Maison avec parking à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : saint aubin du cormier : maison contemporaine lumineuse comprenant un grand salon séjour avec cuisine aménagée et équipée + ilot central  et poele à bois donnant sur une terrasse sud, une arriere cuisine, toilettes, chambre avec dressinget salle d'eau. À l'étage : un palier, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Un garage avec grenier, un carport, un abri à bois dans un jardin clos. Décoration moderne, aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue. Centre ville, écoles accessibles à pieds, quartier calme, toiture en ardoises, prise green up pour une voiture électrique, maison equipée de la fibre prix : 300 000 euros net vendeur + 4.1% de frais d'agence soit 312 300 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coup de cœur garanti pour les familles en quête d'un lieu de vie qui a du caractère ! À seulement 20 minutes de Rennes et 45 minutes du Mont-Saint-Michel, Eric CHAPUIS vous présente cette élégante maison de maître (263 m² habitables, 283 m² surface au sol) au cœur de la cité de caractère de Saint-Aubin-du-Cormier. Implantée sur un magnifique jardin arboré de plus de 1 000 m² avec vue dégagée sur la vallée, cette demeure offre un cadre de vie privilégié : la vie de centre-ville, avec le calme et la verdure en plus. De quoi ravir petits et grands, entre jeux au jardin et balades à pied jusqu'aux commerces. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de beaux volumes sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des moulures d'époque, des cheminées en marbre et de jolis parquets anciens. Un supplément d'âme rare, qui change des constructions standardisées. Au rez-de-chaussée, un vaste salon traversant s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, parfait pour les repas en famille à la belle saison. S'y ajoutent une salle à manger, une cuisine conviviale et une pièce indépendante modulable : bureau, bibliothèque, salle de sport ou chambre d'amis, à vous de choisir selon vos envies du moment. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative offre un vrai cocon pour les parents, tandis que trois grandes chambres supplémentaires permettent de loger toute la tribu confortablement. Le rez-de-jardin, avec plus de 68 m² d'anciens bureaux, ouvre un champ de possibilités : espace de télétravail, activité libérale, logement indépendant pour un ado ou un parent, ou projet locatif. Deux garages et des dépendances complètent cette propriété pensée pour s'adapter à tous les projets de vie. Cette maison séduira les amoureux des belles demeures, où le charme de l'ancien, les volumes généreux et la qualité de l'emplacement se conjuguent pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel, à taille humaine et à dimension familiale. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Cette maison familiale de 9 pièces d'environ 183 m², située à Saint-Aubin-du-Cormier, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 2000 m², elle séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son environnement calme. La pièce de vie, prolongée par une salle à manger, permet de profiter pleinement de cet esprit maison de famille, tandis que la cuisine aménagée s'intègre naturellement au quotidien. Avec ses 6 chambres, la maison répond facilement aux besoins d'une grande famille, d'un projet de télétravail ou d'un espace d'accueil pour les invités. La maison est en location actuellement, bail en cours. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau des huisseries, de l'électricité, de la fosse septique, du chauffage et de la climatisation, pour un confort moderne au quotidien. Le bien propose des prestations pratiques comme les placards intégrés, un couloir distribuant les pièces de façon fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. 2 garages plus grenier, idéale pour le stockage. L'optique fibre ajoute un vrai plus pour ceux qui ont besoin d'une connexion performante. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur en mode individuel, avec une excellente performance énergétique illustrée par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. La climatisation réversible participe également au confort en toute saison. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2000 m² constitue un véritable atout. Il permet d'envisager de multiples usages : jeux pour les enfants, jardin potager, moments de détente ou repas en plein air. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie dès les beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, très pratiques pour la famille comme pour les visiteurs. La parcelle, plate et exploitable, laisse aussi la possibilité de réfléchir à l'aménagement d'espaces supplémentaires à votre convenance. Les abords de la maison bénéficient d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, d'un centre commercial et d'une sortie d'autoroute, ce qui en fait un lieu de vie à la fois serein et pratique au quotidien. Les espaces verts aux alentours renforcent cette impression de campagne tout en restant connectés aux services essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : saint aubin du cormier centre ville : maison contemporaine comprenant un salon séjour avec poele à granulés, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse ouest, toilettes. Possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau dans le garage tout en conservant lune partie de stockage garage a l'étage, mezznanine / bureau, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche et boignoire, toilettes. Garage avec coin buanderie, terrasse, jardin, cabanon. Stationnements avec cour à l'avant possibilité decréer un carport. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, poele à granulés installé en 2025. Tout se fait à pieds dans saint aubin. Commerces, écoles, bus. Accès immédiat à l'a84. Prenez vite rdv pour visiter cette maison très bien située en m'appelant au 06 70 86 30 75 prix : 245 000 euros net vendeur + 8 575 euros de frais d'agence soit 253575 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Baisse exceptionnelle du prix de vente de plus de 30 000 € ! Soit un prix imbattable au m² de 1547 € ! À saisir rapidement. En sortie de saint aubin du cormier, à 3 minutes du centre bourg, cette belle maison traditionnelle de 1998 d'une surface habitable de 170 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard / dressing, une salle / salon avec cheminée / foyer fermé, ouvrant sur une grande cuisine aménagée / équipée, ainsi qu'une arrière cuisine donnant directement sur le double garage. Une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc séparés et buanderie. Une grande véranda chauffée de plus de 28 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec placards dessert 3 chambres dont une grande traversante de plus de 20 m², une salle de bains et des wc séparés. Un car-port permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire et du rangement de bois en plus du double garage. Cet ensemble se trouve sur un joli terrain de 720 m² entièrement clos et végétalisé. Située au cœur d'un tout petit hameau, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en ayant la proximité immédiate du centre bourg d'une commune dynamique de plus de 4500 habitants où vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les points forts : menuiseries aluminium + volets roulants électriques aspiration centralisée toitures ardoises naturelles fosses septique aux normes très beaux volumes habitable directement. Dpe : c = très correct avec une bonne isolation des murs et des combles ligne de bus 9a (rennes / fougères) à moins de 3 minutes également. Petit rafraîchissement intérieur nécessaire pour remettre "au goût du jour". Vous êtes à la recherche de votre futur cocon familial sur le secteur de saint aubin du cormier ? Cette maison est peut-être celle que vous recherchez. Alors contactez-moi rapidement pour programmer ensemble une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert boivin, tél. : 06 17 73 34 11, e-mail : hubert.boivin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 508357365.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : rives du couesnon : maison traditionelle construite en briques en 1974 comprenant un sous sol complet de 80 m², une entrée avec placard, une salle à manger et salon avec cheminée à insert donnant sur balcon, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des toilettes. Un grenier aménageable sur toute la surface. Un sous sol complet non entérré comprenant un garage, un ateliern, un cellier et une cave. Jardin clos et arboré avec terrasse sud. Couverture en ardoises naturelles, maison raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique et insert, huisseries pvc double vitregae au nord, cloisons en briques platrieres. Maison saine et entretenue, habitable en l'état. Rafraichissement à prévoir.  située au calme avec vue campagne dans un bourg avec école et commerce de proximité. Accès a84 à 10 minutes. Prix : 180 000 euros net vendeur + 4.2% de frais d'agence soit 187 560 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous recherchez une maison de plain-pied au calme, avec du terrain, tout en restant proche de Rennes ? Cette maison mérite votre attention ! Située à Gosné, dans un hameau calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, cette maison construite en 1984 offre environ 90 m² habitables entièrement de plain-pied, sur une belle parcelle close et arborée de 797 m². Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 mn du 11e RAMA et du centre-bourg de Gosné, avec ses écoles, boulangerie, médiathèque, bus et autres commodités. L'A84 est accessible en 4 minutes pour desservir Rennes ou Fougères environ 15 minutes. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine aménagée indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour de plus de 30 m². La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec parquet, une salle de bains avec placard et un WC indépendant. Le garage, directement accessible depuis la maison, dispose d'un escalier permettant d'accéder au grenier et aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement. Depuis le garage, une porte de service permet d'accéder directement au jardin clos et arboré. Les atouts : Plain-pied – 3 chambres Terrain clos et arboré de 797 m² Garage + combles Environnement calme et sans vis-à-vis A84 à 4 min – Rocade Rennes à environ 15 min DPE D Assainissement conforme Une maison agréable, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de Rennes et de ses grands axes. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 614565 ).

Nous vous présentons cette charmante maison de 5 pièces, d’une superficie de 85 m², édifiée sur un terrain de 460 m² et dotée d’un garage intégré. Parfaitement adaptée à une famille, elle offre une organisation intérieure très pratique avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l’étage. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale, permettant d’aménager distinctement un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, offre tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour une chambre parentale, une chambre d’enfant, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un WC indépendant et l’accès intérieur au garage intégré complètent ce niveau et apportent un réel confort. Étage L’étage dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage. (Projet terrain + maison Hors frais) photos non contractuelle.

Dans la campagne, à 3km de la Bouëxière, 10km de Liffré, cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 88 m² habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 2238 m². Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible, avec un grand jardin qui enveloppe la maison et crée une agréable sensation d'espace et de liberté. Elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme et de la forêt domaniale accessible à pied (moins d'1 km), proche de la campagne tout en restant à distance raisonnable des commodités. L'agencement actuel permet de profiter d'une pièce de vie conviviale et de deux chambres, complétés par une salle de bain et les espaces indispensables au quotidien. Une pièce reste à terminer, offrant une belle opportunité de modeler l'intérieur selon ses envies : bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs ou rangement optimisé, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. Le jardin, préservé des regards, est idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. L'environnement verdoyant séduira particulièrement les amateurs de tranquillité et de nature, en quête d'un cadre de vie apaisant. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs stationnements avec trois emplacements de parking, facilitant l'accueil de véhicules pour le foyer comme pour les visiteurs. Un appentis extérieur d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume pratique pour le stockage, le bricolage ou les équipements de plein air. Construite à l'origine en 1881 et régulièrement entretenue, la maison conjugue charme de l'ancien et confort fonctionnel, laissant encore du potentiel à exploiter pour ceux qui souhaitent personnaliser et valoriser leur habitation à leur image. Cet ensemble conviendra particulièrement à un couple ou à des acquéreurs désireux de s'installer dans un cadre champêtre, avec un grand terrain et la possibilité d'enrichir encore le projet au fil du temps. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Estelle Patin vous propose : PLAIN-PIED de 2015,76 m² + garage de 25 m² 3 chambres, DPE A, vue sur la campagne ! Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située à Mézières-sur-Couesnon, offrant un cadre de vie agréable dans un lotissement calme, pour les amoureux de la nature. La maison vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, pour une surface de vie de 34 m² avec double exposition, trois chambres dont deux avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter l'agencement de cette maison fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur privilégié sans vis-à-vis avec vue sur la campagne. Abri de jardin en sus. Le garage de 25 m² vous permettra de rentrer votre véhicule, en plus des 2 places de parking privatives. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assurent votre confort au quotidien. Aussi, avec la norme RT 2012, l'isolation est optimale ! De plus, la proximité des commerces et des commodités, comme l'école primaire, la boulangerie et les restaurants, faciliteront votre quotidien. À bientôt pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 90 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 400 m². Avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires à l’étage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort, espace et agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, permettant d’aménager un salon et une salle à manger confortables. La cuisine, pratique et bien organisée, facilite le quotidien et permet une circulation fluide dans l’espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage L’étage dessert deux autres chambres, spacieuses et agréables, offrant un espace nuit privatif pour les enfants, adolescents ou invités. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Extérieur Le terrain de 400 m² offre un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur, les jeux des enfants ou l’aménagement d’une terrasse. L’espace extérieur, facile à entretenir, constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours. Stationnement possible sur la parcelle (selon configuration : entrée gravillonnée, aire dédiée ou possibilité d’y installer un carport). Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Projet terrain + maison Hors frais) Photos non contractuelle N'hésitez pas à venir nous rencontrer le 29 / 11 / 2025 à Servon sur Vilaine lors de notre journée découverte ! (plus de renseignement en contactant directement notre agence).

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Belle maison de plus de 150 m² au sol et 131 m² habitable composée de 4 chambres, d'un grand jardin clos de 1000 m² environ dont une partie constructible, d'un sous-sol complet et d'un hangar ouvert. Idéalement située dans un ancien lotissement de la commune entre 5 à 10 minutes à pied pour accéder à l'école et aux différentes commodités. Découvrez une magnifique pièce de vie ouverte très lumineuse de plus de 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand espace salle à manger et un espace salon cosy. Le tout agrémentée d'un poêle mixte (bois et pellets) central. Et bénéficiez également une vue sur la terrasse surélevée à l'abri des regards. Continuez la visite de ce rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau ainsi que des wcs séparés. Atteignez ensuite l'étage pour découvrir un espace palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une troisième avec une partie pouvant être aménagée en dressing. Le tout complété par une salle d'eau et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un sous-sol composé d'un espace buanderie avec fenêtre, d'une petite cave, d'un espace rangement ainsi que d'un espace garage pour garer au moins 2 véhicules. Profitez du jardin clos pouvant comprenant une grande cour pour garer plusieurs véhicules, un espace potager, un bel espace jardin ainsi qu'un hangar ouvert de plus de 40 m² (idéal pour camping car, remorque, stockage, ou même grand repas de famille. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison familiale 154 m² – Jardin – Centre bourg Ercé-près-Liffré Idéalement située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2003 (extension 2015) offre 154 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 540 m² avec terrasses. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains et un espace lingerie de 18 m² avec accès indépendant (bureau ou chambre supplémentaire possible). Maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille. Accès rapide à Liffré et Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes du bourg de Val-d'Izé, dans un petit hameau paisible composé de quelques habitations, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 140 m², implantée sur un terrain d'environ 704 m². Idéalement située, elle permet de rejoindre Vitré en une dizaine de minutes, Fougères en environ 25mn, et Rennes en 35 à 40mn, offrant ainsi le plaisir de vivre à la campagne tout en restant proche des principaux bassins d'emploi. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon cosy au parquet bois, agrémenté d'un insert, qui communique avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse puis au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, de WC indépendants et d'une buanderie avec accès extérieur, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, les combles aménagés réservent encore une belle surprise avec une mezzanine et une pièce attenante pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un potager et d'une serre, mais également d'une dépendance d'environ 50 m² avec grenier au-dessus. Un carport attenant permet de stationner les véhicules à l'abri. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage par chaudière à granulés et d'un assainissement individuel par microstation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : LIFFRÉ – Longère en pierre avec 1 000 m² de terrain et fort potentiel d'aménagement Dans un hameau tout proche de Liffré, découvrez cette authentique longère en pierre pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. La maison offre actuellement environ 95 m² habitables de plain-pied comprenant un salon-séjour, une cuisine avec son authentique four à pain, véritable élément de caractère, ainsi que trois chambres. Envie d’espace ? Un étage d'environ 80 m² entièrement aménageable, déjà doté d'ouvertures, permet d'imaginer de nombreux projets d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement naturel, d'un puits et de vastes espaces propices à la détente. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de rénover et personnaliser cette bâtisse de caractère à votre goût. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, du calme et des projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Bouëxière, découvrez une maison-chalet de PLAIN PIED, pleine de charme, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² offrant un véritable potentiel d'évolution. Située au cœur du bourg, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, elle permet de profiter facilement des écoles, commerces, services médicaux et équipements de loisirs de la commune. Les étangs de Chevré et la forêt toute proche raviront les amateurs de promenades et de nature. Rennes est accessible en 30-35 minutes environ, avec Servon-sur-Vilaine (gare SNCF) et Liffré également à proximité. D'une superficie habitable d'environ 64 m², cette maison de deux pièces propose une distribution simple et fonctionnelle : • une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger ; • un espace cuisine aménagée, à équiper selon vos envies ; • une chambre ; • une salle d'eau avec toilettes. Orientées à l'ouest, les ouvertures apportent une belle luminosité aux différentes pièces et permettent de profiter agréablement de la lumière de l'après-midi. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand garage d'environ 43 m², offrant une belle hauteur et de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Un grand jardin vous permettra de profiter des joies du plein air. Le terrain d'environ 1 000 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Présenté comme constructible, il pourrait permettre la réalisation d'une seconde habitation ou d'un nouveau projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires. Une propriété atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet associant habitation et potentiel de construction. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme, la luminosité et les nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654.

Iad france - thomas jouanguy vous propose : la bouëxière - maison - t5 78 m² - surface au sol 91 m² - garage et carport - lumineux dans un cadre de vie agréable et dynamique, à la bouëxière, cette maison construite en 2013 est comme neuve sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne et fonctionnelle. On pourra facilement créer une chambre à la place du garage, tout en conservant un lieu de parking couvert, grâce au carport et son atelier à l'arrière, donnant sur le jardin. À l'étage, 3 chambres confortables, une belle salle d'eau. L'ensemble des fenêtres de toit sont munies de volets roulants motorisés. La maison bénéficie d'un jardin arboré et paysagé très agréable sur un terrain de 468 m² sans vis à vis, adapté pour profiter de l'extérieur. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc mécanique et d'un système de chauffage mixte associant convecteurs électriques et poêle à granulés, pour une gestion souple et économique de la chaleur. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison clés en mains ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 95 m² de surface habitable, idéalement implantée sur un terrain de 275 m². Parfaite pour accueillir une famille, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. - Rez-de-chaussée En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le séjour et la salle à manger forment un espace convivial d’environ 30 m², idéal pour recevoir. Une cuisine moderne, entièrement aménagée, peut être ouverte ou séparée selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. - À l’étage L’étage se compose de 4 chambres bien agencées, offrant de belles superficies pour une famille nombreuse ou pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Une salle de bains spacieuse ainsi qu’un second WC indépendant apportent un confort supplémentaire. - Extérieur Le terrain de 275 m² offre un agréable espace extérieur, facile d’entretien, avec un jardin intime parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou un futur potager. Une place de stationnement ou un carport peut également être aménagé selon les besoins. Idéal pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Photos non contractuel, prix hors frais).

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité sans vous éloigner du centre- bourg ? Eric Chapuis vous présente cette maison néo- bretonne de 1980, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m², sans vis-à-vis, à seulement 2 km du centre de Servon-sur-Vilaine. Un rez-de-chaussée chaleureux, fonctionnel lumineux aux nombreuses ouvertures. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée Une cuisine avec accès terrasse Sud 2 grandes chambres exposées Est et Ouest. Une pièce bureau ou pouvant faire l'office d'une chambre d'appoint. Un WC indépendant et une grande salle de bain Un étage à double potentiel : Accessible depuis l'intérieur ou par un escalier extérieur indépendant, l'étage propose 2 chambres, une pièce de vie, une salle de bains et un WC indépendant. De quoi loger toute la famille sur deux niveaux, ou envisager une location indépendante grâce à son accès séparé : un vrai atout pour un complément de revenus ou l'accueil d'un proche. Des espaces annexes généreux Une grande dépendance de près de 60 m² vient compléter cette propriété, offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement précieux. Assainissement autonome. Pourquoi ce bien se démarque Un terrain arboré (de nombreux arbres notamment fruitiers) de cette superficie, sans vis-à-vis et à seulement 2 km du bourg, associé à la double possibilité d'usage de l'étage : une configuration rare sur ce secteur. Une visite s'impose Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Iad France - Sarah Joguet vous propose : Au coeur de la vallée du Couesnon, dans un écrin d'eau et de verdure, ce moulin, bien rare sur le marché, bénéficie de la tranquillité et de la proximité immédiate du Couesnon. Datant de fin 1800, il offre un cadre de vie unique, à seulement 2 minutes de Sens de Bretagne et 25 minutes de Rennes. La surface habitable de 230 m² est répartie sur 3 niveaux et offre un total de 10 pièces. Dès votre arrivée, une véritable entrée conduit d'un côté à la cuisine dinatoire entièrement équipée, avec son poêle et un spacieux salon à sa suite. De l'autre côté un salon d'hiver avec sa belle cheminée ouverte puis une véranda donnant directement sur le cour d'eau. Les étages supérieurs accueillent un bureau et les 4 chambres, dont deux possèdent leur propre salle de bain, offrant à chacun son espace personnel, dont une grande suite parentale de plus de 25 m² ainsi qu'une 'mezzanine'. L'extérieur est tout aussi remarquable, avec un vaste terrain d'environ 45000 m², une partie jardin bien entretenue, un étang de 5000 m², un garage, et de multiples espaces de stationnement. La présence du cour d'eau longeant la propriété ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. Petits travaux de rafraîchissement envisageables. Potentiel et Évolutivité : Grandes pièces accueillantes, espaces modulables, maison familiale ou accueil touristique voire activité agricole. les possibilités sont multiples pour profiter au mieux de cette propriété. Les plus : - Le système hydraulique présent et à rénover permet d'envisager une quasi autonomie énergétique à venir. - La présence d'un grenier de plus de 60 m² inutilisé aujourd'hui. - Le droit d'eau 'Fondé en Titre'. Reconnu sur la carte de Cassini (XVIIIe), garantissant un droit d'usage perpétuel et un plan d'eau permanent. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire non loin de Rennes où le calme et la nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 533330890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien proche des commodités ? -Vous recherchez une maison pour votre famille ? Proche de Vitré, située à quelques pas du centre bourg de Val d'izé ainsi que des commerces ainsi et des écoles. Elle dispose au rez de chaussée, d'une entrée sur salon / séjour avec cuisine, accompagnée d'un poêle chauffant une grosse partie de la maison. Une chambre accompagnée d'une salle d'eau en devenir permet aisément une vie de plein pieds. Un WC figure également. L'étage comporte quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec vasque mais aussi un toilette séparé. Un garage peut accueillir une voiture ainsi que de nombreux rangements et un grenier y est également présent. Le jardin pouvant être clos reste à créer à votre image ainsi qu'une futur térasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : EN EXCLUSIVITE, centre bourg de Gahard, maison de 85 m², rénovée. Sur un terrain de 550 m² environ, cette charmante maison propose une pièce de vie avec coin cuisine équipée et aménagée, un salon, un grand placard de rangement. Une jolie petite cheminée complète le charme de la pièce, actuellement hors service, elle peut être tubée pour installer un poêle. Toujours en rez de chaussée, une chambre avec grand rangement dressing, et une vaste salle d'eau avec douche, vasque, wc et espace buanderie. À l'étage, deux chambres lumineuses. La maison propose un jardin clos avec une terrasse plein Sud, mais aussi une terrasse couverte et ombragée. Un grand préau permet le stationnement d'une voiture et le rangement de votre matériel de jardinage ou autre. Un petit grenier de stockage, non isolé, se situe au dessus de la chambre du rez de chaussée. La maison est reliée au tout à l'égoût, huisseries en double vitrage et radiateurs électriques à inertie sèche. Beaucoup d'atouts pour cette petite maison cosy prête à vous accueillir ! Ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Grande Longère en centre bourg - Proche Fougères et A84 En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierres de taille et ardoises naturelles au cOEur de Saint-Hilaire-des-Landes. Annexe du Manoir de la Morgue construit au 16ème siècle pour la seigneurie de La Haye Saint-Hilaire, cette demeure pleine de potentiel séduira les amateurs d'histoire et d'architecture. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un spacieux salon séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cheminée à foyer ouvert dans le séjour propose un appoint chaleureux et réconfortant lors des soirées d'hiver. Une buanderie donne accès à la grange annexe d'une grande surface au sol supplémentaire. À l'étage, découvrez les combles sous une majestueuse charpente traditionnelle qui donnera un cachet certain à votre espace de vie. L'orientation plein sud vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur. La maison est raccordée à l'eau, l'électricité ainsi qu'à l'assainissement collectif. La commune étant éligible à la fibre, vous pourrez profiter d'un excellent débit de connexion. Le chauffage individuel est assuré par un réseau de radiateurs en fonte chauffés par une chaudière fioul. La cours privative dotée d'un garage fermé offrira l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules en toute sérénité ainsi que les outils et le matériel de jardin. En plus des aides nationales en vigueur, vous pourrez bénéficier d'une subvention locale en guise de complément financier. Profitez des avantages de la campagne tout en disposant des commodités du bourg à proximité. Située à seulement 15min de Fougères, la commune propose des solutions de transports et navettes sans oublier l'autoroute A84 permettant l'accès à Rennes ou Avranches en 35min. Laissez-vous charmer par son atmosphère unique et contactez moi pour que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gahard (35490), soit à 30 minutes des portes de RENNES ou de FOUGERES, cette bâtisse en pierres bénéficie d'un emplacement au cœur de ce charmant bourg offrant un cadre de vie paisible. À proximité des commerces, école et transports en communs, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Cette propriété dispose d'un terrain de 140 m² comprenant le bâti soit deux places de parking devant la bâtisse (environ 65 m²). Pas de jardin ni espace vert, c'est une maison de bourg. La façade en pierre confère à l'extérieur de la maison un charme authentique et durable, idéal pour les amateurs de constructions traditionnelles. À l'intérieur, cette maison offre la possibilité d'aménager une surface habitable totale de 130 m² sur deux niveaux. Avec actuellement une pièce principale, elle est idéale pour un projet de rénovation et d'optimisation de l'espace. Grâce au Certificat d'Urbanisme Opérationnel, il est envisageable de transformer cette bâtisse en une jolie maison à votre goût, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Prévoir le branchement aux différents réseaux ( électricité, eau et eaux usées) qui passent juste devant celle-ci. Envie de réaliser un joli projet ? alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508357365.

Exclusivité à Liffré, 20 km de Rennes, au Domaine de la Bretonnière, pour cette maison de 2018 offrant 116,70 m² habitables, 5 chambres, une vie de plain-pied, un jardin exposé sud-ouest, un garage et un stationnement extérieur. Dès l'entrée, la maison propose une organisation recherchée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard aménagé, un salon-salle à manger de 30 m² avec baies vitrées et volets roulants, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m². L'ensemble forme un espace de vie d'environ 40 m², adapté aux repas, aux moments en famille ou au télétravail. Ce niveau accueille également une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Cette configuration permet de bénéficier d'une chambre au rez-de-chaussée, avec quatre chambres supplémentaires à l'étage. Le premier étage dessert quatre chambres de 9,40 m² à 12,95 m², dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire, meuble sous lavabo et emplacement machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. La parcelle de 337 m² comprend un jardin d'environ 263 m² exposé sud-ouest. Le garage de 16 m² avec porte manuelle et la place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Côté technique : fibre optique, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, DPE C et GES C. La taxe foncière indiquée est de 1 331 €. Le secteur permet de profiter de Liffré, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun indiqués à proximité. Le bourg est accessible à pied en quelques minutes, tout en rejoignant Rennes en environ vingt kilomètres par l'autoroute. Une maison récente, pratique et cohérente pour des acquéreurs recherchant 5 chambres, un extérieur, du stationnement et une adresse connectée à Rennes. Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 936044.