Maison calme à vendre à Nontron (24300)

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : NONTRON - MAISON de plain-pied - 95 m² Venez découvrir cette charmante maison de 95 m², construite dans les années 80 et nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des services essentiels. Elle s'ouvre sur la véranda, puis une entrée qui mène à un séjour lumineux, chaleureusement agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine semi-séparée est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont deux disposent de placards intégrés et beaux parquets, complété par une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, non couverte, avec vue sur le grand jardin clos et arboré de 2508 m². Un garage attenant, un abri de jardin en bois indépendant ainsi qu' une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. L'assainissement individuel est récent et conforme. C'est une maison facile à vivre : de plain-pied, proche des commodités, quartier résidentiel et paisible, grand jardin clos de 2508 m². Une opportunité à saisir rapidement. Prenez vite rendez-vous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite immersive ! : copiez ce lien pour visiter sans vous déplacer : prix : 129 600 euros (honoraires charge vendeur) découvrez cette superbe maison de maître des années 30, une demeure de caractère idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant 107 m² habitables avec 3 belles chambres, sur un grand terrain clos de 1339 m². / au rez-de-chaussée : une magnifique entrée traversante, avec son authentique carrelage en carreaux de ciment d'origine en excellent état, distribue harmonieusement les volumes du bas : un salon spacieux et lumineux orienté plein sud, doté d'une superbe cheminée en marbre d'époque. Une grande cuisine indépendante de plus de 18 m² (à réaménager selon vos goûts) offrant un superbe sol en carreaux de ciment. Une troisième belle chambre ou bureau de 14 m², particulièrement lumineuse et offrant une jolie vue sur le jardin. Une pièce polyvalente de 11,93 m² avec son sol en damier et son accès direct sur l'extérieur avec un wc indépendant. / a l'étage : un bel escalier en bois massif mène à l'espace nuit, entièrement revêtu d'un authentique parquet d'origine impeccable : une superbe première chambre parentale baignée de lumière de 17,20 m². Une seconde chambre lumineuse avec vue dégagée sur le jardin. Une salle d'eau fonctionnelle avec wc de 4,55 m², à remettre au goût du jour. Un garage indépendant. Une cave. / les extérieurs : le vaste terrain verdoyant de 1339 m² entoure joliment la maison. Entièrement au calme et sans vis-à-vis direct, c'est un véritable écrin de liberté et de verdure. / les plus : a 5 minutes du centre-ville, cachet absolu préservé (carreaux de ciment d'origine, parquets,), grand jardin rare sur le secteur. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Chauffage et ecs : chaudière gaz fiche technique : dpe : d / ges : d taxe foncière 2025 : 1 326 euros assainissement : tout à l'égout conforme. Budget énergie estimé : entre 1 590 euros et 2 190 euros / an (index 2021-2023). Prix : 129 600 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain matignon, au 06 48 89 34 80 ou, par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain matignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422231928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457608 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre de 80 m² située dans un petit hameau calme à Nontron, entièrement rénovée en 2023, sur un terrain de 117 m². Vendue meublée (possibilité de conserver ou retirer les meubles selon les envies de l'acheteur). Rez-de-chaussée : cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, gazinière, hotte), salon, salle d'eau avec douche, WC suspendu, sèche-serviette et machine à laver. Étage : grande chambre avec lit coffre, espace bureau et rangements. À l'extérieur, une petite dépendance et une cave viennent compléter ce bien. La toiture a été refaite en 2019, peintures intérieures neuves, VMC, chauffage électrique basse consommation, huisseries en PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 06 05 11 64 30, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268.

Dordogne (24) maison lumineuse avec vue dégagée sur la commune de nontron (24300), je vous propose ce semi plain-pied dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de nontron, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et services. Caractéristiques principales : • surface habitable : 88 m² + sous-sol aménagé • deux grandes chambres de 15 m² à l'étage • cuisine séparée en bois massif • salon lumineux avec cheminée équipée d'un poêle à bois intégré; • salle de bains mixte + wc séparés • sous-sol complet avec : chambre supplémentaire de 12 m² • buanderie • garage • atelier de 23 m² et stockage. Confort et cadre extérieur : • exposition est / ouest offrant une belle luminosité toute la journée. • terrain arboré et clos de 1 845 m² avec jolie vue ouverte sur l'horizon. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance du logement. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 925935.

Dans un hameau au calme, proche de NONTRON, longère en pierre avec de plain-pied, salon, séjour, cuisine, buanderie, wc et garage. À l'étage, 4 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau, wc. Terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Toiture neuve. Terrain plat de 4000 m² environ. Un préau, une ancienne habitation et un puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Témoin d'un brillant passé, à l'orée d'un bourg animé avec toutes les commodités, l'accès à la propriété se fait par une petite route sans issue qui mène au portail. Préservé et paisible, dissimulé derrière de grands arbres, cette demeure noble ne se laisse deviner qu'une fois entré dans le parc. Transformée par les âges elle a pu conserver son harmonie d'antan, tout en donnant à ses habitants des grandes espaces de vie, des belles hauteurs de plafond, des portes intérieures doubles, des éléments de charme et de caractère comme les poutres en chêne, les sols d'époque et les cheminées en pierres. Ayant probablement été construite par de notables régionaux, la demeure répond à toutes les exigences d'une grande maison de famille, qui garantit une vie discrète en retrait mais à la proximité à pied des commerces et des écoles, tout en offrant des belles vues dégagées sur le bourg. Les 333 m² habitables sur deux étages se composent d'une belle entrée, deux salons, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, 5 chambres dont une avec salle de bain privative et une deuxième salle de bain. Récemment toutes les huisseries ont été changé en bois tropical en triple vitrage; pareil pour la chaudière à fuel qui à été installée en 2014. Une grande terrasse de 200 m² côté sud et une deuxième terrasse romantique à côté du château font pleinement profiter des vues sur le bourg et sur la roseraie de 400 rosiers. Et pour arroser ce beau parc, il y a une source qui donne 750L / heure ! Une belle serre en fer forgé vient accentuer le charme du parc entièrement clos (7700 m²) de ce petit joyau avec sa stature noble incontestable. Un petit plus très intéressant : les biens mobiliers (meubles, matériel jardin etc) sont compris dans le prix demandé.

Au cœur d'une petite ville pleine de caractère, entre commerces, écoles et services accessible à pied, se dresse une grande demeure exceptionnelle du 18ème siècle, avec un cachet unique. Derrière sa façade de pierre, cette maison de ville respire une atmosphère hors du commun. Sur quatre niveaux, avec 287 m² habitable, elle offre une élégance intemporelle : escaliers en bois, parquets anciens, des tomettes d'antan, une belle hauteur de plafonds, des cheminées, des lambris, autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une âme singulière. Située sur une petite placette, l'entrée se fait par un vaste hall, le cellier et le garage spacieux étant cachées derrière des portes anciennes, d'où un bel escalier en bois mène au premier niveau. Là, deux salons lumineux aux volumes généreux côtoient une cuisine conviviale ouverte sur une petite terrasse intime avec un escalier pour accéder au jardin. Une salle d'eau moderne vient compléter cet étage. Au deuxième étage, trois grandes chambres baignent dans une ambiance unique, sublimée par une décoration audacieuse des propriétaires actuels. Une toilette et un dressing, transformable en salle d'eau. Une des chambres, donne accès directement au jardin. Le dernier étage, quant à lui, réserve un potentiel exceptionnel : cinq pièces / chambres spacieuses et une salle d'eau à rénover. Derrière la maison, le jardin de plus de 500 m² (avec acces par la rue) constitue une véritable rareté pour une demeure de centre-ville; intimité et détente garantie avec des vues sur les toitures de la ville. Récemment rénovée (fenêtres, électricité, double vitrage (sauf dernier étage)), cette maison est habitable sans attendre. Un lieu de vie atypique prêt à vous accueillir ! Une habitation capricieuse avec un âme unique, pour une famille qui cherche un refuge de caractère !

Prix de vente : 336 000 euros (honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires). Le compromis parfait : le calme absolu à deux pas des commodités ! Située à saint-martial-de-valette (24300), aux portes immédiates de nontron et de ses commerces, découvrez cette villa traditionnelle de 1985 offrant des volumes exceptionnels sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 11 923 m², cette propriété allie confort, espace et une vue dominante imprenable sur la campagne environnante. Des espaces de vie lumineux et extérieurs privilégiés l'espace de réception a été pensé pour profiter du paysage : salon-séjour : un volume spectaculaire de 51 m² avec poutres apparentes, baigné de lumière naturelle. Les terrasses : la pièce de vie s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts pour un total de 61 m² : une vaste terrasse de 42 m² pour profiter du soleil et une terrasse abritée de 19 m², idéale pour vos repas en extérieur quelle que soit la météo. Cuisine et services : une cuisine indépendante équipée de 17 m², un bureau, une lingerie et une entrée spacieuse avec un magnifique escalier en bois massif. Vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres (18 m² chacune) avec placards dressing intégrés, ainsi que d'une salle de bains. Configuration unique : appartement t2 et potentiel d'étage la surface globale de 246 m² habitables offre une modularité rare : rez-de-jardin indépendant : un appartement t2 autonome comprenant une pièce de vie moderne de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Idéal pour un projet locatif, recevoir des proches ou une activité libérale. Potentiel à l'étage : une mezzanine de 18 m² surplombe le séjour et dessert environ 93 m² de combles aménageables, permettant de créer facilement plusieurs chambres ou suites supplémentaires. Dépendances et extérieurs garage xxl : en rez-de-jardin, profitez d'un espace de 105 m² (idéal artisan, collectionneur, stockage). Le parc : plus d'un hectare de terrain clos, offrant une intimité totale et un environnement naturel préservé, tout en restant proche du centre-ville. L'avis du conseiller : cette propriété se distingue par la qualité de ses volumes et sa vue imprenable. L'alliance d'un parc de plus d'un hectare avec la proximité immédiate des commerces de nontron est une vraie rareté. La présence de l'appartement indépendant offre également une flexibilité locative ou familiale très recherchée. Fiche technique : dpe : e / ges : d taxe foncière 2025 : 2 600 euros euros budget énergie estimé : entre 3 420 euros et 4 700 euros / an (index 2021-2023). Prix de vente : 336 000 euros (honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain matignon, au 06 48 89 34 80 ou, par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain matignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422231928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448428- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite immersive ! : copiez ce lien pour visiter sans vous déplacer : prix : 155 000 euros (honoraires charge vendeur) état impeccable - aucun travaux a prévoir ! Maison de plain-pied moderne avec jardin verdoyant coup de coeur assuré pour cette superbe maison de plain-pied d'environ 79 m², dans un état intérieur et extérieur irréprochable. Implantée sur une belle parcelle arborée et au calme de 1 148 m², cette propriété à la décoration soignée n'attend plus que vous : posez vos valises ! Espaces de vie : pièce de vie lumineuse (34 m²) : un bel espace séjour / salle à manger très convivial, bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et d'une élégante verrière style atelier. Cuisine équipée (9 m²) : moderne, parfaitement agencée et impeccable, sublimée par son style verrière apportant charme et luminosité. Espace nuit : chambre 1 (12 m²) : décoration soignée, grand dressing intégré avec portes miroir et climatisation dédiée. Chambre 2 (11 m²) : teintes douces et apaisantes, équipée également de sa propre climatisation et d'un vaste dressing. Salle d'eau (8 m²) : entièrement carrelée, comprenant une grande douche à l'italienne, un meuble vasque moderne avec miroir rétroéclairé, de nombreux rangements et un sèche-serviette. Wc indépendants : séparés, avec lave-mains. Annexes et dépendances : premier garage / buanderie (25 m²) : carrelé et d'une propreté exemplaire, intégrant un coin buanderie complet avec évier et de multiples espaces de rangement. Second garage / atelier (13 m²) : idéal pour un espace de bricolage, du stockage ou l'entreposage de votre matériel de jardin. Extérieurs et confort : terrasse de 19 m² équipée d'un store banne électrique, parfaite pour vos repas en extérieur. Jardin parfaitement entretenu faisant tout le tour de la propriété. Double allée traversante : un vrai plus pour faciliter la circulation et le stationnement de plusieurs véhicules ou remorques. Confort et performance énergétique : climatisation réversible (air / air) été comme hiver et installation photovoltaïque de 6 kwc pour une parfaite maîtrise de vos factures. Assainissement : tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 1 146 euros - dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros min et 1 100 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 155 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matignon sylvain, au 06 48 89 34 80 ou par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matignon sylvain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422231928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

De l'espace et de la sérénité. Découvrez ce pavillon traditionnel de 133 m² habitables, situé au calme sur une vaste parcelle de plus de 3 600 m². Proposé à 193 000 euros fai, ce bien représente une base saine et robuste pour ceux qui recherchent de beaux volumes à personnaliser en pleine nature. Un intérieur aux volumes généreux : la maison se distingue par ses surfaces de vie spacieuses et sa luminosité : espace de réception : un double séjour de près de 48 m² (salon avec cheminée et salle à manger de 30 m²) ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. Vie de plain-pied : trois chambres confortables (jusqu'à 13,87 m²) avec parquets bois et une cuisine indépendante de 10,45 m². Sous-sol complet : une 4ème chambre indépendante de 10 m², idéale pour un bureau ou pour recevoir, complétée par un grand garage, une buanderie et un atelier. Extérieurs et économies : le parc : une parcelle arborée de 3 609 m² sans vis-à-vis. Véritable page blanche, ce terrain n'attend que votre projet (piscine, potager, aménagements paysagers) pour révéler tout son charme. Autonomie énergétique : la maison est équipée de panneaux solaires en toiture, un atout majeur pour maîtriser vos factures d'électricité au quotidien. L'avis de votre conseiller : ce pavillon est une opportunité rare pour qui sait voir le potentiel derrière la décoration. Bien que l'intérieur et le jardin demandent une remise au goût du jour, la qualité de la construction traditionnelle et la générosité des volumes sont des arguments de poids sur le marché local. Venez découvrir comment transformer ce diamant brut en une magnifique demeure contemporaine (découvrez nos projections de modernisation en images). Fiche technique : dpe : e / ges : d budget énergie estimé : entre 3 290 euros et 4 520 euros / an (index 2021-2023). Taxe foncière 2025 : 992 euros prix : 193 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain matignon, au 06 48 89 34 80 ou par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain matignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422 231 928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Charmante maison périgourdine de 150 m² sur un vaste terrain à Augignac Découvrez cette belle maison périgourdine de 150 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à Augignac. Cette maison est parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée. Vous y trouverez également deux chambres confortables disposant chacune de leur espace d’eau privatif : l’une avec salle de bain, l’autre avec salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison propose actuellement un grand espace utilisé en bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins. Deux autres petits espaces, aujourd’hui utilisés comme coins nuit, offrent différentes possibilités d’aménagement : bureau, dressing, rangement, salle de jeux ou espace loisirs. Un vaste grenier partiellement rénové complète également l’étage. Les arrivées d’eau et l’électricité y ont déjà été installées, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires : création de chambres, suites avec espace d’eau, salle de loisirs ou espace indépendant selon vos projets. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, alarme de sécurité et chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs hydrauliques, complété par un chauffage bois pour davantage d’économies d’énergie. Un appartement aménagé en sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour recevoir ou activité complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 17 670 m², idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Une terrasse, un garage, un chenil ainsi qu’un bâtiment de type auvent complètent ce bien. Une propriété pleine de charme, offrant confort, calme et fort potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur Saint Martin Le Pin, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 300 m² sur une parcelle d'environ 7 572 m² dans un secteur au calme et vous offrant une résidence principale d'environ 180 m² et 2 studios indépendant d'environ 60 m² chacun. La Maison principale d'environ 180 m² vous propose un salon / séjour d'environ 39 m² s'ouvrant sur une terrasse extérieure, cuisine attenante d'environ 34 m² avec un cellier d'environ 17 m² (avec un four à pizza). Côté nuit 3 chambres, une suite parentale d'environ 19 m² avec sa salle d'eau, une pièce attenante pouvant servir de dressing, deux autres chambres (Environ 13 et 15 m²), une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau (arrivées et évacuations d'eau en attentes) et WC séparé. Pour compléter cette partie une véranda et une chaufferie. Attenant 2 studios indépendants dont 1 loué occupé à l'année (430 € Hors charge par mois) et un libre et meublé peuvent permettre une rentabilité locative. Chaque studio propose un salon avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ils ont des accès indépendant de la maison principale avec des petits extérieurs et stationnement. Côté chauffage, la maison principale est chauffée via du gainable réversible et les studios climatisation réversible via des spilts et la maison est équipée d'une chaudière fioul si besoin. Côté dépendance un garage d'environ 27 m², un cabanon et 2 garages à rénover et qui pourrait être intégré avec les studios. Sur l'arrière de la maison une cour aux poules et un chemin qui vous amène dans les bois et prairie si vous souhaitez mettre des moutons. Foncier : 2 206 Saint Martin Le Pin à seulement 7 Minutes de Nontron, 11 minutes de Saint Estèphe, 16 minutes de Piegut Pluviers et 40 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la lisière d'un village avec commerces, au calme absolu en bout d'impasse et en bordure de forêt, cette propriété récente (2009) séduit immédiatement par son architecture soignée, sa luminosité et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fluidité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel avec accès direct aux chemins de promenade et de randonnée. L'étage principal accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur un grand balcon de plus de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante — un véritable prolongement de l'espace de vie. À ce même niveau, une magnifique salle de bains, particulièrement soignée, avec baignoire et WC, apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie. Deux terrasses couvertes, avec accès par la buanderie et par une des chambres, complètent le confort de l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries bois double vitrage, fibre optique, poêle à pellets dans la pièce de vie, radiateurs électriques de nouvelle génération. La consommation énergétique reste particulièrement maîtrisée (DPE en B, environ 90 € / mois), assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire : une maison d'amis indépendante d'environ 35 m² avec étage, équipée d'une salle d'eau et WC, située à proximité de la piscine. Parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour un usage en atelier ou pool house de standing. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 895 m² offre un cadre de vie agréable et structuré, avec potager, abris de jardin, espace prairie et carport. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de finition et environnement naturel privilégié — idéale en résidence principale comme secondaire.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Au cOEur du Périgord Vert, découvrez cette longère en pierre datant de 1780, située au bout d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et sans voisin immédiat. La propriété s’étend sur 65 506 m², soit plus de 6,5 hectares de bois et de prairies, avec notamment la présence de chênes truffiers. La maison principale offre environ 137 m² habitables et conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, ses poutres en chêne et sa grande cheminée à foyer ouvert. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 15 m² dessert une vaste pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux salles d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées ainsi qu’un bureau. Attenante à la maison, une grange d’environ 130 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un studio d’environ 31 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, une dépendance semi-ouverte d’environ 100 m² vient également s’ajouter aux nombreux volumes disponibles. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la cheminée à bois. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, les propriétaires d’animaux ou de chevaux, ou encore pour un projet familial ou touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierres située à Saint-Front-la-Rivière développe environ 100 m² habitables et offre 4 pièces bien réparties. Implantée sur un terrain de 1000 m², elle séduit immédiatement par son cachet et son authenticité, dans un village à l'atmosphère paisible. Les volumes intérieurs laissent entrevoir un lieu de vie confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. L'ensemble a bénéficié d'un entretien sérieux au fil des années, ce qui en fait une maison globalement bien tenue. La structure en pierre confère une impression de solidité et de caractère, tout en offrant un cadre chaleureux. Les deux salles d'eau apportent un véritable confort au quotidien, appréciable pour la vie de famille ou pour recevoir des proches. La présence de plusieurs pièces permet d'imaginer aisément une organisation de l'espace sur mesure selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant qui prolonge agréablement les pièces de vie aux beaux jours. Un second jardin, non attenant, vient compléter cet ensemble et offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour des moments de détente, du jardinage ou d'autres usages à imaginer. L'environnement immédiat, typique de la campagne périgourdine, renforce le sentiment de tranquillité tout en restant dans un village vivant. Deux dépendances en pierre de 75 m² et 92 m² complètent la propriété. Ces bâtisses offrent de beaux volumes et s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Elles représentent un véritable atout pour qui recherche des espaces de stockage, d'atelier ou simplement le charme d'un ensemble immobilier cohérent. Leur présence enrichit le potentiel global du lieu pour différents projets. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, un système apprécié pour sa praticité et sa gestion moderne de la température. Un cumulus électrique neuf assure la production d'eau chaude. Le double vitrage vient renforcer l'agrément intérieur en toute saison. Trois places de stationnement complètent le bien et facilitent l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau - Mode de distribution de l'eau : cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision sincère et structurée du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de clarté et de rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le bourg de champs-romain, au calme, grange de 150 m² environ au sol sur un terrain de 2099 m² environ. Eau et électricité à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 22.73%.

Venez découvrir dans un environnement calme et verdoyant cette maison en pierre comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie avec son insert bois, une salle d'eau et deux chambres. Une belle grange complètent ce bien accompagnée de son jardin clos d'environ 7300 m². Toiture bonne, chauffage chaudière à granulés. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Charmante maison de bourg en Périgord Vert, au cœur d'un joli village de campagne, à seulement 5 minutes des commerces. Élevée sur trois niveaux, cette maison offre en rez-de-chaussée un espace de vie convivial comprenant une entrée avec cuisine ouverte de 25 m², un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 11 à 16 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 5,5 m². Le dernier niveau propose un vaste grenier d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout. Un préau / bâti rénové vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des soirées d'été ou servir d'auvent. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul performant avec production d'eau chaude. À l'arrière de la maison, un agréable jardin bien exposé accueille une piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours. En fond de parcelle, une grande grange avec atelier d'environ 150 m² au sol offre un potentiel remarquable. La rénovation de cette dépendance ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage, gîte, atelier ou espace de stockage selon vos projets. Cette maison aux multiples atouts conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de vacances. Quelques travaux de finition permettront de la personnaliser à votre goût. Une maison où il fait bon vivre. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf. 964398.

Sur les hauteurs, dans un environnement calme et arboré, cette maison en partie sur sous-sol, possède une vie de plain pied, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un accès aux terrasses, 2 chambres. Une dépendance en bois de 19 m² et un carport complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain arboré et clôturé d'environ 6400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison d'environ 136 m² située dans un hameau au calme proche du centre-ville de saint pardoux la rivière. Chaque étage dispose d'un accès direct au jardin (environ 3500 m² en deux parties), idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée : - de 3 chambres d'environ 9 m² chacune - d'une salle d'eau (env. 6 m²) - d'un wc séparé au 1er étage (rez-de-jardin) : - d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (env. 45 m²) - de 3 chambres d'environ 11 m² chacune - d'une salle d'eau (env. 6 m²) - d'un wc séparé bûcher et four à pain 2 caves dont une voutée chauffage électrique et cuisinière à bois huisseries en double vitrage assainissement autonome les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900352147.

Au cœur d'un petit hameau plein de charme de la commune de Saint-Front-la-Rivière, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre datant de 1750, développant environ 375 m² habitables. La propriété se compose de trois logements indépendants. Deux d'entre eux étaient jusqu'à présent exploités en location saisonnière sous l'appellation Gîtes de France, tandis que le troisième était occupé en résidence principale. L'ensemble offre de très belles prestations anciennes : murs en pierre apparente, poutres, parquets anciens, volumes généreux, tomettes et charme authentique. Le cachet de l'époque a été conservé, donnant à ce lieu une atmosphère chaleureuse et rare. La configuration actuelle permet plusieurs projets : activité de gîtes, création de chambres d'hôtes, résidence familiale avec logements indépendants, ou encore location de l'intégralité de l'ensemble en grande maison de vacances. À l'extérieur, la propriété dispose de deux cours / terrasses privatives, idéales pour créer différents espaces de vie indépendants. Un jardin non attenant, situé en face de la maison, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un bâtiment plus récent à usage de garage. Ce dernier offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien se situe dans un hameau intimiste, composé de seulement quelques habitants, au cœur d'une campagne magnifique. Ici, le calme est total, la nature omniprésente, et il n'est pas rare d'entendre le brame du cerf à la saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de remettre l'ensemble au goût du jour tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. Le secteur est idéal pour une activité touristique : Saint-Front-la-Rivière se trouve au cœur du Périgord Vert, à proximité de nombreux sites appréciés des visiteurs. À titre indicatif, Nontron est à environ 8 km, Saint-Jean-de-Côle à 10 km, le château de Puyguilhem à 6 km, Brantôme à 14 km et Périgueux à environ 32 km. La grotte de Villars, site touristique reconnu du secteur, se trouve également à proximité. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un fort potentiel touristique et familial dans un environnement naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 10661.

Nous sommes ravis de vous proposer cette spacieuse maison entièrement rénovée, prête à emménager, située aux abords du charmant village d'Abjat Sur Bandiat. Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée lumineux et spacieux qui dessert les pièces de vie situées à l'arrière de la maison. Un grand salon s'ouvre sur un balcon surélevé, d'où vous pourrez admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Attenante au salon, une chambre spacieuse bénéficie également d'un accès direct au balcon – un panorama exceptionnel pour se réveiller le matin. Une salle de bain neuve avec une grande douche à l'italienne complète cet étage. Enfin, à ce même niveau, une seconde chambre est actuellement aménagée en dressing. L'étage est accessible par un escalier latéral ou par un escalier intérieur en bois. Vous y trouverez une magnifique cuisine / salle à manger ouverte. La cuisine est équipée de nombreux placards élégants et de qualité. Elle comprend un grand îlot central et offre suffisamment d'espace pour les appareils électroménagers et une grande table à manger familiale. Lumineuse et aérée, la pièce s'ouvre sur un second balcon surélevé par deux portes-fenêtres. Un endroit idéal pour se détendre et admirer la vue magnifique tout en savourant un verre de vin. À cet étage se trouvent également deux autres chambres spacieuses et une salle de bains avec une grande douche. La maison est raccordée à l'électricité, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. Elle est équipée de double vitrage et bénéficie d'une excellente isolation. Un système de chauffage central au fioul et des poêles à bois assurent un confort optimal durant les mois les plus froids. La connexion Wi-Fi est performante. La maison est située sur un terrain d'environ 0,32 hectare (0,8 acre) qui l'entoure d'un côté, à l'avant et à l'arrière. Le jardin comprend une grande pelouse ainsi qu'une variété de petits arbres, de fleurs et d'arbustes. Il est bordé sur deux côtés par un bois. Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien. La maison est mitoyenne d'un côté, mais cela n'enlève rien au charme de cette demeure et de son jardin. Cette rénovation, à la fois élégante et respectueuse du style d'origine, a permis de créer une superbe maison moderne et spacieuse, qui ne manquera pas de vous séduire. Située en bordure du village, la maison reste néanmoins à quelques pas de toutes les commodités, notamment un restaurant et un bar. L'aéroport international de Limoges est à environ 50 minutes.

Au calme, à la campagne et à 10 minutes des commerces et commodités, majestueuse périgourdine lumineuse et spacieuse avec 4 chambres confortables. Un sous-sol complet bien aménagé et un terrain clos de 2428 m² avec une vue dégagée sur la campagne complètent ce bien. Pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans hameau au calme, maison traditionnelle familiale avec des beaux volumes, de la pierre, des poutres. Belle pièce de vie avec cheminée en granit. Six chambres. 2 Salles d'eau et une salle de bains. Garage, préau et piscine complètent ce bien. Parc clos de 2783 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Un endroit pour se sentir tout le temps en vacances ! Un endroit pour vivre en grand confort ! Un endroit pour exploiter un gîte ! À seulement 300m du site touristique, classé Espace Naturel Sensible, le grand étang de St-Estephe, un des plus grands (23 ha) et des plus beaux plans d'eau de la Dordogne, cette belle bâtisse (construction en 1997) de 227 m² habitable est bien intégrée au long d'une piscine dans son parc clos de plus de 2.800 m². En plus de la maison d'habitation qui se compose au RDC de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain / douche, un salon avec un insert à pellets, une cuisine équipée, une arrière-cuisine équipée, un bureau et une véranda; à L'étage d'une chambre et une mezzanine; il y a un petit appartement avec une grande pièce de vie avec coin cuisine en bas (41 m²) et une chambre et une salle d'eau à l'étage. Un sous vide sous la maison entière facilite l'accès aux tuyaux et fondations si nécessaire. Chauffée par des radiateurs électriques modernes, des clim réversibles, double vitrage, volets en bois et électriques, moustiquaires partout, tout à l'égout, eau de forage et eau de ville, toitures en bon état. La piscine aux dimensions confortables de 11 / 4m se couvre par un dôme électrique et est chauffée par une pompe à chaleur. Le parc, accessible par deux portails (un électrique), est bien aménagé, on y retrouve des espèces tropicales pour souligner le sentiment « vacances ». Une belle propriété nichée dans son parc avec piscine, avec possibilité d'un revenu due à sa situation tout près d'un site touristique.