Maison calme à vendre à Sablet (84110)

Fiche id-sit183535 : sablet – maison 114 m² + combles aménagés – jusqu'à 6 chambres – terrain 2 300 m² – vue dentelles sablet (84) – maison familiale – jusqu'à 6 chambres – terrain 2 300 m² à 5 mn du cœur de sablet et 10 mn de vaison-la-romaine, dans un environnement campagne au calme, découvrez cette maison de 114 m², implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², avec vue sur les dentelles de montmirail. La maison de plain pied, offre un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Les combles aménagés offrent un espace de vie supplémentaire avec 2 chambres, un salon, une salle de bains et un wc, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de disposer d'espaces indépendants pour les enfants - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme aline gharbi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vacqueyras - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous recherchez une maison spacieuse, moderne, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Cette magnifique villa de plain-pied construite en 2017 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Située sur la commune de Sablet en Vaucluse, à quelques kilomètres de Vaison la Romaine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et sérénité au quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 816 m², elle développe environ 110 m² habitables, pensés pour offrir un confort optimal. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée élégante équipée d'un grand placard de rangement, idéale pour accueillir famille et invités tout en offrant un espace fonctionnel. Le coeur de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. La partie nuit offre 3 belles chambres, dont une agréable suite parentale de 18 m², pensée comme un véritable espace de sérénité. Les volumes sont généreux, les chambres lumineuses et parfaitement adaptées à une vie de famille. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Cette villa bénéficie d'équipements récents garantissant un confort de vie remarquable ainsi qu'une faible consommation énergétique : chauffage par pompe à chaleur gainable assurant une température homogène toute l'année; ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude; construction répondant aux normes RT 2012; excellente performance énergétique permettant de maîtriser les dépenses. Les propriétaires ont également prévu la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou un poêle à granulés, pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente. Vous profiterez d'un agréable jardin, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Une belle terrasse de 30 m² prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un espace idéal pour les repas en extérieur ou les soirées d'été. Pour compléter cet ensemble, une piscine traditionnelle au chlore de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les plus de cette propriété : Villa contemporaine de plain-pied construite en 2017 Environnement calme et sans vis-à-vis Terrain de 816 m² Environ 110 m² habitables Belle entrée avec grand placard Pièce de vie lumineuse de 55 m² Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée 3 chambres dont une suite parentale de 18 m² Toilettes indépendantes Garage de 21 m² Chauffage par pompe à chaleur gainable Ballon thermodynamique Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés Norme RT 2012 Excellente classe énergétique Piscine traditionnelle Terrasse de 30 m² Aucun travaux à prévoir Un véritable coup de coeur ! Cette propriété réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : des volumes généreux, une construction récente, des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un extérieur pensé pour le bien-être. Une maison où chaque espace a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sophie le jean vous propose : le jas catalan * sablet * maison de 123 m² – garage – stationnements – jardin – luminosité – proximite directe balades nature le jas catalan nichée dans le charmant village de sablet, cette jolie maison de maçon de 123 m² habitables, construite en 2009 et bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des plus beaux terroirs viticoles de france. Entourée des prestigieux domaines de gigondas, vacqueyras, beaumes-de-venise et à proximité de rasteau, elle séduira les amateurs d'authenticité, de nature et d'art de vivre provençal. Édifiée sur une parcelle de 605 m² et exposée plein sud, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement. La vaste pièce de vie, agrémentée d'un magnifique plafond cathédrale côté salon, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures offrent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La cuisine indépendante et généreuse, est complétée par un cellier / buanderie. Un dégagement pouvant être aménagé en bureau permet d'envisager sereinement le télétravail avant de rejoindre la suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal. À l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa salle d'eau avec wc ainsi que d'une terrasse privative, à l'abri des regards, offrant un espace intime particulièrement apprécié. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, les deux terrasses et le coin cuisine d'été invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées, dans un environnement calme et préservé. Le garage et les places de stationnement privatives complètent les prestations de cette propriété. Pour votre confort au quotidien, la maison conjugue qualité de construction (briques rouges), bon entretien, et dispose côté équipements d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques, d'une vmc, et du raccordement au tout-à-l'égout. À seulement quelques minutes des plus prestigieux domaines viticoles de la région, des marchés provençaux et des sentiers de randonnée des dentelles de montmirail, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux attraits de la provence. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie le jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 933884330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit181435 : sablet – exclusivité – villa + terrain constructible 1 700 m² – construction possible 2e maison + dépendances quartier résidentiel calme et recherché, hors lotissement, découvrez cette opportunité ! Sablet à 10 minutes à pied du village, des écoles et des transports, cette maison de 1975 offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 700 m², avec puits. Atout rare : terrain divisible selon vos projets, idéal pour une valorisation, une extension ou un projet familial. La villa se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d4une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités (chambre, bureau, salle de jeux). À l'extérieur, terrasse, dépendances et garage complètent ce bien au fort potentiel. - mentions légales : proposé à la vente à 375000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 155 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme aline gharbi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vacqueyras - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Sablet, charmant village de vignerons typique du Vaucluse, à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine et d'Orange, découvrez cette superbe ancienne magnanerie, rénovée avec soin et caractère. Nichée sur une parcelle arborée de 1454 m², cette bâtisse de 240 m² habitables répartis sur 3 niveaux conjugue authenticité, volumes généreux et prestations modernes. Le bien en détail : Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement neuve et équipée de 52 m², un espace buanderie, une chambre de 17 m² avec salle d'eau privative neuve, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau, salon ou chambre d'amis). 1er étage : une spacieuse chambre avec salle de bain, un espace salon de 14 m², une seconde cuisine avec pièce de vie de 22 m², une chambre de 14 m², salle d'eau avec WC ? idéal pour créer un appartement indépendant. Dernier étage : une chambre avec coin d'eau (installation douche ou baignoire à prévoir), deux autres pièces dont une déjà isolée ? parfait pour aménager une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. Prestations de qualité : Toiture refaite et structure saine Chauffage par pompe à chaleur & climatisation réversible, poêle à bois au rez de chaussée; Matériaux haut de gamme, alliant charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) et confort contemporain. À l'extérieur : Atelier de 10 m² avec four à pain Dépendance de 25 m² Puits traditionnel non fonctionnel Carport Deux accès : entrée principale + accès indépendant côté nord Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de gîte / chambres d'hôtes dans l'un des secteurs les plus prisés du Vaucluse. À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour les amoureux de vieilles pierres et de nature provençale. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison t3 neuve dans un lotissement au calme, nous vous proposons cette maison neuve d'environ 70 m², sur un terrain de 217 m². Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 30,76 m², d'un cellier avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Ce projet s'inscrit dans un ensemble de trois terrains constructibles, chacun accompagné d'un projet de maison neuve. Selon vos besoins et vos envies, vous pourrez opter pour l'une des trois configurations proposées : une maison de 80 m² avec trois chambres, une maison de 75 m² offrant deux chambres et un bureau, ou encore une maison de 70 m² avec deux chambres. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Garantie constructeur, normes en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur - joris bonneaud - agent commercial - ei - rsac avignon 793 512 104 joris bonneaud bonneaud lacoste - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 85182150400012 - cpi 84012021000000012.

Maison t3 avec bureau, neuve dans un lotissement au calme, nous vous proposons cette maison neuve d'environ 75 m², sur un terrain de 212 m². Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 33,17 m², d'un cellier avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce projet s'inscrit dans un ensemble de trois terrains constructibles, chacun accompagné d'un projet de maison neuve. Selon vos besoins et vos envies, vous pourrez opter pour l'une des trois configurations proposées : une maison de 80 m² avec trois chambres, une maison de 75 m² offrant deux chambres et un bureau, ou encore une maison de 70 m² avec deux chambres. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Garantie constructeur, normes en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur - joris bonneaud - agent commercial - ei - rsac avignon 793 512 104 joris bonneaud bonneaud lacoste - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 85182150400012 - cpi 84012021000000012.

Maison t4 neuve dans un lotissement au calme, nous vous proposons cette maison neuve d'environ 80 m², sur un terrain de 208 m². Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 35,19 m², d'un cellier avec toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce projet s'inscrit dans un ensemble de trois terrains constructibles, chacun accompagné d'un projet de maison neuve. Selon vos besoins et vos envies, vous pourrez opter pour l'une des trois configurations proposées : une maison de 80 m² avec trois chambres, une maison de 75 m² offrant deux chambres et un bureau, ou encore une maison de 70 m² avec deux chambres. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Garantie constructeur, normes en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur - joris bonneaud - agent commercial - ei - rsac avignon 793 512 104 joris bonneaud bonneaud lacoste - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 85182150400012 - cpi 84012021000000012.

Tout simplement exceptionnelle, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité séduit par son cachet unique et son élégante harmonie entre authenticité et modernité. Située au coeur du très prisé village de Gigondas, célèbre pour ses vins et son cadre de vie privilégié, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des Dentelles de Montmirail ? un véritable paradis pour les amateurs de nature et de randonnées. Dès l'entrée, vous serez charmé par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse dotée d'un store électrique, parfaite pour partager des moments privilégiés en toute saison. Côté fonctionnalité, la cuisine est complétée par deux espaces de rangement pratiques. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains. En rez-de-chaussée, un vaste garage en pierre de 50 m² avec porte automatique vient parfaire ce bien, accompagné d'une buanderie, d'un second toilette indépendant avec lavabo et d'une cave de 6 m², idéale pour les amateurs de vin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, atelier ou zone de stockage selon vos besoins. Une propriété rare, alliant charme, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village, découvrez cette authentique maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la provence et de l'ancien ! Élevée sur deux étages, elle offre une grande pièce de vie conviviale, sublimée par une belle cheminée. La montée d'escalier élégante structure harmonieusement les espaces et participe au cachet unique de la maison. Vous trouverez quatre chambres, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Des poutres apparentes et de superbes tommettes, créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour toute personne à la recherche d'un pied-à-terre en provence, alliant charme, authenticité et simplicité de vie. Un bien rare, où l'on pose ses valises et où l'on se sent immédiatement chez soi ! Sas revo immo - mathieu cécile ei - o684 540 363 - plus d'informations sur (réf. 4901051299). Agent commercial rsac romans-sur-isere 982741753 - honoraires : 5,26 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 304 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Aurélie Maillet vous propose : SÉGURET – VILLA DE CARACTÈRE – 230 m² – PISCINE – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN 2 320 m² Une propriété rare, entre authenticité, volumes et panorama exceptionnel À quelques minutes des commodités et à proximité de Vaison-la-Romaine, venez découvrir cette superbe villa de caractère d’environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager et clos de 2 320 m². Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié et surtout d’une vue panoramique remarquable sur les vignobles et les majestueuses Dentelles de Montmirail. Dès l’arrivée, le charme opère. Une maison lumineuse aux beaux volumes L’entrée vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante et entièrement équipée complète cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée se poursuit par un espace nuit composé de trois belles chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau apporte une touche architecturale originale et crée un espace supplémentaire particulièrement agréable. Elle dessert également une quatrième chambre, lumineuse et confortable. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre Depuis les pièces de vie, vous accédez aux espaces extérieurs et à une agréable terrasse idéalement exposée. Mais c’est sans doute depuis la terrasse panoramique que vous apprécierez pleinement toute la beauté du lieu : les vignes s’étendent devant vous tandis que les Dentelles de Montmirail composent un décor exceptionnel, particulièrement séduisant au fil des saisons. Le parc paysager de 2 320 m², entièrement clos, accueille une belle piscine avec pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Des espaces indépendants aux multiples possibilités La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants offrant une véritable polyvalence. Un appartement T1 d’environ 50 m² avec terrasse ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m² permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Ces espaces peuvent également être envisagés pour une activité de location saisonnière ou un revenu locatif complémentaire, selon votre projet. Stationnement et annexes Un garage, des carports ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble et permettent de recevoir aisément famille et visiteurs. Confort et équipements La maison bénéficie d’équipements pensés pour un confort toute l’année : Chauffage individuel à sources multiples Cheminée avec insert / poêle à bois Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Fibre optique Ventilation mécanique Adoucisseur Propriété close Garage, carports et stationnements Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser certains espaces selon vos envies et votre style. Les atouts qui font la différence Vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles et les Dentelles de Montmirail Terrain paysager et clos de 2 320 m² Environ 230 m² habitables 4 chambres au total, selon la configuration des espaces indépendants Mezzanine et espace bureau Vaste séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante équipée Piscine avec pool house Terrasse et terrasse panoramique Appartement T1 indépendant avec terrasse Studio indépendant avec terrasse panoramique Garage, carports et nombreux stationnements Panneaux photovoltaïques Exposition plein sud Environnement calme et recherché, non loin du village, piste cyclable Une propriété à découvrir sur place Cette propriété séduira les amateurs de nature, de volumes, de lumière et de panoramas, à la recherche d’un lieu de vie offrant à la fois confort, intimité et potentiel. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement des trésors du Vaucluse, entre Séguret, Vaison-la-Romaine, les vignobles, les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Ne vous contentez pas des photos : cette propriété mérite d’être découverte sur place. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Disponible 7 jours sur 7, je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et son environnement exceptionnel. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481309722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Vaïsse vous propose : Maison de Village à Violès – Fort Potentiel pour Investisseur Découvrez cette maison de village de 75 m² située au calme, au cOEur de Violès. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un projet à forte valeur ajoutée : location, rénovation ou revente. La maison se compose au rez‑de‑chaussée d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce de vie. L’étage offre 2 chambres lumineuses, grâce à son exposition plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel d’optimisation est important. À proximité immédiate : mairie, école, pharmacie, commerces et transports — un emplacement pratique et recherché pour un futur occupant ou locataire. Une cave complète le bien, idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Une opportunité rare dans un village provençal authentique, offrant plusieurs stratégies d’investissement possibles. Contactez‑nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Nouveau vous propose : PROPRIETE - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGES - CAVE - PISCINE - DEPENDANCE D'ETE - PROVENCE Sur la commune recherchée de Vacqueyras, dans un environnement résidentiel privilégié en limite de campagne et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d’exception issue d’une ancienne bergerie des années 1800, rénovée avec soin en 1995 offrant 173 m² habitables parfaitement entretenue au fil des années. Implantée dans un cadre naturel remarquable, cette demeure de caractère conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, sa proximité avec les commodités et la beauté de ses paysages provençaux. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste séjour lumineux de 34 m², chaleureux et convivial, une cuisine indépendante réalisée sur mesure par un artisan local, associant meubles massifs et plans de travail en marbre, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains avec accès à la cave aménagée à flanc de rocher, véritable pièce atypique pleine de cachet, ainsi qu’un espace garage. L’étage climatisé offre des volumes généreux et parfaitement distribués : une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et accès véranda ouvrant directement vers l’espace piscine, 3 autres chambres spacieuses avec nombreux rangements type dressing, dont une avec balcon et une autre bénéficiant d’une large baie vitrée offrant un panorama exceptionnel sur les extérieurs et la campagne environnante. Une 2nd salle d’eau indépendante, un WC séparé ainsi qu’une vaste buanderie de 21 m² complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec des prestations rares : une dépendance d’environ 26 m² aménagée en salon / cuisine d’été de type véranda avec terrasse ombragée et espace plancha, idéale pour recevoir en toute convivialité. L’espace détente a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal avec une magnifique piscine béton en forme de L équipée d’un liner renforcé, comprenant un espace jeux de 7,5 x 3,5 m ainsi qu’un couloir de nage de 10 x 2 m. La gestion automatisée par électrolyse au Sel et régulateur de pH assure un confort d’utilisation optimal. Un second bassin béton d’environ 18 m², à réhabiliter selon les envies, offre la possibilité de créer un bassin naturel, un espace aquatique paysager ou encore un grand bain de relaxation à remous. Les extérieurs, particulièrement soignés, proposent également un garage agricole de 61 m² sur dalle béton avec toit terrasse de même superficie, un abri voiture, de vastes espaces de stationnement, un cabanon à tracteur maçonné, un chenil clôturé, un jardin gazonné avec arrosage automatique alimenté par forage, un espace potager ainsi qu’un magnifique verger composé d’environ 90 oliviers en restanques, actuellement entretenus par une association locale, et de nombreux arbres fruitiers : abricotiers, pruniers, amandiers, cognassiers et cerisiers. Les amateurs d’astronomie apprécieront également un emplacement spécialement adapté à l’installation d’un télescope, permettant de profiter pleinement de la qualité du ciel provençal. Côté confort et équipements : menuiseries double vitrage, isolation renforcée des combles, chauffage central au gaz, climatisation réversible, poêle à granulés récent, chauffe-eau solaire, raccordement au tout-à-l’égout, eau de ville, électricité triphasée, fibre optique et forage viennent compléter les prestations de cette propriété rare à la vente. Une demeure de caractère unique sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire familiale, une maison de réception ou un projet de vie ou professionnel type chambres d'hôtes au cOEur de la Provence. Spécialiste du secteur de Vacqueyras, votre conseiller immobilier local se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir également toute la qualité de vie qu’offre ce village emblématique de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas du charmant village de Vacqueyras, dans un environnement privilégié entre vignobles et Dentelles de Montmirail, cette propriété d'exception incarne parfaitement l'art de vivre en Provence. Développant une surface habitable de 176 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour, baigné de lumière, se prolonge naturellement par un salon chaleureux, créant un espace de vie convivial et élégant. La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour recevoir et partager des moments en toute simplicité. Une grande cave à vins vient parfaire cet espace de vie et ravira les amateurs. L'espace nuit, intelligemment agencé, garantit confort et intimité grâce à une organisation en trois zones distinctes. Une première aile accueille une suite parentale de 20 m² avec placard, une salle d'eau avec jacuzzi, des toilettes indépendants ainsi qu'un accès direct à un agréable patio. Une seconde partie propose deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et toilettes, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants. À l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie et d'une grande pièce de rangement, offrant des espaces pratiques au quotidien. À l'extérieur, le pool house de 29 m² constitue un véritable lieu de vie indépendant avec une belle pièce lumineuse et une cuisine équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La piscine sécurisée de 8 x 4 mètres, équipée d'un abri coulissant, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute saison. La propriété comprend également un double garage de 44 m² entièrement isolé ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Un vaste espace de stationnement extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau instantané, menuiseries aluminium double vitrage, portail automatique, portes de garage motorisées et système d'arrosage automatique alimenté par forage. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 739 m², agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, la propriété offre différentes ambiances propices à la détente, à la contemplation et au plaisir de vivre en extérieur. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison coup de coeur constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire au coeur de la Provence. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : .

Corps de ferme de caractère de 165 m² sur plus de 1,6 hectare en pleine nature un havre de paix absolu proche de vacqueyras, sans voisin ni nuisance, au cœur d'un écrin de verdure préservé et réputé pour ses vignobles classés. Nichée au milieu des bois, dans un environnement privilégié et très recherché, cette ferme authentique de 1846 vous offre 165 m² d'espace à vivre sur plus de 1,6 hectare de terrain. Un cadre idyllique orienté plein sud, alliant charme historique et potentiel exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets sur mesure. À rénover et moderniser selon vos envies, cette propriété vous offre un éventail riche en possibilités : optimisation des espaces, aménagement du grenier, plantation de vignes, création de projet éco-responsable, passion équestre. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves en pleine campagne. Descriptif rez-de-chaussée : - pièce de vie chaleureuse de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert - une cuisine équipée aménagée au sud avec sa buanderie - 1 salle d'eau et un wc indépendant pour un confort au quotidien. - cave de 10 m² pour le rangement ou la cave à vin. - garage de 46 m², idéal pour véhicules, atelier ou espace de stockage. 1er étage : - 4 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur la nature environnante - 1 salles de bains et un wc indépendant 2ème étage : - grenier aménageable de 50 m², offrant un potentiel supplémentaire pour une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou davantage de chambres. Extérieur : - piscine de 8,20 x 4,20 m avec un espace du terrain dédié à optimiser - système d'arrosage automatique - forage + puit points forts ? Cadre exceptionnel : plus de 16 500 m² de terrain sans vis-à-vis, au calme absolu, en pleine nature. ? Potentiel de rénovation : liberté totale pour moderniser et personnaliser selon vos goûts. ? Surface généreuse : 165 m² habitables + grenier aménageable + garage spacieux. ? Authenticité préservée : ferme du xix ? Siècle avec son cachet d'origine (nombreuses poutres apparentes, grande hauteur sous plafond, puit, etc.). Détails techniques - chauffage : électrique (à moderniser selon vos préférences). - menuiseries : double vitrage au nord (à compléter pour une isolation optimale). - travaux à prévoir : rénovation et modernisation des espaces intérieurs et extérieurs. - fibre optique une propriété rare, idéale pour ceux qui rêvent d'une vie au grand air, loin du bruit et des contraintes urbaines. Informations supplémentaires toiture rénovée en 2010. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3578 € et 4840 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) honoraires charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange au 06 08 83 30 29 ou 06 71 70 37 24 ou 06 14 35 59 11.

Proche des commerces et du coeur du charmant village de Vacqueyras, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant modernité, confort et qualité de réalisation. D'une surface habitable de 91 m², elle séduit dès l'entrée par son atmosphère soignée et la qualité de ses prestations. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et facilité au quotidien. L'entrée, équipée d'un vestiaire, mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, dans le prolongement de laquelle prend place une superbe cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux et des équipements de qualité. L'ensemble compose un espace convivial et chaleureux, largement tourné vers les extérieurs. Côté nuit, trois chambres spacieuses accueillent confortablement la famille, chacune agrémentée d'un dressing. La salle d'eau, résolument contemporaine, se compose d'une belle douche, d'un meuble vasque avec miroir éclairé, d'un sèche-serviettes et d'un WC suspendu. Un second WC indépendant avec lave-mains complète l'espace. Le confort est au coeur de cette réalisation. Un système de chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, avec thermostat dans chaque pièce, assure une température agréable été comme hiver. Le ballon thermodynamique contribue également à l'excellente performance énergétique de l'ensemble, avec un DPE classé A. Côté prestations, les menuiseries en aluminium, les volets roulants électriques, l'adoucisseur d'eau, le portail automatique ainsi que les gouttières en aluminium témoignent du soin apporté à cette construction récente. Le garage de 24 m², parfaitement aménagé et carrelé, constitue un véritable espace complémentaire. Une porte motorisée en facilite l'accès, tandis qu'un espace buanderie avec évier vient compléter son aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement soigné et facile à entretenir. Entièrement clôturée, elle est accessible par un portail aluminium battant motorisé. Une agréable terrasse carrelée de 19 m² prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un espace privilégié pour les repas en extérieur ou les moments de détente aux beaux jours. Une opportunité rare à Vacqueyras pour ceux qui recherchent une maison récente et véritablement clé en main, aux prestations particulièrement qualitatives, réunissant confort, performance énergétique et simplicité d'entretien.

Dans un environnement recherché et calme, au coeur du renommé village de VACQUEYRAS, à proximité du village et en bordure de campagne, venez découvrir cette charmante villa de 131 m², agrémentée d'un somptueux jardin paysager qui ne vous laissera pas indifférent. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée accessibles à pied ainsi que la proximité des Dentelles de Montmirail. Fonctionnelle, la villa s'ouvre sur une vaste entrée menant à un spacieux espace cuisine-salle à manger avec plafond cathédral, ainsi qu'à son joli séjour avec cheminée. Les deux pièces de vie donnent accès à de belles et grandes terrasses, pour de purs moments de plaisir et de convivialité. Côté nuit, vous disposez de deux chambres communicantes avec une salle d'eau, ainsi que d'un toilettes indépendant avec lave-mains. Un joli escalier dessert l'étage, où vous bénéficierez d'un espace de vie supplémentaire surplombant la salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes. Cette dernière bénéficie d'un plafond avec poutres apparentes et d'une terrasse offrant une superbe vue dégagée. Côté prestations, vous bénéficiez du double vitrage, d'un portail automatisé et de l'eau du forage pour l'arrosage. Côté dépendances, un garage de 24 m², équipé d'une porte automatique, vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri et de disposer d'un espace de bricolage et de stockage selon vos besoins. Vous trouverez également deux pièces mansardées, d'une surface totale de 20 m², pouvant faire office de couchages d'appoint, de bureaux ou être aménagées selon vos envies. Pour vous rafraîchir et profiter d'agréables moments de détente, vous pourrez vous prélasser au bord de sa jolie piscine de 8 x 4 m. Sa terrasse couverte de 25 m² et sa terrasse de 39 m² prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du magnifique cadre environnant. Son terrain luxuriant et clos de 1 590 m² est une véritable merveille. Riche d'une végétation variée, il propose plusieurs espaces, chacun offrant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de calme et de sérénité. Idéalement située et à l'abri des regards, cette maison en zone constructible, vous donne la possibilité d'agrandir la surface de la maison, de construire une seconde habitation et des annexes. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour ceux qui sont à la recherche d'espace et de verdure, tout en souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située en fond d'impasse au calme dans un secteur pavillonnaire prisé sur vacqueyras, bénéficiant d'une vue sur les fameuses dentelles de montmirail maison individuelle de plain-pied climatisée livrée en 2012 (peu énergivore avec une note de dpe en b / a) sh138 m² environ sur 567 m² de terrain clos et arboré avec piscine et locaux technique / stockage; venez découvrir cette spacieuse pièce de vie contemporaine de 55 m² avec sa cuisine équipée et son ilot central avec manges debout, 3 chambres et un bureau plus sde wc. Le garage avec son accès vers la cour intérieure a été aménagé en quatrième chambre plus bureau et peut correspondre par exemple à un jeune occupant qui souhaiterait son indépendance tout en profitant du cocon familiale… internet fibre optique. Taxe fonciere 1581euros. En extérieur vous profiterez d'une terrasse en travertin avec sa pergola provençale qui donne accès à une piscine sécurisée avec cascade ainsi qu'une spacieuse cour intérieure avec système de recharge pour voiture électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel ducros, tél. : 06 23 19 33 69, e-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 523892966.

PROPRIÉTÉ DE CHARME AU PIED DES DENTELLES DE MONTMIRAIL PISCINE & VUE PANORAMIQUE À Vacqueyras, au coeur d'un paysage emblématique de la Provence, cette propriété se dévoile dans un environnement particulièrement préservé, où la végétation méditerranéenne compose un véritable écrin autour de la maison. À seulement dix minutes à pied du coeur du village, elle conjugue ainsi le privilège d'un cadre naturel préservé et la douceur d'une vie de village accessible en quelques pas. Édifiée sur un terrain clos et arboré, la propriété profite d'une situation privilégiée, au calme, et d'une remarquable vue panoramique sur la campagne environnante. Oliviers, essences méditerranéennes et végétation généreuse accompagnent les différents espaces extérieurs et confèrent aux lieux une atmosphère intimiste, naturelle et profondément provençale. À l'intérieur, les sols en terre cuite, les tonalités douces et les nombreuses ouvertures sur le jardin composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison entretient un lien permanent avec la végétation qui l'entoure. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, orientée plein sud, se prolonge naturellement vers le jardin et les perspectives verdoyantes de la campagne environnante. Agrémentée d'un poêle à bois Godin, elle offre une atmosphère chaleureuse, tandis qu'un joli pan de mur en pierre dans le séjour lui apporte caractère et authenticité. La cuisine, aux volumes généreux et à l'esprit convivial, conserve quant à elle une esthétique provençale particulièrement harmonieuse. À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres, toutes bénéficiant de très belles perspectives sur la nature environnante. Parmi elles, la suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative et surtout sa propre terrasse, véritable prolongement à ciel ouvert offrant une vue à couper le souffle sur la campagne provençale. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété. Les différents niveaux du terrain, les murets de pierre, les oliviers et la végétation foisonnante dessinent une succession d'ambiances pleines de caractère. Sous la tonnelle naturellement ombragée, la maison offre un lieu particulièrement agréable aux heures chaudes de l'été. Parfaitement intégrée dans cet environnement végétal, la piscine de 10 × 4 mètres bénéficie d'une position dominante exceptionnelle. À ses pieds, la nature s'étire à perte de vue et ouvre une superbe perspective sur la campagne environnante. Bordée de plages et de murs en pierre, elle compose un espace extérieur particulièrement séduisant, où le regard porte loin sur les paysages de Provence. Particulièrement fonctionnelle au quotidien, la propriété bénéficie également d'une buanderie et d'un garage à vélos, auxquels s'ajoutent des équipements techniques appréciables : panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kW avec autoconsommation et revente du surplus, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, eau de ville, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété d'environ 130 m², au charme singulier, dont la véritable richesse réside dans la beauté de son environnement, son jardin méditerranéen, sa situation paisible et cette vue panoramique remarquable, à découvrir au fil des terrasses, des oliviers et des espaces ombragés. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez ARMELLE CHIFFE EI au 06 16 13 04 82 - Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par CHIFFE ARMELLE - NoRSAC : 384231288, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON.

Iad france - aurélie nicolas vous propose : maison récente de 2019 dpe a avec piscine, vue vignes. Située au calme absolu dans un quartier résidentiel très recherché de violès, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2019 qui allie confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles et vue panoramique dégagée sur les vignes. D'une surface habitable de 115 m², ce bien sous garantie décennale et sans aucun travaux à prévoir est implanté sur une parcelle de 534 m² entièrement aménagée et facile d'entretien. Vous profiterez d'un extérieur soigné avec une magnifique piscine chauffée équipée de buses hydromassantes, d'une pompe à chaleur et d'un volet électrique de sécurité. L'entrée s'ouvre sur un immense espace de vie de 58 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Il comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse de 27 m² avec pergola idéale pour vos repas d'été. L'espace nuit propose actuellement deux très grandes chambres de 20 m² et 14 m² avec rangements. La buanderie actuelle peut être très facilement réaménagée en troisième chambre ou bureau selon vos besoins. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent la partie intérieure. Côté prestations, vous bénéficierez d'un confort haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, domotique, alarme, caméras de sécurité et fibre optique. L'extérieur offre un espace de stockage annexe de 13 m² ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux tout en profitant du calme de la campagne provençale. Une visite s'impose sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amateurs de volumes généreux et de tranquillité, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'une charmante maison de village et d'un appartement indépendant, au coeur du paisible et authentique village de Lafare, à proximité immédiate de Beaumes-de-Venise. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété séduira les amoureux de calme, de randonnée et de grands espaces grâce à la proximité des célèbres Dentelles de Montmirail et de nombreux sentiers accessibles à quelques pas. La maison principale, en très bon état général, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille et amis. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée et donnant accès à une superbe terrasse ombragée par un magnifique platane, véritable havre de paix avec vue dégagée. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose 5 chambres ainsi qu'un grand espace de vie complémentaire, permettant à chacun de profiter de son indépendance et de son intimité. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble. L'appartement indépendant comprend un séjour avec cuisine, une chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Il constitue un atout idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité de location saisonnière. De nombreux ateliers ainsi qu'une cave complètent ce bien aux multiples possibilités, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les activités créatives. Une propriété pleine de charme, offrant confort, espace et sérénité dans un cadre recherché de Provence. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florent nouveau vous propose : maison - 4 chambres + 2 bureaux - piscine - terrasse - provence - vacqueyras dans un environnement calme et recherché au coeur de la provence, à proximité de la campagne et du centre du village. Maison contemporaine de plain-pied offrant 138 m² habitables parfaitement entretenue. Vues aériennes par drone disponible pour prendre connaissance de la toiture. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une jolie salle d’eau fonctionnelle, d’un wc indépendant ainsi que 2 bureaux idéal pour du télétravail au calme. * la 4ème chambre à un accès direct à la cour d'entrée avec un cheminement pmr facilement adaptable, permettant de transformer cette surface d'environ 10 m² en espace de travail avec accueil du public, cette pièce dispose d'un sas d'entrée de 6 m² avec porte fenêtre parfait pour une salle d'attente et idéal pour une profession libérale à domicile. À l'extérieur une agréable terrasse en travertin avec pergola orienté au sud et une magnifique piscine en béton carrelé avec cascade, sécurisée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. L'extérieur est entièrement clôturés avec un portail double battant donnant l'accès à l'espace de stationnement équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Local technique pour le système de filtration piscine entièrement automatisé pour facilité l'entretien (électrolyseur au sel et régulateur de ph) un second local permet un bel espace de rangement. Prestations de confort : pompe à chaleur pour climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, fibre optique, eau de ville, tout-à-l’égout, prise de recharge pour véhicule électrique. Nombreux commerces et services à 500 m accessible a pied. Situation géographique privilégiée, à proximité des dentelles de montmirail, du mont ventoux et des principales villes du vaucluse (orange, vaison-la-romaine, avignon, carpentras) accès rapide : autoroute a7 (15 min), gare tgv avignon (40 min), aéroport marseille (1h20). Opportunité à ne pas louper sur le secteur. Conseiller immobilier natif de vacqueyras. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations locales. Florent nouveau le conseiller immobilier local à vacqueyras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florent Nouveau vous propose : MAISON - RÉCENTE - GARAGE - PLAIN PIED - MODERNE - VACQUEYRAS Maison contemporaine de plain-pied avec prestations haut de gamme, garage et extérieur soigné. Située dans un environnement résidentiel calme, à 200m des commerces et services du charmant village de Vacqueyras, cette maison de 91 m² habitables construite en 2023 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. L'entrée dispose d'un vestiaire pratique, attenant à un séjour bénéficiant d’une belle luminosité naturelle ouvert sur une superbe cuisine moderne haut de gamme Arthur Bonnet, entièrement équipée en électroménager. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, toutes équipées de dressings ainsi que de prises TV et réseau, idéales pour répondre aux besoins actuels de confort et de connectivité. La salle d’eau contemporaine propose une douche élégante, un meuble vasque avec miroir éclairé, un sèche-serviettes électrique ainsi qu’un WC suspendu équipé d’une douchette eau chaude et froide. Un second WC indépendant avec lave-mains complète l’ensemble. Pensée pour un confort optimal toute l’année, la maison bénéficie d’un système gainable réversible avec pompe à chaleur performant, classé énergétique A, assurant chauffage l’hiver et rafraîchissement l’été, complété par une VMC double flux. Les menuiseries anthracite en double vitrage avec volets roulants électriques renforcent à la fois le confort thermique et l’esthétique moderne du bien. Le garage de 24 m², parfaitement fini, constitue un véritable espace complémentaire de qualité : carrelage, faux plafond en dalles isolantes avec éclairage LED intégré, portail sectionnel motorisé, espace buanderie avec évier inox, adoucisseur d’eau, chauffe-eau thermodynamique économique ainsi qu’un tableau électrique Schneider. À l’extérieur, la propriété est clôturée par un portail battant en aluminium motorisé, dispose d’une allée carrossable en béton désactivé et d’une agréable terrasse carrelée de 19 m² avec éclairage, prise électrique et robinet extérieur. Côté Nord, un espace pratique accueille un étendage ainsi qu’un coin aromates avec accès direct à la cuisine par porte vitrée. Les extérieurs offrent un aménagement harmonieux avec peu d'entretien composé de graviers, massifs d’arbustes et olivier. La maison est raccordée à l’eau de ville, au tout-à-l’égout et à la fibre. Le vide sanitaire bénéficie d’un accès sécurisé. Gouttières aluminium avec gestion des eaux pluviales enterrée témoignent une nouvelle fois du niveau de finition de cette maison. Une maison clé en main aux prestations rares sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant une habitation récente, confortable et peu énergivore, au cOEur d’un village. À proximité des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. Accès facile : Autoroute d'Orange à 15 min, Autoroute Avignon Nord à 24km, Gare Avignon TGV à 35km, Aéroport Marseille 1h15 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez le conseiller immobilier local afin de bénéficier d’une parfaite connaissance de la vie locale à Vacqueyras et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : exclusivité – Maison familiale de 174 m² avec piscine, studio et beaux volumes. Venez découvrir cette jolie maison de 174 m² habitables, édifiée en 2006 sur une parcelle close et arborée de 960 m², située dans un environnement calme, au sein d’un lotissement sans charges repris par la mairie. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie de plus de 77 m², avec une cuisine contemporaine, remplacée en 2021, à la fois moderne et très fonctionnelle. Vous y trouverez également une véritable suite parentale avec accès extérieur, dressing, salle de bain et chambre, un WC indépendant, ainsi qu’un studio accessible depuis l’intérieur, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace indépendant permettant un revenu locatif intéressant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est édifiée sur vide sanitaire, équipée d’un poêle à granulés haut de gamme, de la climatisation réversible et raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez de belles terrasses couvertes et non couvertes, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’une piscine coque au sel de 8,2 x 4,2 m, avec une profondeur allant de 1,07 m à 1,70 m. Un forage est également présent, avec pompe à remplacer. Le portail d’entrée est prêt à être motorisé. Taxe foncière 2025 : 1 564 € Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant confort, calme et fonctionnalité. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère à vendre près de Vaison-la-Romaine – Vue Mont Ventoux, piscine et dépendances À seulement 5 km de Vaison-la-Romaine, dans le village provençal de Roaix, cette propriété de caractère de 356 m² conjugue le charme de l'ancien, de généreux volumes et un confort contemporain. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis et implantée en position dominante, elle bénéficie d'une exceptionnelle vue panoramique à 180° sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les villages perchés de Provence. La demeure propose notamment une remarquable pièce de vie de 86 m² avec plafond en ogives, quatre chambres actuellement – avec la possibilité d'en créer cinq à six – chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. Un appartement indépendant de 56 m² permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un projet locatif. La propriété bénéficie également d'environ 160 m² d'annexes comprenant double garage, atelier, cuisine d'été aménagée et soustet, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, le terrain paysager en restanques, entièrement clos de murs, est agrémenté de larges plages et terrasses en pierre de taille. Une piscine carrelée sécurisée par volet roulant s'intègre harmonieusement dans cet environnement méditerranéen. Matériaux nobles, rénovation soignée, volumes lumineux et calme absolu caractérisent cette demeure rare, idéale comme résidence principale ou propriété familiale en Provence, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine. Notre avis : une propriété chaleureuse et élégante, pensée pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de l'art de vivre en Provence..