Maison calme à vendre à Les Mages (30960)

Sur la commune des Mages, au cœur d'un environnement calme et naturel, venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie privilégié, idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets en extérieur. Implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², elle dispose d'espaces parfaitement adaptés pour accueillir des animaux, développer un projet d'élevage, ou tout simplement profiter d'un grand extérieur arboré sans voisinage immédiat. La propriété bénéficie d'une véritable piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, permettant de profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien, notamment un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité, ainsi qu'un atelier / garage offrant la possibilité d'être transformé en studio indépendant ou en suite parentale, la seconde salle de bain étant déjà amorcée. Sur le terrain, différents abris et arrivées d'eau sont répartis, ce qui facilite l'accueil d'animaux (chevaux, chèvres, chiens, basse-cour) ou de projets agricoles et naturels. L'intérieur de la maison propose un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le potentiel d'évolution est bien présent, notamment grâce aux travaux déjà commencés pour créer une seconde salle de bain et un espace de vie supplémentaire dans l'atelier. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs zones de rangement. Cette propriété combine donc le confort d'une maison habitable immédiatement et le potentiel d'un bien évolutif selon les besoins. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des propriétaires d'animaux ou à toute personne recherchant un lieu de vie spacieux, paisible et proche de la nature. Visites sur rendez-vous, renseignements en agence ORPI. Référence agence : 3612.

Gard (30), à vendre dans le joli village Les Mages, une maison individuelle de plain-pied, avec garage, offrant une superficie habitable de 103 m² sur un terrain de 980 m² située dans un environnement calme. Construite en 2011, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine equipée (gazinière professionnelle), de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant, et d'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un grande terrasse, dont 31 m² couvert et le reste non couvert, ainsi que d'un garage isolé et carrelé de 24 m², de plusieurs places de parking et d'un jardin. Maison en excellent état, prête à être habitée. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation gainable, panneaux photovoltaïques (réduisant la consommation éléctrique). Exposition sud-ouest, assainissement collectif, taxe foncière 1100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54519 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Situé au milieu de ses un hectare huit, au bout d'une impasse d'un quartier très calme, ce mas ancien rénové et agrandit vous charmera par son cadre exceptionnel. Sa situation à 5 minutes des commerces et commodités, des écoles, 15 mn d'Alès, 30 mn de Vallon Pont d'Arc et 45 mn de Nîmes en font des atouts complémentaires. Ce mas de 250 m² se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m², très lumineuse avec ses baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Un salon de 40 m² avec le charme d'antan. Une pièce de 20 m² a été aménagé en salle de sport. Une suite parentale de 40 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes au rez de chaussée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres dont une avec solarium et un WC. La maison est entièrement climatisée et possède des panneaux photovoltaïques. Trois poëles à bois sont présents pour agrémenter le côté 'cosy'. L'habitation est reliée au réseau d'eau public et l'assainissement est fait par une micro station d'épuration. Sans oublier une dépendance de 80 m², une cave extérieur et un chalet en bois Pour vous rafraîchir une piscine. Un chenil a également été aménagé avec une partie extérieur cloturée et un petit mazet. En bout de terrain, une source toujours alimentée, même en été. Prix790 000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Classe énergétique C146 kWh / m2 / an. Classe climat A 4 Kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros ET 2540 euros / ans. Date de réference d'energie 2021 Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux. Les information, sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques : La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France (sans détention de fonds) l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC : 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proche d'alès - les mages (30960 ) - ancienne magnanerie de 208 m² sur un terrain de 2843 m², au calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée. La bâtisse comprend 2 cuisines, 2 salons, 7 chambres, 2 salles de bains et 3 wc. De grandes terrasses permettent de profiter du climat agréable de la région. La maison possède une dépendance de 50 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent keller williams : mr. Bonnet olivier au o6.63. 91.46. 22 rsac 948015896 (ei). Ou avec votre agence keller williams- guylene bergé pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Near alès in cevennes - les mages (30960) - former silkworm farm of 208 m² on land of 2843 m², quiet and enjoying a beautiful open view. The building includes 2 kitchens, 2 living rooms, 7 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets. Large terraces allow you to enjoy the pleasant climate of the region. The house has a 50 m² outbuilding including a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom and a garage. Information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisks website : . Discover all the original features of this splendid property for sale by making an appointment 7 days a week from 8 : 00 a. M. To 10 : 00 p. M. With your keller williams agent : mr. Bonnet olivier at o6.63. 91.46. 22 rsac 948015896 (ei). Or with your keller williams - guylene bergé agency to organize a visit on 04 30 78 17 71 from monday to friday from 9 : 00 a. M. To 7 : 00 p. M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Découvrez cette maison de village typiquement cévenole, dans le village des Mages situé entre la ville d'Alès d'un côté et le grand village de St Ambroix de l'autre (10minutes). Située dans une petite ruelle calme au coeur du village, cette maison sur 3 niveaux a été entièrement rénovée par sa propriétaire : double vitrage, plafonds voûtés, climatisations réversibles. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce, servant d'entrée et une buanderie avec un WC. AU 1er étage, il y a la cuisine avec une climatisation réversible et le salon avec un poêle à bois. Au 2ème étage, il y a 2 chambres dont une avec une climatisation réversible et la salle de d'eau. Toutes les pièces profitent de l'exposition du matin, et les deux chambres ont une belle vue sur les collines juste en face. Vous pouvez facilement accéder au village et aux petits commerces à pieds. Le magasin Casino est à 900m, l'école primaire à 700m et plusieurs restaurants, boulangerie, ect. Idéale pour une jeune famille, une personne seule ou en maison de vacances. Photos et vidoé sur demande. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes : Julie Kieffer 06 21 03 40 82 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre : maison d'exception – confort, espace et énergie durable magnifique maison de 175 m², en excellent état, implantée sur un terrain arboré de 3 000 m². Avec une surface au sol totale de 298 m², ce bien combine modernité, praticité et sérénité, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Descriptif du bien : • 4 chambres spacieuses et lumineuses • 1salle de bain, 1 salle d'eau et 3 wc, pensés pour le confort au quotidien • cuisine fonctionnelle et salon lumineux équipé d'un poêle à granulés • garage de 20 m², atelier, cave et dépendance, vide sanitaire • deux terrasses pour profiter des beaux jours • piscine chauffée et couverte avec pool house, utilisable toute l'année • trois places de parking privatives • source naturelle, idéale pour l'arrosage et l'entretien du jardin à moindre coût équipements et performances : • pompe à chaleur pour un chauffage écologique et performant • panneaux solaires pour réduire vos dépenses énergétiques • poêle à granulés apportant confort et chaleur • dpe b / ges a : une maison économe et respectueuse de l'environnement. Climatisation réversible. Chauffage au sol et refroidissements des dalles en été un cadre de vie pratique et agréable : • arrêt d'autocar à proximité immédiate (pratique pour les déplacements et les enfants) • commerces et zone d'activité à seulement 3 km, alliant tranquillité et commodités proches • environnement calme et verdoyant, parfait pour allier nature et vie moderne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 515 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric dos santos, tél. : 06 73 88 34 80, e-mail : eric.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 438402695.

Iad france - david brunel vous propose : charmante petite maison à rénover. Sur une belle parcelle de 600 m², laissez vous charmer par cette bâtisse ancienne. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre principale ainsi qu'une chambre d'appoint donnant sur une belle véranda, une salle d'eau. Ses plus + * secteur calme et privilégié * double vitrage * belle parcelle avec puit * garage fermé avec accès intérieur * isolation par l'extérieur * pièce supplémentaire pour rangement je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT80607 : Maison d'habitation de belle construction, située dans un village des cévennes très calme avec toutes les commodités, sur place. Avec une vue dominante sur le village. Maison très, agréable, belle pièces, Cheminée avec un âtre et four à pizza Surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1500 m² environ. Comprenant un grand garage, et dépendances. La partie à vivre est de plein pied, en entré, véranda, cuisine, salle de séjour et une chambre avec salle d'eau, wc. À l'étage; deux belles chambres, salle d'eau, wc. Maison au tout à l'égout, clim réversible, cumulus thermodynamique, panneaux solaires. Produit rare et très bien situé ! À visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Les mages, située au calme dans un environement de campagne, cette villa de 129 m² habitable propose au rez de chaussée bas le garage, deux grandes caves et une chambre indépendante avec salle d'eau privative. Au rez de chaussée haut se situent le séjour, la cuisine entièrement équipée, la buanderie et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage se trouvent deux chambres suplémentaires et une salle d'eau. Cette maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air / eau. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1778 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 916504.

Maison F9 – 187 m² – Idéale gîte ou grande famille – Piscine couverte Entre Alès et Saint-Ambroix – à 5 minutes des Thermes des Fumades Découvrez cette spacieuse maison à étage de type F9, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de gîte, une maison d'accueil ou une grande famille. Travaux de rafraichissement, et entretien à prévoir permettant de personnaliser le bien selon vos envies Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec cuisine équipée • 2 chambres, chacune avec salle d'eau et WC • Grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire • Garage attenant à la maison Étage : • 5 chambres • 1 bureau donnant accès à une belle terrasse • 1 salle de bain • WC indépendant Prestations : • Menuiseries double vitrage • Plusieurs modes de chauffage : • Cheminée avec insert • Climatisation • Chauffage électrique Extérieurs : • Terrain plat et arboré de 1 300 m² • Piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année • Environnement calme et agréable Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, secondaire ou activité touristique). À visité sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

En exclusivité – Secteur recherché à 15 min d'Alès. Située dans un environnement particulièrement calme et proche des commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine proposée en frais de notaire réduits. Elle se compose d'un espace de vie de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, cave à vin intégrée et cellier attenant. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un WC. Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible de type gainable, de Menuiseries aluminium / PVC Volets roulants électriques Carrelage grand format 1 m × 1 m Garage isolé et carrelé avec accès depuis le cellier. Implantée sur une parcelle d'environ 620 m², entièrement clôturée et arborée sur lequel se trouve un couloir de nage, d'une entrée goudronnée et d'un portail électrique. Maison fonctionnelle, prestations soignées, environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 936494.

Fiche id-sit174882 : villa a vendre nord gard 30500 / a 3 minutes de st ambroix dans quartier calme, belle villa neuve de 2023 d'environ 90 m². Entièrement de plain pied, elle offre une belle pièce de vie, 3 jolies chambres, salle d'eau, cellier et garage. Une terrasse couverte orientée sud s'ouvre sur un terrain plat et clôturé de 950 m². Tout à l'égout, villa neuve, belles prestations. Ref / 1725. - mentions légales : proposé à la vente à 260000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 68 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 520 et 760 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Saint-Ambroix (30500), cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique dans un quartier très recherché. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de commodité au quotidien. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 800 m², construite en 2007, comprend 4 pièces, dont 3 belles chambres. En entrant dans la maison, un agréable espace de vie d'environ 31 m² vous accueille, avec un salon / salle à manger et une cuisine moderne qui donnent le ton de ce logement parfaitement entretenu et de la qualité des finitions choisies. Elle dispose d'un garage de 30 m², d'un splendide jardin avec arbres et fleurs, ainsi que d'un bassin décoratif entretenu avec goût. Cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis grâce à ses 2 terrasses et sa belle piscine (moins de 3 ans, encore sous garantie). Alors pour ne pas passer a cote de la maison de votre vie APELLER MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Saint-Ambroix, située dans un quartier calme et agréable à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale alliant confort, espace et luminosité. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1500 m², elle offre de belles prestations : une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un forage, pratique et économique pour l'entretien extérieur. À l'étage, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 38 m², prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 14 m². Cet espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend deux chambres et d'une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire, un appartement T2 indépendant, ainsi que des garages et dépendances, offrant de multiples possibilités : rangement, atelier, espace de loisirs ou potentiel d'aménagement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 924807.

Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Rez-de-chaussée : - véranda spacieuse et isolé en menuiseries aluminium avec vue panoramique - séjour lumineux - cuisine américaine, aménagée et meublée - deux chambres - une salle d'eau - un WC séparé 1ᵉʳ étage : - comble mansardé isolé et habitable partie indépendante : - studio de 20 m² viabilisé prêt à la location Extérieur et potentiel : - terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d'environ 2000 m² Prestations de qualité : - menuiseries bois et aluminium avec double vitrage - volets battants bois - tout-à-l'égout - fibre optique et 5G - climatisation réversible - piscine au sel et pool house avec four à pizza - baignoire et douche - portail motorisé coulissant - studio indépendant pour location Atouts : - grand terrain - servitude sur puit - exposition plein sud - quartier calme et recherché Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 598870 ).

Sur la commune de saint ambroix 30500 (gard) quartier du dugas une maison brut de mur en mauvais état. Cave + 2 niveaux entierment à rénover. Surface : 47 m². André amrani - tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : béziers. Rsac n° 509 187 142 - réseau casarèse. Mandat n° 4890. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 30,43 % ttc inclus charge acquéreur (23 000 € hors honoraires).

Située à saint-ambroix dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort. Edifiée sur un grand terrain, elle propose une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle se compose de 2 chambres, 1 bureau pouvant servir d'espace de dressing ou de télétravail, et 1 double garage complété par une pièce supplémentaire idéale pour un atelier, une salle de loisirs. Un bien à découvrir sans tarder. Prix de vente 189 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 189 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36925) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 189 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Magali sari vous propose cette villa contemporaine située au calme, sur les hauteurs de la commune de rousson. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie d'une surface de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (electro ménager + cave à vin et machine à café). Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec son espace douche. Une salle de douche et une wc indépendant. Garage (19 m²) 1700 m² de terrain. Plancher chauffant rafraîchissant, enceintes connectées dans la pièce de vie, domotique volets roulants, caméras de surveillance. Piscine (9mx2,50m). Dpe : a ges : a prix : 406 000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Située au cœur d'un petit village typique des Cévennes, cette maison vous séduira par son environnement calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain de 7 500 m² sans vis-à-vis : un véritable havre de paix. La maison, construite sur vide sanitaire, se compose de 3 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante. Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement intérieur et création d'un système d'assainissement individuel (fosse septique à installer). Un bien idéal pour un projet de vie en pleine nature, une résidence secondaire ou un projet de gîte. N'hésitez pas à faire une offre, toute proposition sera étudiée avec attention. Référence agence : 3534.

Nichée au cœur d'un quartier paisible et ensoleillé, cette charmante propriété séduit dès le premier regard par son cadre verdoyant et son ambiance chaleureuse. Implantée sur un terrain clos de 1 800 m², agrémenté d'une vingtaine d'oliviers, elle offre un espace de vie rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, parfaitement entretenue, se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, • Une suite parentale confortable, • Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'étage, un second appartement propose : • Une cuisine indépendante, • Un vaste salon – salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours, • Deux chambres spacieuses et lumineuses. Côté extérieur, le terrain entièrement clos bénéficie d'un portail électrique, d'un double garage, et d'un espace jardin soigné où il fait bon se détendre à l'ombre des oliviers. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Grâce à sa très bonne isolation, ses menuiseries double vitrage et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison allie confort moderne et qualité de construction. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et authenticité. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour cette propriété pleine de charme, prête à accueillir vos projets. Référence agence : 3333.

SWIXIM International vous présente une maison à Saint Florent Sur Auzonnet dans le Gard (30) à 20 minutes d'Alès. Venez découvrir cet ancien Mas de 300 m², plein de charme, situé dans un cadre paisible et privilégié. Cette propriété est partagée en plusieurs appartements, dont deux sont déjà loués (424 € et 486 € par mois), offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Trois autres appartements nécessitent des travaux de rénovation, vous laissant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos projets. Implantée sur un terrain clos de 1.450 m², cette maison bénéficie d’un puits, idéal pour l’entretien du jardin, ainsi que de nombreuses caves voûtées offrant un potentiel de stockage important. Le tout dans un environnement calme, propice à un investissement pérenne. La toiture, récemment refaite, garantit une isolation et une sécurité accrues, et la maison est entièrement raccordée aux égouts, ce qui simplifie la gestion et les coûts d’entretien. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation et de valorisation, ou pour ceux qui souhaitent développer une activité locative dans un cadre agréable. L’emplacement, tout en étant au calme, permet un accès rapide aux commerces et services de proximité. Il offre également une belle vue sur la nature environnante, faisant de ce bien un endroit idéal pour vivre ou investir. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Venez visiter cette propriété pleine de potentiel et découvrez les nombreuses possibilités qu’elle offre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een grote mas in Rousson in de Gard (30), op 15 minuten van Alès. Ontdek dit charmante oude Mas van 300 m², gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Het pand is verdeeld in verschillende appartementen, waarvan twee al verhuurd zijn (424 € en 486 € per maand), wat onmiddellijke huurinkomsten oplevert. Drie andere appartementen moeten volledig gerenoveerd worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om de ruimte aan te passen naar uw wensen en plannen. Het huis is gelegen op een omheind terrein van 1.450 m², met een put die ideaal is voor tuinonderhoud, en verschillende gewelfde kelders die een ruime opslagmogelijkheid bieden. Dit alles in een rustige omgeving, ideaal voor een stabiele investering. Het dak is recentelijk vernieuwd, wat zorgt voor verbeterde isolatie en veiligheid, en het pand is volledig aangesloten op het riool, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject of die een verhuuractiviteit willen ontwikkelen in een aangename omgeving. De locatie is rustig, maar biedt snel toegang tot nabijgelegen winkels en voorzieningen. Bovendien biedt het een mooi uitzicht op de omliggende natuur, wat dit pand tot een ideale plek maakt om te wonen of te investeren. Mis deze unieke kans niet ! Kom het pand bezoeken en ontdek de vele mogelijkheden die het biedt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact met me op. Ik help u graag verder met uw project ! SWIXIM International presents a large mas in Rousson in the Gard (30), 15 minutes from Alès. Come and discover this charming 300 m² old Mas, located in a peaceful and sought-after area. The property is divided into several apartments, two of which are already rented out (424 € and 486 € per month), providing immediate rental income. Three other apartments need full renovation, giving you the opportunity to personalize the space according to your plans. Set on a fenced plot of 1,450 m², this house features a well, ideal for garden maintenance, and several vaulted cellars offering ample storage potential. The entire property is in a quiet environment, perfect for a long-term investment. The roof has recently been redone, ensuring better insulation and safety, and the property is fully connected to the sewage system, simplifying maintenance. This is an excellent opportunity for investors looking for a renovation project or those wishing to develop a rental business in a pleasant setting. The location is tranquil, yet offers quick access to nearby shops and services. It also boasts a beautiful view of the surrounding nature, making it an ideal spot for living or investing. Don’t miss this unique opportunity ! Come visit this property and discover the many possibilities it offers. For further information or to arrange a visit, feel free to contact me. I would be happy to assist you with your project!

Swixim International vous propose à la vente cette maison mitoyenne située à Rousson, dans un quartier calme, offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle est édifiée sur une parcelle de plus de 350 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une belle pièce de vie réunissant le salon et la cuisine. Cet espace lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure ainsi qu’au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un accès direct à un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La maison a bénéficié de travaux récents apportant un réel confort au quotidien. La cuisine a été entièrement remplacée, la salle d’eau rénovée, les sols de l’étage refaits et un poêle à granulés a été installé, garantissant un chauffage économique et performant. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Vézénobres - 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Référence agence : 6898M 10 Min d'Ales, secteur calme Villa de 155 m² habitables sur 1637 m² de terrain cloturé et arboré + dépendance de 20 m² pouvant servir de studio indépendant. Comprenant au rez de chaussée : deux garages, caves, chaufferie pour une surface totale de 140 m². Au 1er étage : hall d'entrée, séjour de 44 m² avec cheminée insert, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse en partie couverte, deux chambres d'environ 15 m², vaste salle d'eau avec douche et baignoire d'angle + au niveau superieur une mezzanine pouvant servir de bureau, une sde à créer, une chambre. Chauffage central au fioul par le sol + climatisation gainable. À saisir pour 345 000 EUR.

Découvrez le charme authentique du sud de la France avec ce magnifique mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Espaces de Vie Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bain avec WC séparés. D'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante et mezzanine; de l'autre, un salon voûté avec cheminée ouverte donnant directement sur une grande terrasse plein sud de 26 m² – parfaite pour vos repas en extérieur – avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Étage Supérieur Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC supplémentaire. Rez-de-jardin L'ancien cellier voûté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close à l'avant. Cet espace comprend un coin cuisine, une séjour / salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une cour intérieure mène à un atelier. Informations Pratiques • Assainissement individuel (fosse septique) • Eau de réseau (non potable) • Terrain supplémentaire non attenant et non constructible • Commodités à 15 min, boulangerie et épicerie à 5 min • Environnement calme avec voisinage discret • Climatisation réversible dans les pièces principales (cuisine, salle à manger, chambre principale) Pourquoi Vous Allez l'Aimer Un véritable havre de paix, chargé d'histoire et entouré de nature. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Situation & Accès Idéalement situé pour découvrir trois régions remarquables : • Nord Gard : Pont du Gard, Uzès, Nîmes et ses arènes. • Sud Ardèche : Gorges de l'Ardèche, Pont d'Arc, baignade et canoë, Grotte Chauvet. • Provence : Champs de lavande, villages perchés, Avignon, marchés et vignobles du Luberon. Accès autoroutiers : A9 à Nîmes (55 km) et A7 à Bollène (65 km). Gares TGV de Nîmes et Avignon accessibles via la gare d'Alès (15 min). Réseau de bus régional liO Occitanie disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à rousson, cette villa récente de 112 m² propose au rez de chaussée un séjour lumineux de 33 m² avec sa cuisine équipée, l'ensemble bénéficie d'une belle ouverture par une baie vitrée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres et un bureau. À l'étage deux charmantes chambres mansardées viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de 550 m². À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 933390.