Maison avec cave à vendre à Les Mages (30960)

Situé au milieu de ses un hectare huit, au bout d'une impasse d'un quartier très calme, ce mas ancien rénové et agrandit vous charmera par son cadre exceptionnel. Sa situation à 5 minutes des commerces et commodités, des écoles, 15 mn d'Alès, 30 mn de Vallon Pont d'Arc et 45 mn de Nîmes en font des atouts complémentaires. Ce mas de 250 m² se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m², très lumineuse avec ses baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Un salon de 40 m² avec le charme d'antan. Une pièce de 20 m² a été aménagé en salle de sport. Une suite parentale de 40 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes au rez de chaussée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres dont une avec solarium et un WC. La maison est entièrement climatisée et possède des panneaux photovoltaïques. Trois poëles à bois sont présents pour agrémenter le côté 'cosy'. L'habitation est reliée au réseau d'eau public et l'assainissement est fait par une micro station d'épuration. Sans oublier une dépendance de 80 m², une cave extérieur et un chalet en bois Pour vous rafraîchir une piscine. Un chenil a également été aménagé avec une partie extérieur cloturée et un petit mazet. En bout de terrain, une source toujours alimentée, même en été. Prix790 000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Classe énergétique C146 kWh / m2 / an. Classe climat A 4 Kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros ET 2540 euros / ans. Date de réference d'energie 2021 Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux. Les information, sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques : La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France (sans détention de fonds) l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC : 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette villa familiale T5, libre d'occupation, jouissant d'un environnement naturel privilégié avec une superbe vue panoramique. L'habitation principale offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, et trois chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et deux chambres mansardées à l'étage (l'une avec salle d'eau privative). Le rez-de-jardin de 70 m² est un atout majeur, comprenant diverses dépendances et surtout une chambre indépendante de 22 m² avec WC, parfaite pour des invités ou un usage professionnel. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés de bois récente et très économique. Accès facile. Ne manquez pas cette opportunité. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3549.

Permettez-nous de vous présenter cette magnifique maison de ville en pierres apparentes située à Les MAGES dans le Gard. Avec ses 150 m² répartis sur 3 étages, cette maison vous offre un espace de vie idéal pour votre famille. Les 4 pièces de cette maison vous accueillent avec chaleur et convivialité. Les 3 chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre apaisant pour le repos de tous les membres de votre famille. Les 2 salles d'eau et la salle de bain moderne vous assurent une totale commodité. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous permet de cuisiner en toute simplicité et de savourer de délicieux repas en famille. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tout en apportant une belle luminosité à l'intérieur. La terrasse de 9 m² est un véritable atout pour cette maison. Vous pourrez y profiter de moments de détente en plein air, en admirant le beau paysage qui vous entoure. La belle cave voutée de 70 m² est un espace supplémentaire idéal pour ranger vos affaires ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. L'exposition Est-Ouest de cette maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois vous assure un confort optimal, même les jours les plus froids. Enfin, cette maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous pourrez facilement faire vos courses, aller à l'école, ou vous détendre dans un parc à seulement quelques minutes de chez vous. Nous espérons que cette annonce vous a donné envie de découvrir cette magnifique maison en pierres apparentes. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite, vous serez séduits par son charme et son potentiel.

Fiche id-sit65218 : special investisseur maison de village de 90 m² comprenant : hall d'entrée; cuisine; cellier; s d'eau; wc; séjour. À l'étage 2 chambres de 20 m² chacune dont 1 avec balcon. 2 caves (20 m²) et un jardinet d'env100 m² avec terrasse., actuellement loué rapport locatif 570 / mois soit 6840€ / an. - mentions légales : proposé à la vente à 115000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme solweig astruc (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre : maison d'exception – confort, espace et énergie durable magnifique maison de 175 m², en excellent état, implantée sur un terrain arboré de 3 000 m². Avec une surface au sol totale de 298 m², ce bien combine modernité, praticité et sérénité, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Descriptif du bien : • 4 chambres spacieuses et lumineuses • 1salle de bain, 1 salle d'eau et 3 wc, pensés pour le confort au quotidien • cuisine fonctionnelle et salon lumineux équipé d'un poêle à granulés • garage de 20 m², atelier, cave et dépendance, vide sanitaire • deux terrasses pour profiter des beaux jours • piscine chauffée et couverte avec pool house, utilisable toute l'année • trois places de parking privatives • source naturelle, idéale pour l'arrosage et l'entretien du jardin à moindre coût équipements et performances : • pompe à chaleur pour un chauffage écologique et performant • panneaux solaires pour réduire vos dépenses énergétiques • poêle à granulés apportant confort et chaleur • dpe b / ges a : une maison économe et respectueuse de l'environnement. Climatisation réversible. Chauffage au sol et refroidissements des dalles en été un cadre de vie pratique et agréable : • arrêt d'autocar à proximité immédiate (pratique pour les déplacements et les enfants) • commerces et zone d'activité à seulement 3 km, alliant tranquillité et commodités proches • environnement calme et verdoyant, parfait pour allier nature et vie moderne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 515 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric dos santos, tél. : 06 73 88 34 80, e-mail : eric.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 438402695.

Fiche Id-SIT80607 : Maison d'habitation de belle construction, située dans un village des cévennes très calme avec toutes les commodités, sur place. Avec une vue dominante sur le village. Maison très, agréable, belle pièces, Cheminée avec un âtre et four à pizza Surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1500 m² environ. Comprenant un grand garage, et dépendances. La partie à vivre est de plein pied, en entré, véranda, cuisine, salle de séjour et une chambre avec salle d'eau, wc. À l'étage; deux belles chambres, salle d'eau, wc. Maison au tout à l'égout, clim réversible, cumulus thermodynamique, panneaux solaires. Produit rare et très bien situé ! À visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Les mages, située au calme dans un environement de campagne, cette villa de 129 m² habitable propose au rez de chaussée bas le garage, deux grandes caves et une chambre indépendante avec salle d'eau privative. Au rez de chaussée haut se situent le séjour, la cuisine entièrement équipée, la buanderie et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage se trouvent deux chambres suplémentaires et une salle d'eau. Cette maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air / eau. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1778 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 916504.

Situé dans un environnement paisible, ce charmant mas d'une superficie habitable de 120 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Il est implanté sur un terrain de 700 m², réparti entre une partie attenante et une partie non attenante. Le rez-de-chaussée se compose de deux cuisines distinctes, l'une dédiée à l'été et l'autre à l'hiver, offrant un véritable confort au quotidien. Vous y trouverez également un salon accueillant, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, garantissant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. En sous-sol, 50 m² de caves offrent un espace de rangement conséquent, idéal pour stocker du matériel ou envisager un aménagement complémentaire. Ce bien dispose de plusieurs équipements apportant confort et économies d'énergie. Il est notamment équipé de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la consommation d'électricité. Côté chauffage, plusieurs solutions sont disponibles : une climatisation réversible, un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres, offrant une adaptation optimale aux saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous avec votre agent ORPI. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Référence agence : 3491.

À vendre – Mas familial avec piscine, terrain arboré et fort potentiel Situé sur la charmante commune de Saint-Jean-de-Valériscle, dans un environnement paisible et verdoyant, ce mas familial mitoyen séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie de la présence de plusieurs oliviers (une dizaine environ), apportant charme et convivialité à l'ensemble. Un bel espace extérieur entoure la piscine, offrant un lieu idéal pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis. La maison, d'une superficie généreuse, se compose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité d'aménager deux appartements indépendants, parfait pour un projet de gîte, maison d'hôtes ou simplement pour accueillir famille et amis tout en conservant de l'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, très pratique pour les beaux jours, ainsi que des pièces annexes permettant divers aménagements selon vos besoins. Au deuxième étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de vie confortable. Côté dépendances, la propriété comprend trois garages fermés, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être utilisés comme espace de rangement, atelier ou autres projets. Points techniques : La toiture est en bon état et isolée, L'installation électrique est à remettre aux normes, L'ensemble de la bâtisse offre un fort potentiel d'aménagement, dans un cadre privilégié. Ce bien rare allie cachet, surface, potentiel et environnement, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Référence agence : 3538.

En exclusivité – Secteur recherché à 15 min d'Alès. Située dans un environnement particulièrement calme et proche des commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine proposée en frais de notaire réduits. Elle se compose d'un espace de vie de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, cave à vin intégrée et cellier attenant. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un WC. Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible de type gainable, de Menuiseries aluminium / PVC Volets roulants électriques Carrelage grand format 1 m × 1 m Garage isolé et carrelé avec accès depuis le cellier. Implantée sur une parcelle d'environ 620 m², entièrement clôturée et arborée sur lequel se trouve un couloir de nage, d'une entrée goudronnée et d'un portail électrique. Maison fonctionnelle, prestations soignées, environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 936494.

Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Rez-de-chaussée : - véranda spacieuse et isolé en menuiseries aluminium avec vue panoramique - séjour lumineux - cuisine américaine, aménagée et meublée - deux chambres - une salle d'eau - un WC séparé 1ᵉʳ étage : - comble mansardé isolé et habitable partie indépendante : - studio de 20 m² viabilisé prêt à la location Extérieur et potentiel : - terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d'environ 2000 m² Prestations de qualité : - menuiseries bois et aluminium avec double vitrage - volets battants bois - tout-à-l'égout - fibre optique et 5G - climatisation réversible - piscine au sel et pool house avec four à pizza - baignoire et douche - portail motorisé coulissant - studio indépendant pour location Atouts : - grand terrain - servitude sur puit - exposition plein sud - quartier calme et recherché Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 598870 ).

Sur la commune de saint ambroix 30500 (gard) quartier du dugas une maison brut de mur en mauvais état. Cave + 2 niveaux entierment à rénover. Surface : 47 m². André amrani - tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : béziers. Rsac n° 509 187 142 - réseau casarèse. Mandat n° 4890. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 30,43 % ttc inclus charge acquéreur (23 000 € hors honoraires).

Venez découvrir cette perle rare nichée dans la charmante localité de Saint-Ambroix. Implantée sur un relief montagneux offrant une vue panoramique sur les paysages de collines qui l'entourent, cette ravissante demeure en pierre dévoile un espace de vie de 110 m² sur une parcelle d'un hectare de terrain en terrasses. Ce dernier est jalonné par de beaux oliviers et chênes, un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Construite sur deux étages, cette demeure comporte trois spacieuses chambres dont l'une est dotée d'une salle de douche privative. La pièce à vivre avec salon et cuisine américaine entièrement équipée propose un espace confortable de 48 m², s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte orientée plein sud-ouest. Vous y trouverez également une salle de bain supplémentaire, deux toilettes, une buanderie pratique ainsi que deux autres terrasses pour profiter de l'extérieur. À noter que le terrain offre la possibilité d'installer une piscine, une réelle aubaine pour créer une zone de détente durant les beaux jours. Vous serez séduits par ce cadre de vie idyllique et paisible à deux pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir sans plus attendre !

Magali sari vous propose cette villa contemporaine située au calme, sur les hauteurs de la commune de rousson. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie d'une surface de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (electro ménager + cave à vin et machine à café). Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec son espace douche. Une salle de douche et une wc indépendant. Garage (19 m²) 1700 m² de terrain. Plancher chauffant rafraîchissant, enceintes connectées dans la pièce de vie, domotique volets roulants, caméras de surveillance. Piscine (9mx2,50m). Dpe : a ges : a prix : 406 000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Rousson (30340), à 3 minutes des mages. Maison individuelle de plain-pied d'environ 86 m² avec 3 chambres et garage, sur un terrain clos de 448 m². Jolie vue dégagée ! Elle se trouve en position dominante, dans une impasse, au sein d'un petit lotissement de 4 maisons, sur les hauteurs de pont-d'avène à rousson. Cette maison lumineuse de 2012 se compose de la manière suivante : rez-de-jardin : - belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 43 m², avec cuisine ouverte équipée sur le séjour, double accès au jardin et à la terrasse de 20 m² avec vue panoramique. - espace nuit comprenant 3 chambres avec placards intégrés (11,85 m² / 10,35 m² / 10,33 m²), dont une avec accès direct à la terrasse. - salle d'eau, wc indépendant, et accès intérieur au garage. Rez-de-chaussée : - garage de 20 m² communiquant avec la maison. - abris voiture de 20 m² supplémentaire. Le plus : les deux niveaux de la maison sont accessibles de plain-pied, aussi bien pour l'habitation que pour le garage ! Caractéristiques : - maison aux normes rt2012. - tout-à-l'égout. - chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour. - menuiseries en pvc double vitrage. - volets roulants électriques. - vmc. - fibre internet. - adoucisseur d'eau. - conduit existant dans le séjour pour l'installation d'une cheminée / poêle à bois. - taxe foncière : 1158 euros. Aucuns travaux à prévoir dans la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Mandat exclusif numéro 429946. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 195.000 euros (honoraires charge vendeur). Note dpe en c et ges en a pour un confort optimal. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison avec grange et terrain constructible. Très belle opportunité à Potelières ! un village paisible du Gard, à 20 minutes d’Alès, entre nature et commodités. À 5 minutes de Saint Ambroix Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité artisanale. La propriété se compose de : • Une maison de village d’environ 68 m² habitables, avec garage et deux caves, • Une grange attenante d’environ 140 m², idéale pour une transformation en habitation, gîte ou atelier, • Un terrain plat et constructible de 834 m², directement attenant à la grange et à la maison, • Plusieurs accès possibles, permettant la création de plusieurs lots ou la réalisation d’une belle propriété familiale. L’ensemble, datant des années 1940, représente une surface totale au sol d’environ 314,80 m² avec la grange. L’espace intérieur comprend : •Un salon lumineux avec balcon, •Une cuisine à aménager selon vos envies. •Une salle d’eau à moderniser, •Un WC séparé, •Deux chambres d’environ 13 et 14 m². Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter, idéal pour créer une troisième chambre ou un bureau. Un garage sous la maison et des caves complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une réfection partielle de la toiture, afin de redonner tout son charme et son potentiel à cette maison. Située à seulement 6 minutes des commerces de saint Ambroix et 10 minutes des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique et paisible, au cOEur d’un charmant village gardois. - Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. - Ici, tout est réuni pour donner vie à votre projet personnel ou professionnel : création d’un lieu de vie, gîte, investissement locatif, ou espace mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SWIXIM International vous présente une maison à Saint Florent Sur Auzonnet dans le Gard (30) à 20 minutes d'Alès. Venez découvrir cet ancien Mas de 300 m², plein de charme, situé dans un cadre paisible et privilégié. Cette propriété est partagée en plusieurs appartements, dont deux sont déjà loués (424 € et 486 € par mois), offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Trois autres appartements nécessitent des travaux de rénovation, vous laissant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos projets. Implantée sur un terrain clos de 1.450 m², cette maison bénéficie d’un puits, idéal pour l’entretien du jardin, ainsi que de nombreuses caves voûtées offrant un potentiel de stockage important. Le tout dans un environnement calme, propice à un investissement pérenne. La toiture, récemment refaite, garantit une isolation et une sécurité accrues, et la maison est entièrement raccordée aux égouts, ce qui simplifie la gestion et les coûts d’entretien. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation et de valorisation, ou pour ceux qui souhaitent développer une activité locative dans un cadre agréable. L’emplacement, tout en étant au calme, permet un accès rapide aux commerces et services de proximité. Il offre également une belle vue sur la nature environnante, faisant de ce bien un endroit idéal pour vivre ou investir. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Venez visiter cette propriété pleine de potentiel et découvrez les nombreuses possibilités qu’elle offre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een grote mas in Rousson in de Gard (30), op 15 minuten van Alès. Ontdek dit charmante oude Mas van 300 m², gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Het pand is verdeeld in verschillende appartementen, waarvan twee al verhuurd zijn (424 € en 486 € per maand), wat onmiddellijke huurinkomsten oplevert. Drie andere appartementen moeten volledig gerenoveerd worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om de ruimte aan te passen naar uw wensen en plannen. Het huis is gelegen op een omheind terrein van 1.450 m², met een put die ideaal is voor tuinonderhoud, en verschillende gewelfde kelders die een ruime opslagmogelijkheid bieden. Dit alles in een rustige omgeving, ideaal voor een stabiele investering. Het dak is recentelijk vernieuwd, wat zorgt voor verbeterde isolatie en veiligheid, en het pand is volledig aangesloten op het riool, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject of die een verhuuractiviteit willen ontwikkelen in een aangename omgeving. De locatie is rustig, maar biedt snel toegang tot nabijgelegen winkels en voorzieningen. Bovendien biedt het een mooi uitzicht op de omliggende natuur, wat dit pand tot een ideale plek maakt om te wonen of te investeren. Mis deze unieke kans niet ! Kom het pand bezoeken en ontdek de vele mogelijkheden die het biedt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact met me op. Ik help u graag verder met uw project ! SWIXIM International presents a large mas in Rousson in the Gard (30), 15 minutes from Alès. Come and discover this charming 300 m² old Mas, located in a peaceful and sought-after area. The property is divided into several apartments, two of which are already rented out (424 € and 486 € per month), providing immediate rental income. Three other apartments need full renovation, giving you the opportunity to personalize the space according to your plans. Set on a fenced plot of 1,450 m², this house features a well, ideal for garden maintenance, and several vaulted cellars offering ample storage potential. The entire property is in a quiet environment, perfect for a long-term investment. The roof has recently been redone, ensuring better insulation and safety, and the property is fully connected to the sewage system, simplifying maintenance. This is an excellent opportunity for investors looking for a renovation project or those wishing to develop a rental business in a pleasant setting. The location is tranquil, yet offers quick access to nearby shops and services. 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Référence agence : 6898M 10 Min d'Ales, secteur calme Villa de 155 m² habitables sur 1637 m² de terrain cloturé et arboré + dépendance de 20 m² pouvant servir de studio indépendant. Comprenant au rez de chaussée : deux garages, caves, chaufferie pour une surface totale de 140 m². Au 1er étage : hall d'entrée, séjour de 44 m² avec cheminée insert, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse en partie couverte, deux chambres d'environ 15 m², vaste salle d'eau avec douche et baignoire d'angle + au niveau superieur une mezzanine pouvant servir de bureau, une sde à créer, une chambre. Chauffage central au fioul par le sol + climatisation gainable. À saisir pour 345 000 EUR.

Découvrez le charme authentique du sud de la France avec ce magnifique mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Espaces de Vie Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bain avec WC séparés. D'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante et mezzanine; de l'autre, un salon voûté avec cheminée ouverte donnant directement sur une grande terrasse plein sud de 26 m² – parfaite pour vos repas en extérieur – avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Étage Supérieur Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC supplémentaire. Rez-de-jardin L'ancien cellier voûté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close à l'avant. Cet espace comprend un coin cuisine, une séjour / salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une cour intérieure mène à un atelier. Informations Pratiques • Assainissement individuel (fosse septique) • Eau de réseau (non potable) • Terrain supplémentaire non attenant et non constructible • Commodités à 15 min, boulangerie et épicerie à 5 min • Environnement calme avec voisinage discret • Climatisation réversible dans les pièces principales (cuisine, salle à manger, chambre principale) Pourquoi Vous Allez l'Aimer Un véritable havre de paix, chargé d'histoire et entouré de nature. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Situation & Accès Idéalement situé pour découvrir trois régions remarquables : • Nord Gard : Pont du Gard, Uzès, Nîmes et ses arènes. • Sud Ardèche : Gorges de l'Ardèche, Pont d'Arc, baignade et canoë, Grotte Chauvet. • Provence : Champs de lavande, villages perchés, Avignon, marchés et vignobles du Luberon. Accès autoroutiers : A9 à Nîmes (55 km) et A7 à Bollène (65 km). Gares TGV de Nîmes et Avignon accessibles via la gare d'Alès (15 min). Réseau de bus régional liO Occitanie disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Andy Kessous vous propose : Charmante maison traditionnelle de 97 m² située à Rousson implanté sur 600 m² de terrain. On y trouve une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine équipée et un salon salle à manger donnant sur la terrasse. Trois belle chambres dont une avec accès extérieur. Une belle piscine traitement au sel. Un garage ainsi qu'une grand cave augmente la capacité de stockage. Les + de cette maison : Travaux d'isolation effectué il y a 4 ans, climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre, terrain entièrement clos avec un espace parking. Une pièce supplémentaire disponible à l'étage avec trappe comble d'environ 45 m² au sol à aménager Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Kessous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SWIXIM International vous présente un grand mas à Rousson dans le Gard (30) à 15 minutes d'Alès. Venez découvrir cette propriété d'exception datant du 17e siècle, située au cœur du Parc national des Cévennes, dans le Gard. À seulement 1 heure de la Lozère, 25 minutes de l'Ardèche, 45 minutes d'Uzès et 1 heure de Nîmes, cette bâtisse offre une vue spectaculaire, incluant une vue lointaine sur le célèbre Mont Ventoux. Ce bien d'une superficie totale de 770 m² se compose de trois parties distinctes, dont 250 m² habitables. Première partie : La partie privée de la maison comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec une cheminée d'époque, un bureau spacieux, ainsi que 3 chambres confortables. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, une salle de bain élégante et 2 WC. Ce premier espace, alliant confort moderne et charme ancien, est parfait pour vivre en toute sérénité. Deuxième partie : Cette partie dédiée à l'accueil se compose d'une chambre d'hôte, d'un gîte pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'une pièce qui pourrait être aménagée en cave à vin, idéale pour les amateurs de vin. Deux grandes caves voûtées complètent cet espace, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Troisième partie : Un grand atelier de 200 m², anciennement une écurie, est idéal pour être transformé en espace créatif ou professionnel. Au-dessus de cet atelier, une grande pièce de 200 m² supplémentaire pourrait être aménagée en salle de séminaire, en restaurant ou même en salle de réception, selon vos besoins. Un espace polyvalent qui offre de nombreuses possibilités ! L'ensemble de la propriété s'ouvre sur une cour intérieure de 100 m², créant un cadre de vie agréable et intime. Extérieur : La propriété est nichée dans un écrin de verdure de 35 hectares, où vous pourrez apprécier la diversité de la nature environnante. Vous y trouverez 2 puits, des chênes truffiers, des oliviers, des grenadiers, des amandiers, des figuiers, etc. Un véritable havre de paix où la nature et l’histoire se rencontrent. De plus, il existe la possibilité d'installer une tente de grande capacité pour accueillir jusqu'à 180 personnes, idéale pour des événements comme des mariages, séminaires ou autres occasions spéciales. En contrebas de la bâtisse, vous aurez la possibilité de créer des gîtes insolites, parfaits pour l'accueil touristique et les amateurs de séjours atypiques. Un projet de développement à fort potentiel ! La propriété dispose également d'une magnifique piscine de 15 x 9 mètres, équipée d'un système de nettoyage automatique et d'eau salée, offrant une expérience agréable et respectueuse de l'environnement. Autour de la piscine, une vaste plage de 300 m², un espace bar et une zone balnéo viennent compléter cet espace détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Venez vite découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa situation idéale. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een grote mas in Rousson in de Gard (30), op 15 minuten van Alès. Kom deze uitzonderlijke 17e-eeuwse eigendom ontdekken, gelegen in het hart van het Nationaal Park van de Cévennes in de Gard. Op slechts 1 uur van de Lozère, 25 minuten van de Ardèche, 45 minuten van Uzès en 1 uur van Nîmes, biedt het een prachtig uitzicht, waaronder een ver uitzicht op de beroemde Mont Ventoux. Dit pand van 770 m², waarvan 250 m² bewoonbare oppervlakte, is verdeeld in drie delen. Eerste deel : Het privé-gedeelte van het huis bestaat uit een keuken, een woonkamer met een open haard uit de tijd, een kantoor, 3 slaapkamers, 2 douches, een badkamer en 2 WC’s. Tweede deel : Een gastenkamer, een gîte voor 6 personen, een ruimte die kan worden omgebouwd tot wijnkelder en 2 grote gewelfde kelders. Derde deel : Een grote werkplaats van 200 m² (vroeger een stal), plus een grote kamer van 200 m² die kan worden ingericht voor seminars of een restaurant. Het geheel komt uit op een binnenplaats van 100 m². Buitenruimte : Het pand ligt op 35 hectare grond met 2 putten, truffeleiken, olijfbomen, granaatappelbomen, amandelbomen, vijgenbomen, enz. Er is de mogelijkheid om een tent voor 180 mensen op te zetten voor evenementen, en onder het gebouw is er de mogelijkheid om ongewone gîtes in te richten. Er is ook een zwembad van 15 x 9 meter, met een automatisch reinigingssysteem en zout water, een bar en een strand van 300 m², wat het plaatje compleet maakt. Een zeldzaam pand, absoluut een bezoek waard ! Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact met mij op te nemen. SWIXIM International presents a large mas in Rousson in the Gard (30), 15 minutes from Alès. Come and discover this exceptional 17th-century property, located in the heart of the Cévennes National Park in the Gard. Just 1 hour from Lozère, 25 minutes from Ardèche, 45 minutes from Uzès, and 1 hour from Nîmes, it offers stunning views, including a distant view of the famous Mont Ventoux. This property of 770 m², with 250 m² of living space, is divided into three parts. First part : The private area of the house includes a kitchen, a living room with a period fireplace, an office, 3 bedrooms, 2 shower rooms, 1 bathroom, and 2 toilets. Second part : À guest room, a 6-person gîte, a space that can be converted into a wine cellar, and 2 large vaulted cellars. Third part : À large workshop of 200 m² (formerly a stable), plus a large room of 200 m² that can be converted into a seminar room or restaurant. The entire property opens onto a 100 m² courtyard. Exterior : The property sits on 35 hectares with 2 wells, truffle oaks, olive trees, pomegranates, almond trees, fig trees, and more. There is also the possibility of setting up a tent for 180 people for events, and below the building, you can install unusual gîtes. Additionally, there is a 15 x 9 meter swimming pool with an automatic cleaning system and saltwater, a bar area, and a 300 m² beach, completing the picture. À rare property, definitely worth a visit ! For more information or to schedule a visit, don’t hesitate to contact me.

Gard - 30410 molieres sur ceze - demeure 10 pièces - 7 chambres - 375 m² - 445 000 euros - exclusivite - cyril et nicolas vous proposent cette superbe propriété située dans un charmant village des cévennes, à seulement 10 minutes de saint-ambroix et 35 minutes d'alès. En position dominante, elle offre une vue imprenable et une tranquillité absolue. Implantée sur un terrain sécurisé de plus de 3 900 m², cette demeure de caractère se compose d'une maison de maître et d'une annexe, pour une surface totale au sol de plus de 500 m², dont 375 m² habitables immédiatement. Une configuration idéale pour un projet familial ou locatif - habitation principale : 150 m² avec 3 chambres - 3 appartements rénovés : - t2 de 50 m² - t2 de 60 m² - t4 en duplex de 95 m² un quatrième logement de 100 m² à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire chaque logement dispose de sa propre terrasse avec une vue panoramique. Confort et équipements - chauffage par poêle à granulés récent, planchers rayonnants électriques et pompe à chaleur air / air - menuiseries double vitrage - plusieurs caves à disposition extérieurs et potentiel le terrain comprend 3 200 m² de bois et 700 m² autour de la maison, garantissant un cadre naturel privilégié. Possibilité d'acquérir 800 m² supplémentaires en zone constructible pour un projet d'agrandissement. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif. Maison non énergivore dpe classe b. Ges classe a. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 870 euros et 3 950 euros. Mandat 400673. Prix de vente : 445 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 425078. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.

En exclusivité dans vos agences ORPI ! Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien rare est fait pour vous. Nichée au cœur des magnifiques paysages des Cévennes, cette maison rustique offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance sonore, dans un environnement sauvage et préservé. La propriété s'étend sur 3,5 hectares de terrain arboré, dont une grande partie en faïsse, idéal pour des cultures en terrasses, des plantations ou un projet d'autonomie. De nombreux arbres fruitiers jalonnent le terrain, et un puits permet un accès à l'eau sur place. La maison, au charme rustique et au confort appréciable, dispose de climatisation réversible, d'un poêle à bois, et peut facilement être aménagée en 4 chambres. Le garage indépendant de 20 m² constitue un espace de rangement ou d'atelier pratique. Accessible en voiture (véhicule adapté recommandé), la route reste difficile d'accès et non praticable en camion, garantissant une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni passage. La vue est tout simplement exceptionnelle, plongeant sur les vallées cévenoles, avec pour seuls bruits ceux de la nature. Un cadre unique, propice au ressourcement, à la création ou à une vie simple et authentique. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, la toiture est en bon état, et les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 5 ans. La cave actuelle pourrait être aménagée par la suite. Un bien rare, au charme indéniable, pour les amateurs d'authenticité et d'isolement. Référence agence : 3539.

Aux portes de l'ardèche, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 1850, nichée au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares mêlant prairies et bois, offrant calme et intimité dans un cadre naturel préservé. Cette maison pleine de charme se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une large terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les collines cévenoles. Sous toiture, deux pièces isolées supplémentaires peuvent être aménagées en chambres. (non comptées dans la surface habitable). Elles disposent d'une entrée indépendante par l'extérieur, avec la possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les niveaux. En rez-de-jardin, vous profiterez de trois belles caves, d'un atelier / buanderie ainsi que d'un garage. Côté confort et technique : chauffage central au gaz, menuiseries bois avec survitrage, assainissement individuel par fosse septique, alimentation en eau de source + réserve d'eau de 15 m³ pour l'arrosage un bien rare alliant authenticité, espace et nature, idéal pour les amoureux de campagne, les projets familiaux ou de résidence secondaire. Prix de vente : 315000 euros fai dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros. Et 3740 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427459. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT173646 : Situé dans les cévennes, un Mas atypique, en pierre d'une surface de 130 m² environ habitable, intérieur rénové. Comprenant; bureau, cuisine indépendante, salon, salle à manger 4 chambres, dressing, salle d'eau, 2 WC. Caves au sous-sol. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et des panneaux photovoltaïques avec une rentabilité partielle. Sur l'extérieur un terrain de 1080 m² environ, avec une cuisine d'été et une grande pièce de vie de 20 m² très ajourée. Avec un puits sur la propriété Cette propriété est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes, ou lieu de vacances dans le calme. Région touristique avec beaucoup d'atouts ! Proche de toutes les commodités, bien immobilier à voir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 12 / 2022 - Classe-Energie B : 99 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).