Maison calme à vendre à Saint-Dizier-Masbaraud (23400)

Située sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cette maison offre un cadre de vie en pleine campagne. Elle séduit par son calme et sa tranquillité environnante, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À l'intérieur, on découvre une véranda d'entrée, une cuisine, une salle à manger puis la salle d'eau avec douche et toilettes. Il est possible d'agrandir l'espace de vie en décloisonnant le rez-de-chaussée. À l'étage, elle dispose de trois chambres. Un garage, une petite dépendance, un espace aménagé pour accueillir des animaux (poules, lapins par exemple) et une cave complète le bien. Le terrain attenant, joliment fleuri et soigneusement entretenu est un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique et gourmand au fil des saisons. Tout-à-l'égout - huisseries double vitrage - chauffage au gaz - fibre disponible pour raccordement. Coût annuel chauffage + électricité : 1500€ (factures disponibles). En copropriété avec la maison mitoyenne, droit de passage sur le terrain. Aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus, Plans disponibles sur demande. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Niché au cœur d'un paisible hameau creusois, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre de vie authentique et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. L'habitation principale, à rénover entièrement, se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 à 3 chambres (ou bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. les autres dépendances viennent compléter l'ensemble : un ancien four à pain, une grange, un garage, ainsi qu'une cave avec puits. Le jardin attenant bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et verdoyant. Les huisseries bois sont en simple vitrage et l'assainissement est à prévoir aux normes actuelles. La propriété est mitoyenne à l'extrémité par une grange, sans vis-à-vis direct avec une habitation. Les premiers services et commodités se situent à environ 15 minutes en voiture. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 608645 ).

Découvrez cette sublime propriété en Creuse, à seulement cinq minutes de Bourganeuf, nichée dans une petite commune paisible. Ce grand bâtiment en pierre de pays abrite une maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, offrant un confort optimal. Vous apprécierez une vaste entrée lumineuse avec puits de lumière et poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin bar et accès au magnifique jardin avec piscine, un salon chaleureux, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau / chambre, ainsi qu'une buanderie. Le chauffage se fait au moyen de deux poêles à bois, de chauffage électriques et certaines pièces disposent du chauffage au sol. De plus, des granges et espaces de stockage offrent de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Le grand parc arboré de plus de 3 000 m², entièrement clos, promet des instants de calme et de sérénité. Un chalet de deux pièces, actuellement bureau et salle de sport, peut également devenir une maison d'amis. Un bien d'exception à découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 589548 ).

Maison située dans un hameau, à rénover. Petite remise sur le terrain. Beaucoup de possibilités, non mitoyenne, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À seulement 5min de Bourganeuf, je vous propose ce pavillon de plain-pied de 102 m², composé d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. Une autre pièce peut facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Terrain attenant de 1300 m² et garage indépendant pour un véhicule. Sa situation géographique est idéale : proche de l'école du village et proche des commodités, tout en étant au calme, hors route passante ! Ne choisissez plus entre tranquillité et proximité : ici, vous avez les deux ! N'hésitez pas à me contacter, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2019, alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille au calme. Situé dans une impasse, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel : implanté sur un vaste terrain de 3723 m², avec une école à proximité immédiate, à seulement 5min de Bourganeuf et de toutes commodités. Bien aménagé, l'extérieur propose une jolie pergola pour se détendre en terrasse, un jacuzzi, un petit bassin d'ornement et plus encore, à découvrir sur place. Plusieurs cabanons de jardin offrent aussi des espaces de rangement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et chaleureuse, offrant un espace convivial : une cuisine moderne et épurée, un espace repas et un salon chaleureux. La maison dispose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'une salle de bain commune avec baignoire et WC ainsi que d'une buanderie, pratique au quotidien. WC indépendant. Un garage de 31 m² vient parfaire les prestations intérieures. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage au sol avec pompe à chaleur, excellente isolation, classement énergétique DPE A, raccordé au tout-à-l'égout. Atout rare : le terrain est entièrement constructible et peut être divisé, offrant un fort potentiel d'évolution ou d'investissement ! Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! Blandine LACOTE Un seul numéro : 06 68 15 81 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Au cœur d'un paisible hameau creusois, découvrez cette authentique maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre pied-à-terre à la campagne ou votre future résidence de vacances. Déjà raccordée à l'eau de ville et bénéficiant d'un assainissement individuel conforme, cette bâtisse offre une excellente base pour concrétiser votre projet de rénovation. L'électricité est disponible à proximité et reste à raccorder. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 36 m² peut accueillir séjour, cuisine et salle à manger. Une chape béton a déjà été réalisée, restent les finitions. L'ancienne cheminée conservée apporte un véritable cachet et rappelle le caractère authentique des lieux. À l'étage, un plateau de même superficie vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, selon vos envies et vos besoins. La grange attenante constitue un atout supplémentaire pour le stockage, un atelier, ou tout autre projet d'aménagement. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon se ressourcer. Une belle opportunité de donner vie à la maison dont vous rêvez en Creuse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 610283 ).

Dans un hameau calme de Montboucher : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 100 m² avec deux pièces de vie, 3 chambres et un grenier aménageable. Deux granges, plusieurs garages et ateliers. Une stabulation de 360 m². Plus de 8000 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante Petite Maison au Calme – Idéal Premier Achat ou Investissement ! Découvrez cette adorable maison mitoyenne située dans un environnement paisible, au sein d'une copropriété horizontale de seulement 4 lots, comprenant 3 propriétaires. Parfaite pour un pied-à-terre, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant louer en saisonnier ou à long terme. Caractéristiques principales : Séjour / cuisine avec cheminée, WC au rez-de-chaussée À l'étage : une chambre et un coin douche-lavabo Cave pour rangement Grenier pour stockage supplémentaire Extérieur : Jardin attenant et partagé et Jardin privé non attenant de 268 m², intime pour potager ou d'agrément. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 242€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 605147 ).

Maison en pierre, au calme, avec un jardin d'environ 200 m². Du charme et beaucoup de potentiel. Actuellement louée en bureau, elle peut aussi devenir une belle maison d'habitation. Grande pièce à vivre en plain pied, cuisine à créer, garage et salle d'eau. À l'étage : possibilité de 3 voir 4 chambres. À finir de rénover. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Dans un quartier calme de Bourganeuf. Ancienne grange joliment rénovée. Plus de 300 m² répartis sur 2 étages. Au 1er grand salon avec cuisine ouverte et belle cheminée centrale. 3 chambres, une salle d'eau. À l'étage : 2e pièce de vie, 4 chambres et une salle d'eau. Etables sur le rez de chaussée. Beau jardin arboré sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain pied, trois chambres dans un quartier calme et dans une impasse. Quelques travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Scierie centenaire en activité avec demeure de caractère sur 2,5 hectares – Vue imprenable & cadre naturel unique > Un bien rare pour les passionnés d'histoire, d'artisanat et de nature, à la croisée entre tradition, confort moderne et potentiel de développement touristique ou résidentiel. La maison en pierre – 106 m² entièrement rénovée en 2019 Posée sur un promontoire naturel, cette maison en granite, lumineuse et chaleureuse, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les plaines environnantes et la rivière. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien (parquet en châtaignier, poutres apparentes, cheminée) à des prestations actuelles : Chauffage central par chaudière au fioul. Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques à batterie solaire. Porte d'entrée en aluminium. Électricité refaite à neuf. Toitures maison en tuile en bon état. Vide sanitaire. Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine américaine équipée (28,9 m²), séjour chaleureux (11 m²), WC séparé avec lave-mains, couloir (5 m²), accès direct à la chaufferie (24 m²) et à deux caves voûtées (16 et 19 m²). À l'étage : 3 chambres (12,4 m² / 10 m² / 15,8 m² avec placard), salle d'eau avec douche (3,15 m²), WC séparé, couloir spacieux. Extension possible vers la grange attenante. Combles : Grenier aménageable avec possibilité d'ouverture directe sur la grange. La scierie – un patrimoine vivant : Cette scierie fonctionnelle, toujours en activité, est alimentée par la rivière traversant le domaine. Elle offre un potentiel rare pour poursuivre une activité artisanale, créer un espace muséal ou touristique, ou développer un projet de gîte thématique autour du bois, de la nature ou du patrimoine. Dépendances en pierre : ensemble rural complet, grange traditionnelle attenante (extension possible depuis la maison), avec porte récente en châtaigner, deux hangars ouverts, remise de stockage avec anciennes étables, lavoir, volière avec four à pain fonctionnel, abri de jardin. Chaque bâtiment conserve l'authenticité architecturale régionale, dans un état sain, avec des éléments patrimoniaux rares. Le terrain – 25 000 m² de nature préservée : Parc arboré, rivière traversante, espace calme, sans vis-à-vis, en lisière de hameau. Accès rapide à l'A20, à une gare, aux commerces, au bourg, à Bénévent-l'Abbaye et à la vallée de l'Adour. Les atouts majeurs > Scierie centenaire fonctionnelle Maison rénovée sans travaux à prévoir Nombreuses dépendances en pierre Terrain naturel avec eau courante Vue imprenable, environnement calme Potentiel touristique ou artisanal Aucun vis-à-vis, proche commodités Un bien unique, pour une résidence principale de charme, un gîte patrimonial, ou une reconversion professionnelle autour de l'artisanat et de la nature. Une invitation à vivre autrement, dans le respect du patrimoine et de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 594178 ).

Maison de maître récemment rénovée alliant charme et confort. Plusieurs espaces de vie spacieux et lumineux. 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, une mezzanine. Plusieurs annexes pour du rangements. Située au fond d'une impasse au calme, grand jardin sans vis à vis, idéale pour profiter de la tranquillité en tout intimité Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au calme, en bordure de forêt, petite maison de village entièrement refaite. Beau terrain dans les bois et jardin derrière la maison. Tranquilité assurée. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un petit hameau calme d'Aulon. Charmante maison, au calme et sans vis à vis. Grande terrasse ombragée devant la cuisine. 2 pièces de vie en rez de chaussée, cellier et WC. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Grenier amenageable si besoin de plus d'espace. Cave, garage, cabanon et un agréable jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivite ! Amoureux du calme et de la nature ! Limousin, creuse, à 15 minutes de bourganeuf et 20 minutes de saint léonard de noblat, maison de campagne isolée sans voisins proches avec vue dégagée au calme. D'une surface habitable de 95 m² elle se compose d'une cuisine aménagé avec espace salle à manger, salon avec poêle à granulés donnant sur une grande terrasse de 20 m² exposée plein ouest, trois chambres, wc, salle d'eau. Travaux réalisés récemment : assainissement, salle d'eau, fenêtres pvc, deux poêles à granulés, store banne. Consommation actuelle d'environ 650 euros d'électricité par an et 1,5 palettes de granulés pour un hiver. Deux dépendances en bois et un garage de 32 m², l'ensemble sur un beau terrain 5564 m² en pleine nature. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4125 s prix : 119 000 euros * dont honoraires 8.18 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 110 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'exception de 101 m², qui offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreux atouts, aussi bien en termes de confort que de qualité des équipements. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 320 m², offrant un bel espace extérieur, de l'intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également de dépendances, d'une terrasse, ainsi que d'une allée goudronnée facilitant l'accès à la propriété avec portail en aluminium à ouverture électrique, interphone et puits en eau. Chauffage performant avec pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d'une chaleur agréable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. La maison est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage, de volets en bois et de la fibre optique, répondant ainsi aux attentes actuelles en matière de confort et de connectivité. Dpe classé c et a témoignant de la bonne performance énergétique du logement. Pac presque neuve de 2025 encore sous garantie (prix : 15500€). Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 10.6 m². Grand séjour de 27 m² avec climatisation. Chambre 1 de 10.2 m², chambre 2 de 11.3 m² et la chambre 3 fait 10.7 m². Salle d'eau de 7 m². Wc de 1.3 m². Couloir de 6.2 m². Sous-sol : grand garage de 80 m² avec buanderie. Cave de 10 m². Chambre 4 ou bureau de 10.7 m². Dépendances : garage de 40 m² et abri de jardin de 10 m². * les plus : tae, exposition du séjour est / ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 300 m ou 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 614056 ).

Au cœur d'un charmant village creusois, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette belle maison en pierre de pays, offrant de généreux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Anciennement exploitée comme restaurant, cette propriété a conservé ses grands espaces de réception, qui se prêtent aujourd'hui à de nombreux projets : activité professionnelle, maison familiale, résidence secondaire ou encore projet de gîte. Le rez-de-chaussée propose un bar, une vaste salle de réception / salle à manger ainsi qu'une cuisine professionnelle, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un logement indépendant permet de bénéficier d'un espace de vie confortable. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une salle de bains et de deux chambres. Un grenier, dont une partie pourrait être aménagée, vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir encore de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Une agréable terrasse a également été aménagée afin de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace extérieur convivial. Vous disposerez d'un terrain non attenant à quelques mètre de la maison. Un bien atypique et plein de caractère, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, au calme tout en bénéficiant de la vie d'un village creusois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 614222 ).

Laissez-vous séduire par une demeure hors du temps, où charme, confort et surtout originalité se rencontrent. Nichée au cœur d'un paisible hameau creusois, entourée de forêts et de chemins de randonnée, cette bâtisse d'inspiration médiévale offre un cadre de vie unique, Entièrement rénovée avec soin depuis 1978, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 156 m² habitables, la maison propose une cuisine, un séjour, trois / quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, trois WC, un bureau, une salle de jeux ou salon de lecture, un dressing ainsi que de nombreux espaces mezzanine, balcon, terrasse couverte, toit-terrasse à aménager, cave, buanderie, garage-atelier de 35 m², atelier indépendant de 20 m² et plusieurs abris extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé comprenant une cour, un jardin et un parking visiteurs juste en face. Côté prestations, vous bénéficierez d'un assainissement individuel neuf et conforme (2022), d'un filtre sur compteur Linky, d'interrupteurs automatiques de champs dans deux chambres (pour les électro-sensibles) ainsi que d'une étude géobiologique avec remédiations réalisées. À seulement 5 minutes du village de Sardent, profitez de toutes les commodités : école, commerces, maison médicale, services, restaurants, station-service, associations et transports à la demande. Guéret est à 15 minutes, Limoges à 1 heure et Paris à 4 heures. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, dans un environnement naturel préservé. N'hésitez pas à consulter mes nombreuses photos sur mon site internet : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611057 ).

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété comprend une maison d'habitation, grange attenante, garage, atelier ainsi que d'une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain arboré de 2478 m², profitant d'une vue dégagée. Un lieu idéal pour allier calme, espace et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults rsac 442673760, vous propose MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE superficie habitable 63,3 m², avec plusieurs dépendances attenantes et non-attenantes et des terrains, superficie totale est 2.027 m². La cuisine / pièce de vie, avec une ancienne four à pain, possède une double porte fenêtres vers l’extérieur, avec une belle vue sur les prés sans aucun vis-à-vis. Cette charmante maisonnette se trouve au calme, au milieu de la nature, environnement boisé et vallonné; idéal pour faire des belles balades et profiter la nature. Au calme dans un petit village avec les commerces à quelques kilomètres et la gare SNCF pour prendre le train à Limoges. La surface habitable est env 63,3 m², vous trouverez au RDC : une pièce de vie de 24 m² avec une porte double fenêtres, une poêle à bois dans la cheminée, une salle de bain et dans le couloir une sortie vers l’extérieur. À l’étage :   deux grandes chambres de 15 m² et dans le couloir il y a une trappe vers le grenier au 2eme étage sous les combles aménageables. Les détails   : Toiture en tuiles en bon état, une ballon chauffe-eau électrique, fenêtres en bois simple vitrage et des volets parisiennes, la charpente en bon état, fosse septique à remettre au norme, un atelier attenant, un appentis pour garer une voiture à l’abri, une petite grange en pierre et une cave voutée. Plusieurs terrains non-attenants ou vous pouvez faire un potager ou un verger. Une cadre superbe à la campagne Creusoise, vallonnée, beau paysage boisé, idéal pour des promenades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Venez vite visiter cette charmante maisonnette et contactez Monique Bults (rsac Gueret siret 442673760) au tel 06 26 86 49 44 ou par mail Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - nelly maupin vous propose : propriété de caractère – ferme auberge – gîte – 21 hectares – environnement exceptionnel ! Située dans un environnement naturel préservé, à proximité du passage du chemin de saint-jacques-de-compostelle, cette propriété rare offre un cadre de vie unique et un fort potentiel de développement. L’ensemble développe une surface habitable d’environ 395 m², comprenant actuellement une activité de ferme auberge, chambres d’hôtes et un gîte indépendant, le tout implanté sur 21 hectares 48 ares 91 centiares de terres et bois entièrement clos ! Partie auberge – chambres d’hôtes (7 chambres + dortoir environ 320 m²) : le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil d’environ 20 m² avec wc desservant une salle de restauration de 58 m², agrémentée d’un poêle à bois. Deux cuisines complètent cet espace : une cuisine professionnelle d’environ 20 m² et une seconde cuisine attenante d’environ 10 m². À l’étage, un couloir distribue quatre chambres, un dressing, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la salle de restauration. Une cave voûtée en pierre de 26 m² vient compléter l’ensemble. Une seconde partie sur l'arrière dédiée à l’accueil touristique propose un espace réception de 28 m², un dortoir pouvant accueillir six personnes, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un étage comprenant trois chambres supplémentaires en enfilades sous rampants, une salle d’eau et un wc. Gîte indépendant 3 chambres (environ 75 m²) : accessible de manière indépendante, il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un wc, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m², de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. Cet espace permet une exploitation locative immédiate ou un usage privé. Dépendances et extérieurs : la propriété dispose de nombreuses dépendances (environ 250 m²) : hangars, appentis, atelier, laboratoire de transformation, poulaillers ainsi que bâtiments agricoles. Trois box pour chevaux complètent l’ensemble, permettant d’envisager différents projets : activité équestre, ferme pédagogique, production agricole ou accueil touristique. Le domaine se distingue par ses deux étangs alimentés par de nombreuses sources naturelles, ses prairies, ses espaces boisés aux essences variées ainsi que son environnement propice à l’élevage et aux activités de pleine nature. La propriété accueille actuellement différents animaux (bovins, ovins, porcins, volailles), avec une production issue directement de la ferme. Un puits est également présent jusqu’à l'auberge. Caractéristiques techniques : le chauffage de l’ensemble est assuré par une chaudière à granulés installée en décembre 2023. Une grande partie des menuiseries est en pvc double vitrage. Des travaux importants ont été réalisés en 2012 (cuisine, menuiseries, velux. ). Assainissement individuel non conforme. ( a prévoir ). La fibre est raccordée à la propriété. Localisation et commodités : situé sur la commune des billanges en haute-vienne, ce domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant facilement accessible, à seulement 35 minutes de limoges. Un véritable atout pour les familles : les transports scolaires desservent directement la propriété, avec un arrêt situé juste devant le domaine, facilitant ainsi le quotidien. L’emplacement permet de profiter du calme et de la nature sans être isolé, avec les commodités et services accessibles rapidement. Un bien aux multiples possibilités ! Cette propriété peut convenir aussi bien pour une résidence principale offrant un cadre de vie privilégié, que pour la poursuite de l’activité existante (gîte, chambres d’hôtes, ferme auberge) ou le développement de tout autre projet. ( équestre, ferme pédagogique, mini ferme tourisme, pension pour animaux, parc animalier, hébergements insolites. ) un lieu rare permettant d’allier qualité de vie, activité professionnelle et environnement naturel. Pour plus de photos ou de renseignements merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme. Lumineuse et spacieuse maison en pierre, garage attenant 40 m². Très grand potentiel habitable et locatif : grande maison familiale ou division en logements. Actuellement : 2 cuisines, 2 séjours, 6 chambres, 2 autres pièces, salle d’eau, 2 WC. Caves. Double vitrage refait. Jardin env. 350 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.82%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'exception en pierre entièrement restauré de 124 m² (gite possible), l'ensemble sur son parc clos de 2478 m² (sans vis-à-vis). Grande terrasse en pierre couverte d'une grande pergolas en bois (récent), idéal pour l'été pour profiter de son jacuzzi extérieur. La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes. Maison très lumineuse. Chauffage avec un pompe à chaleur datant de 2023 et son poêle au bois selon ses désirs. Les fenêtres sont pvc à doubles ou triple vitrages. Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement aux nomes. Électricité récente. Dpe excellent classement : d et b. Rez de chaussée : cuisine récente et équipée de 55 m² avec son grand séjour. Salle d'eau de 14 m² avec wc (en semi palier). Accès à la cave de 10 m². Étage : chambre 1 de 13 m² (modulation possible de la cloison). La chambre 2 fait 15 m². Salon bureau de 13.4 m². Comble : mezzanine chambre 3 de 21.8 m². Chambre 4 de 10 m² avec une passerelle en bois. Dépendances : grange attenante de 120 m² avec sa barge de stockage et une seconde de 70 m², remise en pierre de 14 m² (buanderie, chaufferie). * les plus : exposition au est et ouest traversant. Terrasse couverte, pac. Proche des commerces, de marsac, autoroute a20, à 30 minutes de limoges * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 616325 ).