Maison calme à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Iad france - sylvie severe vous propose : maison plain-pied de 3 pièces à livré-sur-changeon avec jardin, cette charmante maison individuelle de 64 m² est un véritable havre de paix. Construite en 1987 et entièrement rénovée, cuisine ouverte équipée avec espace repas - salle d'eau moderne - wc séparé & 2 chambres lumineuses. Il a un accès direct au garage équipé d'une porte isolée motorisée, et un abris de jardin. Cette maison de plain-pied est adaptée à tous les âges. La maison est exposée sud offrant une belle luminosité toute la journée, quartier calme et résidentiel. Proximité du pôle médical de livré-sur-changeon - facile d'accès à l'autoroute a84 pour vos déplacements. Cette maison bénéficie d'une isolation phonique et thermique optimale, d'un système de chauffage individuel par convecteurs et poêle à bois, assurant ainsi des économies d'énergie appréciables. La proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels rend ce bien idéalement situé pour une vie quotidienne facilitée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie severe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Cette superbe maison en pierre, construite en 1900 et située à Livré-sur-Changeon, offre un environnement idyllique à seulement quelques minutes des commodités et à moins de à 8mn de l’A84 pour Rennes. D’une surface habitable de 132 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une ambiance authentique et conviviale avec le poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un espace buanderie complètent ce niveau, offrant un confort de vie très appréciable. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres pleines de charme, une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une dépendance avec le garage équipé d’une porte motorisée, des combles pour stocker, une pièce pour en guise de cave et un espace avec fenêtre sur le jardin. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le terrain de 12 080 m², entièrement arboré, offre un cadre de vie rare et paisible, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de loisirs en plein air. Le terrain est divisé en deux une partie peut accueillir un animal, et la seconde partie est paysagère avec un étang et ses arbres. Un puit artésien permet l’arrosage du terrain et il sera envisageable d’être raccordé à la maison. Entièrement rénovée avec soin, cette maison associe authenticité et modernité. Elle est équipée de la fibre optique et du câble TV pour un confort numérique optimal. Le chauffage est assuré par un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs, garantissant une température agréable en toutes saisons. Vous serez séduit par le cachet de la pierre, le calme absolu de l’environnement et la qualité des prestations. Véritable havre de paix, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié où il fait bon se ressourcer. Livré sur Changeon est une commune dynamique. Vous y trouverez écoles, centre de loisirs, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, maison médicale. et un tissu associatif dense qui offre de multiples activités sportives et artistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Découvrez cette authentique maison des années 50 qui allie charme, volumes généreux et un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre une surface fonctionnelle et un cadre de vie recherché, parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant d’une base solide et lumineuse. Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose un garage, une cave, une chaufferie et un atelier pouvant facilement être transformé en bureau ou en espace de loisirs. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée avec sortie directe sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Le salon ouvert sur la salle à manger bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue agréable sur le jardin. Une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle d’eau à rénover selon vos envies, ainsi qu’un grenier offrant un accès aux combles pour du stockage supplémentaire. Cette configuration est parfaite pour une grande famille, du télétravail ou des espaces dédiés aux loisirs. Le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout, garantissant calme, intimité et de belles possibilités d’aménagement extérieur. Deux accès indépendants et trois garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur, offrant un potentiel unique pour les amateurs de rangement, de bricolage ou de stationnement sécurisé. Maison pleine de charme, potentiel d’évolution, luminosité et emplacement privilégié : cette propriété réunit tous les critères pour un projet de vie réussi dans le bourg de Livré Sur Changeon. La maison est équipée d'une pompe à chaleurs, fenêtres double vitrage avec volets roulant électrique, et raccordé au tout à l'égout. Livré sur Changeon est une commune dynamique. Vous y trouverez écoles, centre de loisirs, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, maison médicale… et un tissu associatif dense qui offre de multiples activités sportives et artistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Gavard vous propose : Charmante Maison totalement rafraîchie avec vie de plain pied, garage et beau jardin au calme, à 12min de Fougères, 12 min de St Aubin du cormier et 35 min de Rennes. Situation idéale pour cette maison de 119 m² à Vendel, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété bien entretenue est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir ! À noter : chaudière revue, VMC nettoyée, électricité revue aussi, peintures entièrement refaites intégralement. Volets électriques. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont 2 au Rez de chaussée ! La maison dispose également d'une salle de bain (douche et baignoire) au RDC, d'un WC séparé, d'une buanderie avec placards et d'une cuisine fonctionnelle aménagée. Le séjour lumineux constitue l'espace de vie principal, idéal pour se détendre en famille avec de belles ouvertures vers l'extérieur. À l'étage : 1 grande chambre et un immense grenier pouvant être aménagé avec dalle béton, arrivées d'eau prévues. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues entre amis ou en famille. Une terrasse adjacente à la maison équipée d'un store banne électrique, vient compléter cet espace extérieur, idéale pour des moments de convivialité. Pour faciliter le quotidien, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter votre futur havre de paix à Rives-du-Couesnon. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un projet de rénovation ? -Vous recherchez le calme de la campagne ? Venez découvrir cette maison de 1857 située en campagne de Mézières-sur-couesnon, à quelques kilomètres d'un accès à l'autoroute A84, des écoles ainsi que des commerces de grandes distributions. Au rez de chaussée nous pouvons distinguer un salon séjour de grande superficie, chauffé par une grande cheminée à foyer ouvert, nous avons accès à la cuisine mais aussi à la salle de bain, équipée d'un lavabo et d'un WC. L'accès au trois chambres se fait par deux escaliers différents. Le bien est munis d'un garage partiellement rénové, d'un car-port pouvant abriter votre véhicule, mais aussi d'un grand abris de jardin, une pergola et un terrain boisé attenant a la propriétée. Des travaux de rénovation ont été entreprient comme par exemple le changement de menuiseries ainsi qu'une isolation des combles et l'installation de chauffage électrique. La toiture est en bonne état et habillée d'une couverture faite en ardoises naturelles. Le contrôle d'assainissement est en cours et fonctionne par fosse septique. Fermée et sécurisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : * Très belle maison contemporaine à Dourdain - Maison de 6 Chambres avec Terrasse et Parking * Située à Dourdain, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Cette maison spacieuse de 6 chambres saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant. * Description des Pièces : * Au RDC vous trouverez une belle pièce de vie avec salon-séjour et salle à manger, une cuisine ouverte avec buanderie et garage attenant, un bureau, une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. WC indépendants. À l'étage, 6 belles chambres dont une maxi bedroom, une grande salle de bain moderne et lumineuse, wc indépendants. * Avantages de la Propriété : * - Terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces (Sud- Sud-Ouest). - Parking privé pour 2 véhicules, offrant praticité et sécurité. - Système de Ventilation et de chauffage optimal pour plus d'économies d'énergie et de confort. - Abris de jardin. Possibilité d'installer poêle à bois, insert ou cheminé car le conduit est existant ainsi que la sortie déjà prévue. Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, tout en restant proche des commodités de la ville. Venez visiter ce bien immobilier et découvrir tous ses atouts. Une opportunité à ne pas manquer à Dourdain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : À la recherche d’un projet plein de charme ? Laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse en pierre, partiellement rénovée, qui n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur une emprise au sol d’environ 42 m², la maison se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine (20 m²), et à l’étage d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’isolation est déjà en place, la toiture est en ardoises naturelles, et un compteur d’eau est installé. L’habitation n’est pas encore raccordée à l’électricité. Un atout rare : un permis d’extension a déjà été déposé et accepté, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable selon vos besoins. Le terrain d’environ 15 000 m² offre un cadre extérieur unique, calme et serein, où la nature est omniprésente et où chaque espace invite à la détente et aux loisirs. Vous y trouverez un carport pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance dans la cour (anciennes écuries), un garage et atelier avec préau, un terrain de loisirs avec plusieurs annexes, une cour empierrée, ainsi qu’une prairie, idéale pour profiter du calme et de la beauté du site. Le terrain offre également la possibilité d’y accueillir des animaux. L’assainissement reste à prévoir, vous laissant la liberté de choisir votre installation. Ce bien est une opportunité rare : un cadre champêtre exceptionnel, tranquille et reposant, des travaux déjà amorcés et de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. Une visite s’impose pour imaginer tout ce que ce lieu peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Maison non mitoyenne de Caractère à Saint-Ouen-des-Alleux, coup de cOEur assuré ! Nichée dans un cadre naturel préservé et paisible. Dotée d'une surface généreuse de 149.82 m² habitable et 177 m² au sol, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Cette charmante maison se distingue par son architecture traditionnelle et son charme authentique. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux, sans oublier le potentiel d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Cette demeure est composée de 4 chambres, d'une cuisine dinatoire avec un belle cheminée, d'un salon avec un poële à bois, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les annexes telles que les ateliers, la terrasse avec son barbecue et son four à pizza, le jardin paysager viendront compléter cet ensemble. Une dépendance mitoyenne à la maison est en cour de réhabilitation. Une opportunité unique à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Idéalement située en campagne à 3km de La Bouëxière, au calme d'un petit hameau. Magnifique maison de plain-pied avec son terrain d'environ 1500 m² Découvrez une grande pièce de vie de plus 60 m² avec son poêle à bois central, son bel espace salon, sa salle à manger et sa magnifique cuisine aménagée et équipée idéale pour cuisiner. Découvrez également une véranda attenante au salon vue sur le spacieux jardin sans vis-à-vis. Continuez votre visite par l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un grand espace buanderie / cellier pouvant être aménagé facilement en une chambre supplémentaire et d'un grand garage au fond du jardin avec une partie atelier ainsi que plusieurs stationnements sur le côté de la maison. Les plus pas de travaux à prévoir : - Assainissement individuel neuf - Ravalement de façade fait - Panneaux photovoltaïques pour une consommation presque passive - Ventilation neuve - Ballon d'eau chaude neuf - Electricité neuve Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : À La Bouëxière, découvrez cette agréable maison familiale de 155 m² environ, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou une famille recomposée. L’entrée se fait directement sur le côté, par un espace actuellement dédié au bureau, qui communique harmonieusement avec la salle à manger, la cuisine aménagée, équipée et le salon, formant ainsi une belle pièce de vie traversante et conviviale, baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied sans aucune contrainte. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau-dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses aménagées sans aucun vis-à-vis, parfaites pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un jardin clos invitant à la détente et aux jeux pour les enfants. Cette maison allie fonctionnalité, espace et confort, le tout dans un environnement agréable et calme — un lieu de vie idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine franczuk vous propose : jolie longère en pierres de 80 m² et de plein pied au calme dans un hameau. Elle comprend une cuisine aménagée avec sa cheminée ouverte, un salon séjour, deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. Une buanderie donnant accès au garage. Une chaufferie pouvant accueillir vélo ou moto. La maison est mitoyenne d'un côté. Son atout : l'ensemble du grenier est aménageable sur dalle béton et ouvertures déjà en place. Terrasse en exposition sud, comme l'ensemble des ouvertures. On retrouve également une dépendance donnant sur le jardin, d'environ 500 m². Chauffage fuel, ouvertures en pvc double vitrage, assainissement individuel conforme (mise en conformité en 2024). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 296 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie tanguy vous propose : en exclusivite, en campagne, à 2 minutes du bourg de gahard, maison de 95 m². Construite en 1975, cette maison propose au rez de chaussée, une pièce de vie ouverte avec un coin salon, un espace séjour et un coin cuisine non équipée. La cheminée est centrale avec insert. Deux chambres, une salle d'eau, un wc et un local technique. À l'étage 2 chambres et un petit espace grenier de stockage. Des travaux ont été faits : huisseries en double vitrage avec stores solaires, mise en place du système de chauffage avec pompe à chaleur air / eau, assainissement en micro station, ballon eau chaude, vmc simple flux. La maison est sur un terrain clos de 730 m², et dispose d'un petit hangar métallique et d'un préau. À seulement 15 minutes de st aubin d'aubigné et 10 minutes de sens de bretagne, cette maison, au calme, vous offre de continuer à l'agencer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine à Liffré – Quartier familial proche Rennes Venez découvrir cette belle maison contemporaine, située à Liffré, dans un quartier calme et recherché, idéal pour les familles. Vous profiterez d’un terrain de 384 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 20 minutes de Rennes grâce à l’accès rapide à l’A84. Les atouts du secteur : Commerces, supermarchés, restaurants et services de santé à proximité. Écoles, collèges et lycée sur la commune. La maison : Rez-de-chaussée : lumineux salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, WC séparés. Étage : trois chambres dont une spacieuse chambre parentale, salle de bain avec douche, baignoire et WC. Équipements : chauffage par pompe à chaleur, maison classée énergétiquement A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémie Vernichon vous propose : Charmante Maison T5 à Liffré avec Terrasse, Garage et Dépendance Découvrez cette maison pleine de potentiel à Liffré, à seulement 20 km au nord-ouest de RENNES. Construite en 1948, elle a bénéficié d’une mise à jour régulière lui offrant aujourd’hui un agencement idéal pour la vie de famille. D’une superficie de plus de 93 m² habitable et plus de 116 m² au sol, la maison propose une très belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace se compose d’un coin salon intimiste avec poêle à bois, et d’une salle à manger. La cuisine séparée toute équipée offre le confort nécessaire. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de belle taille, dont une de plein pied. Un bureau, une salle d'eau, des WC séparés à chaque étage, un dégagement et des rangements viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse, permettant de bénéficier d’un ensoleillement optimal du matin au soir. La maison est située dans une impasse d'un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo en toute sécurité : - Ecoles publiques : Robert Desnos (maternelle), Jacques Prévert et Jules Ferry (primaire), Martin Luther King (collège) ou encore Simone Veil (Lycée) et l - Ecoles privées : Sainte Catherine (maternelle), Saint Joseph (primaire), Saint Michel (collège) - Tous commerces - Services municipaux Autres atouts : • Chauffage alliant électricité et poêle à bois • DPE classé en E, permettant de bénéficier des aides de l'état • Dépendance de 110 m² permettant tous les projets Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Liffré, un véritable coup de cOEur en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Vernichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934875303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : À Liffré (35340), découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, située dans un quartier calme et recherché, à seulement 800 mètres du centre-ville et à proximité des commodités ainsi que les écoles et activités sportives. Cette maison récente combine confort moderne, luminosité et emplacement privilégié 133 m² habitables sur un terrain paysager de 384 m². À l’intérieur, vous apprécierez l’agencement fonctionnel et les volumes généreux. Dès l’entrée accueillante avec son rangement. Au rez-de-chaussée une cuisine moderne aménagée, équipée et ouverte avec une verrière sur la salle à manger, un séjour lumineux avec salon équipé d’un poêle à bois, une chambre parentale avec rangement et une salle d’eau privative, WC indépendants et une buanderie aménagée avec accès direct à la terrasse d’un côté et de l’autre au garage. À l’étage la partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, salle de bains avec double vasques, WC indépendants et une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins qui surplombe le séjour. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et donnent sur le terrain parfaitement entretenu. L’extérieur se compose d’une terrasse exposée plein sud, d’un garage et de deux places de stationnement privées. Côté équipements, la maison est prête à vivre : fibre, VMC, chauffage gaz, poêle à bois, … Aucun travaux n’est à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel.

Nouveauté en exclusivité arthurimmo by alternative immobilier ! Découvrez cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur d'une forêt verdoyante, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette maison de 1980, entièrement rénovée, allie charme et authenticité, et constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Emplacement privilégié : située en campagne de la bouexière, à seulement 5 minutes de servon-sur-vilaine et 10mns de chateaubourg avec leurs gares et tous les commerces de proximité ! Commençons la visite : une belle entrée vous accueille et donne accès à une chambre parentale spacieuse de 30 m², avec salle d'eau et dressing mettant en valeur de très belles portes en bois. Vous trouverez également une buanderie, des wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 44 m², ainsi qu'un salon lumineux de 27 m². Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un wc et une salle de bain, tandis qu'un autre palier offre deux chambres, un wc et une salle de bain. Une tour à finir de rénovée bénéficie d'une entrée indépendante à l'extérieur, offrant la possibilité de créer un espace locatif, une chambre supplémentaire ou un appartement indépendant (huisseries déjà posées). À l'extérieur : profitez d'une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente ou vos soirée barbecue entre amis. Un double garage de 142 m² complète cette jolie demeure. Confort moderne : chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, pompe à chaleur géothermique, ardoises naturelles. Le tout est édifié sur un terrain de 10 000 m² de verdure, de calme et de sérénité ! Vous vous imaginez déjà avec votre famille dans ce petit coin de paradis ? N'hésitez plus, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Magali huchedé 06 61 13 18 01.

Je vous propose à la vente cette longère en partie rénovée. Implantée sur une parcelle de 5653 m² dans un hameau, elle saura vous séduire par son cadre charmant, calme et sans vis-à-vis. L'assainissement est aux normes suite au remplacement de la fosse, l'électricité a également été revue et remplacée. La maison possède un puits avec un système de pompage relié à la maison. Elle se compose au RDC d'une entrée avec salon séjour cuisine avec cheminée insert, une chambre, un WC et une salle d'eau. Une cave et une pièce donnant accès au grenier complètent le premier niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés et isolés, offrant des pièces de vie supplémentaires. À l'extérieur, vous disposerez de nombreux bâtiments, comme des hangars dont certains sont ouverts et d'autres fermés, des poulaillers, un verger, un potager et une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie. L'étable peut être réhabilitée en habitation, elle possède d'ailleurs une entrée indépendante si vous avez le projet de diviser la propriété. N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus d'informations et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154.

Proche bourg dans un environnement tres calme - a vendre maison ancienne à rénover avec 7200 m² de terrain. Construction des années 50 avec couverture en ardoises en excellent état, sur 2 niveaux, raccordée au réseau public d'eaux usées. Elle dispose d'une dépendance à l'arrière de 100 m². Classe énergie : g - prix : 157 900 € hai - réf. 3109 (5.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur d'un petit hameau de la charmante commune de Saint Marc le Blanc, à seulement quelques minutes de Saint Brice en Coglès, cette jolie longère, mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement, d'une surface au sol de 100 m² sur deux niveaux, soit 200 m² de potentiel habitable au total, vous permettra de réaliser la maison de vos rêves tout en conservant le charme authentique de ses magnifiques pierres de façade et de ses deux cheminées magnifiques à l'intérieur. Son terrain de 2500 m² environ vous assurera calme et tranquillité pour votre famille. La rénovation d'une jolie bâtisse vous tente ? Alors contactez-moi rapidement pour visiter ce Bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 80 m², idéalement située dans un quartier calme et agréable. Installée sur un terrain de 320 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine attenante, pratique et bien agencée, complète cet espace chaleureux. À l’étage, la maison se compose de trois chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Chacune offre un beau volume, permettant d’aménager des espaces nuit confortables pour toute la famille. Une salle de bains vient compléter cet étage. À l’extérieur, le terrain de 320 m² permet de profiter d’un jardin agréable, idéal pour installer une terrasse, créer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Cette maison bien entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et pratique. Idéale pour locataires souhaitant devenir propriétaires ! N'hésitez pas à venir nous rencontrer lors de notre journée découverte le 29 / 11 / 2025 à Servon-sur-Vilaine (Plus de renseignement en contactant directement notre agence).

Charmante longère en pierre à Champeaux – Grand terrain, dépendance et beau potentiel Située à seulement quelques minutes de Vitré, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie longère en pierre séduira les amateurs de charme authentique et de projets à fort potentiel. La maison offre aujourd’hui une surface habitable de 60 m² de plain-pied, comprenant une chambre, une salle d’eau, une cuisine, ainsi qu’un salon-séjour lumineux et chaleureux. Un garage attenant avec extension sur l’arrière permet déjà d’imaginer de nombreux aménagements. L’étage, actuellement brut, dispose d’un beau volume avec plus de 90 m² de surface aménageable, idéal pour agrandir la maison selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 2 278 m², sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Sur le terrain se trouve également une grande dépendance en pierre de 90 m² au sol, qui pourra accueillir un atelier, un gîte, un espace de stockage ou un second logement. Cette maison offre un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Damien Croyal Alterative Immobiier Chateaubourg : 06 88 69 77 08.

Nouveauté – javené l'agence arthurimmo vous propose cette maison des années 70, située au calme, en impasse, sur la commune de javené, à proximité de fougères. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour, une cuisine avec cheminée, ainsi qu’un salon (ou chambre). Un couloir mène à une salle d’eau, un wc, et deux chambres supplémentaires. Menuiseries pvc double vitrage, pompe à chaleur, volets roulants et porte de garage électrique. Combles aménageables. Vous profiterez également d’un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et une pièce aménagée en chambre. Le tout sur un terrain de 700 m². Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez jean alexandre – 06 49 45 04 46 (dernière photo).

NOUVEAUTÉ chez Arthurimmo by Alternative Immobilier, en EXCLUSIVITÉ ! Je vous propose cette belle maison de 100 m² sur un terrain de 381 m², sans vis-à-vis, située dans un quartier très calme. Commune de Rennes Métropole, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Son terrain de 381 m², sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour profiter pleinement de votre espace extérieur. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de l’axe A84, des 4 voies de Betton, et à seulement 15 minutes du périphérique et du métro B. Elle est également desservie par les lignes de bus STAR 70 et 71, facilitant tous vos déplacements quotidiens. En impasse, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et convivial : écoles maternelle et primaire à proximité, tous commerces accessibles à pied, médecins, kinésithérapeutes, ainsi que de nombreuses associations pour vos activités et loisirs. La visite commence dans un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, avec une belle cheminée équipée d’un insert à bois, vous trouverez également une chambre-bureau et des toilettes. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain, offrant un espace confortable pour toute la famille. Profitez également de sa magnifique terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que du jardin pour vos moments de détente ou de jeux. Imaginez-vous en train de faire des barbecues avec votre famille ou vos amis dans ce cadre convivial et agréable. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-moi sans tarder, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – sur la commune de Javené - COUP DE CŒUR GARANTI ! Amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité, cette magnifique maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², est faite pour vous. Avec ses 6 chambres, elle offre tout l’espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Dès l’entrée, le charme opère. Une belle entrée avec placard vous mène vers une très grande pièce de vie composée d’un salon chaleureux d’environ 30 m² avec cheminée insert, d’une cuisine familiale aménagée et équipée, ainsi que d’un vaste séjour lumineux de 36 m². De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une spacieuse terrasse en bois, avec une vue agréable et apaisante sur le jardin et la verdure. On s’y sent bien immédiatement, il est difficile de quitter cette pièce ! Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres supplémentaires, de nombreux rangements et une seconde salle d’eau avec WC. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une buanderie carrelée, une cave, un atelier, un garage motorisé pouvant accueillir deux véhicules et un second garage attenant sous l’extension, idéal pour stationner un véhicule supplémentaire, disposer d’un grand espace de stockage ou aménager un vaste atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, d’une grande terrasse sans vis-à-vis où règnent calme et sérénité, d’une dépendance avec abri à bois et d’une cour bitumée. Côté situation, l’emplacement est idéal : commerces, écoles et maison médicale se trouvent à proximité, une ligne de bus est accessible à pied, et vous rejoignez Fougères en 5 minutes, l’A84 en 10 minutes et la rocade de Rennes en 30 minutes. Cette maison est un véritable coup de cOEur : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Vous vous y voyez déjà ? Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir… Mais attention, il vous sera difficile de repartir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : À GAHARD, Superbe Longère en Pierres Rénovée de 220 m² environ avec Terrain Paysagé de 2180 m² environ. Découvrez cette belle longère en pierres, offrant un environnement paisible et verdoyant. Située sur la commune de Gahard, à seulement 5 minutes du bourg, et 10 minutes de St Aubin d'Aubigné, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 220 m² environ - Terrain : 2180 m² environ paysagé - Chambres : 4 à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d'eau au rez de chaussée, salle de bains familiale à l'étage - Bureau au rez de chaussée - Buanderie aménagée - Salle de jeux au de rez de chaussée (ou chambre selon vos besoins) - Cuisine indépendante et entièrement équipée, pierres apparentes - Grand Salon de 55 m² environ avec poêle à bois et poutres apparentes - Chauffage : Electrique, circuit chauffé via le poêle programmable - Cheminée avec insert dans la cuisine - Four à pain dans le jardin Dépendances : - Deux garages : Pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Salle de billard : Pour vos moments de détente et de convivialité. - Préau Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie au calme. La suite parentale offre un espace privé et confortable, tandis que les autres chambres sont idéales pour les enfants ou les invités. Le bureau et la salle de jeux ajoutent des espaces de travail et de loisirs supplémentaires, répondant à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme et modernité, dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.