Maison calme à vendre dans la Loire (42)

EXCLUSIVITE :   À seulement 10 minutes de Charlieu, dans un petit hameau au calme, venez découvrir cette maison individuelle offrant un formidable potentiel de rénovation. Les travaux de gros oeuvre ont déjà été engagés : la maçonnerie a été reprise et les menuiseries en double vitrage sont installées. À l'intérieur, tout a été entièrement déposé, vous laissant une page blanche pour imaginer et créer la maison qui vous ressemble, selon vos envies et vos besoins. Édifiée sur un terrain de plus de 7 700 m², cette propriété bénéficie d'un environnement campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Pour plus de renseignements et visites contactez Coralie au 06 68 12 54 47. Agent commercial immobilier enregistré au RCS 832851315.

En exclusivité, située dans un secteur calme et recherché de renaison, venez découvrir cette agréable maison bbc de plain-pied, construite en 2012, offrant 120 m² habitables environ. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. La maison dispose également d'un espace buanderie, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 650 m², agrémenté d'une piscine de 5 x 2,50 m, réalisée en 2020 et bénéficiant de la garantie décennale. Les + du bien maison bbc construite en 2012 pièce de vie de 48 m² environ cuisine équipée ouverte 4 chambres chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau piscine de 2020 sous garantie décennale prise extérieure dédiée à la recharge d'un véhicule électrique cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres, idéale pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs terrain clos d'environ 650 m² faibles consommations énergétiques cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort d'une maison récente, à proximité des commodités. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 620 euros et 870 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Prix : 279 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perrin patricia, au 06 81 60 81 47 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459964pper - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe courtial vous propose : saint-étienne – villebœuf le haut | maison 109 m² | vue panoramique | terrasse jardin | garage | 3 / 4 chambres une vue qui change tout… et une maison à réinventer selon vos envies. Sur les hauteurs de saint-étienne, dans le secteur recherché de villeboeuf le haut, découvrez cette maison familiale de 109 m² habitables, implantée sur une parcelle privative de 333 m². Construite en 1986, elle séduit avant tout par sa position dominante, sa luminosité, sa triple exposition est / ouest / nord et sa vue panoramique. Son organisation en duplex inversé épouse naturellement le relief du terrain et offre une séparation particulièrement intéressante entre les espaces de vie et l'espace nuit. Une pièce de vie lumineuse et conviviale le niveau principal s'articule autour d'un séjour de près de 28 m², bénéficiant d'une belle luminosité et agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante pourra être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée avec une ouverture sur le séjour afin de créer, après travaux, une pièce de vie plus contemporaine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Un niveau inférieur ouvert sur le jardin en rez-de-jardin, la maison dévoile une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Vous y trouverez deux chambres, un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un second salon avec cheminée à insert. Ce dernier offre une véritable modularité : salon tv, espace adolescents, chambre d'amis ou quatrième chambre selon les besoins. Une salle d'eau avec wc et plusieurs rangements intégrés complètent cet étage. Cette distribution permet ainsi d'envisager 3 chambres + bureau ou jusqu'à 4 chambres, avec des espaces suffisamment distincts pour préserver l'intimité de chacun. Jardin, terrasse et vue dégagée à l'extérieur, le terrain de 333 m² offre un environnement verdoyant et différents espaces permettant de profiter des beaux jours. La terrasse prolonge agréablement la maison tandis que la position du bien permet de bénéficier d'une vue dominante et largement dégagée sur saint-étienne et ses environs. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative apportent un confort appréciable au quotidien. Une maison à personnaliser la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais sa configuration, ses volumes et son emplacement constituent une excellente base pour créer un intérieur plus actuel. Cuisine ouverte, décoration contemporaine, redistribution de certains espaces : autant de possibilités pour révéler pleinement son potentiel sans perdre ce qui fait son identité. Côté équipements : chauffage électrique individuel, deux cheminées avec inserts, vmc, alarme, raccordement au tout-à-l'égout et nombreux rangements fenêtres bois double vitrage (ancienne génération). Villebœuf le haut : le calme sans s'éloigner de la ville l'emplacement permet de conjuguer environnement résidentiel et proximité des services. L'école de villeboeuf le haut se situe à environ 500 mètres, le collège saint-michel à environ 1 km et l'hôpital à environ 1,4 km. Le cours fauriel (1 km), les universités, commerces et grands axes restent rapidement accessibles. Le secteur est également desservi par le réseau stas, ligne 12 (arrêt la dame blanche à 400 m) à retenir : saint-étienne – villeboeuf le haut 109 m² habitables 333 m² de terrain vue panoramique triple exposition est / ouest / nord 3 chambres + bureau / 4 chambres possibles deux espaces salon deux cheminées avec inserts terrasse et jardin garage + stationnement privatif configuration en duplex inversé fort potentiel de rénovation et de valorisation une maison qui ne demande qu'à évoluer avec ses futurs propriétaires, dans un secteur où vue, calme, proximité du cours fauriel et espaces extérieurs constituent de véritables atouts. Vous souhaitez découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi au zéro six trente vingt cinq zéro cinq trente sept pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.93€ par mois (soit 311.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe courtial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline miviere vous propose : saint-martin-d’estréaux – maison sur sous-sol – 63 m² – 2 chambres – garage – terrain de 888 m² dans un quartier résidentiel calme de saint-martin-d’estréaux, découvrez cette maison construite en 1969, offrant 63 m² habitables ainsi qu’un sous-sol complet de superficie équivalente. Saine, lumineuse et bien entretenue, elle constitue une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent moderniser un intérieur selon leurs goûts. L’espace de vie, situé à l’étage, se compose de : - un hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces - un salon lumineux d’environ 17,5 m², bénéficiant de plusieurs ouvertures - une cuisine indépendante - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable et ouvert sur l’extérieur le sous-sol complet d’environ 63 m² représente un véritable atout. Il comprend : - un grand garage d’environ 34 m² - un espace chaufferie disposant d’un point d’eau, pouvant également accueillir une buanderie - une partie atelier - un espace cave et rangement implantée sur un terrain de 888 m², la maison profite d’un extérieur présent aussi bien à l’avant qu’à l’arrière. Le jardin, arboré et relativement préservé des regards, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer différents aménagements. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La maison bénéficie également de la fibre optique. Les atouts : - quartier résidentiel calme - maison saine et lumineuse - sous-sol complet d’environ 63 m² - grand garage de 34 m² - véranda - terrain arboré de 888 m² - intérieur à moderniser selon ses envies une maison fonctionnelle au beau potentiel, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien à personnaliser. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AIN RHÔNE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette ravissante maison de ville d'une surface de 156.28 m² (dont 103.40 m² considérés comme habitables). Au rez-de-chaussée, après une charmante entrée avec tomettes au sol, 3 pièces dont un élégant salon avec ses murs habillés de bois de 16.60 m² orienté Sud / Ouest avec vue sur le jardin. Un couloir de 5.06 m² comprenant une souillarde permet d'accéder au jardin ainsi qu'a une cave enterrée de 16.45 m². Au premier étage, 3 grandes chambres (16.23 m², 14.93 m² et 13.14 m²) avec parquet en pin et une salle d'eau avec cabine douche et WC. Au deuxième étage, 3 pièces à rénover offrant un potentiel de 3 chambres supplémentaires et un palier permettant d'accéder aux combles. Cette belle maison des années 1870 nécessite des travaux d'équipements et de rénovation afin de faire ressortir tout le potentiel de cette bâtisse qui correspondra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison secondaire à la campagne. Chaudière gaz de marque VIESSMANN remplacée en 2025. La proximité immédiate de toutes les commodités représente un atout certain. École, crèche, collège, cinéma, commerces du centre-ville, tout est à portée de main. Vous apprécierez également tout particulièrement le calme de son jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour découvrir le charme de cette propriété, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare.

Iad france - leïla hammouche vous propose : saint-étienne – maison contemporaine avec vue, terrasse suspendue & terrasse avec piscine. Dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison contemporaine de 149,77 m² au design atypique et à l’organisation intérieure optimisée. Dès l’entrée, un hall lumineux dessert un escalier élégant menant à l’étage principal. À ce niveau, vous profitez d’un vaste espace de vie de 60 m², lumineux et ouvert, comprenant salon, séjour et cuisine. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse dominante équipée d’une pergola bioclimatique, offrant une vraie continuité intérieur / extérieur et une belle vue dégagée. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, accueille l’espace nuit : • 3 chambres • une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire intégrée • salle d’eau et wc indépendant • buanderie l’ensemble bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et d’une organisation pensée pour le confort du quotidien. Cet étage s’ouvre sur un véritable espace de détente : piscine jacuzzi intégré dans la terrasse grande terrasse sur pilotis ️ espaces extérieurs aménagés pour la convivialité et le repos un lieu de vie à l’identité forte, entre modernité, confort et esprit vacances. Les prestations : construction récente (2014) dpe b aucun travaux structurels à prévoir garage et stationnements un bien singulier sur le secteur, destiné à des acquéreurs en quête d’une maison contemporaine avec volumes, lumière et extérieur différenciant. calme, commodités et accès rapides à proximité. visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Norma Tairi vous propose : Maison familiale – 148 m² – Terrain 600 m² – Balbigny À Balbigny, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette agréable maison familiale de 118 m², idéale pour une vie paisible et confortable. Une maison aux multiples possibilités : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie avec des toilettes indépendantes et un grand garage Le véritable atout du RDC : deux pièces supplémentaires avec entrée indépendante, prêtes à être aménagées selon vos besoins. Parfait pour une activité professionnelle à domicile, un espace indépendant pour un proche, ou la création de chambres supplémentaires. À l’étage, l’espace de vie se veut chaleureux et lumineux avec une cuisine conviviale, une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon, 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants Un poêle à granulés vient compléter le confort de l’habitation. Les extérieurs : Implantée sur un terrain de 600 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : Stationnement aisé avec garage et plusieurs places de parking Onduleur solaire pour le ballon d’eau chaude Fibre optique installée Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE : L'agence Guy Hoquet Feurs vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 148 m², idéalement située à Balbigny, dans un secteur calme et apprécié, à deux pas des écoles, commerces et commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, une buanderie, des toilettes indépendantes, un grand garage ainsi qu'un espace indépendant particulièrement recherché. Composé de plusieurs pièces avec accès dédié, cet espace peut facilement répondre à différents projets : activité professionnelle à domicile, logement pour un proche, espace télétravail, salle de loisirs ou encore suite indépendante. À l'étage, la lumière est omniprésente. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, alliant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le terrain clos de 600 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, un jardin ou une aire de jeux pour les enfants. Les points forts qui font la différence : - 148 m² habitables offrant de beaux volumes - 4 chambres au total - Espace indépendant avec entrée dédiée - Grand garage et stationnements privatifs - Terrain plat de 600 m² - Poêle à granulés - Onduleur solaire pour la production d'eau chaude - Fibre optique installée - Environnement calme et proche des commodités - Maison entretenue et immédiatement habitable Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de flexibilité, avec un véritable potentiel d'évolution selon vos projets de vie. À découvrir sans tarder. Bien proposé par Damien CHARBONNEAU, agent commercial (893206128).

Iad France - Maëvane Elie vous propose : Maison familiale de 146 m² – Piscine hors-sol en bois. Sainte-Agathe-la-Bouteresse. À seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon et 19 minutes de Montbrison et Feurs, découvrez cette maison individuelle de 146 m², construite en 2008 et agrandie en 2014, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, pensée pour partager de beaux moments au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, d’un dressing de 11 m², d’une salle de bains avec double vasque, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage attenant de 19 m². À l’étage, une pièce de 31 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, salle de sport, espace cinéma ou chambre supplémentaire selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’une pergola récente avec terrasse carrelée, d’une piscine hors-sol en bois avec filtre à sable, d’un barbecue, d’une dépendance et d’un terrain demandant peu d’entretien, idéal pour profiter pleinement de vos week-ends. Les prestations sont au rendez-vous : DPE C, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, cheminée à bois, chauffage électrique, portail motorisé, tout-à-l’égout et toiture isolée. Écoles, commerces et transports scolaires sont accessibles rapidement, dans un environnement calme où il fait bon vivre. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. Maëvane ELIE Conseillère immobilier iad France. Avis de valeur offert sous 48 heures dans toute la Loire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Alardet vous propose : Maison traditionnelle de 90 m² – 3 chambres – Terrain de 400 m² – Bonson À découvrir sans tarder, cette maison traditionnelle construite en 2011, située dans un secteur calme et recherché. D'une superficie d'environ 90 m², elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. Les atouts : Maison de 2011 Environ 90 m² habitables 3 chambres Terrain d'environ 400 m² Environnement calme Sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à proximité des commodités et des principaux axes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter moi par téléphone. VIDÉO SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883252660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée 2023 ! La chabure, saint-chamond (42400) calme absolu, luminosité exceptionnelle et terrain piscinable sans vis-à-vis vous recherchez le confort absolu du plain-pied combiné à une rénovation moderne de qualité ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur très prisé et paisible de la chabure à saint-chamond, cette charmante maison individuelle de 90 m² habitable, construite en 1965 et entièrement rénovée en 2023, offre des prestations uniques et un cadre de vie idéal. - une luminosité recherchée et un accès plain-pied total bénéficiant d'une exposition traversante idéale (est - sud - ouest), la maison est baignée de lumière naturelle du matin au soir. L'atout majeur ? Un accès plain-pied intégral, aussi bien pour l'intérieur que pour les extérieurs (terrasse et jardin). - un intérieur moderne et clé en main (aucun travaux) tout a été refait à neuf en 2023 avec des matériaux de qualité : - pièce de vie chaleureuse : un bel espace de vie moderne doté d'un poêle à granulés performant, ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée. - côté nuit : 2 belles chambres actuelles (avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre de plain-pied, plans à votre disposition). - sanitaires : une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Potentiel d'agrandissement : des combles aménageables de 67 m² pour laisser libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Technique et énergie : rien a prévoir, tout est neuf ! Isolation intérieure + isolation des combles entièrement refaites. - électricité 100% neuve. - cumulus neuf. - consommation maîtrisée : budget d'énergie (chauffage + électricité) très économique d'environ 2 000 euros / an. Jardin piscinable et annexes exceptionnelles (47 m²) édifiée sur une belle parcelle de 818 m², la maison dispose d'un bel espace extérieur avec terrasse et jardin, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain est entièrement piscinable. Côté stationnement et stockage : un grand espace de 47 m² comprenant : un garage, un sous-sol / grenier et une véritable cave. 3 places de parking privatives à l'extérieur. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun. À seulement 5 minutes des axes autoroutiers. À 10 minutes de la gare. Proche de lyon et à quelques minutes de saint-étienne. Faible taxe foncière : moins de 800 euros / an ! Année construction : 1965 (rénovée entièrement en 2023) visites et plans disponibles sur demande. Ne laissez pas passer ce coup de coeur ! Prix : 279 900 euros (honoraires charges vendeurs) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros daniel, au 07 61 36 48 58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 63sorc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon coup de cœur – maison d’architecte d'exception à pommiers-en-forez posez vos valises et laissez-vous séduire. Située dans le cadre privilégié et recherché de pommiers-en-forez, découvrez cette somptueuse villa d'architecte contemporaine de 120 m² habitables. Nichée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 165 m², cette propriété est un véritable havre de paix, garantissant un calme absolu et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Des prestations haut de gamme & volumes lumineux conçue avec des matériaux de dernière génération alliant esthétique, durabilité et performances énergétiques, cette demeure offre des prestations luxueuses et des finitions irréprochables. Au rez-de-chaussée : espace & convivialité pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour cathédrale / traversant ouvert sur l’extérieur, idéal pour vos moments de partage. Espace modulable : une chambre pouvant facilement se transformer en salon privatif feutré selon vos besoins. Côté pratique : une salle d’eau moderne, un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle connectée directement à un grand garage de 33 m² (équipé d'un point d'eau). À l'étage : l'espace nuit privatif un grand dégagement lumineux distribue parfaitement l'espace. Deux belles chambres spacieuses et un dressing indépendant sur-mesure. Une seconde salle d’eau contemporaine et un wc indépendant. Extérieurs & potentiel l'art de vivre se prolonge à l'extérieur avec une magnifique terrasse couverte de 16 m², véritable pièce de vie estivale. Le plus exclusif : cette terrasse a été pensée pour offrir une possibilité d'agrandissement immédiate ou future de la surface habitable. Le vaste terrain de 1 165 m² offre un écrin de verdure rare, idéal pour accueillir une piscine, un pool house ou simplement profiter de la sérénité du forez. caractéristiques clés surface habitable : 120 m² terrain : 1 165 m² (piscinable, sans vis-à-vis) chambres : 2 à 3 (selon configuration) salles d'eau : 2 wc : 2 garage : 33 m² avec point d'eau prestations : matériaux innovants, aucun travaux à prévoir. Rare sur le secteur. Une opportunité unique pour les amoureux d'architecture et de tranquillité. Dossier complet, plans et visites privées sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui. Bien proposé par fabien porteron, agent commercial (928009943).

Unieux – maison familiale avec beau potentiel ! Dans un secteur agréable d'unieux, découvrez cette maison à rénover qui offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'un sous-sol complet avec une pièce de jeux, idéale pour les loisirs, le télétravail ou une salle de sport et une pièce supplémentaire qui peut accueillir une 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 1 055 m², agrémenté d'un terrain de pétanque, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis, sans oublier un joli jardin potager. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage mixte pompe à chaleur et fioul, alliant performance et économies d'énergie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les photos 3 à 7 présentent des projections d'aménagement afin de vous aider à vous projeter. Une visite virtuelle de l'état actuel est également disponible après échange. Une belle opportunité, éligible au prêt à taux zéro (ptz) (selon conditions) ainsi qu'aux aides de l'état pour la rénovation énergétique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 963039.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Paisible maison familiale dans un quartier calme à Riorges (42153) Riorges est votre commune de coeur ? Vous souhaitez profiter de tous les services dont elle bénéficie tout en profitant d'un cadre de vie calme ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement localisée en étant proche de toutes les commodités, son implantation préservée dans un quartier de maisons individuelles vous assurera praticité et paisibilité du quotidien. La maison est ainsi agencée : - au RDC : atelier, garage, 1 chambre - au 1er étage : entrée, salle à manger avec balcon, salon, 2 chambres, salle de douche, WC - dépendances : garage indépendant de 30 m² Une vidéo est disponible sur demande ! Atouts principaux : - son potentiel de création d'une grande pièce de vie moderne à l'étage en tombant les cloisons - quartier calme reculé des grandes voies de circulation - dépendances : sous-sol, 2 garages distincts - située à quelques minutes à pied de toutes les commodités N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien Grosselin Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 322 m² situé en pleine campagne de VEZELIN-SUR-LOIRE à moins de 10 minutes de l'A89, implanté sur un terrain clos de 7 910 m² avec une belle vue dégagée dans un environnement calme. La maison d'habitation d'environ 154 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage se trouve un couloir distribuant deux chambres, un WC et une salle d'eau. Attenante, avec accès indépendant ou communicant selon vos besoins, la partie gîte d'environ 168 m² offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et ascenseur, 2 chambres toutes équipées de leur salle d'eau privative et adaptées aux personnes à mobilité réduite. À l'étage se trouve 3 autres chambres également toutes équipées de leur salle d'eau privative et adaptées aux PMR. Deux dépendances et greniers complètent l'ensemble, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Aucun travaux à prévoir. Rénovation réalisée entre 2016 et 2021. Chauffage par convecteurs électriques, poêle à bois et poêles à granulés. Mobilier du gîte inclus dans la vente. Un bien idéal pour un projet de gîte, d'accueil touristique, une grande maison familiale ou une activité professionnelle, dans un cadre privilégié. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 77 68 16 65.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : MAISON D’ARCHITECTE – 180 m² – PISCINE – SAUNA – TERRAIN 2 300 m² Un véritable havre de paix entre nature, confort et architecture contemporaine. Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 3 minutes de Saint-Maurice-en-Gourgois, 8 minutes d’Aurec-sur-Loire, découvrez cette charmante maison d’architecte à toit plat, construite en madrier bois, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans nuisance, avec une vue exceptionnel. Édifiée en 2014, cette propriété développe environ 180 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa construction. Le cOEur de la maison repose sur un espace de vie spectaculaire de près de 75 m², baigné de lumière, comprenant un vaste salon avec de grandes ouvertures sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont : Une suite parentale d’environ 30 m², offrant un véritable espace privatif, Une seconde chambre avec sa propre douche, bénéficiant également d’un accès direct vers l’extérieur, Deux autres chambres idéales pour accueillir famille ou invités. Les prestations extérieures viennent compléter harmonieusement ce bien avec un terrain d’environ 2 300 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous profiterez notamment : D’une piscine 6 x 6 m avec ceinture béton, D’un sauna extérieur, D’un agréable jardin propice aux moments de détente, D’espaces extérieurs parfaits pour les repas en plein air et les activités familiales, D’un espace de stationnement. Côté confort, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à sa construction en madrier bois associée à une isolation performante (laine de roche, fibre de bois et polystyrène en isolation extérieure), permettant d’obtenir un DPE classé C. Un autre atout rare : la maison est proposée vendue entièrement meublée, permettant une installation rapide et sereine. Les points forts : Maison d’architecte à toit plat Construction madrier bois – 2014 180 m² habitables 75 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte 4 chambres dont suite parentale de 30 m² Piscine + sauna extérieur Terrain constructible de 2 100 m² Excellent confort thermique – DPE C Environnement calme et sans vis-à-vis Vendue entièrement meublée Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, alliant modernité, nature et confort, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, commerces, gare et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence guy hoquet boen sur lignon vous propose cette charmante maison saint-germain laval ! Venez poser vos valises. Découvrez cette charmante maison de 129 m² idéalement située en plein coeur du village tout en bénéficiant d'un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert, une buanderie pratique, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant dans la pièce de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 1000 m² avec un garage attenant à la maison, une terrasse couverte, une allée goudronnée et un espace verdure idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée sur les monts du lyonnais. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Bien proposé par fabien porteron, agent commercial (925009943).

Iad France - Norma Tairi vous propose : PONCINS – MAISON T4 DE 142 m² – GARAGE – CARPORT – TERRAIN DE 1 153 m² Idéalement située à Poncins, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2007 sur vide sanitaire offre un cadre de vie agréable, face à la nature et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1 153 m², elle développe 142 m² habitables Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le séjour, baigné de lumière, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur les extérieurs. La cuisine, indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un coin jeux, ainsi qu'une troisième chambre. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage, panneaux photovoltaïques, VMC, fibre optique, moustiquaires, fosse septique et puits. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le terrain, non clos, est joliment arboré et végétalisé, offrant un cadre verdoyant et renforçant cette agréable sensation d'ouverture sur la campagne environnante. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien et offrent des solutions de stationnement pratiques. À noter : la propriété dispose d'un puits et est équipée d'un assainissement individuel. Une maison confortable, bien entretenue et économe en énergie, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Morais vous propose : Maison familiale 122 m², garage et jardin – Quartier résidentiel recherché de Saint-Étienne Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et toutes les commodités accessibles à pied ? Découvrez cette belle maison de 122 m² habitables, située sur les hauteurs de Saint-Étienne, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 118 m², facile d'entretien, ainsi que d'un garage de 23 m² et d'un studio, véritable valeur ajoutée pour une famille ou un projet locatif. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Le premier niveau vous accueille avec une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée et dotée d'un élégant plan de travail en pierre, dispose de nombreux rangements. Ce niveau est complété par un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend : Trois belles chambres de 11,12 et 13 m² avec placards intégrés. Une vaste salle de bains de plus de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un second WC. Les volumes généreux et la qualité des prestations offrent un confort de vie idéal au quotidien. Un studio avec une entrée indépendante : un véritable atout Au niveau du sous-sol, vous découvrirez un studio pouvant être totalement indépendant grâce à son accès dédié par le garage. Il comprend : Une chambre de 13 m² Une salle d'eau de 6 m² entièrement rénovée Cet espace est idéal pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, héberger un proche, exercer une profession libérale, créer un bureau indépendant ou développer un revenu locatif. Des prestations de qualité Double vitrage PVC Volets aluminium Fibre optique Isolation des combles récemment refaite Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chaudière gaz avec production d'eau chaude Garage fermé de 23 m² Terrain clos et arboré nécessitant très peu d'entretien Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un emplacement recherché Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant le calme d'un quartier résidentiel tout en permettant de tout faire à pied. À proximité immédiate : École maternelle et primaire à 700 m Collège à 650 m Lycée à 600 m Commerces de proximité Transports en commun Musée d'Art et d'Industrie à seulement 200 m Vous profitez ainsi des avantages d'une maison individuelle sans vous éloigner des services du quotidien. Une maison qui répond à de nombreux projets Ce bien conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant investir dans une maison évolutive, à un jeune couple anticipant un projet familial, à une famille recherchant quatre chambres, ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un espace indépendant pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu complémentaire. Les atouts qui font la différence Quartier résidentiel calme et recherché Vue dégagée et aucun vis-à-vis 122 m² habitables 4 chambres Belle pièce de vie de 35 m² Cuisine facilement ouvrable sur le séjour Garage de 23 m² Terrain clos et arboré, facile à entretenir Volumes généreux DPE : D / GES : D Aucun compromis entre tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports Une maison rare sur le marché stéphanois, offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON – MAISON RÉNOVÉE – 138 m² – 5 CHAMBRES – DPE B – GARAGE – PARKINGS – TERRAIN 591 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale située à Andrézieux-Bouthéon. Entièrement rénovée en 2022, elle développe 138 m² habitables sur un terrain clos de 591 m². Construite en 1974, cette maison de 7 pièces, orientée nord-sud, bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le niveau principal se compose d'un séjour / salle à manger lumineux de 25 m² et d'une cuisine semi ouverte fonctionnelle de 11 m², créant un espace de vie agréable et parfaitement agencé. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon complète ce niveau et offre une agréable ouverture sur l'extérieur. Le sous-sol aménagé accueille une buanderie avec cuisine d'été, un WC indépendant ainsi que 2 chambres supplémentaires, actuellement utilisées comme bureau et salle de jeux. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour une grande famille ou pour recevoir. Cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE B) grâce à des équipements récents et performants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs, complétée par un poêle pellets 2026 installé dans le salon, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un système solaire couplé à un ballon thermodynamique, permettant une gestion économique et responsable de la consommation énergétique. L'isolation thermique par l'extérieur, réalisée en 2022, garantit un excellent confort été comme hiver. La maison dispose également d'une charpente traditionnelle, de combles isolés en ouate de cellulose ainsi que d'une VMC double flux, offrant un niveau de confort et de performance énergétique particulièrement recherché. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout avec la séparation eau usée / pluvial, la fibre optique et dispose également d'un système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 591 m², d'un terrain de pétanque, de deux places de stationnement privatives avec portail motorisé ainsi que d'un garage, accessible uniquement à pied. Côté commodités, l'emplacement est idéal : secteur résidentiel calme, l'école primaire Louis Pasteur est accessible en 9 minutes à pied (700 m), le lycée François Mauriac se situe à 1,3 km, la mairie à seulement 350 m et un Carrefour City à 800 m, facilitant le quotidien. Une maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 156 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 1 140 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle). Les grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin tout en apportant une belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest. La maison comprend : 4 chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m². Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble sous-vasque. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire, douche, meuble sous-vasque et sèche-serviettes. 2 WC indépendants. Un espace cellier / buanderie. Chaque chambre bénéficie d'un grand dressing aménagé. Les chambres sont équipées de parquet flottant, dont deux avec un élégant parquet en bambou. Prestations et équipements Chauffage au sol. Chaudière gaz Frisquet. Fibre optique. Volets roulants électriques avec moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries. Interphone / visiophone. Éclairage extérieur. Portail motorisé et porte de garage motorisée. Le jardin, entièrement paysagé et entretenu grâce à un système d'arrosage automatique. Piscine chauffée au sel de 9 x 4 mètres. Spa / Jacuzzi 5 places. Sauna. Pool house. Terrain de pétanque. Terrasse conviviale. Vous disposerez également d'un garage de 30 m² ainsi que d'une dépendance de rangement de 10 m². Cette maison offre un excellent niveau de confort et des prestations rares, idéale pour une famille recherchant un bien sans travaux dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine LARDON, Tél. : 07 49 60 24 20, E-mail : ludivine.lardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 532809530.

À VENDRE MAISON OUCHES 42155 A 5 min du centre de Roanne au calme, entre ville et campagne, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Construite en 1999, cette maison développe environ 140 m² répartie sur 2 niveaux. Au niveau principal : Elle se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie à demi ouverte sur une cuisine équipée. Cette espace est baigné de lumière gràace à de belles ouvertures traversantes donnant sur deux terrasses à l'est et à l'ouest. La partie nuit est desservie par un couloir qui donne accès à 4 chambres bénéficiant chacune de grands placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Un escalier permet d'accéder au sous sol semi enterré ou se trouve : une buanderie avec évier et rangements, une chambre indépendante avec salle d'eau (neuve) et wc et dressing, et l'accès au grand garage (porte automatique) pouvant accueillir largement 2 véhicules, une chaufferie et une cave. Le terrain de 2280 m² est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique. Les atouts de cette maison : double vitrage, isolation ok, chauffage par PAC récente, puits sur le terrain, plaque induction neuve, pas de gros œuvre à prévoir, juste à mettre à votre goût ! Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme à proximité de toutes commodités et du calme de la campagne. Le Dpe est C. La taxe foncière est de 1210 euros Le prix est de 249 000 euros, Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6601 Dossier EV6601LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 70 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes indépendantes. Une buanderie, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un jardin clos de 357 m² avec dépendances, idéal pour les beaux jours. Chauffage central au gaz, menuiseries bois et pvc. Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande dpe : f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30 / 06 / 2026 : entre 2350 euros et 3190 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028. Prix : 128 000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 120 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458541. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

272 000 eur la grand croix très bien située sur les hauteurs en campagne ! Idéal pour famille ou personne retraitée, ou 1er achat ! Maison plain pied de 91 m² lumineuse avec une excellente exposition, calme et tranquillité comprenant : - hall d'entrée avec un placard - une cuisine équipée indépendante de 9 m² donnant sur le jardin - séjour / salon de 30 m² avec cheminée foyer fermé, - magnifique véranda de 17 m² entièrement isolée - pour la partie nuit, dégagement avec un placard. - 3 chambres dont 2 avec placard, - salle de bain, - wc séparé, - garage de 14 m² attenant avec une mezzanine. - annexe un petit chalet bois sur la parcelle le tout construit sur 794 m² de terrain plat, arboré, clos et piscinable. Bonne classe énergétique d. Menuiseries pvc, volets aluminium. Proximité arrêt de bus, accès rapide à l'axe autoroutier. Coup de coeur assure pour ce bien ! Ref : 424 prix : 272 000 eur les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 03 / 2026 consommation énergie primaire : 225kwh / m² / an consommation énergie finale : 138 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . #terrainplat #lagrandcroix42320 #immobilier42 #maisonplainpied. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Et si votre prochain luxe était la fraîcheur, le calme et la nature ? Prenez de la hauteur ! À seulement 6 km d'Estivareilles et de Saint-Bonnet-le-Château, découvrez cette maison lumineuse de 92 m² avec combles aménageables et déjà accessibles par un véritable escalier, équipés de fenêtres, ils offrent un vrai potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. La maison comprend une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et WC. À l'arrière, le balcon rejoint directement la terrasse, le terrain de pétanque et les 4 500 m² de terrain : potager, verger, animaux, jeux pour les enfants ou simplement de grands espaces pour profiter de la nature. Randonnée, VTT et activités de pleine nature sont accessibles à proximité immédiate. Sous-sol complet avec garage, chaufferie et vaste atelier / buanderie. Côté confort, la maison dispose de trois solutions de chauffage : chaudière fioul, chaudière bois et poêle à bois. Environ 15 stères de bois, déjà coupés et prêts à l'emploi, sont inclus. Habitable immédiatement, elle bénéficie de fenêtres récentes et de combles déjà isolés. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Assainissement individuel à mettre en conformité. Écoles, commerces, services et arrêt de bus à proximité. Un cadre idéal pour une famille ou des actifs recherchant espace, nature et fraîcheur sans s'éloigner des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : thierry.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528710544.