Maison calme à vendre dans la Sarthe (72)

Maison familiale à Précigné – 126 m² Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, découvrez ce pavillon familial de 126 m². L'entrée, dotée d'un départ d'escalier et d'un sol carrelé, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin. Celle-ci communique avec le séjour et le salon chaleureux avec fenêtre en PVC double vitrage et une baie aluminium agrémenté d'une cheminée avec insert. Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC, une buanderie attenante à la cuisine et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, d'un garage avec porte motorisée et espace cave, ainsi que d'un abri de jardin. Fenêtres bois double vitrage et porte d'entrée récente en aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

À 15 minutes de Connerré, située au cœur d'un village paisible d'environ 600 habitants, à seulement 35 minutes du Mans et 18 minutes de l'accès à l'A11, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Mentionné dès 1240, cet ancien presbytère de caractère trouve ses origines entre la fin du XVe et le début du XVIe siècle. Son volume noble et sa toiture pentue rappellent l'architecture des demeures notables de l'époque et lui confèrent un charme authentique et intemporel. Au fil des siècles, la bâtisse a été occupée successivement par le curé du village, puis par un instituteur et enfin par un artisan après la Révolution. Elle constitue aujourd'hui un lieu emblématique du patrimoine local, chargé d'histoire et d'âme. La maison développe une surface habitable d'environ 183 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que par la luminosité de ses pièces. Le hall d'entrée dessert d'un côté un salon chaleureux orné d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, et de l'autre un séjour avec insert ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un demi-niveau accueille une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse, donnant elle aussi, accès à la terrasse extérieure. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le bien dispose également d'une chaufferie et d'une cave voûté en sous-sol. L'extérieur est particulièrement agréable, entouré de verdure et propice à la détente, où le chant des oiseaux accompagne le calme environnant. Une dépendance de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 5,50 m complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques et chargés d'histoire, désireux de préserver et de faire vivre le patrimoine de cette demeure pleine de caractère. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un rendez-vous, vous pouvez me joindre dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 945203.

Dans le centre de Cérans-Foulletourte, à proximité des commerces et des écoles, cette jolie maison de 1958 bénéficie d'un environnement calme, avec jardin. Une entrée dessert une jolie pièce de vie d'environ 37 m², en partie traversante, agrémentée d'une cheminée pour des moments conviviaux. Le sol en parquet massif lui donne un côté chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée indépendante bénéficie d'un accès direct sur la terrasse, Deux chambres d'environ 14 et 11 m² dont le sol est également en parquet massif. Un wc indépendant et une salle d'eau, Un escalier donne accès à l'étage dont le palier est aménagé et desservant une éventuelle pièce supplémentaire (à aménager). La maison dispose également au sous-sol d'un cellier et d'un garage, Au fond du jardin se trouve une dépendance pouvant servir d'atelier. Huisseries pvc avec volets roulants électriques, Assainissement : tout à l'égoût, Chauffage : gaz de ville Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 967938.

Vous recherchez une maison récente, moderne et confortable, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement ? Ce joli plain-pied construit en 2025 et conforme à la réglementation environnementale RE2020 pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle réunit un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La partie nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Sa construction récente, son excellent classement énergétique – DPE A et GES A – et sa conformité à la RE2020 vous garantissent confort, maîtrise des consommations et tranquillité pour de nombreuses années. La maison est située dans le village de Cré-sur-Loir, appartenant à la commune nouvelle de Bazouges-Cré sur Loir. Vous profiterez sur place d'une école publique, d'une épicerie-bar avec presse et tabac ainsi que d'un salon de coiffure. La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre La Flèche et Durtal, à quelques kilomètres de l'autoroute A11 et à mi-chemin entre Angers et Le Mans. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de votre nouvelle maison ! Modernité, qualité de construction, confort et cadre paisible sont réunis. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 614533 ).

À Clermont-Créans (72200), à environ 10 minutes de La Flèche, découvrez cette maison familiale d'environ 102 m², construite en 2003, parfaitement entretenue et située au calme. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie d'environ 40 m² équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à l'une des terrasses. Ce niveau permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec parquet et placard intégré, accompagnée de sa salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m², clos et arboré. Les deux jolies terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de créer différents espaces de détente ou de repas. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également de la fibre, du double vitrage et du tout-à-l'égout. La cuisine a quant à elle été récemment rénovée. En très bon état et sans travaux à prévoir, cette maison offre un ensemble particulièrement complet : quatre chambres, une vie de plain-pied, un beau jardin, deux terrasses, un garage et un environnement calme, tout en restant à quelques minutes de La Flèche. Les + du bien : -Maison en très bon état, sans travaux à prévoir -4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau -Pièce de vie d'environ 40 m² -Terrain clos et arboré d'environ 720 m² -Deux terrasses -Garage -La Flèche à environ 10 minutes Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 612541 ).

À Fresnay-sur-Sarthe, Petite Cité de Caractère prisée, découvrez cette maison de 93 m² habitables offrant 4 chambres, un terrain de 642 m² et un sous-sol complet d'environ 72 m². Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec plusieurs travaux importants déjà réalisés et un beau potentiel de personnalisation. Caractéristiques de la maison : • 93 m² habitables • Environ 115 m² de surface au sol • 4 chambres (possibilité d'en créer une 5ème) • Terrain de 642 m² • Sous-sol complet d'environ 72 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier, stocker ou aménager selon vos besoins • Taxe foncière particulièrement attractive : 606 € seulement • Tout-à-l'égout • Contrôle d'assainissement conforme La maison offre une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Équipements récents & travaux : Plusieurs dépenses importantes ont déjà été réalisées : Installation électrique entièrement revue il y a environ 3 ans Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Porte de garage sectionnelle motorisée récente Portail neuf Des travaux de rafraîchissement global et quelques aménagements restent à prévoir. Ils permettront de moderniser la maison et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies. À anticiper également : la chaudière devra faire l'objet d'une révision et pourra, selon son état, nécessiter un remplacement. Cet élément est pris en compte dans le positionnement du bien et constitue une opportunité pour le futur propriétaire de choisir une solution de chauffage adaptée à ses besoins. Un cadre de vie pratique : Située à Fresnay-sur-Sarthe, Petite Cité de Caractère appréciée pour son environnement et sa qualité de vie, la maison bénéficie de toutes les commodités du quotidien à proximité : • Écoles maternelles et élémentaires • Collège Léo Delibes • Commerces de proximité • Services médicaux • Associations et vie locale dynamique Côté déplacements : 15 min de Beaumont-sur-Sarthe 25 min d'Alençon 40 min du Mans La commune est également desservie par les cars régionaux Aléop. La gare SNCF de La Hutte-Saint-Germain est accessible en environ 10 minutes, tandis que les gares de Beaumont-sur-Sarthe ou d'Alençon permettent de rejoindre Le Mans en TER. Pourquoi visiter cette maison ? Un bien qui peut particulièrement convenir à un primo-accédant recherchant une maison avec terrain et 4 chambres, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation après travaux. Les principaux postes techniques ont déjà bénéficié d'améliorations importantes : électricité, menuiseries, porte de garage et portail. Il reste essentiellement à rafraîchir et personnaliser la maison. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai heureux de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 614258 ).

À tuffe val de la cheronne plein bourg en exclusivité maison de plain-pied de 98 m² habitables sur sous-sol total sur 700 m² de terrain proche tout commerce école à pied elle se elle se compose d'une belle pièce à vivre de 36 m² avec une cheminée ouverte avec accès terrasse plein sud, d'une cuisine équipée 10 m², l'espace nuit se compose d'une salle d'eau, wc, et 3 chambres dont une grande de 15,50 m², parquet bois dans toutes les chambres ainsi que la pièce à vivre. Double vitrage pvc récent et volets roulant électrique pour les huisseries. Mode de chauffage pompe à chaleur clim réversible. Tout à l'égout aux normes. Sous-sol total de 90 m², garages pour les voitures, atelier, cave, lingerie. Les plus pour ce bien : très lumineuse avec ses grandes baies vitrées le parquet bois est un atout qui donne un effet très chaleureux aux pièces à vivre. Pompe à chaleur avec climatisation réversible qui devient une nécessité maintenant avec les grosse chaleur que nous avons pu avoir la cuisine peut devenir attenante au séjour salon pour un effet encore plus vaste murs non porteurs si on veut encore aller plus loin la fenêtre peut être changer pour une porte fenêtre sur l'arrière pour faire une terrasse sur pilotis bois a l'abri de tous les regards photo ia jointe. Le sous-sol total de 90 m² au sol et un très bel atout pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 968101.

Venez découvrir un cadre de vie paisible et authentique avec cette propriété idéalement située. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles comme les commerces locaux et les écoles. C'est l'équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité. Cette maison à usage d'habitation, d'une surface de 150 m², est un lieu de vie confortable offrant cinq pièces, dont quatre chambres. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bureau parfait pour le télétravail, une première chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, assurant confort et espace pour toute la famille. Une cave se trouve également sous la salle à manger. La propriété est actuellement implantée sur une belle parcelle de 4 393 m². En plus du garage et du bûcher en appentis, elle comprend déjà plusieurs dépendances à vocation agricole et d'élevage : une nurserie, une laiterie, une salle de traite, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Cependant, le véritable atout de ce bien réside dans la possibilité d'acquérir en sus de la maison et de sa parcelle, environ 3 hectares de terres agricoles attenantes et idéalement situées autour de l'habitation, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles complémentaires. Cette option d'acquisition conjointe est parfaite pour toute personne souhaitant lier son projet résidentiel à une activité rurale, à un projet d'élevage, ou simplement désireuse de disposer d'une réserve foncière substantielle. C'est une opportunité rare et exceptionnelle d'allier cadre de vie et potentiel professionnel ou d'investissement. Pour toutes demandes de visite, ou pour obtenir des détails sur l'acquisition des terres et bâtiments agricoles supplémentaires, n'hésitez pas à appeler Clément BOURGOIN au 06 51 92 35 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

À La Flèche, découvrez cette maison familiale de 175 m² située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville, à seulement 7 minutes du Zoo de La Flèche. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le niveau principal propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon exposé sud-est, ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée. Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec entrée privative comprend deux chambres, une pièce de vie, une petite cuisine, salle de bains et WC. Déjà loué par le passé, il peut générer un revenu locatif ou convenir à une activité professionnelle. Un second espace avec pièce détente, terrasse et spa complète l'ensemble. Garage, atelier et combles isolés d'environ 90 m² offrant un important potentiel d'aménagement. Pompe à chaleur air / eau et air / air installée en 2023, climatisation, PVC double vitrage, volets roulants motorisés centralisés et excellent DPE classé B. Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Située à Bazouges / Cré-sur-Loir (72200), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de nature. La commune, réputée pour son charme authentique, propose un environnement propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité de divers services tels que des commerces locaux et des établissements scolaires. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. Ce pavillon avec une chambre de plain-pied, construit dans les années 80, s'étend sur une surface habitable d'environ 110 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Doté de deux grands garages, le bien s'érige sur un terrain d'environ 1030 m² agrémenté d'un charmant plan d'eau, offrant ainsi un cadre extérieur enchanteur. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement au cœur d'un environnement préservé, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort (pompe à chaleur, volets électriques). IDEAL PRIMO ACCEDANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

72250 brette les pins ideal pour des familles avec enfants et des primo - accedants idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités. Sur la commune de brette les pins, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison 8 pièces de 135 m² habitables avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure. Au rdc, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon / séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine indépendante, 4 chambres avec placards, une sdb avec une douche italienne. À l' étage, la mezzanine dessert une chambre avec placard, une sdb avec baignoire et un grenier. Le sous sol complet permet de stationner 3 / 4 voitures et comprend une cave, une buanderie, une chaufferie / atelier et une pièce à ménager (pièce de stockage, salle de jeux, salle de sport, salle de musique ou autres). Proximité des commerces, des écoles et des transports. Possibilité d' installer une pompe à chaleur pour remplacer la citerne gaz. Les plus de cette maison : - unique sur le secteur, - lotissement calme et recherché, - maison de plain - pied au rdc, - habitable de suite, - bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée, - 2 sdb (1 sdb avec sa douche italienne et 1 sdb avec sa baignoire), - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - sous sol complet, - idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre, - proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de 187 200 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe e - ges : classe e montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3 690 euros et 5 040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 462560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune du Tronchet, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de 88 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée de 820 m² offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. La maison bénéficie d'une situation permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : école primaire à environ 1,5 km à Assé-le-Riboul, commerces, supermarché, pharmacie et services à Beaumont-sur-Sarthe à environ 6 km, ainsi que la gare de Vivoin–Beaumont à environ 7,5 km. Le Mans est accessible en environ 25 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement ouverte, ainsi qu'un cellier, un WC indépendant et une chambre disposant de sa propre douche. À l'étage, une grande mezzanine dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Véritable espace modulable, cette mezzanine pourra facilement s'adapter à vos besoins : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison dispose par ailleurs de deux entrées indépendantes, situées de part et d'autre de l'habitation, offrant une circulation pratique et différentes possibilités d'organisation. À l'extérieur, la parcelle propose un espace permettant de stationner deux véhicules, une petite dépendance, une cave ainsi qu'un agréable jardin arboré. Implantée légèrement en surplomb, la propriété profite d'une belle ouverture sur la campagne et d'une vue dégagée sur les prairies. Enfin, la maison se distingue par ses très bonnes performances énergétiques. Son isolation et sa pompe à chaleur récente permettent de bénéficier d'un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques sur le long terme. Une maison chaleureuse, économe et évolutive, idéale pour profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison réunit tous les atouts pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour-salon, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre un accès direct à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Un véritable atout complète ce bien : un garage attenant fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement pérenne. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 967416.

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 2011 et en parfait état. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et tournée vers la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une buanderie aménagée. À l'étage, le palier dessert trois chambres de belle taille, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. Le second étage offre une véritable suite parentale : chambre, salle de douche, wc indépendant et espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse porcelanosa, d'un jardin agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un stationnement devant la maison. Garage de 23 m² avec porte motorisée avec grenier au-dessus. Chauffage au gaz de ville et adoucisseur d'eau. Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Une maison familiale, fonctionnelle offrant de beaux volumes et jusqu'à 5 chambres, dans un secteur résidentiel recherché du mans. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 965900.

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans la campagne, elle offre une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 2909 m² permet de nombreux aménagements. La façade enduite de la maison s'harmonise avec la toiture en tuile plate, lui conférant un cachet traditionnel. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux activités en plein air, promettant de beaux moments en extérieur. Le PLU indique une possibilité d'extension de 32 m² À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse et spacieuse, un séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres confortables, un WC supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 124 m² bien agencés, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : À 10 minutes de La Ferté-Bernard ! Nichée au calme, dans un environnement de campagne et en hameau, cette maison atypique de 78 m² séduira les amateurs de simplicité, de nature et de projets à développer. La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès depuis la pièce de vie mène également à un grenier isolé, doté d'une chambre d'été, et partiellement aménagé, offrant des possibilités supplémentaires selon vos envies. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 19 m² avec une chambre d'été, prolongement agréable de la maison, dotée d'un original toit végétalisé et ouverte sur le jardin. Dans la continuité, une grange d'environ 90 m² sur deux niveaux représente un véritable atout et offre un fort potentiel d'aménagement. Le tout implanté sur un agréable terrain de 2000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et partiellement clos. Des travaux restent à prévoir, laissant à ses futurs propriétaires l'occasion de façonner ce bien selon leurs gouts et leurs projets. Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant à proximité des principaux axes de communication. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 187 m² sur un terrain de 4 652 m² Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), à proximité des commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 4 652 m² dont 2 800 m² constructible, la propriété dispose d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs, dans un environnement calme et préservé. D'une superficie habitable d'environ 187 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, composée d'un salon et d'un séjour chaleureux avec cheminée. Ce niveau comprend également une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol intégral, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que un garage viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.

Maison de village de 94 m² habitables une cuisine aménagée équipée de 22 m² un séjour salon de 20 m², 3 chambres, 1wc, une salle d'eau possibilité d'aménager le grenier sur toute sa superficie nombreuses dépendances 75 m² environ un sous-sol total avec espace lingerie 2 caves, à l'extérieur un poulailler avec ses dépendances un beau terrain de 2800 m² en tout dont 2000 m² en en pâture idéal pour y mettre des animaux avec un petit ruisseau qui bordent la propriété. Double vitrage côté rue avec volets roulants électriques récents assainissement tout à l'égout chauffage électrique d'où son mauvais DPE il suffit de changer de mode de chauffage soit mettre un poêle à granule poêle à bois pour remonter en lettres énergétiques bonne isolation intérieure de la maison  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 967446.

Demeure de caractère de la fin du XVIII ? siècle avec dépendances au cœur d'un parc arboré Aux portes du Mans, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, se dévoile une remarquable demeure de caractère datant de la fin du XVIII ? siècle, entourée de son parc arboré et de nombreuses dépendances. Dès l'arrivée, le lieu impose son caractère. Arbres multi centenaires, dont un majestueux tulipier de Virginie, douve, vastes espaces extérieurs et bâtiments anciens composent une propriété singulière, où le charme de l'ancien et la générosité des volumes sont omniprésents. Chargée d'histoire, la propriété aurait également été témoin du passage du maréchal Leclerc et de ses hommes à l'arrière de la demeure, un épisode qui ajoute une dimension historique supplémentaire à ce lieu marqué par plus de deux siècles d'existence. La propriété s'articule autour de trois bâtiments principaux, auxquels viennent s'ajouter une grande grange et différentes dépendances. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande demeure familiale que pour un projet de chambres d'hôtes, d'hébergement touristique, de restauration ou de réception. La demeure principale : Élevée sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent un grenier et un vaste sous-sol, la demeure principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses grandes pièces et ses belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine d'environ 33 m² côtoie un salon d'environ 32 m² ainsi que plusieurs grandes pièces de vie, dont certaines approchent les 40 m². Salon de réception, salle à manger, bibliothèque, bureau ou espaces de convivialité : les volumes permettent d'imaginer de nombreux usages tout en préservant l'âme de cette demeure ancienne. Le premier étage accueille quatre grandes chambres d'environ 28 à 35 m², toutes aménagées en suites avec leur propre salle d'eau, douche à l'italienne et toilettes. Le deuxième étage offre à nouveau quatre chambres aux beaux volumes, d'environ 20 à 30 m², distribuées autour d'un long couloir. Au dernier niveau se trouve un grand grenier mansardé avec isolation au sol. La demeure dispose également d'un important sous-sol courant sous l'ensemble de la maison, accessible depuis deux entrées extérieures et abritant notamment un puits. Un second bâtiment dédié à l'accueil : La seconde bâtisse a été pensée et aménagée pour une activité d'hébergement et bénéficie notamment d'une certification Logis. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un espace repas, une salle d'eau et des sanitaires. À l'étage, cinq chambres d'environ 15 à 19 m² disposent chacune de leur propre salle d'eau et de sanitaires, avec douche à l'italienne, vasque, toilettes suspendues et sèche serviettes. Une configuration particulièrement adaptée à la poursuite ou au développement d'une activité de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. Ce bâtiment accueille également un appartement totalement indépendant disposant de son propre jardin et d'une terrasse privative. Il comprend une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte équipée, une entrée, des toilettes ainsi qu'une suite avec chambre et salle d'eau. Ses deux entrées et sa grande baie vitrée donnant directement sur son jardin lui permettent de fonctionner de manière totalement indépendante du reste de la propriété. Une ancienne orangerie aux multiples possibilités : Le troisième bâtiment complète remarquablement cet ensemble. Cette ancienne orangerie, aujourd'hui notamment utilisée comme espace de restauration dans le cadre de l'activité d'accueil, comprend une salle d'environ 46 m², une pièce attenante d'environ 20 m² ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un vaste grenier d'environ 83 m² occupant tout le bâtiment. Réceptions, restauration, séminaires, espace événementiel, atelier ou autre projet : les volumes de cette bâtisse permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Un parc arboré qui donne toute sa dimension à la propriété À ces trois bâtiments viennent encore s'ajouter une grande grange, différentes dépendances, plusieurs puits, des terrasses et de nombreux espaces extérieurs. Le parc constitue incontestablement l'une des signatures de cette propriété. La présence de majestueux arbres multi centenaires, dont le remarquable tulipier de Virginie, associée à la douve et aux différents bâtiments anciens, confère au domaine une atmosphère particulièrement paisible et hors du temps. Ici, les bâtiments se fondent naturellement dans la végétation. Les perspectives sur le parc, les volumes intérieurs, les belles hauteurs sous plafond et l'histoire des lieux participent à créer une propriété que l'on ne saurait résumer à sa seule surface habitable. Le calme de la campagne aux portes du Mans L'un des autres atouts majeurs de cette propriété réside dans sa situation géographique privilégiée aux portes du Mans. Elle permet de profiter de la tranquillité et de l'intimité d'un vaste domaine arboré tout en restant à moins de 10 minutes du Mans et à proximité immédiate des grands axes de communication. L'autoroute A11 et l'échangeur Le Mans Nord sont rapidement accessibles, facilitant notamment les déplacements en direction de Paris, Chartres, Angers et Nantes. Le réseau routier permet également de rejoindre aisément l'A28, axe stratégique vers Alençon et Rouen au nord, ainsi que Tours au sud. La proximité du Mans permet également de bénéficier de sa gare TGV et de ses nombreuses liaisons. Paris-Montparnasse peut notamment être rejoint en environ 55 minutes sur les liaisons TGV directes les plus rapides. Cette situation représente un véritable avantage pour une résidence familiale, mais également pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes, d'hébergement touristique, de réception ou d'événementiel. Plus qu'une demeure, c'est un véritable lieu de vie, d'histoire et de projets. Grande propriété familiale, chambres d'hôtes, hébergement touristique, restauration, réceptions ou événements : l'ensemble offre un potentiel remarquable à ceux qui souhaitent faire vivre un lieu ayant conservé toute son identité. Une propriété rare destinée aux amoureux des belles pierres, des grands volumes, des arbres anciens et des demeures ayant une histoire à raconter. Informations complémentaires Raccordement au tout-à-l'égout; production d'eau chaude combinant notamment un système utilisant des copeaux de bois et une partie électrique; huisseries mixtes bois et PVC double vitrage selon les espaces. Cette propriété ne se découvre véritablement qu'en la parcourant. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, je me tiens à votre disposition afin de vous faire découvrir ce lieu et tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 997 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 126 m² sur un terrain de 158 m² en plein coeur d'Arnage dans une rue calme. Elle se compose : Au rez-de-chaussée de chaussée, une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux de 69 m², une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi que des wc. À l'étage un palier avec de nombreux rangements dessert 3 grandes chambres dotées de clim réversibles, une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un bureau. Coté extérieur, une jolie terrasse en bois récente, un coté jardin ainsi qu'une dépendance avec cave souterraine. Un garage de 15 m² avec porte motorisée. Les atouts de cette maison : - DPE C, offrant une bonne performance énergétique - Aucun travaux à prévoir - Chaudière gaz neuve complétée par un poêle à granulés - Volets roulants solaires sur l’ensemble des ouvertures, y compris sur tous les Velux de l’étage - Fibre optique - Aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité - Environnement calme et agréable - Proximité des transports en commun et des écoles - Rivière à proximité et chemin de halage - Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace supplémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 120 m² sur un terrain entièrement clos de 604 m² datant de 2009 dans un quartier calme à Guécelard. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 45,91 m² avec cuisine ouverte, d'un grand bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc, deux belles chambres ainsi qu'une buanderie A l'étage, un grand palier desservant 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Coté extérieur, un garage, une terrasse, un joli jardin ainsi qu'un cabanon. Mode de chauffage électrique. Les atouts : Fibre optique double vitrage aucun travaux Tout à l'égout Toiture en excellent état Emplacement de parking devant la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards. Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et une chambre À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain. Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement. Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison. Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, ou résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique. La maison pourrait être séparé en 3 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage ! Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours. Couverture en bon état ! Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 967006.

Nichée sur la commune de Mayet, cette maison traditionnelle de type pavillon séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, Mayet bénéficie d'une position stratégique, à seulement une trentaine de minutes de Le Mans, avec un accès facilité grâce à sa gare SNCF, ainsi que la présence de commerces, écoles et services qui en font une commune agréable à vivre au quotidien. Implantée dans un environnement paisible, la maison profite d'un cadre verdoyant, à seulement 1 500 mètres des premiers commerces, soit à peine deux minutes en voiture. Le terrain, ouvert sur la nature, invite à la détente et à la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La configuration permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bureau complète ce niveau, pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant avec un espace en mezzanine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison développe une surface de 135 m² habitables (147 m² au sol) et dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, entre campagne et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 966784.

À La Flèche, dans un secteur résidentiel proche des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison familiale de 139 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 460 m². Son véritable atout : ses volumes et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Avec deux garages totalisant environ 82 m², la maison offre une capacité de stationnement particulièrement intéressante, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou encore un camping-car. Un vrai plus pour les amateurs d'automobile, les besoins importants de stockage ou encore une activité nécessitant de l'espace. Le rez-de-chaussée ne se limite pas aux garages. Il comprend également une entrée desservant une chambre de 15 m², un bureau, et une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir cuisine d'été, espace de loisirs ou pièce complémentaire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un séjour traversant de près de 30 m² avec cheminée et accès au balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Autre intérêt de cette maison : sa modularité. Les cloisons intérieures permettent d'envisager une redistribution des espaces et de repenser l'agencement selon les envies et le mode de vie des futurs occupants. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l'isolation des combles et le remplacement récent de plusieurs radiateurs électriques. Une actualisation de la décoration permettra simplement à chacun de personnaliser les lieux à son goût. À l'extérieur, le terrain clos de 460 m² dispose d'un puits, d'un bûcher et d'une dépendance pouvant servir de stockage, d'atelier ou de chenil. Une maison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à La Flèche 4 chambres, un bureau, des espaces modulables et surtout une capacité de garage et de stockage difficile à retrouver sur une maison familiale. Les + du bien : • 139 m² habitables • 4 chambres + bureau • Chambre et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée • Environ 82 m² de garages répartis en deux espaces • Stationnement de plusieurs véhicules et possibilité d'accueillir un camping-car • Espaces intérieurs modulables • Pièce complémentaire au rez-de-chaussée + cave • Terrain entièrement clos de 460 m² • Puits, bûcher et dépendance • Écoles, commerces et commodités à proximité Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes annexes à La Flèche ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 613818 ).

C'est idéalement situé aux abords du centre-ville de Sablé, dans une rue calme sans issue que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison à rafraîchir. Sise sur un terrain d'environ 400 m², elle propose une vie de plain pied avec garage, cave, terrasse et jardin d'agrément. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée / bureau où s'ensuit la cuisine. Depuis celle-ci, vous accéderez d'une part à la véranda et à la pièce de vie agrémentée de sa cheminée d'autre part. La cuisine et la pièce à vivre peuvent être réunies et vous offrir un ensemble plus aéré selon vos souhaits. Ce niveau de vie se complète par une chambre ainsi qu'une salle de douche et un WC. L'étage mansardé propose une mezzanine avec 2 chambres. Une charmante maison fonctionnelle à s'approprier le temps d'une visite à mes côtés. Un bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810539221.