Maison calme à vendre à Saint-Félix-Lauragais (31540)

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse villa et ses dépendances, 182 m² habitables, et son parc de 8500 m² remarquablement paysagé, avec piscine, située à 8 minutes de Revel, 20 min de Villefranche de Lauragais, 40 min de Toulouse, Un coup de coeur absolu. Dès le portail, vous serez séduit par cet environnement où tout est propice à l'enchantement. Cette propriété est un petit coin de paradis dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison principale, de plain pied, se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un salon spacieux avec cheminée, qui donne accès à un bureau, d'une très belle cuisine familiale avec salle à manger et un vaste cellier buanderie de 16 m². L'espace nuit se compose d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, de trois grandes chambres et d'un wc indépendant. Les matériaux sont de grande qualité et les finitions impeccables, apportant une atmosphère chaleureuse et sereine à cette villa. Côté piscine, la dépendance de plus de 24 m² vous permettra d'accueillir famille et amis avec une belle chambre et sa pièce d'eau / wc indépendante. Côté pratique, un garage atelier de 60 m² avec une jolie cuisine d'été attenante. Le parc est époustouflant. Côté sud, un espace piscine paysagé, Un parc de 8500 m², magnifiquement arboré avec toutes sortes d'essences, des fruitiers, et des espaces variés. un paradis pour les amoureux de la nature. En résumé, cette construction remarquablement entretenue et son parc ne peuvent pas vous laisser indifférents. Les plus : chauffage par pompe à chaleur air / eau, isolation toiture refaite, à 5 minutes de toutes les commodités, 10minutes de la base de loisirs de St Férreol, Visite VIRTUELLE sur demande.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante ferme d'environ 101 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble conserve tout le charme de l'ancien grâce aux poutres et pierres apparentes qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et unique. À l'extérieur, un vaste terrain de 6 055 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou développer un projet familial. Deux hangars à rénover viennent compléter la propriété, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Un bien plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et l'authenticité de la vie à la campagne. Référence agence : 2622.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette maison de village à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Située au coeur du charmant village de Saint-Félix Lauragais * Cette maison développe 98 m² habitables répartis sur trois niveaux et propose 4 pièces ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, accessible directement depuis la maison. Ce bien peut être réhabilité en habitation principale ou en gîte, offrant ainsi de multiples possibilités selon votre projet. Des travaux complets sont à prévoir : rénovation des planchers, remplacement des menuiseries, isolation, installation d'eau chaude et chauffage, ventilation, électricité et plomberie. Raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été rénovée récemment, garantissant une base solide pour votre projet. Cette maison est parfaite pour un investisseur, un artisan ou une famille désireuse de créer un lieu de vie personnalisé à son goût. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien au coeur du village et de donner vie à votre projet. En plein centre du village, vous profitez de toutes les commodités à pied. Saint-Félix Lauragais est un village médiéval de caractère, très prisé pour son authenticité, son patrimoine, ses commerces de proximité, son école, ses multiples activités culturelles et son attrait touristique. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

C'est sur la commune de Saint Félix Lauragais que vous découvrirez cette maison de plain pied proposant 3 chambres avec bureau, le tout au beau milieu d'un jardin arboré, sans mitoyenneté sans vis à vis. Vous profiterez d'une vue dégagée au calme, idéalement située entre Revel et Villefranche de Lauragais. Le : garage double. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

À 10 minutes de Revel belle ferme lauragaise en version T5 avec les possiblités de faire évoluer la surface par un hangar en pierres attenant et d'aménager une dépendance (double vitrage déjà en place) pour un deuxième logement ou un gîte. Bon état général sans travaux de structure à prévoir. Environnement calme sans voisin. Honoraires inclus dans le prix : 5.03%.

À mi chemin entre Revel et centre St Félix Lauragais, magnifique maison située dans un environnement calme, proche Rigole. Plain-pied, 148 m², 4 chambres spacieuses, un pièce de vie de 56 m² dont cuisine équipée. Superbe jardin de 2500 m² clos et arboré avec piscine et pool house. Portail électrique, prestations de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 5 km de Saint-Félix-Lauragais – Belle maison de plain-pied avec vaste terrain arboré Située à seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de 4 400 m², elle séduit par son confort, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale parfaitement intégrée à la pièce de vie. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie fonctionnel apporte un véritable confort au quotidien. La pièce principale se prolonge sur une grande véranda orientée sud, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison dispose de 5 belles chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou permettre une vie intergénérationnelle en toute sérénité. Construite en 2009, cette propriété se distingue par le soin apporté à sa conception et par la qualité des matériaux utilisés : briques alvéolés, isolation en laine de mouton traité et VMC double flux pour un rendement énergétique parfait. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300 L, d'un système de climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'une pergola bioclimatique prolongeant agréablement les espaces extérieurs. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille également un double garage de plus de 36 m², deux cuves de récupération d'eau de pluie de 3 000 L chacune, ainsi qu'une fosse septique aux normes de 2016. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été parfaitement entretenue et est habitable immédiatement. Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de nature, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 924712.

Située sur la commune de Saint-Félix-Lauragais, cette maison spacieuse d'environ 173 m² habitables offre un cadre de vie agréable au cur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 200 m², la propriété comprend une pièce de vie lumineuse de 29 m², une cuisine séparée et équipée, un bureau, ainsi que sept chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des proches. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, et de deux WC indépendants. Côté équipements, le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau, garantissant une bonne performance énergétique. Deux garages (40,78 m² et 13,2 m²) offrent de beaux volumes de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un jardin paysager et une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille. Assainissement par micro-station conforme. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, située dans un secteur paisible du Lauragais, à proximité des axes vers Revel et Toulouse.

Au cœur de la magnifique campagne du Lauragais, entre Revel, Castelnaudary et Villefranche De Lauragais, se trouve une villa d'exception nichée dans un parc de 8500 m² entouré d'une abondance d'arbres majestueux et sentiers soigneusement entretenus, offrant un cadre paisible et préservé, loin des regards indiscrets. Cette propriété, construite avec soin en 1980, a été méticuleusement entretenue et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette villa offre une expérience de vie unique. Imaginez-vous vous détendre dans son séjour lumineux de 30 m², profiter de délicieux repas dans sa salle à manger attenante à une cuisine équipée, ou vous reposer dans l'une des 4 chambres spacieuses, chacune offrant un confort inégalé. De plus, un appartement indépendant de 24 m², donnant sur la piscine, vous offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail inspirant. Vous serez également séduit par le vaste garage de 60 m² avec cave, parfait pour les amateurs de voitures ou de bricolage. Cette villa, véritable joyau rare, est prête à vous accueillir et à vous offrir un style de vie incomparable dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre propre coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 904376.

Maison traditionnelle familiale d'environ 248 m² en version T6. Bel espace vie de plus de 77 m², 5 chambres, 2 points d'eau le tout sur un sous-sol. Beau jardin arboré, clos, joliment paysagé de plus de 2 200 m² avec verger, dépendance et piscine sécurisée. Environnement calme, à 5 minutes de toutes les commoditées de Revel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

C'est à 8 mn de Revel que vous découvrirez cette maison proposant 2 grandes chambres avec pièce de vie très lumineuse, décorée avec goût agrémenté d'un jardin intimiste avec bassin, équipée PAC et poêle à pellets. Vous profiterez d'un bien au calme, idéalement situé pour les commodités de Revel et à 40 mn de l'entrée de Toulouse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Superbe villa familiale de 270 m² habitables, avec vue dégagée, à seulement 15 minutes de Revel, 35mins de Castres et 35mins de l'entrée de Toulouse. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue sur la campagne et la Montagne Noire, cette vaste villa de 270 m² habitables est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Conçue pour allier fonctionnalité et élégance, elle offre un cadre de vie rare à proximité des commodités. La maison se compose de 5 chambres allant de 12 à 26 m², dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine ouverte sur le séjour, idéale comme espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Le plus, la possibilité d'aménager un local indépendant de 35 m², idéal pour recevoir les amis, la famille ou pour du locatif Air BnB. Le cœur de la maison bat dans son immense salon / séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. La cuisine est spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Elle à l'avantage d'être attenante à un cellier / buanderie. La villa repose sur un sous-sol complet de 170 m² offrant de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, espace de rangement, atelier, salle de sport… Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation installée en 2021, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Elle est également équipée d'un portail électrique, de la fibre optique et bénéficie d'une accessibilité PMR. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et paysager, d'une grande terrasse avec la possibilité de la couvrir (permis de construire déjà déposé). Rare sur le secteur, cette villa réunit tous les critères d'un bien d'exception : volumes généreux, prestations de qualité, environnement calme sans être isolé, à seulement 12 km de Revel et avec un accès facile aux commerces, écoles et services. Un bien idéal pour les familles exigeantes, avec ascendants et / ou descendants, recherchant espace, confort et qualité de vie. Contacter moi sans plus attendre pour venir découvrir ce bien d'exception, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 908756.

Au coeur de la campagne Lauragaise, à 15mins de CARAMAN (31) au calme absolu à 10mins de Revel, 30 mins de Castres et 35mins de l'entrée de Toulouse, venez découvrir ce magnifique corps de ferme composé de 3 habitations dont 370 m² sont habitables, et 170 m² à rénover. De nombreuses dépendances l'ensemble sur un terrain entièrement clos de plus de 9000 m². Agencé en trois habitations : La 1ère de plus de 183 m² composé d'une entrée donnant sur une cuisine et une vaste pièce de vie de plus de 54 m². À l'étage un dégagement desservant trois belles chambres de 12 m² à 13,5 m² et une salle de bain, wc. La 2ème de 190 m² composé d'une entrée ouvrant d'un côté sur le salon et son poêle à bois et la salle à manger séparé. De l'autre la cuisine de plus de 17 m², équipée, donnant sur une vaste buanderie de plus de 40 m², un cellier et l'accès à une terrasse couverte donnant sur la piscine. L'étage dessert 5 chambres de 9 m² à 13 m², une salle de bain et un wc. La 3ème à rénover fait en surface 170 m². Au rez-de-chaussée une entrée avec wc, d'un côté la cuisine de 14 m², de l'autre la salle à manger, un dégagement et un grand salon de 28 m². L'étage quant à lui offre 3 chambres dont une suite parentale de 28 m², et une salle de bain. L'ensemble est complété par de grandes dépendances, 2 garages, et des greniers aménageables. Une piscine de 15m x 5m équipée d'une dôme de protection permet une utilisation rallongée de la baignade sur l'année. Un puit et une mare si vous souhaitez y accueillir des animaux ou créer un potager. Ce bien est idéal pour un ou plusieurs projets professionnels, investissements locatifs, restaurant, hôtel, gites, chambres d'hôtes, séminaires, mariages, baptêmes… Les possibilités sont immense. La bâtisse est agencée de tel sortie que chaque partie peut être un projet différents et bien séparé tout en gardant une habitation pour les propriétaires. La toiture en bon état, isolation de laine soufflée dans les combles, 2 chaudières De Dietrich au fuel, deux assainissements une microstation pour la partie habitable principale et une fosse sceptique pour la seconde partie habitable et à rénover. Deux compteurs électriques séparé. Ce bien est rare et unique. En excellent état général, vous pouvez laisser libre cours à vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 929266.

Au coeur de la campagne Lauragaise, à 30mins de l'entrée de Toulouse, 30mins de Castres et 15mins de Revel au calme absolue, entourée de verdure avec une vue époustouflante jusqu'à la chaîne des Pyrénées, cette ferme Lauragaise en pierre, d'environ 157 m² habitable vas vous séduire par son environnement champêtre, ses immenses dépendances que vous pourrez agencer comme bon vous semble. Composée d'une vaste entrée donnant sur une salle d'eau et wc séparé, un salon avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée à terminer et sa cuisine. Toujours à ce niveau, sur l'arrière de la bâtisse, 3 grandes dépendances communicantes dont la buanderie d'une surface total de 92 m². Le 1er étage dessert 4 chambres de 11 m² à 29 m² ! Le grenier aménageable fait quant à lui plus de 90 m². Les dépendances; un hangar agricole de 182 m², un garage de 45 m² et la grange de 86 m² avec sa mezzanine de 45 m². L'ensemble sur un vaste terrain arboré d'environ 5000 m² avec une porchère, un puit. Micro Station d'assainissement aux normes, toiture en très bon état, plancher refait, très bonne isolation de la toiture sur la partie habitable, double vitrage PVC Travaux à prévoir et rafraichissement. Très beaux potentiels, construction très robuste. Idéale pour artisans, investisseurs, professions libérales, événementiels, agriculteurs, entrepreneur etc. Bien rare et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 934307.

À Vendre – Maison de Village de Charme à Saint-Julia (31) 156 m² habitables – 3 chambres – Terrasses – Vue imprenable – Potentiel d'aménagement Située au cœur du paisible village de Saint-Julia en Haute-Garonne, cette maison de village pleine de charme est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'atypique et de potentiel modulable. Idéale en résidence secondaire ou pour une famille en quête de tranquillité, elle séduira aussi les porteurs de projet ou professions libérales. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m² (environ) doté d'un vaste espace de vie de plus de 45 m² au total, orientée Sud, avec son insert bois, pour les soirée d'hiver. 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Deux terrasses, dont une exceptionnelle de plus de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais et les Pyrénées Rénovation soignée avec de beaux matériaux et une ambiance chaleureuse. Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible sur les 4 niveaux Présence d'un puits, atout rare et pratique Beaucoup de charme et de cachet Un bien modulable selon vos envies : Cette maison propose deux accès indépendants, permettant la création de deux logements autonomes, parfaits pour de la location saisonnière, du télétravail ou un projet multigénérationnel. La grande pièce du rez-de-chaussée (sous-sol) peut facilement être réaménagée en garage, en local professionnel, ou conservée comme atelier d'art (peinture, sculpture, artisanat) ou espace pour une profession libérale. Localisation idéale : Au calme absolu, dans un environnement serein et verdoyant À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles Accès facile en voiture et en transports en commun À moins de 45 min de Toulouse et de l'autoroute A61 Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un cocon familial ou un lieu pour vivre et travailler autrement, cette maison a tout pour plaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 910208.

Propriété d'Exception au Cœur de la Campagne Lauragaise À 15 minutes de Caraman, 10 minutes de Revel, 30 minutes de Castres et 35 minutes de Toulouse, découvrez ce corps de ferme d'exception, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant. Un domaine clos de 8668 m², alliant authenticité et grand volumes, avec 370 m² habitables et 170 m² à rénover. Composé de 3 habitations : 1ère habitation (183 m²) : Grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle de bain. 2ème habitation (190 m²) : Salon avec poêle à bois, 5 chambres, terrasse avec piscine. 3ème habitation (170 m² à rénover) : Cuisine, salon, 3 chambres, dont une suite parentale. Prestations & dépendances : Piscine 15x5 m avec dôme de protection, garages, greniers aménageables, puits, mare. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou événements. Confort : Toiture en bon état, isolation, chaudières De Dietrich, assainissement et compteurs séparés. Un bien rare aux multiples possibilités. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Maison - rénovation - moderne - calme - jardin - terrasse - 3 chambres - spacieux - lumineux - garage - cellier - vue dégagée - le falga - lauragais située à moins de 10 minutes de caraman, en bout d'un chemin privé, cette maison de caractère se niche dans un environnement naturel d'exception, entourée de champs en agriculture biologique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le calme de la campagne et une vue panoramique sur les paysages vallonnés du lauragais. Une adresse rare pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et déconnexion, tout en restant à proximité des commodités. Ancien hangar réhabilité avec élégance, ce bien offre 185 m² habitables où authenticité architecturale et prestations contemporaines se marient parfaitement. La pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et généreuse, s'ouvre sur une grande terrasse avec une cuisine d'été. L'étage accueille trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un espace modulable. Chauffage au sol réversible, panneaux solaires, vmc double flux, fibre optique… la maison combine charme et efficacité énergétique. Le tout sur un terrain de 2 000 m² soigneusement paysagé, avec un grand garage de 60 m² et un potager. Contactez votre agence orpi balma pour convenir d'une visite ! Référence agence : 2600.

Envie de calme et de grand air ? Ce charmant corps de ferme mitoyen, entièrement rénové avec goût, est fait pour vous. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, pensé pour allier confort moderne et charme de l'ancien. À l'étage, trois belles chambres accueillent toute la famille dans une atmosphère douce et reposante. Les extérieurs ne manqueront pas de vous enchanter : un terrain spacieux et bien entretenu, une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une piscine hors sol pour profiter des beaux jours, et plusieurs dépendances, dont un superbe pigeonnier, viennent compléter ce bien rare. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.

En haute garonne, à 30mn de toulouse et 10 mn de revel, dans le village de saint julia, très belle longère de 330 m², en pierre. Très bien décorée art déco, entièrement restaurée, comprenant au rez de chaussée, une grande cuisine avec cheminée et insert, espace de repas et de travail, un salon séjour de 80 m² avec puits de lumière, grande p / f sur terrain et piscine, cheminée, poutres; une chambre, une salle d'eau, un wc, un dressing. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, ce qui permettrai de créer des chambres d'hôtes ou gites. À l'étage : 3 chambres, plusieurs salle d'eau et wc, et une immense chambre de 70 m² avec plafond cathédrale salle de bain ouverte sur chambre, dressing. Accolé un hangar de 100 m² aménagé en partie en garage et atelier. Au dessus un plateau aménageable en logement, indépendant : un petit chalet de 30 m² pour rangements ou garage sur 7750 m² avec piscine au sel (11x3x1.50 ),l'accès a la propriété se fait par un chemin privé. Situé au calme, sans voisins, avec vue dégagée sur la plaine lauragaise. Propriété unique et atypique, à voir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 919831.

Entre Castelnaudary et Revel, à Puginier, Jean-Claude MATHOU vous propose, dans un cadre exceptionnel, rare, un parc d'environ 1 hectare en partie clos, arboré, avec un puits, une piscine, et une grange, une petite fermette plain pied T6 d'environ 136 m² en pierre avec des extensions traditionnelles. Si vous cherchez la tranquillité, un espace de vie isolé pour votre famille, et si vous êtes motivé pour nettoyer et entretenir un grand parc, et rénover une jolie maison, cette maison peut vous intéresser. Vous êtes en bordure d'une petite route, invisible. Dés l'entrée vous êtes loin. Face à vous sous les arbres qui ont beaucoup poussés, la piscine et vous entrez, sur la droite, devant la maison. L'entrée coté Sud ouvre dans un petit couloir. À droite la salles à manger, salon d'environ 33 m² avec sa cheminée et son insert, ouverte coté Sud. Coté Nord, séparées, vous disposez de la cuisine et de l'arrière cuisine d'environ 16 m². En face, la porte ouvre sur un dégagement avec du rangement, et séparées, les toilettes et la salle de bain d'environ 5 m². À gauche, la partie nuit autour du couloir central, trois chambres ouvertes coté Sud, et coté Nord, une salle d'eau avec un espace de rangement et le cumulus, et la quatrième chambre. Vous disposez d'une fosse sceptique. Face à la maison, à 100 mètres environ, cachée dans le parc, vous disposez d'une grange avec différents abris et une pièce aménagée, atelier, ou se trouve la console de la piscine. À noter que vous disposez d'une autre entrée dans le parc, complètement à l'opposé, invisible de la maison qui pourrait permettre un accès direct à la grange. Le parc, complètement abandonné aujourd'hui, dispose d'un puits et de grands arbres centenaires, cèdres, pins parasols, chênes verts, peupliers et autres, avec cachées par la végétation qui a tout envahie, des bambous, des roseaux et des saules autour de deux marres. Vous êtes à 10 kilomètres des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 590882 ).

Découvrez ce domaine d'exception situé en plein cœur du pays Lauragais à Puéchoursi, à moins d'une heure de Toulouse et de Carcassonne. Niché sur 6 hectares de terrain, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une activité de gîte, chambres d'hôtes, réception ou séminaire. Deux habitations principales > Maison 1 : Plain-pied, spacieuse et lumineuse 152 m² environ • 3 chambres • Séjour de 57 m² avec cuisine ouverte • Cellier et grande buanderie • Salle de bain avec WC • Deux terrasses (couverte au Nord et ouverte au Sud) > Maison 2 : Charme et authenticité R + 1 d'environ 124 m² • Cuisine séparée • Séjour avec cheminée (33 m²) • Véranda chauffée et climatisée (18 m²) • Suite parentale avec salle de bain et douche • À l'étage : 2 chambres mansardées (12 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC > Un espace locatif clé en main : * 2 gîtes entièrement équipés : • Gîte 1 : 6 personnes (62 m²) • Gîte 2 : 4 personnes (50 m²) * 3 chambres d'hôtes de standing (2x20 m² et 22 m²) * Salle de réception de 79 m² avec bar et cuisine professionnelle équipée (chambre froide, coin plonge, cuisson, etc.) Vendu meublé et prêt à l'exploitation Des extérieurs enchanteurs pour séduire vos hôtes * Piscine avec plage et poolhouse pour des moments de détente * Terrain boisé avec animaux de ferme (chèvres, cochons, chevaux, poules…) * 3 garages > Un emplacement touristique stratégique À 15 minutes de Revel et son célèbre marché du samedi À proximité du lac de Saint-Ferréol (sports nautiques et baignade) Moins d'une heure de Toulouse et Carcassonne Que vous souhaitiez développer une activité de tourisme, de réception ou de séminaire, ce domaine d'exception est une opportunité clé en main. Un projet en tête ? Ce lieu est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 896771.

Située sur la commune du Vaux, à seulement 45 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de Revel, cette maison entièrement refaite à neuf est une opportunité rare. De la toiture aux peintures, chaque élément a été rénové avec soin. La maison offre quatre chambres spacieuses, des volumes agréables et une décoration réalisée avec goût, mêlant confort moderne et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 150 m², avec une vue dégagée, idéal pour profiter du calme environnant. Atout majeur : un hangar de 280 m² au total, réparti sur deux niveaux de 140 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement selon vos envies). Un bien clé en main, au fort potentiel, dans un environnement paisible. Un véritable petit joyau à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Sur la commune de Revel, aux portes du Sidobre, en pays Lauragais, proche du Las de Saint Féréol, dans un secteur calme et boisé, très jolie maison bois, de plain pied, sur sous sol, l'ensemble sur un terrain 820 m². La maison en U, de 2019, dessinée par un architecte et construite par un artisan spécialisé dans la construction bois, développe une surface habitable de 218 m². Elle comprends, 3 appartements pouvant communiquer entre eux. la première habitation de 85 m² avec séjour salon de 41 m² éclairés par de grandes baies vitrées donnant sur un superbe terrasse sud, une cuisine équipée de 12 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC, dressings. Une autre habitation (normes PMR) séparée de 50 m² mais communicante avec entrée séparée, un séjour de 28 m² accès terrasse sud par des baies vitrées, avec coin chambre, cuisine, salle de bains, WC. Et une 3e habitation à terminée de distribuer de 86 m² comprenant séjour salon, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au sous sol : un grand espace de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20m, cet espace aujourd'hui utilisé en dépendances pourrait parfaitement se transformer en habitation.(toutes les arrivées électricité et eau avec les évacuations sont prêtes). Idéal pour grande famille, investissement locatif 4 logements possibles), ou pour loger des ascendants ou descendants. Parfait pour professionnelle (bureau ou atelier) Produit rare de qualité dans un environnement paisible et calme. À voir Maison très bien construite normes actuelles d'isolation, maison autonome. Un vrai coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 901014.

Propriété de caractère avec fort potentiel d'aménagement et d'investissement – REVEL (31) – 10 pièces – 230 m² habitables – Terrain de 2 970 m² – Dépendances de plus de 220 m² Idéalement située au pied de la Montagne Noire, à seulement 300 mètres du canal de la Rigole et à 1 kilomètre du beffroi de Revel, cette propriété construite dans les années 1930 et agrandie en 1983 offre un cadre de vie privilégié, calme et proche des commodités. Cette maison développe une surface habitable d'environ 230 m² répartie en deux habitations distinctes, permettant une multitude de projets : résidence principale, habitation multigénérationnelle, activité professionnelle (libérale, artisanale), investissement locatif ou création de plusieurs logements indépendants. Composition du bien Habitation principale – 158 m² sur deux niveaux Elle se compose d'un vaste séjour de 40 m², d'une cuisine de 20 m² ouvrant sur la terrasse, de 5 chambres chacune avec des grands placards dressing intégrés (3 au 1er étage et 2 au second étage, de 10 m² à 18,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC. Deuxième logement – 74 m² en rez-de-chaussée De plain-pied, ce logement comprend un salon de 21,3 m², une cuisine de 9,2 m², deux grandes chambres (14,4 et 15,7 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Sous-sol Un sous-sol d'environ 58 m², réparti en cave, buanderie et chaufferie, complète la partie habitable. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2010, notamment la réfection complète de la toiture en tuiles mécaniques, l'électricité. La maison est raccordée au gaz de ville avec des circuits déjà distincts, permettant d'envisager aisément une division en trois logements indépendants (Actuellement rez-de-chaussée, partie vie et partie nuit). Cette configuration, associée à la surface habitable existante et aux équipements présents, offre une rentabilité brute potentielle pouvant approcher les 10 %, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur. Espaces extérieurs et dépendances Le terrain, entièrement clos, s'étend sur près de 2970 m² et bénéficie d'un double accès. Une piscine de 10x5 mètres avec volet roulant, dont le liner a été changé en 2018, vient agrémenter les extérieurs. Un bâtiment annexe en L indépendant d'environ 220 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, entrepôt, stockage, création de garages ou boxes, voire d'un espace professionnel ou artisanal, grâce à une entrée totalement séparée. Un puits complète les installations, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien aux usages variés Cette propriété présente un fort potentiel d'adaptation et s'adresse à différents profils : • Résidence principale pour une grande famille • Maison multigénérationnelle • Activité libérale ou artisanale • Création de plusieurs logements locatifs • Investissement patrimonial avec forte rentabilité • Possibilité de siège professionnel ou de gîtes Par son emplacement, ses volumes, ses dépendances, son potentiel de division et les rénovations déjà effectuées, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Revel. Elle saura répondre aussi bien à un projet familial ambitieux qu'à un projet professionnel structuré ou un investissement réfléchi. Contactez moi sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 913688.

À Dreuihle, Jean-Claude MATHOU vous propose dans une rue calme, au centre du village, cette maison de village T6 d'environ 210 m² habitables avec cinq chambres, un garage et un jardin abrité. Vous accédez directement coté Sud sur la maison d'habitation. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous entrez dans une grande pièce ouverte d'environ 60 m² avec la cuisine, le salon, salle à manger. La pièce est traversante, claire avec plusieurs ouvertures coté Nord sur le jardin. Face à l'entrée centrale, au fond de la pièce, un escalier vous emmène à l'étage sur le palier central, qui dessert trois chambres, une chambre coté Sud d'environ 16 m², deux chambres coté Nord d'environ 11 et 15 m² chacune, la salle d'eau d'environ 6 m², les toilettes et le dressing séparés. Vous pouvez de là utiliser un passage au-dessus du garage et accéder, via une pièce traversante à une chambre d'environ 14 m², et à une seconde salle d'eau, toilettes d'environ 5,5 m². Cette partie de la maison dispose d'un accès séparé, et peut-être autonome. En rez de chaussée vous disposez d'une pièce, salon, salle à manger d'environ 22 m² et d'une cuisine équipée d'environ 12 m² ouverte sur le jardin coté Nord. La maison dispose d'une climatisation réversible, et un emplacement pour un poêle a été prévu, vous disposez dans le jardin de plusieurs emplacements abrités pour le bois et l'outillage de jardin. L'ensemble de la maison dispose du double vitrage avec des huisseries en aluminium. La maison est raccordée au tout à l'égout, vous disposez d'un jardin abrité avec de beaux arbres, un barbecue, calme. Vous êtes proche des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588268 ).