Maison calme à vendre à Longué-Jumelles (49160)

Secteur longué-jumelles - 6 kms - rarissime : une grande maison entièrement de plain-pied, offrant confort, volumes et accessibilité, dans un environnement particulièrement calme. Cette agréable maison indépendante développe 172 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie de famille, mais également pour toute personne recherchant une habitation fonctionnelle et facilement accessible. Toutes les pièces sont de plain-pied, une configuration particulièrement appréciable et parfaitement adaptée à la mobilité réduite. La pièce de vie constitue véritablement le coeur de la maison : un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et généreux, largement tourné vers l'extérieur. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. L'une d'elles bénéficie d'un très beau volume avec sa pièce d'eau privative. Et pour répondre à toutes les envies, une grande pièce supplémentaire offre une multitude de possibilités : atelier de peinture, salle de jeux, bibliothèque, espace de télétravail ou chambre supplémentaire. À chacun d'imaginer son usage. La maison est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux majeurs. Elle bénéficie notamment de volets roulants électriques, d'un chauffage bois par cheminée insert et électrique et du tout-à-l'égout. Son dpe classé c témoigne également d'une performance énergétique correcte. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos, au calme, avec espace boisé, terrasse bien exposée et portail motorisé. Une dépendance attenante et un abri de jardin constituent les annexes de la propriété. Une maison rare par sa configuration : de beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses possibilités d'aménagement et surtout le confort d'un véritable plain-pied. Il ne reste qu'à y apporter votre touche personnelle. Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus de 5.99% ttc à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466032 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Saint-Philbert-du-Peuple, à seulement quelques minutes de Longué-Jumelles et 25 minutes de Saumur, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Passé son portail motorisé, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure au calme absolu. Elle s'étend sur une parcelle de plus de 1 970 m² entièrement close, sécurisée, fleurie et joliment arborée. La maison d'environ 170 m² ouvre sur une immense et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et offrant un accès direct à une grande terrasse extérieure, parfaite pour vos repas d'été. À la suite, vous découvrirez un grand salon, aujourd'hui configuré en bureau. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle de douche indépendante, ainsi qu'une suite parentale privative avec sa propre salle de douche. Un atelier attenant à la maison complète ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.

Idéalement située au calme, sur la commune de Blou à 5 minutes de Longué-Jumelles et moins de 20 minutes de Saumur, cette jolie maison d'architecte de plain-pied de 103 m² offre tout le confort d'une construction récente à la campagne. La grande entrée avec placards dessert un salon / séjour (avec possibilité d'installer une cheminée), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain. Vous disposerez également d'une grande arrière-cuisine (buanderie) et d'un garage comprenant, à l'étage, une chambre supplémentaire et une partie grenier. Le tout est implanté sur une parcelle joliment arborée de 1 289 m², close et sécurisée par un portail électrique. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.

Longué-jumelles - 49160 - exclusivité - située dans un environnement paisible à seulement 3 minutes des commodités de longué-jumelles, cette authentique longère en tuffeau du xixe siècle séduira immédiatement les amateurs de charme et d'espace. Entièrement rénovée en 1999 et agrémentée d'une extension contemporaine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette propriété offre un équilibre rare entre cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, les matériaux nobles s'imposent : poutres apparentes, tomettes, cheminées (avec insert et four à pain) créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes sont généreux avec près de 205 m² habitables, comprenant un large salon-séjour de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger (32 m² l'ensemble), ainsi que 4 chambres dont une de plain-pied avec dressing privatif, idéale pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire. La distribution est fluide et fonctionnelle, complétée par deux salles de bains, un bureau, des espaces de rangement optimisés et une pièce technique bien pensée. À l'extérieur, le charme opère tout autant : implantée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m², la propriété garantit calme et intimité dans un cadre boisé et verdoyant idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout : un hangar de 200 m² avec grenier en mezzanine, un chalet de 70 m² (toiture récente), un préau de 55 m² faisant office de garage ainsi qu'une cave permettent de multiples usages (artisanat, stockage, loisirs ? ). Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau assurant chauffage et eau chaude, un dispositif d'aspiration centralisée et d'un assainissement individuel avec fosse toutes eaux remplacée en 2025 gage de sérénité pour les années à venir. Un bien rare, alliant authenticité, modernité et volumes, idéal pour une famille en quête d'espace ou un projet de résidence secondaire. Prix : 329 150 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449237 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : COUP DE COEUR assuré ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 190 m², construite en 2017 avec son agrandissement de 2021. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux espaces de vie, un salon de 70 m² de 5 belles chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, salle de bain et 1 salle d'eau ainsi qu'un très grand cellier. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis de 1100 m², d’une piscine chauffée avec une grande terasse et d’un grand garage avec du rangement. Prestations de qualité : chauffage au sol, fibre optique, aspirateur centralisé et de nombreux rangements. Située dans un environnement calme, proche des commodités, cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur nord-ouest saumur - située dans un environnement calme mais proche des commodités, cette maison offre une vie de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. L'extérieur vous invite à la détente grâce à son vaste jardin arboré et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : À Beaufort-en-Anjou, venez découvrir cette charmante longère idéalement située, à pied des commodités et à seulement 5 minutes de l’autoroute. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de tout. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette maison offre 155 m² habitables et 187 m² au sol. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces rend l’ensemble très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour lumineux, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un grand palier mène à deux vastes chambres et une salle d’eau. Aucun travaux à prévoir, hormis un léger rafraîchissement décoratif selon vos goûts. Côté extérieur, une dépendance de 48 m² en excellent état complète l’ensemble, ainsi que deux espaces de 28 m² chacun, parfaits pour du stockage, un atelier, un bureau ou une activité professionnelle. Côté confort, tout y est : tout-à-l’égout, pompe à chaleur de 2023, menuiseries PVC double vitrage, fibre, portail électrique et puits. La maison affiche une très bonne performance énergétique avec un classement C, gage d’économies et de bien-être au quotidien. Cette longère réunit tous les atouts : de beaux volumes, un excellent confort, un environnement calme et une localisation idéale. Une maison chaleureuse, sans travaux, prête à accueillir une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quand le charme de 1680 rencontre le confort d'aujourd'hui… En exclusivité sur le secteur recherché de Beaufort-en-Anjou, cette belle propriété a une histoire à raconter… et sans aucun doute, un avenir à partager. Implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m², au calme tout en restant proche des commodités, cette bâtisse historique datant de 1680, accompagnée de ses dépendances entièrement rénovées, développe une surface habitable proche de 160 m². Ici, le cachet de l'ancien a été sublimé par une rénovation de qualité, pensée avec soin et respect des lieux. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle, puis à de magnifiques pièces de vie totalisant près de 70 m² : salon et séjour baignés de lumière, réchauffés par une belle cheminée, parfaits pour les soirées d'hiver… ou les grandes tablées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également des dégagements bien pensés, un bureau, une lingerie, une salle de bain, des toilettes, et surtout une possibilité d'aménager une chambre, portant ainsi le potentiel total à quatre chambres. Pratique aujourd'hui, évolutif pour demain. À l'étage, trois chambres de belles dimensions vous attendent, avec poutres apparentes et volumes harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire avec toilettes. L'ambiance y est chaleureuse, authentique et paisible. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : • Une première dépendance servant de garage de 42 m², avec bûcher, pouvant accueillir deux véhicules • Une seconde dépendance à usage d'atelier • Une troisième dépendance, aux beaux volumes, idéale en garage supplémentaire, atelier ou projet personnel Le parc, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente, aux jeux, ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant. Une propriété rare, pleine de caractère, où l'on se sent bien dès les premiers pas… et qui ne demande qu'à être visitée. Je vous invite à venir la découvrir avec moi, sans tarder. Parce que certaines maisons ne se décrivent pas seulement… elles se vivent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936371.

En exclusivite safti - primo-accedants investisseurs nichée en fond de cour et mitoyenne d'un seul côté, cette maison de village issue d'une ancienne école de 1850 offre calme et intimité au coeur de beaufort en anjou. D'une surface de 83,62 m² en carrez soit 94,96 m² au sol habitable totale, elle propose un séjour / salon / cuisine lumineux, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un cellier. Elle dispose en plus d'une pièce attenante (ancienne cuve à fioul) à réhabiliter, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vendue avec jardin et place de parking privatifs, elle est libre de toute occupation et idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Cette maison fait partie d'un ensemble de trois logements en cours de division. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Florence pointeau clenet 23 ans d'expérience en immobilier dans votre ville florence.pointeauclenet@safti.fr 06 64 13 00 49 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Iad France - Delphine Gourdon vous propose : Charmante Maison Familiale à Beaufort-en-Anjou avec Jardin, Terrasse et Garage Bienvenue dans cette belle maison située à Beaufort-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2006, cette maison de 97 m² sur un terrain de 604 m² est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Deux photos soumise à l'IA * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses offrant un espace personnel à chacun des membres de la famille. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de praticité. - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 salle à manger pour partager des moments conviviaux. - 1 terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. - 1 jardin pour pour se détendre ou recevoir également pour les enfants et les animaux de compagnie. - 1 garage pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. - 1 salon chaleureux pour se détendre en fin de journée. * Avantages de la Maison : * Dotée d'un espace extérieur permettant de profiter de la nature et de prendre un bol d'air frais. Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant tranquillité et sérénité. Proximité des commerces, écoles et commodités pour un quotidien facilité. Luminosité naturelle dans chaque pièce, invitant à la bonne humeur et à la convivialité. * Travaux à Prévoir : * Quelques travaux de rénovation pour personnaliser la maison à votre goût et optimiser son potentiel. Opportunité de mettre en valeur le charme de la maison et de la moderniser selon vos préférences. Cette maison est une invitation à la douceur de vivre en famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - située à 25 min d'angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation (3 biens de respectivement : 121 m², 64 m² et 21 m²) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m² par un escalier qui peut être totalement aménagé. À l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et wc indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m² avec chambre, kitchinette, douche / wc et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique f364, emission de gaz à effet de serre c14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes avec une belle parcelle constructible environ 1 200 m². Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 365 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 448847 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Brion (49250), à seulement quelques minutes de Beaufort-en-Anjou et à environ 30 minutes d'Angers, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable et paisible, au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur une belle parcelle de 1 595 m², elle séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses dépendances. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m², chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier permet d'accéder à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une seconde salle de bains et un WC. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain comprenant une cour, un jardin, un puits ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de la Loire, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage, une cave et surtout un grand hangar d'environ 100 m². Un véritable atout pour un artisan, du stockage, la création d'un atelier, le stationnement de plusieurs véhicules ou tout simplement pour ceux qui recherchent un important volume supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente et affiche un DPE classé D. Une propriété aux beaux volumes réunissant 4 chambres, un terrain de 1 595 m², un hangar de 100 m², un garage, une terrasse et une vue dégagée, le tout dans un environnement calme à proximité de Beaufort-en-Anjou. Une visite est possible 7j / 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Nouveauté - beaufort en vallée maison entièrement rénovée, idéalement située au coeur de la commune, à deux pas des commodités avec un beau jardin et au calme. Elle comprend une entrée avec une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse et un agréable jardin avec un puits. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465801noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant frais d'agence inclus 168000 euros ttc (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8000 euros) montant net vendeur. : 160 000 euros. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété proposée par sophie piriou capifrance - saint martin de la place - 480 800 € je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme de l'ancien située sur les bords de loire à proximité de la ville de saumur. Elle vous offrira une maison d'habitation de plein pied comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau des wc puis deux chambres. Le premier gîte, comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, des wc et une salle d'eau. À l'étage, vous accéderez à 3 chambres (dont une en enfilade), des wc avec lavabo. Le second gîte, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une chambre, des wc avec lave mains. À l'étage, vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une salle d'eau, des wc, puis deux chambres. Les gîtes proposent un beau potentiel de rentabilité. Le terrain clos et joliment arboré comprend deux entrées, une magnifique dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar bois ouvert de 122 m² ainsi qu'un puits et une jolie cave. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, c'est avec plaisir que je pourrai vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 952671.

Nouveauté et exclusivité rare magnifique propriété de 190 m² entre angers et saumur avec 6 chambres à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de loire au calme, sans vis à vis et surtout chargé d'histoire. Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois. Ensuite, 2 escaliers vous menent d'un côté à 2 chambres avec salle d'eau et wc, puis de l'autre à 4 chambres avec salle d'eau et wc dont une chambre de plus de 25 m² avec une belle vue sur le jardin. Grenier aménageable de 52 m². Dpe d247 - ges c20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4670 euros. La consommation réelle est de 2000 euros par an. Une grange de 66 m², un garage de 30 m², une cave, une lingerie, chaufferie, dépendance complètent ce bien avec la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes. À l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé d'environ 1900 m² avec poulailler, potager et un puits sans aucune nuisance. À 5 minutes d'une gare ter, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) et de la loire. Possibilité d'acquérir, une parcelle à bâtir de 900 m² qui jouxte la propriété pour un montant de 80000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 498 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461737 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la commune de Gennes Val de Loire, joli village sur les hauteurs de bords de Loire, Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville en pierres de Tuffeau, atypique par ses différents niveaux, commerces et services se feront à pied. La maison comprend un locatif indépendant pour profession libérale, permettant un revenu mensuel. Au rez-de-chaussée, la cour vous permettra d'accéder au garage, puis à l'atelier. Au premier niveau, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec terrasse, cuisine et cheminée insert, wc. Les niveaux suivants vous donnent accès au salon, à un grand dortoir, une salle d'eau avec wc, puis une chambre. Puis un autre espace à l'étage de la maison comprend un point d'eau avec wc, avec deux chambres en enfilade. Aspects techniques de la maison : - toiture ardoises naturelles - double vitrage et volets roulants solaires - insert bois dans le séjour avec ventilation pour l'étage - radiateurs à circuits d'eau, chaudière fuel, complément en radiateurs électriques - porte automatique pour le garage - Revenus locatifs 300 € mensuel N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 953956.

Dans un village dynamique à mi-chemin entre saumur (7km) et longué, pavillon de 2005, lumineux, situé dans secteur calme. Le village de vivy propose des commerces de proximité supérette, boulangerie, boucher, hôtel-restaurant, pharmacie, école. La maison est composée d'un grand espace de vie, une cuisine aménagée et équipée réalisé avec des matériaux de qualité (ex : plan de travail en granit), lingerie, un garage, wc le plus de la maison un grand appentis idéal pour des repas l'été ou également possibilité de l'aménager de créer une vrai pièce de vie attenante à la maison (possibilité de faire un accès depuis le séjour) ou bien un local indépendant. À l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. À l'extérieur une terrasse de 40 m², un jardin clos sécurisé chauffage et eau chaude électrique (radiateur à inertie éco de 2024 et chauffe électrique de 2023 fenêtres pvc en double vitrage, volets roulant électrique assainissement collectif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 961729.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante Maison de Village de156 m², 4 chambres, bureau, terrasse et garage à Neuillé Cette ravissante maison individuelle située à Neuillé offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec sa suite parentale de plain-pied, 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte, une salle à manger et une belle terrasse, cette propriété de 950 m² de terrain saura vous séduire par ses multiples atouts. En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine lumineuse équipée et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une spacieuse salle de bain pour votre confort. Les 4 chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, idéales pour créer des espaces de repos personnalisés. La terrasse, sans vis-à-vis, est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous profiterez du confort de la fibre optique et de l'assainissement collectif. De plus, le système de chauffage par pompe à chaleur vous garantit une température agréable tout au long de l'année. La localisation de cette propriété est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des axes routiers pour rejoindre facilement les villes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril trudelle vous propose : au calme venez découvrir cette charmante longère de 80 m² de plain pied, offrant espace de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, cellier, dépendances fibre, fosse toutes eaux de 2009, bon état général de la propriété, ( toiture, gros oeuvre) les dépendances intègre un hangar avec son bureau (idéal pour projet professionnel ou personnel) greniers ateliers, garage, le tout sur une parcelle de 1047 m² possibilité d'obtenir 2,4hectare supplémentaires si intéressé. Proche secteur saumur, proche autoroute et gare (aucune nuisance sonores) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril trudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme de la campagne, découvrez cette longère actuellement louée 600 euros par mois, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée semi-équipée, d'un wc et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 21 m², d'un puits et d'un agréable terrain de 1 800 m². Les atouts : maison actuellement louée 600 euros / mois environnement calme et campagne 2 chambres garage puits terrain de 1 800 m² un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place. Dpe classe e - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 910 et 2 640 euros. Prix : 136 500 euros honoraires agence de 6 500 euros ttc charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451689 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. / (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : SUPERBE MAISON DE 170 m² AVEC 5 CHAMBRES A NEUILLÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN Nichée dans un quartier résidentiel calme de Neuillé, cette magnifique maison individuelle de 170 m² sur un terrain de 1875 m² offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 2002 et en excellent état, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à un vaste salon avec un plafond cathédral, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine dispose d'équipements modernes et d'un accès direct à la terrasse ensoleillée de 70 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Les 5 chambres de la maison offrent de belles surfaces et sont réparties sur différents niveaux, offrant une intimité et un confort optimal pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et plusieurs toilettes réparties dans la maison pour plus de commodité. L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec un chauffage au sol et des radiateurs, alimenté par le gaz naturel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour garantir une connexion internet rapide et fiable. Un sous-sol avec une partie garage de 69 m², un atelier, une cave, une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysager, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'une terrasse supplémentaire, parfaite pour les barbecues et les réceptions en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 10 min de saumur nord, cette maison bénéficie d'un environnement calme et idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette maison propose un vaste terrain de plus de 1500 m² comprenant une piscine couverte, une terrasse propice à la détente et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un garage, sans oublier un espace pétanque. L'espace extérieur est soigneusement aménagé, offrant la possibilité de profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette résidence contemporaine de 140 m² présente une distribution fonctionnelle avec 4 chambres incluant une suite parentale, un salon séjour lumineux, une cuisine récente, une arrière cuisine ainsi qu'une lingerie buanderie. L'extension ajoute une pièce de vie agréable idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite en 2005, cette propriété allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie harmonieux. Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812081875.

Magnifique maison, très bonne performance énergétique et parfaitement entretenue par ses propriétaires. Idéalement située à deux pas de l'église et de la charmante placette du bourg, offrant un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée vers la Loire. La maison a été pensée avec les pièces de vie à l'étage afin de profiter pleinement du panorama et de la luminosité. Vous y découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m² avec un séjour et une cuisine entièrement ouverts, créant une pièce conviviale et lumineuse avec vue sur le jardin. Implantée sur un grand terrain clos d'environ 4000 m², arboré et fleuri, la propriété offre un environnement verdoyant et paisible ainsi qu'une belle piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin dispose de nombreuses pièces utiles et fonctionnelles. La maison est dotée de quatre chambres, deux bureaux et deux salles d'eau avec baignoire et douche, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de télétravailler dans de bonnes conditions. Pour plus de confort au quotidien, elle est équipée d'un ascenseur, de la climatisation dans le séjour et dans la chambre principale, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un liner et d'une pompe à chaleur récents pour la piscine. Située dans un cadre idyllique et en zone non inondable, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous. REF 3156PM (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Secteur treves-cunault - dans un environnement calme, cette maison ancienne est rénovée avec goût, par les soins d'un architecte et des propriétaires. Ces ouvertures modernes offrent des espaces de vie lumineux et confortables. Un jardin en terrasse donne une vue panoramique sur le coteau boisé et la loire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Au coeur de trèves et d'un hameau, dans un lieu chargé d'histoire, ancien couvent des bénédictines de la fidélité, fondé en 1615. À 100m des bords de loire, 5' de gennes, 7' de chênehutte et 15' de saumur, dans un charmant village chargé d'histoire. Logis bien exposé et dégagé du coteau se compose : au rez de chaussée (131 m²), entrée principale, cuisine, salon, salle à manger, salles d'eau - w. C, 2 chambres et pièces techniques. Au 1er étage (134 m²), 5 chambres de bonnes tailles, salle d'eau, w.C indépendant et cuisine. Au 2ème étage découvrez un grenier aménageable (125 m²) au charme intacte et à la charpente remarquable. La maison bien qu'habitable en l'état, nécessite des travaux conséquents, d'ouverture et restructuration des espaces de vie et de rénovation (électricité, sanitaires, isolation, mode de chauffage, décoration) pour vous livrer son plein potentiel. Dépendances face à l'habitation dont une avec four à pain et cave voutée. Jardin arboré avec puits et arbres fruitiers où résonne le chant des oiseaux à deux pas de la loire. Un lieu magique à repenser selon vos envies ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 947150.