Vente maison 6 pièces 248 m² Roumens (31540)

À 8mn du centre Revel, sur un terrain arboré et clôturé de 2500 m² environ, Coup de cœur assuré pour cet ancien corps de ferme entièrement rénové. Vous serez séduit par les prestations qu'offrent ce bien avec ses 5 chambres, un bureau, 2 pièces d'eau et un grand salon aménagé dans les combles. Le plus, un garage 4 véhicules. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.02%.

Située sur la commune de Montégut-Lauragais, dans un environnement calme sans être isolé, cette propriété singulière offre un cadre de vie privilégié, à proximité de Revel et de la Montagne Noire. Cette ancienne grange, dont les propriétaires ont conservé les piliers en pierre, a été totalement repensée par un architecte, du sol jusqu'à la toiture. Les travaux, achevés en 2014, ont permis de créer une habitation contemporaine et lumineuse, mettant en valeur des matériaux nobles et durables. La maison développe environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour déplafonné de 29,5 m², particulièrement lumineux et équipé d'un poêle à granulés, qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine avec arrière-cuisine et coin buanderie, d'une surface d'environ 17 m², offre un espace à la fois pratique et bien pensé pour la vie quotidienne. Ce niveau accueille également trois chambres, dont les surfaces varient de 11,3 m² à 13,2 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une suite indépendante composée d'une chambre de 17,7 m² avec salle d'eau privative de 6 m² bénéficie en plus d'une terrasse privative. L'ensemble se distingue par le soin apporté à la rénovation et la qualité des matériaux : charpente traditionnelle apparente, parquet massif, plan de travail en inox, verrière en fer forgé, larges baies vitrées à galandage, autant d'éléments qui donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et contemporaine. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 5 500 m², offrant un cadre naturel et dégagé. On y découvre une piscine au sel de 2,5 × 8 m, conçue dans un esprit couloir de nage, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Assainissement individuel par micro-station. Sur le plan énergétique, la maison dispose également d'une installation photovoltaïque de 6 kWc, fonctionnant en autoconsommation avec revente du surplus, un atout appréciable pour optimiser les consommations. Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, confort contemporain et environnement privilégié, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie paisible au cœur de la campagne du Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 946318.

À seulement 5 minutes de Saint-Félix-de-Lauragais et de toutes commodités ( école, commerces, transports, ect. ), idéalement située entre Revel et Caraman, découvrez cette superbe ferme rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement repensée, la maison offre des prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur gainable avec réglage pièce par pièceCuisine moderne entièrement équipée La pièce de vie principale de 60 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa magnifique cheminée centrale, véritable élément architectural et convivial de la maison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative. Possibilité également d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, ou de créer un studio indépendant / bureau professionnel, idéal pour une activité libérale ou du télétravail. Côté dépendances, le bien dispose de prestations rares : o Une salle de réception fermée de 80 m² avec superbe cheminéeo Une conserverieo Une jardinerie de 17 m²o Un garage de 29 m² Implantée sur un terrain de 2 704 m² entièrement clos, la propriété bénéficie d'un environnement isolé, sans voisinage proche, garantissant calme et intimité. L'accès se fait par un portail électrique. Un bien de caractère, prêt à vivre, idéal pour les amoureux de nature recherchant volumes, tranquillité et prestations modernes. Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC : 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété familiale de charme – Ancienne ferme rénovée avec vue panoramique, à 5 min de Revel À seulement 5 km du centre-ville de Revel, 50mins de Toulouse et 30mins de Castres nichée au sommet d'un promontoire au cœur de la campagne lauragaise, cette ancienne ferme traditionnelle en pierre, entièrement rénovée en 1990, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue à 360° sur la nature environnante. Un véritable cocon de calme et d'authenticité, sans voisinage immédiat, où règnent silence, lumière et sérénité. Un lieu de vie spacieux, chaleureux et baigné de nature La maison développe 180 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution familiale idéale : • 4 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis • 2 salles d'eau (une à chaque niveaux) • Un espace de vie généreux de plus de 70 m² avec un plafond cathédral, lumineux, fonctionnel, conservant tout le cachet de l'ancien, un caractère unique, alliant charme et confort. Un extérieur exceptionnel et des équipements rares La propriété s'étend sur un terrain boisé de plus de 11 000 m², en position dominante, garantissant intimité et dépaysement. Une belle piscine de 10m x 5m. Deux grands garages de plus de 33 m² chacun complètent les dépendances, un abris voiture et des cabanons de jardins, offrant un espace de stockage ou d'atelier considérable. Elle dispose aussi de nombreux atouts techniques : • Puits privé pour l'arrosage ou les besoins complémentaires • Fibre optique pour un confort numérique optimal • Installation électrique refaite • Chauffe-eau solaire de 200L récent • Panneaux photovoltaïques installés en 2013, sous contrat de revente jusqu'en 2033, générant environ 1 000 € de revenus annuels. Une fois le contrat arrivé à terme, la maison pourra basculer en autoconsommation, pour une autonomie énergétique renforcée. Un lieu rare, idéal pour une vie paisible en famille Cette propriété ravira les amoureux de nature, de tranquillité, ou les familles en quête d'espace et d'un mode de vie durable, tout en restant à proximité des commodités de Revel. Une maison prête à vivre, avec de belles prestations, dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi pour découvrir ce bien authentique et rare dans le Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 944612.

Propriété de caractère avec fort potentiel d'aménagement et d'investissement – REVEL (31) – 10 pièces – 230 m² habitables – Terrain de 2 970 m² – Dépendances de plus de 220 m² Idéalement située au pied de la Montagne Noire, à seulement 300 mètres du canal de la Rigole et à 1 kilomètre du beffroi de Revel, cette propriété construite dans les années 1930 et agrandie en 1983 offre un cadre de vie privilégié, calme et proche des commodités. Cette maison développe une surface habitable d'environ 230 m² répartie en deux habitations distinctes, permettant une multitude de projets : résidence principale, habitation multigénérationnelle, activité professionnelle (libérale, artisanale), investissement locatif ou création de plusieurs logements indépendants. Composition du bien Habitation principale – 158 m² sur deux niveaux Elle se compose d'un vaste séjour de 40 m², d'une cuisine de 20 m² ouvrant sur la terrasse, de 5 chambres chacune avec des grands placards dressing intégrés (3 au 1er étage et 2 au second étage, de 10 m² à 18,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC. Deuxième logement – 74 m² en rez-de-chaussée De plain-pied, ce logement comprend un salon de 21,3 m², une cuisine de 9,2 m², deux grandes chambres (14,4 et 15,7 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Sous-sol Un sous-sol d'environ 58 m², réparti en cave, buanderie et chaufferie, complète la partie habitable. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2010, notamment la réfection complète de la toiture en tuiles mécaniques, l'électricité. La maison est raccordée au gaz de ville avec des circuits déjà distincts, permettant d'envisager aisément une division en trois logements indépendants (Actuellement rez-de-chaussée, partie vie et partie nuit). Cette configuration, associée à la surface habitable existante et aux équipements présents, offre une rentabilité brute potentielle pouvant approcher les 10 %, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur. Espaces extérieurs et dépendances Le terrain, entièrement clos, s'étend sur près de 2970 m² et bénéficie d'un double accès. Une piscine de 10x5 mètres avec volet roulant, dont le liner a été changé en 2018, vient agrémenter les extérieurs. Un bâtiment annexe en L indépendant d'environ 220 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, entrepôt, stockage, création de garages ou boxes, voire d'un espace professionnel ou artisanal, grâce à une entrée totalement séparée. Un puits complète les installations, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien aux usages variés Cette propriété présente un fort potentiel d'adaptation et s'adresse à différents profils : • Résidence principale pour une grande famille • Maison multigénérationnelle • Activité libérale ou artisanale • Création de plusieurs logements locatifs • Investissement patrimonial avec forte rentabilité • Possibilité de siège professionnel ou de gîtes Par son emplacement, ses volumes, ses dépendances, son potentiel de division et les rénovations déjà effectuées, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Revel. Elle saura répondre aussi bien à un projet familial ambitieux qu'à un projet professionnel structuré ou un investissement réfléchi. Contactez moi sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 913688.

Maison traditionnelle de plain pied d'environ 145 m². Très bel espace vie déplafonné de plus de 70 m²donnant sur une terrase couverte et une véranda. Parcelle close et paysagée de près de 2300 m². Garage double, espace piscine. Chauffage au sol avec pompe à chaleur récente. Le tout à moins de 6 km de l'hyper centre de Revel. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.