taxe foncière 151 €, - assainissement individuel non-conforme pour les eaux pluviales, - toiture habitation et grange à prévoir. Cette maison est le lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de CIVAUX, proche centre-bourg à pied – Maison familiale de 99 m² habitables sur beau terrain de 1 368 m². Située dans un environnement calme, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable sur une parcelle entièrement close, avec un puits et un garage indépendant de 22 m². L’habitation principale se situe à l’étage et se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, installée en 2024 (environ 8 m²), ainsi qu’un salon-séjour lumineux de près de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois récent faisant également office de four. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’électricité a été remise aux normes, les sols à l'étage refaits à neuf et une VMC installée pour plus de confort. Le rez-de-jardin a été aménagé et offre de nombreuses possibilités : grand garage, arrière-cuisine, chaufferie, cellier, vaste couloir, entrée indépendante, ainsi qu’une pièce chauffée pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace professionnel. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois central. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, la maison est également raccordée à la fibre. Cette maison offre encore un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible avec de beaux volumes et un extérieur généreux, située à seulement 15 minutes de Chauvigny et 5 min de Lussac les Châteaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située sur la commune de Civaux, à 2 min des commerces, 20 min de Chauvigny et 10 min de Lussac les Châteaux. Cette maison d’habitation de plain-pied de 104 m² habitables comprenant une cuisine aménagée de 28 m², un espace salon de 14 m² avec cheminée insert, 3 chambres de 9,50 m² à 15 m² avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble de salle de bain. Coté dépendance on retrouve un garage de 47 m² attenant et accessible depuis la maison avec coin chaufferie / buanderie. De nombreux greniers offrent des possibilités de rangement mais aussi la possibilité d’agrandir la maison à un niveau supérieur en créant des pièces supplémentaires. Côté extérieur on retrouve une cour sans vis-à-vis avec coin terrasse pour profiter du calme et de la tranquillité du site en famille ou entre amis. Cette maison est dotée d’un chauffage central au fioul et d’un insert bois. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un petit village sur la commune de Vernon, à proximité de la nature et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison de campagne de 133 m² sur un terrain de 365 m² avec cour et jardin à l'arrière est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Rénovée en 1977 avec soin, cette maison se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée de 8 m², d’une salle à manger de 32 m² avec insert, d’une cuisine aménagée de 20 m², d’une arrière cuisine et d’un WC avec lave main. À l’étage on retrouve un vaste palier de 7 m² qui dessert 3 chambres de 13 à 15 m² et la salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin aménagé et entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air et des repas en famille en toute tranquillité sous une terrasse couverte lors des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, la présence de dépendances permet de stationner véhicule ou autres matériels en toute sécurité. La maison est équipée de deux modes de chauffage : chauffage central alimenté par une chaudière fioul en chauffage principale et d'un insert bois pour une ambiance plus chaleureuse. L’ensemble des menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en double vitrage et équipées des volets roulant électrique en plus des volets bois déjà existants. Cuve de récupération d'eau pluie enterrée de 8 m3 pour le jardin. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Une occasion unique de s'offrir une maison de campagne authentique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Située en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, gare…), cette maison de ville mitoyenne d’environ 184 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec jardin et dépendance extérieure. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui mène vers un beau salon-séjour lumineux de 25 m², agrémenté d’une cheminée avec foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² s’ouvre directement sur une terrasse et le jardin latéral, bien exposé et à l’abri des regards. Une pièce polyvalente peut faire office de chambre en rez-de-chaussée ou de salle à manger, selon les besoins. Une salle d’eau récente, des toilettes séparées et un espace de rangement (cellier / local) avec accès sur la rue complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert quatre spacieuses chambres, allant de 18 à 25 m², dont deux disposent d’une cheminée. On y retrouve également une seconde salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose un grenier de 110 m², accessible et offrant un beau potentiel d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et foyer fermé bois en rdc. La toiture en ardoise est en bon état. Atout supplémentaire : en face de la maison, un grand garage de 64 m² au sol, avec un étage de même surface, permet de stationner plusieurs véhicules et d’avoir un bel espace de stockage complémentaire. Ce garage est inclus dans la vente. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, charme, extérieur et commodités accessibles à pied, dans un environnement calme et pratique. Pour plus de renseignement ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Joly vous propose : Maison de caractère spacieuse et lumineuse – Lussac-les-Châteaux (86) Située aux portes de Lussac-les-Châteaux, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 145 m² habitables allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Construite avant 1948, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 790 m². Espace de vie convivial : Dès l’entrée, vous serez séduit par les pièces lumineuses et la distribution fonctionnelle de la maison. La cuisine séparée et équipée invite à la convivialité, tandis que le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse de 58 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Coin nuit : La maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d’eau, offrant un confort optimal pour le quotidien. Confort et équipements : Chauffage individuel fuel assurant le chauffage de la maison ainsi que la production d'eau chaude. Double exposition nord / sud, garantissant une luminosité naturelle. Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. Une cave de 14 m² pour le rangement de vos spiritueux. Extérieur et environnement : Le terrain arboré de 790 m² offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Une opportunité à Lussac-les-Châteaux, idéale pour une résidence principale ou une famille en quête d’espace et de confort. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Valdivienne, à seulement 5 minutes de Chauvigny, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant 103 m² habitables et un accès de plain-pied. L'entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une véranda et une terrasse tournées vers la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un garage d'environ 40 m², une cave et une chaufferie. Le tout sur un terrain arboré de près de 6 800 m², offrant calme et espace. Parmi les atouts : huisseries PVC double vitrage, chauffage fuel couplé à une pompe à chaleur, et panneaux photovoltaïques avec revente de production. Assainissement individuel raccordé au réseau collectif. Un environnement paisible à deux pas de Chauvigny, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités. Visite Virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Venez découvrir cette charmante villa de 295 m² à trois minutes de chauvigny où vous trouverez toutes les commodités. Son magnifique terrain arboré et verdoyant de 5600 m² au calme pour les amoureux de la nature. Egalement attenant une parcelle d'environ 3300 m² pouvant servir à accueillir moutons, ânes selon vos envies. Très spacieuse et lumineuse, elle se compose; au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour de 70 m², de trois chambres dont une suite avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une arrière cuisine aménagée, de deux wc et d'une grande terrasse exposée au sud. À l'étage : d'un grand pallier pouvant accueillir un billard ou un baby-foot donnant sur deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un wc. Une dépendance de 23 m², un garage attenant de 47 m², une cave de 25 m², un second garage non attenant de 30 m², une cabane pour les poules. Pour les équipements : menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants aluminium et volets battants pvc. Chaudière individuelle fioul basse température wiessman avec en appoint un insert. Adoucisseur, assainissement collectif. Très belle construction a très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 900380.

Persac dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre de lussac-les-châteaux et moins de 20 minutes de la centrale de civaux, je vous propose cette charmante maison de 2001. De plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un coin nuit avec 3 chambres et rangements, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le niveau principal nous offre l'accès à une superbe terrasse couverte d'environ 50 m² avec accès direct sur le jardin et avec une vue dégagée. Au sous-sol, un grand espace chauffé comprenant une grande buanderie, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux et double garage pouvant accueillir 3 voitures au total. Terrain de 2572 m² entourant la maison, avec la majeure partie sur l'arrière, où vous profiterez d'une seconde très belle terrasse donnant sur la piscine couverte et son local technique. Verger au bout du terrain. Partie technique : - isolation refaite en 2015 - ballon d'eau chaude récent, adoucisseur - chauffage électrique (radiateurs à inertie de 2022) - piscine au sel avec dôme (construction en 2006) - tout à l'égout - toiture en très bon état - portail électrique et carport - partie habitable à l'étage d'environ 91 m², partie chauffée au sous-sol de plus de 41 m² (ouvertures dans les 2 bureaux). Prix de vente : 159 500 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison d'exception vous séduira avec ses sublimes jardins paysagers, sa mare, la rivière et la campagne qui l'entourent pour les amoureux de la nature. Elle se situe à trois minutes de gençay avec toutes les commodités, écoles, collège. Au rez de chaussée : une belle cuisine et arrière cuisine, toilettes, un salon avec son poêle à bois et de magnifiques poutres donnant sur une terrasse ombragée avec vue imprenable sur les jardins d'une beauté rare. À l'étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. En complément vous disposerez également d'une dépendance qui pourrait accueillir un gîte ou local professionnel. Pour allier au charme; un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement dans une autre dépendance ou vous pouvez installer une cuisine d'été. Une grande grange utilisée comme atelier qui bénéficie d'un toit isolé. Point de vue technique : ouverture en pvc et bois double vitrage, chaudière à granulés récente, poêle à bois. Cette maison rare et unique est faite pour vous n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 925788.

Iad france - lucie poncet vous propose : maison familiale 6 pièces à saint-maurice-la-clouère dans un bourg calme et verdoyant, découvrez cette grande maison familiale offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 082 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte sur séjour un salon indépendant une chambre une salle de bain avec baignoire et douche un wc séparé une buanderie fonctionnelle à l’étage : quatre chambres spacieuses une salle d’eau un wc séparé un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension à l’extérieur : garage attenant grande terrasse de 88 m² idéale pour les repas d’été terrain arboré et entièrement clos équipements : chaudière à granulés (2022) – chauffage centralisé insert à bois menuiseries pvc double vitrage assainissement individuel à remettre aux normes quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme d’une maison familiale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony joly vous propose : longère – saint-secondin située au coeur d’un cadre verdoyant et paisible, cette longère des années 1900, allie charme de l’ancien et confort moderne. Une véritable invitation à la détente, dans un environnement où authenticité et sérénité se conjuguent à merveille. Description du bien d’une surface habitable de 120,69 m², cette longère offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d’un insert •une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle, •une suite parentale de 20 •un wc indépendant à l’étage : •une salle d’eau de 3,5 m² •une salle d’eau de 3,5 m² et deux chambres supplémentaires (8 m² et 8,6 m²) ainsi qu’une mezzanine de 9 m² complètent l’espace nuit, offrant confort et luminosité. Les atouts •longère pleine de cachet et d’authenticité •environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis •terrain de 8 579 m² idéal pour les amoureux de nature •terrasse de 40 m² parfaite pour les repas en plein air •chauffage individuel et bonne isolation •insert cheminée pour des soirées conviviales •grandes surfaces de bâtiments annexes situation implantée à saint-secondin, charmante commune alliant tranquillité et dynamisme local, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé, propice aux balades et à la détente, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 km de Gençay, vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers  ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel. Vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers  ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel. Description du bien Grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre aux beaux volumes au rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité. Un espace nuit supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage  : un palier dessert une grande chambre, une mezzanine pouvant servir de 4ᵉ chambre, d'espace détente ou de bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec arrivées prévues pour l'installation d'un WC supplémentaire. Dépendances  : chaufferie, cellier et plusieurs annexes (atelier, garage, hangar), parfaites pour vos projets ou besoins de rangement. Chauffage  : poêle à bois et système au fioul, avec assainissement collectif pour plus de confort. Extérieur et terrain Terrain de 12 000 m², sans vis-à-vis, composé de prairies, de jardins clos et entouré de magnifiques vergers, garantissant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Espace idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets agricoles ou de loisirs. Atouts majeurs Environnement verdoyant, propice à la détente. Fort potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. À découvrir sans tarder pour un coup de cœur assuré. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 586177 ).

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Charmante maison de ville (meublée) avec jardin à Persac - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de la Nature. À seulement 10 mn de Lussac les Châteaux, 17 mn de Civaux et à 45 mn de Poitiers. Nichée au cOEur du paisible village de Persac, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie enchanteur, alliant le charme de l'ancien à un environnement naturel préservé. Construite dans les années 1900, cette maison de 72 m² sur deux étages offre un espace de vie cosy et chaleureux, parfait pour une petite famille ou des amoureux de l'authenticité. Vendu entièrement meublé (sauf l'électroménager, l'horloge, maie et la TV chambre). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale et son coin cuisine avec sa grande cheminée d'époque à foyer ouvert l'ensemble sur 30 m², agrémentée de ses deux chambres lumineuses de 16 et 17,5 m², dont une avec sa salle d'eau. Chaque pièce révèle le cachet de l'ancien avec des éléments d'époque subtilement mis en valeur. Cinq terrains non-attenant des uns des autres au total de 3 400 m² et non-attenants à la maison à seulement 5 mn à pied de la maison permet de profiter de l'extérieur et de créer un véritable havre de paix en plein air. Un abri de jardin d'environ 10 m² avec compteur d'eau vient compléter le charme des terrains et de son potager. Un garage double non-attenant de 45 m² offre un espace de stationnement pratique pour votre véhicule et vos affaires. L'ensemble de la maison est dans un état de conservation ancienne, préservant ainsi son caractère authentique et son histoire. Le garage, l'abri de jardin et la maison sont équipés chacun d'une boîte à clés. Taxe foncière de 375euros. Les plus : fenêtres en pvc double vitrage au RDC et à l'étage bois double vitrage, volets en PVC battants en wifi sur une partie de la maison, chaque étage est équipé d'une climatisation splitz en wifi et raccordement au tout à l'égout. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés par la proximité de nombreux espaces naturels préservés, idéaux pour des balades champêtres ou des moments de détente en plein air. Cette maison de ville à Persac constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de calme. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à l'atmosphère paisible et chaleureuse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce charmant ancien moulin vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié en bordure de rivière. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence secondaire, de refuge en pleine nature ou d'habitat autonome. La bâtisse s'élève sur deux niveaux, avec une pièce principale d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, et une cave de surface équivalente en sous-sol (non aménageable). Le bâtiment est en bon état structurel, avec une toiture en tuiles mécaniques. L'électricité est présente via un compteur existant, mais des travaux seront à prévoir pour le raccordement à l'eau (possible à environ 50 m) et pour l'installation d'un système d'assainissement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant de 220 m², réparti en deux îlots privatifs (109 m² et 89 m²), situés en bord de rivière et accessibles à pied grâce à une passerelle. Le lieu est propice au calme, à la détente, ou à un projet personnel en lien avec la nature. À noter : Bien que le site soit en pleine nature, des habitations voisines sont présentes à proximité immédiate. Il ne s'agit donc pas d'un isolement total. Le terrain est situé en zone naturelle, ce qui limite les possibilités de construction, mais permet d'envisager des projets alternatifs ou respectueux de l'environnement. Ce bien est libre de toute occupation, sans servitudes, et correspond à trois parcelles cadastrales : BV 0003,0004 et 0005. Adresse : Le Moulin, Fomperron, 86320 Persac Contact de préférence par mail pour toute demande d'information ou organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 27 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 07 50 87 52 15, E-mail : jeangeorges.adler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, située sur la commune de Persac, dans un environnement calme et agréable à 5 min du centre-bourg à pied, cette maison de plain-pied de 154 m² construite en 1998 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et potentiel. Implantée sur une très belle parcelle de 6 290 m² entièrement constructible en zone urbaine, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle comprend une grande entrée avec un wc indépendant, un spacieux salon-séjour lumineux d’environ 40 m², agrémenté d’une cheminée avec insert qui s’ouvre sur une grande véranda chauffée de 28 m², véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année, en espace détente ou salle à manger d’appoint. Une cuisine aménagée et équipée, d’une surface d’environ 13 m² prolongée par un cellier donnant sur la terrasse extérieur. Un couloir dessert l’espace nuit, composé de trois chambres confortables aux surfaces comprises entre 12 et 14 m². L’ensemble est complété par une salle de bains avec WC et une salle d’eau indépendante, apportant un vrai confort pour une vie de famille. À l’arrière de la maison avec un accès par la véranda, un double garage d’environ 49 m², équipé de deux portes motorisées, offre un espace sécurisé pour les véhicules et le stockage. À l’extérieur, une terrasse bien exposée sans vis-à-vis permet de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un chalet de jardin vient compléter les espaces de rangement. La maison repose sur un vide sanitaire, dispose de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée à l’assainissement collectif. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par la cheminée à insert du séjour. Un bien rare par son environnement, son volume et surtout son terrain entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projets futurs. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de potentiel, tout en restant proche des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à Persac – 80 m² habitables sur sous-sol total Située dans un secteur calme de Persac, cette maison de 80 m² offre un fort potentiel après travaux. Elle se compose d'une cuisine de 11 m², d'un salon lumineux de 16 m², de deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total comprend une troisième chambre, un grand garage et un espace de stockage. Un second garage indépendant de 25 m² complète le bien. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 680 m², raccordé à l'assainissement collectif. Travaux à prévoir : menuiseries à remplacer, électricité à remettre aux normes, rénovation intérieure. Chauffage au fioul. La toiture est en excellent état. Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.