Maison calme à vendre à Figeac (46100)

Magiifique enclos entièrement rénové qui propose : maison + gîte indépendant ( + grange & piscine) sur une variante du chemin de St jacques de Compostelle. Située au centre d'un beau village lotois, au calme, cette propriété en pierres a été intégralement rénovée. Elle se compose : - d'une maison principale de 130 m² env. sur 3 niveaux avec au niveau à vivre un séjour de 40 m² (avec cantou et evier de pierres), prolongé par une cusine équipée ('piano' Rosières Bocuse). En rez de jardin et à l'étage (sous rampants), 2 vastes chambres en suite (une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains). - d'un gîte indépendant de 90 m² env répartis sur 3 niveaux : 3 chambres, une cuisine, un séjour salon. La configuration du gîte d'une capacité de 6-8 personnes, permet la location en gites ou en chambres d'hôtes. Dans l'enclos une magnifique grange fourragère de 2 niveaux (140 m² / niveau) offre un magnifique potentiel (atelier ou garages en RDC et au dessus un plateau de 140 m² avec grande hauteur). Elle protège la piscine (11x5 m). Cet ensemble offre de multiples possibilités : maison familiale et / ou location saisonnière, activité loisirs. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les qualificatifs de ce bien : authenticité, charme, sérénité, sécurité. Sur la variante du St Jacques de Compostelle Figeac-Rocamadour Situé à équidistance entre Figeac et Gramat précisèment 20 Km Nord-Ouest de Figeac sous-préfecture du Lot. [Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ].

L'agence Hamilton de Figeac vous propose ce bien que l'on peut qualifier 'd'unique' car situé dans le Centre Historique de Figeac ('secteur sauvegardé'), possédant son 'jardin suspendu avec vue sur les toits de la ville, et entièrement rénové. La maison propose 220 m² env. habitables répartis sur 3 niveaux dont une pièce / atelier en rez de rue. Ensuite en rez de jardin on dispose d'une entrée / double salon et salle d'eau ainsi que d'une cuisine dinatoire. Au dessus 2 chambres, dressing salle de bain ( + douche). Au dernier étage 2 chambres mansardées et une salle de bains. Pour cette rénovation, le choix des matériaux à été guidé en privilégiant la qualité, le confort et l'économie d'énergie (VMC double flux avec pompe à chaleur intégrée, chauffage électrique sol ou plafond rayonnant selon l'usage des pièces, aspiration centralisée, Isolation haut de gamme et écologique). Travaux finis, le DPE sera de fait des plus performants. Le jardin de plus de 500 m² est juste à côté de la maison séparé par un ruelle piétonne. Il est arboré avec une vue magnifique sur les toits de la ville. Il comporte actuellement 3 garages. Remarque : Un ratio au m² n'est pas pertinent pour ce type de bien compte tenus de son côté unique, de la qualité des travaux et de la présence du jardin avec garages et ce, dans le secteur sauvegardé de Figeac. Plus de photos intérieures à date ne seraient pas utiles puisque les travaux sont en cours ( - > prêt à être habité fin du 3 ième trimestre 2025). Produit d'exception / mode de vie 'tout à pied'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tout proche de Figeac, cette maison neuve de 127 m² habitables se compose de : => un demi sous-sol de 47 m² comprenant 1 garage + possibilité de créer une pièce supplémentaire => une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger donnant accès au jardin et à la piscine avec de grandes baies vitrées => une suite parentale avec salle-d'eau et dressing attenants + toilettes séparées => 3 chambres avec leur propre salle d'eau et wc ( + télé) ayant un accès direct à la piscine Cette maison, livrée en avril 2023, dispose de prestations de qualité : => Pompe à chaleur air / air réversible => Chauffage au sol sur l'ensemble des pièces => Station individuelle, filtre coco => Prochainement, installation de la fibre => Double vitrage => Menuiseries aluminium => Pool House => Cuisine de qualité entièrement équipée Cette maison lumineuse et agréable est conçue et adaptée pour de la location saisonnière ou des chambres d'hôtes mais peut également faire le bonheur d'une famille désireuse d'habiter une maison de plain pied et sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un hameau du XIVème siècle à 6 Km de la ville de Figeac dans le Lot, ancienne maison 'forte' rénovée au fil des années avec goût et rigueur de manière à préserver son charme et son authenticité. La propriété comporte une imposante maison d'habitation et des dépendances dont une typique grange fourragère Quercynoise. La propriété offre de l'ordre de 500 m² habitables répartis comme suit : - 2 gîtes indépendants [capacités respectives (2 + 2) & (2 + 3)], - 3 chambres d'hôtes opérationnelles - ainsi qu'un espace privé de plus de 200 m² env. La rénovation a privilégié les matériaux authentiques sans sacrifier au confort de la modernité. Des nombreux matériaux anciens ont été préservés. On apprécie tout particulièrement les charpentes anciennes, poutres apparentes et parquets massifs et trois cheminées imposantes (l'une, rustique, est agrémentée d'un insert à bois récent, la seconde, en pierre de taille du XVIIème siècle, la troisième, monumentale, en pierre de taille du XIVème siècle).  Les hôtes accueillis dans ce lieu historique apprécient son atmosphère chaleureuse, conviviale et empreinte de quiétude.  La présence de meubles anciens et d'œuvres d'art, compris dans la vente, contribuent à l'atmosphère ambiante. À l'extérieur, la propriété se compose de différents espaces délimités de murs en pierres sèches, d'un potager entouré d'arbres fruitiers, d'une serre totalement automatisée. Puis, en bout de propriété, une piscine (traitée au sel) est composée de 2 bassins avec débordement et volets automatisés avec commandes à distance et autonome en eau (assurée avec un puits). Adossé à la piscine, le pool-house (avec cuisine d'été) est gage de moments de convivialité ou de méditation. Enfin, une grange (dont le premier niveau est un plateau d'environ 120 m²) est répertoriée comme grange remarquable du Lot et reconnue au titre de la Fondation du Patrimoine. Elle peut offrir, après rénovation, la possibilité d'ouvrir l'activité à des mariages, séminaires avec dans de tels cas : la garantie d'un fort potentiel de croissance pour une activité d'accueil (à noter que des subventions pourront être obtenues pour mener à bien ce projet de rénovation sous l'égide de l'Architecte des Bâtiments de France qui a déjà avalisé de nombreux aspects du projet). La configuration de la propriété au sein du hameau préserve l'intimité de ses occupants et cela grâce au jardin privatif que possède chaque maison et à une circulation fluide liée à la présence de nombreux chemins. Des espaces intimistes extérieurs contribuent au charme de l'ensemble. À noter que le site est sécurisé avec réseau de caméras et poste centralisé de pilotage. Le prix comprend les meublants ainsi que dans le cas d'un projet d'accueil : l'activité [avec formation et mise en main de l'outil commercial (dont le site de réservation et de gestion)]. Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété unique offrant charme et authenticité historique, adaptée au confort moderne. Idéale pour recevoir, ou pour s'isoler, dans un havre de nature et de quiétude… Une opportunité pour qui souhaite habiter et exploiter une activité d'accueil dejà opérante. Le secteur de Figeac est très touristique et le bassin d'emplois est particulièrement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée sur les hauteurs de Figeac dans un environnement calme et paisible, cette propriété construite dans les années 70 par des artisans de renom a la particularité d'offrir le cachet des vieilles maisons en pierre de la région et une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec environ 300 m² de surface habitable, la maison se compose comme tel : - au RDC, un vaste hall d'entrée qui distribue d'un côté : une suite parentale avec salle de bains attenante, et de l'autre : une cuisine entièrement équipée donnant sur un grand salon / salle à manger de plus de 60 m² et une mezzanine qui sert actuellement de salle de billards. - au 1er étage, se trouvent 4 chambres (de 11 à 15 m²) et 2 salles d'eau. - au RDJ, le maison se compose d'une grande pièce actuellement utilisée en bureau / bibliothèque, d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, de toilettes indépendants et d'une cave à vin. Cet espace a un accès indépendant et pourrait tout à fait convenir pour une activité libérale. Sur son terrain de 14 000 m² joliment arboré, la propriété possède également une piscine de 10 * 5m ainsi que deux garages. Spacieuse, lumineuse et construite avec des matériaux de qualité, cette maison fera le bonheur de tous ceux qui recherchent une maison proche du centre ville avec de beaux volumes et un terrain majestueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À proximité du Centre Ville de Figeac (1 / 4 heure à pied), maison bourgeoise de standing développant 320 m² env. habitables dans son parc clos de plus de 0.5 ha avec garages, piscine et tennis. Cette maison (style maison de maître au toit 'mansard') propose 2 niveaux : - en RDC : cuisine, bureau, salle de loisirs / jeux, spacieux et lumineux séjour / SAM en 'L' - à l'étage : magnifique suite parentale & 5 autres chambres Type de bien unique de par sa localisation (secteur pavillonnaire avec navette gratuite pour le Centre Ville) et surtout son niveau de prestations. Parc clos de plus de 5000 m² avec garages 3 voitures, piscine (16 x 8 avec pool-house) et tennis. Nous sommes ici sur un produit que l'on peut qualifier de très haut de gamme.