Maison calme à vendre Meuse (55)

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

ImmomaD vous présente cette charmante maison à rénover de 80 m² sur sous-sol, 4 pièces 2 chambres, idéalement située dans une rue calme de Dugny-sur-Meuse, à 10 minutes de Verdun et de l'échanger A4. Vous y découvrirez : - une entrée - un salon - séjour - une cuisine - deux chambres - un bureau - un WC - un sous-sol de 80 m² En extérieur, vous profiterez de 700 m² de jardins parfaitement plats, clos et arborés, ainsi que de 3 dépendances. Un garage complète parfaitement l'offre. Vous apprécierez la qualité du bâti, la charpente traditionnelle en parfait état, le calme du quartier, la proximité de toutes commodités et le large potentiel qu'offre ce bien. Chauffage fioul.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de village mitoyenne d'un côté à rénover, d'une surface habitable de 110 m², située dans le paisible petit village de Bréhéville. Elle est implantée sur un terrain clos de presque 5 ares avec petit chemin d'accès communal sur le côté. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine de 18 m² ouverte sur le salon de plus de 21 m², une chaufferie avec wc et une cave. À l'étage : 3 chambres de 14 m² / 15 m² / 17.90 m², une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien : Un garage (stationnement 2 voitures, grande porte pour camping-car de 3.60m de hauteur), un grenier de 35 m², un atelier d'environ 20 m²(sol béton et point d'eau); à l'arrière de la propriété un appentis pour stockage bois de plus de 35 m²(sol béton, toiture tôles métalliques), une cour et un petit poulailler. * Menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques et 2 fenêtres en bois simple vitrage * Chauffage central au bois * Dalles béton au RDC et à l'étage * Toiture : tôles en fibro * Assainissement : non conforme * DPE : "E" Pour les commodités : à seulement 10 minutes de Damvillers (maison de santé, pharmacie, école maternelle / primaire / collège, poste, banque, superette,. ), à 20 kilomètres de Stenay et Montmedy et 35 kilomètres de Verdun et ses nombreux commerces. Laissez vous séduire par le potentiel de ce projet de rénovation et ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison familiale en votre havre de paix à la campagne. Contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 594610 ).

Maison à vendre divisée en deux appartements – Quartier calme à Stenay Située dans un quartier résidentiel paisible de Stenay, cette maison se compose de deux appartements indépendants, chacun d'une superficie comprise entre 45 et 50 m². Idéale pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou une maison familiale multigénérationnelle. Chaque appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, soit un total de 4 chambres pour l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un jardin agréable complète le bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Caractéristiques principales : Maison divisée en 2 appartements indépendants 4 chambres au total (2 par appartement) Superficie totale : environ 95 m² Quartier calme de Stenay À proximité des commerces et services Garage : 80 m² + buanderie 17 m² Les 2 appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel de 450 € pour le 1er appartement et 380€ pour le second, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 584943 ).

Au calme, dans un quartier très recherché de Bar-le-Duc, je vous propose à la vente, ce pavillon sur sous-sol ! Très bien entretenue et saine, cette maison bien exposée à la lumière est implantée sur une parcelle de 450 m² de terrain. Au rez-de-chaussée du pavillon, vous découvrirez une entrée avec placard qui desservira le salon-séjour tourné autour de la cheminée, une cuisine équipée et 2 chambres. La salle de bain de ce niveau bénéficie d'une baignoire. À l'étage : une grande chambre parentale de 18 m² avec un accès à une petite salle d'eau pouvant devenir une belle salle de bain à l'avenir. Le grand espace grenier avec sa magnifique charpente est aménageable en chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'un grand sous-sol carrelé (avec porte motorisée) permettant d'y garer 2 voire 3 voitures. Cave. Le terrain plat est agréable. Maison saine et très bien entretenue. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Perrine BOITEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 688 145 Greffe de BAR LE DUC) 07 82 40 29 55 (réf. 594329 ).

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg dans le village de Fresnois (Montmédy) cette maison de caractère, entièrement rénovée avec gout. Dès l'entrée, vous serez séduits par ce grand hall lumineux (avec mezzanine) distribuant une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un WC, une chambre avec salle de bain, une cave voûtée et un grand séjour traversant. À l'étage, (deux accès), la mezzanine vous conduit à 3 belles chambres supplémentaires et une salle de douche spacieuse avec WC. Une deuxième partie en rénovation vous offre des espaces supplémentaires avec une autre salle de bain, une grande chambre et un grand pallier (bureau). Du sol au plafond, tous les matériaux ont été choisis avec goût et un souci de qualité : l'escalier en pierre avec garde-corps bois et métal, le deuxième escalier design en bois, le choix des carrelages, la cheminée travaillée et les portes en témoignent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante récemment posée (chauffage au sol), et deux poêles à bois stratégiquement placés dans le grand hall et le séjour. L'eau chaude sanitaire est produite par un panneau solaire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et de bonne qualité. Et pour assurer encore plus de confort, une aspiration centralisée a été installée dans toute la maison. Pour préparer au mieux la découverte de ce bien d'exception, une visite virtuelle a été réalisée. Promenez-vous virtuellement dans les espaces, mesurez et projetez-vous facilement. Situé à quelques minutes de Montmédy, le charmant village de Fresnois séduit par son authenticité et son environnement verdoyant. Ce petit hameau, dominé par son château et la citadelle de Montmédy, offre un cadre de vie paisible, entre campagne préservée et patrimoine historique. Ici, on profite du calme, de la convivialité villageoise et d'un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux commerces. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de tout, un vrai coin de Meuse où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 593269 ).

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de 136.75 m² habitable (6 pièces) sur un grand terrain de 2204 m² ! Je vous propose sur la commune d'Ecouviez (agréable petit village frontalier), proche de toutes commodités, 7km côté français (Montmédy) et 8km côté Belge (Virton), une maison individuelle qui se compose en Rez de chaussée d'un hall d'entrée de 8.90 m², une chambre de 13.95 m², une salle de bains de 7.60 m², une réserve de 14.40 m², une buanderie de 18.40 m², une chaufferie de 19.60 m². À l'étage, une cuisine intégrée de 14.25 m², un salon de 11.90 m², un séjour de 18.70 m², dégagement, une chambre de 12.35 m², une salle de bains de 4.15 m², un WC de 2.20 m². Au 2ème étage, deux pièces à aménager en chambres ou salle de jeux de 12.05 m² et 13.80 m². Menuiserie bois double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, fibre optique, interphone, visiophone, assainissement à brancher au tout à l'égout. En annexe, un garage de 21 m² et une dépendance de 20.60 m². Cette belle maison individuelle est dotée d'un charme unique. Elle est située sur un terrain clos de murs en pierre, offrant une intimité et une sécurité optimales. Le portail d'entrée ajoute une touche élégante et offre un accès facile à la propriété. Visite virtuelle sur demande, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 591789 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de Maître construite après guerre dans les années 20, d'une surface habitable de 210 m². Elle est située à Consenvoye, dans une rue très paisible et dans un cadre idyllique ! Elle est implantée sur une parcelle de 710 m², close par des murs d'enceintes, arborée et SANS VIS A VIS ! La propriété dans laquelle il est possible de vivre de plain-pied en RDC se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec de beaux carreaux de ciment, la cuisine de plus de 14 m², la salle à manger de 30 m² qui donne accès à la terrasse de l'arrière, le salon de 30 m², une chambre de 24 m², la salle de bain et un wc séparé. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres de 25 m² / 29 m² / 14 m²; cette dernière comportant déjà un point d'eau pourrait accueillir une future salle de bain. Sur le même niveau, un wc séparé. Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable de plus de 60 m² (pourquoi pas une suite parentale ou une grande salle de jeux !? ) + Les plus : - Un garage pouvant abriter une voiture fait aussi office de chaufferie, - Une cabane de jardin au bout du potager + un jardin d'agrément, - Une cave - Un appentis prêt de la terrasse (pratique en cas d'averses l'été ! ) -Maison pouvant être vendue en partie meublée - Cette vaste habitation familiale pourrait également accueillir une profession libérale ! *Toiture en tuiles * Assainissement : fosse septique (vidangée en 2021) * Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires * Chauffage central : pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul + poêle à bois en faïence de marque OLIGER dans la salle à manger. * Electricité : des travaux de remise aux normes seront à prévoir ! *DPE : "D" * PAS d'amiante ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison de caractère proche de la nature dans une commune où il fait bon vivre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 593283 ).

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison d'habitation dans le village de Thonne le Thil. Cette charmante bâtisse située au centre du village se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Sur le côté, un couloir vous mène à un débarras, un WC et un grand garage avec porte sectionnelle électrique (3 voitures). À l'étage, un palier vous conduit à trois chambres et une grande salle de bain (et douche). Deux caves sont à votre disposition, une avec accès dans le salon et l'autre au bout du garage (cave voutée). Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant. Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volet électrique. Sauf d'éventuels rafraichissements, il n'y a pas de travaux à prévoir pour cette maison. Thonne le Thil est un village du Nord meusien situé entre Montmédy (7 minutes) et Carignan (10 minutes), deux villes offrant toutes les commodités nécessaires (pharmacies, maison de santé, cinéma, nombreux restaurants et magasins en tout genre). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 591077 ).

Pavillon spacieux de 184 m² Environnement calme et verdoyant Située dans un village paisible et proche de Bar-le-Duc, cette maison familiale de construction traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur un magnifique terrain clos, arboré et intimiste à l'abri des regards de 1200 m². Ce pavillon est habitable de plain-pied et vous propose : - Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux donnant sur une véranda agréable en toute saison, Une cuisine équipée, Deux chambres, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC indépendant, Une buanderie fonctionnelle, Un grand garage double. - À l'étage : Deux chambres supplémentaires et 1 bureau. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche et un deuxième WC. Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Le jardin, entièrement clos et parfaitement arboré, vous séduira par sa tranquillité. Chauffage central au gaz et poele à pelets Tout à l'égout. Une maison parfaitement entretenue idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et un trés bel environnement calme, sans vis a vis, à proximité des commodités. Super classement énergetique en C, diagnostics electricité et gaz : 0 défaut (trés rare) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite - audrey humbert capifrance à vendre à moulotte (55160) - pavillon contemporain de 228 m² avec vue dégagée sur la campagne. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ? Ce pavillon récent (2003) a tout pour vous séduire. L'espace de vie est convivial et pensé pour une vie familiale harmonieuse. * grande entrée avec placards * séjour en demi-niveau baigné de lumière avec cheminée, grandes ouvertures et accès direct à la terrasse. * cuisine attenante, parfaitement intégrée pour plus de praticité * jardin intime, idéal pour profiter de vos moments en extérieur * garage et espace buanderie côté nuit : 3 chambres avec placards au rdc, dont une suite parentale confortable et 1 très grande chambre au premier étage. Un atout rare : une grande pièce ouverte de 80 m² au 1er étage à organiser selon vos envies et vos besoins : salle de jeux, home cinéma, bureau, salle de sport… un volume exceptionnel qui laisse libre cours à vos projets ! Cette maison est située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité immédiate de fresnes-en-woëvre, 10 min de jarny et accès rapide à l'a31. Un bien rare alliant confort moderne, espace généreux et sérénité, à découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 350 287 - greffe de bar le duc) audrey humbert entrepreneur individuel 06 72 31 34 18 - réf. 916959.

Proche de Bar Le Duc, à 15 minutes de la gare TGV Meuse, située dans un environnement calme et recherché, cette superbe VILLA offre une surface habitable de 157 m², répartie sur 7 pièces, dont une récente extension apportant un confort de vie supplémentaire. Vous y découvrirez : - Une jolie cuisine équipée contemporaine et fonctionnelle (25 m²), ouverte sur le séjour - Un vaste salon lumineux et une salle à manger conviviale (60 m² ) - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 bureau - 2 salles de bain / d'eau contemporaines avec WC, Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 200 m², agrémenté d'une trés belle terrasse couverte, d'un jacuzzi extérieur pour vos moments de détente, ainsi que d'une grande dépendance (camping car, atelier, garages supplémentaires) au fond du jardin. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage. Cette villa combine confort, modernité, espace et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de tranquillité ! Prête à vous acceuillir, à découvrir sans tarder !

Optimhome immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison de village entièrement rénovée d'une surface de 80 m² habitables. Elle est située dans la paisible commune de thonne les prés, à moins de 2 kilomètres de montmédy et ses nombreux commerces, proche de la belgique et du luxembourg. L'habitation se compose comme suit : au rez de chaussée : une spacieuse cuisine équipée de 23 m², conviviale avec accès direct à la cour sur le côté de la maison, un cellier fonctionnel et un petit dégagement. Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc suspendu et un salon chaleureux. Au 2ème étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire entièrement neuve. Les points forts : * toiture refaite à neuf en 2020 * assainissement conforme ! * isolation extérieur datant de 2024 * faibles consommations énergétiques (dpe en c) * chauffage : poêle à pellets (conduit tubé ! ) * menuiseries en pvc double vitrage, volets électriques + 2 velux neufs * pas d'amiante ! Le plus : petit terrain non attenant de plus de 7 ares. Cette maison parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir est dès à présent disponible pour les visites ! Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou pour prendre rendez-vous !? Appelez moi afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melissandre guillaume entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 822 189 greffe de bar le duc) 06 72 85 71 50 (réf. 589001 ).

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise dans le charmant village de Bazeilles-sur-Othain, cette maison moderne de plain-pied posée sur un terrain arboré de plus de 16 ares. Vous serez séduits dès l'entrée par la luminosité et les volumes de la pièce de vie avec sa cuisine full équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux belles baies vitrées vous donnent l'accès aux extérieurs. Ensuite un couloir vous amène vers la partie nuit de la maison distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de douche, un WC et une buanderie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois design et performant dans la pièce de vie et des radiateurs électriques nouvelle génération en appoint dans les chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Aux abord de la bâtisse vous bénéficiez d'un grand parking à l'avant de la maison et une grande pelouse à l'arrière et surtout d'une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Bazeilles-Sur-Othain est un village du Nord meusien situé à deux pas de Torgny et Virton (côté belge) et de Montmédy (côté francais) qui proposent toutes les commodités (pharmacie, maison de santé, restaurants en tout genre, cinéma, magasins divers) Pour préparer au mieux votre visite sur place une visite virtuelle a été créée pour vous projeter dans les volumes de cette maison et mesurer les espaces. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590783 ).

Idéalement située sur l'axe bar le duc / saint dizier, jolie maison de village de construction traditionnelle avec jardin et dépendances. - beaucoup de charme et de cachet - un beau potentiel a exploiter - jardin - double vitrage pvc - 110 m² - à découvrir absolument, sans tarder, cette jolie maison de village en pierre, située à une dizaine de minutes de bar le duc et de saint dizier vous surprendra par son cachet préservé un très beau potentiel à exploiter ! En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée lorraine, un vaste salon / séjour parqueté avec cheminée également, une véranda, une très grande chambre de 30 m² disposant elle aussi de sa cheminée, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Double vitrage pvc, volets roulants motorisés, tout à l'égout,. Jardin clos et arboré et nombreuses dépendances (remise, atelier, grenier, caves voutées,. ) une très belle opportunité à rapidement et exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 588812 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette authentique maison de village à rénover, datant de l'an 1800, facilement reconnaissable grâce à sa façade ornée d'un cadran solaire et de sa porte remarquable ! Elle est située au cœur de la paisible commune de Quincy-Landzécourt. Ses 140 m² habitables se composent comme suit : Au rez de chaussée : Une vaste pièce d'entrée faisant office de salon de presque 25 m² agrémentée d'une très belle cheminée Lorraine, une salle à manger de plus de 33 m² (avec placards encastrés à l'ancienne), une cuisine de plus de 20 m² et un wc séparé. À premier étage : 3 chambres de 13 m² / 14 m² / 23 m², une salle de bain et un wc. Au deuxième étage : un spacieux grenier aménageable, pourquoi pas un couchage supplémentaire ou une salle de jeux ? Pour compléter ce bien : Un garage d'une trentaine de mètres carrés avec un grenier de la même surface, une très belle cave voûtée et une cour extérieure exposée sud. Possibilité d'avoir à disposition un jardin clos d'environ 500 m² à seulement quelques pas de l'habitation. * Chauffage central au fioul * Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage * Toiture démoussée en 2021 par une entreprise * Assainissement : fosse septique * Taxe foncière : 775 euros * à seulement 8 kilomètres de Montmédy et toutes ses commodités (maison de santé, pharmacies, écoles maternelle / primaire / collège, grandes surfaces, boulangeries, gare, boucheries, poste, banques, assurances, auto-école, et bien d'autres. ) et à une vingtaine de kilomètres de la frontière Belge ! Cette ancienne bâtisse au charme d'antan offre un beau potentiel, elle serait idéale pour une famille souhaitant une maison secondaire afin de profiter de vacances reposantes à la campagne ou pour un jeune couple qui aimerait acquérir son premier bien. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou de prendre rendez-vous pour une visite !? Ne tardez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 588916 ).

Situation idéale ! Proche de la Belgique et du Luxembourg, dans un environnement paisible et verdoyant, ce pavillon de plain-pied est une opportunité rare sur le marché ! Implanté dans un lotissement calme, à proximité immédiate des rivières et des forêts, ce bien séduira les amoureux de la nature, les pêcheurs, randonneurs, ou toute personne en quête de tranquillité. En excellent état, ce pavillon vous propose environ 97 m² habitables parfaitement agencés : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir, Trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire, Une salle d'eau fonctionnelle, Un cellier pratique pour le rangement du quotidien, Et surtout : un grand sous-sol complet, avec porte sectionnelle motorisée – parfait pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier, ou un espace de loisirs selon vos envies. Le tout sur un terrain agréable d'environ 959 m², dans un cadre naturel privilégié, propice à la détente et aux loisirs de plein air. Les + : • Quartier recherché et calme. • Accès rapide aux commerces, banque, école, maison médicale, poste, services • Proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise. • Aucune grosse rénovation à prévoir Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre proche de la Belgique et du Luxembourg, ce bien coche toutes les cases ! Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Tél 06 11 11 57 12 et laissez-vous séduire par le charme de ce bien aux portes de la nature Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 588420 ).

Implantée sur une parcelle de presque 8 ares et située dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte individuelle construite en 2009 saura vous séduire par ses lignes modernes, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. L'habitation de 229 m² habitables se compose comme suit : Dès les premiers pas, le ton est donné : vous serez conquis par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Une belle pièce de vie de 74 m² à l'atmosphère chaleureuse, ouverte sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine équipée aux lignes épurée, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace à la fois convivial et raffiné. Sur le même niveau : 3 chambres confortables d'environ 17 m² chacune, pensées pour le bien-être de toute la famille. À l'étage, une mezzanine d'environ 45 m² avec pièce d'eau et grenier aménageable de 10 m². Pour compléter ce bien, un vaste sous-sol semi-enterré de 175 m² qui offre de nombreuses possibilités : double garage avec porte motorisée, atelier, chaufferie / buanderie, grand placard et un espace modulable à valoriser selon vos besoins (salle de sport ou autre) A l'extérieur, le jardin clos avec portail électrique garantit intimité et sécurité. La terrasse, orientée plein soleil, invite à la détente et aux repas en plein air. Une maison rare sur le marché, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage !? Contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 587614 ).

À Vendre – Maison de Charme avec 7 Chambres & Grange – Un Bien Authentique et Atypique Localisation : campagne paisible à 10 min des commodités Village très apprécié, Proche Meuse TGV, LAHEYCOURT Surface habitable très agréable Terrain Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, alliant authenticité, volumes généreux et touches atypiques qui en font un bien rare sur le marché. Caractéristiques principales : •. Idéales pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de coliving. • Beaux éléments anciens préservés : poutres apparentes, pierre naturelle, parquet massif, cheminées d'époque… • Espaces de vie lumineux et chaleureux : composée d'une double entrée avec vus dégagé sur cour fermée avec piscine, vaste salon, salle à manger avec hauteur sous plafond, et cheminée, cuisine indépendante de charme. Une grande suite de plain pied avec chambre et bibliothèque indépendante pouvant être même utilisée pour profession libérale À l'étage palier avec espace jeux 5 chambres et bureau • Grange attenante d'environ offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de réception, loft, garage ou extension. • Jardin, au calme, avec coin potager. • Plusieurs espaces atypiques à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, bibliothèque, salle de jeux, studio indépendant… Points forts : • Cachet authentique parfaitement conservé • Calme absolu sans isolement • Toiture et isolation récentes (si applicable) • Fort potentiel pour projets touristiques ou familiaux ⸻ Prix : 262 000€ Photos et visite virtuelle disponibles sur demande Référence agence : 2564.

Maison de ville à vendre à Stenay (55700) – 3 chambres, terrasse, cave – Proche Belgique et Luxembourg À vendre à Stenay, dans la Meuse (55700), maison de ville située proche du centre-ville, à seulement quelques kilomètres de la Belgique et à moins d'une heure du Luxembourg. Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Description complète de la maison : Rez-de-chaussée : • Entrée de 7,60 m² • Salon de 13,65 m² • Cuisine aménagée de 16,40 m² avec accès direct à une terrasse carrelée à l'arrière • Salle de bains de 3,80 m² 1er étage : • Palier de 4,50 m² • Deux grandes chambres de 14,75 m² et 17,05 m² • WC indépendant 2e étage : • Grenier aménageable de 26,45 m² • Une troisième chambre de 19,80 m² Extérieurs et annexes : • Terrasse privative carrelée à l'arrière • Appentis (abri ou rangement) • Cave voutée en pierre Prestations techniques : • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage central par pompe à chaleur récente (économie d'énergie) • Toiture neuve sur l'arrière, revue sur l'avant • Taxe foncière modérée (nous consulter pour le montant) Localisation idéale : • À proximité immédiate du centre-ville de Stenay : commerces, écoles, services • À 5 min de la frontière belge, 45 min du Luxembourg, parfait pour les frontaliers Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 587217 ).

Valentin MESSAADIA vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 100 m², idéalement située dans une rue calme de Vaucouleurs. Actuellement libre, offrant ainsi deux belles options : la conserver en investissement locatif ou la récupérer pour en faire votre résidence principale. Un bien clé en main, parfaitement conçu pour générer des revenus immédiats, avec un excellent potentiel d'optimisation ! Agencement fonctionnel et moderne : - 2 chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau aménagé sous les combles - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour - Salle d'eau et WC - Sous-sol offrant un bel espace de rangement Confort et prestations : - Rénovée intégralement en 2015 – aucun travaux à prévoir - Fenêtres double vitrage et bonne isolation (classe énergétique C) - Chauffage électrique programmable et basse consommation - Espaces optimisés pour garantir le confort des locataires - Stationnement aisé : parking public à proximité immédiate Rentabilité au rendez-vous : - Revenus locatifs : 450 € / mois, cela représente une rentabilité brute de 8 %. - Un bien à forte demande locative, parfait pour un investissement sécurisé, rentable et sans surprise ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 585906 ).

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI Découvrez cette belle maison de caractère d'une superficie généreuse de 203,85 m², située dans un secteur calme et agréable de Stainville. En bon état général, elle allie parfaitement authenticité et confort moderne. À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux de type 2 pièces comprenant : Un spacieux salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre (possibilité de créer une seconde chambre) Une salle d'eau moderne WC séparés Au rez-de-chaussée, deux espaces indépendants peuvent être aménagés en appartements ou en ateliers selon vos projets (idéal pour du locatif ou une activité indépendante). Les atouts supplémentaires : Jardin privé pour vos moments de détente de 465 m² Parking intérieur sécurisé Raccordement tout-à-l'égout Monopropriété (pas de copropriété, donc pas de charges collectives) Le tout sur un terrain clos avec potentiel d'aménagement extérieur. Prix : 117 000€ N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Référence agence : 2522.

À vendre maison cousances au bois 10 pièces 212 m² grande et belle maison familiale à vendre à cousances au bois ! Mitoyenne sur un côté (garage) 212 m² habitables très bien agencés, fonctionnels, comprenant au rez-de-chaussée; une cuisine entièrement équipée et aménagée de 23 m² ouverte sur une vaste terrasse exposée sud / est avec accès direct au jardin, un séjour, un joli salon intimiste, une buanderie avec porte fenêtre donnant sur la terrasse également, une grande salle de bains, wc séparé et cellier. Le hall d'entrée comporte des placards de type dressing. À l'étage; on dispose d'une mezzanine à usage de bureau ou salle de jeux, quatre chambres dont la plus petite mesure 17 m², un dressing aménagé de 11 m² et une salle d'eau avec wc. Dépendances; atelier et garage sur terrain plat en nature clôturé et traversé par un petit ruisseau 'la doeuille' qui apporte tout son charme à la propriété, le tout, sur une parcelle d'une contenance de 1180 m². Charpente et couverture changées en 2002, chauffage par pompe à chaleur air / air combiné à chauffe eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques superbe environnement calme et paisible ! À découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - séverine gonzato - agent commercial - ei - rsac bar-le-duc 822953626 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre en exclusivité – Grande propriété de charme 493 m² à Wiseppe (55)- 8 chambres- 7 salles de bains - 9 WC – Proche Belgique et Luxembourg Idéale maison de famille ou relance d'activité de chambres d'hôtes ________________________________________ Localisation : Wiseppe – Meuse (Grand Est) Surface habitable : 493 m² Terrain : 3 930 m² clos, arboré et piscinable Dépendances : Grange de 211 m² | Hangar de 220 m² | Grenier aménageable Chambres : 8 | Salles d'eau / bains : 7 | WC : 9 Taxe foncière : 2 210 € Chauffage : Fioul (chauffage au sol + radiateurs) Assainissement : Fosse septique avec épandage Double compteur d'eau ________________________________________ Les points forts de cette propriété exceptionnelle : • À vendre en exclusivité • Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg • Ancienne activité de 5 chambres d'hôtes (facile à relancer) • 493 m² habitables entièrement rénovés avec goût • Terrains piscinable, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu • Charme de l'ancien : escaliers, poutres et menuiseries en chêne massif • Cheminées en pierre, volumes lumineux • Nombreuses dépendances et double accès indépendant ________________________________________ Visite virtuelle disponible sur demande Pour une première découverte immersive de la propriété, une visite virtuelle privée est accessible. Contactez-nous pour obtenir le lien et le mot de passe sécurisé. ________________________________________ Descriptif détaillé : Partie habitation principale (env. 125 m²) • Cuisine équipée (15,70 m²), séjour (29,35 m²), salon avec cheminée (16,65 m²) • Salle de bains (à rénover), WC, cellier • À l'étage : 3 chambres, salle de bains rénovée, WC • Grenier aménageable de 68 m² Partie chambres d'hôtes (env. 378 m²) • Hall de 120 m² avec escalier en chêne tournant autour d'un mur en pierre • Deux salons, salle à manger avec cheminée, bureau • Cuisine intégrée (27 m²), chambre PMR avec salle d'eau, WC • Réserve, chaufferie, deux WC • Étage : mezzanine (61 m²), 4 chambres avec salles d'eau / bains + WC, dressing (18,45 m²) Extérieurs & accès : • Double portail, un motorisé • Allée privative menant à un hangar de 220 m² • Grange attenante de 211 m² • Grande terrasse et jardin piscinable ________________________________________ Une propriété idéale pour : Une grande famille ou un regroupement familial Un projet touristique : gîtes ou chambres d'hôtes Activité professionnelle ou événementielle à domicile Investissement locatif saisonnier à fort rendement ________________________________________ Visite sur rendez-vous – Dossier complet + lien de visite virtuelle sur demande Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 586328 ).

Site Industriel Polyvalent avec Fort Potentiel d'Aménagement – Idéal Investisseurs ou Projets Mixtes Localisation : Cousances-les-Forges Superficie totale couverte : 8 750 m² Superficie totale du site : 4ha 48a et 32ca Opportunité rare ! Ancien site industriel à fort potentiel, situé dans un environnement calme tout en restant accessible, offrant de multiples possibilités d'exploitation : Activité industrielle ou artisanale Création de logements insolites ou habitat alternatif Projets résidentiels ou professionnels mixtes Stockage, loisirs, événementiel, coworking rural, etc. Composition du site Quatre grands bâtiments avec une superficie totale d'environ 8 750 m² couverts : • Hangars, ateliers, entrepôts ou futurs espaces de vie à transformer selon vos besoins. • Charpentes solides, accès poids lourds possibles, grandes hauteurs sous plafond. Plusieurs terrains exploitables : • Idéal pour implanter des logements insolites (tiny houses, yourtes, cabanes, gîtes, etc.). • Possibilité de division parcellaire pour constructions résidentielles. Zone potentiellement constructible pour de l'habitation (à vérifier selon PLU ou autorisations en cours). • Parfait pour un projet d'éco-hameau, d'habitat partagé ou de résidence mixte. Atouts techniques • Accès facile et large pour véhicules industriels ou de chantier. • Raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement – à vérifier). • Site en partie clôturé, sécurisé. Un lieu pour imaginer, construire et entreprendre Ce bien conviendra aussi bien à : • Des entrepreneurs en quête d'un site modulable pour leurs activités. • Des porteurs de projets touristiques ou insolites. • Des collectifs ou familles souhaitant créer un lieu de vie atypique. • Des investisseurs souhaitant développer un site hybride mêlant stockage, habitat, et activités économiques. Référence agence : 665.