Maison calme à vendre à Douchy-Montcorbon (45220)

Iad france - karen jalouzot vous propose : fermette, maisonnette et dépendances, sur 1.5 hectares environ de parcelle plate. Maison au calme, nichée dans un petit lieu-dit résidentiel à environ 12 minutes à pied du bourg, de son école et commerces de proximité. Située à moins de 30 minutes de la gare de montargis et à environ 20 minutes de l'accès d'autoroute, paris vous sera accessible en 1h30 environ. Venez découvrir cet ensemble rénové en 2024 et parfaitement entretenu, idéal pour accueillir vos plus beaux projets familiaux et, ou, touristiques, agricoles… la parcelle d'environ 1,5 hectares comprenant un beau prés accolé, vous permettra d'y recevoir vos animaux domestiques ou d'élevage. Vous serez séduits par la luminosité des maisons et leurs matériaux authentiques (poutres, briques, tomettes. ), par le charme bucolique du jardin sans vis-à-vis exposé plain sud, et par la vue dégagée sur la campagne alentour ! Maison principale - 130 m² environ au sol pour 110 m² environ habitables, comprenant de plain-pied : - entrée en façade, - seconde entrée précédée d'un petit préau côté jardin, - séjour équipé d'une belle cheminée à foyer ouvert, - cuisine ouverte sur une spacieuse véranda desservant une terrasse couverte, - cellier - buanderie accolé à la cuisine, - deux chambres dont une avec accès terrasse pavée, - une salle d'eau avec wc. À l'etage : - une chambre de 30 m² au sol (pouvant être divisée), - deux greniers aménageables. Maison chauffée par une pompe à chaleur réversible et au bois, équipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants motorisés et centralisés en partie, vmc. Bons diagnostics techniques, toiture remaniée, aucuns travaux à prévoir avant installation ! Raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre. Maisonnette annexe - 25 m² environ au sol pour 20 m² environ habitables, comprenant : - un séjour avec rangements de plain-pied, - une salle d'eau avec wc de plain-pied, - un espace couchage en mezzanine. Maison annexe disposant de sa propre terrasse, idéale pour du gîte ou pour une activité professionnelle à domicile ! À l'exterieur : - grange de 22 m² environ sur dalle raccordée à l'électricité, - préau de 45 m² environ, - deux ateliers de 9 et 15,5 m² environ, - un bûcher, - une cave enterrée de 17 m², - un puits automatisé à proximité du potager, - une petite serre, - 3 terrasses à l'exposition idéale tout au long de la journée, - nombreuses places de stationnement, large accès au terrain. Le tout sur une parcelle plate, arborée et partiellement clôturée de 14.400 m² environ, accessible une allée aménagée en calcaire. Je vous attends pour une visite coups de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dylan bouguereau de chez safti vous propose située dans la charmante commune de triguères (45220), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle séduit par son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé. Ce chalet de 46 m², construit en 1978 sur un terrain de 1300 m², propose 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, un salon lumineux, un wc séparé et une terrasse offrant une vue imprenable. À rénover, cette propriété chauffée à l'électricité et au bois est idéale pour les amateurs de nature à la recherche d'un projet de vie au calme avec une magnifique vue sur la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : * Modification de l’étiquette DPE au 1er Janvier 2026 - Passage en lettre E * Chalet chaleureux dans un écrin de verdure à Triguères Laissez-vous séduire par ce charmant chalet niché au cOEur d’un lotissement calme et boisé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez conquis par le séjour convivial sublimé par une belle cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée vous offre un espace fonctionnel, et les trois chambres permettent d’accueillir confortablement famille ou amis. Il dispose également d'une salle d'eau avec toilette. Une mezzanine astucieusement aménagée complète l’ensemble : coin lecture, espace de jeu pour les enfants ou couchage d’appoint, elle saura s’adapter à vos envies. Un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux remplace le tumulte de la ville, à quelques minutes des commodités. Quelques touches personnelles suffiront à en faire un lieu unique à votre image. Assainissement individuel Ne passez pas à côté de ce bien plein de charme. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.4€ par mois (soit 136.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111300 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau calme et verdoyant, cette maison de 158 m² style phénix, de plain-pied avec sous-sol total, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités : 5 minutes des commerces, écoles, services 15 minutes de l'autoroute a6 elle se compose au rez-de-chaussée de : - une entrée - une cuisine équipée - un salon / salle à manger lumineux avec insert bois avec accès terrasse - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - wc indépendant - salle d'eau avec vasque et cabine de douche au sous-sol, un véritable potentiel à finaliser : - une très grande pièce carrelée avec baie vitrée (salle de jeux, atelier, profession libérale…laissez libre cours à votre imagination) - une pièce de stockage - un wc indépendant - une salle de bain (vasque + baignoire) -une chambre à terminer extérieur & prestations - terrain clos et arboré de 3 720 m² - grande piscine magiline 12 m x 6 m avec abri - menuiseries en double vitrage - chauffage insert bois + radiateurs à inertie - maison habitable immédiatement - cadre naturel, sans vis-à-vis, calme absolu une maison idéale pour une vie sereine à la campagne, pour une famille, un projet secondaire, ou pour les amoureux d'espace et de nature. Une visite s'impose, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 927014.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 8 minutes de Courtenay et de ses accès rapides aux autoroutes A6 et A19, à 1h15 de Paris, venez visiter ce charmant pavillon de plain-pied offrant calme et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux salon / séjour de 25 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cocooning. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, trois belles chambres baignées de lumière, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une pièce traversante avec accès à une mezzanine viennent compléter l’espace de vie. À l’arrière de la cuisine, une chaufferie ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule vous offrent des espaces pratiques au quotidien. Le tout est édifié sur un terrain plat et entièrement clos d’environ 2 300 m², agrémenté d’un atelier et d’un bûcher. Les atouts supplémentaires : double vitrage, isolation renforcée, bon classement énergétique (DPE) et une faible taxe foncière de 640€ Une belle opportunité pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Noury vous propose : Maison de Ville de Charme à Courtenay - A Rénover - Opportunité à Saisir ! Bienvenue à Courtenay, où vous trouverez cette superbe maison de ville pleine de potentiel et de charme. Avec ses 150 m² habitables sur un terrain de 1211 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Répartie sur 3 étages, cette maison de ville comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 cuisine et 1 salon séjour. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un cadre de vie authentique et plein de caractère. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour réaménager et moderniser cet espace selon leurs goûts et besoins. Située dans un quartier calme de Courtenay, cette maison de ville bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Avec une proximité aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs alimentés au gaz naturel. De plus, un espace de parking est disponible pour garer facilement votre véhicule. Des dépendances sont également un atout supplémentaire à cette jolie propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison de ville pleine de potentiel à Courtenay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : À seulement 3 km de Courtenay, à proximité immédiate des autoroutes A19 et A6 et à seulement 1 heure de Paris, découvrez ce pavillon des années 80, construit sur un sous-sol total et implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 320 m². L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m² baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche, deux grandes chambres et un WC séparé. À l’étage, une belle pièce palière lumineuse mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu’à une salle de bains avec baignoire. Parmi ses atouts : une toiture en bon état, le double vitrage, cinq chambres offrant de beaux volumes, un environnement calme et un sous-sol total pratique pour le stationnement ou le rangement. Ce pavillon, sain et solide, nécessite simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Charmante Maison en Meulière des Années 30 à Courtenay dans un quartier calme et prisé, cette maison pleine de caractère vous attend. Vous serez séduit par son charme d'antan et son sous-sol total compartimenté, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement. Au Rez-de-chaussée en entrant, vous découvrirez une belle entrée accueillante qui donne le ton de la maison. Le vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée offre un espace convivial pour se détendre en famille. La cuisine, baignée de lumière invite à la préparation de délicieux repas. Une grande chambre et une salle de bain avec baignoire et WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement vous conduit vers deux grandes chambres, dont une dispose d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Une salle d'eau lumineuse et un cagibi, offrant des solutions de rangement supplémentaires, viennent parfaire l'ensemble. Le terrain plat et clos abrite un verger, parfait pour les amateurs de fruits frais. Un vaste garage offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. De plus, le grenier aménageable permet d'envisager des projets d'agrandissement selon vos envies. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation des combles et d'une toiture remaniée, garantissant confort et tranquillité. Le tout à l'égout et le double vitrage récent sont des avantages supplémentaires qui rendent cette propriété encore plus attrayante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vous serez conquis par cette maison pleine de charme et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose : Maison familiale 7 pièces avec piscine – Courtenay (45320) Prix : 220 000 € net vendeur Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle de 158 m² environ habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, 1 salle de bains avec douche italienne et 2 WC. La distribution des pièces est fonctionnelle et idéale pour la vie de famille. Implantée sur un terrain clos de 760 m² environ, la maison dispose d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de 4 stationnements intérieurs. Assainissement tout à l’égout, maison individuelle, en bon état général. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au calme, source de repos, grande maison avec dependances comprenant veranda 19 m², salon 58 m² avec cheminee, salle de jeux ou chambre parentale 56 m² avec jacuzzi-sauna-cheminee, cuisine amenagee, wc; a l'etage palier, 3 chambres dont une avec salle de bains / wc, 2eme salle de bains / wc; dans la dependance, studio amenage 30 m² avec grande piece, salle d'eau / wc. Travaux recents : etage, salle de jeux, veranda aluminium, studio, assainissement, plomberie, electricite, volets roulants, alarme, terrasse, cuisine, toiture grange avec charpente. À l'exterieur terrain d'envion 2000 m² avec grange 72 m² et mezzanine 30 m², appentis, parkings, terrasse avec barbecue, buanderie. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).

Iad France - Alain Leroy vous propose : Charmante Maison à Courtenay - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1971, cette maison pleine de charme vous séduira par son caractère et son potentiel. D'une surface de 57 m² habitable répartis sur 2 étages, avec un sous-sol comprenant un garage, un cellier, une pièce à vivre (chambre) avec un wc et une salle d'eau séparé. Au rez de chaussé surélevé, une entrée, une cuisine aménagée, un dégagement, un salon-séjour, un wc séparé, une salle d'eau avec douche, une chambre. Terrain de 620 m² clos et arboré avec un cabanon. L'intérieur de la maison est à rénover, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de laisser parler leur créativité et de personnaliser chaque pièce à leur goût. Que vous cherchiez une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette propriété saura répondre à vos attentes. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort thermique tout au long de l'année. De plus, les équipements de confort tels que le raccordement au réseau téléphonique et à l'assainissement collectif sont déjà en place, facilitant ainsi votre installation. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son grand terrain arboré offrant un espace extérieur idéal pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez envisager l'aménagement d'un potager, d'un coin détente ou encore d'une terrasse pour des moments de convivialité en plein air. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est proche du bourg de Courtenay et est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle vous offre un cadre de vie authentique à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Si vous recherchez une maison à rénover avec un fort potentiel et un cadre de vie naturel, cette propriété à Courtenay saura vous charmer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : En exclusivité à Courtenay, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, je vous propose ce charmant pavillon construit en 1980, édifié sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. À l’étage, une pièce palière dessert quatre grandes chambres et une salle d’eau à terminer selon vos goûts. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir facilement deux véhicules. Vous profiterez également d’un terrain clos d’environ 716 m², avec une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne motorisé. L’isolation extérieure a été réalisée en 2021, pour un meilleur confort thermique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain de 2325 m² à Courtenay - Un Coin de Paradis à Découvrir ! Nichée au cOEur de la nature, cette maison individuelle de 130 m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible et harmonieux à Courtenay. Avec une superficie de terrain de 2325 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. * Description des Pièces * : - 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau avec WC pour la praticité de toute la famille. - 1 Cuisine équipée - 1 Salon / séjour chaleureux pour des moments de convivialité. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter à votre guise. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. * Les Avantages * : Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule et d'un jardin magnifiquement arboré, idéal pour profiter de la nature environnante. * Points Forts * : - État général : à rafraichir, pour pouvoir décorer à votre goût. - Proximité des commodités - Espace extérieur exceptionnel - Potentiel d'aménagement et de personnalisation - Secteur calme et préservé Une opportunité unique à Courtenay pour les amoureux de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Fermette dans tout son charme à rénové sur 1107 m² de terrain avec sa marre et son cadre idéal pour les amoureux du calme et de la campagne. desservant entrée, vaste salle de séjour, 3 chambres et grenier aménageable en totalité.

Iad France - Alexandra Nivoche vous propose : Maison située à Courtenay, en pleine campagne. Elle se compose de deux chambres, d’un séjour ouvert sur la cuisine offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC. De nombreuses fenêtres offrent une belle luminosité naturelle à l’ensemble de la maison. L’extérieur arboré et entièrement clôturé apporte un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. La maison dispose également d’un petit garage, pratique pour stationner une moto ou stocker du matériel de jardin. Il est également possible de stationner un à deux véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Cette maison représente une belle opportunité, idéale pour une première acquisition ou pour un primo-accédant, mais convient également comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de Courtenay et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 11 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Nivoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938837770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Courtenay, dans un hameau paisible où règnent calme et sérénité, cette maison vous ouvre ses portes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée où l'on imagine déjà les repas en famille, un séjour lumineux réchauffé par une cheminée à foyer fermé, trois chambres prêtes à accueillir petits et grands, une salle d'eau, des WC indépendants et un couloir avec de grands rangements. À l'étage, une belle pièce palière offre un espace polyvalent : bureau, coin détente ou salle de jeux, à vous de choisir. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 1 377 m², sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours : terrasse conviviale avec coin salon, allée en dalles menant au garage et accès direct à l'arrière du terrain. Ses atouts : climatisations réversibles dans toutes les pièces, fenêtres et portes en aluminium, ballon d'eau chaude récent, portail coulissant manuel. Située en impasse, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et chaleureux, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Prix : 224 900 € (honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - José FERREIRA - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS 833 882 269.

Iad france - alexandre chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose : à vendre – maison 6 pièces – courtenay (45320) idéal famille – beaux volumes – proche commerces située à courtenay, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison ancienne de 190,95 m² environ habitables offre de très beaux volumes répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos de 606 m² environ. Descriptif du bien dès l’entrée, vous découvrirez : un grand salon / salle à manger lumineux d’environ 50 m² environ, une cuisine indépendante aménagée, 5 chambres, dont une de très grande superficie, 2 salles d’eau / salles de bains, 2 wc, une chaufferie, un garage. La maison est en bon état général, avec : menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fioul, raccordement au tout-à-l’égout. Extérieurs terrain clos de 606 m² environ terrasse environnement calme tout en restant proche du centre informations clés surface habitable : 190,95 m² environ pièces : 6 chambres : 5 niveaux : 2 année de construction : 1980 taxe foncière : 1 974 € / an performance énergétique dpe : classe e ges : classe e estimation des dépenses énergétiques : entre 4 910 € et 6 700 € / an (abonnements compris) prix de vente 149 900 € – honoraires à la charge du vendeur une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec beaux volumes, dans un secteur recherché de courtenay. ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 226 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre chenaoui ei (id 71354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 918621681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Grande maison familiale de caractère 160 m² 4 chambres dans un écrin de verdure À 3 min du centre-ville, proche Sens et Montargis – Accès A6 rapide Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et à 120 km de Paris par l’A6, découvrez ce pavillon d’architecte de 1982, conçu avec des matériaux haut de gamme et parfaitement entretenu. Nichée sur un terrain clos et arboré de 809 m², cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée : •Superbe pièce de vie cathédrale de 50 m² avec cheminée bois à récupération de chaleur, charpente en chêne apparente, travertin au sol et escalier en chêne massif •Cuisine indépendante et équipée de 12 m² •Trois chambres, dont une belle suite parentale de 16 m² •Deux salles de bains, deux WC avec fenêtre •Bureau de 7 m², nombreux placards intégrés À l’étage : •Mezzanine cosy de 6 m² •Chambre, bureau, salle d’eau et WC formant un espace indépendant, parfait pour un ado, une activité libérale ou un logement d’appoint Sous-sol total fonctionnel : •Atelier, cave à vins, buanderie •Espace pour stationner jusqu’à 5 véhicules •Aspirateur centralisé, monte-charge électrique du sous-sol à l’étage •Portail et porte de garage motorisés Côté confort : •Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve) •Huisseries double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée •Deux cumulus, adoucisseur d’eau Culligan •Terrasse plein sud de 13 m², grenier de 12 m² •Tout-à-l’égout Atouts du secteur : Collège à 500 m, commerces et commodités à proximité immédiate, accès rapide à l’A6, entre Sens et Montargis (30 min). Une maison chaleureuse, pleine de charme et de potentiel. Venez poser vos valises et savourer la tranquillité des lieux ! Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et Garage Double – Courtenay Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison traditionnelle construite en 1967, idéalement située à Courtenay. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle allie élégance, confort et fonctionnalité – parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, propose un espace chaleureux et convivial pour préparer vos repas. Deux belles chambres offrent calme et intimité, complétées par une grande salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre mansardée pleine de charme vous garantit un espace intime et confortable, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une buanderie / chaufferie, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous bénéficierez : •d’un second garage indépendant, •d’un portail d’entrée motorisé, •d’un magnifique jardin arboré de 1906 m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix, •d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté confort, cette maison dispose d’équipements performants et économiques : •pompe à chaleur air / eau, •ballon thermodynamique, •poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse dans le salon. •D'un puit Située dans un quartier agréable de Courtenay, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives, cette maison offre une qualité de vie rare. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de balades dans la nature environnante. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Une véritable opportunité à saisir pour vivre dans une maison de caractère, prête à accueillir votre famille. Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie !

Exclusivité – à seulement 30 minutes de montargis et de sens, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce chalet de 60 m² habitables, avec dépendance en dur, sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2000 m². Le chalet vous offre une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le plus : extension possible prévu ! Possibilité d'aménager une 2e chambre selon vos besoins la dépendance de 40 m² en dur propose un garage avec comble au dessus et une buanderie (avec l'électricité et eau) pour etre aménagée. Idéal pour atelier, stockage ou création d'un espace indépendant (type studio) 0 à 5 minutes du centre de courtenay : commerces, écoles (de la maternelle au collège), services accès rapide à l'a6 (10 min) – paris à 1h30 gares à montargis et sens à 30 minutes (liaisons directes paris-gare de lyon) environnement calme – nature préservée amoureux de la nature et / ou de pêche avec ses étangs à proximité fort potentiel – résidence principale ou secondaire rare sur le secteur une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. N'attendez plus contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine benkemoun entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 393 756 greffe de evry courcouronnes) 06 03 72 19 10 (réf. 581933 ).

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Longère de charme orientée plein sud avec dépendances sur terrain de 4 000 m² – En retrait de route Au calme, en pleine campagne sans être isolée, cette longère authentique orientée plein sud est implantée sur un beau terrain arboré de 4 000 m² avec potager, arbres fruitiers, grange, studio indépendant et nombreux espaces de rangement extérieurs. Toiture de la maison refaite en 2021 – Toiture de la grange révisée. La maison principale Entrée par une véranda lumineuse Séjour ouvert sur cuisine (environ 40 m²), parquet au sol Poêle à bois + poêle à granulés Une chambre de plain-pied d’environ 13 m² Salle d’eau avec WC, rangements Accès direct à un garage / atelier d’environ 20 m² (accès intérieur et extérieur) Assainissement individuel Chauffe-eau électrique À l’étage Une chambre d’environ 14 m² Une grande chambre de près de 50 m² avec poutres apparentes et tomettes au sol, beaucoup de cachet Dépendances Grange traditionnelle Studio indépendant aménagé (idéal location, bureau ou espace indépendant) Remises, espaces de stockage, abris extérieurs Maison lumineuse, bien exposée, pleine de charme et de potentiel. Parfait pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif à la campagne.

Au calme, source de repos, grande maison avec appartement a l'etage et 2 garages comprenant sas, entree, salon / sejour 53 m² avec cheminee, cuisine amenagee, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc; a l'etage accessible par le garage, appartement mansarde f3 amenage avec cuisine, 2 pieces traversantes, chambre avec salle d'eau / wc. À l'exterieur terrain de 2138 m² avec 2 garages dont un de 39 m², parkings, terrasse, remise. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).

Venez découvrir sans tarder cette maison familiale composée de 4 chambres, d'une grande pièce de vie et d'un extérieur de 2700 m² ! Située dans un lotissement paisible sur la commune de Chuelles, elle allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et des autoroutes A6 et A19. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette habitation. L'entrée, dotée d'étagères de rangement, mène à une grande buanderie de 18 m² avec baie vitrée et volet électrique, un espace pratique au quotidien. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards intégrés (10 et 11 m²), une salle de bain équipée d'une baignoire Balnéo pour des moments de détente, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², se distingue par son agencement harmonieux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque mixte, lave-vaisselle), s'ouvre sur la salle à manger conviviale. Le salon, légèrement en retrait, conserve une agréable intimité tout en restant connecté à l'ensemble. Au centre, un poêle à bois diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison, jusqu'à l'étage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées d'environ 13 m² au sol, également pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour des chambres d'enfants, un coin bureau ou pour recevoir des invités. Depuis l'une des chambres, une trappe donne accès aux combles aménageables, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Implantée sur un terrain de 2700 m², dont environ la moitié boisée, la propriété offre un environnement verdoyant et apaisant. Deux terrasses viennent compléter l'ensemble : -l'une sur le côté, équipée d'un barbecue en pierre, -l'autre à l'arrière, d'environ 28 m², parfaite pour les repas d'été en extérieur. Le jardin est agrémenté de plusieurs abris de stockage à l'arrière, d'un abri voiture à l'avant, d'un bassin décoratif et d'une piscine hors sol équipée d'un système de filtration et d'une pompe. Côté équipements : _Fosse septique conforme (dernier entretien en 2023) _Portail manuel avec pré-équipement électrique _Fibre optique disponible Un bien alliant confort, espace et sérénité, idéal pour une vie de famille épanouie entre nature et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manon ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 312 208 Greffe de ORLEANS) 06 50 51 76 00 (réf. 595220 ).

Iad france - yeter carneiro vous propose : dans un secteur proche des commodités et des écoles. Venez découvrir cette grande maison sans vis à vis implantée sur un terrain de 4573 m² environ. Elle présente de beaux volumes et une distribution bien pensée ! - > au rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste salon séjour tres lumineux de 72 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert et poutre apparente donnant un accès sur 2 terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipé séparée, une buanderie, une chaufferie, une pièce de 19 m² environ (actuellement salle de jeux), 2 chambres (13 m² environ et 25 m² environ), une petite pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec un wc - > a l’étage, un palier desservant, un wc, 2 chambres dont l'une donnant une vue plongeante par une fenêtre intérieur sur le séjour. - > a l’extérieur : un portail électrique, 2 terrasses, un abri de jardin, un terrain entièrement clos et arboré de 4573 m² environ avec un puits, sans vis-à-vis, une grange indépendante pouvant servir d'atelier, ou de lieu de réception à aménager avec un très beau potentiel ! Les plus : double vitrage en bois, une cuisine aménagée et équipée, tableaux électrique, l'environnement au calme, les beaux volumes. À 8 minutes de l'autoroute a6 et 17 minutes de la gare de joigny. N’attendez pas contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 218 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeter carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Chuelles, venez découvrir cette jolie propriété nichée en plein cœur de sa forêt privative offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à seulement quelques minutes à pieds de toutes les commodités et de l’école primaire. Laissez-vous séduire par ce parc boisé, entièrement clos, de quasiment 2 hectares où l’harmonie avec la nature, le calme et la sérénité ne font qu’un. De plus, celui-ci bénéficie d’un stock de bois de chauffage, ainsi que d’autres à venir, qui vous permettrons une autosuffisance en terme de chauffage. La propriété est également équipée d’un portail électrique, d’un visiophone ainsi que d’un système d’alarme qui vous ferons vous sentir en toute sécurité à tous moments de la journée. En plein milieu de cette forêt vous découvrirez une jolie maison de 132 m² pleine de charme avec ses magnifiques poutres apparentes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle à manger, un salon cathédrale avec sa cheminée ouverte ainsi qu’une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres dont une munie d’une pièce attenante facilement aménageable en dressing, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une lumineuse mezzanine qui vous offrira un espace supplémentaire où vous pourrez vous détendre et vous adonner à la lecture en toute quiétude. Elle dispose également d’un sous-sol total compartimenté en plusieurs espaces dont un espace garage. Construite avec des matériaux de qualités, elle regorge également de nombreuses prestations qui vous apporterons tout le confort dont vous aurez besoin, telles que des moustiquaires à toutes les menuiseries, deux terrasses dont une bénéficiant d’une partie couverte et d’un store ban neuf de 9,5mx4m, un système de VMC automatique, des radiateurs électriques dans toutes les chambres qui viennent s’ajouter, si nécessaire, à la chaleur produite par la cheminée ouverte aisément modifiable en insert et l'éligibilité à la fibre. Cette propriété se situe non loin des villes telles que Montargis avec sa gare sncf à 21km, Amilly avec ses nombreux commerces et son hôpital à 20km et des villages comme Château-renard à 10km et Courtenay à 8km où se trouve l’A19 / A6 par laquelle vous rejoindrez la région parisienne en 1h30. Référence agence : 811.