Maison calme à vendre à Pernay (37230)

SOUS OFFRE Maison familiale à Pernay – beaux volumes et belle luminosité À Pernay, découvrez cette agréable maison construite en 2005, offrant environ 112 m² habitables sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, avec de grandes ouvertures apportant beaucoup de lumière naturelle. Son volume permet d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. L'escalier en bois apporte une note chaleureuse et dessert l'étage. La maison propose une organisation fonctionnelle avec une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants à chaque niveau, un véritable confort au quotidien pour une famille. Vie de plain pied possible avec une chambre et une salle d'eau en rez de chaussé. Un garage d'environ 19,50 m² ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les atouts DPE A : excellente performance énergétique Construction 2005 Environ 110 m² habitables Terrain d'environ 500 m² Belle pièce de vie lumineuse Pompe à chaleur air / air Chauffe-eau thermodynamique Climatisation 1 salle de bains 1 salle d'eau WC indépendants à chaque étage Garage Buanderie Environnement résidentiel à Pernay À proximité des commodités et transports Une maison récente, lumineuse et particulièrement performante sur le plan énergétique, offrant un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 615944 ).

PERNAY – Maison familiale 4 chambres – 115 m² – Terrain 640 m² – DPE C À Pernay, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison construite en 2005, offrant environ 110 m² habitables, quatre chambres et un terrain de 640 m². Cette maison présente une belle configuration familiale, avec de beaux volumes et notamment une pièce de vie de 45 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et espace cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un dégagement. À l'extérieur Vous profiterez d'un terrain de 640 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un stationnement extérieur complète le garage. Des travaux à prévoir La maison nécessite des travaux avant emménagement, principalement au niveau sanitaires, cuisine, des sols et des peintures. L'occasion de créer un intérieur à votre goût et de personnaliser cette maison selon vos envies. Construite en 2005 et bénéficiant d'un DPE C, elle offre une base intéressante pour un projet familial, avec une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Les atouts 110 m² habitables 4 chambres Pièce de vie de 45 m² Vie de plain-pied possible Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage 2 WC indépendants Garage Buanderie avec accès extérieur Terrain de 640 m² Maison construite en 2005 DPE C Environnement calme et résidentiel Travaux à prévoir avant emménagement Une maison familiale aux beaux volumes, offrant quatre chambres, une belle pièce de vie et un terrain de 640 m². Un projet à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable à Pernay. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 616045 ).

Pernay en exclusivité située dans une impasse au calme, à proximité du centre, venez découvrir cette maison de 82 m² offrant une vie de plain-pied, implantée sur un terrain de 1240 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace salon séjour cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l italienne, wc. Coté confort, cette maison bénéficie de menuiseries pvc, poêle a granulés. Un accès latéral permet de rejoindre facilement le sous-sol belle opportunité à découvrir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jaime de magalhaes, tél. : 06 52 08 20 73, e-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 477855951.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Découvrez cette maison de 2012, située dans un environnement calme, aux portes de Pernay, de ses commerces de proximité, de sa maison médicale et de ses services. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie de 55 m² baigné de lumière comprenant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. La maison offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier. Sur la parcelle de plus de 1400 m², vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec store banne électrique, d'une piscine semi-enterrée chauffée, d'un terrain de pétanque et d'un espace bar aménagé. Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement à l'avant de la propriété complètent les prestations de ce bien. Une maison entretenue avec soin, construite avec des matériaux de qualité et offrant des espaces adaptés pour plaire au plus grand nombre. Une visite virtuelle est disponible, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère au coeur de Pernay qui séduira les amateurs d'authenticité : poutres, hauteurs sous plafond, cheminée en pierre et sol en travertin et en tomettes composent une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficiez d'un vaste séjour avec cuisine équipée de plus de 50 m², de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Potentiel d'agrandissement intéressant avec plus de 65 m² supplémentaires à aménager dans les combles. Une magnifique cave voutée et un jardin finiront de vous séduire. Quelques travaux de finition et de rafraichissement vous offriront l'opportunité d'allier le charme et le confort de vie au quotidien. À ne pas manquer !

Iad france - aurélie ruello vous propose : les travaux de réfection complète de la toiture sont validés, avec également le remplacement de 2 fenêtres de toit. La maison bénéficiera ainsi prochainement d’une toiture entièrement neuve. Au coeur d’un hameau calme de luynes, je vous propose en exclusivité cette maison ancienne pleine de charme, dans un environnement préservé. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre pleine de caractère avec poutres, tomettes et cheminée, offrant la possibilité de créer une salle d’eau attenante. À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, le terrain dévoile un cadre privilégié avec une partie prairie et une forêt privée, offrant espace et immersion dans la nature. Des travaux complémentaires seront à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image. Un bien rare à luynes, pour les amoureux d’authenticité, de nature et de projets à façonner. Visite virtuelle. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Somptueuse Maison Traditionnelle avec 6 Chambres et Grand Jardin à Semblançay Charmante et spacieuse, cette maison traditionnelle située à Semblançay est un véritable havre de paix alliant confort et caractère. Érigée en 1982, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 276 m² répartis sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 55.5 m² propice à la convivialité et aux moments en famille, une cuisine séparée de 21.4 m² offrant la possibilité de préparer de délicieux repas en toute quiétude et une entrée accueillante. De plus, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant ainsi à tous les besoins de confort et d'intimité de ses habitants. À l'étage, une mezzanine de 50 m² accompagne les 2 suites parentales avec leur propre salle de bain et dressing, offrant un espace privé et chaleureux pour se détendre en toute quiétude. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre bucolique et paisible. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des moments de détente ou des instants de convivialité en extérieur. Idéalement située à Semblançay, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme, espace et confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère du début du XXe siècle, entièrement rénovée, offrant plus de 190 m² habitables, de magnifiques dépendances et un parc clos de plus de 2 000 m². Un lieu de vie authentique où le charme des pierres anciennes rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette demeure opère. Les volumes généreux, la luminosité et le cachet préservé confèrent à cette maison une âme unique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée desservant un agréable salon-séjour, une pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau selon vos besoins, une cuisine aménagée et équipée suivi d'une salle de repas pour le quotidien, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, chacun trouvera son espace. Une suite parentale confortable, deux chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce aujourd'hui dédiée à la création artistique, idéale également comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, le charme se poursuit. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de plus de 2 000 m², cette propriété offre un environnement privilégié, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Les amateurs d'authenticité apprécieront les dépendances composées de nombreuses dépendances dont une grange et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets futurs. Parfaitement entretenue, cette demeure bénéficie d'une situation recherchée à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en conservant le calme et la douceur de vivre propres à Saint-Roch. Une propriété pleine de charme et de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 963781.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 190 m² offrant 5 chambres, un jardin de 600 m² et un double garage de 50 m² A Luynes, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée à insert, ouverte sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne et fonctionnelle donnant directement sur le jardin et sa terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une deuxième chambre également équipée de sa salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. La vie de plain-pied représente un atout appréciable pour cette maison. À l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de bains, un grand dressing, un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré de 600 m² et sa terrasse sans vis-à-vis offrent un véritable cocon de tranquillité avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les dépendances comprennent un grand double garage de 50 m² pouvant être aménagé selon vos envies. Construite en briques et plâtre, cette maison est en excellent état et très bien isolée avec un DPE en classe C Aucun travaux n'est à prévoir, seulement vos envies d'aménagement et de décoration. Pour votre confort, un adoucisseur d'eau et une climatisation côté sud de la maison complètent ce bien. Contactez votre agence Citya Béranger au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 445 000,00 euros plus 4,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 467 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 et 2 421 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LUYNES Dans un environnement calme et résidentiel, à l’abri des regards, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux d’environ 30 m² donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante avec espace buanderie, d’une suite parentale avec dressing, d’un bureau ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert une première chambre avec espace bureau, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un garage et d’une dépendance. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 3 131 m². Aucun travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre Office notarial. Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170 à 3000 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 446 680 € dont 3,88% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 430 000 € - Réf : 006 / 1472.

Maison semi-troglodyte pleine de charme, exposée sud comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, une salle de bains, un wc, deux belles chambres. - Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse sans vis à vis, une dépendance à aménager avec cave troglodyte. - Au deuxième étage : une grande chambre. Proche du centre ville, des écoles, des commerces et des transports. Spécial premier achat ou investisseur air bnb ou gîte (Loire à Vélo). (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison troglodyte 5p 130 m² luynes maison troglodyte pleine de caractère, de plain pied, nichée à luynes, à l'abri des regards. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison allie cachet et confort moderne. Vous entrerez dans l'espace de vie d'environ 40 m², chaleureux et lumineux, exposé plein sud, donnant sur une pièce actuellement utilisée en guise de salle de jeux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, atypiques, de 12 m², 13 m² et 15 m², d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, et d'un wc indépendant. La cuisine, équipée et aménagée, dispose d'un accès direct sur la terrasse exposée plein sud, d'un insert et de la climatisation réversible. Profitez d'un jardin ensoleillé, au calme et sans aucun vis-à-vis. Possibilité de mettre un spa dans une des dépendances extérieures. Plusieurs espaces de rangements extérieurs supplémentaires. Située à proximité de tours, luynes séduit par son cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles. Caracteristiques techniques : - climatisations réversibles - radiateurs électriques - insert bois - huisseries pvc double vitrage - taxe foncière : 266 euros - tout à l'égout contactez emilie clement pour plus de renseignements.

Iad France - Grégory Ageorges vous propose : Et si votre prochain quotidien se déroulait aux portes de Luynes, dans un environnement où le calme, l'espace et la nature sont au rendez-vous ? Située dans les hauteurs de Saint-Étienne-de-Chigny, à la limite de Luynes, cette maison familiale construite en 1994 offre environ 120 m² habitables sur une belle parcelle arborée de près de 2 500 m². À seulement 5 minutes en voiture du Super U de Luynes et à quelques minutes également des commodités de Pernay, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commerces et services. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin propose plusieurs espaces de vie : une terrasse sur deux niveaux, un terrain de pétanque, différents coins détente, un grand abri de jardin situé au fond de la parcelle ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les champs. À l'intérieur, la maison offre des volumes pensés pour la vie de famille. La pièce de vie, ouverte et conviviale, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine pour former un espace de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle. Une suggestion d'aménagement est disponible parmi les photos afin de vous aider à vous projeter dans cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu cette maison avec beaucoup de soin afin d'en préserver le confort et la qualité. Parmi les principaux équipements et améliorations, vous retrouverez notamment un ravalement de façade récent, une micro-station installée en 2024, une chaudière gaz, un poêle à granulés récent, un adoucisseur d'eau Culligan, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, la fibre optique, ainsi qu'un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée et VMC. Classée DPE C, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien entretenu, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande Si vous souhaitez découvrir la maison avant de vous déplacer, je peux vous accompagner lors d'une visite virtuelle en visioconférence. Nous parcourons ensemble chaque pièce, je réponds à vos questions en direct et vous apporte toutes les précisions utiles. Une manière simple, conviviale et efficace de réaliser une première visite, où que vous soyez. Je serai ravi d'échanger avec vous afin de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette maison, que ce soit lors d'une visite sur place ou à distance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Ageorges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à 20 minutes de Tours centre, cette demeure familiale d'exception datant du 19ème siècle entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc boisé et entretenu de 1,6 ha, facile d'entretien et à l'abri de toute nuisance ou vis à vis. Proche des commerces de proximité en voiture, ce bien rare à la vente offre un minimum de 6 chambres sur deux niveaux et conjugue charme d'époque, confort moderne et prestations haut de gamme. Développant une surface de 385 m² environ, ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Cette propriété ne nécessite aucun travaux : - Le DPE est classé B / A. - Garage motorisé de 40 m² disposant de 2 places et d'un espace atelier, car-port supplémentaire de trois places à l'extérieur et appentis permettant de stocker ses outils. - Local technique attenant au bien, dans lequel se trouvent les deux pompes à chaleur air / eau, les deux chauffe-eau et un puits permettant l'arrosage des pelouses. - Fosse sceptique toutes eaux entièrement remplacée et refaite à neuf en 2017, fonctionnant parfaitement. - Connexion à la fibre. - Double vitrage récent sur toutes les huisseries. - Toiture entièrement refaite à neuf et isolée en 2017. - Alarme. - Terrain piscinable sous réserve du respect des contraintes du PLU. Cette propriété alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, séduira les amateurs de propriétés à l'entretien irréprochable, prête à accueillir une vie de famille dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 928371.

À seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres confortables et des espaces pensés pour le quotidien d'une famille. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : jardin paysager, terrain de pétanque, espace pour les enfants, potager, espace pour piscine. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la nature. Les + : ? Terrain de 2 500 m² chambres ? Terrain de pétanque ? Possibilité de piscine ? Environnement paisible ? Proximité de Tours et des commodités Une maison où l'on se projette dès les premiers instants. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

À seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette maison semi-troglodyte pleine de charme, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Édifiée en 1900, cette maison rénovée avec goût offre 125 m² habitables. Il existe un terrain non rattaché de 347 m² en surplomb, Elle comprend : Une pièce de vie avec salon et salle à manger Une cuisine équipée (en cours d' aménagement) Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Vous profiterez également d'un fort potentiel d'agrandissement d'environ 40 m², ainsi que d'une buanderie et d'un garage de 60 m² pouvant être aménagés selon vos envies. Les caves troglodytes offrent également de belles possibilités d'aménagement. Les + : Terrasse exposée Sud-Ouest Chauffage électrique avec 3 radiateurs CARRERA connectés (octobre 2025) Poêle à bois Double vitrage PVC Raccordement au tout-à-l'égout Puits Une propriété atypique et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de biens authentiques recherchant un cadre de vie unique avec un véritable potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Iad France - Christine Jouan vous propose : Villa contemporaine d’exception – 218 m² – Luynes Imaginez ouvrir les baies vitrées un soir d’été… Vous êtes chez vous. Et vous n’avez aucune envie d’être ailleurs. C’est cette sensation que cette villa contemporaine de 218 m² à Luynes est capable d’offrir. Ici, tout a été pensé pour une chose essentielle : profiter pleinement de son quotidien. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La lumière accompagne naturellement le regard jusqu’au vaste séjour, puis vers la terrasse et la piscine. Les espaces communiquent, les perspectives s’ouvrent… et l’on ressent immédiatement cette agréable impression d’espace et de liberté. C’est le genre de pièce où l’on imagine facilement un déjeuner qui s’éternise, quelques amis qui arrivent en fin d’après-midi, les enfants qui passent de l’intérieur au jardin… puis une soirée qui se prolonge sans que personne ne regarde l’heure. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, permet de conserver cette liberté : cuisiner tranquillement lorsque l’on en a envie, tout en ayant une maison parfaitement adaptée aux moments où l’on reçoit. Et puis il y a cette sensation de tout avoir au bon endroit. La vie de plain-pied permet de profiter pleinement du rez-de-chaussée avec une véritable suite parentale, son dressing et sa salle d’eau privative. À l’étage, la maison change de rythme. Un salon en surplomb du séjour crée un espace plus intime, propice à la lecture, aux conversations ou simplement à quelques minutes de calme. Les trois chambres, dont deux disposent de leur propre terrasse, offrent à chacun un espace personnel. Un bureau complète cet étage, installé dans un environnement propice à la concentration. Et parce qu’une maison d’exception doit aussi pouvoir évoluer avec ceux qui l’habitent, une salle de bains reste à finaliser. Une dernière touche à imaginer selon vos envies, pour que ce lieu soit véritablement le vôtre. Dehors, une autre façon de vivre commence. La terrasse vous conduit naturellement vers la piscine, véritable cOEur des beaux jours. Et ici, on ne parle pas simplement d’un extérieur avec une piscine. On parle d’un espace conçu pour vivre dehors. Le pool-house dispose de sa douche, de ses WC et de sa cuisine d’été. La grande terrasse couverte protège des fortes chaleurs et permet de profiter des extérieurs bien plus longtemps. Un bar, un barbecue et un four à pizza complètent l’ensemble. On imagine déjà les longues soirées d’été, les verres qui se remplissent, les pizzas qui sortent du four, les discussions qui se prolongent autour de la piscine… C’est exactement ce que l’on attend d’une maison lorsque l’on ne veut plus simplement y habiter, mais réellement en profiter. Une maison qui offre aussi cette chose devenue si précieuse : la tranquillité. La propriété a été réalisée avec le soin d’artisans et bénéficie de prestations pensées pour durer. Un garage motorisé, une buanderie indépendante et des espaces fonctionnels rendent le quotidien aussi agréable que les moments d’exception. Mais surtout, vous profitez ici d’un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Cette sensation d’être chez soi. D’avoir son espace. De pouvoir ouvrir les baies vitrées, sortir sur la terrasse, profiter de la piscine… sans avoir l’impression de vivre sous le regard des autres. Peut-être est-ce justement cela, le véritable luxe. Pas nécessairement avoir plus. Mais avoir mieux. À Luynes, cette villa contemporaine offre précisément cela : un lieu élégant, généreux et pensé autour d’un véritable art de vivre. Une propriété rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison. Luynes À découvrir exclusivement lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Semblançay Maison familiale au calme Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune de Semblançay, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, je vous invite à découvrir une pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière agrémentée d'un poêle à bois et son accès directe à la terrasse, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains avec WC. De quoi offrir à chacun son espace, tout en conservant une belle convivialité. La maison bénéficie d’un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une buanderie, un espace de stockage et un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, dans un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique par fluides caloporteurs, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d’une chaleur agréable et confortable. Son DPE classé C constitue également un véritable atout. ️ Les atouts •Commune de Semblançay •Environnement calme et verdoyant •Pièce de vie traversante de plus de 30 m² •Cuisine ouverte aménagée et équipée •5 chambres •Mezzanine •Salle d’eau + salle de bains •Sous-sol complet •Grand garage •Terrain entièrement clos •Chauffage électrique par fluides caloporteurs + poêle à bois •DPE C Une maison familiale offrant fonctionnalité et confort, je vous invite à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : À découvrir à Luynes ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Fondettes, cette maison familiale offre de beaux volumes avec 140 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse grâce à ses 3 expositions, ouverte sur le jardin et agrémentée d'un poêle à bois. La maison dispose de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau pour bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un carport, du stationnement et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort en étant à proximité des écoles jusqu'au collège, des commerces et du bus fil bleu. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 315 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * Grande maison d’architecte familiale de 227 m² à La Membrolle-sur-Choisille à 15 minutes de l'hyper-centre de Tours * Découvrez cette superbe maison d’architecte de 227 m² habitables, idéale pour une grande famille, située dans un secteur paisible et privilégié. En entrant, vous serez séduits par une vaste entrée, menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m². Cet espace lumineux et convivial regroupe un salon avec une cheminée à insert, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison propose un agencement parfaitement adapté aux familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une chambre et une salle de bain privative ainsi qu’un coin nuit indépendant comprenant trois chambres et une salle de bain avec douche, profitez également d'un cellier buanderie qui offre un espace pratique pour installer machine à laver, sèche linge et rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce palière de 40 m² offre un espace modulable, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, et dessert trois chambres mansardées, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, un terrain arboré de plus de 1 400 m² vous attend, offrant calme et sérénité, avec un cabanon de jardin et une dépendance pour vos besoins de rangement. Cette maison allie confort, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique sur La Membrolle-sur-Choisille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement à 20 minutes de Tours Nord, Sonzay, Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine récente, de plain-pied, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une suite parentale comprenant salle d'eau privative + wc et un grand dressing, d'un cellier, de deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Conçue pour un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage par aérothermie avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1644 m² raccordé au tout-à-l'égout. Une maison alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Sonzay (37360) est une commune paisible et pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et familial. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Vous profiterez des commerces de proximité tout en restant à quelques minutes des grandes villes environnantes pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Cette maison tourangelle de 1974, implantée sur un terrain arboré de 1 077 m², offre une surface habitable de 116 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, complétée par un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable ainsi que la climatisation pour les périodes de chaleur tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique, apportant un véritable atout en matière de performance énergétique. Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Il comprend un garage, une cave, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Son environnement calme, son terrain arboré de 1 077 m², ses équipements de confort modernes et ses beaux volumes font de cette maison une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Charmante propriété ancienne totalement rénovée au calme composée d'une entrée - bureau, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie. À l'étage deux grandes chambres avec possibilité d'une troisième (pièce déjà isolée), une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable. Jardin arboré et clos avec nombreuses dépendances et pièce d'eau.

EXCLUSIVITÉ – Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Située en plein cœur de Fondettes (37230), rue de la barre, cette petite maisonnette implantée sur une parcelle de plus de 700 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation lourde ou de reconstruction. Le bien existant, composé d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chaufferie, présente d'importants désordres structurels (nombreuses fissures), nécessitant des travaux conséquents, voire une démolition selon votre projet. Le terrain, véritable atout, développe une façade d'environ 36 mètres pour une profondeur de 17 mètres, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de construction dans un environnement recherché. Emplacement privilégié : à seulement 50 mètres des lignes de bus 11 et 68 et à 800 mètres du collège, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Un garage indépendant complète l'ensemble. Idéal artisans, investisseurs ou acquéreurs en quête d'un terrain bien situé pour un projet sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 606709 ).

Exclusivité : maison vigneronne en tuffeau, dépendance xvii, caves, parc paysager. Proximité tours située dans la vallée préservée de la bresme, entre luynes et saint-étienne-de-chigny, à seulement 20 minutes de tours centre et 12 minutes de la rocade, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, au coeur d'un environnement naturel recherché. _une maison vigneronne de 1920 édifiée en tuffeau, cette demeure d'environ 140 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes équilibrés et son ambiance chaleureuse. _au rez-de-chaussée : une vaste entrée, distribuant les pièces principales. Un salon lumineux avec cheminée et carrelage ancien, ouvert sur le parc au sud. Une salle à manger attenante, conviviale et lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cour intime exposée ouest. Une suite parentale, comprenant chambre, salle de bain, dressing. Wc. _a l'étage : un palier distribuant, deux chambres en miroir, de même taille et très lumineuses exposées au sud et vue sur le parc. Une salle de bain. Des greniers offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires complètent les chambres _sous-sol complet (20 m² environ), accessible de l'intérieur comme de l'extérieur : chaufferie, buanderie, stockage. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) ainsi que le remplacement de la chaudière pourront être envisagés pour optimiser le confort. _un parc paysager de près d'1,5 hectare un véritable écrin de verdure entoure la maison : nombreux arbres d'ornement, massifs, perspectives structurées. Arbres fruitiers et zones potagères possibles. Allées, vues dégagées sur la campagne environnante. Environnement totalement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. Espace adapté aux chevaux ou autres animaux _une dépendance du xvii siècle de caractère de 60 m² au sol magnifique bâtisse ancienne en tuiles, dotée d'une charpente remarquable, comprenant aujourd'hui : un studio indépendant un atelier, garage de beaux volumes supplémentaires à rénover selon vos projets : gîte, logement complémentaire, espace professionnel ? Un potentiel rare, chargé d'histoire. _cavités troglodytiques la propriété dispose de six troglodytes dont : une grande cavité de plus de 50 m², une autre entièrement aménagée en garage fermé, un atout unique, typique du secteur. ==> en résumé, ce qui rend cette propriété vraiment unique : une maison vigneronne en tuffeau, élégante et authentique une architecture bourgeoise pleine de charme une dépendance du xvii avec un potentiel exceptionnel près d'1,5 hectare de parc paysager 6 troglodytes, dont un garage fermé un cadre naturel rare, à proximité immédiate de tours une propriété idéale pour : résidence familiale, projet de gîte, présence animale résidence secondaire haut de gamme. Prix 569 800 euros honoraires 3.60% ttc inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires winegrower's house in tuffeau ? 17th-century outbuilding ? 1.4-ha park 20 min from tours located between luynes and saint-étienne-de-chigny, in the preserved bresme valley, this elegant 1920 tuffeau winegrower's house offers a rare and peaceful living environment, only 20 minutes from tours. Main house (approx. 150 m²) _ground floor : entrance hall living room with fireplace and original floor tiles dining room and fully fitted kitchen opening onto a west-facing courtyard parental suite with bathroom, dressing room wc _upstairs : 2 mirror-image bedrooms, bathroom, attic storage full basement (laundry, boiler room) _grounds et outbuildings landscaped 1.4-ha park with ornamental and fruit trees 17th-century outbuilding : studio, workshop + potential for a guesthouse or additional accommodation dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3560 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 453 445. - le professionnel garantit (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.