Vente maison 6 pièces 156 m² Neuillé (49680)

Située à Neuillé à moins de 10 min de Saumur, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Sa position stratégique permet également un accès rapide aux principaux axes routiers et à moins de 5 min de l'A85 pour faciliter les déplacements. Les alentours regorgent de sentiers de promenade et de lieux de détente. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 102 m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'année de construction récente garantit des installations modernes. Elle vous ouvre ses portes sur un lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables avec dressing, une salle de douche, une buanderie et un WC séparé termine la visite. À l'extérieur, la parcelle de 2888 m² est entièrement close avec une partie constructible, offrant ainsi un bel espace vert à aménager selon vos envie, un garage non attenant de plus de 20 m² et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919643601.

Située à la campagne, à 10 minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers, cette maison spacieuse s'étend sur un terrain clos, arboré et végétalisé de 6992 m², offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. L'ensemble propose une belle cour d'accueil autour de laquelle s'organise un parc paysagé, un étang poissonneux et clos, un poulailler et enclos pour vos animaux, ainsi qu'un bel espace vert dans lequel a été créé un potager avec serrez. Un grand garage (70 m²) sur dalle béton et une cave enterrée viennent compléter ce magnifique extérieur. Enfin, vous bénéficierez d'un forage qui alimente également la maison, au besoin. La maison d'habitation n'est pas en reste. Entièrement rénovée, elle propose au RdC une entrée desservant un salon-séjour et une cuisine récente. Le dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une lingerie. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC intégré, mais également 3 chambres et un grenier. À noter : Assainissement individuel aux normes, PAC air / eau, huisseries DV. Inédite sur le marché, et proposant une vie proche des commodités, vous serez sans nul doute séduits par ce bien atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Maison de plain-pied d’environ 120 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l’entrée, un espace accueillant dessert le côté jour, pensé pour la convivialité et la fonctionnalité. La pièce de vie de 45 m² séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Elle se compose d’un salon cosy avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’une salle à manger donnant directement sur une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une première chambre ainsi qu’une mezzanine complètent ce premier espace et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le côté nuit, bien distinct, propose un couloir desservant une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants et trois chambres confortables, dont une avec dressing, garantissant calme et intimité pour toute la famille. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 600 m², véritable écrin de verdure. Les extérieurs sont complétés par un appentis de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, un abri de jardin de 30 m², une cave souterraine de 11 m², un poulailler, ainsi que deux terrasses, l’une exposée nord et l’autre exposée sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Située à Allonnes, la maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, écoles, services, transports et axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de rénovation, volumes généreux et cadre de vie verdoyant, qui saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Vivy (49680), cette maison de 113 m² sur un terrain de 772 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Vivy se distingue par son environnement verdoyant et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles telles que magasins et écoles. De plus, la proximité de la commune avec divers points d'intérêts et activités de plein air en fait un lieu idéal pour les familles en quête de bien-être et de qualité de vie. Cette propriété construite en 2007 comprend 6 pièces, dont 5 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort et l'intimité sont assurés. L'agencement astucieux des pièces offre fonctionnalité et convivialité au quotidien, tandis que le beau terrain permet d'apprécier pleinement l'espace extérieur. Une opportunité à saisir pour qui recherche une maison spacieuse et accueillante, dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Dans un village dynamique à mi-chemin entre saumur (7km) et longué, pavillon de 2005, lumineux, situé dans secteur calme. Le village de vivy propose des commerces de proximité supérette, boulangerie, boucher, hôtel-restaurant, pharmacie, école. La maison est composée d'un grand espace de vie, une cuisine aménagée et équipée réalisé avec des matériaux de qualité (ex : plan de travail en granit), lingerie, un garage, wc le plus de la maison un grand appentis idéal pour des repas l'été ou également possibilité de l'aménager de créer une vrai pièce de vie attenante à la maison (possibilité de faire un accès depuis le séjour) ou bien un local indépendant. À l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. À l'extérieur une terrasse de 40 m², un jardin clos sécurisé chauffage et eau chaude électrique (radiateur à inertie éco de 2024 et chauffe électrique de 2023 fenêtres pvc en double vitrage, volets roulant électrique assainissement collectif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 961729.

Nouveauté, DPE C, découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle (2006), offrant de superbes volumes et un confort de vie idéal pour toute la famille. Posée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1650 m², elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Espace jour : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un vaste salon-séjour lumineux, réchauffé par une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, four, plaque à induction, hotte, est prolongée par un cellier / buanderie très pratique. Espace nuit : 1 chambre, une salle de douche indépendante et un WC. À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain familiale et un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : Un grand garage avec mezzanine de stockage pour les bricoleurs ou le rangement. Une belle terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout sur un superbe terrain de 1 650 m² entièrement clos, sécurisé par un portail électrique. Les + de la maison : Construction traditionnelle récente, aucun travaux majeurs à prévoir, vie de plain-pied, grand terrain sans vis-à-vis, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.