Maison calme à vendre à Rivières (81600)

Villa avec jardin, garage et vue sur le golf. Au calme dans un secteur résidentiel, jolie villa élevée de plain-pied de 90 m² habitables, construite en 2010 et comprenant : - Un séjour / cuisine - Un couloir - Une chambre avec salle d'eau et dressing - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un garage Ce bien est construit sur une parcelle de 652 m² clôturée comprenant un puits. Accès autoroute : 5 minutes Albi centre : 18 minutes Gaillac centre : 10 minutes Toulouse : 40 minutes L'union (péage) : 30 minutes Référence agence : 4697.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison rénovée avec 3 chambres, jardin et garage – Au calme, à deux pas de la base de loisirs d'Aiguelèze Et si vous pouviez profiter d'un environnement de vacances tout au long de l'année ? Située à Rivières, dans le secteur recherché d'Aiguelèze, à quelques pas de sa base de loisirs et de son port de plaisance, cette agréable maison de 2006 offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et proximité des commodités. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de la circulation, elle développe environ 93 m² habitables sur une parcelle de 297 m², et a bénéficié de nombreuses améliorations ces deux dernières années, permettant de s'y installer sans travaux à prévoir. Un véritable atout : son confort thermique a été amélioré, notamment grâce à l'installation d'une climatisation réversible, au remplacement des radiateurs électriques et au renforcement de l'isolation des combles par soufflage. Un nouveau diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation afin de prendre en compte ces améliorations, avec une classe énergétique C attendue, sous réserve de confirmation. Le précédent DPE classait la maison en D. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace chaleureux, largement ouvert sur le jardin, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (environ 13,9 - 13,5 et 10 m²), dont deux avec placards, d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et grand placard, ainsi que de toilettes indépendantes. Un second WC se trouve au rez-de-chaussée. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations récentes : rénovation des revêtements de sol dans les pièces de vie et les chambres, installation de la fibre optique, installation de moustiquaires dans les trois chambres et la cuisine, et modernisation du meuble double vasque et du miroir de la salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir, d'une terrasse d'environ 25 m² pour les repas aux beaux jours, ainsi que d'un garage. L'installation récente d'un portail électrique, d'une clôture et d'un portillon vient compléter les prestations de cette maison soigneusement entretenue. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une installation conforme. Et puis, il y a cet emplacement qui fait toute la différence ! À seulement quelques pas, la base de loisirs d'Aiguelèze vous invite à profiter des promenades au bord du Tarn, du port de plaisance, des courts de tennis, des aires de jeux pour enfants, de plusieurs restaurants et des animations estivales, notamment son marché gourmand. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du parcours d'Aiguelèze. Le tout à environ 6 km de Gaillac, 5 km de Marssac-sur-Tarn, 12 km d'Albi et avec un accès rapide à l'autoroute A68. Une maison fonctionnelle, accueillante et facile à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou simplement pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux loisirs et aux commodités. Un cadre de vie à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre ALBI et GAILLAC, Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette maison unique située au fond d'une impasse au calme absolu, sur une parcelle arborée de 700 m² bordée par la rivière. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin, une terrasse couverte et une vue imprenable sur le Tarn Cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse Une chambre, un bureau, une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé Cellier et garage attenant À l'étage : Une seconde chambre avec sa terrasse privée offrant un panorama privilégié sur le Tarn Un bureau, un espace dressing dédié et un grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété d'exception – 208 m² habitables – Plus de 5 hectares – Écuries aménagées Une réalisation d'architecte au cœur d'un environnement privilégié À seulement quelques minutes de Toulouse ou d'Albi, découvrez cette remarquable propriété d'architecte réalisée en 2001, implantée au cœur d'un environnement préservé de plus de 5 hectares. Développant 208 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée dans les moindres détails pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité, elle bénéficie d'un entretien irréprochable. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une superbe véranda offrant un espace particulièrement agréable pour les repas et la contemplation du paysage. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie. L'espace nuit de plain-pied propose trois chambres, une salle de bains ainsi que deux WC, sans oublier un bureau. À l'étage, une élégante suite parentale offre un véritable espace privé avec dressing, salle de bains et WC. Une chambre supplémentaire complète cet étage. Des prestations à la hauteur de la propriété La maison a fait l'objet d'améliorations récentes et bénéficie notamment : * d'une climatisation réversible avec 4 splits ; * d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2021 ; * d'un chauffage au sol ; * d'un ballon thermodynamique ; * d'une cuisine récente datant de 2024 ; * d'une isolation des combles réalisée en 2022 ; * de menuiseries haut de gamme. L'ensemble offre un confort contemporain particulièrement appréciable au quotidien. Un écrin de nature et des extérieurs remarquables À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une élégante allée bordée de cyprès. Le parc arboré, bénéficie d'essences soigneusement choisies et offre de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. Une vaste terrasse constitue un lieu privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter simplement du calme et du panorama. La propriété dispose également d'une étendue plus champêtre conduisant aux installations équestres, composées de sept box aménagés en écurie, ainsi que d'un espace couvert offrant des possibilités de stockage pour le foin. La présence d'un puits sur la parcelle vient compléter les nombreux atouts de cet ensemble. Une propriété rare, entre élégance et art de vivre Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie privilégié, des volumes, de l'espace, de la nature et une véritable qualité de vie, sans pour autant renoncer à la proximité des grands axes et des villes de Toulouse et d'Albi. Un bien rare par son environnement, ses prestations et son potentiel, qui saura séduire les amateurs de propriétés de caractère et de grands espaces. À découvrir sans tarder. Le charme opère dès les premiers instants… Nb : diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.

Située dans un quartier calme et paisible, cette jolie maison vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas du Tarn, de son port et de ses restaurants. L'endroit idéal pour vos balades au bord de l'eau ! Nichée au fond d'une impasse, cette maison offre tranquillité et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte invite à la convivialité, et le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au petit jardin cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte du cachet et de la clarté. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. La maison est reliée au tout-à-l'égout, dotée de volets manuels et roulants, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin intimiste et facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours. Le garage offre un bel espace de rangement, avec la possibilité d'y installer la machine à laver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 965115.

Maison à vendre à 5 minutes de GAILLAC Située au calme, sur la charmante commune de Rivières, cette maison à réhabiliter offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 587 m², elle se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage, d’un sous-sol et d’une cave. La configuration actuelle permet d’imaginer plusieurs projets : une grande maison familiale, deux logements distincts, ou encore un investissement locatif. Les atouts : De grandes terrasses couvertes qui donnent du cachet et du volume à l’ensemble. On peut facilement imaginer, au rez-de-chaussée, créer un bel espace de vie : salon, cuisine ouverte, salle à manger, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. L’étage pourrait accueillir chambres, dressing, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. Aujourd’hui, cette maison est à rénover entièrement. Elle s’adresse donc à des passionnés ou à ceux qui savent s’entourer d’amis bricoleurs. Une belle opportunité à saisir pour qui cherche un projet au calme, avec un fort potentiel !

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Lagrave, offrant une confortable surface de 116 m² habitables, parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43,3 m², baignée de lumière, avec cuisine encastrée ouverte, qui invite aux moments de convivialité. Le salon indépendant de 20,7 m² agit comme un véritable cocon pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La maison comprend également 4 chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : menuiseries PVC dotées de double vitrage et climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal été comme hiver, tandis que le raccordement tout-à-l'égout assure une gestion pratique des eaux usées. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin spacieux de 520 m², idéal pour des jeux en plein air ou des moments de détente au soleil. Découvrez un cadre paisible et verdoyant qui renforce l'attrait de ce bien exceptionnel. Pour compléter l'offre, vous trouverez à proximité immédiate des espaces verts et des écoles primaires, ainsi qu'un accès facilité aux commerces et aux grands axes routiers pour vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Année de construction : 2011 - Surface : 116 m² - Terrain : 520 m² - Chauffage : Individuel, climatisation réversible - DPE : B - Emissions de gaz à effet de serre : À - Taxe foncière : 1 112 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au coeur du charmant village de Lagrave, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² offre un espace convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, un coin bureau / chambre ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité en toute saison. L'agencement actuel permet également la création d'une chambre de plain-pied, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie ou accueillir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux superbes suites parentales. La première bénéficie d'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne en travertin et d'un vaste dressing. La seconde dispose également de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse propice aux moments de détente, d'un porche ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, au charme authentique et aux prestations de qualité, qui saura séduire les amateurs de caractère, de grands espaces et de biens atypiques. Coup de coeur assuré ! À découvrir sans tarder. Réf : AL-20 2648.

À vendre, à Lagrave, grande maison familiale d'une surface habitable d'environ 193 m². Construite en 2005, cette habitation, ne saura que vous séduire à la fois par sa conception intérieure et son environnement. Elle se compose en Rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée pour une surface globale de 70 m², d'une suite parentale de 20 m², de trois chambres (16 m², 15 m², 12 m²), d'une salle de bains de 9 m² (baignoire, douche, double vasques), d'un toilette. Le demi sous-sol est aménagé et comprend d'ores et déjà un bureau avec toilette de 23 m². Celui-ci peut se transformer en cinquième chambre avec salle d'eau ou devenir un studio. L'ensemble est renforcé par un espace buanderie cellier de 19 m², un garage de 47 m². De nombreux équipements sont à votre disposition : nombreux placards, portail automatique avec visiophone, fibre optique, moustiquaires, double vitrage avec huisserie en aluminium ou PVC, volets roulants électriques ou manuels. Nichée au sein d'un terrain piscinable de plus de 2500 m² entièrement arboré et clôturé vous pourrez profiter aux grés de vos envies de deux terrasses couvertes (20 m² et 30 m²) d'une terrasse gravillonnée ombragée avec fontaine afin de vous plonger dans une ambiance zen offrant calme et détente. Un chalet en bois sur dalle est équipé pour recevoir le matériel piscine si besoin. Raccordement au tout à l'égout conforme.

Située à lagrave, dans un environnement privilégié et au calme absolu d'une impasse hors lotissement, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offre 180 m² habitables aux prestations haut de gamme. Sa localisation stratégique avec un accès autoroutier rapide vous permet de rejoindre albi en 15 minutes et toulouse en 35 minutes. * des espaces de vie généreux et lumineux : pièce de vie d'exception de plus de 80 m² : un espace spectaculaire baigné de lumière naturelle, comprenant un vaste séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Confort thermique optimal : climatisation réversible et poêle de masse contemporain pour une ambiance chaleureuse en hiver et agréable en été. * côté nuit et espaces privatifs : suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau. 3 chambres supplémentaires spacieuses et confortables. 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail avec rangements. Salle de bains familiale complète + seconde salle d'eau. 2 wc. * extérieurs soignés & équipements éco-responsables : terrain de 1000 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Espace détente : piscine avec 70 m² de terrasse en bois exotique. Stationnement & accès : parking goudronné, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique et portail motorisé. Énergie & réductions de charges : panneaux photovoltaïques 9 kw neufs pour une excellente autonomie énergétique. * les plus de ce bien : potentiel professionnel / indépendant : extension idéale pour l'exercice d'une profession libérale, d'un cabinet ou pour recevoir de la famille en toute autonomie. Taxe foncière : 1 700 € / an. Assainissement : tout-à-l'égout (assainissement collectif aux normes). Une propriété unique au design affirmé, alliant confort moderne et sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra jean, tél. : 06 50 52 57 27, e-mail : sandra.jean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 944073097.

Iad France - Claire Arca vous propose : Architecture contemporaine & nature – Maison de plain pied de 2006, d'une surface de 94 m² environ, magnifiquement rénovée en 2025, avec piscine et terrain arboré et clôturé de 2000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture et son caractère. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres, d’une charpente traditionnelle apparente et d’un insert suspendu qui crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Trois grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces vers le jardin et apportent une belle luminosité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d’un îlot central, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction, d’un four, d’un grand évier en céramique et d’un plan de travail en béton ciré avec finition minérale. Une aspiration centralisée équipe également la maison. Un cellier attenant à la cuisine, avec rangements et évacuation pour lave-linge complète l’organisation intérieure. L’espace nuit propose : une chambre principale avec dressing, baie vitrée et châssis fixe, une seconde chambre avec placard, un bureau de 5.5 m², pouvant également être aménagé selon les besoins, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque. deux WC indépendant, avec lave-mains. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, refait en 2022, climatisation réversible, insert suspendu, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium, volets roulants électriques intégrés. L’isolation associe notamment ouate de cellulose dans la partie nuit et construction en brique monomur, offrant de bonnes qualités d’isolation thermique. La toiture à quatre pans en tuiles mécaniques, la charpente traditionnelle et les éléments extérieurs en bois et zinc participent au caractère architectural de la propriété. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le jardin constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Sur un terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré, vous profiterez d’une belle diversité végétale : oliviers, palmier, figuier, abricotier, laurier-rose, acacias, bouleau, frêne, lilas des Indes, saule et autres essences. Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, construite en 2007, complète l’ensemble. Celle ci a subie une rénovation en 2022 avec liner et skimmer changés. Le volet roulant date également de 2022. D’une profondeur constante d’environ 1,40 m, elle dispose d’un fond plat, et d’un traitement au chlore. Le local technique a été récemment rénové en février 2026, avec notamment pompe, filtre et coffret connecté. La terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Elle est équipée d’un store électrique, de luminaires et de prises. ANNEXES La propriété dispose également d’un garage attenant avec porte sectionnelle, et accès à une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le portail électrique motorisé facilite l’accès à la propriété. LES ATOUTS Maison d’architecte • Plain-pied • Rénovation 2025 • 94 m² habitables • Terrain plat de 2 000 m² • Piscine 8 x 4 m • Pièce de vie avec 4 m de hauteur sous plafond • Charpente apparente • 3 baies vitrées • Chauffage au sol par PAC • Climatisation réversible • VMC double flux • Garage attenant • Terrasse couverte • Jardin arboré • Portail motorisé Gaillac à 9km. Gare à 5mn en voiture Boulangerie, Ecole primaire, et petits commerces dans le village de Senouillac. Transport à la demande disponible sur ce secteur. Un bien qui conjugue architecture, confort, nature et convivialité, avec cette sensation précieuse d’être chez soi, au calme, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Gaillac - Découvrez cette villa récente de plain-pied, d'une superficie de 104,98 m². Cuisine US / Séjour salon 47 m², trois chambres lumineuses dont une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, toilettes indépendantes. La maison est équipée de fenêtres PVC à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur gainable. L'ensemble profite également d'un terrain 451 m² entièrement clôturé. Vous bénéficierez également d'un garage avec portail automatique. Située dans un secteur calme de Brens, tout en étant proche des commodités. Faris de notaire réduits - Normes RE2020.

À vendre, à 12min de Gaillac et de l'autoroute, belle maison familiale de 5 pièces avec magnifique parc arboré de 4100 m². Cette jolie maison, clé en main, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant est idéale pour accueillir votre famille. Proche de l’axe Gaillac - Graulhet, vous profitez d’un emplacement stratégique, entre campagne et commodités Les atouts de ce bien : Une grande pièce de vie conviviale et lumineuse Deux terrasses dont une couverte Trois chambres lumineuses se partageant une première salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc privatif Un magnifique jardin arboré, ombragé, entièrement clôturé de 4100 m² sans vis à vis ainsi qu'un agréable espace pétanque / barbecue, idéal pour les moments entre amis ou en famille. La maison bénéficie également de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert, de volets roulants électriques, d'un portail électrique ainsi que d'une remise au gout du jour récente. Calme, espace et nature sont au rendez-vous. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les familles en quête de tranquillité ou pour tout projet de vie à la campagne.

Située à BRENS, à quelques minutes de l'entrée de l'A68 et de GAILLAC, environ 20 minutes d'ALBI et 45 minutes TOULOUSE, cette maison de plain-pied de 1975 profite d'un environnement calme, avec une agréable vue sur la campagne et les vignes. Ses nombreuses prestations constituent un véritable atout : toiture entièrement refaite à neuf, plomberie de la salle de bains sera refaite, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans les espaces jour et nuit, microstation conforme et classement énergétique C (GES A). Implantée sur un terrain d'un peu plus de 2 400 m² entièrement clôturé avec portail électrique, la propriété offre de beaux espaces de détente, agrémentés de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine au chlore de 10 × 5 m, équipée d'une douche solaire, avec robot, bâche et matériel d'entretien inclus dans la vente. Son exposition est-ouest permet d'apprécier de superbes couchers de soleil depuis la piscine, face à la campagne environnante. Côté intérieur, l'entrée s'effectue par une agréable véranda qui dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, récente et aménagée. Cet espace convivial bénéficie d'accès directs à la véranda et à la terrasse. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend quatre chambres, dont une plus grande avec grand dressing. Une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie et des toilettes séparées. Un garage attenant de 30 m² environ avec rangement en mezzanine, accessible directement depuis la maison, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison fonctionnelle et bien équipée, offrant un cadre de vie paisible, de généreux extérieurs et une belle ouverture sur la campagne gaillacoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

À MARSSAC SUR TARN, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 147 m² est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter. Dès l’arrivée, la cour d’entrée, le garage et l’abri voiture apportent praticité et confort de vie. Puis l’on franchit la porte, et la magie opère : une belle entrée nous guide vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois réchauffe l’atmosphère. De là, la terrasse couverte et le jardin arboré s’offrent à vous, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, le charme se poursuit avec trois grandes chambres, toutes dotées de rangements, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un dégagement pensé pour optimiser l’espace. Enfin, en toute intimité, la suite parentale vous accueille avec sa chambre lumineuse, son dressing généreux et sa salle d’eau privative avec WC. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un potager avec arrosage automatique, véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisations réversibles dans chaque pièce, poêle à bois, volets roulants électriques, double vitrage, et un assainissement autonome parfaitement conforme. Une maison chaleureuse, familiale et moderne, où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et praticité et pour couronner le tout, toutes les commodités sont accessibles à pied.

SIRGUE IMMOBILIER vous propose à MARSSAC-SUR-TARN proche des accès routiers cette maison de plain-pied d’environ 115 m², implantée sur une parcelle de 960 m², dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et commodités. Entièrement rénovée, elle offre un intérieur confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée neuve, de 4 chambres spacieuses avec placard, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d'un wc séparé ainsi que d’équipements récents :   pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. La propriété bénéficie également d’un garage d’environ 40 m², idéal pour stationner vos véhicules, créer un atelier ou disposer d’un espace de stockage. Les combles d’environ 70 m² offrent par ailleurs un intéressant potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager des pièces supplémentaires ou la création d’un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, le terrain de 960 m² laisse de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours ou installer votre future piscine. Une maison rénovée et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant, à découvrir sans tarder à Marssac-sur-Tarn. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »  .

Maison individuelle 136 m² avec studio indépendant – Quartier calme de Marssac Située dans un quartier calme et recherché de Marssac, cette charmante maison individuelle de 136 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet avec revenus locatifs. La maison principale, de 111 m² de plain-pied, se compose de 3 pièces lumineuses, récemment remise au goût du jour, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un usage locatif ou professionnel. Implantée sur un grand jardin, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Deux garages ainsi qu'une remise complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 961292.

Havre de paix pour cette Villa de plain-pied avec vue imprenable et piscine Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans un village calme où la nature s'invite chez vous. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne depuis votre salon lumineux, véritable cœur de la maison. Espace nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau dédié au télétravail. Confort : Cuisine conviviale, vaste séjour et salle de bain fonctionnelle. Un demi-sous-sol complet comprenant un garage double, un cellier, une cave et une chaufferie. Extérieur : Un magnifique jardin arboré de 1568 m² avec piscine, parfait pour vos journées d'été en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de type 4 de plain-pied, construite dans les années 2000. Ce bien dispose d'un vaste séjour traversant de 36 m², offrant un accès direct à deux terrasses. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés neuf, et les radiateurs électriques ont également été récemment remplacés. L'isolation des combles est récente, garantissant un confort optimal. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage, assurant une bonne performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin arboré, le tout situé dans un quartier très calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Gaillac, des services et des commerces. Ce bien représente un projet idéal, tant pour un premier achat que pour des retraités désireux de se rapprocher d'un centre de vie animé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 963198.

À seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, 5 minutes de Marssac-sur-Tarn et à proximité de l'axe Toulouse-Albi, située sur la commune de Florentin, cette agréable maison familiale de 138 m² vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain plat de 1 568 m². La maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un insert bois, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une grande salle de bain ainsi qu'un demi sous-sol avec garage et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé, d'une piscine avec ses belles plages et d'une pergola végétalisée invitant à la détente. Côté confort : climatisation réversible, insert bois et panneaux photovoltaïques installés en 2022 Les atouts : • 138 m² habitables • 4 chambres + 1 bureau • Terrain de 1 568 m² • Piscine au sel • Garage et demi sous-sol • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente • Proximité Albi, Gaillac et accès A68 A seulement 5 minutes à pieds de l'école de Florentin, cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921111241.

Jolie maison à vendre dans un secteur résidentiel prisé et calme proche de toutes les commodités. La maison se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres (2 de plain pied), un séjour et une cuisine / salle à manger. En plus : Un atelier, un carport (2 voitures), un puits, une cave en sous-sol et un joli jardin clos. Centre-ville, écoles, crèches, centres commerciaux et espaces de jeux à proximités et accessible à pieds (15 minutes). Wallis de Montremy Agent Commercial EI RCS 478 642 887 RSAC Castres Référence agence : 4675.

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Maison T7 169 m² avec piscine – Gaillac – DPE B Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations soignées. À Gaillac, découvrez cette élégante maison de 169 m² construite en 2006, implantée sur un terrain paysager de 1 250 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, exposée Sud et Ouest, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par une exceptionnelle terrasse d'environ 100 m². Pensée pour vivre dedans-dehors, cette terrasse offre un espace privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme du jardin. La partie nuit propose 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou couchage supplémentaire. Cellier, buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un jardin soigneusement entretenu et préservé des regards, offrant un véritable espace de détente. Les prestations : • 169 m² habitables • Terrain de 1 250 m² • Piscine • Terrasse d'environ 100 m² • 4 chambres + mezzanine • 2 salles d'eau • Garage • Climatisation réversible • Fibre optique • Alarme, vidéoprotection, interphone et digicode • DPE B • Aucun travaux à prévoir Une maison familiale élégante, confortable et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement. Il ne reste qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lacroux vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Gaillac Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et près de toutes les commodités ? Cette maison à Gaillac est faite pour vous. Avec ses 205 m² de superficie et son terrain de 1219 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou ceux qui recherchent un espace calme et confortable. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Avec ses deux balcons offrant une vue imprenable sur le jardin, une terrasse accueillante pour des repas en extérieur et un garage spacieux, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le salon, la salle à manger et les différentes pièces de vie sont aménagés avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cuisines équipées offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est équipée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, de nombreux rangements, un interphone, panneaux photovoltaïques et des volets électriques. Le chauffage individuel, distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison de caractère est un véritable bijou à découvrir. Bien que des petits rafraichissements sont à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense. Enfin, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Gaillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 981593536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans quartier calme et résidentiel, proche commerces, jolie villa élevée de plain pied, comprenant : À l'intérieur : - Une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger formant une grande pièce à vivre - 3 chambres avec placards - Une salle de bain, douche + baignoire - WC indépendant - Un cellier / buanderie En extérieur : - Parcelle arborée et clôturée de 1007 m² - Parking privé - Carport - Grande terrasse - Piscine 5x10, filtration au chlore Les équipements : Volets roulants électriques, chauffage par gainable (pompe à chaleur air / air), portail électrique, terrasse carrelée Référence agence : 4633.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison coup de cOEur avec jardin, véranda et aucun travaux à prévoir – Gaillac Située au sein d’une résidence sécurisée avec portail, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et d’un arrêt de bus, découvrez cette maison d’environ 82 m² habitables, idéale pour une vie confortable au quotidien. L’entrée, distincte de la pièce de vie, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée : elle permet l’accès au garage, à un WC indépendant ainsi qu’à la pièce de vie. Elle intègre également un placard, apportant un premier espace de rangement pratique dès l’arrivée. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La véranda prolonge naturellement cet ensemble et devient un véritable lieu de vie supplémentaire, en toute saison. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés permettent d’optimiser parfaitement les rangements. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. Côté pratique, la maison dispose d’un garage ainsi que d’un cellier / buanderie spacieux avec point d’eau, offrant un espace complémentaire très appréciable au quotidien. À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 46 m², facile d’entretien, permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Maison récente, bien entretenue, équipée de la fibre et d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que sur le palier de l’étage. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Charges de copropriété : environ 85 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’eau, les espaces verts, l’électricité des communs et la gestion du syndic (hors travaux exceptionnels). Et si c’était celle qui cochait enfin toutes les cases ? Je vous laisse venir la découvrir pour vous faire votre propre idée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.